Замовник проекту: ТОВ “Авалон Стайл”.

Генеральний проектувальник: ТОВ “АІК “Креатив”.

Головний архітектор проекту — Іванов-Костецький Сергій Олексійович, кваліфікаційний сертифікат серії АА №000765 відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду (свідоцтво №1236 від 27.10.2017р.).

Перелік вихідних документів на проектування:

- розрахунок класу наслідків (відповідальності) об'єкту будівництва — СС2;

- завдання на проектування;

- містобудівні умови і обмеження затверджені рішенням №239 від 13.03.2020р. виконавчого комітету Львівської міської ради;

- рішення №239 від 13.03.2020р. Львівської міської ради, про затвердження містобудівних умов і обмежень для проектування об'єкта будівництва на будівництво ТзОВ “Авалон Стайл” багатоквартирного житлового будинку (будинку №5, секції 5.1, 5.2, 5.3) на вул. Замарстинівській, 76 з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права — право забудови земельної ділянки (суперфіцій) площею 0,5693га; кадастровий номер 4610137500:03:004:0112; номер запису про інше речове право: 34540631 від 09.12.2019р.;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права — право забудови земельної ділянки (суперфіцій) площею 0,5692га; кадастровий номер 4610137500:03:004:0112; номер запису про інше речове право: 34539539 від 09.12.2019р.;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права — право забудови земельної ділянки (суперфіцій) площею 0,5691га; кадастровий номер 4610137500:03:004:0110; номер запису про інше речове право: 34538385 від 09.12.2019р.;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права — право забудови земельної ділянки (суперфіцій) площею 0,4269га; кадастровий номер 4610137500:03:004:0109; номер запису про інше речове право: 34537241 від 09.12.2019р.;

- технічних умов на приєднання №790-ТУп-630-0420 від 30.04.2020р., виданих ПАТ «Львівгаз»;

- технічні умови №150-0052/2 від 05.02.2020р. нестандартного приєднання, для електричних мереж електроустановок, видані ПрАТ “Львівобленерго”;

- завдання на проектування №150-0052/2 від 05.02.2020р. для створення можливості приєд-нання багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом, видане ПрАТ “Львівобленерго”;

- технічні умови №ТУ-Вд 202-20 від 01.06.2020р. на приєднання до центральних систем водопостачання і водовідведення м.Львова, видані ЛМКП “Львівводоканал”;

Склад проекту:

• Том 1. Пояснювальна записка. Шифр 170-5/2020

• Том 2. Генеральний план.

• Том 3. Архітектурні рішення.

• Том 4. Конструктивні рішення.

• Том 5. Книга 1. Водопровід і каналізація.

• Зовнішні мережі водопостачання і водовідведення. Розділ розроблений ПП “АРК-Проект”,

  ГІП Михальська Г.М. - кваліфікаційний сертифікат АР №000289 від 29.04.2012р.

• Том 6. Опалення і вентиляція.

• Том 7. Книга 1. Електротехнічні рішення.

• Зовнішнє електропостачання. Шифр № І-047-2021/ЕП. Розділ виконаний ФОП Міклюш І.М., ГІП Міклюш І.М. - кваліфікаційний сертифікат АР №012242 від 03.08.2016р.

• Том 8. Книга 1. Внутрішній протипожежний водопровід. Розробник ПП “Деос-Л”, ГІП Волколупов І.М. - кваліфікаційний сертифікат АР №015406 від 27.04.2019р.

• Том 8. Книга 2. Система пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу. Розробник ПП “Деос-Л”.

• Том 8. Книга 3. Автоматична система водяного пожежогасіння. Розробник ПП “Деос-Л”.

• Том 8. Книга 4. Система контролю загазованості. Розробник ПП “Деос-Л”.

• Том 8. Книга 5. Система протидимного захисту. Розробник ПП “Деос-Л”.

• Том 8. Книга 6. Автоматизація систем протипожежного захисту. Розробник ПП “Деос-Л”.

• Том 8. Книга 7. Охоронна сигналізація. Розробник ПП “Деос-Л”.

• Том 8. Книга 8. Система пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу. Розробник ПП “Деос-Л”.

• Том 8. Книга 9. Блискавкозахист. Розробник ПП “Деос-Л”.

• Том 9. Проект організації будівництва.

• Том 10. Енергоефективність. Енергетичний сертифікат. Книга 1 - Секція 5.1. Книга 2 - Секція 5.2. Книга 3 — Секція 5.3.

• Том 11. Оцінка впливу на навколишнє середовище.

• Том 12. Інженерно-технічні заходи цивільної оборони.

• Том 13. Паспорт оформлення фасадів.

• Том 14. Інклюзивність.

• Том 15. Безпека експлуатації.

• Газопостачання зовнішнє і внутрішнє. Розроблено ПП «Інстал-Плаза», ГІП Костяка О. - кваліфікаційний сертифікат серії АР № 013711 від 07.12.2017р.

Проектні рішення

Проектом передбачено будівництво багатоповерхового багатоквартирного трисекційного житлового будинку №5 на ГП, з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Замарстинівській, 76 в м.Львові.

Територія будівництва зайнята виробничими приміщеннями, відсутні багаторічні дерева та кущі.

Межування ділянки:

• з півночі - вул. Східна;

• з півдня - земельна ділянка у приватній власності;

• із заходу — вул. Замарстинівська;

• зі сходу — вул. Квітова.

Під'їзд до проектованого будинку з боку вул. Східна, вул. Квітова та проектованої дороги.

В межах ділянки та на прилеглій території пер6едбачено 43 машиномісця, в т.ч. 2 для МГН.

На прилеглій до житлового будинку території передбачається повний набір дитячих, відпочинкових майданчиків, а також майданчики для тимчасового зберігання велосипедів.

В проекті передбачено також використати підземні смітники об'ємом 5м3.

Проектована будівля — трисекційна шести- семи- дев'ятиповерхова з підвальним поверхом, сумарною кількістю квартир 95 шт., загальними розмірами в рівні паркінгу — 51,85м х 64,59м.

В межах підвального поверху передбачено паркінг на 87м/місць.

В рівні І-го поверху - комерційні приміщення.

Секція 5.1 — 6-ти поверхова, розміщена між осями “Т1-Е1”-”1-5” - 24,34м х 13,05м. Через деформаційний шов примикає до стіни секції 5.2

Секція 5.2 — 9-ти поверхова, розміщена між осями “Е1-А1”-”1-9” - 15,90м х25,85м. Між осями ”7-9” секції 5.2, в рівні І-го поверху передбачено проїзд.

В осях “9-10” деформаційний шов між секціями 5.2 та 5.3.

Секція 5.3 — 7-ми поверхова, розміщена між осями “К1-А1”-”10-18” - 19,90м х 25,60м;

Конструктивна схема житлового будинку — монолітний залізобетонний безригельний каркас з ядром жорсткості у вигляді стін сходово-ліфтового блоку. Просторова жорсткість та стійкість будівлі забезпечується сумарною роботою колон, ядра жорсткості, горизонтальних дисків перекриттів та фундаментних ростверків.

Основою під фундаменти служить — пісок дрібний вологий і водонасичений, середньої щільності з прошарками піску середнього, з плямами окисів заліза, сірий і світло сірий, наступними характеристиками: СІІ=2кПа, φІІ=32º, γІІ=19,1кН/м3, Е=29МПа.

Ділянка проектованого будівництва відноситься до підтоплених територій.

Фундаменти — монолітні залізобетонні плити (секція 5.1 - товщиною 700мм та глибиною закладання -5,100; секція 5.2 — товщиною 900мм та глибиною закладання -5,300, секція 5.3 — товщиною 800мм та глибиною закадання -5,200); фонова верхня і нижня арматура вздовж буквенних і цифрових осей Ø16 А500С вічком 300х300мм; додаткова арматура Ø16, 18 А500С; бетон класу С20/25; по бетонній підготовці товщиною 100мм з бетону класу С8/10.

Фундаментна плита паркінгу — монолітна залізобетонна товщиною 400мм; фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø12 А500С кроком 300мм; додаткове армування нижнє і верхнє армування Ø16 А500С та Ø12 А500С; бетон класу С20/25.

Фундаментна плита паркінгу через деформаційний шов примикає до фундаментних плит секцій будівлі.

З плит ростверків передбачені арматурні випуски Ø10, Ø16, Ø20 А500С для влаштування колон та стін сходової і ліфта.

Колони — монолітні залізобетонні перетином 850х350мм, 900х350мм і 1200х350мм; арматура Ø12, 16, 22 А500С, бетон класу С25/30.

Стіни (цокольного поверху, сходової коітки та шахт ліфта) - монолітні залізобетонні, товщиною 250мм; арматура Ø16, Ø12, Ø10 А500С; бетон класу С25/30.

Зовнішні та внутрішні стіни секції - огороджуючі конструкції з легких конструкцій питомою вагою до 1600кг/м3.

Перегородки - із гіпсокартонних листів по металевому каркасу, із заповненням мінералованими листами, товщиною 60мм.

Перекриття над паркінгом — монолітна залізобетонна плита товщиною 300мм; фонове верхнє та нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø12 А500С кроком 200мм; додаткове армування Ø16 А500С та Ø12 А500С кроком 200мм; бетон класу С20/25.

Перекриття (типового поверху) — монолітна залізобетонна плита товщиною 220мм, з монолітними залізобетонними балками (перетином 250х440мм) в тілі плити; нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø10, 12 А500С кроком 250мм, верхнє армування вздовж буквенних та цифрових осей Ø10, 8 А500С кроком 200мм; бетон класу С20/25.

В зоні кожної колони передбачено поперечне армування зварними каркасами з арматури Ø10 А500С.

Покрівля — митий гравій фракції 20-40мм, 60мм; фільтруючий шар геотекстилю термоскріпленого; профілююча дренажна мембрана Ізоліт m=0,4мм; гідроізоляційна мембрана ПВХ Ecoplast V-GR1.5 35 товщ. 150мм; розділюючий шар геотекстилю, утеплючий шар пінопласту товщ. 200мм та пароізоляційна плівка.

Сходові клітки - монолітні залізобетонні марші і площадки; бетон класу С20/25.

Для забезпечення доступності будівлі для маломобільних груп населення проектом передбачено:

- можливість безперешкодного і зручного руху маломобільних відвідувачів до земельної ділянки;

- входів до будинків, покриття поверхонь шляхів пересування з твердих міцних матеріалів, що не допускають ковзання;

- східці з чітко позначеними краями, розмірами 150/300Н мм;

- висота проходу дверних прорізів до низу конструкцій не менше 2,1м та шириною 1,2м;

- тамбури передбачено маневрову площу не менше 1,5м х 1,5м, для розвороту крісла-коляски;

- обладнання прибудинкової території і власне будинку забезпечено, необхідними інформацій-ними системами;

- для зручності пересування людей з обмеженими фізичними можливостями передбачено пониження бордюрів в місцях перетину пішохідних доріжок та проїздів.

На території будівлі передбачено машино-місця для маломобільних груп населення та пандус шириною 1,2м, з ухилом не більше 8% (або 1:12). Поручні пандусів розташовані на висоті - 0,7м і 0,9м.

Водопостачання і каналізація

Водопостачання багатоквартирного житлового будинку (будинок №5 на генплані, секції 5.1, 5.2, 5.3) на вул.Замарстинівській,76 передбачено від реконструйованої ділянки водопроводу Ø250х14,8мм (заміна існуючого водопроводу Ø150мм, прокладеного по вул.Східній), будівництво якого передбачено проектом розробленим у відповідності до технічних умов ЛМКП «Львівводоканал» № ТУ ВД-204-20 від 01.06.2020р.

Ввід водопроводу в будівлю запроектовано у секцію 5.1 з труб поліетиленових водопровідних Ø2х160х9,5мм у дві нитки (ДСТУ Б В.2.7-151:2008). В місці приєднання запроектовано колодязь із запірною арматурою.

Для обліку спожитої води передбачено, на вводі, влаштування загальнобудинкового вузла обліку з лічильником води з імпульсним виходом та терміналом передачі даних.

В місці приєднання внутрішньої мережі водопостачання до зовнішньої проектом передба-чено встановлення колодязя із запірною арматурою.

На кожному поверсі житлової частини будинку передбачено вбудовані шафи для розміщення розподільчих трубопроводів, арматури, фільтрів та лічильників води. Окрім того, передбачено влаштування водомірних вузлів (арматура, фільтри, редуктори тиску, лічильники SENSUS QN1,5 DN 15) для вбудованих приміщень, а також загальнобудинкового водомірного вузла із лічильником Sensus MeiStream DN50.

Подача води в систему господарсько-питного водопостачання проводиться насосною установкою COR-4 Helix V 1004/K/CC-01 (1 робочий насос, 1 резервний).

На напірних трубопроводах системи, в приміщенні насосної станції, для рівномірної роботи насосів, передбачено встановлення мембранного баку ємкістю 300 л.

Для обліку води, в приміщенні насосної, встановлюють загальнобудинковий водомірний вузол з лічильником холодної води Sensus MeiStream DN50 із імпульсним виходом та терміналом для передавання даних.

Також проектом передбачено встановлення водомірних вузлів для санвузлів вбудованих приміщень громадського призначення.

Приготування гарячої води передбачається від індивідуальних котлів кожної з квартир, а санвузлів приміщень громадського призначення - від електронагрівачів.

Системи господарсько-питного та гарячого водопостачання монтують із поліпропіленових труб за ДСТУ Б.В. 2.7-93-2000 діаметром 16-63 мм та труб сталевих водогазопровідних 25х2,8-76х3,5.

Відведення стічних вод від сантехприладів багатоквартирного житлового будинку (будинок №5 на генплані, секції 5.1, 5.2, 3.3) на вул.Замарстинівській, 76 з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем, передбачено у запроектовані біля будинку колодязі з подальшим приєднанням до раніше запроектованого каналізаційного колектора Ø300 мм, будівництво якого передбачено проектом розробленим у відповідності до технічних умов ЛМКП «Львівводоканал» № ТУ ВД-204-20 від 01.06.2020р.

Стічні води від сантехприладів житлових та вбудованих приміщень відводяться самопливом міський каналізаційний колектор.

Проектом передбачається реновація загальносплавного каналізаційного колектора розм.400х760мм від колодязя ІКК-1р (вул.Східна) до колодязя ІКК-1а р (вул.Дашкевича) та прокладка труб поліпропіленових каналізаційних Ø300 мм.

Проектом передбачається прокладка труб поліпропіленових каналізаційних Ø160, Ø200, Ø250, Ø300, Ø400мм.

Колодязі запроектовано виконати із збірного залізобетону Ø1000мм, з'єднати між собою трубами Ø160, Ø 200, Ø250, Ø300 мм по ДСТУ Б В.2.5-32:2007.

На випуску стічних вод К4-1 встановлено сепаратор нафтопродуктів RAINPARK OLS 200-3, як система очищення стоків, яка використовується для вловлювання та затримання нафтопродуктів і завислих речовин із дощових, талих вод шляхом фільтрації та відстоювання.

На каналізаційних мережах передбачити влаштування колодязів, люків оснащених запірним замковим пристроєм.

Дощові води відводяться через внутрішні водостоки з приєднанням до запроектованих колодязів або до лотків з решітками, дощеприймальні колодязі виконати з гідрозатворами.

Системи побутової та дощової каналізації монтують із пластмасових труб за ДСТУ Б.В.2.7-140:2007 Ø50–110мм та чавунних труб (трубопроводи, які проходять через паркінг) ДСТУ Б.В.2.5-25:2005 Ø50–150мм.

Система внутрішніх водостоків передбачається з пластмасових труб за ДСТУ Б.В.2.7-140:2007 діаметром 110 мм. Водоприймальні воронки передбачено з електрообігрівом.

Газопостачання зовнішнє

Проектом передбачається прокладання газопроводу середнього тиску до ШГРП трубою ПЕ100 SDR17,6 Ду160х9,1мм, довжиною 154,0 м.

Загальна потужність споживання газу на житлові будинки (квартал) - 1855,47 м³/год.

Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

З'єднання поліетиленових труб і фасонних частин передбачено встик та терморезисторним зварюванням.

Проектом передбачено поліетиленовий кран Ду160 під ковером на об'єкт газоспоживання з врахуванням забезпечення вільного доступу до нього.

Для пониження тиску газу з середнього на низький та підтримання його на заданому рівні передбачено встановлення ШГРП-2Л-200х250-3/0,05 з регулятором тиску Тартаріні MDN DN100×200РN16 після ВОГ на межі земельної ділянки.

На газопроводі середнього тиску запроектовано комерційний вузол обліку газу ВОГ-Ш-Ф-1ЛБ-150 з газовим лічильником Delta S3F G650 з коректором на весь квартал забудови.

Після ШГРП до житлових будинків запроєктовано підземні поліетиленові газопроводи низького тиску трубою ПЕ80 SDR17,6 ∅200х11.4мм, довжиною 16,0м, ∅160х9.1мм, довжиною 200,0 м, ∅140х8. мм, довжиною 240,0 м.

На 5-ту чергу багатоквартирного житлового будинку вивести вводом на секцію 5.1 і прокласти по фасаду секцій 5.1, 5.2, 5,3

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленової труби та з’єднувальних деталей 2,5.

Газопроводи із поліетилену запроектовано підземними на глибині не менше ніж 1,0 м від поверхні землі до верху газопроводу. Над поліетиленовими газопроводами проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ".

Прокладання поліетиленового газопроводу під дорогою передбачено в футлярі із сталевої труби із значно посиленою ізоляцією по ДСТУ Б.В.2.5-29:2006.

Газопостачання внутрішнє

Витрата паливного газу на житловий будинок становить 270,35 нм³/год.

Тиск газу в точці приєднання становить 25-30 Бар.

На площі кухні кухонь (h=3,0м) у кожній квартирі запроєктовано влаштування сертифікованих в Україні двофункційних котлів потужністю по 24.0 кВт із закритою камерою згорання та варочних газових поверхонь. Відведення продуктів згорання від котлів із закритою камерою згоряння здійснюється через димохід колективного димовидалення "Повітря-Газ". Система димоходів сертифікована. Облік витрати газу передбачається газовим лічильником мембранного типу G4.

Витрата газу на одну квартиру з врахуванням коефіцієнта одночасності становить 4,0 м³/год.

Приміщення кухонь забезпечуються денним світлом та природньою припливно-витяжною вентиляцією з 3-х кратним повітрообміном.

У кухнях передбачено датчики контролю довибухових концентрацій паливного газу-метану та чадного газу "СГБ 1-2Б" з виходом на колективну попереджувальну сигналізацію, які сертифіковані Держстандартом України. У 1-му поверсі та підземних паркінгах передбачаються сигналізатори "ВАРТА 1-03-14" з виведенням оповіщення на колективну сигналізацію.

Опалення і вентиляція

Проектом передбачено водяне опалення. Теплозабезпечення житлових квартир здійснюється автономно від навісних газових котлів 24 кВт кожен, розміщених у кухнях відповідних квартир. Теплопостачання комерційних приміщень відбувається від електрокалориферів 6кВт і 8кВт.

Гаряче водопостачання житлового будинку передбачається від двофункційних котлів – житлові квартири та електричних бойлерів – для комерційних приміщень.

Технічні рішення, прийняті в проекті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил і забезпечують безпечну для життя і здоров'я людей експлуатацію об'єкта при дотриманні передбачених проектом заходів та рішень.

Теплоносій для систем опалення – мережева вода по температурному графіку 80-60⁰С в залежності від температури зовнішнього повітря.

Циркуляція води в системах виконується за допомогою циркуляційних насосів.

Квартирні системи опалення горизонтальні, двотрубні, типикові. Опалювальні прилади — сталеві з нижнім підключенням, їх встановлюють біля зовнішніх огороджуючих конструкцій та підключаються за допомогою приєднувальних елементів, технічні дані яких введені в тепловий та гідравлічний розрахунки системи опалення. В ванних кімнатах розміщено рушникосушки.

Квартирні системи опалення обладнанні фільтром, приладом обліку теплоспоживання, з можливістю знімати покази віддалено, балансувальним комбіклапаном, який має попередню настройку згідно розрахунку та можливість для відключення і спуску води.

Випуск повітря із систем опалення здійснюється через повітровипускники нагрівальних приладів.

Трубопроводи прокладаються з ухилом 0.002 в сторону зливу. Злив теплоносія здійснюється в найнижчих точках системи за допомогою насосів. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок явних поворотів.

Компенсація температурного розширення теплоносія передбачена в розширювальному бачку, що вбудований в котел.

Злив води із системи опалення запроектовано гнучкими шлангами в систему загальної каналізації.

У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відключення теплогенератора в квартирі, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С.

Вентиляція. Для підтримки оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища, яке б відповідало гігієнічним нормам та технологічним вимогам, передбачається припливно-витяжна вентиляція.

Вентиляція квартир припливно-витяжна з природним спонуканням і виконується через внутрішньостінні канали канали у приміщеннях кухні і санвузлів. Приплив здійснюється через фрамуги вікон, що відкриваються. В дверях всіх приміщень санвузлів, ванних кімнат та кухонь в нижній частині передбачено отвори-щілини для постійного провітрювання.

В приміщеннях комерційного призначення запроектовано припливно-витяжну вентиляцію з механічним спонуканням за допомогою припливно-витяжних установок. Установки обладнано рекуператорм та електричним нагрівачем повітря.

Для забезпечення оптимальних умов мікроклімату офісних приміщень в теплий період року запроектовано мульти спліт-системи.

Витяжка з санвузлів - витяжна природня, через індивідуальні внутрішньостінові канали.

Даним проектом розглядаються об’єкти з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення (секція №5.2 ) та вбудованим підземним паркінгом для тимчасового та постійного паркування автомобілів.

Вентиляція приміщень паркінгу передбачається припливно-витяжна загальнообмінна з механічним спонуканням розрахована на розведення забруднюючих речовин до граничнодопустимих концентрацій.

Вентиляція паркінгу з розрахунку асиміляції оксидів азоту і вуглецю, що утворюються при роботі двигунів внутрішнього згоряння автомобілів, згідно ДБН В.2.3-15:2007. "Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів". Витяжка повітря з автостоянки здійснюється канальними малошумними вентиляторами з верхньої і нижньої зони. Для забезпечення роботи системи витяжної вентиляції, запроектовано встановлення газоаналізаторів у характерних місцях автостоянки, які будуть керувати автоматичним увімкненням та вимкненням вентилятора.

Для розрахунків були прийняті що одночасно із ввімкненим двигуном буде перебувати не більше 10-20% від загальної кількості автомашин.

Проектом передбачається встановлення приладів для виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин.

Подача припливного повітря в приміщення паркінгу здійснюється від припливних установок.

Припливне повітря за допомогою повітроводів та вентиляційних граток подається в напрямку проїздів.

Електротехнічні рішення

Для забезпечення електроенергією багатоквартирного житлового будинку запроектована трансформаторна підстанція ТПпр-2 з двома сухими силовими трансформаторами потужністю 1000 кВА кожен. Трансформатори встановлюються на віброопори. В камерах трансформаторів передбачена система примусового охолодження. Живлення проектованої ТПпр-2 здійснюється від РП-129. Категорія надійності електропостачання – ІІ.

Електропостачання будинку здійснюється від різних секцій шин РУ-0,4 кВ ТПпр-2 кабелями марки 4АВАкВ-1х300 мм². Напруга живлення – 0,4 кВ.

Для вводу електроенергії в електрощитовій встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП з пристроями захисту, комутації та автоматичного ввімкнення резерву АВР.

Облік електроенергії здійснюється лічильниками трансформаторного включення.

Для розподілу електроенергії між квартирами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання та поквартирного обліку електроенергії проектом передбачено встановлення поверхових щитів ЩОК, живлення яких здійснюється від ВРП.

У щитах ЩОК монтуються лічильники електричної енергії та дооблікові струмообмежуючі комутаційні апарати.

Для розподілу електроенергії, захисту від перевантажень та струмів короткого замикання групових мереж квартир встановлюються квартирні щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах з номінальним струмом спрацювання І=30 мА.

Навантаження квартир прийнято 5 кВт та 9 кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення мереж аварійного освітлення здійснюються самостійними лініями починаючи від ВРП. Управління освітленням сходових кліток передбачається від фотодатчика у ВРП. Тимчасове включення світильників коридорів здійснюється за допомогою автоматичних датчиків руху.

Силові розподільчі та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані негорючим кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Заходи з енергозбереження

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Львова - 22 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду - 3652 °С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Секція 5.1

Житлові приміщення.

Опалювальна площа становить 1639.0 м² Опалювальний об’єм становить 4627.75 м³

Секція 5.2

Житлові приміщення.

Опалювальна площа становить 3786.45 м² Опалювальний об’єм становить 10313.25 м³

Комерційні приміщення.

Опалювальна площа становить 137.16 м² Опалювальний об’єм становить 518.46 м³

Секція 5.3

Житлові приміщення.

Опалювальна площа становить 3107.0 м² Опалювальний об’єм становить 8491.13 м³

Розрахунковий опір теплопередачі зовнішніх стін – 3,56 м² К/Вт.

Розрахунковий опір теплопередачі суміщенних покриттів – 6,28/6,58 м² К/Вт.

Розрахунковий опір теплопередачі перекриттів кондиціонованих об'ємів над проїздами і під еркерами – 3,83 м² К/Вт.

Розрахунковий опір теплопередачі вікон і балконних дверей - 0,75 м² К/Вт.

Розрахунковий опір теплопередачі вхідних дверей – 0,6 м² К/Вт.

Утеплення зовнішніх стін - мінвата двошарова, товщиною – 0,15м

Утеплення суміщеного перекриття – плити пінополістирольні, товщиною – 0,22 м.

Утеплення суміщеного неексплуатованого покриття житлової частини - плити пінополістирольні екструзійні, товщиною – 0,22 м.

Утеплення перекриття над проїздами:

- плити пінополістирольні, товщиною – 0,02 м;

- теплоізоляція з мінвати, товщиною – 0,14 м.

Утеплення перекриття між неопалювальним паркінгом та житловими приміщеннями - плити з пінополістиролу, товщиною – 0,14 м.

Утеплення перекриття між неопалювальним паркінгом та комерційними приміщеннями - плити з пінополістиролу, товщиною – 0,14 м.

Утеплення перекриття над проїздом та під еркером житлової частини:

- плити пінополістирольні, товщиною - 0,02 м;

- теплоізоляція з мінвати, товщиною - 0,14 м.

Світлопрозорі конструкції, що використовуються для засклення будинку - віконні та балконні блоки на основі ПВХ-профілів із заскленням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі.

Джерелом теплопостачання квартир є настінні газові двоконтурні котли з закритою камерою згоряння.

Системи водяного опалення запроектовані поквартирні двотрубні тупикові.

Опалення приміщень здійснюватиметься за допомогою сталевих радіаторів з нижнім підключенням та сталевих конвекторів. Регулювання тепловіддачі передбачено термостатичними клапанами з термостатичними головками.

У ванних кімнатах запроектовані сталеві рушникосушки. Опалювальні прилади водяних систем опалення встановлюватимуться біля зовнішніх стін під вікнами з встановленням тепловідбівної ізоляції.

Магістральні трубопроводи та підводки до нагрівальних приладів виконуватимуться із поліпропіленових труб в теплоізоляції.

Опалення приміщень комерційного призначення передбачається від електричних настінних котлів.

В електрощитовій, колясочній та водомірному вузлі встановлюватимуться електрорадіатори

Для забезпечення необхідних параметрів повітря запроектована припливно-витяжна природна вентиляція з природним повітрообміном.

В кухнях приплив повітря передбачений через фрамуги вікон, витяжка - через вентиляційні канали.

В приміщеннях комерційного призначення запроектована припливно- витяжна вентиляція з механічним спонуканням за допомого припливно-витяжних установок. Установки запроектовані з рекуператорами та електричними нагрівачами повітря. Викиди здійснюватимуться вище даху через окремі вентканали.

Видалення повітря із санвузлів приміщень комерційного призначення виконуватиметься витяжними системами з побутовими вентиляторами типу через вентиляційні канали. Викиди здійснюватимуться вище даху.

Для забезпечення необхідних параметрів повітря в приміщеннях комерційного призначення в теплий період року передбачається кондиціонування повітря.

Кондиціонування запроектовано за допомогою мультиспліт-систем.

Живлення приладів освітлення приміщень загального користування здійснюватиметься від щитів загального користування. Управління освітленням коридорів виконуватиметься за допомогою сутінкового реле та вимикачами по місцю.

Регулювання внутрішнього освітлення – ручне, зовнішнього освітлення – автоматичне.

Вмикання та вимикання системи зовнішнього освітлення та освітлення місць загального користування - автоматичне.

Основні рішення щодо енергозбереження.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені заходи з енергозбереження:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій будівлі, зовнішні огороджувальні конструкції запроектовано з теплотехнічними показниками, вище нормованих;

-радіатори запроектовані з терморегуляторами;

-передбачається встановлення тепловідбивної ізоляції між зовнішньою стіною та опалювальним приладом;

-вентустановки - з рекуператорами тепла;

-передбачено облік витрат електроенергії, газо- та водопостачання;

-для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності комплексу будівлі визначено клас енергоефективності будівель комплексу – «С/В». Розроблено енергетичний сертифікат будівлі, клас енергоефективності будівлі – «В».

Охорона праці, безпека експлуатації та захист від шуму

Розділом проекту організації будівництва житлового будинку (шифр 170-5/2020-ПОБ, інженер проектувальник Мудрий І.Б., кваліфікаційний сертифікат серії АР №010159 від 13.08.2014р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією) передбачено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва»).

Запроектовано виконання робіт у два періоди:

• підготовчий: влаштування тимчасових споруд та внутрішньомайданчикових доріг; влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів та устаткування;

• основний: земляні роботи (виконання геодезичних розбивочних робіт та геодезичного контролю, відведення грунтових вод та інші роботи); монтаж фундаментів; встановлення механізмів; виконання монолітних робіт; виконання інших будівельно-монтажних робіт.

  Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами-допусками; наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільним документами; огородження будмайданчика, встановлення  попереджувальних знаків; освітлення будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи кранів та влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів.

  У конструктивах обєкту передбачено будівельні матеріали із шумопоглинанням. Повітряний, ударний шум, шум що буде створюватися інженерно-технічним обладнанням, буде поглинатися передбаченими шарами теплозвукоізоляції. Трубопроводи, при пересіченні стін, монтуватимуться у футлярах та захищатимуться від вібрації еластичним матеріалом.

Розділом проекту по безпеці експлуатації обєкту передбачено забезпечення вимог, а саме: ДБН В.1.2-9-2008 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека експлуатації», ДБН В.1.2-14:2018 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів.Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», ДБН В.1.2-10-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, захист від шуму», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», НПАОП 0.00-1.81-18 «Правила охорони праці під час експлуатації обладнання, що працює під тиском», НПАОП 0.00-1.76-15 “Правила безпеки систем газопостачання”, НПАОП 40.1-1.21-98 «Правила безпечної експлуатації електроустановок споживачів», „Правила експлуатації електрозахисних засобів”, "Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників" та інших, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму, що створюється інженерним обладнанням та від ударного і повітряного шумів; надійність, зручність потрапляння і пересування об'єктом маломобільних груп населення (МГН) та обслуговування при експлуатації даного об’єкта. Строк експлуатації даного житлового будинку передбачено 100 років.

Запроектовано: заходи безпеки (обслуговування та огляд будівлі, обладнання, приладів, при підвищенні рівня температури, повітря, шуму та вібрації); автоматизація систем безпеки; аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за будівлями та технічним станом устаткування в умовах експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати даний об’єкт.

Пожежна і техногенна безпека

Будинок - ІІ ступеня вогнестійкості. Клас наслідків - СС2. Загальна площа об’єкта – 10848,05 м.кв. Площа підземного паркінгу - 2872,72 м.кв. Загальний будівельний об’єм – 37176 м.куб. В межах підвального поверху запроектовано гараж на 87 м/місць. Умовна висота проектованого будинку 5 черги: - Секція 5.1 – 15,8м; - Секція 5.2 - 24,8м; - Секція 5.3 – 18,8м.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист ТОВ «АІК «КРЕАТИВ» від 25.08.2021 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

Багатоквартирний житловий будинок запроектовано 6-9-ми поверховим (секція 5.1 - 6 поверхів, секція 5.2 - 9 пов., секція 5.3- 7 пов.), з сумарною кількістю квартир – 95 одиниць. В рівні першого поверху - комерційні приміщення та квартири. Всі квартири забезпечені балконами та лоджіями. Площа квартир на поверсі не перевищує – 500 м.кв.

Розташування будівлі на ділянці проводиться з дотриманням нормативних протипожежних розривів до існуючих будівель та споруд. Проїзди для пожежних автомобілів запроектовані на відстані 5 м до стін секцій проектованого будинку.

Зовнішнє пожежогасіння відбувається від раніше запроектованих пожежних гідрантів на вул. Східній та Квітовій ПГ-1, ПГ-2.

Будівельні конструкції та протипожежне устаткування, що застосовується для запобігання виникнення пожеж повинні мати нормовані значення меж вогнестійкості і розповсюдження вогню, підтверджені відповідними протоколами випробовування або сертифікатами відповідності. Зовнішня поверхня оздоблення зовнішніх стін з матеріалів групи горючості не нижче Г1. У внутрішніх шарах оздоблення – утеплювач з мінвати класу НГ. Перекриття житлових поверхів запроектовано монолітними з.б. - клас вогнестійкості RЕІ 45; МО. Перекриття між підземним паркінгом та першим поверхом запроектовано монолітним з.б., класу вогнестійкості RЕІ 180. Межа вогнестійкості конструкцій в підвальному приміщенні, що відокремлюють рампи не нижче REI 90 та воріт відповідно ЕІ 60. Несучі стіни в підвальному поверсі виконано класу вогнестійкості не менше RЕІ 150 та колони R 150. Вихід із підвального поверху назовні відокремлений від об’єму сходової клітки житлової частини будинку стінами REI 150, перегородками ЕІ 150. Клас вогнестійкості сходового маршу R 150. Несучі стіни сходових кліток влаштовуються з мінімальним значенням класу вогнестійкості REI 120 з межею поширення вогню – МО. Сходові площадки, марші сходових кліток запроектовано з класом вогнестійкості R 60, з межею поширення вогню МО. Шахти димовидалення виконано з негорючих матеріалів із класом вогнестійкості не менше RЕІ 60. Передбачено встановлення вхідних дверей в квартири з класом вогнестійкості не менше ЕІ 30. Міжквартирні ненесучі стіни і перегородки передбачено з класом вогнестійкості ЕІ 45, групу за межею поширення вогню – МО. Зовнішні ненесучі стіни передбачено з класом вогнестійкості Е 15. Міжсекційні ненесучі стіни в межах протипожежного відсіку і перегородки, що відокремлюють загальні коридори від інших приміщень, передбачені у виконанні з класом вогнестійкості не менше ЕІ 45. Межі вогнестійкості вузлів кріплення будівельних конструкцій та місця прилягання до інших конструкцій – не нижче межі вогнестійкості самих конструкцій.

Проектом не передбачається сполучення ліфтами підземного гаража з усіма житловими поверхами секцій 5.1, 5.2, 5.3 житлового будинку.

На виконання вимог п. 6.48, п. 6.19 ДБН В.2.3-15:2007, проектом не передбачається сполучення сходових кліток паркінгу з житловою частиною секцій 5.1, 5.2, 5.3 житлового будинку. В паркінгу виходи із сходових кліток запроектовані безпосередньо назовні, відокремивши їх від інших частин даних сходових кліток на висоту одного поверху суцільною протипожежною перегородкою 1-го типу ЕІ 45. В паркінгу по осі 18 запроектовано двоє воріт для виїзду/в’їзду автомобілів через суміжну секцію, яка буде забезпечена виїздом\в’їздом безпосередньо назовні. Дане рішення не суперечить вимогам зміни № 1 до п. 6.47 ДБН В.2.3-15:2007. В протипожежних воротах по осі 18 запроектовані протипожежні двері (хвіртки) в якості евакуаційних виходів. Передбачені додаткові евакуаційні виходи з паркінгу у відповідності до вимог п. 6.20, таблиця 4 ДБН В.2.3-15:2007. Для забезпечення нормативної площі поверху в межах протипожежного відсіку – 3000м.кв., передбачено відокремлення приміщення для зберігання легкових автомобілів від суміжних приміщень протипожежною стіною 1-го типу RЕІ 150 з протипожежними воротами, дверима 1-го типу ЕІ 60. В паркінгу двері водомірного вузла, технічних приміщень, електрощитових, пожежного поста, ТП відокремлені від сусідніх приміщень протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. Передбачено відокремлення технічних приміщень, електрощитових, ТП від приміщення зберігання автомобілів суцільними протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45. В трансформаторній підстанції запроектовані сухі трансформаторами. Над прорізом в'їзних-виїзних воріт, вбудованого у житловий будинок підземного гаража, у відповідності до вимог п. 6.7 ДБН В.2.3-15:2007, передбачено влаштування козирка з матеріалів з межею вогнестійкості не менше ЕІ 60 шириною не менше ніж 1м. В паркінгу передбачено виведення назовні патрубків діаметром 89 (77) мм, обладнаних запірною арматурою, зворотними клапанами і з’єднувальними головками для підключення пересувної пожежної техніки (не менше ніж двох автомобілів).

Передбачено відокремлення першого поверху, в якому запроектовані приміщення громадського призначення, від житлової частини секцій будинку протипожежними перегородками 1-го типу (ЕІ 45) та протипожежним перекриттям 3-го типу (RЕІ 45) без прорізів.

Передбачено влаштування в місці прилягання секцій 5.1 та 5.3 до секція 5.2 на відстані 4 м по горизонталі та 8 м від покрівлі нижчої частини будинку секцій 5.1 та 5.3 – протипожежної стіни 1-го типу RЕІ 150 з влаштуванням протипожежних вікон 1-го типу ЕІ 60 та облицюванням з негорючого матеріалу. Виходи на покрівлю передбачені через протипожежні двері 2-го типу з класом вогнестійкості EI 30. Двері у кожну квартиру запроектовані протипожежними 2-го типу ЕІ 30. В перегородках, що відокремлюють коридори поверхів від сходової клітки запроектовані засклені армованим склом двері. Дані двері забезпечуються пристроями для самозачинення і ущільнювачами в притулах. У сходовій клітці в секції 5.2, на всіх поверхах, ліквідовується вбудоване приміщення (технічне приміщення). Розміри евакуаційних виходів (дверей), що виходять із сходових кліток у коридор на кожному поверсі передбачені шириною не менше 1,2 м та висотою 2 м. Ширина коридорів на поверхах відповідає нормативній - 1,6 м. На балконах, лоджіях квартир, в якості другого евакуаційного виходу, запроектовані площадки розмірами 1,2 м х 1,2 м. На перепаді висот покрівель секцій запроектовані пожежні драбини типу П1. На покрівлях передбачено влаштування огорожі.

Проекти систем протипожежного захисту: - внутрішній протипожежний водопровід; -

-12-

системи пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу, передавання тривожних сповіщень в паркінгу та приміщеннях громадського призначення; - автоматична система водяного пожежогасіння в паркінгу; - система контролю загазованості; - системи імпульсного димовидалення в паркінгу, вентиляції та підпору повітря, розроблені ПП «ДЕОС-Л». Системи протипожежного захисту по забезпеченню електроживленням відноситься до споживачів 1 категорії згідно з вимогами ПУЕ-2017. Її електроживлення повинно бути безперебійним - від двох незалежних джерел струму: основного і резервного (з автоматичним переключенням в аварійному режимі на резервне живлення). Встановлення АВР та підвід електроживлення для системи СПДЗ забезпечує замовник згідно з чинними нормами. Секції будинку підлягають обладнанню системою блискавкозахисту. Проектом не передбачається сполучення ліфтами підземного гаража з усіма житловими поверхами секцій 5.1, 5.2, 5.3 житлового будинку, а тому немає необхідності влаштовувати систему припливної протидимної вентиляції для створення надлишкового тиску при пожежі (підпір повітря) в шахтах пожежних ліфтів, в ліфтові холи перед пожежним ліфтом. Будинок обладнується системо блискавкозахисту

Джерело теплопостачання – газові двоконтурні настінні котли з закритою камерою згорання продуктивністю 24 кВт для однокімнатних, двокімнатних і більше квартир. Паливо - природний газ. Котел обладнаний запобіжним клапаном – у випадку підвищення допустимого тиску в системі опалення відбувається скидання надлишків теплоти.

На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод (міжповерхове перекриття, стіни, перегородки), запроектовані муфти прохідні вогнезахистні (вогнезатримуючі).

Повітропроводи витяжних і припливних систем виконати із оцинкованої сталі завтовшки 0,5-0,7 мм за ДСТУ 8971:2019. В місцях проходу через стіни і перегородки, повітропроводи прокласти в гільзах із негорючих матеріалів. Викиди витяжних систем вивести на 2 м вище даху. Транзитні ділянки витяжних повітропроводів прокласти в збірних шахтах та покрити протипожежною ізоляцією. Передбачено влаштування протипожежних нормально відкритих клапанів з нормованою межею вогнестійкості на повітроводах системи вентиляції в місцях перетину ними протипожежних перешкод.

На шляхах евакуації, в сходових клітках, проходах передбачено влаштування евакуаційного освітлення. Пожежна безпека електротехнічних рішень забезпечується наступними проектними рішеннями: - захистом розподільчих та групових мереж від струмів к.з. і перевантажень, який забезпечується вибором перерізів проводів та уставок автоматичних вимикачів; - заземленням всіх неструмоведучих частин електрообладнання на заземлюючий провід електромережі; - вибором електроапаратів у виконанні, яке забезпечує електробезпеку персоналу, пожежну безпеку та надійність експлуатації - наявністю пожежного інвентаря та інвентаря для безпечної експлуатації електроустановки; - при виникненні пожежі передбачено вимкнення електрообладнання за винятком протипожежних пристроїв, аварійного та евакуаційного освітлення.

Працівники, які виконують роботи, повинні пройти спеціальне навчання за програмою пожежно-технічного мінімуму.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянок будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики повинні бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.

Вплив на навколищнє природне середовище:

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка, загальною площею 2,1345 га розташована по вул.Замарстинівська 76 у м.Львові та складається з ділянок: площею 0,4269га №4610137500:03:004:0109, 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку); площею 0,5691га (№ 4610137500:03:004:0110, 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку); площею 0,5692га (№4610137500:03:004:0111, 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку); площею 0,5693га (№4610137500:03:004:0112, 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку). Земельна ділянка обмежена: з півночі вул.Східна, з півдня земельна ділянка у приватній власності, з заходу вул.Замарстинівська, зі сходу вул.Квітова.

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов ТУ-Вд 202-20 від 01.06.20р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 64,057м³/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачаеться до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов ТУ-Вд 202-20 від 01.06.20р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Утворені госппобутові стоки в кількості 63,657м³/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу. Відведення дощових та талих вод передбачається системою внутрішніх водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова. Відведення дощових вод з паркінгу здійснюється за допомогою системи водостічних лотків з попереднім очищенням в сапараторах-нафтовловлювачах в загальносплавну каналізаційну мережу. Сепаратор очищає дощові стоки з вхідною концентрацією нафтопродуктів 30-70мг/л, завислих речовин — 30-50мг/л. Концентрація нафтопродуктів в очищених сепараторами стоках не перевищує 0,3мг/л, завислих речовин — 10-15мг/л.

Вплив на атмосферне повітря: За данними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться забруднюючі речовини, а саме: оксиди азоту, оксид вуглецю та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання та гарячого водопостачання житлового будинку з індивідувальними двохфункційними котлами Protherm Jaguar JTV продуктивністю 18кВт та Protherm Jaguar JTV продуктивністю 24 кВт передбачено на висоту 24,8м від рівня землі. Відведення вихлопних газів від проектованих приміщень паркінгу передбачено на висоту 21,8м та 27,8м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,361г/сек та 2,03т/pік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою Еол Плюс, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,41ГДК, по оксиду вуглецю 0,68ГДК по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: Будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ланшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: Спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані.Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 54,21т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, вловлені нафтопродукти – 0,032т/р та вловлений пісок – 0,018т/р, відпрацьовані лампи – 0,04т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів, викиди при проведенні земляних робіт, від процесів зварювання та механічної обробки металів. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,364т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: зебезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 25,0т, металобрухт – 4,0т. Полімери (поліетиленова плівка, упаковка, обрізки труб та пластику) – 0,50т, а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 3,7т.

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Проект “Будівництво багатоквартирного житлового будинку (будинок №5 на генплані; секції 5.1, 5.2, 5.3) на вул. Замарстинівській, 76 з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем” виконано та розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності і довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.