1 редакція від 03.09.2021
2 редакція від 06.09.2021
Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:4468-2929-0265-1099
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№181-84/21 від 03.09.2021
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ДЕПАРТАМЕНТУ ЕКОНОМІКИ ТА РОЗВИТКУ ІНФРАСТРУКТУРИ МІСТА БІЛГОРОД-ДНІСТРОВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (26542402) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція громадського будинку та належних до нього допоміжних будівель та споруд за адресою: Одеська область, м. Білгород - Дністровський, вул. Грецька,1Г/1
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
9 згідно вимог щодо збереження традиційного історичного середовища міста (рішення Білгород-Дністровської міської ради від 27.06.1993 р.№163ХХІ про затвердження проекту детального планування центральної частини міста та Розпорядження міського Голови №27 від11.02.2004 р., враховуючи відсутність в складі містобудівної документації затвердженого в установленому законом порядку історико - архітектурного опорного плану
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
врахувати вимоги таблиці 8.2 п.2. ДБН Б.2.2-12:2019- питомі показники рівня озеленення територій обмеженого користування для територій громадської забудови - 25% (ділянка розташована на території, що входить до запропонованої прибережно-захисної смуги , яку виділено в окрему зону Р-ПЗС у складі ландшафтно-рекреаційних зон Р
Не вимагається
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Одеська обл., Білгород-Дністровський район, Білгород-Дністровська територіальна громада, м. Білгород-Дністровський (станом на 01.01.2021), вулиця Грецька , б. 1-г/1 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | МАЛЕ ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ЖЕМЧУЖИНА" (24775303) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5110300000:01:001:0482 | договір оренди землі, 706 від 14.05.2021 рішення органу місцевого самоврядування №126-VIIІ від 5.03.2021, виданий: Білгород-Дністровська міська рада | 0.0209 га | 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови для обслуговавання громадського будинку з господарськими будівлями та спорудами | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Р (Рекреаційні зони) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «Про затвердження містобудівної документації «Проект внесення змін до генерального плану міста Білгород-Дністровського», «План зонування території міста Білгород-Дністровського» №391-VІІ від 28.07.2017 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія зелених насаджень загального користування в Зоні прибережно-захисної смуги Р-ПЗС яка, визначена як територія, що входить до запропонованої прибережно-захисної смуги як природоохоронної території з режимом обмеженої господарської діяльності. . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «Про затвердження містобудівної документації «Проект внесення змін до генерального плану міста Білгород-Дністровського», «План зонування території міста Білгород-Дністровського» №391-VІІ від 28.07.2017 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній |
|
за межами червоної лінії |
| до ліній регулювання забудови |
|
в межах відведеної земельної ділянки з кадастровим номером 5110300000:01:001:0482 |
| до існуючих будинків та споруд | 5
|
до проїздів (п.15.3.1. ДБН Б.2.2-12:2019) |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки |
|
існуючі (при цьому має бути забезпечене виконання необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть попаданню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок або взаємоузгоджене водовідведення згідно з вимогами ДБН В.1.1-25). |
| до існуючих будинків та споруд |
|
існуючі (за умови додержання вимог розділу 15 ДБН Б.2.2-12:2019) |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання | Перша зона охорони археологічного культурного шару середньовічної фортеці і залишків античного міста Тіра, затвердженій Наказом Міністерства культури і туризму України від 30.12.2008 р.№1642/0/16-08 (зона ІК-1 згідно Плану зонування території міста Білгород-Дністровського, затвердженого рішенням Білгород-Дністровської міської ради за № 391-VІІ від 28.07.2017р.). Земляні та будівельні роботи повинні погоджуватись з центральним органом виконавчої влади у сфері охорони культурної спадщини. | |
| зони регулювання забудови | Зона суворого регулювання забудови ( відповідно до рішення Білгород-Дністровської міської ради від 27.06.1993 р.№163ХХІ про затвердження проекту детального планування центральної частини міста та Розпорядження міського Голови №27 від11.02.2004 р., враховуючи відсутність у складі містобудівної документації затвердженого в установленому законом порядку історико - архітектурного опорного плану) | |
| прибережні захисні смуги | об’єкт реконструкції, розташований на території зелених насаджень загального користування в Зоні прибережно-захисної смуги Р-ПЗС яка, згідно «Проекту внесення змін до генерального плану міста Білгород-Дністровського» та «Плану зонування території міста Білгород-Дністровського» затверджених рішенням Білгород-Дністровської міської ради за № 391-VІІ від 28.07.2017р. визначена як територія, що входить до запропонованої прибережно-захисної смуги як природоохоронної території з режимом обмеженої господарської діяльності. Згідно ст. 58 Земельного кодексу України прибережно-захисні смуги вздовж річок та навколо водойм відносяться до земель водного фонду. Користування цими територіями здійснюється з урахуванням вимог щодо охорони річок і водойм від забруднення, засмічення й замулення та санітарних вимог у порядку, що встановлюється Кабінетом Міністрів України.На території умовної прибережно-захисної смуги діють обмеження встановлені ст.58-61 Земельного Кодексу України та ст.88-89 Водного кодексу | |
| інженерно-геологічні фактори | сейсмічність (7 балів відповідно до таблиці А.1 ДБН В.1.1-12:2014) | |
| санітарно-захисна зона | санітарно-захисна зона підприємств IV-V класу шкідливості,складів та баз |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 0.6 | підземних кабелів силових всіх напруг і телекомунікаційних кабелів (ДБН Б.2.2-12:2019 Додаток И.1) |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 3 | до повітряної лінії електричних мереж (ДБН Б.2.2-12:2019 Таблиця 11.5) |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 5 | до мереж водопостачання (ДБН Б.2.2-12:2019 Додаток И.1) |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 5 | до мереж напірної каналізації (ДБН Б.2.2-12:2019 Додаток И.1) |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 240-95/21-МУО | 06.09.2021 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ДЕПАРТАМЕНТУ ЕКОНОМІКИ ТА РОЗВИТКУ ІНФРАСТРУКТУРИ МІСТА БІЛГОРОД-ДНІСТРОВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (26542402) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління містобудування та архітектури департаменту економіки та розвитку інфраструктури міста Білгород-Дністровської міської ради - головний архітектор міста Поліщук Вікторія Анатоліївна
Розділи
