Замовник проекту: ТзОВ “Львів Ком Буд”.

Генпроектувальна організація: ТзОВ “Преміум Проект”. 79040, м.Львів, вул. Ряшівська, 27а, кв. 14.

Головний архітектор проекту — Симбірцева Вікторія Вячеславівна, кваліфікаційний сертифікат серії АА №000097 від 09.07.2012р. відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури, архітектурне об'ємне проектування виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду.

Перелік вихідних документів на проектування:

- завдання на проектування;

- розрахунок класу наслідків (відповідальності) об'єкту будівництва — СС2;

- містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва “Реконструкція нежитлових будівель, будівля кінотеатру та будівля гаражів, під багатофункціональний торгово-розважальний комплекс з автостоянкою по вул. Шептицького, 72 в м.Сокалі”, затверджені наказом №6/21 від 14.04.2021р. відділу містобудування та архітектури Сокальської районної державної адміністрації Львівської області; реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:0034-1553-7097-2655; реєстраційний номер 6-21/14-16 від 14.04.2021р.

- наказ №6/21 від 14.04.2021р. відділу містобудування та архітектури Сокальської районної державної адміністрації Львівської області, про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва;

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 0,2888га, кадастровий номер 4624810100:01:009:0293, номер витягу НВ-4615468082021 від 04.03.2021р.;

- договір оренди землі від 05.03.2020р. земельної ділянки площею 0,2888га, укладений між ТОВ “ЛЬВІВ КОМЕРЦ БУД” та Сокальською міською радою;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на нежитлові будівлі: будівлю кінотеатру площею 1124,5м2 та будівлю гаражів площею 92,6м2; номер запису про право власності/довірчої власності: 38480251 від 29.09.2020р.;

- технічні умови №11 від 18.06.2021р. на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення м.Сокаль, видані МКП “Сокальводоканал”;

- технічні умови №ТУ000737-120721-1-13-42-3-000000-1 від 12.07.2021р. нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок, видані ПрАТ “Львівобленерго”;

Склад проекту:

- Том 1. Поясновальна записка. Шифр 01-21-ПЗ.

• Том 2. Книга 1.1. Генеральний план.

• Том 2. Книга 1.2. Архітектурні рішення.

• Том 2. Книга 2. Конструктивні рішення.

• Зовнішні мережі водопостачання та каналізації.

• Том 3. Книга 1. Водопостачання та каналізація.

• Том 3. Книга 2. Опалення та вентиляція.

• Том 3. Книга 3. Електротехнічні рішення.

• Електропостачання нежитлової будівлі ТОВ “Львів Ком Буд” за адресою: Львівська область, м.Сокаль, вул.Шептицького, 72. ЛЕП.565632.408.01. Розробник ТзОВ “Електропроект”, ГІП Савчин М. - кваліфікаційний сертифікат серії АР № 005614 від 13.12.2012р.

• Том 4. Проект організації будівництва. Розділ розроблений Баїк В. - кваліфікаційний сертифікат АР №001874 від 10.08.2012р.

• Енергозбереження. Розробник Пришляк Ю.В. - кваліфікаційний сертифікат АР №008125 від 28.06.2013р.

• Система пожежної сигналізації. Система протидимного захисту. Система оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей. Блискавкозахист. Розробник “Галицький центр пожежного аудиту” ГІП Сіренко О.П. - кваліфікаційний сертифікат АЕ №004765 від 28.07.2017р.

• Оцінка впливів на навколишнє середовище. Розробник ФОП “Барановський А.М.” - кваліфікаційний сертифікат АВР №002716 від 31.08.2012р.

• Технічні висновки про інженерно-геологічні умови ділянки розташування будівлі, виконані ПП “Науково-виробнича фірма “Геотест”, розробник Волошин П.К. - кваліфікаційний сертифікат АР №005899 від 14.01.2013р.

• Технічні висновки за результатами обстеження несучих конструкцій будівлі кінотеатру по вул. Шептицького, 72 у м.Сокаль, виконані ФОП Кархут І.І. - кваліфікаційний сертифікат серії АЕ №00546 від 31.07.2012р.

Проектні рішення

Проектом передбачено реконструкцію нежитлових будівель кінотеатру та гаражу, під багатофункціональний торгово-розважальний комплекс з автостоянкою по вул. Шептицького, 72 в м.Сокалі.

Проектована ділянка знаходиться у сформованому сельбищному утворенні серед громадської, квартирної та садибної житлової забудови поверховістю 1-5пов.

Територія проектування розташована на рівномірно пологому схилі з ухилом поверхні в західному напрямку, в центральній історично сформованій частині м.Сокаля, внесеного до переліку історичних місць.

Напівзруйнована будівля колишнього кінотеатру “Мир” спотворює фасадну частину забудови на головній площі по вул. Шептицького, перед пам'ятником Т.Шевченка.

Залучення інвестицій у реконструкцію нежитлових будівель кінотеатру та гаражів, з метою створення сучасного громадського комплексу в історичному центрі м.Сокаля, є надзвичайно актуальним та сприятиме покращенню історичного середовища Сокаля, створенню нових робочих місць та ефективному використанню території міста.

Площа на вул. Шептицького перед пам'ятником Т.Шевченку є пішохідною. Транспортний під'їзд до забудови в межах ДПТ передбачено зі сторони вул. Григоренка і Березовського.

Проектована забудова має можливість підключення до всіх необхідних інженерних мереж міста.

Паркування автомобілів працюючих та відвідувачів проектованого комплексу передбачено на гостьовій проектованій автостоянці, в західній частині ділянки, де можливо розмістити 24 паркомісця. Ще 2 машино-місця для МГН передбачено розмістити на вул. Березовського.

Згідно висновків за результатами обстеження будівлі кінотеатру по вул. Шептицького, 72 у м.Сокаль, виконаних Кархут І.І. у 2020р., встановлено, що основні несучі конструкції знаходяться в незадовільному та аварійному стані (рекомендовано демонтувати аварійні конструкції). Проектом передбачено часткове використання існуючого фундаменту між осями “Д-Ж” по осі ”1” та по осі “Ж” між осями “1-2' ”, після виконання його підсилення.

Реконструйована будівля — двоповерхова з підвальними приміщеннями між осями “Д-К”-”3-5”, складної форми в плані, загальними розмірами в осях “А-Л”-”1-9” - 41,0м х 44,58м.

Висота приміщень І-го — ІІ-го поверхів — 3,60м, підвального приміщення — 2,40м.

До складу приміщень входять:

• підвалу — вузол вводу, підсобне приміщення, коридори, пожнасосна та приміщення баків запасу води;

• І-го поверху - санвузли (в т.ч. для МГН), торгівельні зали, складські та підсобні приміщення, виробничо-побутові приміщення супермаркету, електрощитова та сходова клітка;

• ІІ-го поверху - складські приміщення, санвузол, дитячі розважальні зони, більярдна, офісне приміщення, приміщення для творчості (живопис), торгівельні галереї та хол з гардеробом.

• На відм. +8.260 (в рівні даху) — розміщено венткамеру.

Конструктивні рішення

Згідно інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ТзОВ “Науково-виробнича фірма “ГЕОТЕСТ” в 2021 році, основою фундаментів слугують ґрунти шару:

• ІГЕ-2 — суглинок пластичний;

• ІГЕ-3 — супісок твердий.

Конструктивна схема – каркасна, монолітний залізобетонний каркас.

Фундамент проектований:

• під колони — стовпчастий, монолітний залізобетонний, глибиною закладання -2,750м; -3,300м; розмірами в плані при основі 2400х2400мм, 2100х2100мм, 2100х1800мм, 1800х1800мм, 1500х1500мм; арматура фундаменту Ø12, 16 А400С (випуски Ø20 А400С), бетон класу С16/20; по бетонній підготовці товщиною 100мм, бетон класу С8/10.

• фундаментні балки — монолітні залізобетонні перетином 300х600мм; арматура Ø16, 20 А400С, бетон класу С16/20;

• під стіни — стрічковий, монолітний залізобетонний, глибиною закладанния -2,750м; - 3,050м; арматура Ø12 А400С, бетон класу С16/20; по бетонній підготовці товщиною 100мм з бетону класу С8/10.

  Фундамент існуючий між осями “Д-Ж” по осі ”1” та по осі “Ж” між осями “1-2' ”— стрічковий, бутобетонний товщиною 700мм, підсилений з обох боків бетонною “сорочкою” товщиною 250мм; бетон класу С16/20.

Стіни підвалу - збірні бетонні фундаментні блоки та монолітні ділянки.

Колони - монолітні залізобетонні, перетином 400х400мм, арматура Ø20 А400С, бетон класу С16/20.

Стіни сходової клітки та шахти ліфта — цегляні, товщиною 380мм;

Зовнішні стіни — цегляні, товщиною 380мм, утеплені мінераловатними плитами товщиною 120мм.

Сходові марші — монолітні залізобетонні; арматура Ø12 А400С; огородження - металеві елементи.

Перекриття на відм.+3,600 - монолітна залізобетонна плита, товщиною 200мм; фонове нижнє та верхнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø12 А400С кроком 200мм; додаткове армування вздовж буквенних і цифрових осей, в місцях продавлювання (опирання на колону), Ø10 А400С (нижнє) та Ø16, 20, 21, 22 А400С (верхнє); бетон класу С20/25.

Покриття - суміщене, монолітна залізобетонна плита покриття товщиною 200мм; з покрівлею наступного складу: пароізоляційна плівка ПЕ, утеплювач із пінополістирольних плит товщиною 200-275мм, шар плівки ПЕ, цементно-піщана стяжка товщ. 70мм армована сталевою сіткою Ø4 Вр1 вічком 150х150мм та верхній шар — ПВХ-мембрана Logicroof V-RP.

Водопостачання та водовідведення

Джерелом водопостачання для господарсько-протипожежних потреб даного об’єкта, згідно технічних умов №11 від 18.06.2021р. виданих МКП “Сокальводоканал”, прийнято існуючу кільцеву водопровідну мережу Ø200мм по вул. Шептицького.

Споживачами води є працівники та відвідувачі торгово-розважального комплексу.

Місцем врізки є існуючий водопровідний колодязь, в якому встановлюється запірна арматура.

Вода з міського водопроводу подається двома вводами Ду80мм та надходить у технічне приміщення будівлі, де передбачено встановлення загального водомірного вузла Ø32мм, з імпульсним виходом та терміналом передачі даних.

Для обліку витрат холодної води окремими споживачами передбачено встановлення водомірного вузла Ø15 мм.

Приготування гарячої води на господарсько-побутові потреби будівлі здійснюється в індивідуальних електричних водонагрівачах окремо для кожного споживача.

Трубопроводи системи монтуються із труб водопровідних ПЕ для зовнішніх мереж ТзОВ «Вавін Україна».

Трубопроводи системи господарсько-питного водопостачання виконуються:

- із поліетиленових напірних труб ТзОВ "Вавін Україна" - на вводі водопроводу в будинок;

- для обв'язки лічильника на вводі, магістральних трубопроводів, водопровідних стояків: із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб по ГОСТ 3262-75*;

- для підключення трубопроводів холодного водопостачання до сантехприладів: із труб поліпропіленових напірних водопровідних фірми Rehau.

Трубопроводи системи гарячого водопостачання виконуються із труб поліпропіленових напірних водопровідних Ekoplastic PN20.

Згідно технічних умов №11 від 18.06.2021р., місцем підключення випусків систем водовідведення є проектований каналізаційний колодязь на існуючій каналізаційній мережі Ø300мм по вул. Шептицького.

Зовнішні мережі побутової та дощової каналізації монтуються із труб поліпропіленових каналізаційних фірми ТзОВ “Вавін Україна”.

Відведення дощових стоків з покрівлі будівлі передбачається внутрішніми водостоками з подальшим підключенням у каналізаційну мережу.

На зовнішніх мережах дощової та побутової каналізації передбачено встановлення каналізаційних та дощоприймальних колодязів із збірних залізобетонних елементів.

Відведення побутових стоків каналізації від санітарно-технічних приладів передбачається по самопливній мережі внутрішньої системи каналізації в існуючу зовнішню каналізаційну мережу.

Трубопроводи систем виконуються із труб каналізаційних HTplus «Magnaplast» та із безнапірних поліетиленових труб.

Електропостачання

Електропостачання торгово-розважального комплексу здійснюється від різних секцій шин РУ-0,4 кВ ТП-471-11 двома взаєморезервованими кабельними лініями, виконаними кабелями марки 4х(АПвАкВ-1 1х400мм²). Напруга живлення – 0,4кВ. Категорія надійності електропостачання – ІІ.

Для вводу електроенергії в електрощитовій встановлюються ввідно-розподільчий пристрій ВРП-1, розподільчий пристрій РП-1 з пристроями захисту та комутації.

Для розподілу електроенергії та захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання передбачено встановлення силових щитів (ЩС), розподільчих щитів (ЩР), щитів аварійного освітлення (ЩАО) з апаратами захисту та комутації.

Проектом передбачено мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220В, та мережа ремонтного освітлення напругою 42 В від понижувального трансформатора ЯТП-0,25.

Світильники прийняті з світлодіодними лампами.

Живлення мереж робочого освітлення виконується від розподільних щитків. Живлення аварійного освітлення передбачається самостійними лініями від розподільного щита РП-1.

Світильники аварійного освітлення з вмонтованим блоком автономного живлення розташовуються в рядах світильників робочого освітлення і позначаються розпізнавальними знаками. На шляхах евакуації передбачені світлові вказівники «Вихід» з вбудованими акумуляторними батареями.

Керування освітленням передбачається вимикачами біля входів в приміщення.

Силові та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані вогнестійким кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На розеточних групах встановлені пристрої захисного відключення (ПЗВ) з номінальним струмом спрацювання І=30 мА.

Проектом передбачена основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Опалення та вентиляція

Опалення. Проектом передбачено такі системи опаленння:

• опалення фанкойлами – торгові та підсобні приміщення, виробничо-складські та виробничо-побутові приміщення, приміщення дитячої розважальної зони, більярдна;

• опалення електричними конвекторами – приміщення офісів, гардеробні, приміщення для творчості, складські приміщення, сходові клітки, санвузли та технічні приміщення.

Технічні рішення, прийняті в проекті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил і забезпечують безпечну для життя і здоров'я людей експлуатацію об'єкта при дотриманні передбачених проектом заходів та рішень.

Опалення фанкойлами - встановлюються касетні фанкойли типу TOP Line.

Опалення електричними конвекторами – передбачено встановлення електричних конвекторів фірми Atlantic.

Вентиляція. Для підтримки оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища, яке б відповідало гігієнічним нормам та технологічним вимогам, передбачається припливно-витяжна вентиляція.

Повітробмін для приміщень прийнято по кратностях та нормативних витратах на одну людину згідно ДБН В.2.5-67:2013. Припливно-витяжну вентиляцію запроектовано з механічним спонуканням і здійснюється за допомогою припливно-витяжної установок з рекуперацією тепла, яка розміщується на даху та у венткамері. Підігрів припливного повітря - електрочний. Захист повітронагрівача від замерзання пердбачено автоматикою керування. Припливно-витяжні установки передбачені окремими для різних груп приміщень.

Система повітряного опалення фанкойли – водяна, двотрубна, окремими гілками в горизонтальній петлі. Фанкойли касетні, 4-х трубні.

Для витяжки з санвузлів та технічних приміщень використовуються канальні вентилятори.

Холодопостачання систем кондиціонування повітря здійснюється від станції холодозабезпечення, що розташована на даху (дві холодильні машини ХМ1 та ХМ2). Холодоносій – фреон. Передбачено робочий та резервний циркуляційний насоси.

Заходи з енергозбереження

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Сокаля - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду - 3508 °С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Торгові приміщення.

Опалювальна площа становить 1485.98 м²

Опалювальний об’єм становить 5795.32 м³

Приміщення дитячої розважальної зони.

Опалювальна площа становить 619.91 м²

Опалювальний об’єм становить 2231.68 м³

Приміщення громадського призначення.

Опалювальна площа становить 1029.18 м²

Опалювальний об’єм становить 3675.5 м³

Утеплення зовнішніх стін – плити мінераловатні, товщиною - 0,12 м.

Утеплення перекриття над підвалом – плити з екструдованого пінополістиролу, товщиною - 0,20 м.

Утеплення перекриття навислої (консольно виступаючої) частини:

- плити пінополістирольні, товщиною - 0,02 м;

- мінеральна вата, товщиною - 0,12 м.

Утеплення підлоги по грунту – екструдований пінополістирол, товщиною - 0,2 м.

Утеплення суміщеного покриття – екструдований пінополістирол, товщиною - 0,2 м.

Розрахунковий опір теплопередачі зовнішніх стін – 3.35 м² К/Вт.

Розрахунковий опір теплопередачі суміщеного покриття – 6.24 м² К/Вт.

Розрахунковий опір теплопередачі перекриття над підвалом – 6.29 м² К/Вт.

Розрахунковий опір теплопередачі вікон і балконних дверей - 0.75 м² К/Вт.

Розрахунковий опір теплопередачі вхідних дверей – 0.6 м² К/Вт.

Вікна з металопластикових профілів, вітрини, вітражі з алюмінієвих профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим м’яким покриттям на внутрішньому склі. Двері зовнішні із металопластикових профілів.

Для торгових, підсобних, виробничо-складських та виробничо-побутових приміщень, приміщень дитячої розважальної зони, більярдної проектом передбачається опалення касетними фанкойлами. Запроектовано встановлення автоматичних балансувальних вентилів. Трубопроводи, які прокладатимуться всередині будівлі, по всій довжині покриватимуться теплоізоляцією.

Для офісних приміщень, гардеробних, приміщень для творчості, складських та технічних приміщень, сходових кліток, санвузлів проектом передбачається опалення електричними конвекторами. Електричні конвектори обладнані автоматичним регулюванням температури

Вентиляція приміщень - припливно-витяжна з механічним повітрообміном.

Для вентиляції приміщень запроектовано припливно-витяжні установки з рекуперацією тепла.

Для витяжки з санвузлів та технічних приміщень використовуватимуться канальні вентилятори.

Повітропроводи припливної системи вентиляціі та повітропроводи, які розміщуватимуться назовні тепло ізолюватимуться.

Енергоефективність електроустановок забезпечується наступними заходами:

- на вводах встановлені автоматичні вимикачі обмеження потужності;

- побудова оптимальної мережі живлення та розподільчої мережі.

Прийнята система загального освітлення усіх приміщень світильниками з світлодіодними лампами.

Керування освітленням передбачається вимикачами біля входу в приміщення.

Основні рішення щодо енергозбереження.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо економії енергії. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені заходи з енергозбереження:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій будівлі, зовнішні огороджувальні конструкції запроектовано з теплотехнічними показниками вище нормованих;

- система вентиляції з рекуперацією;

-передбачено облік витрат електроенергії та водопостачання;

-для освітлення передбачено використання світильників з сучасними високоефективними джерелами світла.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності комплексу будівлі визначено клас енергоефективності будівель комплексу – «С». Розроблено енергетичний сертифікат будівлі, клас енергоефективності будівлі – «С».

Охорона праці, безпека експлуатації та захист від шуму

Охорона праці забезпечується виконанням всіх проектних рішень при реконструкції нежитлових будівель, будівля кінотеатру та будівля гаражу, під багатофункціональний торгово-розважальний комплекс з автостоянкою по вул. Шептицького, 72 в м. Сокаль під час виконання будівельних робіт у відповідності до вимог діючого законодавства та нормативно-правових актів з охорони праці з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань, а саме:

• відгородження будівельного майданчика з влаштуванням козирка над пішохідними доріжками, визначення та огородження небезпечних зон, встановлення попереджувальних знаків, написів встановленої форми, схеми руху транспорту;

• визначення схеми руху і місце встановлення машин, місця і методи заземлення машин з електроприводом;

• розміщення автомобільних та пішохідних шляхів за межами небезпечних зон (при неможливості – встановлення сигнального огородження, попереджувальних написів та дорожніх знаків про в’їзд в небезпечну зону);

• організація освітлення території будівельного майданчика, робочих місць, проїздів, підходів до майданчика в темну пору доби;

• визначення та організація майданчиків, навісів для складування матеріалів та виробів на території, забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві», забезпечення їх такелажними пристроями;

• виконання будівельних робіт згідно технологічних карт

• вибір технологічних процесів і режимів роботи виробничого обладнання, яке не створює шкідливого впливу на працівників;

• забезпечення виконання робіт технічно справним устаткуванням, інструментом;

• розміщення будівельних машин таким чином, щоб забезпечити простір, достатній для огляду робочої зони і маневрування за умови дотримання відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування;;

• забезпечення перебування людей і пересувних транспортних засобів за межами зони можливого падіння вантажу при розвантажувальних роботах та їх знаходження в зоні дії робочих органів землерийних машин; розміщення та переміщення будівельно-дорожніх машин за межами призми можливого обвалення ґрунту виїмки;

• виконання робіт здійснюватиметься кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки;

• забезпечення працівників спецодягом, комплексом захисних засобів, аптечками та засобами гігієни;

• влаштування необхідних санітарно-побутових умов для працівників, встановлення біотуалету на будівельному майданчику; забезпечення медичного обслуговування;

• забезпечення будівельного майданчику протипожежним інвентарем і засобами зв’язку;

Захист від шуму

Основні джерела шуму при будівництві – будівельні машини та будівельні інструменти. Шум непостійний, утворюється під час виконання робіт в денний час. Рівні звукового тиску від машин та механізмів, що використовуються при будівництві, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних.

Для захисту будинку від шуму передбачені наступні заходи:

• локалізацію шумного обладнання в технічних приміщеннях з достатньою звукоізоляцією огороджуючи конструкцій, відокремлення приміщень з джерелами шуму від приміщень з нормативними рівнями шуму, допоміжними приміщеннями з ненормативними рівнями шуму або приміщеннями з порівняно високими допустимими рівнями шуму;

• застосування внутрішніх огороджувальних конструкцій, що забезпечують необхідну звукоізоляцію;

• застосування глушників шуму в системах вентиляції і кондиціонування;

• застосування заходів щодо запобігання виникненню і поширенню структурного шуму по конструкціям будівлі.

Безпека експлуатації

Вимоги безпеки експлуатації стосуються трьох груп ризиків:

• ковзання, падіння, удари: застосування неслизьких матеріалів для покриття підлог, пішохідних доріжок, будинок влаштовуються грязьові решітки т нормативний перепад висоти 2 см для запобігання потрапляння дощової і талої води всередину будинку, влаштування всіх шляхів пересування відвідувачів без різких перепадів рівнів та додаткових перешкод в дверних отворах. Вхідна група та сходові клітки запроектовані з природним освітленням вдень та з автоматичним ввімкненням електричного освітлення в вечірній час доби. Всі ганки, коридори, та сходові клітки виконані з врахуванням безпеки та зручності пересування: ширина сходових маршів не менше 1,2м, ширина сходового майданчика запроектована не менше 2,5м, висота сходинок - 150мм, кількість підйомів в одному марші - 10. Пандуси для інвалідів та організація вертикального планування ділянки запроектовані з мінімальними ухилами без різких та непередбачуваних перепадів рівнів. Висота парапетів не менше 1,2м, висота огородження сходів і пандусів не менше 1,0м, розмірами отворів, які унеможливлюють застрягання або провалювання в них дітей. Вікна та двері обладнуються запобіжними шпінгалетами та петлями. Всі приміщення громадської будівлі запроектовані висотою 3,0м, висота дверей не менше 2,1м, глибина вхідних тамбурів не менше 1,5м. Всі приміщення будинку запроектовані без гострих кутів. Передбачене обладнання шляхів евакуації попереджувальними знаками. Вікна сходових кліток глухі з характерним членуванням;

- опіки, електроудари, вибух: виконується захист проти електричних ризиків за всіх умов; передбачене встановлення електричного опалення та нагрівальних приладів з терморегуляторами;

- нещасні випадки, як наслідок руху транспортного засобу: влаштування дорожніх знаків, обмеження швидкості руху, влаштування бортового каменю.

Пожежна безпека

Проект розроблений на підставі діючих нормативних документів: - ДБН В. 2.2-9-2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення»; - ДБН В. 1.1 -7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва»; - ДБН В.2.2.-40-2018 «Інклюзивність будівель і споруд»; - ДБН В. 2.6 -31:2016 «Конструкції будинків і споруд. Теплова ізоляція будівель»; - ДБН В. 1.1 -12:2014 «Будівництво в сейсмічних районах України».

Ступінь вогнестійкості – ІІ. Клас наслідків (відповідності) – СС2. Будівля – дво-поверхова з підвалом. Загальна площа громадської будівлі – 3 304,98 м.кв. Загальний будівельний об'єм –13 435,70 м.куб.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист ТОВ «Преміум Проект»), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

Проектом передбачається реконструкція напівзруйнованої будівлі кінотеатру «Мир», що збудований у 60-их роках ХХ ст., (стан його незадовільний, що контрастує з навколишньою забудовою). Будівля кінотеатру на даний час не використовується під двоповерхову громадську будівлю – багатофункціональний торгово-розважальний комплексу. Головний вхід передбачається з площі по вул. Шептицького. Всі торгівельні приміщення, що виходять на фасадну лінію мають свої окремі входи. Висота поверхів – 3,9м. На першому поверсі розміщуються торгівельні, складські та побутові приміщення, санвузли для відвідувачів, санвузли для персоналу, диспетчерський пункт, завантажувальна зона комплексу з вантажним ліфтом. На другому поверсі запроектовані розважальні приміщення для організації дозвілля мешканців міста, санвузли длі відвідувачів, побутові приміщення. В просторі підвального поверху розміщуються приміщення інженерного призначення.

Ступінь вогнестійкості проектуємого будинку – ІІ. Існуючі сусідні будинки також відповідають - ІІ ступені вогнестійкості. У відповідності до вимог п. 15.2.2, таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», протипожежна відстань між житловим, громадськими будинками ІІ ступеня вогнестійкості повинна бути не менше – 6 м. Враховуючи однакову ступінь вогнестійкості будинків і те, що стіна проектуємого будинку є - протипожежною 1-го типу RЕІ 150, у відповідності до вимог Примітки 6 таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019, відстань між будинками І, ІІ ступенів вогнестійкості, допускається передбачати менше ніж 6 м, як в нашому випадку.

На відстані 5 м від стін, з усіх сторін будинку запроектований проїзд шириною не менше 3,5 м придатний для проїзду пожежних машин та доступ в будь-яке приміщення.

Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачено у відповідності до вимог Розділу 6.2 ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення».

Враховуючи, що будівля відноситься до ІІ ступеня вогнестійкості, проектом передбачені мінімальні значення класів вогнестійкості будівельних конструкцій і максимальні значення груп поширення вогню по них у відповідності до вимог п. 5.3, таблиці 1 ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва». Проектом обумовлено, що для підтвердження зазначених проектною документацією мінімальних значень класів вогнестійкості та груп поширення вогню будівельних конструкцій, перед початком будівельно-монтажних робіт будуть проведені відповідні вогневі випробування окремих фрагментів будинку у відповідності до вимог п. 5.5 ДБН В.1.1-7-2016 з оформленням відповідних документів.

На виконання вимог п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016, передбачено виконувати зовнішню поверхню облицювання зовнішніх стін будинку з використанням матеріалів групи горючості Г1. Опорядження і облицювання підлог, стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1 або Г2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

Розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оброни) у складі проектної документації об’єкта відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 9січня 2014р. №6.

Розроблений окремий розділ з розрахунком часу евакуації людей на відповідність шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі. Шляхи евакуації з поверхів передбачено згідно чинних норм.

Для вертикальної комунікації запроектовані 3 сходові клітки (дві СК1 та внутрішні відкриті парадні сходи С2). Для освітлення простору парадних сходів запроектований ліхтар верхнього освітлення. Для освітлення коридорів другого поверху на даху влаштовуються ліхтарі верхнього освітлення, які мають систему автоматичного відкривання на димовидалення.

В підвальному поверсі передбачено відокремлення приміщення насосної (1.1) протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з влаштуванням протипожежних дверей 2-го типу ЕІ 30. Враховуючи, що відстань від виходу із насосної (1.1) до сходової клітки, яка має вихід безпосередньо назовні, не перевищує 25 м, проектом не передбачено вихід із приміщення насосної (1.1) – назовні, а це не суперечить вимогам п. 8.1.11 ДБН В.2.5-56:2014 та п. 14.3 ДБН В.2.5-64:2012. Виходи з підвального поверху передбачено безпосередньо назовні. Сполучення шахти ліфта з підвальним поверхом не передбачається. У підвальному поверсі запроектовано два вікна з розмірами 0,75х1,2 м.

Передбачено відокремлення пожежонебезпечних, технічних приміщень (електрощитова, венткамера) протипожежним перегородками 1-го типу з протипожежними дверима 2-го типу. Передбачено відокремлення холу, який сполучений із сходами С2, від коридорів і суміжних приміщень протипожежними перегородками 1-го типу з протипожежними дверима 2-го типу. В  приміщеннях пожнасосної (5), в підсобному приміщенні (4) передбачено влаштування протипожежних перегородок 1-го типу з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. Сходові клітки СК1 забезпечені природним освітленням крізь вікна, що відчиняються, в зовнішніх стінах на першому поверсі. Площа вікон – 1,2 м.кв. Розміри сходових маршів, площадок сходових кліток та розміри евакуаційних виходів (дверей), що виходять із коридорів на сходові клітки на кожному поверсі, відповідають нормативним і становлять – 1,3 м.

Відвідування другого поверху мало мобільними групами населення на колясках не передбачається, а тому не передбачено влаштування пожежного ліфта.

На першому поверсі передбачено приміщення пожежного поста.

Розроблено проект обладнання будівлі внутрішнім протипожежним водопроводом, блискавкозахистом. Розроблено проект влаштування системи димовидалення. Передбачено обладнання приміщень автоматичною пожежною сигналізацією з використанням адресних компонентів, оповіщенням про пожежу та управління евакуюванням людей 4-го типу.

Передбачено влаштування протипожежних нормально відкритих клапанів з нормованою межею вогнестійкості на окремих повітроводах системи вентиляції в місцях перетину ними протипожежних перешкод.

На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод, запроектовані муфти прохідні вогнезахистні (вогнезатримуючі).

В проектній документації передбачено обладнання будівлі евакуаційним та антипанічним освітленням приміщень площею більше 60 м2 і в яких може бути 30 та більше людей.

Електроприймачі систем протипожежного захисту, евакуаційного та антипанічного освітлення передбачені 1-ої категорії надійності електропостачання.

Передбачено влаштування другого виходу на покрівлю по зовнішній пожежній драбині П1. По периметру покрівлі передбачено влаштуванн огорожі висотою 0,6 м. Передбачено виконання з негорючого матеріалу поверхневого шару ділянки експлуатованої покрівлі, по якій передбачається евакуація людей. Дана ділянка покрівлі розрахована на додаткові навантаження від людей під час евакуації, буде мати ширину не менше 1,2 м, буде огороджена заввишки 1,2 м та буде обладнана знаками безпеки щодо напрямку евакуації згідно з державними стандартами.

Працівники, які виконують роботи, повинні пройти спеціальне навчання за програмою пожежно-технічного мінімуму.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики повинні бути забезпечені первинними засобами пожежегасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра).

Вплив на навколищнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка для розміщення комплексу, загальною площею 0,2888га розташована по вул.Шептицького, 72 в м.Сокаль, Червоноградського району Львіської області. Кадастровий номер ділянки 464810100:01:009:0293 з цільовим призначення – Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (Витяг з Державного земельного кадастру про право власності НВ- 4613654372020). Зняття родючого шару грунту та виведення земель з сільськогосподарського обігу не передбачається.

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від централізованих мереж згідно технічних умов ТУ №11 від 18.06.2021р. наданих МКП «Сокальводоканал». Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 6,81м³/добу проектованого комплексу є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачаеться до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов ТУ №11 від 18.06.2021р. наданих МКП «Сокальводоканал».

Утворені госппобутові стоки в кількості 6,01м³/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Відведення дощових і талих вод з відкритої автостоянки передбачається у зовнішні мережі каналізації. Стічні води очищаються від осаду і плаваючих паливно-мастильних матеріалів у брудовідстійнику (приямок з осадовою частиною) і сепараторі нафтопродуктів (нафтовловлювачі) "Oleopator-C-OST 6/1200" фірми "АСО" продуктивність 6 л/с з подальшим випуском в інженерні мережі міста.

Вплив на атмосферне повітря: За данними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, акролеїн, бенз(а)пірен, діоксид сірки, речовини у вигляді суспендованих твердих частин та інші. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,027г/с, 0,232т/рік.

Розрахунок забруднення атмосфери не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: Будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: Спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу об'єкта. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 156,28т/р, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на полігон ТПВ згідно укладеної угоди та відпрацьовані світлодіодні лампи, в кількості 71 шт/р, осад з нафтовловлювача – 0,03т/р, суміш речовин мастильних та масел нафтових, одержана від вилучення масел з вод стічних – 0,02т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Передбачено проведення земляних робіт, асфальтування, зварювання та фарбування. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів, процесів фарбування, асфальтування та від процесів зварювання металів і поліетилену. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 8,16т.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: зебезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 212,0т, металобрухт – 8,0т, відходи дерев’яні- 1,3т а також ТПВ від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості 1,7т.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Проект “Реконструкція нежитлових будівель, будівля кінотеатру та будівля гаражів, під багатофункціональний торгово-розважальний комплекс з автостоянкою по вул. Шептицького, 72 в м.Сокалі” виконано та розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог в частині міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва; його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.