Робочий проект  відкоригований в 2021 році ТОВ «Майстерня  архітектора І. Бикова»  (адреса: 08130, Київська обл., Києво-Святошинський район,село  Петропавлівська Борщагівка, вул. Озерна, буд. 10, офіс 401), головний архітектор проекту Биков І.Ю.  сертифікат  АА № 000976  виданий 27.11.2012) на підставі:

- завдання на коригування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником 23.09.2021;

-- містобудівних умов та обмеження  для проектування об’єкта будівництва  затверджених наказом сектору містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та будівництва Котелевської райдержадміністрації  від 20 червня 2019 р. №1;

- технічних умов зацікавлених організацій.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта –  СС2. Сукупний показник – СС2.

Проектна документація (стадія «Проект»), яка підлягає коригуванню,  розроблена «ТОВ Майстерня  архітектора І. Бикова» у 2020 році  на замовлення Департамент будівництва, містобудування і архітектури Полтавської    обласної державної адміністрації та затверджена  наказом  директора Департаменту будівництва, містобудування і архітектури Полтавської    обласної державної адміністрації та затверджена  від 30.04.2018  № 35.

Коригування  проекту передбачає:

- зменшення поверховості об’єкту реконструкції з 3-х до 2-х поверхів;

- зміна  планувальних рішень 1-го та 2-го поверхів;

- зміна інженерних рішень внутрішніх інженерних мереж.

          - перерахунок кошторисної  вартості будівництва в поточний рівень цін.

Ділянка проектування знаходиться у південно-західній частині села Більськ Котелевського р-ну Полтавської обл. по вул. Миру,10.За функціональним призначенням ділянка належить до будівництва закладів культурно-просвітницького обслуговування та їх експлуатації.

Площа земельної ділянки складає  0,4704 Га.

Ділянка проектування має шестигранну геометричну форму, витягнута з північного сходу на південний захід,  та межує:

- з заходу – землі, що знаходяться у приватній власності;

- з сходу -  землі Більської сільської ради;

- з півдня –  вулиця Миру, землі Більської сільської ради;

- з півночі – землі Більської сільської ради.

На ділянці проектування розташована двоповерхова будівля дитячого дошкільного закладу, збудована у 1970 р, але не введена  у експлуатацію,   що має занедбаний стан  і підлягає реконструкції. На початок будівництва територія не огороджена, на ділянці знаходяться: двоповерхова будівля, споруда котельні, недіючі майданчикові інженерні мережі. Є значна кількість зелених насаджень, які підлягають збереженню.

З метою створення музею «Історико-культурний заповідник «Більськ» виконується реконструкція існуючої двоповерхової будівлі будівлю музею.

На даний час – це двоповерхова нежитлова будівля, у плані прямокутної форми, без підвалу. За даними результатів обстеження, проведеного ФОП Мягкохліб Р.С. у 2018 році встановлено:

Конструктивна схема – безкаркасна, несучі елементи – стрічкові фундаменти,  повздовжні та поперечні цегляні стіни, плити перекриття та покриття.

Фундаменти – стрічкові із цегляної кладки;

Стіни – цегляні. Товщиною 510 та 380мм;

Сходи та сходові площадки – збірні залізобетонні;

Прогони та перемички - збірні залізобетонні;

Плити перекриття та покриття – круглопустотні збірні залізобетонні;

Дах – скатний, дерев’яна кроквяна система.

Проектом передбачається виконати підсилення основних несучих конструкцій будівлі та фундаментів.

Зовнішні стіни основного об’єму музею – існуючі стіни із повнотілої цегли, товщиною 510 мм(виконується підсилення основних несучих конструкцій будівлі та фундаментів див. креслення КР), утепляються  теплоізоляційним шаром з мінерального утеплювача  та опоряджені за допомогою системи вентильованого фасаду.

Зовнішні стіни  запроектованих вхідної частини та  сходової  частин, із повнотілої цегли, товщиною 510 мм, утепляються  теплоізоляційним шаром з мінерального утеплювача  та опоряджені за допомогою системи вентильованого фасаду.

Зовнішні стіни  запроектованого  ліфту з ліфтовим холом залізобетонні, утепляються  теплоізоляційним шаром з мінерального утеплювача  та опоряджені за допомогою системи вентильованого фасаду.

Внутрішні стіни та перегородки існуючі – цегляні існуючі стіни із повнотілої цегли, товщиною 380 та 250 мм;

Внутрішні перегородки нові - з газобетонних блоків Y=800 кг/м3, армовані, товщиною120мм. Перекриття – існуючі збірні залізобетонні плити.

Покриття – старе скатне покриття демонтується. Нове - монолітне залізобетонне. 

Покрівля – плоска з зовнішнім  водовідведенням.

Сходи – монолітні армовані з залізобетону кл. В 15. Оздоблення гранітними плитами. Будівля без підвалу, підлога першого поверху – по ґрунту.

Конструкцію підлоги наведено у кресленнях.

Оздоблення фасадів будівлі виконується системою вентильованого фасаду з облицюванням керамогранітними плитами. Цоколь облицьовується натуральним каменем.Зовнішні стіни будівлі, що контактують з ґрунтом, утепляються на глибину 1,0 м від рівня землі та на 0,1 м вище рівня землі плитами екструзійного пінополістиролу.

Теплоізоляційний шар, що знаходиться в землі, захищають гідроізоляцією з двох-трьох шарів бітумно-полімерного матеріалу.

Внутрішнє опорядження приміщень:

- стіни – поліпшене фарбування високоякісними водоемульсійними фарбами по штукатурці, а в  санвузлах та реставраційній майстерні – облицювання плитками керамічними глазурованими;

- підлога – улаштування покриття з керамічних плиток на розчині із сухої клеючої суміші; в адміністративних приміщеннях 2-го поверху – ламінат.

- стелі підвісні гіпсокартонні вогнестійкі по металевому каркасу

- Вітражі алюмінієві, шумозахисні, теплозберігаючі зі склінням з двокамерного склопакету з припливними пристроями в профілі вікон.

Висота першого поверху від підлоги до стелі – 3.2 м,  від підлоги до підлоги 3,51 м. Висота другого поверху від підлоги до стелі - 3.2 м. Виконується відмостка по всьому периметру будівлі музею.

На першому поверсі передбачається розмістити вестибюль з гардеробом та місцем продажу квитків, два експозиційні зали, адміністративні приміщення, кімнату персоналу, ІТП, електрощитову та вузол вводу ВК, санвузли для відвідувачів та санвузли з душовими для співробітників музею.

На другому поверсі передбачається розмістити золоту кладову, фондосховища, конференцзал, архів, реставраційну майстерню, адміністративні приміщення, венткамеру, серверну та санвузол.

Музей, крім свого прямого призначення, має виконувати велику просвітницьку роботу, для чого запроектована конференц - кімната з відповідним обладнанням, технічними засобами (відео, комп’ютерні та акустичні системи), архів. Передбачені приміщення для виконання реставрації музейних експонатів та проведення наукової роботи. Передбачено зонування приміщень і розділення екскурсійних та службових потоків.

Проектними рішеннями передбачається демонтаж існуючої котельні, виконання проекту майданчикових та зовнішніх мереж електропостачання, водопостачання та виконання проекту благоустрію та озеленення території будівництва.

Загальний характер благоустрою передбачає:

-                відкриту автомобільну парковку, в т.ч. для висадки туристичного автобуса.

-                пішохідні доріжки з лавками;

-                майданчик для відпочинку туристів ( зона кемпінгу)

-                зона "Містечко майстрів"

-                зона "Скіфські атракціони"

-                декоративний курган

-                скульптури в скіфській тематиці;

-                металеві ковані предмети з тематикою Більського городища;

-                паркан у вигляді частоколу скіфського часу або цегляний з металевими елементами з фігурами скіфського мотиву;

-                встановлення споруд КТП, ДЕС,свердловини;

-                освітлення території;

-                альтанка.

Озеленення території передбачає посадку декоративних дерев і кущів, підібраних в композиції по формі крони, часу цвітіння, кольору листя чи хвої.

Електропостачання будівлі та прилеглої території передбачається від проектуємих  КТП-10/0,4кВ (КТП-2-160кВА) - ввід 1 та від дизельної електростанції  ДЕС 150 кВа – ввід 2, встановлених на ділянці замовника.

Джерелом холодного водопостачання об’єкту є мережі питного водопроводу та запроектована свердловина.

Зовнішнє  пожежогасіння  передбачається  від  пожежних  гідрантів,  встановлених  на  проектованій  водопровідній  мережі Д=100 мм. Витрати  води  складають  10 л/сек.

 Каналізування – система власного біосептика.

Опалення та гаряче водопостачання заплановане комбіноване - за рахунок системи повітряних теплових насосів та електричних бойлерів з проточними кранами.

 Вентиляція від припливно-витяжних установок з рекуператорами та електрокалоріферами. Місцева вентиляція від канальних та побутових вентиляторів.

Кондиціювання  виконується за допомогою мультізональної системи інвенторного типу.

Аварійне електропостачання має забезпечувати за рахунок від проектуємої КТП 2-160кВА  та  проектуємого дизельного електрогенератора ДЕС 150кВА. 

Всі металеві неструмопровідні частини електрообладнання і мереж підлягають заземленню, шляхом приєднання до заземлюючих пристроїв шляхом електричного з'єднання їх з глухозаземленою нейтраллю джерела живлення за допомогою нульових захисних провідників.

Система заземлення прийнята типу TN-C-S. Всі металеві інженерні мережі та конструкції підлягають приєднанню до захисного РЕ-провідника.

Будівля обладнується  системами автоматичної пожежної та охоронної сигналізації і  передавання  тривожних  сигналів  та централізованим оповіщенням  про пожежу.

Встановлюються контейнери для збору  побутових відходів.

Захист від перевантажень і коротких замикань  виконують автоматичні вимикачі встановлені в ЩУ-1. Система заземлення прийнята типу ТN-C-S.

Клас енергоефективності будівлі "С"

В будівлі передбачені заходи, які враховують потреби осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення: головний вхід в будівлю влаштовано на рівні  планувальної позначки; прийняті нормативні розміри вхідного тамбуру та ширина дверей і прорізів на шляхах руху маломобільних груп  населення; дверні прорізи не мають порогів і перепадів висот підлоги; є окремий санвузел для осіб з інвалідністю; передбачені візуальні, звукові і тактильні елементи інформації. До дворового фасаду будівлі запроектована прибудова з ліфтом для перевезення інвалідів та ліфтовим холом.  

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 23.09.2021 складала  40455,571 тис. грн., у тому числі:  будівельні роботи – 24708,980 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 6283,161тис. грн.; інші витрати – 9463,430 тис. гривень. Із загальної кошторисної вартості станом на 23.09.2021 виконано   5252,657 тис. грн., у т.ч.: будівельні роботи – 3208,492 тис. грн.; інші витрати – 2044,165 тис.грн.                

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені  проектом, складено згідно з вимогами ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 «Правила  визначення вартості будівництва». 

Загальна кошторисна вартість реконструкції в поточних цінах станом на 27.09.2021 складає   39939,540 тис. грн., у тому числі:  будівельні роботи – 24394,098 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 6283,161 тис. грн.; інші витрати – 9262,281 тис. гривень. Із загальної кошторисної вартості станом на 27.09.2021 виконано 5252,657 тис. грн., у т.ч.: будівельні роботи – 3208,492 тис. грн.; інші витрати – 2044,165 тис.грн.   

Даний робочий проект був розглянутий  ТОВ «ПЕРША ПРИВАТНА ЕКСПЕРТИЗА», м. Львів, наданий експертний звіт   17.11.2020 року  №04/407-11/20/А.