Проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та вбудованими приміщеннями громадського призначення  за адресою вул. Полковника Д. Нечая, 25, місто Тернопіль»  (Коригування) розроблений у 2021 році ПП АПБВП «ДІМ»                                 (вул. Шевченка, 27/31, м. Кременець, Тернопільська область), ГАП Павлович В.С., (Кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 003657 виданий 29.12.2016р.)   на замовлення ТзОВ «ВЕНКОМ» (код ЄДРПОУ 43148092)  на підставі:

−    завдання на проектування, затвердженого замовником;

−    містобудівних умов та обмежень для проектування  об’єкта будівництва від 28.10.2019 р. № 1923/14 затверджених наказом управління містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради від 28.10.2019 р. № 291;

−    рішення Тернопільської міської ради про затвердження містобудівної документації «Детальний план території»;

−    технічних умов та листів щодо проектування об’єкта, виданих відповідними службами м. Тернопіль.

Будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом з вбудованими приміщеннями громадського призначення,  та знесенням існуючих будівель за адресою вул. Полковника Д. Нечая, 25 місто Тернопіль запроектовано на земельній ділянці, площею 1,500 га, на якій наявні  будівлі та споруди що підлягають демонтажу.

Згідно генплану на ділянці біля  житлового будинку      передбачено влаштування необхідних дитячих та господарських майданчиків, майданчиків для відпочинку дорослого населення  та для сміттєзбірників.

Генеральний план розроблено на топографічній основі у масштабі 1:500.

Рельєф поверхні ділянки спланований з урахуванням стоку дощових вод.

В'їзд та пішоходний прохід   на територію передбачено зі сторони                 вул. Полковника Д. Нечая.

Організація рельєфу передбачає відведення поверхневих вод відкритою системою по лотоках проїздів у запроектовані дощоприймачі мережі дощової каналізації.

Покриття проїздів – асфальтобетонне, тротуарів – ФЕМ.

Покриття дитячого майданчика – гумове.

Озеленення – шляхом висадження декоративних дерев та кущів.

Для врахування потреб маломобільних груп населення передбачені пандуси при входах та ліфти. По прилеглій території від зупинки громадського транспорту   до входів в будівлю влаштовуються тактильні доріжки та передбачені звукова та світлова інформація.

При проектуванні враховано технічний звіт про інженерно-геологічні вишукувальні роботи на ділянці будівництва розроблений в 2020 році інженером – геологом Грибова Н.М. (кваліфікаційний сертифікат: серія АР № 013124, виданий 05.05.2017 р.).

На основі проведеного комплексу робіт в геологічній будові, на розвідану глибину 12,0-14,0 м, досліджуваний ґрунтовий масив розчленований на чотири  інженерно-геологічних елементів (ІГЕ):

ІГЕ-1 -  насипний грунт-суглинистий з домішками будівельних відходів до 30%, темно-сірий.   

ІГЕ-2 -  суглинок туго пластичний з включенням дресви вапняку, прошарками піску, жовтий, внизу коричневий.    

ІГЕ-3 -  пісок середньозернистий маловологий, середньої щільності, кварц-вапняковий, жовто-сірий.

ІГЕ-4 -  щебенистий грунт-щебінь крейди з суглинистим заповнювачем до 30%, вологий місцями, з валунами.

Ділянка  потенційно підтоплювана.

Згідно ДБН В.1.1-12-2014 сейсмічність району будівництва – 6 балів.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замовником об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Багатоквартирний житловий будинок запроектовано односекційний двопід’їздний.

В цокольному поверсі запроектовано вбудовані приміщення громадського призначення, технічні приміщення та паркінг, на першому поверсі запроектовано житлові квартири, технічні приміщення та паркінг, з другого по 12-14-16 поверхи передбачено житлові квартири.

Над верхнім житловим поверхом передбачено технічний поверх, над технічним поверхом запроектовано приміщення для влаштування дахової котельні.

В кожному під’їзді житлового будинку передбачено пасажирський ліфти.

Конструктивна схема проектної будівлі – жорсткий безригельний   каркас з монолітними залізобетонними колонами, пілонами, діафрагмами та ядрами жорсткості.

Просторова жорсткість   забезпечується жорстким защемленням колон в фундаментах, а також наявністю монолітних залізобетонних стін та перекриття і діафрагм жорсткості.

 Проектом передбачено буроінєкційні палеві фундаменти та суцільну монолітну залізобетонну плиту, що об’єднує палі.

  З плити   передбачено арматурні випуски для влаштування колон, пілонів, діафрагм та стін.

  В підземних поверхах зовнішні та частково внутрішні стіни, а також стіни в сходових клітках та ліфтових шахтах на всю висоту будівлі запроектовані із монолітного залізобетону та служать основними елементами жорсткості каркасу. Всі інші стіни будівлі ненесучі із керамічної цегли.

Колони та пілони запроектовані із монолітного залізобетону та жорстко зв'язані із плитою.

Перекриття із монолітного залізобетону в основному безригельне, але в певних місцях передбачено балки та капітелі.

Дах   плоский, покриття із ПВХ-мембрани.

     Проектний будинок – 12-14-16-ти поверховий. На відм. -8,400 і -4,200 будинку запроектовано підземний паркінг на 25 та 16 машино-місць відповідно для легкових автомобілів жителів будинку; на відм. -8,400 також запроектовано магазин для роздрібної торгівлі товарами продовольчої і промислової групи (товари повсякденного попиту) та електрощитову для магазину; на відм. -5,500 - вузол вводу води і пожнасосну; на відм. -4,200 також запроектовано загальнобудинкову електрощитову, технічні і допоміжні приміщення для функціонування будинку; на відм. 45,000 запроектовано технічний поверх; на відм. 48,000 в осях А - Е та 6 - 12 запроектовано дахову котельню для опалення житлових приміщень.

Планування приміщень та елементів розміщення автомобілів в підземних автостоянках (паркінгах) відповідають вимогам.

Обслуговування відвідувачів в магазині продовольчих та промислових товарів здійснюється з вільним доступом відвідувачів до товарів в торговому залі та продавцями в окремих торгових відділах з розрахунком на виході з торгового залу за касовими вузлами. Реалізація і зберігання в запроектованому магазині легкозаймистих та вибухонебезпечних товарів не передбачена і заборонена. Товари доставляються в тарі і упаковці виробників, підготовка товарів до продажу виконується безпосередньо в магазині в окремому приміщенні. Перелік приміщень магазину та їх площі відповідають вимогам. Вказано категорії приміщень магазинів по вибуховопожежній та пожежній небезпеці згідно вимог. Торговий зал укомплектовується необхідним набором торгового обладнання та устаткуванням, ширина проходів між обладнанням і відстані від нього до будівельних конструкцій запроектовано згідно вимог. Для зберігання і демонстрації продовольчих товарів запроектовано встановлення холодильних прилавків та вітрин, стелажів та викладок для товарів; для промислових товарів (товарів повсякденного попиту) - демонстраційних стелажів, викладок та вітрин в торговому залі та відділах. Побутові приміщення персоналу оснащуються необхідним набором меблів, побутового обладнання і оргтехніки. Робота магазину – щоденна, тривалість зміни 14 годин з роботою персоналу по біжучому графіку через день.

Водопостачання – згідно ТУ № 83/20 від 05.03.2020 р., виданих КП «Тернопільводоканал» від заміненого водопроводу Æ 315 мм по                        вул. Наливайка; врізка в проектному колодязі по т.п. 901-09-11.84 з встановленням запірної арматури.

Загальна потреба у воді – 168,039 м³/добу. Запроектовано будівництво вводу водопроводу до вузла вводу. Проектний водопровід-ввід виконується 2-ма вводами монтується з поліетиленових труб Æ 160 мм ПЕ 100 до насосної. Для підвищення тиску води, в приміщенні насосної запроектовано встановлення насосної установки СОR-2 Helis V100R/CC для госппитних потреб (до котельні) та окрему для протипожежних потреб паркінгу (розділ висновку "Пожежна і техногенна безпека"). Для підтримання тиску в мережі запроектовано встановлення гідропневмобаку ємкістю 1000 л. На вводі водопроводу в приміщенні водомірного вузла запроектовано будинковий лічильник типу Meitwin DN 40 з передавачами імпульсів, радіомодулем, фільтром і запірною арматурою. Внутрішньо-будинковий водопровід - суміщений госппитний та протипожежний. Для магазину, житлових квартир запроектовано встановлення окремих вузлів обліку з лічильниками класу точності С типу 820 з передавачем імпульсів та радіомодулем, розташованих поза межами житлових квартир в нішах, що закриваються. Гаряче водопостачання – від індивідуальних електроводонагрівачів в квартирах та в магазині. Мережі внутрішнього водопостачання монтуються із поліпропіленових труб системи «KAN-therm». Витрата води на зовнішнє пожежогасіння прийнята згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013 «Водопостачання зовнішні мережі та споруди». Зовнішнє пожежогасіння запроектовано від проектних пожежних гідрантів на перенесеній водопровідній мережі. Засоби первинного пожежогасіння – вогнегасники та шафи з кран-комплектами для паркінгу.

Каналізація – внутрішня господарсько-побутова та виробнича каналізація монтується з поліпропіленових труб по ДСТУ Б.В.2.7-140:2007 та чавунних труб по ГОСТ 6942-80 з випусками Æ 110 мм в проектну зовнішню каналізацію Æ 160-200 мм, яка монтується з ПВХ-труб SN8 з приєднаннями в існуючих колодязях. Запроектовано виконати заміну існуючого каналізаційного колектора по вул. Наливайка (від вул. Березова до вул. Білецька) на каналізаційний колектор Æ 400 мм згідно ТУ № 83/20 від 05.03.2020 р., виданих КП «Тернопільводоканал» з приєднанням в існуючому каналізаційному колодязі в районі пересічення вул. Білецька і Наливайка з перепідключенням існуючих абонентів. На випуску з паркінгу запроектовано встановлення сепаратора нафтопродуктів OilLine S-200-3. Добова кількість стічних вод - 166,355 м³. На трасі проектної каналізації запроектовано колодязі по т.п. 902-09-22.84. Відведення дощових вод з покрівлі виконується системою внутрішніх водостоків, яка монтується з поліетиленових труб по ДСТУ Б.В.2.7-151-2008 на відмостку з подальшим водо-відведенням з території вертикальним плануванням до існуючої міської дощової каналізації.

Джерелом газопостачання запроектованого будинку є існуючий підземний газопровід низького тиску Æ 250 мм після існуючого ШГРП, згідно з                        ТУ ПрАТ «Тернопільміськгаз» № 22 від 25.02.2020 р. Запроектовано виконати перенос ділянки газопроводу середнього тиску Æ 90 мм, що потрапляє під забудову.

Загальна витрата газу на проектний комплекс складає 140,0 нм³/год. Проектний підземний газопровід низького тиску Æ 110 мм монтується з поліетиленових труб ПЕ80 SDR17,6 прокладаються підземно. Траса проектного підземного поліетиленового газопроводу позначаються за допомогою табличок-покажчиків на зовнішніх стінах будинку. Над проектним підземним поліетиленовим газопроводом запроектовано прокладання попереджувальної поліетиленової стрічки з вмонтованим алюмінієвим проводом перерізом 2,5-4 мм² на висоті 0,2 м від верху труби. Вихід проектного газопроводу-вводу низького тиску запроектовано на ввідний стояк на зовнішній стіні будинку. З’єднання ПЕ/СТ в місці виходу із землі на ввідний стояк – надземне у футлярі. Ввідний стояк запроектовано згідно вимог. На ввідному стояку на відстані не менше 1,0 м від вікон і дверей будинку запроектовано влаштування вимикаючого пристрою.

Проектні надземні ввідні та внутрішні газопроводи низького тиску монтуються із стальних труб, захищаються від атмосферної корозії і прокладаються з кріпленням до будівельних конструкцій будинку. При перетині зовнішніх стін дахової котельні газопровід заключається у футляри із стальних труб. Облік витрати газу для дахової котельні запроектовано за допомогою газового лічильника G-100 Ду80. Перед газовим обладнанням запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв. Газові модулі МН-120 укомплектовуються автоматикою безпеки і регулювання. Висота і об’єм дахової котельні, її розташування, відповідають вимогам.

Відведення продуктів згоряння від модулів нагріву – по індивідуальних металевих газоходах 496х154 мм (із компонуванням в загальний металевий короб) з виведенням на нормативну висоту.

Контроль сигналізації загазованості виконується за допомогою сигналізаторів довибухових концентрацій метану та небезпечних концентрацій чадного газу «Варта 1-03.14» (для приміщень паркінгу, вузла вводу та електрощитових, сходових кліток) з датчиками з виведенням попереджувального сигналу; для дахової котельні - сигналізатора довибухових концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу «Варта 2-03».

Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3. Первинне пожежогасіння виконується за допомогою вогнегасників типу ВП-9Б та від шаф з кран-комплектами.

 Влаштування дахової котельні запроектовано на відм. 48,000, розташування та планувальні рішення відповідають вимогам. В даховій котельні запроектовано встановлення 8-и газових модулів нагріву МН 120 теплопродуктивністю по 120 кВт кожен для забезпечення теплопостачання приміщень будинку. Крім модулів нагріву, запроектовано встановлення модулів-регуляторів температури АРД-65, автоматичної водопом’якшуючої установки FK1252 з баком-солерозчинником, баку запасу сирої води, компенсатора об’єму, установки підвищення тиску води 3Н50-25-Р, водомірного вузла, комплекту позамодульних частин, запірної і запобіжної арматури та КВП. Висота котельного залу відповідає вимогам нормативних документів. Вентиляція - припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив: через вентиляційні припливні решітки в зовнішній стіні котельного залу площею 0,5 м².

Витяжка – через дефлектори Æ 500 мм  і внутрішньостінову витяжну шахту з виведенням на нормативну висоту. Відведення продуктів згоряння від модулів нагріву – по індивідуальних металевих газоходах 496х154 мм (із компонуванням в димовідводи) з виведенням на нормативну висоту. Облік витрати газу виконується вузлом обліку з лічильником G-100 Ду80 з модемом та пристроєм передедачі даних в котельні. Опалення котельного залу з підігрівом припливного повітря – від тепловентилятора АВО-20, чергове та аварійне - за допомогою електричних конвекторів. Запроектовано виведення продувного газопроводу на 1 м вище рівні даху котельні та встановлення електромагнітного клапана-відсікача типу ЕVG 100/NA з виведенням попереджувального сигналу.

Опалення житлових приміщень будинку передбачається від 8-и модулів нагріву МН 120 теплопродуктивністю по 120 кВт кожен, встановлених в даховій котельні. Розрахункове теплове навантаження – 945 кВт. Теплоносій – вода з параметрами 80-60◦С. Трубопроводи системи опалення з верхнім розведенням – із вуглецевої сталі «KAN-therm» та поліпропіленові труби «KAN-therm», прокладені відкрито та в конструкції підлоги. Нагрівальні прилади – панельні секційні радіатори «Purmo» з терморегулюючими вентилями і термостатичними головками. Повітровидалення з систем опалення – за допомогою повітроспускних пристроїв. Запроектовано поквартирний облік тепла за допомогою лічильників марки ELF-M-1,5-15, встановлених в розподільчих шафах з обмеженням доступу.

Опалення приміщень загального призначення запроектовано від електричних конвекторів, змонтованих в шафах з металевих граток із зйомними панелями на стінах.

Опалення приміщень магазину – основне опалення - повітряне від теплових насосів та резервне опалення - від електричних настінних конвекторів; на входах в приміщення магазину запроектовано встановлення теплових завіс. 

Вентиляція житлових приміщень - припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив – через нещільності в будівельних конструкціях. Витяжка – у внутрішньостінові вентиляційні канали 140х140 та 140х270 мм. Виведення внутрішньостінових вентиляційних каналів запроектовано на нормативну висоту.

Вентиляція громадських приміщень - припливно – витяжна з природнім та механічним спонуканням. Мікроклімат в торговому залі забезпечується за допомогою припливно-витяжних установок із з електропідігрівом повітря, що працюють на рециркуляцію та підмішування свіжого повітря. З допоміжних і побутових приміщень – витяжка з природнім спонуканням у внутрішньостінові вентиляційні канали з виведенням на нормативну висоту. Для паркінгу запроектовано протидимний захист. Також проектом виконуються системи димовидалення та підпір повітря в ліфтові шахти.

Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; мережі зв'язку та сигналізації. Електропостачання об’єкту здійснюється згідно ТУ № 42-69/16 від 23.06.2020 р., виданих ВАТ «Тернопільобленерго» дозволеною потужністю 591,0 кВт. Точки забезпечення потужності: на вихідних клемах комутаційного апарату в РУ-10 кВ РП 11 приєднання "ЗТП 68", у місці зʹєднання новопрокладеної дільниці КЛ-10 кВ від новозбудованої ТП 10/0,4 кВ з існуючою КЛ-10 кВ "РП 11 - ЗТП 68" та зʹєднувальні клеми відгалуження від збірних шин І с.ш. до комірки КЗО в РУ-10 кВ РП 20. Точка приєднання: ввідні клеми перших комутаційних апаратів, змонтованих у ВРП 0,4 кВ обʹєкту. Для електропостачання електроустановок обʹєкту будівництва проектом передбачено: влаштування трансформаторної  підстанції 10/0,4 кВ типу 2КТПММ 2х1000 кВА; прокладення мереж КЛ-10 кв - одна КЛ-10 кВ - монтується  кабелем марки АСБ-10 кВ-3х240мм² від новозбудованої ТП-10/0,4 кВ до перетину з існуючою КЛ-10 кВ з монтажем зʹєднувальної муфти в сторону ЗТП-68; дві кабельних лінії монтуються кабелями АСБ-10кВ-3х150 мм²: перша - від РУ-10 кВ РП11, друга - від І с.ш. РУ-10 кВ РП-20 до запроектованої  ТП- 10/0,4 кВ ; докомплектацію  Іс.ш. РУ-10 кВ РП-20 коміркою 10 кВ типу КЗО-316 з вакуумним вимикачем типу VL-12-25/1000 У2; будівництво КЛ-0,4 кВ від різних секцій новозбудованої ТП-10/0,4 кВ до всіх ВРП 0,4 кВ обʹєкту будівництва. Даним проектом виконується встановлення трансформаторної підстанції і вибір траси та перерізу КЛ-0,4 кВ від ТП до всіх ВРП обʹєкту.

Проектом передбачено до ВРП1 житлового будинку прокласти в траншеї дві взаєморезервованих кабельних лінії, які монтуються спареними кабелями 2АВБбШв 4х185 мм² кожна. Проектом передбачено до ВРП2 вбудованих приміщень прокласти в траншеї одну кабельних лінію, яка монтується кабелями АВБбШв 4х120 мм². Проектом передбачено до ВРП3 паркінгу прокласти в траншеї дві взаєморезервованих кабельних лінії, які монтуються кабелями АВБбШв 4х95мм² кожна. Кабельні мережі запроектовано прокласти в землі на глибині h= -0,7-1,0 м від рівня спланованої землі, згідно вимог серії А5-92 "Прокладка кабелей напряжением до 35кв в траншеях". Пересічення з інженерними комунікаціями і проїзною частиною виконано в азбестоцементних трубах згідно вимог ПУЕ "Прокладка кабельних ліній в землі". Вводи в приміщення до ВРП запроектовано виконати в трубах дкс відповідного діаметру. Загальна величина розрахункової потужності по цілому обʹєкту - 591,0 кВт, з них: величина розрахункової потужності на вводі в ВРП1 житлового бу-динку - 403,6 кВт з них: житловий будинок - 386,0 кВт - категорія електропостачання ІІ, пожежні ліфти - 17,6 кВт - категорія електропостачання І. Величина розрахункової потужності на вводі в ВРП2 вбудованих приміщень - 105,0 кВт - категорія електропостачання ІІІ. Величина розрахункової потужності на вводі в ВРП3 паркінгу - 82,4 кВт з них: димовидалення, пожежогасіння, контроль повітряного середовища і аварійного електроосвітлення паркінгу в нормальному режимі - 24,0 кВт, в аварійному - 69,4 кВт - категорія електропостачання І; робоче електроосвітлення і решта електрообладнання паркінгу з врахуванням електроприводів відкривання воріт - 13,0 кВт категорія електропостачання ІІ. Ввідно-обліково розподільче електрообладнання монтується в електрощитових, які знаходиться в підвальному приміщенні біля виходів. Ввідно-обліково розпопільчі загальнообєктні щити, розподільчі облікові поверхові щити, ввідно-облікові щити офісів і паркінгу прийняті виробництва ТОВ "ЛЕП" м. Тернопіль. Для споживачів І категорії електропостачання в щитах передбачено встановлення АВР. Щит автоматики димовидалення прийнято щит керування димовентиляторами виробництва НТ ТОВ "Елекон". Розподільчі загальнобудинкові мережі для житлового будинку і вбудованих приміщень запроектовано проводами ПВ3нг, групові мережі запроектовано проводами ВВПнг. Розподільчі і групові електромережі системи димовидалення паркінгу запроектовано проводом FLAМЕ-X 950 (N) HXH 180/E90. Прокладання загальнобудинкових розподільчих і групових мереж по приміщеннях підвального поверху запроектовано в трубах ДКС, з кріпленням до перекриття скобами, і частково в трубах ДКС приховано в штрабах стін і групові - приховано під штукатуркутаі в штрабах стін і перекриття на сходових клітках. Розподільчі мережі вбудованих приміщень запроектовано вести аналогічно загальнобудинковим мережам. Групові мережі квартир запроектовано вести приховано в штрабах стін і перекриття, з врахуванням підключення електроплит в кухнях квартир окремими груповими лініями від поверхових щитів. Групові мережі вбудованих приміщень запроектовано вести приховано в штрабах стін і перекриття. Проектом передбачено зрівнювання потенціалів. Проектом передбачено в ВРП і квартирних електрощитках на всіх розеточних групах встановлення диференційних реле. Проектом передбачено робоче, резервне, ремонтне і евакуаційне електроосвітлення приміщень проектного обʹєкту, а також встановлення в необхідних місцях світлових показників вихід в комплекті з акумуляторними блоками живлення прямого включення в мережу освітлення з переходом в аварійному режимі на режим батареї. Мережу робочого, резервного і ремонтного електроосвітлення запроектовано проводами ВВПнг; евакуаційне - проводом FE180/E90. Прокладання мереж електроосвітлення запроектовано вести відкрито в трубах ДКС по підвальних приміщеннях, приховано в штрабах стін в трубах ДКС приховано під штукатурку в штрабах стін на сходових клітках, в житлових квартирах і у всіх інших приміщеннях. Управління електроосвітленням передбачається вимикачами по місцю, коридорними вимикачами з реле затримки виключення, сходовими перемикачами, кнопковими вимикачами через таймери освітлення і через сутінкове реле. Світильники прийняті відповідно до призначення приміщення. Релейний захист згідно глави 3.2 "ПУЕ-2017" поширюється на електропристрої в електроустановках понад 1 кВ. Передбачено всі необхідні захисти. Захист ввідних кабельних ліній0,4 кВ передбачено в лінійних комірках РП-0,4 кВ проектної ТП. Для захисту споживачів електроенергії об’єкту напругою до 1 кВ проектом передбачено встановити на вводі до приймачів електроенергії автоматичні вими-качі та в необхідних місцях пристрій захисного відключення (ПЗВ) 40А/30мА. Загальний опір ввідних ліній 0,4 кВ не більше 10 Ом. Проектом передбачено влаштування повторного заземлення PEN провідників ввідних кабельних ліній і влаштування в електрощитовій ГЗШ. Вжиті заходи забезпечують захист споживачів від дії струмів короткого замикання. Пристрій автоматичного повторного вмикання ліній для швидкого відновлення живлення споживача даним проектом передбачається, тільки для споживачів І категорії ВРП АВР паркінгу і пожежних ліфтів. Для даного об’єкту засоби телемеханізації не передбачаються. Спеціальний зв’язок споживача з диспетчером енергосистеми “ПУЕ” та “Керівними вказівками” не вимагаються. Зв’язок між диспетчером РЕМ та споживачем здійснюється за допомогою існуючої телефонної мережі. Для захисту від перенапруг передбачено встановлення в всіх ВРП на вводах обмежу-вачів перенапруг. Організація експлуатації електроустановок об’єкту. Зовнішні електромережі обслуговуватимуться спеціалізованим підрозділом РЕМ, внутрішні силові та освітлювальні мережі обслу-говуватимуться по угоді “Замовника” із спеціалізованою організацією.

Сигналізація загазованості. Для безперервного контролю довибухонебезпечної концентрації газу 20% НКМЗ в повітрі загальнобудинкових підвальних приміщень і приміщень паркінгу   передбачено встановлення газосигналізаторів "Варта - 1.03.14" в комплекті з датчиками ДМ-14 і "Варта - 1.03.24" в комплекті з датчиками ДМ-24. Для безперервного контролю ГДК чадного газу і діокису азоту в повітрі паркінгу і включення примусової вентиляції при перевищенні допустимої норми, передбачено встановлення газосигналізатора типу "Варта - 1.03.24".

Охоронна сигналізація. Для охорони приміщень електрощитової та входу покрівлі використовуються оповіщувачі охоронні точкові магнітоконтактні ИО 102-9-9 «СОМК-1-9» ТУ У 19127306.001-98. Оповіщувачі працюють разом з приймально-контрольним приладом типу "Оріон-4ТІ.2", який встановлюється в електрощитовій на висоті 1,7м. Всі металеві неструмоведучі частини обладнання запроектовано занулити шляхом приєднання до нульової неробочої жили електромережі. Сигнал "Тривога" передається через систему автодозвону по телефонній лінії на пульт охоронного спостереження.

 Зовнішні мережі систем звʹязку будуть розроблятись і монтуватись після здачі будинку в експлуатацію, фірмою визначеною на умовах тендеру і яка надає необхідний обʹєм систем звʹязку. Розподільча загальнобудинкова мережа мережа систем звʹязку виконана кабелем вита-пара UTP4х2х0,5 під штукатурку і в трубах вініпластових. 

 Зовнішні мережі систем радіофікації будуть розроблятись і монтуватись після здачі будинку в експлуатацію, фірмою визначеною на умовах тендеру і яка надає необхідний обєм радіофікації, Внутрішню радіотрансляційну мережу запроектовано проводом ПРППМ схованою під шаром штукатурки.

 Для безкоштовного прийому 32 загальноукраїнських і регіональних каналів телебачення проектом передбачено, встановлення колективних Т2 антен на даху будинку і підсилювачів в шафах на останніх поверхах, від яких виконуєтья прихована проводка, в трубах в штрабах стін телевізійних кабелів з сигналом dvb-t2, через поверхові шафи звʹязку і слабострумові відділення поверхових щитів з заведенням в кожну квартиру.

 Захисні міри безпеки. Тип системи заземлення ТN-C-S. Запроектовано виконати заземлення ВРП. Розміри заземляючих і захисних провідників прийнято згідно "ПУЕ-2017". Вертикальні заземлювачі з'єднані між собою і приєднані до ГЗШ ВРП. Загальний опір розтікання заземлювачів не більше 4 Ом. Металевий зв'язок споживачів з нейтраллю ТП здійс-нюється за допомогою РЕN проводу лінії 0,4 кВ.

 Проектом передбачено згідно ДСТУ EN 62305-3:2012 влаштування блискавкозахисту будинку по РБЗ-3 шляхом прокладення по покрівлі будинку блискавкоприймальної сітки і встановлення біля димовентиляторів двох бликавкоприймачів на триногах. Всі металеві конструкції на покрівлі і трубостійки приєднуються до блискавкоприймальної сітки. Блискавкоприймальну сітку і блискавкоприймачі проектом передбачено зʹєднати з контурами заземлення струмовідводами Æ 8 мм. Стумовідводи прокладаються по конструкції покрівлі і зовнішнім стінам з врахуванням не менше 0,5 м до вікон, балконів та лоджій  і 3м до входів. Опір контуру блискавкозахисту не більше 10 Ом.

Зовнішнє освітлення здійснюється у відповідності з розділом 8.5 ДБН В.2.5-28:2018 та з ТУ № 137 від 12.03.2020 р., виданих КП «Тернопільміськсвітло». Зовнішнє освітлення прибудинкової території передбачено світлодіодними світильниками, які встановлюються на залізобетонних опорах. Підключення світильників передбачено підземною кабельною мережею від існуючих опор існуючої мережі міського освітлення по вул. Полковника Д.Нечая.

     Безпека експлуатації та вимоги охорони праці, забезпечення захисту від шуму. В розділі проекту «Технологічні рішення» запроектована ширина проходів між обладнанням в запроектованому закладі торгівлі і відстані від нього до будівельних конструкцій запроектовано згідно вимог. Всі приміщення вбудованих приміщень магазину забезпечуються припливно-витяжною вентиляцією, опаленням, природнім і штучним освітленням. Для обслуговуючого персоналу запроектовано необхідний набір санітарно-побутових приміщень. Обладнання з підвищеним рівнем шуму та вібрації в проекті не передбачається. Виконано розділ пояснюючої записки проекту по заходах з охорони праці для персоналу запроектованого магазину, всі технологічні процеси в магазині передбачається виконувати з дотриманням вимого НПАОП 52.0-1.01-96 «Правила охорони праці для об’єктів роздрібної торгівлі». Вказано категорії приміщень магазину по вибуховопожежній і пожежній небезпеці згідно вимог «Визначення категорій приміщень, будівель і зовнішніх установок за вибуховопожежною і пожежною небезпекою».

В розділах проекту «Водопостачання. Каналізація. Опалення. Вентиляція. Газопостачання» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: забезпечення запроектованого будинку необхідними пристроями і засобами внутрішнього і зовнішнього пожежогасіння, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, жорстке кріплення запроектованих надземних газопроводів; захист надземного газопроводу від атмосферної корозії; автоматизацію та сигналізацію виробничих процесів; встановлення в даховій котельні, на 1-му і підземному поверхах та в технічних приміщеннях сигналізаторів довибухових концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу з датчиками з виведенням попереджувального сигналу, встановлен-ня в даховій котельні електромагнітного клапана-відсікача ЕVG/NA з виведенням попереджувального сигналу; виведення продувних газопроводів від газових модулів дахової котельні на нормативну висоту; виведення вентиляційних і димових каналів від дахової котельні на нормативну висоту; забезпечення вікон дахової котельні захисними сітками від розкидання скла при можливих аваріях. Приміщення, де встановлено газове обладнання укомплектовується засобами первинного пожежогасіння. Виконано розділ пояснювальної записки проекту із заходами по охороні праці при будівництві газопроводів та експлуатації газового обладнання. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє.

В розділах проекту «Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; мережі сигналізації» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: захисне заземлення виконується у відповідності з п.1-7 ПУЕ; тип системи заземлення - TN-С-S. Для заземлення використовується захисний РЕ провід мережі, з’єднаний з головною заземлюючою РЕ-шиною. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів та встановлення пристроїв компенсації реактивної потужності з автоматичним регулюванням. Запроектовано влаштування контуру заземлення будинку опором не більше 10 Ом та контуру заземлення КТП опором не більше 4 Ом. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів. Для захисту споруди від прямих ударів блискавки проектом передбачено влаштування блискавкозахисту, який з’єднується з зовнішнім контуром заземлення. Робоче та евакуаційне електроосвітлення виконується проводами і кабелями з мідними жилами з ізоляцією, яка не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здатність та є мало небезпечною за токсичністю продуктів горіння. Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ для аварійного режиму, і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів. Для захисту розеточних груп проектом передбачено встановлення в необхідних місцях пристроїв захисного вимкнення. Проектом передбачається контроль та сигналізація довибухонебезпечних концентрацій природного газу. Проектом передбачена автоматизація процесів.

Згідно з матеріалами проекту та розділом «Оцінки впливів на навколишнє середовище» по даному об’єкту встановлено, що будівництво та експлуатація запроектованого багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та вбудованими приміщеннями громадського призначення не спричинить понаднормового впливу на стан навколишнього природного середовища. Проектований житловий будинок не відноситься до об’єктів які становлять підвищену екологічну небезпеку.

      Повітряне середовище. Очікуються викиди забруднюючих речовин від димових труб дахової котельні та вентиляції підземного паркінгу. Від дахової котельні у повітря будуть надхо­дити: азоту діоксид, вуглецю оксид, метан та вуглекислий газ. Викиди мінімальні та не будуть негативно впливати на якість та існуючий стан атмосферного повітря.  Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищують нормативів ГДК.

      Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при проведенні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливають.

    Змін клімату та мікроклімату в результаті планованої діяльності не очікується, оскільки в результаті будівництва та експлуатації об’єкту відсутні значні виділення теплоти, інертних газів, вологи. Особливості кліматичних умов, які сприяють зростанню інтенсивності впливів планованої діяльності на навколишнє середовище, відсутні. Через незначні розрахункові обсяги парникових газів, застосування озонобезпечних холодоагентів, тощо, проектований об’єкт не чинитиме негативного впливу на клімат.

       Грунт. При експлуатації об’єкту за рахунок передбачених охоронних заходів негативний вплив на грунти мінімізований. Родючий грунт на ділянці відсутній.

        Водне середовище.  При експлуатації об’єкту негативний вплив на водне середовище відсутній. Водопостачання та водовідведення на об’єкті - централізоване, від міських мереж. Запроектоване відведення господарсько-побутових та поверхневих стоків дозволяють виключити негативний вплив на водні ресурси. Забір поверхневих та підземних вод не передбачається.

         Вплив на геологічне середовище відсутній.  Будівництво й експлуатація об’єкту не впливає на елементи геологічного, структурно-тектонічного ландшафту і не викличе негативних явищ геотехногенного походження в геологічному середовищі.

На рослинний та тваринний світ вплив відсутній. Зелені насадження на ділянці відсутні. Обєкти природно-заповідного фонду відсутні. Проектом передбачено проведення озеленення в сукупності з благоустроєм території земельної ділянки.

Негативного впливу на існуюче техногенне середовище не передбачається, охоронні зони інженерних мереж витримуються. На соціальне середовище вплив оцінюється як позитивний.

Заходи, розроблені проектом, дозволяють зберегти екологічну рівновагу в районі розміщення об’єкту, зменшують до мінімуму вплив негативних факторів, що впливають на грунт, рослинність, повітряне середовище, водні ресурси при експлуатації об’єкту.

Сміття, що утвориться в процесі будівництва, та утворюватиметься при експлуатації об’єкту вивозиться згідно договору, на полігон побутових відходів комунальними службами. Передбачений родільний збір ТПВ. 

        Ступінь екологічного ризику планованої діяльності при будівництві та експлуатації об’єкту та впливу на умови життєдіяльності людини та природне середовище оцінюється як мінімальний. Рівні шуму, вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики при будівництві та експлуатації об’єкту не перевищують гігієнічні нормативи. Соціальний ризик оцінюється як «прийнятний».

У проекті прийняті такі основні рішення щодо енергозбереження та енергоефективності:

− передбачено застосування енергозбережного та екологічно безпечного обладнання, матеріалів, сертифікованих в Україні;

−    зовнішні огороджувальні конструкції житлового будинку передба­чаються з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з ДБН В.2.6-31: 2016.

−    радіатори у житлових квартирах обладнані термостатами;

−    теплопостачання (внутрішні трубопроводи систем опалення і теплопостачання, крім стояків систем опалення, що прокладаються в опалюваних приміщеннях) – теплоізолюються;

−    робота інженерних систем (опалення, венти­ляції, водопостачання, електропостачання) – автоматизована;

−    для забезпечення належної якості споживаної електроенергії прийнято оптимальну мережу живлення і розподільчу мережу;

−    облік електроенергії передбачається електронними електролічильниками;

−    застосовані енергозбережні лампи освітлення.

Проект розроблений у відповідності до вимог нормативних документів з пожежної безпеки, чинних в Україні.

Розташування будинку на ділянці передбачено з дотриманням протипожежних розривів до існуючих та запроектованих будівель і споруд. Будівельні конструкції та протипожежне устаткування, що застосовується для запобігання виникнення пожеж передбачені з нормованими значеннями меж вогнестійкості і розповсюдження вогню, підтверджені відповідними протоколами випробувань або сертифікатами відповідності.

Пожежна безпека будівлі забезпечується конструктивними, об'ємно- планувальними та інженерно-технічними заходами:

-      Проїзди для пожежних автомашин передбачено асфальтоване покриття шириною не менше 3,5 – 5,5 м, на відстані 9 - 11 метрів від стін будинку. До запроектованого житлового будинку передбачено проїзди для пожежних підрозділів з усіх сторін будинку, з урахуванням розрахункового навантаження (від автодрабин та автопідйомників) і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з атодрабин і автопідйомників у будь - яку квартиру чи приміщення. Висота від рівня проїзду для пожежних машин до підлоги 16 поверху не перевищує 47 м (умовна висота 46,1 м). Протипожежні розриви між проектною будівлею та іншими будинками (спорудами) прийняті згідно ДБН Б.2.2-12:2019.

-      Всі несучі стіни та сходових кліток -REI 150 МО.

-      Самонесучі - REI 90, МО

-      Колони R 150, МО

-      Міжповерхові перекриття – REI 60, МО.

-      Внутрішні ненесучі (перегородки)EI 60MO.

-      Внутрішні міжквартирні стіни - REI 180 - 240 МО

-      Стіни електрощитової EI 60 MO.

-      Елементи сходів збірні залізобетонні марші і площадки R 60 MO.

-      Для будівництва передбачено застосування матеріалів, що мають сертифікати відповідності або протоколи випробувань.

-      Передбачено забезпечення об'єкту зовнішнім протипожежним водопостачанням не менше ніж від двох запроектованих пожежних гідрантівна кільцевій мережі. Передбачено встановлення вказівників пожежних гідрантів розроблених у відповідності до ГОСТ 12.4.009-75 «Пожежна техніка для захисту об’єктів», ГОСТ 12.4.026-76 «Кольори сигнальні та знаки безпеки».

-      Вхідні двері до квартир запроектувати з межею вогнестійкості не менше ніж ЕІ ЗО.

-      Оздоблення зовнішніх поверхонь стін фасадів з матеріалів групи горючості НГ (мінвата).

-      У пожежонебезпечних технічних приміщеннях передбачено влаштування протипожежних перегородок 1-го типу, двері сертифіковані протипожежні 2-го типу.

-      Передбачено забезпечення житлових квартир другим евакуаційним виходами.

-      Виходи на покрівлю передбачені - двері протипожежні.

-      В будівлі передбачено влаштування приміщень паркінгу, приміщення громадського призначення, у яких передбачено влаштування автоматичних систем пожежогасіння, автоматичних систем пожежної сигналізації.

-      Для житлового будинку представлено розрахунок на стійкість до прогресуючого обвалення внаслідок пожежі.

-      Проектом передбачене внутрішнє пожежогасіння будинку. Для внутрішнього пожежогасіння запроектовано кран – комплекти діаметром 50 мм. з пожежними рукавами довжиною 20 м. Пожежні кран комплекти (HW-25-52 Nkd) встановлюються в навісних шафах заводського виготовлення.У будівлі, для забезпечення відповідного тиску води для водопостачання і пожежогасіння, запроектовано установки підвищення тиску води.

-      В приміщенні котельні, для цілей пожежогасіння, передбачено встановлення пожежного кран комплекту, порошкових вогнегасників ВП-9, системи пожежної сигналізації у вибухозахищеному виконанні.

-      Внутрішнє пожежогасіння - запроектоване за допомогою  вогнегасників ВП 5 розміщених в кожній квартирі у легкодоступних місцях.

-      Проектом передбачено системи димовидалення з коридорів житлової частини. Для видалення диму передбачено клапани димовидалення з межею вогнестійкості ЕІ 90, що під’єднується до збірного повітропроводу з межею вогнестійкості ЕІ 180. Відкривання клапанів димовидалення та вмикання вентиляторів зблоковано з системою пожежної сигналізації а також ручне та дистанційне управління.

-      У проектній документації передбачено систему підпору повітря в ліфтових шахтах. Системи обладнані повітряними клапанами із сервоприводом. Канали відкриваються автоматично за сигналом системи пожежної сигналізації і дистанційно від кнопок розміщених у ПК. Відкривання клапанів зблоковано із виключенням вентиляторів систем ВД.

-      Передбачено обладнання будинку, ліфтами з функцією роботи в режимі «Пожежа», згідно з вимогами ДБН В. 1.1-7, НАПБ Б.01.007 та ДСТУ prEN81-72 і ДСТУ prEN 81-73 та п. 6.3.1. ДБН В.2.2-17:2006.

-      Передбачено встановлення приладів контролю до вибухонебезпечних концентрацій паливного газу на базі приладу типу «Варта 2-03» з виносним датчиком по СО та С Н4 в приміщеннях підвалу, із забезпеченням звукового та світового сигналу, що виводиться на зовні будівлі.

-      Проектом передбачено робоче, евакуаційне і аварійне електроосвітлення об’єкту. Робоче електроосвітлення передбачено у всіх приміщеннях запроектованого об’єкту, евакуаційне на сходових клітках, на входах в під їзди, аварійне в електрощитових, машинних відділеннях ліфтів, дахової котельні.

-      Евакуаційні виходи, шляхи евакуації передбачено обладнати вказівниками, які мають позначення з використанням знаків пожежної безпеки у відповідності з ГОСТ 12.4.026.

-      Виконано розрахунок часу евакуації людей з поверхів жтлового будинку.

-      Передбачено застосовування на будівництві будівельних матеріалів, які мають відповідний клас вогнестійкості, підтверджений відповідними документами, в тому числі протоколами вогневих випробувань.

-      Обладнання всіх дверей виходів до сходових кліток, тамбурів та протипожежних дверей, передбачено з пристроями для само зачинення та ущільненням в притулах.

-      Передбачено влаштування огородження (парапету) висотою не менше ніж 0,6 м за периметром покрівлі.

На запроектованій будівлі передбачено влаштування денного та нічного маркування, щодо безпеки польотів та впливу на роботу радіотехнічних приладів цивільної авіації.

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної докумен­тації на будівництво».

При цьому у відповідності до 8.6.9 зазначеного стандарту до прове­дення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріа­лами та відходами від них.

Згідно з листом замовника експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту поклада­ється на генпроектувальника та замовника.