ДОДАТОК до експертного звіту (позитивного)

№ НС/028-743-21/МН від «17» вересня 2021 року

щодо розгляду проектної документації на будівництво в частині міцності,

надійності та довговічності об’єкта будівництва

за робочим проектом

«Реконструкція нежитлової будівлі - медичного центру без зміни її зовнішньої конфігурації та функціонального призначення, з внутрішнім переплануванням, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, з дообладнанням об’єкта засобами для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення за адресою:

м. Одеса, Київський район, Фонтанська дорога, будинок 22/1»

Замовник будівництва: Районне риболовецьке споживче товариство – Одеський РАЙРИБКООП.

Генеральний проектувальник: Фізична особа-підприємець Позднякова Ольга Іванівна, місцезнаходження: 65039, Одеська область, місто Одеса,                 вулиця Семінарська, будинок 15, корпус Б, квартира 5.

Головний архітектор проекту (ГАП) – Позднякова Ольга Іванівна (кваліфікаційний сертифікат серія АА №000195).

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва №НС/028-0707-21/МН, укладеного у відповідності з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 р. №560.

Робочий проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-              свідоцтва про право власності на нежилу магазину від 11.06.2004 року серія САА № 429719 та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16.04.2019 року індексний номер витягу 163649705;

-              листа Департаменту архітектури та містобудування Одеської міської ради від 08.09.2021 року №01-11/3308, реєстраційний номер документу в ЄДЕССБ LC01:3166-4336-2150-9725 про те, що Містобудівні умови та обмеження не надаються;

-              технічного паспорту, інвентаризаційна справа №1246-21, виготовленого станом на 21.08.2021 року;

-              завдання на проектування погодженого генеральним проектувальником та затвердженого замовником будівництва;

-              технічного висновку №12/04-2021 з оцінки технічного стану основних несучих та огороджувальних будівельних конструкцій нежилої будівлі, виконаного ФОП Чепіль С.Р. у 2021 році;

-              розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовниками.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовниками як СС1.

Відповідність технічних рішень робочого проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця робочого проекту – головного архітектора проекту (ГАПа) – Позднякової Ольги Іванівни (кваліфікаційний сертифікат серія АА №000195).

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.

Основні проекті рішення

Метою наданого робочого проекту є реконструкція нежилої будівлі магазину в медичний центр (різного профілю) без втручання в несучі конструкції та без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані.

Робочим проектом передбачено будівництво в одну чергу.

Забезпечення механічного опору та стійкості

Робочий проект виконано на підставі попередніх погоджень із замовником про прийняття рішень і застосовуваних матеріалах, архітектурних креслень,

Об'єкт, що підлягає реконструкції, відноситься до II південно-східного району з архітектурно-будівельного кліматичного районування території України з наступними характеристиками:

-  найбільш холодний місяць - січень (температура повітря самої холодної п'ятиденки із забезпеченням 0,92 - мінус 18 °С);

-  найбільш спекотний місяць - липень (температура повітря найбільш теплого п'ятиденки з забезпеченістю 0,99 - плюс 25 °С);

-  відносна вологість повітря в липні місяці - менше 65%; - середня швидкість вітру в січні місяці - від 4 до 6 м / с;

-  сейсмічність району - 7 балів;

-  глибина промерзання - 0,8 м.

Основні несучі та огороджувальні конструкції виконані з наступних матеріалів.

Фундаменти не обстежувались. Згідно архівних матеріалів під зовнішніми несучими стінами – стрічкові залізобетонні; під несучими колонами – стовпчасті залізобетоні.

Стіни несучі зовнішні (по осі "1","4","А","Г") складені з бетонних блоків, товщина 0,45 м. Внутрішні самонесучі стіни, частково складені з каменю-черепашнику (по осі "3" в осях "А"/"Б", товщина 0,28 м, а частково з бетонних блоків (між осями"Б","В" в осях "1"/"4"), товщина 0,3 м. Перегородки – силікатної цегли, завтовшки 0,14 м.

Перемички – залізобетонні, збірні.

Перекриття – збірні, залізобетонні плити перекриття.

Дах – суміщений, плоский (збірні, залізобетонні плити перекриття).

Покрівля даху (ізолюючий шар) – броньований руберойд.

Сходи ганку – залізобетонні.

Передбачаються наступні види робіт:

1. Влаштування монолітних залізобетонних сходів з пандусом та ганку з пандусом з важкого бетону класу С16/20 на бетонній основі класу С8/10 по ущільненому ґрунту.Армування сходів, ганку та пандусів передбачено окремими стрижнями періодичного профілю зі сталі класу А400С по ДСТУ 3760:2019. Крок армування – 150 мм. Марка сталі Ст3Гпс по ДСТУ 2651:2005. Відстань між боковою граню маршу і першим паралельним стрижнем – 50 мм. Монолітні сходи, пандуси та ганок оздобити неслизькою плиткою для зовнішніх робіт.

2. Влаштування огородження поручнями з круглої труби перет. 44,5х2,6 висотою 900 (700) мм, розміщенного вздовж сходів та пандусів. Кожну стійку огорожі кріпити в бетонні сходи за допомогою розпірного анкера, діаметром     16 мм всередині стійки. Закладення анкера в бетон сходів (пандусів) не менш ніж 120 мм. Для щільної установки анкера всередині стійки передбачити розпірний елемент на епоксидному клеї. Передбачити декоративну накривку шайбами поверх облицювальної плитки.

3. Влаштування навісів над вхідними групами з листів прозорого полікарбонату по металевому каркасу з прокатних профілів (труба 40х20х2 по ГОСТ 8645-68), який кріпиться до стіни анкерами Ø12 L≥250мм.

У процесі розгляду робочого проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у робочий проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники робочого проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.