Замовник проекту: Кликоцька Наталія Михайлівна

Генеральна проектна організація: ФОП Миколюк А.В.

Головний архітектор проекту: Гусак Олег Андрійович, кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА №001864, виданий атестаційною архітектурно – будівельною комісією Мінрегіонбуду України.

Вихідні дані:

·    Завдання на проектування, затверджене замовником – Кликоцькою Н.М та погоджене ФОП Миколюк А.В. (проектна організація).

·    Містобудівні умови і обмеження MU01:2364-7294-8143-0393 для проектування об’єкта    будівництва «Нове будівництво складського приміщення на вул.Стуса,15-А в с. Солонка   Львівського району Львівської області», видані відділом архітектури та містобудування    Солонківської сільської ради Львівського району Львівської області  (04369699).

·         Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності, індексний номер витягу 229675192 від 26.10.2020р. про земельну ділянку з кадастровим  номером 4623686600:01:002:2037.

·    Договір на постачання електричної енергії №20361 від 11 грудня 2003р.та додаткова угода №2036100 від 01 січня 2019р. з додатками.

·    Технічні висновки №438 –оцінка інженерно-геологічних умов на ділянках будівництва складських приміщень

·    Розрахунок класу наслідків (відповідальності) - СС1, виконаний ГАП  Гусак О.А.

    ( кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА №001864).

Склад наданої документації:

·   том І – Пояснювальна записка

·  том ІІ - Генеральний план Архітектурні рішення Конструктивні рішення .

 Проектні рішення.

     Земельна ділянка під будівництво складського приміщення розташована в с. Солонка, вул. Стуса, 15-А  Львівського району Львівської області (станом на 01.01.2021р.; до 01.01.2021р. - в с. Солонка Пустомитівського району Львівської області)   поряд з міжнародним автошляхом М06 (Київ-Чоп).

Кадастровий номер ділянки: 4623686600:01:002:2037

Загальна площа земельної ділянки під будівництво: 0,6976 га.

Цільове призначення ділянки проєктування згідно з КВЦПЗ  (код 03.10) - Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку). Для обслуговування офісно-торгових складських приміщень та автостоянки. 

Функціональне призначення – територія виробничої забудови.

З півночі ділянка обмежена червоними лініями від автошляху місцевого значення (вул Стуса). З південної сторони ділянка межує з проїжджою частиною. З східної та західної сторін розташовані землі приватної власності.

     Згідно з генеральним планом на момент проєктування на ділянці присутня нежитлова забудова .

Основний за'їзд на ділянку здійснюється з вул. Стуса.

Доступ транспорту пожежно-рятувальних підрозділів та карет швидкої допомоги здійснюється по проїзду з вул. Стуса (шириною 7 м).

Територія ділянки замощена бруківкою.

По периметру ділянки влаштовано секційну огорожу.

Проєктоване складське приміщення  формується із однієї будівлі.

Проект розроблено для будівництва в І кліматичному районі географічного районування України.

Середня глибина промерзання ґрунту в регіоні - 1,1 м.;

Ділянка будівництва має пологий схил, перепад рельєфу території ділянки коливається в межах 329,50…332,12м.

За відносну відмітку ±0,000 прийнята відмітка чистої підлоги 1-го поверху.

 Інженерно-геологічні вишукування.

Згідно технічного висновку  з оцінки складності  інженерно-геологічних умов дана ділянка будівництва відноситься до ІІ категорії (середньої складності).

Інженерно-геологічний розріз представлений наступними грунтами:

ІГЕ-1-грунтово-рослинний шар і супісок пластичний та твердий з органічними рештками,     темно-сірий

ІГЕ-1а-насипний грунт, який складається з піщано-глинистих грунтів з домішкою будівельного сміття та органічних решток, темно-сірий і чорний

ІГЕ-2-супісок пластичний пилуватий з прошарками суглинку легкого тугопластичного,жовто-сірий і сірий

ІГЕ-3-суглинок легкий тугопластичний, сірий

В геологічному відношенні небезпечні для будівництва фізико-геологічні процеси та явища відсутні.

Сейсмічність ділянки – 6 балів.

Підземні води зафіксовані в грунтах ІГЕ-2 на глибині 1,6-2,1м від поверхні землі. Живлення горизонту за рахунок інфільтрації , безнапірні типу «верховодка».

Ділянка відноситься до  підтоплених територій. Запроектовано влаштування гідроізоляції конструкцій фундаментів.

Заходи по інженерній  підготовці майданчика

Організацію поверхневого стоку та дренажів необхідно виконати до повного відриття котловану. Забезпечити надійне відведення з ділянки поверхневих вод.

       Територія, на якій розташований об’єкт будівництва, не є екологічно небезпечною щодо розташування даного об’єкту.

      Створення умов для безперешкодного доступу МГН: доступ і перебування маломобільних груп населення забезпечується виконанням вимог ДБН В.2.2-40:2018,  зокрема- влаштуванням понижень бордюрів до 25 мм в необхідних місцях, пандусів біля гаражних воріт з відмітки -0,200 (мощення території) до відмітки ±0,000 (рівень підлоги 1-го поверху).

 Архітектурно-будівельні рішення.

Об’ємно-планувальні рішення:

 Проектоване складське приміщення  - окремостояча капітальна одноповерхова будівля  з розмірами в плані 30,00 х 15,00  метрів , геометричні розміри (між крайніми осями) 29,6х14,20м

Умовна висота – 7,31 м.

 За відмітку ±0,000 прийнято абсолютну відмітку +331,00

На 1-му поверсі об’єкта проектування передбачено складське приміщення.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будівлі  –  каркасна з огороджувальними стінами.

Фундамент будинку виконати стрічковим, мілкого закладання, по монолітній залізобетонній подушці з монолітного залізобетону, бетон класу С20/25 по міцності, F100 по морозостійкості,W6 по вологостійкості.

Фундаментні стіни виконати з фундаментних блоків  на цементному розчині М100.

Монолітні залізобетонні колони виконати з бетону класу С20/25 і сталі арматурної класу А400С.

Монолітний залізобетонні пояси та балки виконати з бетону класу С20/25 по міцності, F100 по морозостійкості, W6 по вологостійкості  і арматури класу А400С.

Перемички – монолітні залізобетонні , бетон класу С20/25, арматура класу А400С.

Зовнішні огороджувальні стіни будівлі, виконати з газоблоку Aeroc марки D400, шириною 400мм, на клейовий розчин CT 21 Ceresit, з армуванням кожних 4-ох рядів арматурою 2хØ8А400С мм;

Гідроізоляція -горизонтальна та вертикальна

Цоколь будинку облицювати клінкерною плиткою;

Усі металеві елементи пофарбувати нітроемалями для захисту від корозії;

Підлоги- бетонні

Покриття даху: двоскатна конструкція з металевих ферм із зв’язками, покрита сандвіч-панелями

Обпирання металевої ферми МФ-1  на монолітний пояс до закладної деталі ЗД-1 передбачити шарнірне (забезпечити ковзання елементів).

Водовідведення - організоване зовнішнє, по водостічних трубах .

Віконні прорізи- металопластикові енергоощадні з 6-ти камерного ПВХ профілю.

Ворота- підйомні.

Двері-металеві.

Опорядження внутрішніх приміщень-згідно функціонального призначення, фасаду - згідно паспорту опорядження.

Міцність, надійність та довговічність об’єкта будівництва.

Просторова жорсткість будівлі забезпечується монолітними залізобетонними конструкціями колон, монолітними залізобетонними поясами.

В поперечному напрямку стійкість забезпечується жорстким кріпленням колон з фундаментами і монолітними залізобетонними поясами та металевими зв’язками між фермами.

Надійність об’єкта забезпечується прийнятими інженерними рішеннями та використанням будівельних матеріалів, які забезпечують надійність об’єкта на всіх етапах життєвого циклу, а саме:

-проведено інженерно-геологічні вишукування;

-проектування виконано за діючими нормативними документами;

-в проекті передбачено основні вимоги до фізико-механічних характеристик та якості будівельних матеріалів та конструкцій.

Інженерно – конструктивні рішення по об’єкту проектування прийнято з умов забезпечення безремонтного строку служби конструкцій та матеріалів згідно діючих норм.

Техніко-економічні показники

Відповідальність за дотримання у проектній документації вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм, стандартів і правил, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Робочий проект «Нове будівництво складського приміщення на вул.Стуса,15-А в с. Солонка Львівського району Львівської області » розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.