Реєстр документів ЄДЕССБ

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:2493-3970-3341-9822

Версія документу

№1

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№64 від 14.09.2021

Орган, що видав

УПРАВЛІННЯ З ПИТАНЬ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ (02498808) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Нове будівництво лікувально-діагностичного центру по вул.Героїв-чорнобильців,2-б в м.Полтава

Вид будівництва

Нове будівництво

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

27 відповідно до «Внесення змін до історико-архітектурного опорного плану м.Полтава», «Внесення змін до науково-проектної документації щодо визначення, коригування меж та режимів використання зон охорони пам’яток та історичного ареалу м.Полтава», затверджених рішенням тридцять сьомої сесії Полтавської міської ради сьомого скликання від 21.10.2020 та Наказом Міністерства культури та інформації політики України від 20.10.2020 №22090, земельна ділянка для проєктування знаходиться в межах центрального історичного ареалу, в комплексній охоронній зоні (ОЗ-1.3.2) підзона 3, ділянка 2

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

52 враховуючи розділ 9 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», розділ 2 ДБН В.2.2-10-2001 «Будинки і споруди. Заклади охорони здоров’я»

Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)

об'єкт проєктування не є об'єктом житлової забудови Не вимагається

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
Полтавська обл., Полтавський район, Полтавська територіальна громада, м. Полтава (станом на 01.01.2021), вулиця Героїв-чорнобильців , б. 2-б	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Юридична особа	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "МЕДПОЛЕКС" (38503122)

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
5310137000:15:012:0133	договір оренди землі, б/н від 12.07.2021 інший №б/н від 6.11.2014, виданий: управління капітального будівництва ; інший №б/н від 6.11.2014, виданий: управління капітального будівництва інший №- від 19.11.2013, виданий: ДЗК ; інший №- від 3.07.2012, виданий: Полтавська міська рада ; інший №5245-VІ від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України ; інший №2768-ІІІ від 25.10.2001, виданий: Верховна Рада України	0.1059 га	03.03 Для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров'я та соціальної допомоги для будівництва радіологічного центру	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія громадської забудови . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Внесення змін до генерального плану м.Полтава №рішення тридцять сьомої сесії Полтавської міської ради сьомого скликання від 21.10.2020 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона змішаної багатоквартирної житлової та громадської забудови Ж-3 (до 9-ти поверхів), лікувальні зони Г-5 . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, План зонування території м.Полтава №рішення п’ятнадцятої сесії Полтавської міської ради сьомого скликання від 24.05.2018

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до існуючих будинків та споруд	10	згідно з табл.15.2 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування та забудова територій» за умови ступеня вогнестійкості об'єкта проєктування I, II та ступеня вогнестійкості існуючих будівель - ІIIа, ІІІб, ІV, IVa, V (ступінь вогнестійкості існуючих об'єктів уточнити у їх власників)
до існуючих будинків та споруд	8	згідно з табл.15.2 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування та забудова територій» за умови ступеня вогнестійкості об'єкта проєктування I, II та ступеня вогнестійкості існуючих будівель - ІІІ (ступінь вогнестійкості існуючих об'єктів уточнити у їх власників)
до існуючих будинків та споруд	6	згідно з табл.15.2 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування та забудова територій» за умови ступеня вогнестійкості об'єкта проєктування та існуючих будівель - І,II (ступінь вогнестійкості існуючих об'єктів уточнити у їх власників)
до існуючих будинків та споруд	15	згідно з п.2.12 ж) ДБН В.2.2-10-2001 «Будинки і споруди. Заклади охорони здоров’я» між лікувально-діагностичними корпусами, будинками амбулаторно-поліклінічних закладів і житловими, громадськими будинками
до червоних ліній	7	до червоної лінії вул.Героїв-чорнобильців враховуючи п 2.13 ДБН В.2.2-10-2001 «Будинки і споруди. Заклади охорони здоров’я»

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
інше		відповідно до статті 5 Закону України «Про основи містобудування» при здійсненні містобудівної діяльності необхідно забезпечити урахування законних інтересів та вимог власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва
інженерно-геологічні фактори	1059	відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану м.Полтава» земельна ділянка розташована в зоні підтоплення ґрунтовими водами (РГВ < 2,5 метрів від поверхні) та потребує проведення заходів захисту від підтоплення
інше	90	відповідно до містобудівної документації «План зонування території м.Полтава» земельна ділянка розташована в лікувальних зонах Г-5
інше	969	відповідно до містобудівної документації «План зонування території м.Полтава» земельна ділянка розташована в зоні змішаної багатоквартирної житлової забудови та громадської забудови Ж-3 (до 9-ти поверхів)
інше	1059	відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану м.Полтава» земельна ділянка розташована на територіях громадської забудови
охоронні зони пам’яток культурної спадщини	1059	відповідно до «Внесення змін до історико-архітектурного опорного плану м.Полтава», «Внесення змін до науково-проектної документації щодо визначення, коригування меж та режимів використання зон охорони пам’яток та історичного ареалу м.Полтава», затверджених рішенням тридцять сьомої сесії Полтавської міської ради сьомого скликання від 21.10.2020 та Наказом Міністерства культури та інформації політики України від 20.10.2020 №22090, земельна ділянка знаходиться в комплексній охоронній зоні ОЗ-1.3.2 (підзона 3, ділянка 2)
межі історичних ареалів	1059	відповідно до «Внесення змін до історико-архітектурного опорного плану м.Полтава», «Внесення змін до науково-проектної документації щодо визначення, коригування меж та режимів використання зон охорони пам’яток та історичного ареалу м.Полтава», затверджених рішенням тридцять сьомої сесії Полтавської міської ради сьомого скликання від 21.10.2020 та Наказом Міністерства культури та інформації політики України від 20.10.2020 №22090, земельна ділянка знаходиться в межах центрального історичного ареалу

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів інженерних комунікацій	3	до каналізації самопливної (побутова та дощова) (табл.31 ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування»)
об’єктів інженерних комунікацій	3	до мережі теплопостачання у кожний бік від краю будівельних конструкцій у разі канального прокладання теплотрас або від зовнішньої поверхні теплоізольованого теплопроводу при безканальному прокладанні (пункт 11.23 ДБН В.2.5-39:2008 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі»)
об’єктів інженерних комунікацій	4	вздовж газопроводів середнього тиску (п.4 Кодексу газорозподільних систем)
об’єктів інженерних комунікацій	2	вздовж газопроводів низького тиску (п.4 Кодексу газорозподільних систем)
об’єктів інженерних комунікацій	5	до водопроводу від фундаменту об’єктів проектування (додаток И.1 (обов’язковий) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»)
об’єктів інженерних комунікацій	1	уздовж підземних кабельних ліній електропередачі - у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх кабелів на відстань (п.5 «Правил охорони електричних мереж»)
об’єктів інженерних комунікацій	0.6	уздовж підземних кабельних ліній електропередачі до 1 кВ, прокладених у містах під тротуарами, у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами від крайніх кабелів на відстань у напрямку будинків і споруд (п.5 «Правил охорони електричних мереж»)
об’єктів зв’язку	2	до кабельної лінії електрозв’язку п.2 «Правил охорони ліній електрозв'язку»

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
586483653101	Назва: незавершене будівництво, (діагностичний центр), А-2 Заг. площа: кв.м. Адреса: вул.Героїв-чорнобильців,2б, м.Полтава, Полтавська обл.	приватна	договір суборенди землі від 06.11.2014	: - %	договір про суборенди землі №б/н від 06.11.2014
219723653101	Назва: земельна ділянка Заг. площа: 1059 кв.м. Адреса: кадастровий номер 5310137000:15:012:0133	Комунальна	договір оренди землі б/н від 12.07.2021	: - %	Договір оренди землі №692, 694 від 12.07.2021

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	14.09.2021	Заява ТОВ "МЕДПОЛЕКС"

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
323	14.09.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях