MU01:3142-5652-7602-6731

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 15.09.2021 2 редакція від 03.11.2021

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:3142-5652-7602-6731
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№87 від 24.09.2021
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ, АРХІТЕКТУРИ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ ХЕРСОНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (44363924) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція власних нежитлових будівель з розширенням та надбудовою, під багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: м.Херсон, вул. Пилипа Орлика, 3
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
15 згідно з історико-архітектурним опорним планом    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
45 Згідно ДБН Б.2.2-12:2019 «Планівання і забудова територій»    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
150-450    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Херсонська обл., Херсонський район, Херсонська територіальна громада, м. Херсон (станом на 01.01.2021), вулиця Пилипа Орлика , б. 3 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "Пилипа Орлика 3" (44400405)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
6510136900:22:002:0015 договір оренди землі, 01210063 від 02.09.2021 державний акт на право постійного користування землею №І-ХС ХІХ-1 002022 від 10.09.1998, виданий: виконовчий комітету Херсонської міської ради ; витяг з Державного земельного кадастру №НВ-6509356102021 від 14.05.2021, виданий: Міжрегіональне управління у м. Херсоні та Автономній Республіці Крим Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області 0.0684 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Зона Г-6 - торгівельна зона . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, План зонування території м.Херсона, затверджений рішенням міської ради від 20.02.2015 №1724 №1724 від 20.02.2015

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих інженерних мереж
Відстані від об’єкта, що проектується, до інженерних мереж приймати за Додатком И.1 ДБН Б.2.2-12:2019, згідно із Законом України «Про електроенергетику», постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 №209 «Про затвердження Правил охорони електричних мереж», Законом України «Про телекомунікації», постановою Кабінету Міністрів України від 29.01.1996 №135 «Про затвердження Правил охорони ліній електрозв'язку». У разі необхідності передбачити узгодження проекту з організаціями - власниками інженерних мереж.
до існуючих будинків та споруд
Приймати відстань від об'єкта, що проєктується до: -парковочного майданчику житлового будинку по вул. Театральній, 6/8 (на 10 автомобілів) - 10 метрів; -протипожежні відстані до існуючих будинків та споруд приймати за Таблицею 15.2, а побутові розриви – згідно з п. 6.1.21 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». При проектуванні передбачити виконання вимог діючих ДБН та нормативно правових актів, зокрема: ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки», ДБН В.1.2-12-2008 "Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки", ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будинки та споруди», ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН В.2.3-15:2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів», ДБН В .1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», Державних санітарних правил планування і забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров’я України від 19.07.1996 №173, та інші. Передбачити обладнання і пристрої, що враховують потреби осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення»
до червоних ліній
в створі з червоною лінією по вулиці П.Орлика (існуючий стан); до лінії регулювання забудови по вул. Гоголя приймати, згідно з пунктом 6.1.21 (будівництво (нове будівництво, реконструкція) в зоні історичної забудови може вестися по історично сформованій лінії забудові)

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
межі історичних ареалів Об’єкт розміщений в історичному ареалі м.Херсона, в межах комплексної охоронної зони центральної частини міста. В умовах, коли будівництво (нове будівництво, реконструкція) ведеться в зоні історичної забудови, яка має відповідний статус згідно з генеральним планом населеного пункту (зона охорони пам'ятки, історично цінної забудови, історичний ареал), побутові розриви між житловими будинками можуть прирівнюватися до існуючих для збереження характеру історичного розпланування вулиці, кварталу, площі тощо. Будівництво в історичному ареалі передбачає дотримувння планувальної структури кварталів історичної забудови, використання модульних аррхітектурних елементів, що вже склалися, та дотримування переважного використання матеріалів та загальної колористики оточуючої забудови.

Охоронні зони

Інформацію не зазначено

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
447390665101 Назва: ресторан, літ. А
Заг. площа: 268.5 кв.м.
Адреса: м.Херсон, вул. Пилипа Орлика, 3
приватна : - %
витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №257589963 від 21.05.2021

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
87 24.09.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ, АРХІТЕКТУРИ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ ХЕРСОНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (44363924) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
В.о. начальника управління містобудування та архітектури департаменту містобудування, архітектури та земельних ресурсів, начальник відділу планування та забудови Корабельного району управління містобудування та архітектури департаменту містобудування, архітектури та земельних ресурсів Херсонської міської ради Юрчак Ігор Володимирович

Розділи