Робочий проект (об’єкт 54-210603), розроблений СП «Знамянка» ТОВ "ЕКОД ЛТД ", (юридична адреса: 70606, м. Пологи, вул. Магістральна, 107, 45; головний інженер проекту – Антошкін О.С. (сертифікат АР № 016594 від 17.09.2020) у відповідності до завдання на проектування від 09.06.2021 р., затвердженого замовником

ОСНОВНІ ПРОЕКТНІ РІШЕННЯ

Будівля гуртожитку, яка є складовою частиною нерухомого майна (літера Б-3)  Державної установи «Криворізька академія патрульної поліції», яка підлягає капітальному ремонту, розташована на мікрорайоні 7-й Зарічний, буд. 24 міста Кривого Рогу Дніпропетровської області, на ділянці, що межує з півночі з проїзною частиною вул. Десантна, зі сходу – з проїзною частиною вул. Кресівська, з півдня – з проїзною частиною вул. Берегова, з заходу – з багатоквартирною забудовою та будинком № 22.

У відповідності до технічного звіту з обстеження будівлі гуртожитку, виконаному ФОП «Ткачов М.Г.», (щифр 15/10-20-ОБК, відповідальний виконавець Сліпич О.О., кваліфікаційний сертифікат АЕ № 003567 від 13.03.2015), будівля має прямокутну конфігурацію в плані, триповерхова, з підвалом та технічним поверхом, з розмірами в осях 18,0х54,0 м; в осях Е-Ж/1 будівля з’єднана з 4-поверховим учбовим корпусом. Висота поверхів – 3,0 м. Конструктивна схема будівлі без каркасна з несучими поздовжніми та  поперечними цегляними стінами. Зовнішні стіни підвалу - з бетонних стінових блоків типу ФБС.  Рік введення в експлуатацію – 1991. На сьогоднішній день експлуатується згідно з її функціональним призначенням, ремонтні роботи будуть проводиться. Фундамент будівлі виконаний з блоків типу ФБС по залізобетонних подушках та гравійній подушці, товщиною 200 мм, стіни – з керамічної цегли, ригелі – збірні залізобетонні, перемички – залізобетонні, внутрішні стіни та перегородки – з керамічної цегли, перекриття, покриття – із збірних залізобетонних багатопустотних плит, сходові марші та площадки – із збірного залізобетону, покрівля – плоскою з руберойдним покриттям, вимощення - асфальтобетонним. Всі основні несучі конструкції знаходяться у задовільному стані, окрім фундаментів, плити перекриття над підвалом в осях В-Г/2, вимощення  та ділянок внутрішніх стін з дефектами (тріщинами), що знаходяться в непридатному до нормальної експлуатації стані.

Згідно зі звітом про інженерно-геологічні вишукування, виконані ФОП «Ткачов М.Г.» (щифр 15/10-20, інженер-проектувальник - Казачанська В.А., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 012680 від 27.12.2016), у 2020 році, в геоморфологічному відношенні досліджувана територія розташована на лівобережному схилі р. Саксагань та правому схилі балки Крутий Яр. Геолого-літологічний розріз в межах ділянки робіт із поверхні представлений: сучасними техногенними відкладами – ІГЕ-1- Насипний ґрунт – шлак, щебінь, нижче суглинок перем’ятий, темно-бурий, твердий, з включенням будівельного сміття до 20-25%. За складом та щільністю – неоднорідний, за давністю відсипання – злежалий.  Потужність – 0.6-0.7 м. ІГЕ  2 – Ґрунтово-рослинний шар - суглинок темно-бурий, вологий, твердої консистенції, слабогумусований, зафіксований в межах свердловини № 1, потужністю 0,5 м. ІГЕ  3 – Суглинок лесовидний, жовто-бурий, бурувато-жовтий, лнгкий, маловологий, від твердої до напівтвердої консистенції, з вмістом карбонатів, має просідаючі властивості при додаткових навантаженнях. Потужність – 1.1-2.9 м. ІГЕ  4 – Суглинок лесовидний, жовтувато-бурий, легкий, вологий, твердої  консистенції, з вмістом карбонатів, не просідаючий. Потужність – 3,3-3,6 м. ІГЕ  5 – Суглинок лесовидний, бурий, коричнево-бурий, важкий, вологий, твердої  консистенції, не просідаючий.  Потужність – 2,6-3,0 м. ІГЕ  6 – Глина бурувато-сіра, волога, напівтвердої консистенції, з вмістом карбонатів. Пройдена потужність – 2,6 м. Лесовидні суглинки IГЕ –  3 проявляють просідаючі властивості. Тип ґрунтових умов по просіданню - перший. На ділянці ґрунтові води не відкриті до глибинт буріння. Ґрунти ІГЕ-3 - середньоагресивні до бетону W₄ та неагресивні до W₆.

Підошва фундаменту існуючої будівлі гуртожитку згідно креслень будівлі від 1973 року (Криворізький філіал ДПІ «ДНІПРОЦИВІЛЬПРОЕКТ») розташована на глибині 2,05 м від поверхні землі, в геологічному шарі ІГЕ-3. Відповідно даним інженерно-геологічних  вишукувань явища, які пов’язані зі зменшенням несучої здатності несучої основи будівлі, що проявляється в появі тріщин як на фундаментах, так і на стінах пов’язані з проникненням вологи від злив під підошву фундаментів.

Робочим проектом капітального ремонту передбачається підсилення фундаменту будівлі методом ін’єктування відповідних сумішей в проблемні зони, які виявлені при обстеженні; влаштування вимощення навколо будівлі з забезпеченням надійного захисту конструкцій фундаменту від вологи; влаштування захисного козирку над входом до підвалу будівлі

Навіс (захисний козирок) над входом у підвал в осях 17-19/Р прийнято металевим з гнутозварних (профільних) труб №№ 40х20х3, 60х4, кутиків 50х4, профлисту НС15.

Робочим проектом передбачені протипожежні, енергозберігаючі заходи, заходи щодо забезпечення доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, з охорони праці, по забезпеченню надійності та безпеки..

При проведенні експертизи додатково представлені необхідні розрахунки, були надані зауваження на підставі яких внесені зміни та доповнення до проектної документації. Влаштування підсилення фундаменту прийнято під всією підошвою фундаментів.

Кошторисна документація.

     Заявлена кошторисна вартість,  передбачена  наданою  кошторисною  документацією, у поточних цінах станом на 16 липня 2021 року складала 1169,219 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 724,263 тис. грн.; інші витрати – 444,956 тис. грн.

     За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з вимогами ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 «Правила визначення вартості будівництва».

     Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 07 вересня 2021 року складає 938,964 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 536,716 тис. грн.; інші витрати – 402,248 тис. грн.