Замовник будівництва – Комунальне підприємство «Міське управління капітального будівництва» м. Маріуполь _

Генеральний проектувальник – ТОВ «Будівельно – інвестиційна компанія «Приазовье»

(Головний  інженер проекту  Чорнодід Олена Вікторовна АР №013499 від 28.07.2017 року)

Вихідні дані:

- Завдання на проектування, затверджене Замовником;

- Лист про проведення експертизи об'єкту;

Архітектурно-будівельні рішення.

Ділянка проектування розташована на південному заході м. Маріуполя, у Приморському адміністративному районі за адресою: вул. Амурська, 11.

          На зазначеній ділянці, що розміщується на території житлової забудови переважно середньої та малої поверховості, вільної від забудови та зелених насаджень, передбачається зведення двосекційного багатоквартирного житлового будинку площею 7107,72 м^2, з яких 5341,82 м² – загальна площа квартир. Габаритні розміри будівлі в плані в осях : 66,0х15,34 м. Площа ділянки – 0,300 га; Площа забудови складає 1115,34 м². Абсолютні відмітки існуючої поверхні землі ділянки будівництва змінюються в межах від 58,65м до 59,20м. По центру ділянки – локальна височина з навалу ґрунту, яка має підвищення абсолютних відміток до 60.22м. Рельєф ділянки проектування відносно спокійний, з помірним підвищенням абсолютних відміток рівня землі із заходу на схід. Мінімальна та максимальна відмітки складають, відповідно: 58,65 м, та 59,20 м, з максимальним перепадом близько 0,6 м.

          Проектом передбачається розміщення житлового двосекційного 8-поверхового будинку. Вхідні групи до будівлі передбачаються виконати з мінімальним перепадом відміток, для безперешкодного доступу для маломобільних груп населення. Рішеннями генерального плану передбачаються дороги та тротуари з мінімальними ухилами для уникнення проблем ковзання у зимовий період. В’їздна ділянка житлового будинку та виїзд з неї планується влаштувати з боку вул. Амурської.

          Відносна відмітка 0.000 знаходиться на рівні «чистої» підлоги першого поверху, яка відповідає абсолютній позначці 60,10 м за балтійською системою висот.

          Вхідні групи влаштовуються крізь тамбури, з мінімальними перепадами відміток між проектним рівнем тротуарів та підлогою першого поверху, що забезпечуватиме безперешкодне потрапляння до будівлі маломобільних груп населення. На першому поверсі розташовуються квартири для маломобільних груп населення з окремими безпосередніми виходами на прибудинкову територію, а також приміщення для зберігання велосипедів та колясок мешканців будинку. Під будинком влаштовується підвальний поверх, у якому для забезпечення надійної експлуатації житлової будівлі передбачається прокладання інженерних комунікацій та розташування приміщень інженерно-технічного призначення (електрощитові, теплопункт, насосна водопостачання, тощо). Входи у підвальний поверх є відокремленими від входів в житлові частини будинку та розміщуються з боку дворового фасаду. Для вертикального сполучення між поверхами у кожній житловій секції запроектовано по одному вантажно-пасажирському ліфту вантажопідйомністю 630 кг, над шахтами яких у верхній зоні влаштовується машинне приміщення.

          Житловий будинок – 8-поверховий з підвалом, прямокутної форми в плані, має розміри в осях 66,0 х 15,34м. Будівля складається із двох симетричних секцій і виконана одним температурним блоком. Висота підвального поверху – 2,85м, висота надземних поверхів – 3,15м. Крок колон каркасу поперек будівлі 6,6; 2,14; 6,6м; крок колон вздовж будівлі – 6,6м. В осях 3-4 та 8-9 розміщені вхідні групи з ліфтовими шахтами і сходовими клітками. В цих же осях розміщені сходи для спуску у підвал. На 8-му поверсі в осях 1-2, 5-7, 10-11 запроектовані відкриті експлуатовані тераси. Будівля каркасна, швидко монтована, складається із металевого каркасу,

монолітних ядер жорсткості і перекриттів, що виконані із застосуванням збірних кругло пустотних плит. Конструкції підвального поверху (ростверки, стіни, колони, балки) виконані із монолітного залізобетону. Конструктивна схема будівлі – в’язевий каркас. Просторова жорсткість каркасу забезпечується сумісною роботою монолітних ядер жорсткості, вертикальних металевих в’язей і горизонтальних дисків перекриття. Вертикальні металеві в’язі влаштовані по осям 1, 3, 4, 6, 8, 9, 11. Жорсткість горизонтального диску перекриття, що складається із системи металевих балок і круглопустотних плит перекриття забезпечується шляхом влаштування гоизонтальної металевої в’язі в осях 1-11, Б-В, а також за рахунок з’єднання плит арматурними стержнями із металевими балками та замонолічування стиків між плитами і балками. Опирання металевих колон каркасу виконано шарнірним у рівні перекриття над підвалом. Колони мають зміну поперечного перерізу в рівні 4-го поверху. Вузли опирання металевих балок на колони –шарнірні. Вузли кріплення металевих в’язей до колон каркасу – шарнірні.

          Фундаменти: буронабивні палі Ø620мм завдовжки 10м. Несучим шаром паль буде грунт ІГЕ-5 (глини жовто-бурі, жовто-коричневі, тверді, з дрібною дресвою кристалічних порід (вапняку), IL=0,04; Е=18,5МПа). Несуча здатність  Перед виконанням пальового поля необхідно виконати випробування ґрунтів натурними палями. Пальове поле може бути відкориговане в залежності від результатів випробування. По верху паль влаштовуються залізобетонні стрічкові та стовпчасті ростверки з монолітною плитною частиною висотою 600мм та 800мм. Арматурні випуски із паль заходять у ростверк. З’єднання паль з ростверками – шарнірне. Перед влаштуванням фундаментів передбачено перекладання мережі діючої каналізації та якісну засипку траншеї із пошаровим ущільненням грунту до щільност скелету грунту в сухому стані не менше 1,65 т/м.кв. Стіни та колони підвалу: стіни монолітні залізобетонні товщиною 250мм, колони монолітні залізобетонні перерізом 500х500мм. Плита підлоги по грунту: монолітна залізобетонна плита товщиною 150мм, яка влаштовується по бетонній підготовці та ущільненому грунту основи. Перекриття над підвалом: збірні залізобетонні попередньо напружені круглопустотні плити перекриття безопалубного формування товщиною 220мм і довжиною 6,3м, які влаштовуються по системі монолітних залізобетонних балок перерізом 500х300(h)мм і 500х500мм. Плити з’єднуються із балками арматурними стержнями, стики між плитами замонолічуються. Навколо ліфтів в осях 3-4, В-Г та 8-9, В-Г виконуються монолітні ділянки.

Ліфтові шахти: монолітні залізобетонні. Товщина фасадної стіни, у якій розміщені вхідні двері в шахту – 300мм, товщини бокових і задньої стін  – 250мм.

          Металеві колони каркасу: зварні колони двотаврового перерізу. Вертикальні в’язі: по осям 1, 3, 4, 8, 9, 11 – діагональні, а по осі 6  —  хрестові, що виконуються із гнутих замкнутих зварних квадратних труб.

          Перекриття типових поверхів: збірні залізобетонні попередньо напружені круглопустотні плити перекриття безопалубного формування товщиною 220мм і довжиною 6,3м, які влаштовуються по системі металевих балоккоробчатого перерізу висотою 340мм. Плити опираються на нижній пояс балок і з’єднуються з ними арматурними стержнями, а всі стики між плитами замонолічуються. Для роботи перекриття, як жорсткого диску передбачені горизонтальні в’язі в осях 1-11, Б-В, які слугують для розподілення горизонтальних навантажень і передачі їх на вертикальні в’язі та ядро жорсткості (ліфтова шахта). В складі перекриттів для опирання вентблоків виконуються монолітні ділянки із двох швелерів №22У і монолітного залізобетону між ними.

          Вентиляційні блоки з цегляної кладки, яка опираються поповерхово на монолітні ділянки перекриття.

          Сходи в осях 3-4, 8-9: залізобетонні по металевим косоурам, зі збірних елементів. Косоури опираються на металеві балки каркасу. Косоури запроектовані із швелерів №30У і швелерів №16У.

          Світлові приямки по осям 1 та 11: монолітні залізобетонні, що опираються на ущільнений грунт та відділені деформаційними швами від будівлі. Зовнішні огороджуючі конструкції: стіни будівлі виконуються із газобетону товщиною 300мм  з поповерховим опиранням на металеві балки каркасу і розв’язкою до верхнього перекриття на дію вітрового навантаження. Внутрішні перегородки та перемички. Цегляні товщиною 120мм для санвузлів та здвоєні із двох шарів кладки по 120мм і в середині з шаром мінераловатного утеплювача для міжквартирних перегородок. Газобетонні перегородки передбачені товщиною 100мм та 200мм. Перемички для цегляних стін – збірні залізобетонні заводського виготовлення, а для газобетонних стін – із спарених металевих кутиків.

Охорона навколишнього середовища.

Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.8.1 та п.6 Додаток Д), згідно п.1.6-1.8 ДБН А.2.2-1-2003 зі зміною №1, матеріали ОВНС мають бути розроблені в обсязі, який був визначений замовником і генпроектувальником при складанні Заяви про наміри. 

      Коригування проекту «Будівництво житлового будинку по вул..Амурській, 11 у Приморському районі м.Маріуполя» розроблено на замовлення Комунального підприємства «Міське управління капітального будівництва», м.Маріуполь на підставі наступних вихідних даних : Містобудівні умови і обмеження для проектування об’єкта будівництва №35.4/29741, затверджених Наказом Головного управління містобудування і архітектури Маріупольської міської ради від 26.07.2019 р. №172; Завдання на коригування по об’єкту«Будівництво житлового будинку по вул. Амурськiй, 11 у Приморському районi м. Марiуполя» (коригування) від 2020 року; топо-геодезичні вишукування (М 1:500), виконані у січні 2019 року; результати натурного обстеження та фото фіксації земельної ділянки із прилеглою до неї територією. Ділянка проектування розташована на південному заході м.Маріуполя, у Приморському адміністративному районі за адресою : вул..Амурська, 11. На зазначеній ділянці, яка розташовується на території житлової забудови переважно середньої та малої поверховості, вільної від забудови та зелених насаджень, передбачається зведення двосекційного багатоквартирного житлового будинку площею 7107,72 м², з яких 5341,82 м² – загальна площа квартир. Габаритні розміри будівлі в плані в осях : 66,0х15,34 м. Площа ділянки – 0,300 га; площа забудови складає – 1115,34 м². Абсолютні відмітки ділянки забудови змінюються в межах 58,65 м  - 59,20 м. По центру ділянки – локальна височина з навалу грунту, яка має підвищення абсолютних відміток до 60,22 м. Відносна відмітка 0.000 відповідадє рівню «чистої» підлоги першого поверху будинку, яка, у свою чергу, відповідає абсолютній позначці 60,10 м бальтійської системи координат. Окрім житлового будинку, на земельній ділянці передбачається влаштування проїздів, тротуарів, зелених насаджень, встановлення малих архітектурних форм та інших елементів благоустрою (яке виконується окремим проєктом).  Для надійної і безпечної експлуатації об’єкту, проектом передбачається обладнання будівлі та ділянки будівництва зовнішніми та внутрішними інженерними мережами. Джерелом теплопостачання житлового будинку є індивідуальний тепловий пункт (ІТП), до якого подається теплоносій від міських теплових мереж. Джерелом водопостачання є міській водопровід та водовідведення в існуючі міські каналізаційні системи у відповідності до ТУ КП «Маріупольське ВУ ВКГ». Гаряче водопостачання – від накопичувальних водонагрівачів для кожної квартири окремо, які встановлені в приміщеннях санвузлів. Дощові та зливові води – в існуючу систему дощових стоків.  Зовнішні мережі даним проєктом не передбачаються, виконуються окремим проєктом.

    В складі проектної документації проекту був розроблений розділ ОВНС та проведений аналіз можливих впливів на навколишнє середовище при експлуатації та будівництві об’єкту проектування.

        За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена у відповідності до вимог нормативних актів з питань екологічної безпеки.

          Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Проектом передбачено будівництво багатоквартирного 8-ми поверхового житлового будинку. Будівля складається з двох під’їздів з підпіллями.

Проектування теплоізоляційної оболонки   будівлі здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають  вимогам ДСТУ Б В.2.6-189, ДСТУ Б В.2.7-182.

      Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. 

Розрахункова   температура   внутрішнього   повітря   приймається   t вн =20°С   φ=50% .

Будинок цегляний з поздовжніми несучими стінами.

Зовнішні стіни – цегляні  з утеплювачем мінераловатними плитами  завтовшки 150 мм.

Суміщене перекриття – залізобетонні плити завтовшки 200 мм утеплені мінераловатними

плитами завтовшки 250 мм. Цокольні стіни утеплюються плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 100 мм.  Перекриття над техпідпіллям утеплюється плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 140 мм. Підлога по грунту утеплюється плитами екструдованого пінополістиролу 50 мм.

Світлопрозорі конструкції (вікна, балконні двері) виконані з ПВХ-профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям, середовище камер - повітря (4і-10-4М1-10-4i).

Опалення приміщень здійснюється від індивідуального теплового пункту центральної системи. Система ГВП житлової частини будинку передбачена від ІТП. Нагрівальні прилади - панельні радіатори з терморегуляторами.

Вентиляція приміщень прийнята загально-обмінна припливно-витяжна природна.

Керування робочим та евакуаційним освітленням сходів та поверхових коридорів здійснюється автоматично (за допомогою фотоелементу) і передбачає можливість включення або відключення в будь – який час доби з ВРП будівлі. Для зовнішнього освітлення будівлі використовуються світильники з чуйниками освітленості.

Передбачений облік енергоресурсів (загальнобудинковими  та поквартирними лічильниками).

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

          Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2016 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі та порядку її конструктивного вирішення, що забезпечить:

-  надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

-  раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будівлі;

-  забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання .

          Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності приміщень будівлі храму визначено клас енергоефективності  – «С».

До складу проектної документації  представлений енергетичний сертифікат  об'єкта.

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект «Будівництво житлового будинку по вул.Амурській,11 у Приморському районі м. Маріуполя» (коригування)»

 відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження

Пожежна та техногенна безпека

Клас наслідків (відповідальності) будинків - СС2. Ступінь вогнестійкості житлового будинку (секція № 1, Секція № 2) - II. Площа забудови  – 1115,34 м.кв. Будівельний об’єм –14578,93 м.куб. Поверховість – 8 поверхів. Умовна висота – 23,81м.

Відстань від краю проектованих проїздів  до стін житлового будинку 1-ої черги відповідає нормативній -  5-7 м. Передбачені проїзди пожежних автомобілів до житлового будинку 1-ої черги з усіх сторін і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Протипожежна відстань від межі відкритої автостоянки (6м/м на генплані) до проектованого будинку відповідає нормативній – не менше 9 м.

Передбачено проїзд пожежних автомобілів до житлового будинку з однієї повздовжної сторони і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Відстані від стін будинку до проїздів відповідають нормативним.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено у відповідності вимог п. 6.2.3. та табл. 4, п. 12.16.   ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення».

Ступінь вогнестійкості будинку – ІІ, отже згідно п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін будинку, передбачені з групою горючості Г1.

Розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оброни) у складі проектної документації  об’єкта  відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 9 січня 2014 р. №  6.

Розроблений окремий розділ з розрахунком часу евакуації людей на відповідність шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм. Двері евакуаційних виходів і двері на шляхах евакуації відчиняються в напрямку виходу людей з будинку. Евакуація із житлового будинку здійснюється по сходовій клітці СК1. В якості другого евакуаційного виходу запроектовані виходи з кожної квартири  на балкон  або лоджію. Всі балкони та лоджії запроектовані шириною не менше 1,2 м. Площадки на балконах та лоджіях, що призначені в якості другого евакуаційного виходу з квартир, запроектовані шириною  – 1,2 м.

На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод (міжповерхове перекриття, стіни, перегородки),  запроектовані муфти прохідні вогнезахистні (вогнезатримуючі).

Передбачено відокремлення пожежонебезпечних, технічних приміщень від інших приміщень протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45, перекриття 3-го типу з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30.

В перегородках, що відокремлюють коридори поверхів від сходової клітки запроектовані двері, засклені армованим склом, та забезпечені пристроями для самозачинення і ущільнювачами в притулах. Вхідні двері до квартир запроектовані з межею вогнестійкості не менше ЕІ 30. Двері виходу на покрівлю із сходових кліток передбачені протипожежними 2-го типу (ЕІ 30). Коридори запроектовані шириною не менше – 1,6 м.

Передбачено влаштування огорожі за периметром покрівлі.

Передбачено влаштування протипожежних нормально відкритих клапанів з нормованою межею вогнестійкості на повітроводах системи вентиляції в місцях перетину ними протипожежних перешкод (протипожежні перегородки технічних приміщень, електрощитових). У місцях перетину стін, перекрить і покрить трубопроводами та повітропроводами необхідно виконати ущільнення цих місць з негорючих матеріалів.

Передбачено обладнання будівлі евакуаційним освітленням. Проектом передбачено робоче і аварійне освітлення на напрузі 220В. Типи світильників прийнято відповідно з призначенням  приміщень та характеристикою середовища, величини освітленості згідно ДБН В. 2.5-28-2018. Конструкції кріплення світильників повинні бути розраховані на навантаження, яке перевищує масу світильника в п'ять разів. Керування робочого та аварійного освітлення, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним з включенням з настанням сутінок та відключенням на світанку (за допомогою фотореле). Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху. Мережі евакуаційного освітлення коридорів, ліфтових холів, які не мають природного освітлення ввімкнені постійно. Керування освітленням інших приміщень здійснюється вимикачами, встановленими в приміщеннях по місцю біля дверей зі сторони дверної ручки.

Розроблений проект по обладнанню будівлі системою блискавкозахисту.

Працівники, які виконують роботи, повинні пройти спеціальне навчання за програмою пожежно-технічного мінімуму.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики повинні бути забезпечені первинними засобами пожежегасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра).

         Охорона праці

Проектними рішеннями  передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з реконструкції у відповідності   з вимогами  державних будівельних норм,  законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

     Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

Кошторисна частина проектної документації

Із загальної кошторисної вартості виконано:  8614,458 тис.грн.  в тому числі:     

                        -будівельні роботи-       4912,385 тис.грн.

                         -інші витрати-               3702,073 тис.грн.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень  встановлено,  що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектом, складена відповідно до вимог ДСТУ-Б Д.1.1-1:2013 «Правила визначення вартості будівництва».

Із загальної кошторисної вартості виконано:  8614,458 тис.грн.  в тому числі:     

                        -будівельні роботи-       4912,385 тис.грн.

                         -інші витрати-               3702,073 тис.грн. 

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень  встановлено,  що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектом, складена відповідно до вимог ДСТУ-Б Д.1.1-1:2013 «Правила визначення вартості будівництва».

          Робочий проект «Будівництво житлового будинку по вул.Амурській,11 у Приморському районі м.Маріуполя» (коригування)» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці та кошторисної вартості будівництва.