Робочий проект розроблений  в  2021 р.  ПП «Архітектура & К» – генеральний  проектувальник (ГІП – Баняс  Я. В., кваліфікаційний сертифікат АР №004092 від 12.10.2012 р.), на підставі містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва за реєстраційним номером 025/21 (MU01:7418-1672-8204-2652) від 14.07.2021 р.,  акту технічного обстеження та завдання на проектування, затвердженого замовником.

Об’єкт реконструкції знаходиться в зоні громадської забудови с. Драгово. Сейсмічність ділянки забудови – 7 балів. Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва – СС1. Згідно звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного в 2021 р ПП «Маргіт-Термал» основою під фундаменти служить валунно-галечник із суглинистим заповнювачем.

Об’єктом реконструкції є існуюча одноповерхова нежитлова будівля, без підвалу, Т-подібної форми в плані, загальними розмірами 21,49 х 24,85 м. Робочим проектом передбачено проведення реконструкції шляхом  перепланування приміщень 1-го поверху та надбудови другого поверху. В результаті реконструкції будівля є двоповерховою, без підвалу,  Т-подібної форми в плані загальними розмірами в осях 21,49 х 24,85 м. Планувальними рішеннями передбачено розташувати:

-       на 1-му поверсі: хол, складське приміщення, кухню, мийну, їдальню, шлюз санвузлів, санвузол для МГН, туалет для працюючих, кафе, відпочинкова, коридор;

-       на 2-му поверсі: коридор, технічне приміщення, чотири двокімнатні номери з вітальнею, кімнатою та санвузлом кожний, побутове приміщення для працюючих, санвузол для працюючих, дев’ять однокімнатних номерів з кімнатою та санвузлом кожний, в тому числі один номер для можливості використання МГН.

Конструктивна схема існуючої будівлі – стінова  з кам’яними стінами (згідно акту технічного обстеження). Конструктивна  схема другого поверху (надбудови) – стінова комплексної конструкції (стіни з блоків із ніздрюватого бетону, підсилені з/б включеннями).

·      Стіни (2-го поверху) – із блоків з ніздрюватого бетону D600 на клею.

·      Перемички  1-го поверху  – врубані із сталевого прокатного профілю,

·      Перемички 2-го поверху, балки,  а/с пояс – із монолітного залізобетону (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С).

·      Сердечники - із монолітного залізобетону (бетон класу С20/25, арматура класу А240С, А400С).

·      Перекриття 2-го поверху – по дерев’яних балках.

·      Дах – багатосхилий, по дерев’яних кроквяних конструкціях.

·      Покриття даху – металочерепиця.

 Експертизою відмічається, що проектна документація розроблена у відповідності з вимогами нормативних документів на проектування в частині міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва.