«Нове будівництво ТзОВ «Аурум Сіті» житлово-громадського комплексу з підземним паркінгом на вул. М. Пимоненка, 5 у м.Львові зі знесенням існуючих споруд (три черги будівництва)» 

Замовник будівництва: Товариство з обмеженою відповідальністю «АУРУМ СІТІ» (ЄДРПОУ – 43755752) 

Юридична адреса: Україна, 79035, Львівська обл., місто Львів, вул.Січинського Д., будинок 2 

Генеральна проектна організація : Приватне підприємство «АРХТІМ ЛЬВІВ» (ЄДРПОУ - 41221125). 

Юридична адреса: Україна, 79037, Львівська обл., місто Львів, вул.Б.Хмельницького, будинок 230А. 

Передбачено під'їзд до будинків зі сторони вул. М. Пимоненка, а також з вулиці Д. Січинського по проектованих проїздах. Під’їзд пожежної машини до проектованого комплексу забезпечується з усіх сторін споруд, по проектованих проїздах ,а також ,частково, хідниками що передбачені проектом благоустрою ділянки. Проектом передбачається розрахунок навантаження хідників та стилобату підземного паркінгу з урахуванням розрахункового навантаження від автодрабини або автопідйомника, для забезпечення проїзду пожежного автомобіля , у окремих випадках. В підземному рівні запроектовано паркінг, розрахований на 115 паркомісць, та технічні приміщення. Передбачено влаштування 18 паркомісць на відкритій автостоянці території ділянки. Та додатково передбачається 47 паркомісць на автостоянці по вул.Пимоненка,7. 

Проектом передбачено ігровий майданчик для дітей, майданчик для відпочинку дорослого населення, майданчик для тимчасової стоянки велосипедів, та майданчик для занять фізкультурою, розміщені на прибудинковій території.  

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом передбачено: ухили пішохідних доріжок і тротуарів, що не перевищують: поздовжні-5%, поперечні-1-2%; в місцях перетину тротуарів з проїздами влаштовуються пандуси; висота бортового каменю прийнята 0,04м; покриття пішохідних шляхів не допускає ковзання; на автостоянці передбачені місця парковки автомашин інвалідів. Усі доступні місця для інвалідів позначатимуться знаками, символами.  

Архітектурні і конструктивні рішення 

Проектом передбачається: «Нове будівництво ТзОВ «Аурум Сіті» житлово-громадського комплексу з підземним паркінгом на вул. М. Пимоненка, 5 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд» (Три черги будівництва)» За відносну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху секції 1, що відповідає абсолютній відмітці 366,9 на генплані. Висота житлових поверхів складає 3,0 м, висота приміщень 2,7 м. Будинок обладнаний ліфтами вантажопідйомністю 600 кг. Ліфт приймається з верхнім машинним відділенням. Квартири запроектовані -одно, -двох, -три та чотирикімнатні. Загальна кількість квартир - 235 ( 1-но кімнатних – 136 ; 2-х кімнатних – 79; 3-х кімнатних – 14, чотирикімнатних - 6). На підземному рівні запроектований паркінг, площею 3 989,03 м 2 , розрахований на 115 паркомісць. На першому поверсі, над паркінгом , передбачені громадські приміщення, запроектовані згідно нормативних вимог ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення» Утеплення зовнішніх стін будинку пропонується із застосуванням мінераловатних фасадних плит товщиною 150 мм та опорядженням захисною акриловою штукатуркою. Опорядження цокольної частини будинку - обличкування плиткою сірого кольору.  

Допустимий рівень шуму в житлових приміщеннях не більше 25 дБА вночі та 65 дБА в день, що відповідає ДБН В.2.2-15-2019. Громадські приміщення першого поверху захищені від шуму з приміщень паркінгу, за рахунок шару тепло-звукоізоляції в перекритті над паркінгом - плитою мінеральної вати товщиною 150 мм, звукоізоляція для міжповерхових перекрить згідно ІSО 717-1.717- 2LNM = 58дб.  

Перед входом в житловий будинок передбачено накриття від атмосферних опадів, та дренажний лоток закритий решіткою. Основні входи в проектовані приміщення мають нормативні розміри для зручного доступу, який враховує можливості всіх розрахункових категорій відвідувачів; 

 Конструктивні рішення. 

За конструктивною схемою це будівля каркасної схеми з безригельним перекриттям.  
Просторова незмінність забезпечена блоками сходових кліток і ліфтових шахт, розміщеними як у повздовжньому так і в поперечному напрямках. Всі колони та перекриття монолітні залізобетонні. 

За відносну відмітку 0,000 прийнята відмітка чистої підлоги першого поверху (секцій 1 та 2), що відповідає абсолютній відмітці 366,900 на генплані. 

Сейсмічність району згідно ДБН В.1.1-12:2014 таблиця А1 – 6 балів (карта ЗСР-2004-А), сейсмічність ділянки вишукування за шкалою ДСТУ Б.В.1.1-28 для середніх ґрунтових умов – 6 балів (карта ЗСР-2004-А). 

Запроектований житловий будинок п’ятисекційний, восьми та десятиповерховий з підземним паркінгом.  

Між 1-2 секціями (І черга будівництва) , 3-ою секцією ( ІІ черга будівництва) та 4-5 
секціями (ІІІ черга будівництва) запроектований температурно-осадовий шов. 

 Частина підземного паркінгу між секціями 1 та 5 (дворова) окремостояча в рамному каркасі. 

 Секції 1 та 2 – десятиповерхові, секції 3,4,5 – восьмиповерхові. 

Інженерно-геологічні умови.  

Згідно технічного звіту з інженерно-геологічних вишукувань по ділянці, виконаний ТзОВ «Укооппроект», природньою основою для фундаментів є грунт ІГЕ- 3.  

Згідно звіту на ділянці присутні наступні інженерно-геологічні елементи: 

 - ІГЕ-1:Насипний грунт складений асфальт, щебінь, пісок, суміш глинистих грунтів, будівельне сміття відсипане сухим способом, злежане;  

- ІГЕ-2: Супісок пластичний, гумусований;  

 - ІГЕ-3: Суглинок тугопластичний, з лінзами піску пилуватого, палево-сірий, в покрівлі темно-сіруватий, палевий;; 

 - ІГЕ-4: Глина тугопластична, з включенням жорстви вапняку до 10%, палеа та палево-жовта;  

- ІГЕ-5: пісок дрібний, глинизований від вологого до насиченого водою, середньої щільності, палевий та жовто-сірий;   

- ІГЕ-6: Глина напвтверда, в покрівлі тугопластична, з включеннями карбонатних порід до 35%, блакитно-зеленувата, сіра; 

Зовнішні стіни додатково утеплені пінополістирольними плитами з вставками над вікнами мінераловатних плит. 

Плити перекриттів житлової частини будинку з/б завтовшки 200 мм. Плити армовані сітками і додатковими стержнями, розміщеними у верхній і нижній зонах плити. Фонове верхнє армування виконано з Ø 8А400С, фонове нижнє армування Ø 10А400С крок 200х200. Додаткові стержні передбачено у зонах з максимальними згинальними моментами і навколо значних отворів. У перекритті у місцях значних отворів в окремих місцях передбачено з/б балки. Плити перекриттів одночасно виконують роль горизонтальних жорстких дисків, що разом з монолітним приєднанням до вертикальних з/б елементів – діафрагм, стін сходових кліток і ліфтових шахт забезпечує необхідну просторову незмінність будівлі. 

Паркінг за межами будівлі передбачено підземний, каркасного типу. Покрівля паркінгу - стилобат. Фундаменти паркінгу монолітні залізобетонні окремостоячі розмірами в плані 2200х2200 і висотою 500мм. Колони залізобетонні січенням 500х500. Поверх колон вздовж цифрових осей запроектовано монолітні з/б балки інтегровані в тіло плити товщиною 250мм. Стилобатна частина розрахована на навантаження від пожежної техніки. 
Конструкції сходів монолітні з/б. 
Перемички збірні та монолітні з/б. 
Покрівля – плоска утеплена. 

Електротехнічні рішення   

 Електропостачання будинку здійснюється від різних секцій шин РУ-0,4 кВ реконструйованої ТП-1992 взаєморезервованими кабельними лініями КЛ-0,4 кВ. У ТП-1992 встановлюються силові трансформатори потужністю 1600 кВА Напруга живлення – 0,4 кВ. Категорія надійності електропостачання – ІІ. Дозволена потужність приєднання – 536 кВт. 

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах встановлюються ввідно-розподільчі пристрої ВРП-1 (І черга) та ВРП-2 (ІІ, ІІІ черга) з пристроями захисту та комутації, та автоматичного ввімкнення резерву АВР. Облік електроенергії на вводі в будинок здійснюється трифазними лічильниками трансформаторного включення. 

Для розподілу електроенергії між квартирами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання та поквартирного обліку електроенергії проектом передбачено встановлення виносних шаф обліку ВШО, живлення яких здійснюється від ВРП-1, ВРП-2. 

У шафах ВШО монтуються однофазні електронні лічильники активної енергії, дооблікові струмообмежуючі комутаційні апарати та післяоблікові комутаційні апарати. 

Живлення кожної квартири здійснюється на напрузі 220 В від шаф ВШО кабелями з мідними жилами марки ВВГнгд. 

Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для жител 1-го виду з газовими плитами. 

Для розподілу електроенергії, захисту від перевантажень та струмів короткого замикання групових мереж квартир встановлюються квартирні щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) з номінальним струмом спрацювання 30 мА на розеточних групах, та 10 мА на розетках ванних кімнат. 

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В, та освітлення безпеки в технічних приміщеннях. Живлення мереж аварійного освітлення виконується самостійними лініями, починаючи від ВРП. 

Управління аварійним освітленням, сходових кліток і коридорів, які мають природне освітлення, виконується автоматично від присутінкового реле, встановленого в ВРП. Тимчасове включення світильників робочого освітлення сходових кліток і коридорів здійснюється за допомогою датчиків руху. Мережі евакуаційного освітлення приміщень, які не мають природнього освітлення ввімкнені постійно. 

Силові та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнг-LS. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH. 

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення. 

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів. 

. 

Водопостачання та водовідведення 

Водопостачання.  

Водопостачання житлово - громадського комплексу передбачається, від водопроводу Ø225 по вул. Пимоненка, окремими вводами до кожної черги будівництва. Мережа кільцева. 
Гарантійний напір в існуючому водопроводі 2,0 атм. Необхідний напір - 4,6 атм. 
Система водопроводу проектується для забезпечення господарсько-питних потреб житлового будинку та пожежогасіння паркінгу. Перша черга будівництва забезпечується одним вводом Ø75. 
Для створення необхідного тиску в мережі водопроводу проектом передбачено встановлення насосної станції підвищення тиску 
GHV20/15HM03S22T QFD Q=13,71 м³/год; N=2,2 кВт; Н=25,0м (LOWARA) , яка 
складається з двох насосів(1 резервний) з частотним регулюванням. 

Облік витрат холодної води (загальний) проектом передбачено встановленням на вводі загального лічильника холодної води класу"С"Dу50 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "SBH". Крім того проектом передбачено встановлення квартирних та лічильників комерційних приміщень класу"С"Dу15 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "SBH". 
Квартирні лічильники та лічильники комерційних приміщень встановлюються поза межами житлових квартир в комунікаційних коробах та штрабах з влаштуванням на кожному поверсі дверей(люків), що відчиняються для проведення необхідних експлуатаційних робіт. 
Витрата води на потреби будинку згідно ДБН В.2.5-64: 2012 складає - 52,95 м3/добу. 

Водовідведення.  

Відведення побутових стічних вод передбачається самопливом у запроектовані біля будинку колодязі до госппобутового каналізаційного колектора Ø500 по вул. Пимоненка. 
Відведення дощових стічних вод передбачається самопливом у запроектовані біля будинку колодязі та дощового каналізаційного колектора Ø500 по вул. Пимоненка. 
Проектом передбачено влаштування окремих випусків побутової каналізації від житлового будинку та комерційних приміщень. 
Внутрішня каналізаційна мережа проектом прокладається приховано, в штрабах і коробах із поліетиленових каналізаційних труб Ø50÷160мм згідно ДСТУ Б В.2.5-32:2007. 
Дощові і талі води з покрівлі житлового будинку видаляються через водостічні воронки з електропідігрівом організованим відводом по внутрішнім водостокам випусками до дощового каналізаційного колектору Ø400. 
Для відводу води з підлоги паркінгу на випадок пожежі передбачено влаштування лотків та трапів, відвід якої здійснюється в проектовану мережу зовнішньої дощової каналізації. 
Відвідні труби від водостічних воронок на мережі дощової каналізації прокладаються в коробах із поліетиленових напірних каналізаційних труб Ø110÷160мм. 
Мережа каналізації прокладена під стелею паркінгу передбачена із чавунних каналізаційних труб (ДСТУ Б.В.2.5-25:2005). 
Каналізаційні мережі, які прокладаються в межах неопалюваного паркінгу теплоізолюються матами із мінеральної вати "LAMELAMAT" - 50мм. 
Витрата стоків згідно ДБН В.2.5-64: 2012 по будинку складає - 52,95 м3/добу 

Протипожежний водопровід. 

Система автоматичного пожежогасіння паркінгу з приєднаними до неї пожежних кранів для пожежогасіння паркінгу виконана окремим розділом проекту. 
Внутрішнє пожежогасіння комерційних приміщень водою згідно ДБН .2.5-64:2012 не передбачається, забезпечується первинними засобами - вогнегасниками. 
Зовнішнє пожежогасіння водою з витратою 20 л/сек забезпечується від пожежних гідрантів, розташованих на мережі проектованого водопроводу не більше 200м від проектованого будинку. 

Гаряче водопостачання. 

Гаряче водопостачання житлового будинку - місцеве - передбачається від двохфункційних котлів, встановлених в приміщеннях кухонь житлових квартир та теплогенераторних комерційних приміщень. 

 
Опалення та вентиляція 

 Проектом  передбачено водяне опалення. Теплозабезпечення житлових квартир здійснюється автономно від навісних газових котлів фірми Buderus типу Logamax072 24 кВт із закритою камерою згоряння для опалення та приготування гарячої води, розміщених у кухнях відповідних квартир,  

Гаряче водопостачання житлового будинку передбачається від двофункційних  котлів – житлові квартири. У приміщеннях електрощитової, водомірного вузла, машинних відділень ліфту запроектовано встановити електроконвектори Евна. 

Технічні рішення, прийняті в проекті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил і забезпечують безпечну для життя і здоров'я людей експлуатацію об'єкта при дотриманні передбачених проектом заходів та рішень.                    

Теплоносій для систем опалення  – мережева вода по температурному графіку 80-600С в залежності від температури зовнішнього повітря. 

 Циркуляція води в системах виконується за допомогою циркуляційних насосів. 

Квартирні системи опалення горизонтальні, двотрубні, типикові. Опалювальні прилади фірми Purmo — сталеві з нижнім підключенням, їх встановлюють біля зовнішніх огороджуючих конструкцій та підключаються за допомогою приєднувальних елементів, технічні дані яких введені в тепловий та гідравлічний розрахунки системи опалення. В ванних кімнатах розміщено рушникосушки. 

Квартирні системи опалення обладнанні фільтром, приладом обліку теплоспоживання, з можливістю знімати покази віддалено, балансувальним клапаном, який має попередню настройку згідно розрахунку та можливість для відключення і спуску води. 

Підживлення систем опалення виконувати попередньо підготовленою во-дою. Контроль тиску в системах опалення виконується по вбудованих в котли манометрах. 

 Випуск повітря із систем опалення здійснюється через повітровипускники нагрівальних приладів. 

Трубопроводи прокладаються з ухилом 0.003 в сторону зливу. Злив теплоносія  здійснюється в найнижчих точках системи за допомогою насосів. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок явних поворотів. 

Компенсація температурного розширення теплоносія передбачена в розширювальному бачку, що вбудований в котел. 

Злив води із системи опалення запроектовано гнучкими шлангами в систему загальної каналізації. 

У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відключення теплогенератора в квартирі, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С. 

З метою унеможливити замерзання прокладання інженерних мереж верхній поверх в 3 черзі будівництва є опалювальний. Температура приміщення +20°С. Джерелом теплопостачання є два газових водогрійних котлів типу Vitoped 100-W фірми Vissmann потужністю 34 кВт.  

Вентиляція. Для підтримки оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища, яке б відповідало гігієнічним нормам та технологічним вимогам, передбачається припливно-витяжна вентиляція. 

Вентиляція квартир припливно-витяжна з природним спонуканням і виконується через внутрішньостінні канали канали у приміщеннях кухні і санвузлів. Приплив здійснюється через фрамуги вікон, що відкриваються. В дверях всіх приміщень санвузлів, ванних кімнат та кухонь в нижній частині передбачено отвори-щілини для постійного провітрювання. 

Витяжка з санвузлів - витяжна природня, через індивідуальні внутрішньостінові канали.  

Вентиляція громадських приміщень запроектована з механічним та природнім спонуканням. В приміщеннях встановлено припливно-витяжні установки з рекуперацією теплоти. Теплоносій – електричні мережі. 

 Вентиляція паркінгу виконується для асимиляції оксидів азоту та вуглецю, які утворюються прироботі двигунів внутрішнього згорання автомобілів. 

Вентиляція приміщень паркінгу передбачається  припливно-витяжна загальнообмінна з механічним спонуканням розрахована на розведення забруднюючих речовин до граничнодопустимих концентрацій. 

Проектом передбачається встановлення приладів для виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів  з контролю забруднюючих речовин. 

Подача припливного повітря в приміщення паркінгу здійснюється від припливних установок. 

Припливне повітря за допомогою повітроводів та вентиляційних граток подається в напрямку проїздів. 

Витяжна вентиляція  паркінгу передбачається окремими самостійними системами. 

Охорона праці та безпека експлуатації 

Проектом організації будівництва (ПОБ) житлово-громадського комплексу, будівництво якого буде вестися у три черги, передбачено (для кожної черги): календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва»). 

       Запроектовано виконання робіт для кожної черги у два періоди: 

підготовчий: демонтажні роботи (ПВР); влаштування тимчасових споруд та внутрішньо- майданчикових доріг; влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів та устаткування; 

основний: земляні роботи (виконання геодезичних розбивочних робіт, відведення грунтових вод,  та інші); монтаж фундаментів; встановлення механізмів;  виконання монолітних робіт; виконання інших будівельно-монтажних робіт. 
 
       Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами -допусками; наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільним документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи кранів та влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів. 

   У конструктивах житлового будинку (секції 1,2,3,4,5) передбачено будівельні матеріали із шумопоглинання. Повітряний, ударний шум, шум що буде створюватися інженерно-технічним обладнанням, буде поглинатися передбаченими шарами теплозвукоізоляції. Трубопроводи, при пересіченні стін, монтуватимуться у футлярах та захищатимуться від вібрації еластичним матеріалом. 

     Експлуатацію обєкту передбачено у відповідності до вимог: ДБН В.1.2-9-2008 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека експлуатації», ДБН В.1.2-14:2018 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», ДБН В.1.2-10-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, захист від шуму»,  ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», НПАОП 0.00-1.81-18 «Правила охорони праці під час експлуатації обладнання, що працює під тиском», НПАОП 0.00-1.76-15 “Правила безпеки систем газопостачання”, НПАОП 40.1-1.21-98 «Правила безпечної експлуатації електроустановок споживачів», „Правила  експлуатації електрозахисних засобів”, “Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників” та інші, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму, що створюється інженерним обладнанням; надійність, зручність потрапляння та пересування об'єктом маломобільних груп населення (МГН) та обслуговування при експлуатації даного об’єкта. Строк експлуатації даного житлового будинку  передбачено 100 років. Запроектовано: заходи безпеки (обслуговування та огляд будівлі, обладнання, приладів, при підвищенні рівня температури, повітря, шуму та вібрації); автоматизація систем безпеки; аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за будівлями та технічним станом устаткування в умовах експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати даний об’єкт. 

Вплив на навколишнє природне середовище 

Вплив на земельні ресурси: 

 Земельна ділянка, загальною площею 0,7494га розташована у південно-східній частині Сихівського адміністративного району м. Львова по вул. Пимоненка, 5 на території змішаної житлової та громадської забудови. 

 Ділянка межує: з півночі - землекористування Львівського відділення УД геологорозвідувального інституту, із заходу –землі у користуванні малого підприємства «Світанки», вул. Пимоненка, 5, з півдня - землі загального користування, вул. Пимоненка.  

Кадастровий номер земельної ділянки 4610136800:02:005:0202 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (Витяг з Державного земельного кадастру №НВ-9900583782021 від 08.06.2021року. Договір оренди землі, укладеного між ТОВ « Аурум Сіті» та Львівською міською радою. 

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу, в кількості 108,0м3/добу, здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов ТУ-291  від 02.09.2021р., видані ЛМКП «Львівводоканал» виданих ЛМКП „Львівводоканал”.   

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачаеться до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов ТУ-291 від 02.09.2021р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”.  

Утворені госппобутові стоки, в кількості 108,0м3/добу,відводитимуться 

внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.  

Стоки з прибудинкової території та паркінгу передбачено скидати в дощовий колектор згідно технічних умов ТУ-291 від 02.09.2021р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”  

Вплив на атмосферне повітря: За данними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводні насичені та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання житлових приміщень здійснюватиметься димовими трубами для відводу димових газів від газових колів типу Logamas U072-24/24K фірми Вuderus потужністю 24,0кВт та газовими комбінованими водогрійними котлами типу Vitopend 100-W  фірми Viessmann потужністю по 34кВт на висоту 26,1м, 28,0м, 32,1м та 34,0м  від рівня землі. Труби вентиляційної системи з приміщення підземного паркінгу виводитимуться на висоту 28,0м та 34,0м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,368г/сек, 1,305т/рік.  

      За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою Еол Плюс, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,59ГДК, по вуглецю оксиду 0,50ГДК, по вуглеводнях насичених – 0,40ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.  

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних  водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується. 

Вплив на флору: Будівництво підприємства не вносить негативного впливу на ланшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.  

Вплив на фауну:  Спорудження   і   експлуатація  об'єкту   не   пов'язані   з   можливим  погіршенням умов існування цінних видів фауни.  

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України:     Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах  територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу об'єкта території та об'єкти ПЗФ не розташовані.Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.  

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.   

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу данного об’єкту.   

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля:В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 367,08т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угод.  

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва  запроектованого об'єкту.  

      При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів, від проведення земляних робіт та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 1,249 т/р  

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: зебезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.  

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 2,19т; металобрухт в кількості – 0,54т, тара пластикова та металева – 0,023т а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 0,65т.   

Оцінка   впливу   на довкілля запроектованого  об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.  

  Пожежна і техногенна безпека 

 Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота не перевищує  26,5  м.  

Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин. Проїзди завширшки 3.5 м на відстані не ближче 5 метрів від стін будівлі.  

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.  

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30. 

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових клітин. З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону глухим простінком шириною не менше 1,2 м.  

Евакуація людей з вбудованих приміщень громадського призначення влаштовується по самостійних шляхах евакуації для кожної групи приміщень різного призначення (офіси, торгові). Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги. 

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках та коридорах. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем.  

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується: 

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей; 

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”; 

- включенням системи пожежогасіння; 

-передачею сигналу на опускання ліфтів до першого поверху та їх відключенням; 

-передачею сигналу на відключення вентиляції; 

-перекриванням протипожежних клапанів; 

-запуском системи димовидалення; 

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження (далі ПЦС). 

Для приміщення котельні передбачені безадресні сповіщувачі, що підключаються до основного приладу приймально контрольного пожежного через блок підключення безадресних компонентів. 

При отриманні сигналу з СПС буде здійснюватися автоматичний запуск системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей (далі СО). СО для багатоповерхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом запроектована другого типу (СО 2).  

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою порошкового пожежогасіння.  

Пожежні шафи обладнуються кранами діаметром 65 мм та котушкою з напівжорстким рукавом діаметром 25 мм. Проектом передбачено контроль відкриття пожежних шаф та сигнал від датчиків положення пожежних кранів на запуск пожежних насосів системи внутрішнього протипожежного водопроводу.  

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від існуючих і проектованих пожежних гідрантів міста. Розхід води на зовнішнє пожежегасіння прийнятий – 25 л/с. 

Проектними рішеннями передбачено забезпечення будівлі системою контролю довибухобезпечних концентрацій газу в повітрі. 

Проектом передбачено димовидалення через окремі шахти із паркінгу. Основними елементами системи механічного димовидалення є вентилятори та клапани  димовидалення «Інтеркондиціонер». 

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення за допомогою струмовідводів, що знаходяться в колонах монолітного каркасу будівелі.   

Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які приєднуються до блискавкозахисної сітки. 

У складі проекту у відповідності до вимог норм розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та розрахунок часу евакуації. 

Заходи щодо  енергозбереження 

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для м. Львів:   

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С. 

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов м. Львів  - 19 °С. 

Кількість градусо-діб опалювального періоду 3476°С  діб.  

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.  

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.  

І черга. 

Житлові приміщення. 

Опалювана площа становить 8668,47 м2 

Опалюваний об’єм становить 25854,72 м3 

Громадське приміщення №1. 

Опалювана площа становить 107,27 м2 

Опалюваний об’єм становить 353,98 м3 

Громадське приміщення №2. 

Опалювана площа становить 134,03 м2 

Опалюваний об’єм становить 442,29 м3 

Громадське приміщення №3. 

Опалювана площа становить 346,26 м2 

Опалюваний об’єм становить 1142,65 м3 

Громадське приміщення №4. 

Опалювана площа становить 91,36 м2 

Опалюваний об’єм становить 301,47 м3 

ІІ черга. 

Житлові приміщення. 

Опалювана площа становить 4797,87 м2 

Опалюваний об’єм становить 14265,67 м3 

Громадське приміщення №1. 

Опалювана площа становить 148,96 м2 

Опалюваний об’єм становить 491,58 м3 

Громадське приміщення №2. 

Опалювана площа становить 97,32 м2 

Опалюваний об’єм становить 321,17 м3 

Громадське приміщення №3. 

Опалювана площа становить 77,18 м2 

Опалюваний об’єм становить 254,71 м3 

Громадське приміщення №4. 

Опалювана площа становить 106,98 м2 

Опалюваний об’єм становить 353,04 м3 

ІІІ черга 

Житлові приміщення. Секція 4,5. 

Опалювана площа становить 6477,15 м2 

Опалюваний об’єм становить 19312,99 м3 

Громадське приміщення №1. 

Опалювана площа становить 148,96 м2 

Опалюваний об’єм становить 491,58 м3 

Громадське приміщення №2. 

Опалювана площа становить 136,58 м2 

Опалюваний об’єм становить 450,71 м3 

Громадське приміщення №3. 

Опалювана площа становить 103,66 м2 

Опалюваний об’єм становить 342,08 м3 

Громадське приміщення №4. 

Опалювана площа становить 174,35 м2 

Опалюваний об’єм становить 575,35 м3 

Утеплення зовнішніх стін(тип1/тип2) – плити пінополістирольні плити мінераловатні, товщиною - 0,15 м. 

Утеплення перекриття  над неопалювальним підвалом - плити мінераловатні, товщиною - 0,18 м. 

Утеплення підлоги по грунту в неопалювальному підвалі – екструдований пінополістирол, товщиною - 0,05 м. 

Утеплення суміщеного перекриття  - плити з екструдованого пінополістиролу, товщиною - 0,22 м. 

Світлопрозорі конструкції – двокамерні склопакети з ПВХ профілю з заповненням газом аргоном.  

Джерело теплопостачання - індивідуальні двоконтурні котли, що встановлюватимуться в приміщеннях кухонь та паливних.  

Системи радіаторного опалення житлових приміщень водяні, двохтрубні.  

Опалення здійснюватиметься стальними панельними радіаторами з нижнім підключенням. На радіаторах запроектовано встановлення термостатичного вентиля  для автоматичного регулювання тепловіддачі теплоносія. Опалювальні прилади запроектовано біля зовнішніх стін під вікнами з встановленням тепловідбивної ізоляції. 

Всі трубопроводи теплоізолюються відповідно до чинних норм. 

З кухонь та санвузлів передбачається витяжка повітря через вертикальні канали, які приєднуються до збірної витяжної шахти. Витяжні канали передбачені у будівельних конструкціях.  

Системи вентиляції громадських приміщень запроектовані з механічним та природним повітрообміном. В приміщеннях встановлено припливно-витяжні установки з рекуперацією теплоти.  

Витяжка з електрощитових, насосних та технічних приміщень – природна через внурішньостінові вентиляційні канали.  

Робоче та аварійне освітлення передбачено світлодіодними лампами.  

Керування робочим освітленням сходів та поверхових коридорів здійснюється автоматично (за допомогою фотоелемента). Регулювання освітлення за присутності людей у приміщенні – ручне.  

Регулювання зовнішнього освітлення – автоматичне. 

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії. 

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені  заходи щодо енергозбереження: 

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій будівлі, зовнішні огороджувальні конструкції запроектовано з теплотехнічними показниками, вище нормованих; 

-радіатори запроектовані з термоклапанами; 

-передбачається встановлення тепловідбивної ізоляції між зовнішньою стіною та опалювальним приладом; 

- все вентиляційне обладнання енергоощадне та багато обертове; 

-системи вентиляції з рекуператорами тепла; 

-передбачено облік витрат електроенергії, газо- та водопостачання; 

-для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами;  

-передбачено облік тепло-, водо-, газо- та електропостачання. 

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності комплексу будівлі визначено клас енергоефективності будівель комплексу – «С». Розроблено енергетичний сертифікат будівлі, клас енергоефективності будівлі  – «С». 

Газопостачання 

Проект розроблено: ТзОВ «Аурбуд» (головний інженер проекту Костяка О.П., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 014737 від 07.12.2017р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО «Гільдія проектувальників у будівництві») на підставі: 

технічних умов на приєднання № 790-ТУп-1971-0921 від 02.09.2021р., виданих ПАТ «Львівгаз»; 

технічних умов на приєднання № 790-ТУп-1972-0921 від 02.09.2021р., виданих ПАТ «Львівгаз»; 

завдання на проектування. 

Газопостачання зовнішнє 

Газопостачання запроектовано від розподільного поліетиленового газопроводу середнього тиску Ду-160 мм, прокладеного по вул. Пимоненка.  

Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа. 

Загальна технічна (пропускна) потужність, в місці її забезпечення, що має бути створена, становить 461,7 м3/год. 

В місці врізки проектом передбачено поліетиленовий кран Ду-110 мм під ковером. 

Запроектована підземна прокладка поліетиленового газопроводу середнього тиску до ШГРП із поліетиленової труби ПЕ100 ГАЗ SDR17,6  Ø 110×6,3 мм довжиною 8 м по ДСТУ Б В.2.7-73-98 «Труби для подачі горючих газів. Технічні умови»». 

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей не менше 2,8. 

З'єднання поліетиленових труб передбачено терморезисторним зварюванням. 

Газопроводи  із поліетилену запроектовано підземними на глибині не менше ніж 1,0 м від поверхні землі до верху газопроводу. Над поліетиленовими газопроводами проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ". 

Для пониження тиску газу з середнього до низького передбачається встановлення окремо розташованого ШГРП з двома регуляторами тиску MBN DN 40×80 PN16 Тартаріні (дві лінії редукування). 

Газопостачання внутрішнє 

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання, становить 409,5 м3/год.  

Тиск газу в точці приєднання становить 0,002 МПа. 

Внутрішні газопроводи запроектовано із сталевих труб. 

В квартирах багатоповерхового житлового будинку на площах кухонь (h=2,7 м) запроектовано влаштування сертифікованих в Україні двохфункційних котлів тепловою потужністю по 24 кВт із закритою камерою згоряння і побутових газових плит ПГ-4. Відведення продуктів згоряння від котлів із закритими камерами здійснюється через сертифіковані колективні системи димовидалення. 

Облік витрати паливного газу здійснюється мембранними лічильниками G-4 з пристроями дистанційної передачі даних. 

Приміщення кухонь забезпечені природним освітленням (вікна з віконними провітрювачами) та припливно-витяжною вентиляцією з природним спонуканням з розрахунку трикратного повітрообміну в годину за допомогою витяжних вентиляційних каналів розміром  140×270 мм, передбачений підріз дверей площею не менше ніж 0,025 м2. 

Контроль довибухової концентрації паливного газу (метану) здійснюється комбінованими сигналізаторами загазованості СГБ-1-2Б, сигнал від яких виводиться на індивідуальну попереджувальну сигналізацію. 

Газопостачання паливних (14 паливних) 

Тиск газу в точці приєднання становить 0,002 МПа. 

Витрата газу на 14 паливних становить 52,2 м3/год. 

До вбудованих паливних передбачено прокладання сталевого газопроводу низького тиску. 

В приміщенні кожної вбудованої паливної проектом передбачено встановлення сертифікованого в Україні двофункційного котла тепловою потужністю 24 кВт із закритою камерою згоряння з відводом продуктів згоряння через сертифіковану колективну систему димовидалення. 

Облік витрати паливного газу в кожній паливній здійснюється мембранним лічильником G-2,5 з пристроєм дистанційної передачі даних. 

Газифіковані приміщення вбудованих паливних (h=3,0 м, V=18 м3) розташовані: 12 паливних на першому поверсі, 2 паливні на 10 поверсі будівлі. Паливні мають природне освітлення (вікна) з розрахунку засклення 0,03 м2 на 1 м3 об'єму та огороджуючі від суміжних приміщень конструкції з межею вогнестійкості не менше 0,75год та межею поширення вогню по конструкції, рівної нулю. 

В приміщеннях кожної вбудованої паливної запроектовано встановлення сигналізатора довибухової концентрації паливного газу (метану), сигнал від якого виводиться на електромагнітний клапан-відсікач DN 20 та на табло звукової та світлової сигналізації.  

Вентиляція приміщення кожної вбудованої паливної природна припливно-витяжна з розрахунку трикратного повітрообміну. Витяжна вентиляція кожної паливної передбачена за допомогою витяжного вентиляційного каналу розміром 140×270 мм. Приплив повітря в приміщення кожної вбудованої паливної здійснюється за допомогою віконного провітрювача та підрізу дверей площею не менше ніж 0,025 м2.