Розробник робочого проекту: Товариство з обмеженою відповідальністю "Н. Проект-Тайм" (ід. № 38841781), 54010, м. Миколаїв, вул. 7 Поперечна, 3А/4; головний інженер проекту – Гриценко О.В. (кваліфікаційний сертифікат АР № 001630, виданий 23.07.2012).

Робочий проект розроблений на підставі:

·        Завдання на проектування, затвердженого замовником в 2021 році;

·   Містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва від 25.03.2021 №15/718/12.01-23/21, виданих Департаментом архітектури та містобудування Миколаївської міської ради;

·   Технічних умов від 02.04.2021 № 24/21 на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення, виданих МКП "Миколаївводоканал";

·        Листа від 20.04.2021 № 36/24-171, наданого АТ "Миколаївобленерго";

·     Листа від 09.03.2021 № 3-68 щодо реконструкції квартири № 23, наданого КЖЕП ММР "ЗОРЯ". 

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2.

Сукупний показник – СС2.

Основні проектні рішення

Робочим проектом передбачається реконструкція квартири № 23 під розміщення магазину промислових товарів по вул. Космонавтів, 68 в м. Миколаєві.

Житловий будинок знаходиться в Інгульському районі м. Миколаєва на території щільної житлової забудови. Рельєф ділянки спокійний.

Технічне обстеження будівлі виконане ТОВ "Н. Проект-Тайм" в 2021 році.

Об'єкт, який підлягає реконструкції (квартира № 23), знаходиться на першому поверсі 5-ти поверхового цегляного житлового будинку.

Конструктивна схема будівлі – безкаркасна, з несучими повздовжніми цегляними стінами. Фундаменти – стрічкові залізобетонні. Зовнішні і внутрішні стіни  — силікатна цегла. Перекриття – залізобетонні плити. Сходи – залізобетонні марші та площадки. Вимощення – асфальтобетонне.

Існуюча будівля має наступне інженерне обладнання: водопостачання, каналізацію та електропостачання від міських мереж; опалення централізоване.

В проектних рішеннях організовується вихід з існуючого приміщення безпосередньо назовні. Для цього пробивається підвіконна частина віконного отвору і організовуються зовнішні двері. Влаштовується металева площадка зі сходами виходу назовні. Над сходами передбачається козирок металевий з покриттям з профнастилу. Існуючий вхід в квартиру зі сходової клітки закладається цеглою керамічною.

В магазині передбачений наступний набір приміщень: дві торговельні зали, приміщення персоналу, санвузол.

Оздоблення зовнішніх стін – штукатурка, фарбування фасадними фарбами; цоколь – обробка плиткою гранітокераміки, огорожа сходів, стійки – металеві. Двері, вікна – металопластикові. Передбачене утеплення зовнішніх стін мінераловатними плитами, товщиною 150 мм.

В робочому проекті передбачений вертикальний підйомник для маломобільних груп населення при вході в магазин. По вулиці попереду магазина  розташована існуюча тимчасова автостоянка з 1 м/місцем для інвалідів.   

В робочому проекті передбачені відповідні рішення по дотриманню нормативних вимог щодо пожежної безпеки, санітарного й епідеміологічного благополуччя населення, енергозбереження.

У складі робочого проекту розроблений розділ "Проект організації будівництва". Проектом організації будівництва визначені методи виробництва основних будівельних робіт, потреба в будівельних машинах і механізмах. Тривалість будівництва складає 3,0 місяці.  

Інженерне забезпечення

Водопостачання – від існуючих внутрішньобудинкових мереж водопроводу житлового будинку. На врізці в існуючий водопровід передбачений водомірний вузол з водоміром Ду=15 мм.

Внутрішні мережі холодного водопостачання передбачені з поліпропіленових труб "Екопластик" РN-16 для холодного водопостачання.

Відведення стічних вод від санітарних приладів магазину – в існуючу каналізаційну мережу будівлі Д=150 мм. Внутрішні каналізаційні мережі монтуються з поліпропіленових каналізаційних труб "Екопластик" з прокладанням їх над підлогою.

Вентиляція передбачена витяжна в існуючий внутрішній вентиляційний канал.

Опалення магазину – існуюче.

Електропостачання – від головного розподільчого щита будівлі. Розподіл електроенергії до споживачів передбачено від щита  розподільного ЩР. Електрична мережа виконується кабелем ВВГнг, що прокладається  по стінах і стелі.

Робочим проектом передбачається робоче, аварійне і зовнішнє освітлення, система захисного заземлення ТN-C-S, пожежна сигналізація і оповіщення про пожежу.

Філією ДП "Укрдержбудекспертиза" у Миколаївській області під час розгляду проектної документації "Реконструкція квартири № 23 під розміщення магазину промислових товарів по вул. Космонавтів, 68 в м. Миколаєві" було надано зауваги та пропозиції щодо робочого проекту, які доведені письмово до замовника, на підставі яких генпроектувальником внесені зміни до проектної документації.