Проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом та знесенням існуючих будівель за адресою вул. Юліана Опільського,1 - вул. С. Крушельницької, місто Тернопіль»   розроблений у 2021 році ФОП Гордій І.Р. (ідент. код 2052612779, вул. Замкова, 3/23,                        м. Тернопіль),  ГАП Гордій І.Р. (кваліфікаційний сертифікат: серія АА                                      № 002554, виданий 07.12.2015р.),  на замовлення ТзОВ «ІНЕКСКОМ»                    (код ЄДРПОУ 35219223)  на підставі:

-     завдання на проектування, затвердженого замовником;

-     містобудівних умов та обмежень для проектування  об’єкта будівництва від 11.09.2020 р. № 1478/14 затверджених наказом управління містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради від 11.09.2020 р. № 423.;

-     рішення Тернопільської міської ради про затвердження містобудівної документації «Детальний план території»;

-     технічних умов та листів щодо проектування об’єкта, виданих відповідними службами м. Тернопіль.

Будівництво   багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення,  підземним паркінгом та знесенням існуючих будівель за адресою                                                   вул. Юліана Опільського,1 - вул. С.Крушельницької, місто Тернопіль запроектовано на земельній ділянці, площею 0, 6717 га, на якій наявні  будівлі та споруди що підлягають демонтажу.

Згідно генплану на ділянці біля житлового будинку передбачено влаштування необхідних дитячих та господарських майданчиків, майданчиків для відпочинку дорослого населення  та для сміттєзбірників.

Генеральний план розроблено на топографічній основі у масштабі 1:500.

Рельєф поверхні ділянки спланований з урахуванням стоку дощових вод.

В'їзд та пішоходний прохід   на територію передбачено зі сторони               вул. Юліана Опільського  та  вул. С. Крушельницької.

Організація рельєфу передбачає відведення поверхневих вод відкритою системою по лотоках проїздів у запроектовані дощоприймачі мережі дощової каналізації.

Покриття проїздів – асфальтобетонне, тротуарів – ФЕМ. Покриття дитячого майданчика – гумове.

Озеленення – шляхом висадження декоративних дерев та кущів.

Доступність об`єкту для маломобільних груп населення передбачено згідно чинних норм ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

При проектуванні враховано технічний звіт про інженерно-геологічні вишукувальні роботи на ділянці будівництва розроблений в 2020 році інженером – геологом Грибова Н.М. (кваліфікаційний сертифікат: серія АР№013124, виданий 05.05.2017р.).

На основі проведеного комплексу робіт в геологічній будові, на розвідану глибину до 8,0 м, досліджуваний ґрунтовий масив розчленований на гшість  інженерно-геологічних елементів (ІГЕ):

ІГЕ-1 - насипний грунт-суглинок, будівельне сміття, темно-сірий.   

ІГЕ-2 - Супісок пластичний, з прошарками піску 5-10 см, жовто-сірий. 

ІГЕ-3 - Суглинок туго пластичний жовто-сірий, внизу темно-коричневий (похований грунт).

ІГЕ-4 - Пісок мілкий, середньої щільності, мало вологий, світло-сірий, жовтий.

ІГЕ-5 - Суглинок напівтвердий, з дресвою, плитками вапняку, прошар-ками піску, сіро-жовтий.

ІГЕ - Крейда мергеляста, вивітріла, тріщинувата, біла.

Ґрунтові води, на розвідану глибину, свердловинами зустрінуті на глибині 13-14 м.

Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки будівництва у відповідності з додатком Ж ДБН А.2.1-1:2014 «Інженерні вишукування для будівництва» за сукупністю факторів, що є визначальними при передбачуваному проектом варіанті фундаментів – ІІІ категорія (складна).

Ділянка не підтоплювана.

Згідно ДБН В.1.1-12-2014 сейсмічність району будівництва – 6 балів.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замов­ником об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС3.

Багатоквартирний житловий будинок запроетовано шістнадцятиповерховим із двох блок-секцій. На 1-3 поверхах блоку «А» передбачено вбудовані приміщення громадського призначення, на шістнадцятому поверсі – дахову котельню. Під частиною будинку і двором передбаченотехпідвал та техпідпілля, а також підземний паркінг. В кожній блок-секції житлового будинку передбачено два пасажирські ліфти.

Конструктивна схема проектної  будівлі – жорсткий безригельний   каркас з монолітними залізобетонними колонами, пілонами, діафрагмами та ядрами жорсткості.

До блок-секції «А» примикають три стилобатні частини, а до блок-секції «Б» примикають три частини підземного паркінгу. Між секціями та примикаючими частинами будівлі запроектовано деформаційні шви.

 Просторова жорсткість   забезпечується жорстким защемленням колон в фундаментах, а також наявністю монолітних залізобетонних стін  та перекриття і діафрагм жорсткості.

Проектом передбачено два типи фундаментів6 під блок-секцією «А» та її частинами- плитні фундаменти із монолітного залізобетону, під блок-секцією «Б» та її частинами- буроінєкційні палеві фундаменти.

Палі об'єднані між собою плитами та окремими ростверками із монолітного залізобетону. З плит та ростверків передбачено арматурні випуски для влаштування колон, пілонів, діафрагм та стін.

Вздовж деформаційного шва між блок-секціями передбачено влаштувати палі в ряд, які в процесі будівельних  робіт  виконують функцію шпунта між секціями, а вподальшому служать фундаментами блок-секції «Б».

В підземних поверхах зовнішні та частково внутрішні стіни, а також  стіни в сходових клітках та ліфтових шахтах на всю висоту будівлі запроектовані із монолітного залізобетону та служать основними елементами жорсткості каркасу. Всі інші стіни будівлі ненесучі із пустотілої керамічної цегли та газоблоків.

Колони та пілони запроектовані із монолітного залізобетону та жорстко зв'язані із плитою.

Перекриття із монолітного залізобетону в основному безригельне, але в певних місцях передбачено балки та капітелі.

Дах в кожній секції плоский, покриття із ПВХ-мембрани.

Для врахування потреб маломобільних груп населення передбачені пандуси при входах та ліфти. По прилеглій території від зупинки громадського транспорту   до входів в будівлю влаштовуються тактильні доріжки та передбачені звукова та світлова інформація.

Технологічні рішення.

Проектний будинок -  Г-подібний в плані 2-х секційний: блок А – блок-секція на 16 поверхів з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення і блокується через протипожежну стіну з блоком               Б – 16-ти поверховою блок-секцією. Дахова котельня запроектована на блоці-секції А. На 1 – 3 поверхах блок-секції А запроектовано вбудовані приміщення громадського призначення. Технологічний зв’язок між 1 – 3 поверхами запроектовано через сходові клітки та пасажирськими ліфтами. Два офісні приміщення запроектовано на 4-му поверсі. Під частиною будинку і двором проектом передбачено техпідвал і техпідпілля для комунікацій, технічні приміщення і госпкомори та підземний паркінг на 25 та 63 машиномісця лег-кових автомобілів. Техпідвал і паркінг забезпечені окремими входами з двору. В блоках А і Б запроектовано окремі вузли вводу води та електрощитові. Кухонне обладнання житлових квартир – електричне. До складу приміщень громадського призначення блок-секції А входять: 2 кав¢ярні на 16 посадочних місць кожна; магазини по роздрібній реалізації товарів промислової групи, торгово-виставкові заклади; салон краси на 3 робочих місця та стоматологічний кабінет на 2 робочих місця.

Планування приміщень та елементів розміщення автомобілів в підземній автостоянці (паркінгу) відповідають вимогам ДБН В.2.3-15:2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів».

Торгові заклади на 2 і 3 поверхах працюють по типу інтернет-магазинів; торгово-виставкові зали – виставка взірців і замовлення товарів по каталожним зразках (вікна, двері, вбудовані шафи) з одержанням і доставкою з центрального складу. Обслуговування відвідувачів здійснюється продавцями-консультантами. Реалізація і зберігання в запроектованих магазинах легкозаймистих та вибухонебезпечних товарів не передбачена і заборонена. Перелік приміщень закладів торгівлі та їх площі відповідають вимогам ДБН В.2.2-23:2009. Вказано категорії приміщень магазинів по пожежній небезпеці згідно вимог ДСТУ Б В.1.1-36:2016. Торгові і торгово-виставкові зали укомплектовуються необхідним набором торгового обладнання та устаткуванням, ширина проходів між обладнанням і відстані від нього до будівельних конструкцій запроектовано згідно вимог додатку К ДБН В.2.2-23:2009.

2 кав¢ярні на 16 посадочних місць кожна запроектовані на 1-му поверсі з прийомом замовлень відвідувачів за барними стійками. Робота комплексу громадського харчування передбачена на доведених до готовності напівфабрикатах високого рівня готовності. Для зберігання швидкопсуючих продуктів запроектовано холодильні шафи. Теплова обробка продуктів і дове-дення їх до готовності виконується на електричному тепловому технологічному обладнанні. Миття посуду запроектовано в окремих приміщеннях мийних. Зберігання відходів виробництва передбачено в окремій холодильній шафі з утилізацією в кінці кожної робочої зміни. Запроектована функціональна схема приміщень (виробничих і допоміжних приміщень) відповідає вимогам ДБН В.2.2-25:2009. На кресленнях вказано розташування технологічного обладнання. Для зберігання прибирального інвентаря запроектовано окремі шафи.

Салон краси на 3 робочих місця та стоматологічний кабінет на 2 робочих місця. Проектні рішення прийняті урахуванням вимог ДБН В.2.2-10-2001 «Будинки і споруди. Заклади охорони здоров’я», сучасних медичних вимог, санітарно-гігієнічних, протипожежних нормативів. Запроектоване технологічне медичне обладнання відповідає медичному завданню на проек-тування, повний перелік технологічного медичного обладнання подано в специфікації обладнання. Стерилізація медичних інструментів виконується у відособленому приміщенні. Кабінети прийому лікарів оснащено сучасним діагностичним обладнанням. Розташування технологічного медичного обладнання відповідає вимогам ДБН В.2.2-10-2001 «Будинки і споруди. Заклади охорони здоров’я».

Офісні приміщення обладнуються меблями і оргтехнікою. Площі приміщень і їх призначення приймаються, виходячи з їх функціонального призначення, умов розташування меблів та кількості робочих місць. Окрім робочих кабінетів, запроектовано приміщення санвузла для персоналу. Робота запроектованих офісів передбачена в одну зміну тривалістю 8 годин при 5-ти денному робочому тижні.

Для персоналу запроектовано необхідні приміщення санітарно-побутового призначення згідно вимог ДБН В.2.2-28:2010. Побутові приміщення персоналу оснащуються необхідним набором меблів і побутового обладнання.

Загальна кількість працівників приміщень громадського призначення –     51 чоловік. Робота закладів торгівлі – 5-ти денний робочий тиждень тривалістю 8 годин в 1 зміну; для стоматкабінету і салону краси -  6-ти денний робочий тиждень тривалістю 12 годин в 2 зміни; для закладів громадського харчування - щоденна, тривалість зміни 12 годин, робота персоналу – по біжучому графіку через день. Вказано групи виробничих процесів персоналу згідно ДБН В.2.2-28:2010.

Інженерне забезпечення.

Водопостачання – згідно ТУ № 445/20 від 25.10.2020 р., виданих КП «Тернопільводоканал» від заміненої ділянки водопроводу Æ 315 мм орієнтовною довжиною 200 м по вул. Крушельницької (від колодязя ВК1-2 на виході з вул. Ю. Опільського до існуючого колодязя ВК1 по                                     вул. Крушельницької); врізка в існуючому колодязі ВК1-2. Також виконується заміна ділянки водопроводу Æ 200 мм орієнтовною довжиною 150 м, що прокладений по вул. Білецька до вул. Крушельницької.  Загальна потреба у воді – 132,65 м³/добу. Запроектовано будівництво 2-х вводів водопроводу               Æ 160 мм до обох вузлів вводу в кожній блок-секції. В місці врізки в проектному водопровідному колодязі ВК1-1 запроектовано встановлення запірної арматури. На трасі проектного водопроводу запроектовано колодязі по т.п. 901-09-11.84. Проектні замінений та водопроводи-вводи монтується з поліетиленових труб ПЕ 100 по ДСТУ Б.В. 2.7-151-2008. Для підвищення тиску води, в приміщеннях водомірних вузлів запроектовано встановлення насосних установок СОR-2 Helis V100R/CC та для протипожежних потреб – СО-2МНІ 804/ЕR з 2-ма насосами кожна. Для підтримання тиску в мережі запроектовано встановлення гідропневмобаків ємкістю по 1000 л. На вводах водопроводу в приміщеннях водомірних вузлів для блок-секцій запроектовано будинкові лічильники типу Meitwin DN 40 з передавачами імпульсів, радіомодулем, фільтром і запірною арматурою. Для приміщень громадського призначення, житлових квартир запроектовано встановлення окремих вузлів обліку з лічильниками класу точності С типу 820 з передавачем імпульсів та радіомодулем, розташованих поза межами житлових квартир в нішах, що закриваються. Гаряче водопостачання – від індивідуальних електроводонагрівачів в квартирах та в приміщеннях громадського призначення;. Мережі внутрішнього водопостачання монтуються із поліпропіленових труб системи «KAN-therm». Витрата води на зовнішнє пожежогасіння прийнята 25 л/сек згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013 «Водопостачання зовнішні мережі та споруди» по найвищій житловій секції. Зовнішнє пожежогасіння запроектовано від проектних пожежних гідрантів на перенесеній водопровідній мережі. Засоби первинного пожежогасіння – вогнегасники та шафи з кран-комплектами для паркінгу. Для внутрішнього пожежогасіння запроектовано протипожежний водопровід із вуглецевої сталі «KAN-therm»

Каналізація – внутрішня господарсько-побутова та виробнича каналізація монтується з поліпропіленових труб по ДСТУ Б.В.2.7-140:2007 та чавунних труб по ГОСТ 6942-80 з випусками Ø 100 мм в проектну зовнішню каналізацію Ø 160-200 мм, яка монтується з ПВХ-труб SN8 по ДСТУ Б В.2.5-32:2007 і скидом в існуючу міську каналізаційну мережу по                                      вул. Крушельницької, згідно ТУ № 445/20 від 25.10.2020 р., виданих КП «Тернопільводоканал» з приєднанням в існуючому каналізаційному колодязі. На випуску з паркінгу запроектовано встановлення сепаратора нафтопродуктів OilLine S-200-3. Добова кількість стічних вод - 132,65 м³. На трасі проектної каналізації запроектовано колодязі по т.п. 902-09-22.84. Відведення дощових вод з покрівлі виконується системою внутрішніх водостоків, яка монтується з поліетиленових труб по ДСТУ Б.В.2.7-151-2008 на відмостку з подальшим водовідведенням з території вертикаль-ним плануванням до дощової каналізації по вул. Крушельницької.

Джерелом газопостачання запроектованого будинку є існуючий підземний газопровід низького тиску Æ 159 мм по вул. Ю. Опільського, згідно з  ТУ ПрАТ «Тернопільміськгаз» № 174 від 13.10.2020 р.. Загальна витрата газу на проектний комплекс складає 140,0 нм³/год. Проектні підземні газопроводи низького тиску Æ 100 мм монтуються з поліетиленових труб ПЕ80 SDR17,6 по ДСТУ Б.В.2.7-73-98 і прокладаються підземно на глибині більше 1,20 м. Траса проектного підземного поліетиленового газопроводу позначаються за допомогою табличок-покажчиків на зовнішніх стінах будинку (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018). Над проектним підземним поліетиленовим газопроводом запроектовано прокладання попереджувальної поліетиленової стрічки з вмонтованим алюмінієвим проводом  перерізом 2,5-4 мм² на висоті 0,2 м від верху труби (згідно вимог п. 7.1.6. ДБН В.2.5-41:2009). Вихід проектного газопроводу-вводу низького тиску запроектовано на ввідний стояк на зовнішній стіні будинку. З’єднання ПЕ/СТ в місці виходу із землі на ввідний стояк – надземне у футлярі,. Ввідний стояк  запроектовано згідно вимог                     п.п. 7.3.2. і 7.3.3. ДБН В.2.5-41:2009. На ввідному стояку на відстані не менше 1,0 м від вікон і дверей будинку (згідно вимоги ДБН В.2.5-20;2018) запроектовано влаштування вимикаючого пристрою. Проектні надземні ввідні та внутрішні газопроводи низького тиску монтуються із стальних труб по ГОСТ 10704-91, захищаються від атмосферної корозії по ГОСТ 14202-69 і ГОСТ 25129-82 і прокладаються з кріпленням до будівельних конструкцій будинку по с. 5.905-8. При перетині зовнішніх стін дахової котельні газопровід заключається у футляри із стальних труб згідно вимог ДБН В.2.5-20:2018. Облік витрати газу для дахової котельні запроектовано за допомогою газового лічильника G-100 Ду80. Перед газовим обладнанням запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв. Газові модулі МН-120 укомплектовуються автоматикою безпеки і регулювання. Висота і об’єм дахової котельні, її розташування, відповідають вимогам ДБН В.2.5-20:2018 та розділу 6 ДБН В.2.5-77:2014. Відведення продуктів згоряння від модулів нагріву – по індивідуальних металевих газоходах 496х154 мм (із компо-нуванням в загальний металевий короб) з виведенням на нормативну висоту згідно вимог ДБН В.2.5-20:2018.

Контроль сигналізації загазованості виконується за допомогою сигналізаторів довибухових концентрацій метану та небезпечних концентрацій чадного газу «Варта 1-03.14А» (для приміщень паркінгу, вузлів вводу та електрощитових, сходових кліток) з датчиками з виведен-ням попереджувального сигналу; для дахової котельні - сигналізатора довибухових  концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу «Варта 2-03».

Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3. Первинне пожежогасіння виконується за допомогою вогнегасників типу ВП-9Б та від шаф з кран-комплектами.

 Дахова котельня.

 Влаштування дахової котельні запроектовано на відм. 41,550, розташування та планувальні рішення відповідають вимогам  розділу 6 ДБН В.2.5-77:2014. В даховій котельні запроектовано встановлення 10-х  газових модулів нагріву МН 120 теплопродуктивністю по 120 кВт кожен для забезпечення теплопостачання приміщень будинку. Крім модулів нагріву, запроектовано встановлення 2-х модулів-регуляторів температури АРД-65, автоматичної водопом’якшуючої установки FK1252 з баком-солерозчинником, баку запасу сирої води на 750 л, компенсатора об’єму на 1000 л, установки підвищення тиску води 3Н50-25-Р, водомірного вузла, комплекту позамодульних частин, запірної і запобіжної арматури та КВП. Висота котельного залу відповідає вимогам нормативних документів. Вентиляція -  припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив: через вентиляційні припливні решітки в зовнішній стіні котельного залу площею     0,5 м². Витяжка – через дефлектори Æ 500 мм  і внутрішньостінову витяжну шахту з виведенням на нормативну висоту. Відведення продуктів згоряння від модулів нагріву – по індивідуальних металевих газоходах 496х154 мм (із компонуванням в 5 металевих димовідводів) з виведенням на нормативну висоту. Облік витрати газу  виконується   вузлом обліку з лічильником G-100 Ду80 в котельні. Опалення котельного залу з підігрівом припливного повітря – від тепловентилятора АВО-20, чергове та аварійне - за допомогою 3-х електричних конвекторів.  Запроектовано виведення продувного газопроводу на 1 м вище рівні даху котельні та встановлення електромагнітного клапана-відсікача типу ЕVG 100/NA з виведенням попереджувального сигналу.

Опалення  житлових приміщень будинку передбачається від 10-х модулів нагріву МН 120 теплопродуктивністю по 120 кВт кожен, встановлених в даховій котельні. Розрахункове теплове навантаження – 1123 кВт.

Теплоносій – вода з параметрами 80-60◦С. Трубопроводи системи опалення з верхнім розведенням – із вуглецевої сталі «KAN-therm» та поліпропіленові труби «KAN-therm», прокладені відкрито та в конструкції підлоги. Нагрівальні прилади – панельні секційні радіатори «Purmo» з терморегулюючими вентилями і термостатичними головками. Повітровидалення з систем опалення – за допомогою повітроспускних пристроїв. Запроектовано поквартирний облік тепла за допомогою лічильників марки ELF-M-1,5-15, встановлених в розподільчих шафах з обмеженням доступу.

Опалення приміщень загального призначення запроектовано від електричних конвекторів, змонтованих в шафах з металевих граток із зйомними панелями на стінах.

Опалення приміщень громадського призначення  – від електричних настінних конвекторів; на входах в приміщення 1-го поверху запроектовано встановлення теплових завіс. 

Вентиляція житлових приміщень - припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив – через нещільності в будівельних конструкціях. Витяжка – у внутрішньостінові вентиляційні канали 140х140 та 140х270 мм. Виведення внутрішньостінових вентиляційних каналів запроектовано на нормативну висоту.

Вентиляція громадських приміщень - припливно – витяжна з природнім та механічним спонуканням. Мікроклімат  забезпечується   за допомогою припливно-витяжних установок із з електропідігрівом повітря, що працюють на рециркуляцію та підмішування свіжого повітря. З допоміжних приміщень – витяжка з природнім спонуканням у  внутрішньостінові вентиляційні канали з виведенням на нормативну висоту. Для паркінгу запроектовано протидимний захист з 4-ма зонами димовидалення. Також проектом виконується системи димовидалення з коридорів житлової частини та підпір повітря в ліфтові шахти.

Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі зв'язку та сигналізації.

Електропостачання об’єкту здійснюється згідно технічних умов                        № 42-52/16 від 16.03.2021 р., виданих ВАТ «Терно-пільобленерго» дозволеною потужністю 650 кВт. Загальна розрахункова запроектована потужність з врахуванням коефіцієнту попиту та коефіцієнта участі в максимумі навантаження – 650,0 кВт (в тому числі житлова частина – 317 кВт по ІІ-й категорії надійності електропостачання, приміщення громадського призначення – 243 кВт по ІІ-й категорії надійності електро-постачання, паркінг – 15 кВт і системи протипожежного захисту – 75 кВт по І-й категорії).. Точки забезпечення потужності – вихідні клеми лінійних комутаційних апаратів 0,4 кВ в РУ-0,4 кв існуючої КТП-4; точка приєднання – ввідні клеми перших комутаційних апаратів, змонто-ваних у ВРП 0,4 кВ в електрощитових. Від точок забезпечення потужності до точок приєднання в електрощитових запроектовано прокладання двох КЛ-0,4 кВ (до кожної із електрощитових), які монтуються 2-ма взаєморезервованими кабелями типу  АВБбШв                          3х(4х240) мм²  кожна (проект ЕП, виконаний ФОП Хованець В.В.). Всі кабельні мережі прокладаються в землі на глибині h= -0,7-1,0 м від рівня спланованої землі. Пересічення з інженерними комунікаціями і проїзною частиною запроектовано виконати в азбестоцементних трубах згідно вимог ПУЕ-2017 «Прокладення кабельних ліній в землі». Вводи в приміщення до ВРП запроектовано виконати в трубах відповідного діаметру.

Електроприймачі будинку відносяться до споживачів І-ї і ІІ-ї категорій по надійності електропостачання. Для розподілу і обліку електроенергії в електрощитових блок-секцій запроектовано встановлення ввідно-облікових щитів типу ВРУ-1-11 та ВРУ 1-48 з лічильниками НІК. Для споживачів І-ї категорії по надійності та паркінгу запроектовано встановлення пристроїв ВРУ 1-21 з АВР, які приєднуються до зовнішніх ліній живлення перед ВРУ-1-11.  Для систем димовидалення запроектовано встановлення шаф керувань з блоками сигналізації та управління. На кожному поверсі для квартир встановлено поверхові щити ШП з лічильниками загальноквартирного обліку та автоматами захисту. В кожній квартирі запроектовано встановлення квартирних щитків з автоматичними вимикачами групових ліній та диференційними реле. Для приміщень громадського призначення запроектовано встановлення ввідно-розподільчих щитків типу НШЛ, для розподілу і субобліку – ввідно-облікові щити типу НШЛ. з їх живленням проводами ПВЗ в ПВХ-трубах сховано.

Запроектовано виконати силове електропостачання та робоче і евакуаційне освітлення. Підводка до силових електроспоживачів виконується проводами ПВнг і ВВПнг, кабелями (N)HXH FE 180/E30 під штукатуркою. Мережі газосигналізації запроектовано виконати проводами ВВПнг та кабелями КВВГЕ під штукатуркою. Групові мережі електроосвітлення запроектовано виконати проводами ВВПнг в борознах стін під штукатуркою і в порожнинах панелей перекриття. Мережі евакуаційного освітлення та підключення приладів пожежної безпеки виконується проводом (N)HXH FE 180/E90. Електропостачання паркінгу виконується проводами ПВ у вініпластових трубах відкрито в коробах. Електропостачання дахової котельні запроектовано від ВРУ і виконується проводами ПВС в підготовці підлоги та у вініпластовій трубі. Для розподілу і обліку електроенергії в даховій котельні запроектовано встановлення окремого ЩСК. Проектом передбачено силове електропостачання запроектованого обладнання дахової котельні, виконується робоче освітлення, аварійне і ремонтне електроосвітлення. Підведення до силових споживачів запроектовано виконати проводами ВВПнг під штукатуркою і проводом ПВнг у вініпластових трубах сховано. Робоче електроосвітлення виконується проводами ВВПнг під штукатуркою. Норми освітленості приміщень об’єкту відповідають вимогам ДБН В.2.5-28-2018.      Виконано мережі сигналізації загазованості з виведенням попереджувального сигналу.

Захисне заземлення виконується в відповідності з ПУЕ. Тип системи заземлення - TN-С-S. Для заземлення використовується захисний РЕ провід мережі.

Запроектовано влаштування контуру заземлення опором не більше 10 Ом. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів. Для захисту споруди від прямих ударів блискавки проектом передбачено влаштування блискавкозахисту, який з’єднується з зовнішнім контуром заземлення.

Проектом передбачається контроль та сигналізація довибухо­небезпечних концентрацій природного газу.

Проектом передбачена автоматизація процесів, згідно завдань по сантехнічній частині проекту з використанням обладнання і апаратури, яка поставляється комплектно і виготовляється спеціалізованими фірмами.

Проектом будівництва житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями передбачено влаштування домових розподільчих мереж телебачення; телефонізація будинку на даній стадії проектування не виконується, згідно Постанови КМУ № 610 від 18.07.2018 р. та буде виконано згідно ТУ ТФ ПАТ «Укртелеком» № 314/20-2/113 від 02.11.2020 р., від існуючого кабельного колодязя № 52-1580 по вул. Ю. Опільського.

Проектом передбачається контроль та сигналізація довибухо­небезпечних концентрацій природного газу.

Зовнішнє освітлення на даній стадії проектування не виконується у відповідності з розділом 8.5 ДБН В.2.5-28:2018, та буде запроектовано згідно з ТУ № 350 від 26.10.2020 р., виданих КП «Тернопільміськсвітло».

Безпека експлуатації та вимоги охорони праці, забезпечення захисту від шуму.

В розділі проекту «Технологічні рішення» набір та планувальні рішення приміщень запроектовано згідно вимог ДБН В.2.2-23:2009 і ДБН В.2.2-25:2009. Приміщення громадського призначення забезпечуються припливно-витяжною вентиляцією, опаленням, природнім і штучним освітленням. Для обслуговуючого персоналу запроектовано необхідний набір санітарно-побутових приміщень.

Обладнання з підвищеним рівнем шуму та вібрації в проекті не передбачається.

Виконано розділи пояснювальної записки  проекту  по заходах з охорони праці. Виконано розділи пояснювальної записки  проекту  по заходах з охорони праці для персоналу запроектованих закладів торгівлі і громадського харчування, всі технологічні процеси передбачається виконувати з дотриманням вимог НПАОП 52.0-1.01-96 та НПАОП 55.0-1.02-96.

В розділах проекту «Водопостачання. Каналізація. Опалення. Вентиляція. Газопостачання» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: забезпечення запроектованого будинку необхідними пристроями і засобами внутрішнього і зовнішнього пожежогасіння згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, жорстке кріплення запроектованих надземних газопроводів; захист надземного газопроводу від атмосферної корозії; автоматизацію та сигналізацію виробничих процесів; встановлення сигналізаторів довибухових концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу з датчиками у приміщеннях будівлі з виведенням попереджувального сигналу, встановлення в даховій котельні електромагнітного клапана-відсікача ЕVG/NA з виведенням попереджувального сигналу; виведення продувного газопроводу від газових модулів дахової котельні на нормативну висоту; виведення вентиляційних і димових каналів від дахової котельні на нормативну висоту; забезпечення вікон дахової котельні захисними сітками. Приміщення, де встановлено газове обладнання укомплектовується засобами первинного пожежогасіння згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання». Виконано розділ пояснюючої записки проекту із заходами по охороні праці при будівництві газопроводів та експлуатації газового обладнання. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє.

В розділах проекту «Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі сигналізації» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: захисне заземлення виконується  в   відповідності з п.1-7 ПУЕ; тип системи заземлення - TN-С-S. Для заземлення використовується захисний РЕ провід мережі. Проектом передбачено систему  зрівнювання потенціалів та встановлення пристроїв компенсації реактивної потужності з автоматичним регулюванням. Запроектовано влаштування контуру заземлення опором не більше 10 Ом. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів. Для захисту споруди від прямих ударів блискавки проектом передбачено влаштування блискавкозахисту, який з’єднується з зовнішнім контуром зазем-лення.

Робоче електроосвітлення  та силові електромережі  виконуються  провідниковою продукцією  з  мідними жилами з ізоляцією, яка  не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здат­ність та є мало небезпечною за токсичністю продуктів горіння, мережі евакуаційного освітлення та підключення приладів пожежної безпеки виконується проводом (N)HXH FE 180/E90.

Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ для аварійного режиму і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів.

Для захисту розеточних груп проектом  передбачено  встановлення  в  необхідних  місцях пристроїв захисного вимкнення.

Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ для аварійного режиму, і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів.

Проектом передбачається контроль та сигналізація довибухо­небезпечних концентрацій природного газу.

Згідно з матеріалами проєкту та розділом «Оцінки впливів на навколишнє середовище» по даному об’єкту встановлено, що будівництво та експлуатація запроектованого багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом не спричинить понаднормового впливу на стан навколишнього природного середовища. Проектований житловий будинок не відноситься до об’єктів які становлять підвищену екологічну небезпеку.

Повітряне середовище. Очікуються викиди забруднюючих речовин від  димових труб дахової котельні та вентиляції підземного паркінгу. Від дахової котельні у повітря будуть надхо­дити: азоту діоксид, вуглецю оксид, метан та вуглекислий газ. Викиди мінімальні та не будуть негативно впливати на якість та існуючий стан атмосферного повітря.  Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищують нормативів ГДК.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при проведенні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливають.

Змін  клімату  та мікроклімату в результаті планованої діяльності не очікується, оскільки в результаті будівництва та експлуатації об’єкту відсутні значні виділення теплоти, інертних газів, вологи. Особливості кліматичних умов, які сприяють зростанню інтенсивності впливів планованої діяльності на навколишнє середовище, відсутні. Через незначні розрахункові обсяги парникових газів, застосування озонобезпечних холодоагентів, тощо, проектований об’єкт не чинитиме негативного впливу на клімат.

Грунт. При експлуатації об’єкту за рахунок передбачених охоронних заходів негативний вплив на грунти мінімізований. Родючий грунт на ділянці відсутній.

Водне середовище.  При експлуатації об’єкту негативний вплив на водне середовище відсутній. Водопостачання та водовідведення на об’єкті - централізоване, від міських мереж. Запроектоване відведення господарсько-побутових та поверхневих стоків дозволяють виключити негативний вплив на водні ресурси. Забір поверхневих та підземних вод не передбачається.

Вплив на геологічне середовище відсутній.  Будівництво й експлуатація об’єкту не впливає на елементи геологічного, структурно-тектонічного ландшафту і не викличе негативних явищ геотехногенного походження в геологічному середовищі.

На рослинний та тваринний світ вплив носить компенсаційний характер. Цінні зелені насадження на ділянці відсутні. Обєкти природно-заповідного фонду відсутні. Проектом передбачено проведення озеленення в сукупності з благоустроєм території земельної ділянки.

Негативного впливу на існуюче техногенне середовище не передбачається. На соціальне середовище вплив оцінюється як позитивний.

Заходи, розроблені проектом, дозволяють зберегти екологічну рівновагу в районі розміщення об’єкту, зменшують до мінімуму вплив негативних факторів, що впливають на грунт, рослинність, повітряне середовище, водні ресурси при експлуатації об’єкту.

Сміття, що утвориться в процесі будівництва, та утворюватиметься при експлуатації об’єкту вивозиться згідно договору, на полігон побутових відходів комунальними службами. Передбачений роздільний збір ТПВ. 

Ступінь екологічного ризику планованої діяльності при будівництві та експлуатації об’єкту та впливу на умови життєдіяльності людини та природне середовище оцінюється як мінімальний. Рівні шуму, вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики при будівництві та експлуатації об’єкту не перевищують гігієнічні нормативи. Соціальний ризик оцінюється як «прийнятний».

Пожежна безпека об`єкту.

Проект розроблений у відповідності до вимог нормативних документів з пожежної безпеки, чинних в Україні:

Згідно ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва» будівля належать до I ступеня вогнестійкості будинків

Розташування будинку на ділянці передбачено з дотриманням протипожежних розривів до існуючих та запроектованих будівель і споруд. Будівельні конструкції та протипожежне устаткування, що застосовується для запобігання виникнення пожеж передбачені з нормованими значеннями меж вогнестійкості і розповсюдження вогню, підтверджені відповідними протоколами випробувань або сертифікатами відповідності.

Пожежна безпека будівлі забезпечується конструктивними, об'ємно- планувальними та інженерно-технічними заходами:

-      Проїзди для пожежних автомашин передбачено асфальтоване покриття шириною не менше 3,5 м, на відстані 9-11 метрів від стін будинку. Під’їзд пожежних машин передбачений з розворот ними майданчиками 12х12 м. Висота від рівня землі до підлоги верхнього поверху не перевищує 47 м. Протипожежні розриви між проектною будівлею та іншими будинками (спорудами) прийняті згідно  ДБН Б.2.2-12:2019.

-      На поверсі будинку у секціях, під яким розташовується паркінг, не передбачено  влаштовувати протипожежне перекриття з межею вогнестійкості не менше REI 180.

-      Для будівництва передбачено застосування матеріалів, що мають сертифікати відповідності або протоколи випробувань.

-      Вхідні двері до квартир запроектувати з межею вогнестійкості не менше ніж ЕІ ЗО.

-      Оздоблення зовнішніх поверхонь стін фасадів з матеріалів групи горючості НГ.

У відповідності до визначення класу наслідків (відповідальності) та категорії складності для запроектованої будівлі, розроблений розрахунок на стійкість до прогресуючого обвалення внаслідок пожежі несучих конструкцій будівлі.

Розроблений та представлений в проектній документації розрахунок часу евакуації людей з будівлі.

-      Виходи у сходові клітки пакінгу, передбачено через тамбур- шлюз 1 – го типу.

-      Внутрішнє пожежогасіння квартир - запроектоване за допомогою  вогнегасників розміщених в кожній квартирі у легкодоступних місцях та внутрішнього протипожежного водопроводу (пожежних кран комплектів) розміщених на сходових площадках.

-      У пожежонебезпечних технічних приміщеннях передбачено влаштуван-ня протипожежних перегородок 1-го типу, двері сертифіковані протипожежні 2-го типу з мінімальною межею вогнестійкості ( у хвилинах) ЕІ 30.

-      Передбачено забезпечення житлових квартир другим евакуаційним виходами у відповідності до п. 4.10 ДБН В 2.2-15-2005.

-      Виходи на покрівлю передбачені у відповідності до вимог п. 8.4 і 8.6 ДБН В.1.1-7-2016, - двері протипожежні.

-      В місцях перепаду висот на покрівлі будівлі, передбачено влаштування зовнішніх пожежних драбин.

-      Для захисту від проникнення газів і вологи в підвал, передбачено ущіль-нення вводів інженерних мереж згідно типових деталей (комплекс 7373-3)

-      Передбачено встановлення приладів контролю до вибухонебезпечних концентрацій паливного газу на базі приладу  типу «Варта 1-03.14А».

-      Для контролю мікроконцентрацій чадного газу в кожній кухні передбачено встановлення побутові сигналізатори чадного газу типу «Варта 2-03А».

-      Проектом передбачено робоче, евакуаційне і аварійне електроосвітлення об’єкту.

Евакуаційні виходи, шляхи евакуації передбачено обладнати вказівниками, які мають позначення з використанням знаків пожежної безпеки у відповідності до ДСТУ EN ISO 7010:2019.

Ввід, монтаж, наладка електромережі, влаштування системи блискавкозахисту  передбачено у відповідності до діючих норм.( ДСТУ EN 62305, ПУЄ-2014).

Приміщення громадського призначення (адміністративно – офісні приміщення), забезпечені евакуаційними виходами, ізольованими від житлової частини будинку.

Передбачені рішення по влаштуванню у запроектованій будівлі пожежного ліфта та ліфтових холів  відповідності до вимог нормативних документів.

Виходи з пасажирських ліфтів на поверхах передбачено через ліфтовий хол.

Передбачено влаштування приміщення із цілодобовим перебуванням чергового персоналу (диспетчерські, пости охорони), для забезпечення керування пристроями систем протипожежного захисту гаражів, громадських приміщень, житлового будинку.

Передбачено відокремлення інженерних системи, що забезпечують пожежну безпеку паркінгу, автономними від інженерних систем житлового будинку, громадських, адміністративно-побутових приміщень.

У проекті передбачено встановлення та підключення до мережі аварійного (евакуаційного) освітлення, у паркінгу, світлових покажчиків «вихід» та встановлення покажчиків шляхів руху автомобілів (біля поворотів, у місцях зміни схилів, входах і виходах з поверхів і в сходових клітках, на висоті 2,5 м від підлоги в межах прямої видимості з будь-якої точки на шляхах евакуації та проїздів для автомобілів), передбачено місця установки з'єднувальних голівок для підключення пожежної техніки, внутрішніх пожежних кранів і вогнегасників, зовнішніх гідрантів на фасаді гаража.

Приміщення підземного паркінгу, враховуючи його площу, поділено на димові зони будівельними конструкціями (вертикальними завісами) з негорючих матеріалів, які опускаються зі стелі на підлогу, утворюючи під стелею резервуари диму.

Передбачено встановлення кнопок, на кожному поверсі в шафах пожежних кранів, для сигналів на запуск пожежних насосів, відкривання засувки на обвідній лінії водомірного вузла та автоматично від датчика положення пожежного крана у разі відкривання наполовину будь-якого з пожежних кранів. У шафах пожежних кранів передбачено встановлення кнопок дистанційного відкривання по поверхових клапанів димовидалення та підпору повітря і включення вентиляторів проти-димного захисту.

На вводі водопостачання в будинок, передбачено встановлення фільтра з гідравлічним приводом та системою автоматичного самоочищення для запобігання виходу з ладу та забруднення трубопроводів систем протипожежного водопроводу.

Передбачено встановлення вентиляційних установок підпору повітря і димовидаляння.

В проектній документації визначено приміщення (центрального пульта керування протипожежними системами), щодо забезпечення електрокерування та контролю і автоматизації систем протипожежного захисту, а також систем та устаткування, що не входить до складу СПЗ, але пов’язані із забезпеченням безпеки людей на об’єкті при виникненні пожежі та інших надзвичайних ситуацій, окремо для приміщення підземного паркінгу, житлового будинку, приміщень громадського призначення.

Реалізація і зберігання в запроектованих магазинах легкозаймистих та вибухонебезпечних товарів не передбачена і заборонена.

-      У відповідності до нормативних документів, передбачено влаштування системи пожежної сигналізації, пожежогасіння в торгівельних приміщеннях, в паркінгу, офісних приміщеннях та передачу сигналі від приймального-контрольних приладів на пульт пожежного спостереження.

-      Запроектовано димовидалення з приміщень паркінгу, виведене вище покриття машинних відділень ліфтів на 2 м, по 2-м залізобетонним шахтам

-      Проектом передбачено телефонізацію та радіофікацію будинку, проведення заземлення електрообладнання.

-      Передбачено застосовування на будівництві будівельних матеріалів, які мають відповідний клас вогнестійкості, підтверджений відповідними документами, в тому числі протоколами вогневих випробувань.

-      Обладнання всіх дверей виходів до сходових кліток, та протипожежних дверей, передбачено з пристроями для само зачинення та ущільненням в притулах.

-      Передбачено влаштування огородження (парапету) висотою не менше ніж 0,6 м за периметром покрівлі, відповідно до вимог ГОСТ 25772 (ДБН В.1.1-7- 2016).

-      У приміщннях паркінгу передбачено влаштування автоматичної системи пожежогасіння;

-      Передбачено забезпечення об'єкту зовнішнім протипожежним водопостачанням не менше ніж від трьох пожежних гідрантів. Передбачено встановлення вказівників пожежних гідрантів розроблених у відповідності до ГОСТ 12.4.009-75 «Пожежна техніка для захисту об’єктів», ГОСТ 12.4.026-76 «Кольори сигнальні та знаки безпеки».

Розробений розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту (передбачено споруду подвійного призначення); «Ідентифікація об’єкта господарської діяльності», «Повідомлення про результати ідентифікації об’єкта підвищеної небезпеки» для приміщень паркінгу, дахової котельні.

Передбачено влаштування у системі внутрішнього протипожежного водопостачання гаражів, патрубків діаметром 80 мм, обладнаними зовнішніми вентилями та з’єднувальними головками  для підключення пересувної пожежної техніки, з розрахунку підключення одночасно не менше двох  пожежних автомобілів.

Електропостачання протипожежних пристроїв (пожежних насосів, вогнезатримуючих клапанів з електроприводом, систем оповіщення про пожежу, установокпожежоохоронної сигналізації, пожежогасіння, електрозасувок на протипожежних водопроводах, сигналізаторів концентрації СО, аварійного освітлення, системи протидимної вентиляції, передбачено у виконанні за 1-ою категорією надійності.

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної докумен­тації на будівництво».

При цьому у відповідності до 8.6.9 зазначеного стандарту до прове­дення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріа­лами та відходами від них.

Згідно з листом замовника експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту поклада­ється на генпроектувальника та замовника.