Робочий проєкт відкориговано ТзОВ “ТМ Універсал +” (м. Львів, вул. Наукова, 9/19, головний архітектор проєкту – Лужецька І. Я., кваліфікаційний сертифікат АА № 004708, виданий 09.03.2021), на підставі:

- завдання на коригування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 07.02.2020 № 96;

Замовником додатково надано:

- копії витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.10.2019 № 185719782, кадастровий номер 4610137500:05:004:0258 та від 26.03.2019 № 161051380, кадастровий номер 4610137500:05:004:0225;

- технічні висновки про інженерно-геологічні умови на ділянці, виконані ПП “БУДГЕОПРОЕКТ” у 2020 році.

 ТзОВ “Перша приватна експертиза” проведено експертизу робочого проєкту “Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими закладами громадського обслуговування та гаражем на вул. Кругла, 9” та видано експертний звіт від 19.03.2020 № 19-03/20/А. Проєктна документація затверджена замовником (Наказ від 16.06.2020 № 28). Будівельні роботи розпочато згідно з повідомленням про початок виконання будівельних робіт від 20.08.2020 № ЛВ 051200804184.

Проєктними рішеннями передбачено коригування затвердженої проєктної документації у зв’язку з частковою зміною планувальних рішень.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта — СС1, сукупний показник — СС1.

                                          Проєктні рішення

Генеральний план

Земельна ділянка загальною площею 0,0804 га (0,0204 га; 0,0600 га), на якій передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими закладами громадського обслуговування та гаражем, розташована на вул. Кругла, 9 у м. Львові. З півдня ділянка обмежена              вул. Круглою, зі сходу ділянка обмежена землями комунальної власності, з півночі – територією індивідуальної садибної забудови, із заходу – внутрішньоквартальним проїздом. Рельєф ділянки з перепадом висот у південно-східному напрямку. Ділянка вільна від забудови, цінні зелені насадження на ділянці відсутні. Підхід та під’їзд передбачено зі сторони вул. Кругла.

Проєктними рішеннями передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку, влаштування ігрового майданчика для дітей дошкільного та молодшого віку, для занять фізкультурою, господарського майданчика, майданчика для зберігання велосипедів, влаштування комплексного благоустрою території.

Покриття під’їздів запроєктовано з асфальтобетону, пішохідних доріжок – з декоративної плитки (ФЕМ).        

Генпланом враховано вимоги з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (у місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру).

Відведення дощових вод передбачено в запроєктовані дощоприймачі з подальшим відведенням в зовнішню загальносплавну каналізацію.

Архітектурно-планувальні рішення

Робочим проєктом передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку.

Житловий будинок – чотириповерховий (у т.ч. мансардний), з цоколем (стилобатом) та частково з горищем, односекційний, прямокутної форми у плані, з розмірами між крайніми осями 27,83х21,12 м.

У частині стилобату, що виступає за межі надземної частини житлового будинку запроєктовано паркінг з заїздом-виїздом, технічні приміщення (паливна, електрощитова, насосна). У надземній частині стилобату запроєктовано нежитлові приміщення громадського призначення з допоміжними приміщеннями. На 1 поверсі житлового будинку запроєктовано хол та чотири квартири, в трьох із яких передбачено виходи на тераси цоколю. На 2-4 (мансардному) поверхах запроєктовано квартири. Зв’язок між поверхами передбачено сходовою кліткою типу СК1. Вихід з технічних приміщень цокольного поверху передбачено через коридор безпосередньо назовні. Висота цокольного поверху - 3,30 м, наземних поверхів – 3,0 м.

До складу квартир житлового будинку входять: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення. Житлові приміщення квартир забезпечені нормативною інсоляцією в залежності від кількості кімнат в квартирах. Входи в житлову частину будинку ізольовані від входів у приміщення комерційного призначення.

Дах будинку – експлуатований, інверсійний над виступаючою стилобатною частиною вздовж південного фасаду та скатний над основним об’ємом житлового будинку. Вікна та балконні двері - металопластикові з заповненням енергозберігаючими двокамерними склопакетами, вхідні двері - металеві, протиударні, протипожежні, двері в квартири - металеві протизламні.

Робочим проєктом передбачено утеплення зовнішніх стін мінераловатними плитами, теплову ізоляцію стін та перегородок між квартирами та сходовою кліткою з негорючого жорсткого мінерального утеплювача, утеплення горища.

Проєктні рішення виконані з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018. “Інклюзивність будівель і споруд”. Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проєктом передбачено: поверхні покриття мощення та підлоги у приміщеннях запроєктовано з твердих неслизьких матеріалів, доступ до приміщень громадського призначення забезпечено пандусом з нормативним ухилом, усі житлові кімнати, кухні, вхідні холи та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Конструктивна система житлового будинку – монолітний залізобетонний  каркас. Просторова жорсткість забезпечується монолітними залізобетонними діафрагмами та жорсткими дисками перекриття.

Основні конструктивні елементи: фундаменти – фундаментна плита; колони, балки, перекриття – монолітні залізобетонні; зовнішні стіни - цегляні, перегородки – цегляні; сходові марші та площадки – монолітні залізобетонні; перекриття – монолітні залізобетонні плити; дахові конструкції – дерев’яні; перемички – збірні залізобетонні брускові.  

Робочий проєкт “Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими закладами громадського обслуговування та гаражем на вул. Кругла, 9 у м. Львові” (коригування) виконано відповідно до вихідних даних на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.

Виконавець звіту

Тетяна Марчук