ФОП Ольховик Олександр Ігорович

 Адреса : 90400, Закарпатська обл., м.Хуст,

вул. Зарічна,23

Ольховик Олександр Ігорович

               кваліфікаційний сертифікат серія АР № 009841

•             Завдання на проектування, затверджене замовником;
•       Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва від 22.04.2021 №51/03-04/21, затверджені наказом управління містобудування та архітектури Ужгородської міської ради №59-М  від 21.04.2021.
•          Звіт по обстеженню технічного стану будівлі, що виконано ФОП Ольховик у 2021 році.

Відповідно до Звіту по обстеженню технічного стану будівлі:

Характеристика об’єкту

Рік будівництва – 2016 р.

Основні конструктивні елементи та характеристика елементів будівлі

Об’єкт обстеження – двоповерховий житловий будинок, з підвалом.

Конструктивна схема будівлі – з повздовжніми та поперечними несучими цегляними стінами.

Фундаменти.

Фундаменти – стрічкові бетонні. Тріщин чи пошкоджень не виявлено. Фундаменти знаходяться в задовільному стані.

Стіни.

Стіни - цегляні. Тріщин чи пошкоджень не виявлено. Стіни знаходяться в задовільному стані.

Перекриття.

Перекриття – монолітне залізобетонне. Дефектів чи просідань не виявлено. Перекриття знаходиться в задовільному стані.

Конструкція даху

Конструкція даху – дерев’яна. Дефектів чи пошкоджень не виявлено Деревина та сама конструкція даху знаходиться в задовільному стані.

Покрівля.

Покрівля – металочерепиця. Дефектів чи пошкоджень не виявлено Покрівля знаходиться в задовільному стані.

Перемички.

Перемички – монолітні залізобетонні. Пошкоджень чи дефектів не виявлено. Перемички знаходяться в задовільному стані.

Перегородки.

Перегородки – цегляні. Тріщин чи пошкоджень не виявлено. Перегородки знаходяться в задовільному стані.

Столярні вироби.

Вікна – металопластикові. Вікна знаходяться в задовільному стані.

Двері – металопластикові. Двері знаходяться в задовільному стані.

Оздоблення стін.

Зовнішнє оздоблення – облицювальна цегла. Зовнішнє оздоблення знаходяться в задовільному стані.

Утеплювач відсутній

Внутрішнє оздоблення - цементно-піщана штукатурка з подальшим фарбуванням та керамічна плитка. Внутрішнє оздоблення знаходяться в задовільному стані.

Інженерне обладнання:

Електропостачання – від існуючої мережі.

Водопостачання – від існуючої мережі.

Каналізація – від існуючої мережі.

Опалення – індивідуальне.

Згідно з робочим проектом

Реконструкція полягає у розширенні за рахунок влаштування добудови. Добудова передбачена двоповерховою, прямокутної форми у плані із зовнішніми розмірами в осях 6,00 х 24,70 м. Конструктивна схема добудови – залізобетонний каркас.

Фундаменти.

Фундаменти добудови запроектовані стрічковими та стовпчастими залізобетонними.

Для сприйняття розтягуючих навантажень та деформацій по верху фундаментної стрічки влаштовується арматурний каркас (пояс). Для каркасу використати робочу арматуру ∅10 класу А400С з хомутами ∅6 класу А240С. Бетон для фундаменту використати класу С12/15. У фундаменті влаштувати арматурні випуски під колони із арматури ∅10 класу А400С.

Стовпчасті фундаменти влаштовуються вздовж осі А біля існуючої бетонної стрічки фундаменту. Для каркасу використати робочу арматуру ∅10 класу А400С з хомутами ∅6 класу А240С. Бетон для фундаменту використати класу С12/15. Залягання фундаментів виконати нижче існуючої стрічки. Плиту стовпчастого фундаменту необхідно влаштувати під основу існуючої стрічки.

В існуючій фундаментній стрічці необхідно влаштувати арматурні випуски для колон першого поверху. Для цього потрібно засвердлити арматурні стержні на хімічній основі.

Зворотну засипку пазух фундаментів проводити ґрунтом без включень будівельного сміття та рослинного ґрунту шарами не більше 20 см з поливкою та важким трамбуванням до щільності ρ=1,65 т/м3. Горизонтальну гідроізоляцію виконати цементною.

Каркас.

Каркас виконаний із монолітних залізобетонних колон та балок. Для колон та балок використати арматуру ∅16 класу А400С з хомутами ∅6 класу А240С. Крок хомутів виконати згідно конструктивних рішень. Бетон для колон та балок використати класу С16/20.

Заповнення каркасу.

Заповненням каркасу виступає кладка з газобетонних блоків. Кладку вести з газобетонних блоків класу D400 на клейовому розчині. Між стінами першого поверху та фундаментами необхідно виконати шар гідроізоляції. Кладку з блоків слід виконувати з ланцюговою перев'язкою вертикальних швів. Глибина перев'язки повинна становити не менше 100 мм. На глухих прямолінійних ділянках стін протяжністю 6 м і більше слід передбачити конструктивне горизонтальне армування, що розміщується в спеціальних армованих поясах або клейових швах. Площа поперечного перерізу конструктивної арматури повинна становити не менше 50 мм² на 1 п.м висоти стіни (при використанні арматури для тонких швів перетин може бути зменшено до 25 мм². Конструктивне горизонтальне армування слід виконувати по нижній межі віконних отворів. Арматура повинна бути заведена за межі отворів на довжину не менше 900 мм.

Перекриття.

Перекриття першого поверху – монолітне залізобетонне. Плиту перекриття виконати товщиною 150 мм. Влаштувати верхню і нижню арматурну сітки. В якості робочої арматури сіток використати арматуру ∅10 класу А400С і допоміжну ∅6 класу А240С. Бетон для перекриття використати класу С16/20.

В якості перекриття другого поверху виступають дерев’яні ферми. Дерев’яні ферми по низу підшиваються дошками і утепляються мінеральною ватою.

Також дерев’яні ферми відіграють роль конструкції даху.

Всі дерев"яні елементи ферми перекриття обробити вогнебіозахисною сумішшю ДСА-1 або ДСА-2 (вироб.ТОВ "Вогнебіозахист"). Матеріал дерев"яних конструкцій з хвойних порід вологістю не більше 25 %. Елементи що контактують з цегляною кладкою або бетоном обернути двома шарами руберойду. Всі дерев"яні балки заводити у кладку не менше ніж на 250 мм з обов"язковою гідроізоляцією (обмотка руберойдом).

Покрівля – профнастил.

• Вихідні дані доповнено  звітом про інженерно-геологічні вишукування.
• Проектні рішення доповнені інформацією про влаштування перемичок в добудованій частині та відмітка їх влаштування. Додано схему влаштування перемичок для перегородок .