Робочий проєкт розроблено ТзОВ “Зелемінь” (м. Львів, вул. І. Франка, 71;  Головний архітектор проєкту  – Зінчук Н. Б., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 000327  від 24.07.2012)  на підставі:

-      завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генпроєктувальником;

-     листа Національного  заповідника  "Давній Галич" від 27.07.2021 № 227.

Замовником додатково надано:

-     державний акт на право постійного користування на землю від 15.08.2000 року серія ІІ-ІФ № 002709;

-     витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 30.03.2017 № НВ-2602418252017, кадастровий номер 2621210100:01:002:0038;

-    реставраційне завдання на розробку науково-проєктної документації;

-    історично-архівні дослідження;

-    комплексні наукові  дослідження;

-       архітектурно-археологічних дослідження;

-       технічний паспорт від 02.06.2016;

-       технічні умови на водопостачання КП «Галичводоканал» від 02.06.2021 № 1 та від 16.11.2018 № 423;

-       технічні умови АТ «Прикарпаттяобленерго» від 16.06.2021 №11676/674.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта — СС3. Сукупний показник — СС3.

Проєктні рішення

Генплан

Гранчаста вежа з фрагментом оборонного муру, яка є пам’яткою архітектури національного значення XIV-XVII ст. комплексу Галицький замок, знаходиться на правому березі річки Дністер на  території заповідника «Давній Галич»  на  верхній терасі Галич-Гори над містом Галич на вул. Коновальця, 46  Івано-Франківської області.

Рельєф ділянки  зі значним перепадом, особливо стрімкі західний, південний і південно-східний схили гори. Зі сходу підіймається дорога від міста Галич на кряж Галич-Гори, від якої з півдня організовано під’їзд до Старостинської вежі.

За складністю інженерно-геологічних умов майданчик належить до ІІ категорії. Сейсмічність району  - 6 балів.

Проєктними рішеннями передбачено  впорядкування прилеглої території перед входом у вежу  (заміна покриття зруйнованих пішохідних доріжок на колоту сланцеву бруківку і частковий ремонт серпантину під’їздної дороги),  трасування на поверхні північного оборонного муру із забезпеченням функцій парапету та влаштування озеленення в межах прилеглої до об’єкта тераси із організацією  паркувального майданчика.

Робочий проєкт розроблено з дотриманням вимог ДБН В.2.2-40:2018  “Інклюзивність будівель і споруд” зі створенням умов безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення за рахунок влаштування пониженого бортового каменю в місцях пішохідних переходів, а також тактильних покажчиків, які виконують попереджувальну, інформаційну та напрямну функцію, влаштування паркомісця на паркувальному майданчику  для автомобілів маломобільних груп населення. На вході в замок передбачено  розмістити інформаційну табличку зі шрифтом Брайля.

Архітектурно-будівльні рішення

Інженерне забезпечення

Водопостачання та каналізація

Водопостачання проєктованих приміщень передбачено згідно з технічними умовами  на водопостачання КП «Галичводоканал» від 02.06.2021 № 1 та від 16.11.2018 № 423.

Для забезпечення санітарно-побутових умов персоналу, та відвідувачів кафе–бару, виставкових залів передбачено влаштування внутрішніх і зовнішніх мереж водопостачання і каналізації: господарсько-питного водопостачання; гарячого водопостачання; побутової каналізації; виробничої каналізації кафе-бару.

Джерелом господарсько-питного водопостачання будівлі передбачена існуюча міська мережа.

Приймачем побутових та виробничих стічних вод служать існуючі міські мережі побутової каналізації.

Приготування гарячої води для потреб кафе передбачено в приміщенні паливної.

Для обліку спожитої води на вводі водопроводу в будівлю передбачено влаштування водомірного вузла.

Внутрішні мережі водопроводу запроєктовані із чавунних водопровідних труб  в захисній карбованій ізоляції.

Робочим проєктом передбачено  влаштування окремої мережі побутової каналізації кафе. Мережі каналізації запроєктовані із чавунних каналізаційних труб.

Горизонтальні трубопроводи каналізації в санвузлах, що монтуються над підлогою, передбачено зашити в короб з обличкуванням. Стояки водопроводу і каналізації передбачено зашити в короби.

Електротехнічні рішення

Електропостачання проєктованих приміщень передбачено згідно з технічними умовами  на електропостачання АТ «Прикарпаттяобленерго» від 16.06.2021 №11676/674.

Джерело електропостачання  - ПС-Галич 110/35/10 кВ, ТП-191 (1х315 кВар).

 Точка забезпечення потужності - на вхідних клемах приладу обліку.

 Точка приєднання -  на вихідних контактах комутуючого пристрою 0.4 кВ в РП-0.4 кВ ЗТП-191.

Категорія надійності електропостачання споживачів - ІІI.

Величина максимального розрахункового  навантаження – 60 кВт.

 Напруга живлячої і розподільної мережі:

а) силового електрообладнання - 380/220 В.

б) електроосвітлення - 220 В.

Система живлення - TN-C-S, із повторним заземленням робочого нульового провідника електромережі на вводі в будівлю.

Споживачами IІІ категорії надійності електропостачання є: робоче електроосвітлення, розеткова мережа, технологічне обладнання, системи опалення та вентиляції.

Основними споживачами електроенергії є електроприймачі технологічного, сантехнічного, вентиляційного обладнання і електроосвітлювальні установки.

Для прийому та розподілу електроенергії на напрузі 0,4 кВ на зовнішній стіні по осі 2 в коридорі передбачено встановлення ввідно-розподільного щита ЩВО.

Розподіл електроенергії передбачено  по радіальній схемі. Подальший захист та розподіл електроенергії передбачено головними розподільними та груповими щитами будівлі. Для розподілу електроенергії та захисту електромереж від струмів перевантаження та короткого замикання, а також для управління електроосвітленням та електрообладнанням проєктом передбачено встановлення розподільних щитів електроосвітлення, електрообладнання та систем вентиляції.

Силові мережі запроєктовані  кабелями з прокладанням їх приховано в штрабах стін та каналах перекриття, в трубах з негорючого ПВХ пластикату, в перегородках (група горючості огороджувальних конструкцій Г1) в негорючих трубах з ПВХ пластикату, в трубах в конструкції підлоги. Кабелі прийняті з мідними жилами марки ВВГнг-нд - для живлення силового електрообладнання, щитів робочого освітлення, опалення та вентиляції, із ступенем вогнестійкості   90 хв. - для живлення ліній аварійного освітлення, систем сигналізації. Захист силових електричних мереж від перевантаження, струмів КЗ та струмів витоку передбачено  автоматичними вимикачами та диференціальними автоматичними вимикачами.

Мережі електроосвітлення передбачені кабелями з прокладанням в стінах, перегородках та конструкціях стелі, в негорючих трубах з ПВХ пластикату. Кабелі прийняті з мідними жилами марки ВВГнг-нд - для мережі робочого освітлення. Для мереж аварійного освітлення передбачено застосування вогнестійкого кабеля.

Захист електричних мереж від струмів перевантаження, короткого замикання та струмів витоку передбачено автоматичними вимикачами та диференціальними автоматичними вимикачами.

Для компенсації реактивної енергії нежитлових приміщень проєктом передбачено встановлення автоматичного компенсуючого пристрою, загальною потужністю 20 кВАр.

Облік активної та реактивної електроенергії передбачено  трифазними лічильниками електроенергії прямого включення з робочим струмом 5(100)А, які передбачають можливість роботи з використанням автоматизованої системи комерційного обліку електроенергії (АСКОЕ). Облік електроспоживання передбачено у ввідно-обліковій шафі ЩВО.

Опалення та вентиляція.

Теплопостачання проєктованих приміщень передбачено від вбудованої теплогенераторної.

Розподіл тепла передбачено на розподільному колекторі.

Підігрів води на потреби гарячого водопостачання передбачено здійснювати в теплогенераторній у водоводяному водонагрівачі.

Теплоносій системи опалення - гаряча вода з параметрами 80/60°C.

Система радіаторного опалення приміщень - водяна, двотрубна, тупикова з нижньою розводкою.

Нагрівальні прилади - радіатори з боковим підключенням.

Опалювальні прилади передбачено розмістити під віконними прорізами стін з влаштуванням тепловідбивної теплоізоляції між приладами й зовнішньою стіною.

Трубопроводи горизонтальних віток системи опалення передбачено прокладати металопластиковими трубами в конструкції підлоги.

Стояки і магістральні трубопроводи, які проходять під стелею, запроєктовано зі сталевих водогазопровідних труб.

Трубопроводи, які прокладені всередині будівлі, по всій довжині передбачено покривати теплоізоляцією. Випуск повітря з системи запроєктовано за допомогою автоматичних розповітрювачів, що встановлюються в найвищих точках системи та ручних розповітрювачів, які передбачені  на кожному радіаторі.

Гідравлічне балансування системи опалення передбачено  автоматичними балансувальними вентилями.

Система опалення запроєктована на рівномірне нагрівання повітря приміщень, гідравлічну та теплову стійкість.

В приміщеннях будівлі вежі запроєктовано припливну і витяжну вентиляцію з механічним та природнім спонуканням.

У залі кафе передбачено припливно-витяжну вентиляцію. Приплив повітря в зал кафе запроєктований з механічним спонуканням і передбачений за допомогою підвісного, припливно-витяжного вентиляційного пристрою, який передбачено встановити в залі під стелею.

У виробничих приміщеннях кафе передбачено влаштування місцевих відсмоктувачів над тепловим обладнанням. Перед вентилятором запроєктовано жировловлюючий фільтр багаторазового використання.

Приплив у виробничі приміщення передбачено підвісним пристроєм, розміщеним під стелею в приміщенні персоналу.

В санвузлах, душових передбачена витяжна вентиляція з механічним спонуканням за допомогою канального вентилятора.

Підігрів припливного повітря передбачено  у водяних повітронагрівачах.

Протипожежні заходи

Будівля вежі   відповідає ІІІ ступеню вогнестійкості.

В складі робочого проєкту виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкта та в приміщеннях  запроєктовано влаштування систем автоматичної пожежної сигналізації, оповіщення про  пожежу та управління евакуюванням людей 4-го типу,  передбачено вогнезахист дерев’яних конструктивних  елементів (крокви, балки, мауерлат) вогнезахисними матеріалами та  влаштування блискавкозахисту будівлі за допомогою системи, що складається із  блискавкоприймача,   cтрумовідводу та   заземлювача.

Тривалість будівництва складає 6,0 місяців.

Робочим проєктом передбачено дотримання чинних  вимог до санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, охорони праці, енергозбереження  та пожежної безпеки.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією,  у поточних цінах станом на 17.07.2021 складала 10 968,505 тис. грн, у тому числі: будівельні роботи  – 7 285,284 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 419,668 тис. грн.; інші витрати –  3 263,553 тис. гривень. 

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауваг встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом, складена відповідно до вимог ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 «Правила визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість  у поточних цінах станом на 19.08.2021 складає 10 426,056 тис. грн, у тому числі: будівельні роботи – 5 605,400 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 1 756,941 тис. грн.; інші витрати –   3 063,715 тис. гривень.

Робочий проєкт «Проведення ремонтно-реставраційних робіт пам'ятки архітектури національного значення XIV-XVII ст. Галицького замку в м. Галич, вул. Коновальця, 46” розроблено  згідно з вихідними даними на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення; інженерного забезпечення; кошторисної частини проєктної документації; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; екології; охорони праці;  пожежної безпеки та енергозбереження.

Виконавець: