Замовник – Осокіна Катерина Олександрівна

Гасаненко Дмитро Анатолійович

Генеральний проектувальник – ТОВ «АН ЕКСПЕРТ»

(ГІП – Чепіга Вадим Леонідович кваліфікаційний сертифікат АР № 011987 від 12.05.2016 р).

Адреса об’єкту будівництва: просп. Перемоги, 10-а в м. Кропивницькому Кіровоградської області.

Проектна документацiя виконана на основi:

- завдання на проектування;

-      - містобудівних умов та обмеження №56 від 31.07.2020р;

-      Договір суборенди земельної ділянки №1 від 16.11.2020р.

- науково-технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування від 2020р;

- технічні умови приєднання, яке не є стандартним, до електричних мереж електроустановок від 21.05.2021р;

- технічні умови №30 від 21.04.2021р на приєднання до централізованої системи водопостачання та водовідведення;

- вихідних документів.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинного законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Ділянка, на якій розміщується об’єкт будівництва, розташована по просп. Перемоги, 10-а в м. Кропивницький, в районі житлової забудови.

Ділянка не заболочена та не підтоплюється весняними паводковими водами.

Організація рельєфу вирішена методом проектних горизонталей і забезпечує безпечний під'їзд до будівлі та безперешкодний відвід атмосферних вод з майданчику за межі території в міську ливньову каналізацію.

Будівля, що проектується, складної форми в плані з габаритними розмірами в вісях15.6×67,1.

На входах до будівлі передбачається пандус шириною 1,20м та ухилом 8% для безперешкодного доступу маломобільних груп населення.

Проектом передбачається нове будівництво багатоквартирного триповерхового житлового будинку з мансардним поверхом на 76 квартир.

Конструктивна схема - безкаркасна з поперечними несучими стінами.

Просторова жорсткість будівлі передбачається:

-   в вертикальній площині – наявністю перекриття та несучих стін, що утворюють вертикальну діафрагму жорсткості;

-   в горизонтальній площині – диском перекриття.

Фундаменти – палеві буронабивні Ø395мм з монолітним ростверком армованим плоскими арматурними каркасами зі стрижнями 16 А400C.

Стіни підвальної частини – фундаметні блоки, типу ФБС. Зовнішні стіни утеплюються та гідроізолюються за допомогою утеплювача та хлорвінілового пластику.

Стіни надземних поверхів:

-   першого та другого поверхів – зовнішні та внутрішні стіни з керамічної повнотілої цегли КПРв-1НФ-М75-1650-F-25-1-ДСТУ Б В.2-7-61:2008 на цементному розчині марки М50, F25, товщиною 380 мм. Зовнішні стіни утеплюються утеплювачем "FASROCK"(НГ) товщиною 150мм. Частина внутрішніх стін запроектована з ніздрюватих блоків товщиною 200мм;

-   третього та мансардного поверхів – зовнішні та внутрішні стіни запроектовані з ніздрюватих блоків товщиною 400мм. Зовнішні стіни утеплюються утеплювачем "FASROCK"(НГ) товщиною 100мм. Частина внутрішніх стін запроектована з ніздрюватих блоків товщиною 200мм.

2

Сходи – типові збірні залізобетонні сходинки.

Перекриття – типові збірні залізобетонні пустотні панелі.

Покрівля запроектована шатрова суміщена з зовнішнім організованим водовідведенням по дерев’яній кроквяній системі з металевими несучими балками.

В якості основи покрівельного покриття прийнятий дерев'яний брус 100x50(h), кроком 500мм.

Покриття прийняте з профнастилу з кольоровим поліестерним  покриттям.

Перегородки санвузлів (зображені умовно для визначення техніко-економічних показників) запроектовані поелементної збірки з водостійких гіпсокартонних аркушів GKІ, товщ. 12мм, по металевому каркасі "KNAUF", із заповненням внутрішнього простору перегородки звукоізоляційним матеріалом - базальтовою ватою "PANELROCK"(НГ) товщ. 50мм. Загальна товщина перегородки 100мм.

Перегородки що відділяють тамбур та лоджії на третьому та мансардному поверхах виконуються з ніздрюватих блоків товщиною 100мм з утепленням з зовнішньої сторони утеплювачем "FASROCK"(НГ) товщиною 50мм.

Вікна прийняті металопластикові індивідуального виготовлення, розміри уточнити по-місцю.

Двері прийняті індивідуального виготовлення, розміри уточнити по-місцю.

Підлоги в приміщеннях загального користування - керамічна плитка, в квартирах - чорнова стяжка підготовлена до опорядження. Чистове опорядження підлог приміщень кваритир виконується новими власниками квартир після введення в експлуатацію.

Внутрішнє опорядження - мурування підготовлене до опорядження. Чистове опорядження стін та стель приміщень кваритир виконується новими власниками квартир після введення в експлуатацію.Зовнішнє оздоблення - декоративна штукатурка.

Проектом передбачається облаштування внутрішньо будинкових мереж водопостачання.

Житловий будинок обладнується мережею господарсько-питного водопостачання.

Облаштування внутрішнього мережі пожежегасіння не передбачається. В якості первинних засобів пожежегасіння прийняті вогнегасники ОП-2 на кожну з квартир.

Витрата води на зовнішнє пожежегасіння становить 15 л/с та забезпечується від існуючого пожежного гідранта, що встановений поряд з будинком.

Водопостачання будівлі забезпечується проектуємим вводом водопроводу від міської системи централізованого водопостачання.

Проектом передбачається облаштування систем побутової каналізації.

Побутові стоки від санітарно-технічних приладів відводяться в зовнішню міську мережу водовідведення.

Внутрішня каналізаційна мережа запроектована з поліпропіленових труб.

В якості опалювальних приладів настінні електричні нагрівачі з електронним термостатом типу Airelec Basic з можливістю регулювання температури. Підтримання нормативної температури в приміщеннях суміщених санітарних вузлів забезпечується завдяки встановленню електричних рушникосушарок.

Вентиляція приміщень квартир загальнообмінна, припливно-витяжна - природня. Видалення повітря забезпечується по внутрішньостіновим каналам з цегли та приставним коробам в збірний повітропровід, що розташован під стелею мансардного поверху. Викид повітря передбачається по вентиляційним шахтам.

Для забезпечення вентиляції квартир мансардного поверху проектом передбачено застосування  канальних вентиляторів в зоні приготування їжі та суміщеному санітарному вузлі.

Повітропроводи квартир мансардного поверху окремими випусками виводяться назовні.

Приставні короба виконуються з повітропроводів з тонколистової оцинкованої сталі. Товщину металу повітроводів прийнята 0,8мм. Для забезпечення нормованої межі вогнестійкості кожен з повітропроводів покривається вогнезахисним покриттям

3

CONLIMAT товщиною 30мм, що забезпечує межу вогнестійкості не менше 30 хвилин. Додатково вогнезахисне покриття покривається шаром штукатурки.

Вентиляція підвалу забезпечується продихами в зовнішніх будівельних конструкціях.

В підвалі для контролю до вибухових концентрацій газа передбачається  встановлення сигналізаторів газу СГБ-1-5г.

З метою економії паливно-енергетичних ресурсів проектом передбачається застосування наступних енергозберігаючих заходів:

-          застосування енергоефективних вікон з підвищеними теплозахисними властивостями;

-          застосування ефективних утеплювачів, що забезпечують необхідний опір теплопередачі огороджуючих конструкцій.

-          встановлені опалювальні прилади з електронним термостатом;

-          застосовані комплектні системи автоматизації витяжних систем з вмиканням по таймеру;

-          передбачено центральний вузол обліку води для всього житлового будинку;

-          передбачено квартирні вузли обліку;

-          передбачено технологічний облік води, що йде на полив території.

При проектуванні житлового будинку проектом передбачено наступні протипожежні заходи:

- Застосування будівельних та оздоблювальних матеріалів, які задовольняють протипожежні нормативні документи.

- Забезпечення достатньої кількості евакуаційних виходів.

Гасіння можливої пожежі і проведення пожежно-рятувальних робіт у будинках забезпечуються такими заходами:

- Влаштовано проїздних і під’їздних шляхів для пожежних машин, суміщених з технологічними проїздами та під’їздами;

- Влаштування протипожежного зовнішнього водопостачання.

Генеральним планом забезпечено дотримання протипожежних розривів між будівлями, що проектується та іншими спорудами на прилягаючій території.

Значення межі вогнестійкості будівельних конструкцій визначають шляхом випробувань, за стандартами на методи випробувань на вогнестійкість будівельних конструкцій конкретних видів або за розрахунковими методами відповідно до стандартів і методик, затверджених або узгоджених з центральним органом державного пожежного нагляду.

Для забезпечення безпечної евакуації людей передбачене наступне:

- евакуація людей здійснюється через евакуаційні виходи;

- відкривання дверей на шляхах евакуації та дверей евакуаційних виходів виконано в напрямку виходу людей з будинку;

- димовидалення передбачено через віконні фрамуги, якими обладнанні кожні вікна.

По санітарно-технічним системам передбачені наступні протипожежні заходи:

-            Товщина металу повітроводів прийнята 0,8мм. Для забезпечення нормованої межі вогнестійкості кожен з повітропроводів покривається вогнезахисним покриттям CONLIMAT товщиною 30мм, що забезпечує межу вогнестійкості не менше 30 хвилин;

-            На трубопроводах систем водопостачання та водовідведення  які перетинають перекриття передбачено встановлення протипожежних муфт Ammokote FC-180, що забезпечують межу вогнетривкості ЕІ90;

4

-            В якості первинних засобів пожежегасіння прийняті вогнегасники ОП-2 на кожну з квартир;

-            Витрата води на зовнішнє пожежегасіння становить 15 дм3/с та забезпечується від існуючого пожежного гідранта, що встановлюється поряд з будинком;

-   Трубопроводи систем водопостачання, що розташовані під стелею підвалу ізолюються базальтовими напівцилідрами. Група горючості НГ.

Розрахунковий облік електроенергії передбачається: 1) поквартирний - у поверхових щитах ЩРЖУ; 2) комунального навантаження - у щитах ЩС-1 і ЩС-2 ,які встановлюються у підвалі в електрощитових в вісях 1-7/А-Д і в вісях 7-14/Б-Д відповідно. Лічильники прийняті : 1) для поквартирного обліку (у шафах ЩРЖУ)-трифазні лічильники активної енергії багатотарифні марки НІК 2303 АР6Т.1002.МС.11 3х220/380В,5-80А; 2) для комунального навантаження (в щитах ЩС-1 і ЩС-2)-однофазні прямоточні лічильникі марки НІК 2100АР2Т.1002.МС.11 220В,5-60А. Лічильники будуть підключены до системи АСКОЕ.

З метою запобігання негативного впливу будівельного виробництва на навколишнє середовище і створення найбільш сприятливих умов для трудящих на будівельному майданчику, у проекті передбачається виконання наступних заходів:

-                    при виконанні робіт з вертикального планування, рослинний шар, придатний для наступного використання, зрізується і відвозиться в спеціально організований тимчасовий відвал, надалі цей ґрунт використовується для благоустрою території;

-                    у літню пору дороги, що використовуються для проїздів автотранспорту, повинні регулярно поливатися водою для запобігання пилоутворення;

-                    на території будівництва повинні бути встановлені покажчики проїздів і проходів;

-                    небезпечні для руху зони варто відгородити, або виставляти на їхніх границях попереджувальні написи і сигнали, видимі як у денний, так і у нічний час;

-                    швидкість руху автотранспорту біля будмайданчику не повинна перевищувати 10 км/год;

-                    на території будмайданчику генпідрядною організацією повинні бути організовані пожежні пости із протипожежними засобами;

-                    через скрутність будівельного майданчика, легкозаймисті, горючі і вибухонебезпечні матеріали завозяться на об'єкт в обсязі денної потреби;

-                    розміщення майданчиків для неспалимих матеріалів передбачено із забезпеченням проїзду між ними шириною не менш 5м;

забороняється робота будь-яких механізмів під проводами діючих ліній електропередач будь-якої напруги без наряду – допуску.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що  проект  " Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку по просп. Перемоги, 10-а в м. Кропивницькому Кіровоградської області "  розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології;

5

пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження відповідає вимогам ДСТУ Б Д.1.1-1:2013.