Проект «Будівництво групи багатоквартирних житлових будинків з вбудованими гаражами та приміщеннями громадського призначення, за адресою   вул. Чернівецька, 71,  місто Тернопіль» (Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими гаражами та прниміщеннями громадського призначення ІІ-га черга будівництва) розроблений у 2021  ФОП Кузюк В.Ю. (м.Тернопіль, вул. Медова,18), ГАП  Кузюк В.Ю. (Кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 003769, виданий 22.05.2017р.) на замовлення ОК «Нова Оселя»,  код ЄДРПОУ 43055571 на підставі:

-     містобудівних умов та обмежень для проектування об’єктів будівництва № 1330/14 від 03.08.2020р. затверджених наказом управління містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради від  30.07.2020р. № 405;

−    завдання на проектування, затвердженого замовником;

−    технічних умов та листів щодо проектування об’єкта, виданих відповідними службами м. Тернопіль;

−    ескізний проект з рекомендацією до схвалення проектної документації в цілому, у тому числі з виділенням черг проектування і будівництва.

Багатоквартирний житловий  будинок з вбудованими гаражами та приміщеннями громадського призначення ІІ-га черга будівництва  групи багатоквартирних житлових будинків з вбудованими гаражами та приміщеннями громадського призначення, за адресою: вул. Чернівецька, 71, місто Тернопіль  згідно затвердженого ескізного проекту кварталу (розробник ФОП Кузюк В.Ю.), на земельній ділянці площею 0,600га, яка знаходиться в   південній  частині м.Тернополя, ділянка вільна від зелених насаджень і забудови, на ділянці знаходяться інженерні мережі, що підлягають переносу.

Генплан розроблено на топографічній основі у масштабі М 1 : 500.

На території окрім житлового будинку передбачено    дитячий майданчик та майданчик для відпочинку дорослого населення та занять фізкультурою, господарські майданчики, місця для тимчасової стоянки автомобілів.

Заїзд та підходи на ділянку передбачено з   вул.Чернівецька.

Організація рельєфу передбачає відведення поверхневих вод відкритою системою по лотоках проїздів у запроектовані дощоприймачі мережі дощової каналізації.

Покриття проїздів – асфальтобетонне, тротуарів – ФЕМ. Покриття дитячого майданчика – гумове.

Озеленення – шляхом висадження декоративних дерев та кущів.

Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення забезпечується створенням умов, що забезпечують безперешкодне  та безпечне пересування людей виконується згідно ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Багатоквартирний житловий будинок, що проектується, дев’ятиповерховий з підземними гаражами, приміщеннями громадського призначення та техпідпіллям, має дві зблоковані однопідїздні секції.

При проектуванні враховано технічні висновки про інженерно-геологічні вишукувальні роботи на ділянці будівництва розроблений в 2020 році  ФОП Грибова Н.М., інженером – геологом Грибова Н.М.   (кваліфікаційний сертифікат  серія АР № 013124,  від 04.05.2017р.)   в 2020р. на глибину  від 9,0м до  12,0 м,  

Ґрунтові води, на розвідану глибину, свердловинами не зустрінуті.

На основі проведеного комплексу робіт досліджуваний ґрунтовий масив розчленований на шість інженерно-геологічних елементів (ІГЕ):

ІГЕ-1-   Насипний  грунт суглинок, чорнозем,   будівельні відходи, злежаний, темно-сірий.

ІГЕ-2-   Супісок  твердий, карбонатизований в нижній частині запісочений, жовтий .

ІГЕ-3-   Пісок  середньої крупності, середньої щільності, вологий, жовто-сірий.

ІГЕ-4-   Глина туго пластична, коричнево-жовта.

ІГЕ-5-   Суглинок напівтвердий з включенням дресви, вапняку, світло-сірий, внизу з крейдою.

Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки будівництва у відповідності з додатком Ж ДБН А.2.1-1:2014 «Інженерні вишукування для будівництва» за сукупністю факторів, що є визначальними при передбачуваному проектом варіанті фундаментів – ІІ (середньої складності).

Ділянка не підтоплювана.

Не сприятливі для будівництва фізико-геологічні процеси та явища не спостерігаються.

Згідно ДБН В.1.1-12-2014 сейсмічність району будівництва – 6 балів.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замовником об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Будівництво багатоквартирних житлових будинків планується почергово,   із виділенням пускових комплексів, які будуть здаватися в експлуатацію почергово  і функціонувати самостійно із забезпеченням доступності та безпеки організації подальшого будівництва.

Всі дев'ять  надземних поверхів об’єкуту проектування  (ІІ-га черга будівництва)    складаються з житлових квартир.

В підвальному поверсі передбачено розміщення гаражів, технічного підпілля, електрощитових, інших технічних приміщень, а також приміщення громадського призначення для  ОСББ.

В кожній із секцій влаштовано сходову клітку та ліфт. На вході до під’їздів влаштовано тамбури. 

Конструктивна схема житлового будинку вирішена за жорсткою конструктивною схемою з поперечними та поздовжнім несучими цегляними стінами та збірним залізобетонним перекриттям.

Просторова жорсткість житлових будинків забезпечується спільною роботою поперечних і поздовжніх несучих стін з горизонтальними дисками перекриттів.

Фундаменти будівлі стрічкові,   із збірних та монолітних залізобетонних фундаментних подушок та збірних бетонних фундаментних блоків.

При влаштуванні фундаментів передбачено влаштування рами та балки  із  монолітного залізобетонну.

Стіни запроектовано із повнотілої керамічної цегли із вертикальними включеннями із монолітного залізобетону.

Перекриття збірне із круглопустотних злізобетонних плит перекриття із монолітними залізобетонними ділянками.

Сходи збірні залізобетонні, із залізобетонних сходових маршів та площадок.

Перемички збірні залізобетонні.

Покрівля плоска, рулонна, з утепленням та вентиляцією.

Віконні блоки і балконні двері, дверні блоки металопластикові, дверні блоки металопластикові та металеві протиударні.

Вертикальні зв’язки між вхідними вестибюлями та житловими поверхами будинку забезпечуються загальними сходовими клітками та пасажирськими ліфтами. Ліфти розміщені в центральній частині секцій житлового будинку. Ліфти призначені для перевезення мешканців, пасажирів з ручною поклажею, пасажирів з функціональними порушеннями в інвалідних колясках.

Шахти ліфтів запроектовано повнотілої цегли пластичного пресування.

Технологічні рішення.

В запроектованому житловому будинку 2-ї черги запроектовано влаштування технічних приміщень, приміщень для обслуговування будинку (електрощитову та вузол вводу водопро-воду), приміщення гаражів (індивідуальних стоянок-боксів) на 10 машино-місць, адмінпримі-щення ОСББ та техпідпілля. Планувальні рішення гаражів відповідають вимогам ДБН В.2.3-15:2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів». 

Інженерне забезпечення.

Водопостачання будинку 2-ї черги запроектовано згідно нововиданих (у звʹязку з виявленими зауваженнями для будинку 1-ї черги та виконанням змін) ТУ КП «Тернопільводоканал» № 710/21 від 24.06.2021 р. від запроектованого у ескізному проекті на групу житлових будинків внутрішньоквартального водопроводу з врізкою в раніше запроектованому колодязі ВК-3.

Висновок по заміні ділянок на існуючих водопроводах для водопостачання групи житлових будинків та внутрішньо-квартальному водопроводу видано на ескізний проект на групу житлових будинків за адресою вул. Чернівецька, 71 в м. Тернополі. Потреба у воді для будинку 2-ї черги - 101,31 м³/добу. В місці врізки в раніше запроектованому водопро-відному колодязі встановлено запірну арматуру і пожгідрант. Проектний зовнішній водопровід-ввід Ø 75 мм до будинку 2-ї черги монтується з поліетиленових труб ПЕ 100 SDR 17 по ДСТУ EN 12201-2:2018. На вводі водопроводу в приміщенні вузла вводу запроектовано встановлення лічильника загальнобудинкового обліку Сенсус Ду32 мм класу точності С з передавачем імпульсів та радіомодулем, фільтром та вимикаючою арматурою та лічильників Сенсус DN 15 класу точності С для обліку води поливу території та потреб ОСББ. Поквартирний облік води запроектовано за допомогою лічильників Сенсус DN 15 класу точності С з передавачами імпульсів і радіомодулями. Гаряче водопостачання житлових квартир – поквартирне від двохфункційних газових котлів. Мережі внутрішнього водопостачання монтуються із поліпропіленових труб по ДСТУ Б В.2.7-144:2007. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння житлового будинку 2-ї черги прийнята згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013 «Водопостачання зовнішні мережі та споруди». Зовнішнє пожежогасіння запроектовано від запроектованого та існуючого пожежних гідрантів на водо-провідній мережі.

Каналізація – внутрішня господарсько-побутова каналізація монтується з поліпропіленових  труб по ДСТУ Б В.2.5-32:2007 з двома випусками                       Ø 110 мм і 160 мм з випусками Ø 110 мм в проектну зовнішню каналізацію) в проектну зовнішню каналізацію Ø 160 мм і 200 мм, яка монтується з безнапірних каналізаційних труб Корсис  SN8 по ДСТУ Б.В.2.5-32:2007 і скидом в раніше запроектованому колодязі (в розділі ЗВК на ескізний проект) внутрішньоквартальної каналізації згідно нововиданих (у звʹязку з виявленими зауваженнями для будинку 1-ї черги та виконанням змін) ТУ                № 710/21 від 24.06.2021 р., виданих КП «Тернопільводоканал». Висновок по проектних внутрішньоквартальній каналізації та каналізаційних мережах від групи житлових будинків до існуючої міської каналізаційної мережі видано на ескізний проект групи житлових будинків за адресою вул. Чернівецька, 71 в м. Тернополі. На трасі проектної каналізації запроектовано колодязі по т.п. 902-09-22.84. Добова кількість стічних вод від будинку 2-ї черги - 101,31 м³/добу. Для відведення дощових і талих вод з покрівлі будинку запроектована система внутрішніх водостоків з водовідвідними воронками та відводом зливо-вих вод на рельєф і далі в існуючий дощовий колектор по вул. Чернівецька (до системи зливової і дощової каналізації підключені відводи конденсату від газоходів, підключення системи відводу конденсату К8 відбувається через нейтралізатори та дренажні насосні установки Wilo Plavis 013-C). Зливова каналізація запроектована із стальних труб по ГОСТ 10704-91 з електро-підігрівом зливових воронок.

Газопостачання. Джерелом газопостачання житлового будинку 2-ї черги є запроектований в ескізному проекті газопровід-ввід низького тиску Æ 160 мм на зовнішній стіні раніше запроектованого будинку 1-ї черги, що виходить від раніше запроектованого в ескізному проекті ШГРП згідно з ТУ ПАТ «Тернопільміськгаз» № 159 від 01.10.2020 р. із змінами від 01.10.2020 р. та ТУ № 119  від 12.08.21р. дозволеною пропускною потужністю 232,03 м³/год. Висновок по проектних газопроводах середнього тиску від місця забезпечення потужності, ШГРП та газопроводу низького тиску від ШГРП до ввідного стояка на будинку І-ї черги видано на ескізний проект житлових будинків за адресою вул. Чернівецька, 71 в м. Тернополі. Розрахункова витрата газу на будинок 2-ї черги вказана на арк. ГПЗ-1. Вихід проектного газопроводу-вводу низького тиску запроектовано на ввідний стояк на зовнішній стіні раніше запроектованого будинку 1-ї черги з встановленням в місці врізки на ввідному стояку вимикаючого пристрою на відм. 1,50 м від рівня землі. Проектні надземні ввідні та внутрішні газопроводи низького тиску монтуються із стальних труб по ГОСТ 10704-91 і ГОСТ 3262-75, захищаються від атмосферної корозії по ГОСТ 14202-69 і ГОСТ 25129-82 і прокладаються з кріпленням до будівельних конструкцій будинку по с. 5.905-8. На підйомах газопроводів на стояки, запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв на висоті менше 2,2 м від рівня землі (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018) та на відстані не менше 0,5 м від вікон і дверей будинків (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018). При перетині зовнішніх стін кухонь газопроводи заключаються у футляри із стальних труб згідно вимог ДБН В.2.5-20:2018. Облік витрати газу запроектовано за допомогою газових лічильників G-4 поквартирно. Опалення квартир передбачається від настінних газових котлів з примусовим викидом продуктів згоряння «ВАХІ 18F» та «ВАХІ 24F»  тепловою потужністю відповідно 18 кВт і 24 кВт кожен в кухнях. Крім того, в кухнях житлових квартир запроектовано встановлення по одній газовій плиті ПГ-4. Перед газовим обладнанням запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв. Газові котли укомплектовуються автоматикою безпеки і регулювання. Висота і об’єм кухонь відповідають вимогам  ДБН В.2.5-20:2018.

Вентиляція кухонь припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив – через підріз дверей січенням 0,02 м². Витяжка – у внутрішньостінові вентиляційні канали 140х270 мм. Виведення внутрішньостінових вентиляційних каналів запроектовано на нормативну висоту.

Відведення продуктів згоряння від котлів – індивідуальними димовідводами через зовнішні стіни кухонь в колективні димоходи                            Ø 300 мм, які монтуються в шахтах 510х510 мм  з виведенням  вище зони вітрового підпору будинку. Виведення колективного димоходу відповідає вимогам п.5.2.23 ДСТУ Б В.2.5-33:2007. З’єднання димовідводів котлів з колективним димоходом запроектовано згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В.2.5-33:2007. Колективні димоходи запроектовані згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В.2.5-33:2007.

Контроль сигналізації загазованості виконується: для кухонь квартир - за допомогою сигналізаторів довибухових  концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу «Варта 2-03А»; для цокольного поверху, технічних приміщень, сходових кліток - за допомогою 2-х сигналізаторів довибухових  концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу «Варта 1-03.14» з датчиками та з виведенням попереджувальних сигналів на фасад будинку.

Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж секції будинку згідно комплексу 7373-3. Первинне пожежогасіння виконується за допомогою вогнегасників типу ВП.

Опалення квартир житлового будинку 2-ї черги передбачається від настінних газових котлів з примусовим викидом продуктів згоряння «ВАХІ 18F» та «ВАХІ 24F»  тепловою потужністю відповідно 18 кВт і 24 кВт кожен в кухнях. Опалення сходових кліток запроектовано від електричних конвекторів типу ЕВНА, змонтованих із зйомними захисними екранами на стінах. Розрахункова витрата тепла на весь будинок 2-ї черги – 329,0 кВт. Теплоносій – вода з параметрами 80-60◦С. Системи опалення – двотрубні тупикові з нижнім розведенням трубопроводів і примусовим спонуканням теплоносія. Трубопроводи систем опалення – поліетиленові труби РЕ-Х, прокладені в конструкції підлоги та відкрито. Нагрівальні прилади – стальні секційні радіатори «Purmo». Нагрівальні прилади – з термостатичними клапанами і термостатичними головками. Повітровидалення з систем опалення – за допомогою повітроспускних кранів.

Вентиляція житлових приміщень будинку 2-ї черги - припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив – через підріз дверей січенням 0,02 м² для кухонь та нещільності в будівельних конструкціях для решти приміщень. Витяжка – у внутрішньостінові вентиляційні канали та шахти. Виведення внутрішньостінових вентиляційних каналів запроектовано на нормативну висоту. Витяжна вентиляція індивідуальних гаражів – з верхньої і нижньої частин приміщень у внутрішньостінові вентиляційні канали.

Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі зв'язку та сигналізації. Електропостачання житлового будинку 2-ї черги по вул. Чернівецька, 71 запроектовано згідно нововиданих (у звʹязку з виявленими зауваженнями для будинку 1-ї черги та виконанням змін) ТУ               № 42-54/16 від 19.03.2021 р., виданих ВАТ «Тернопільобленерго» розрахунковим навантаженням 320,0 кВт по ІІ-й категорії. Висновок по проектних електромережах 10 кВ і 0,4 кВ від точки забезпечення потужності до точки приєднання в будинку 2-ї черги видано на ескізний проект житлових будинків за адресою вул. Чернівецька, 71 в м. Тернополі. Також розділом ЕП виконуються вимоги частини ІІ ТУ № 42-54/16 від 19.03.2021 р., виданих ВАТ «Тернопільобленерго» щодо реконструкції ПС 110 кВ "Загребелля", ПС 110 кВ "Галицька", РУ-10 кВ РП-10 і РУ-10 кВ ЗТП-139 в обʹємах, необхідних для електроживлення проектного будинку. Розрахункова потужність для будинку 2-ї черги - 131,0 кВт.

Облік електроенергії передбачений на ввідному пристрої для загальнобудинкових споживачів та поквартирно.

Для розподілу і обліку електроенергії в електрощитовій запроектовано встановлення ввідно-розподільчого пристрю ВРУ 1-12, який укомплектовуються лічильниками електроенергії НІК 2303 загальнобудинкових споживачів, запобіжниками для захисту магістральних мереж будинку, блоком автоматичного управління освітленням і автоматами захисту освітлювальної мережі.

На кожному поверсі запроектовано поверхові щитки типу ЩС, в яких для кожної квартири передбачено: двополюсний вимикач перед лічильником, однофазний електронний лічильник, пристрій захисного відключення, автоматичні вимикачі Ір=25А.

Для квартир запроектовано квартирні розподільчі щити. Живлення нагрівальних кабелів водостічних труб і стояків запроектовано від розподільчого модульного щитка, встановленого в машинному відділенні ліфта.

Розподільчі загальнобудинкові мережі запроектовано проводами ПВЗ під штукатуркою. Групові мережі запроектовано проводами ВВП під штукатуркою. Електромережі для живлення систем пожежної сигналізації запроектовано кабелями FLAМЕ-X 950 (N) HXH 180/ E90. Запроектовано робоче, евакуаційне, аварійне і ремонтне освітлення. Робоче, аварійне і ремонтне освітлення запроектовано проводами ВВП під штукатуркою; евакуаційне електроосвітлення виконується кабелями FLAМЕ-X 950 (N) HXH 180/E90, які прокладаються на підтримувальних вогнестійких системах. Норми освітленості прийняті відповідно до вимог ДБН В.2.5-28-2018. Вибір видів освітлення, розрахунок електричних навантажень, схеми освіт-лювальних мереж і їхній захист зроблені відповідно до вимог ДБН В.2.5-23:2010. Типи світильників обрані відповідно до призначення приміщень і характером виконання робіт. Для споживачів І-ї категорії надійності запроектовано встановлення пристрою АВР.

У проекті передбачена необхідна кількість ВРП. Управління робочим освітленням повер­хових коридорів, сходових кліток здійснюється за місцем, з використанням пристроїв короткочасного вмикання. Захисне заземлення виконується в відповідності з п.1-7 ПУЕ. Тип системи заземлення - TN-С-S. Для заземлення використовується нульовий неробочий заземлюючий РЕ провід мережі, з’єднаний з головною заземлюючою РЕ-шиною. Проектом передбачено  зрівнювання потенціалів. На території біля будинку передбачено влаштування контурів заземлення. Радіотрубостійки та інші металеві конструкції даху з’єднано з контуром заземлення при допо-мозі круглої сталі d=8мм.

Блискавкозахист будівлі запроектовано у відповідності з ДСТУ EN 62305-3:2012. Запроектовано встановлення блискавкоприймальної сітки, яка з’єднується з контуром заземлення.

Проектом будівництва житлового будинку передбачено влаштування внутрішніх мереж телефонізації; телебачення; проводового мовлення; системи охоронної сигналізації технічних приміщень на базі облад­нання ППКО «Алай»  з передачею сигналу «Тривога» на ПЦН ВДСО за допомогою телефонної лінії і диспетчеризації інженерного обладнання .

Об’єкт підключається до міських мереж телефонізації і проводового мовлення. Висновок по проектних зовнішніх мережах телефонізації  до будинку 2-ї черги видано на ескізний проект групи житлових будинків за адресою вул. Чернівецька, 71 в м. Тернополі. Телефонізація будинку здійснюється згідно ТУ ПАТ «Укртелеком» № 814/20-2/107 від 16.10.2020 р. від проектних зовнішніх мереж з вводом через технічні приміщення цокольного поверху і далі через слабострумові штраби до шаф зв’язку на 4-х поверхах біля слабострумового відділення поверхових щитів. Телефонізація квартир виконується кабелем UТP у вініпластовій трубі. Висновок по проектних зовнішніх мережах радіофікації до будинку 2-ї черги видано на ескізний проект групи житлових будинків за адресою вул. Чернівецька, 71 в м. Тернополі. Радіофікація будинку здійснюється від запроектованих зовнішніх мереж до запроектованої трубостійки на даху будинку 2-ї черги з встановленням на технічному поверсі трансформаторів ТАМУ-25 і далі до розподільчих коробок в слабкострумових відділеннях поверхових щитків на кожному поверсі проводом ПРППМ. Внутрішня проводка виконується проводом ПРППМ.

Для прийому сигналів телебачення передбачено використання кімнатних антен системи Т2.

Проектом передбачається контроль та сигналізація довибухонебезпечних концентрацій природного газу.

Блискавкозахист будинку 2-ї черги запроектовано згідно ДСТУ TN 62305-3:2012 по РБЗ-3 шляхом прокладання по покрівлі блискавкоприймальної сітки з приєднанням її струмовідводами до контурів заземлення.

Проектом передбачена автоматизація процесів, згідно завдань по сантехнічній частині проекту з використанням обладнання і апаратури, яка поставляється комплектно і виготовляю-ться спеціалізованими фірмами.

Висновок по проектних мережах зовнішнього освітлення вулиці та прибудинкової території  видано на ескізний проект групи житлових будинків за адресою вул. Чернівецька, 71 в м. Тернополі.  

Безпека експлуатації та вимоги охорони праці,                                      забезпечення захисту від шуму.

В розділах проекту «Водопостачання. Каналізація. Опалення. Вентиляція. Газопостачання» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: забезпечення запроектованого будинку необхідними пристроями і засобами внутрішнього пожежогасіння згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, жорстке кріплення запроектованих надземних газопроводів; захист надземного газопроводу від атмосферної корозії; автоматизацію та сигналізацію виробничих процесів; встановлення в квартирах, цокольному і 1-му поверхах та в технічних приміщеннях сигналізаторів довибухових концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу з датчиками з виведенням попереджувального сигналу, виведення вентиляційних каналів на нормативну висоту. Приміщення, де встановлено газове обладнання укомплектовується засобами первинного пожежогасіння згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання». Виконано розділ пояснюючої записки проекту із заходами по охороні праці при будівництві газопроводів та експлуатації газового обладнання. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє.

В розділах проекту «Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі сигналізації» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: захисне заземлення виконується у   відповідності з п.1-7 ПУЕ; тип системи заземлення -TN-С-S. Для заземлення використовується захис-ний РЕ провід мережі, з’єднаний з головною заземлюючою РЕ-шиною. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів та встановлення пристроїв компенсації реактивної потужності з автоматичним регулюванням. Для захисту розеточних груп проектом передбачено  встанов-лення в необхідних місцях пристроїв захисного вимкнення. Запроектовано влаштування контуру заземлення опором не більше 4 Ом і контурів повторного заземлення опором не більше 10 Ом. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів. Для захисту споруди від прямих ударів блискавки проектом передбачено влаштування блискавкозахисту у відповідності з ДСТУ EN 62305-3:2012, який з’єднується з зовнішнім контуром заземлення.

Робоче та евакуаційне електроосвітлення виконується проводами і кабелями з мідними жилами з ізоляцією, яка не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здатність та є малонебезпечною за токсичністю продуктів горіння.

Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ для аварійного режиму, і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів.

Проектом передбачається контроль та сигналізація довибухонебезпечних концентрацій природного газу. Проектом передбачена автоматизація процесів.

Згідно з матеріалами проєкту та розділом «Оцінки впливів на навколишнє середовище» по даному об’єкту встановлено, що будівництво та експлуатація запроектованого багатоквартирного житлового будинку з вбудованими гаражами та приміщеннями громадського призначення не спричинить понаднормового впливу на стан навколишнього природного середовища. Проектований житловий будинок не відноситься до об’єктів які становлять підвищену екологічну небезпеку.

      Повітряне середовище. Очікуються викиди забруднюючих речовин від  колективних димоходів газових опалювальних котлів, які виведені на покрівлю. Від опалювальних котлів у повітря будуть надхо­дити: азоту діоксид, вуглецю оксид, метан та парникові гази. Викиди мінімальні та не будуть негативно впливати на якість та існуючий стан атмосферного повітря.  Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищують нормативів ГДК.

      Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при проведенні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливають.

    Змін  клімату  та мікроклімату в результаті планованої діяльності не очікується, оскільки в результаті будівництва та експлуатації об’єкту відсутні значні виділення теплоти, інертних газів, вологи. Особливості кліматичних умов, які сприяють зростанню інтенсивності впливів планованої діяльності на навколишнє середовище, відсутні. Через незначні розрахункові обсяги парникових газів, застосування озонобезпечних холодоагентів, тощо, проектований об’єкт не чинитиме негативного впливу на клімат.

       Грунт. При експлуатації об’єкту за рахунок передбачених охоронних заходів негативний вплив на грунти мінімізований. На ділянці передбачено зрізку рослинного шару грунту, в подальшому при благоустрої грунт використовується для озеленення території.

        Водне середовище.  При експлуатації об’єкту негативний вплив на водне середовище відсутній. Водопостачання та водовідведення на об’єкті - централізоване, від міських мереж. Запроектоване відведення господарсько-побутових та поверхневих стоків дозволяють виключити негативний вплив на водні ресурси. Забір поверхневих та підземних вод не передбачається.

         Вплив на геологічне середовище відсутній.  Будівництво й експлуатація об’єкту не впливає на елементи геологічного, структурно-тектонічного ландшафту і не викличе негативних явищ геотехногенного походження в геологічному середовищі.

На рослинний та тваринний світ вплив відсутній. Цінні зелені насадження на ділянці відсутні. Обєкти природно-заповідного фонду відсутні. Проектом передбачено проведення озеленення в сукупності з благоустроєм території земельної ділянки.

Негативного впливу на існуюче техногенне середовище не передбачається. На соціальне середовище вплив оцінюється як позитивний.

Заходи, розроблені проектом, дозволяють зберегти екологічну рівновагу в районі розміщення об’єкту, зменшують до мінімуму вплив негативних факторів, що впливають на грунт, рослинність, повітряне середовище, водні ресурси при експлуатації об’єкту.

Сміття, що утвориться в процесі будівництва, та утворюватиметься при експлуатації об’єкту вивозиться згідно договору, на полігон побутових відходів комунальними службами. Передбачений родільний збір ТПВ.  

        Ступінь екологічного ризику планованої діяльності при будівництві та експлуатації об’єкту та впливу на умови життєдіяльності людини та природне середовище оцінюється як мінімальний. Рівні шуму, вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики при будівництві та експлуатації об’єкту не перевищують гігієнічні нормативи. Соціальний ризик оцінюється як «прийнятний».

Пожежна безпека об`єкту.

Проект розроблений у відповідності до вимог нормативних документів з пожежної безпеки, чинних в Україні:

Згідно ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва» будівлі належать до II ступеня вогнестійкості будинків

Розташування будинку на ділянці передбачено з дотриманням протипожежних розривів до існуючих та запроектованих будівель і споруд. Будівельні конструкції та протипожежне устаткування, що застосовується для запобігання виникнення пожеж передбачені з нормованими значеннями меж вогнестійкості і розповсюдження вогню, підтверджені відповідними протоколами випробувань або сертифікатами відповідності.

Пожежна безпека будівлі забезпечується конструктивними, об'ємно - планувальними та інженерно-технічними заходами:

-      Проїзди для пожежних автомашин передбачено асфальтоване покриття шириною не менше 3,5 м. Під’їзд пожежних машин передбачений навколо будинку. Умовна висота будинку не перевищує 26,5 м. Протипожежні розриви між проектною будівлею та іншими будинками (спорудами) прийняті згідно  ДБН Б.2.2-12:2019.

-       Мінімальні межі вогнестійкості будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню по них прийняті згідно з таблицею 1 ДБН В.1.1-7:2016, як для ІІ ступеня вогнетривкості, а саме:

-      Несучі стіни та стіни сходових кліток  REI 120 МО.

-      Колон з максимальним значенням групи поширення вогню R 120 МО

-      Міжповерхові перекриття – із збірних залізобетонних панелей, REI 45, МО.

-      Стіни самонесучі REI 60, МО.

-      Міжквартирні стіни  і перегородки EI 45 MO.

-      Перегородки загальних коридорів EI 45 MO.

-      Стіни електрощитової EI 45 MO.

-      Елементи сходів збірні залізобетонні марші і площадки для висоти зверху 2.8 м і шириною маршу 1.2 м забезпечують межу вогнестійкості R 60 MO.

-      На 1 поверсі будинку, під яким передбачено розташування вбудованих гаражів,  передбачено  влаштовувати протипожежне перекриття з межею вогнестійкості не менше REI 180.

-      Передбачено забезпечення об'єкту зовнішнім протипожежним водопостачанням не менше ніж від двох пожежних гідрантів (одного існуючого та одного проектного), розміщених на кільцевій мережі. Передбачено встановлення вказівників пожежних гідрантів розроблених у відповідності до ГОСТ 12.4.009-75 «Пожежна техніка для захисту об’єктів», ГОСТ 12.4.026-76 «Кольори сигнальні та знаки безпеки».

-      Вхідні двері до квартир запроектувати з межею вогнестійкості не менше ніж ЕІ ЗО.

-      Оздоблення зовнішніх поверхонь стін фасадів з матеріалів групи горючості НГ.

-      Внутрішнє пожежогасіння житлових квартир та громадських (офісних) приміщень - запроектоване за допомогою  вогнегасників розміщених у легкодоступних місцях (ВП-3, ВП-5).

-      У пожежонебезпечних технічних приміщеннях передбачено влаштування протипожежних перегородок 1-го типу, двері сертифіковані протипожежні 2-го типу з мінімальною межею вогнестійкості ( у хвилинах) ЕІ 30.

-      Передбачено забезпечення житлових квартир другим евакуаційним виходами у відповідності до п. 4.10 ДБН В 2.2-15-2019.

-      Виходи на покрівлю передбачені у відповідності до вимог п. 8.4, 8.6 ДБН В.1.1-7-2016, - двері протипожежні.

-      На перепадах висот, передбачено влаштування металевих пожежних драбини типу П-1.

-      Для захисту від проникнення газів і вологи в підвал, передбачено ущільнення вводів інженерних мереж згідно типових деталей (комплекс 7373-3)

-      Проектом передбачено робоче, евакуаційне і аварійне електроосвітлення об’єкту. Робоче електроосвітлення передбачено у всіх приміщеннях запроектованого об’єкту, евакуаційне на сходових клітках, на входах в під їзди, громадських приміщеннях, аварійне в електрощитових, машинних відділеннях ліфтів.

-      Евакуаційні виходи, шляхи евакуації передбачено обладнати вказівниками, які мають позначення з використанням знаків пожежної безпеки у відповідності з ГОСТ 12.4.026.

-      В проектній документації представлений розрахунок часу евакуації людей з будівлі та громадських приміщень.

Ввід, монтаж, наладка електромережі, влаштування системи блискавкозахисту  передбачено у відповідності до діючих норм.

Реалізація і зберігання в запроектованих приміщеннях громадського призначення  легкозаймистих та вибухонебезпечних товарів не передбачена і заборонена.

-      У відповідності до нормативних документів, передбачено влаштування пожежної сигналізації в приміщеннях громадського призначення житлового будинку, встановлення у вбудованих приміщеннях гаражів систем автоматичного пожежогасіння та передачу сигналі від приймального-контрольних приладів на пульт пожежного спостереження.

-      Джерелом теплопостачання житлових квартир є двухконтурні котли на газовому паливі з підключенням у колективні димоходи з виводом на покрівлю.

-      Проектом передбачено телефонізацію та радіофікацію будинку, проведення заземлення електрообладнання.

-      В житлових будинках не передбачено влаштування поза квартирних господарських комор.

-      Розроблений розділ інженерно-технчні заходи цивільного захисту.

-      Обладнання всіх дверей виходів до сходових кліток, та протипожежних дверей, передбачено з пристроями для само зачинення та ущільненням в притулах.

-      Передбачено влаштування огородження (парапету) висотою не менше ніж 0,6 м за периметром покрівлі, відповідно до вимог ГОСТ 25772 ( ДБН В.1.1-7- 2016).

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної докумен­тації на будівництво».

При цьому у відповідності до 8.6.9 зазначеного стандарту до прове­дення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріа­лами та відходами від них.

Згідно з листом замовника експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту поклада­ється на генпроектувальника та замовника.