MU01:8064-7518-9184-2323

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:8064-7518-9184-2323
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№19/19 від 12.03.2019
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ЖИТОМИРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498429) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція квартири № 12 (без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані) під магазин в будинку за адресою: м. Житомир, вул. Мала Бердичівська, 15/15, кв.12
Вид будівництва
Реконструкція без зміни зовнішніх геометричних розмірів
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
0 Висота приміщень об'єкту, що реконструюється обмежена існуючими конструктивними елементами житлового будинку. Об'ємно-планувальні рішення запланованої реконструкції виконати в габаритних розмірах висоти власних приміщень — 2,80 м.    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 Враховуючи п. 3 Загальних даних, цей пункт не стосується об'єкту, на який формуються дані містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва. Відсоток забудови не змінюється. Архітектурно-планувальне рішення вхідної групи з комплексом заходів, що відповідають нормативним вимогам ДБН В.2.2-17:2006 “Доступність будинків і споруд для маломобільних груп населення” виконати без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані за рахунок використання внутрішнього простору квартири (будинку).    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Цей пункт не стосується об'єкту, на який формуються дані містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва.     Не вимагається

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Житомирська обл., Житомирський район, Житомирська територіальна громада, м. Житомир (станом на 01.01.2021), вулиця Мала Бердичівська , б. 15/15 , кв./оф. 12 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до червоних ліній
“Червоні” лінії вул. Театральної та вул. Малої Бердичівської розташовані орієнтовно по лінії головного фасаду будинку по вул. Малій Бердичівській, 15/15. Точні координати “червоних” ліній регулювання забудови м. Житомира можливо отримати в службі містобудівного кадастру департаменту містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради, за адресою: м. Житомир, вул. Покровська, 6. Враховуючи п. 3 Загальних даних, мінімальна допустима відстань від об'єкта, що реконструюється до “червоних” ліній, ліній регулювання забудови та існуючих будинків та споруд залишається без змін. Архітектурно-планувальне рішення вхідної групи з комплексом заходів, що відповідають нормативним вимогам ДБН В.2.2-17:2006 “Доступність будинків і споруд для маломобільних груп населення” виконати за межами “червоних” ліній вул. Театральної та вул. Малої Бердичівської та без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані за рахунок використання внутрішнього простору квартири (будинку). Виконати вимоги п. 8.14 розділу 8 “Вимоги до об'ємно-планувальних рішень” державних будівельних норм (ДБН) В.3.2-2-2009 “Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт”, де зазначено, що “при проектуванні реконструкції житлових будинків допускається зміна їх фасадів, яка повинна носити системний характер, єдиний для всього будинку...” На вимогу ДБН В.3.2-2-2009 “Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт” виконати обстеження технічного стану будівельних конструкцій.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше Відповідно до Історико-архітектурно опорного плану м. Житомира, у складі Генерального плану м. Житомира, будинок за адресою: вул. Мала Бердичівська, 15/15 є об'єктом, що пропонується до взяття на державний облік, як об'єкт культурної спадщини “житловий будинок другої половини ХІХ сторіччя”, та знаходиться в межах: - історичного ареалу м. Житомира; - охоронних зон пам'яток. Відповідно до Історико-архітектурно опорного плану м. Житомира затвердженого Наказом Міністерства культури України від 21.01.2016 № 18 будинок, в якому знаходиться об'єкт реконструкції є рядовою історичною будівлею та знаходиться в межах: - історичного ареалу м. Житомира; - зони суворого регулювання забудови; - території об'єкта культурної спадщини, пропонованого до щойновиявленого, за видом містобудування . Проектування будівництва виконати у відповідності до вимог Законів України “ Про регулювання містобудівної діяльності” та “Про охорону культурної спадщини”. З матеріалами містобудівної документації м. Житомира можливо ознайомитись на сайті http://zt-rada.gov.ua/, Департаменті містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради за адресою: м. Житомир, вул. Покровська, 6, 5.1. Керуючись ст. 14 ЗУ “Про архітектурну діяльність”, подати матеріали генерального плану забудови ділянки робочого проекту, архітектурні рішення робочого проекту, паспорт опорядження фасадів для розгляду та погодження до Департаменту містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів інженерних комунікацій Відповідно до планувальних обмежень схеми зонування території м. Житомира об'єкт реконструкції знаходиться в СЗЗ підприємств ІV-V класу шкідливості, частина житлового будинку по вул. Малій Бердичівській, 15/15 знаходиться в охоронній зоні трансформаторних підстанції, ТРЦ. Враховуючи п. 3 Загальних даних, відстані від об’єкта, що реконструюється, до інженерних мереж залишається без змін. Проектування реконструкції, нового прокладання або перенесення існуючих інженерних мереж і комунікацій об'єкту реконструкції та житлового будинку виконати на підставі технічних умов (ТУ) служб інженерної та транспортної інфраструктури м. Житомира, погодження власника (балансоутримувача) житлового будинку по вул. Малій Бердичівській, 15/15. При наявності навколо об'єкту реконструкції мереж та комунікацій проектними рішеннями передбачити безперешкодний доступ працівників служб інженерної інфраструктури міста для огляду, обслуговування та ремонту у разі необхідності. Виконати вимоги Закону України “Про стратегічну екологічну оцінку”. У відповідності до вимог ДСТУ Б А.2.2-7:2010 “Проектування. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у складі проектної документації об'єктів. Основні положення” при необхідності у складі проектно-кошторисної документації розробити розділ “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)”.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
Назва:
Заг. площа: кв.м.
Адреса:
Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №156488752 від 15.02.2019

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
19/19 12.03.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ЖИТОМИРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498429) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Директор департаменту Блажиєвський Ігор Йосипович

Розділи