Додаток

до експертного звіту від 08 квітня 2021р. №0018-4303-21/УЕГ/А

щодо розгляду проектної документації за проєктом:

«Капітальний ремонт, термомодернізація будівлі Немішаївської ЗОШ І-ІІІ ступенів №1, за адресою: Київська область, Бородянський район, смт Немішаєве, 
вул. Заводська, 45. Коригування»

Проект «Капітальний ремонт, термомодернізація будівлі Немішаївської ЗОШ І-ІІІ ступенів №1, за адресою: Київська область, Бородянський район, смт Немішаєве, вул. Заводська, 45. Коригування» розроблено в 2021 році на замовлення Відділу освіти Немішаївської селищної ради проектною організацією  ПП «ФЕГТЕХКОМ» (юридична адреса: м. Київ, вул. Авіаконструктора Антонова, 5, оф. 510), кваліфікаційний сертифікат архітектора Пономаренка Василя Миколайовича, серії АА, №003085, виданий 07.06.2016р.

Підстави для розроблення проекту:

-        завдання на проектування від 2020р.;

-        акт обстеження стану будівлі та конструкцій та інші документи.

Проектні рішення прийнято у відповідності до вимог таких нормативних документів:

-          ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво»;

-          ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»;

-          ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення»;

-          ДБН В.2.2-9:2018 «Будинки і споруди. Громадські будинки та споруди. Основні положення»; 

-          ДБН В.2.2-3:2018 «Будинки і споруди. Заклади освіти»;

-          ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги»;

-          ДСТУ Б А.2.4-4:2009 «Основні вимоги до проектної та робочої документації»;

-          ДБН В.2.6-33:2018 «Конструкції зовнішніх стін з фасадною теплоізоляцією. Вимоги до проектування, улаштування та експлуатації»;

-          ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель»;

-          ДБН В.2.6-161:2017 «Дерев’яні конструкції»;

-          ДБН  В.2.5-28-2018  «Інженерне  обладнання  будинків  і  споруд.  Природне  і

штучне освітлення»;

-          ДБН В.2.5-64:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація»;

-          ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд»;

-          ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування»;

-          ДСТУ Б В.2.5-82:2016 «Електробезпека в будівлях і спорудах. Вимоги до захисних заходів від ураження електричним струмом»;

-          ДСТУ-Н Б В.2.5-78:2014 «Настанова з влаштування антикригових електричних кабельних систем на покриттях будівель та споруд та їх водостоках»;

-          ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека в будівництві»;

-          ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва» та інші документи.

Будівля Немішаївської ЗОШ І-ІІІ ступенів №1 двоповерхова, розташована в центрі ділянки, розташованої за адресою: Київська область, Бородянський район, смт Немішаєве, вул. Заводська, 45.  Об’єкт  в плані має складну геометричну форму, яка складається з декількох прямокутників та подібна до літери «Ш». Школа має центральний вхід з боку вулиці Заводської, а також окремі входи - один з харчоблоку, інші - зі сходових клітин та тамбурів безпосередньо на територію школи. У рівні 1-го поверху входи обладнані вхідними групами.  Дах будівлі - двосхилий. Покрівля центральної вхідної групи - односхила, має значні ухили та формує три фронти.

Архітектура Немішаївської ЗОШ №1 типова для громадських будівель радянського часу, вінчаючий карниз виконано з цегли. Фасади цегляні, головний фасад облицьований керамічною плиткою сірого кольору. Загальна площа будівлі - 3693,5 м2. Пропускна потужність школи: кількість учнів - 606 осіб; персоналу - 65 осіб.

Коригування проекту виконується у зв’язку зі зменшенням обсягів робіт - згідно завдання на проектування виключені роботи з внутрішнього опорядження та інженерних мереж та у зв’язку зі змінами вартості матеріалів, заробітної плати у будівництві та змінами нормативної бази.

Архітектурно-будівельні рішення. Обстеження будівлі (архітектурний обмірювання, фотофіксація) проведені в жовтні 2017р. Виявлено відсутність проектно-технічної та містобудівної документації, робочих креслень, актів на приховані роботи, проектів раніше виконаних реконструкцій і капітального ремонту, тощо. 

Проектні рішення виконані з врахуванням об’ємно-планувальних і конструктивних особливостей будівлі, а також за відсутністі деформацій і пошкоджень основних конструктивних елементів будинку. Рік побудови – 1962р. У 1969 р. проводилась реконструкція -  до школи прибудовано 14 класних кімнат, спортивний зал, їдальня.

Рельєф – рівнинний із незначним перепадом відміток.

Конструктивна схема. Будівля з поздовжніми та поперечними зовнішніми та внутрішніми несучими стінами. Загальна жорсткість будівлі  в поперечному та поздовжньому напрямку забезпечується поперечними і поздовжніми стінами будинку, а також жорсткими дисками конструкцій перекриття.

Будівля школи - двоповерхова споруда з підвалом, загальні габаритні розмірами в осях 80,20×46,17 м. Будівля школи являє собою двоповерховий навчальний блок із їдальнею, спортивним та актовим залами. В будівлі виконано три сходових клітини. Висота приміщень від підлоги до стелі: підвалу - 2,5 м, першого поверху - 3,3 м, другого поверху - 3,25 м, актової зали – 3,95 м, спортзалу - 6,87 м, горища -  2,5-3,2 м.  

Інженерно-геологічні дані. Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки –перша (проста). Геологічна будова представлена такими інженерно-геологічними елементами:

ІГЕ-1 – ґрунтово-рослинний шар;

ІГЕ-2 – насипний ґрунт – супісок піщанистий, коричнувато-сірий, сірий, пластичний, неоднорідний, злежаний з прошарками піску та включенням щебеню і будівельного сміття до 10%;

ІГЕ-3 – суглинок важкий, піщанистий коричнувато-сірий, сірий, напівтвердий, з включенням дрібних уламків кристалічних порід до 10 %;

ІГЕ-4 – пісок середньої крупності, коричнувато-сірий, середньої щільності, малого ступеню водонасичення, з домішками гравію;

ІГЕ-5 – суглинок важкий, піщанистий, коричнувато-сірий, м’якопластичний, з прошарками піску та домішками гравію;

ІГЕ-6 – пісок середньої крупності, коричнувато-сірий, середньої щільності, насичений водою, з домішками гравію;

ІГЕ-7 – суглинок легкий, піщанистий, сірий, тугопластичний;

ІГЕ-8 – суглинок легкий, піщанистий, сірий, твердий.

Гідрогеологічні умови характеризуються непостійним режимом водоносного горизонту, що залежить від кількості атмосферних опадів. Глибина встановленого рівня ґрунтових вод (РГВ) склала 2,6-2,7 м (грудень 2017р.). Прогнозується сезонне коливання РГВ ±0,5 м.

Фундаменти будівлі виконані стрічковими із різних матеріалів. В осях «10» - «12», «А» - «Ж» фундаменти  бутові, з шириною підошви 1,0 м. В осях «1» - «10», «А» - «К» фундаменти виконані з бетонних фундаментних блоків з монолітними ділянками шириною 0,6 м та щебеневою підготовкою. Глибина закладання бутових фундаментів складає 1,3 м, зі збірних блоків – 1,0 м. Основою для фундаментів слугує ІГЕ-3. Підвал розташований в осях «3» - «8», «А» - «В». Фундаменти в підвальній частині будівлі - з бетонних фундаментних блоків з монолітними ділянками шириною 0,6 м, глибина закладання їх становить 3,0 м.

Стіни підвалу виконані з керамічної цегли товщ. 510 мм із монолітними ділянками та блоками типу ФБС товщ. 500 мм. Зовнішні стіни вище відмітки 0,000 м виконані із керамічної цегли товщ. 510 мм. Внутрішні стіни виконані із керамічної цегли товщ. 250 мм і 380 мм. Кладка стін - на цементно-піщаному розчині. У місцях влаштування рекреації по внутрішніх стінах влаштовано цегляні стовпи. В спортзалі влаштовані пілястри в цегляних стінах для опирання двосхилих балок покриття. Зовнішнє опорядження - кладка під розшивку та облицювання керамічною плиткою, внутрішнє - штукатурка, з подальшим фарбуванням.

Перекриття виконане зі збірних з.б. круглопустотних плит. Конструкції перекриття опираються на цегляні стіни та з.б. прогони в межах рекреацій. Прогони довж. 4,0 та 6,0 м по серії с.1.225-2, висотою 400 та 500 мм. Перемички  над віконними та дверними прорізами передбачені збірними з.б. брускового типу серії 1.138.10 вип.1,2.

Перегородки виконані цегляними товщ. 250 та 120 мм. Заповнення віконних та дверних прорізів виконані із дерев’яних та металопластикових вікон. Сходи - збірні з.б.

Конструкції покриття - виконані із пиломатеріалів. Стійки та розкоси опираються на внутрішні несучі стіни та на плити перекриття останнього поверху. Стійки, прогони та лежні  виконані із брусів 100х100 та 120х120 мм. Підкоси 120х80 та 100х100 мм. По зовнішніх стінах влаштовані мауерлати перерізом 100х100 та 120х120 мм. Крокви виконані перерізом 180х50  та 150х50 мм і влаштовані з кроком 1,0…1,2 м. По плитах перекриття останнього поверху влаштоване утеплення із засипкою з вспученого перліту та будівельного сміття. Конструкції покриття над центральним входом виконані із трикутних дерев’яних ферм із металевими підвісами. Над приміщенням спортзалу покриття виконано по збірних двосхилих ригелях змінного перерізу прольотом 12 м з кроком 6 м, на яких змонтовані круглопустотні плити перекриття. Покрівля - шатрова, багатосхила, виконана з металевих профільованих листів. Наявна водостічна система не функціонує. Система блискавкозахисту виконано частково.

           Основні роботи архітектурно-планувальних та конструктивних рішень:

-  демонтаж покрівлі;  підсилення конструкцій даху;

-  вогнезахист конструкцій даху;

-  влаштування покрівлі з металочерепиці;   влаштування покрівельних люків;

-  утеплення перекриття холодного горищу мінераловатний утеплювач( НГ);

-  монтаж водостічої системи (пластикової PROFIL);

-  влаштування огорожі дахів та снігозатримувачів (БонаТрейд);

-  влаштування покрівельних трапів;  влаштування вентиляційних шахт;

-  влаштування зовнішніх металевих пожежних сходів;

-  ремонт вхідних груп та ґанків;  заміна віконних блоків;

-  влаштування віконних відливів;  заміна зовнішніх дверних блоків;

- утеплення цоколю: утеплювач - піноскло ПС ТГ1 (група горючості НГ)  товщ. 100 мм на глибину промерзання (1 м) від рівня влаштування відмостки з попереднім влаштуванням гідроізоляції;

- утеплення зовнішніх стін мінераловатними плитами товщ. 150 мм IZOVER щільністю 100 кг/м3;

-  оздоблення фасадів;

-  по периметру зовнішніх стін будівлі виконати відмостку шириною 1,0 м;

-  влаштування блискавкозахисту.

На  входах без тамбурів – передбачити утеплені двері.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ. Ступінь горючості матеріалу утеплювача – НГ.

Передбачити вогнезахист дерев’яних конструкцій горища на вимогу п.6.23 ДБН В.1.1-7:2016. Вікна на відстані 4 м від С3 передбачити класом вогнестійкості Е30. У зовнішньому та внутрішньому опорядженні будівлі передбачено використання матеріалів, що мають дозвіл пожежного та Державного санітарно-епідеміологічного нагляду та мають сертифікат відповідності, в т.ч. відповідності нормативам радіаційної безпеки України НРБУ-97.

Утеплення фасаду будівлі вище відмітки +2,000 м від рівня землі можливо проводити тільки з будівельних риштувань. Установку та кріплення будівельних риштувань передбачається виконувати за проектом виконання робіт (ППР), відповідно до вимог ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві. Основні положення».

Утеплення цоколю вище рівня землі передбачається виконати плитами піноскло ПС ТГ1 (група горючості НГ) товщ.100 мм з подальшим оздобленням керамогранітною плиткою по сітці. Утеплення цоколю нижче рівня землі передбачається виконати на  глибину 1 м плитами піноскло ПС ТГ1 товщ. 100 мм по бітумній гідроізоляції після демонтажу існуючого вимощення по периметру будівлі. Зворотню засипку ґрунту необхідно щільно утрамбувати, а потім влаштувати асфальтобетонне вимощення з бордюром.

Конструктивні рішення. Проект передбачає підсилення конструкцій покриття в місцях їх пошкодження та часткову заміну конструкцій після виконання детального обстеження та складання дефектних актів. Для забезпечення просторової жорсткості та надійної подальшої експлуатації проектом капітального ремонту передбачається влаштування додаткових дерев’яних елементів у конструкціях покриття (стійки та прогони). Передбачається відновлен-ня вузлів кріплення елементів покриття в пошкоджених місцях. Пошкоджені місця конструкцій покриття (крокви, мауерлати) підлягають заміні. Додаткові конструкції покриття передбачені із пиломатеріалів ІІ сорту вологістю не більше 20%. В місцях контакту дерев’яних конструкцій з бетоном та цеглою влаштовується ізоляція з двох шарів рубероїду.

Передбачається покриття існуючих і нових дерев’яних конструкції антипіреном ДСА-2.

Для доступу на горище передбачено люки в конструкціях перекриття, які влаштовані в межах сходових клітин. Для виходу на покрівлю та освітлення горища передбачаються слухові вікна. Також передбачаються зовнішні металеві сходи. Покрівля передбачена шатрова багатосхила, з металочерепиці по дерев’яній обрешітці. Капітальний ремонт покрівлі виконується без збільшення навантаження на основні несучі конструкції (фундаменти, стіни, тощо) та без втручання в конструктивні системи та інженерні мережі будівлі. Роботи, які передбачені  під час виконання капітального ремонту покрівлі, підвищать експлуатаційні показники будівлі в цілому та покращать умови навчання.

Застосування сучасного технологічного обладнання виключає можливість утворення шкідливих факторів, що можуть негативно вплинути на довкілля. Функціонування  Немішаївської ЗОШ І-ІІІ ступенів №1 не викликає забруднення навколишнього середовища.        На всі матеріали, що використовуються при проведенні будівельних робіт та на обладнання, що підлягає встановленню, необхідно мати гігієнічні висновки  МОЗ України. Сміття, що створюється при роботі, передбачається збирати та виносити в контейнер, що встановлюється  на спецмайданчику.

Доступність об’єкту будівництва для маломобільних груп населення. Вхід  в  будівлю з  планувальної  відмітки  землі  продубльовано  пандусом  нормативної  ширини   і  допустимого  ухилу.  Пандус  обладнано  поручнями, пороги  при  вхідних  дверях  в  будівлю  для  відвідувачів  не  перевищують  20 мм. У проекті  передбачені  умови  безперешкодного  і  зручного  пересування  МГН по  будівлі  і по території. 

Протипожежні заходи та пожежна безпека споруди. В  будівлі  передбачено    блискавкозахист. Вхідні двері в будівлю, на шляхах евакуації, а також елементи кріплення та замикання мають посилену конструкцію з ущільненнями в притулах,  металеві сертифіковані УкрСЕПРО, з вогнестійкістю ЕІ 60.  Вхідні  двері  в  технічні приміщення також передбачено протипожежними з   межею вогнестійкості  ЕI 60.  

Об’ємно-планувальні  рішення  передбачають надійну  евакуацію  з  будівлі  у  випадку  пожежі  за  допомогою  наступних заходів:

-  повне  забезпечення  евакуаційними виходами;

-  відкривання  дверей  по  ходу  евакуації;

-  нормативна  ширина  евакуаційних   проходів,  дверей  та  коридорів;

-  на  шляхах  евакуації  прийняті  негорючі  опоряджувальні матеріали;

- в  місцях  проходів  інженерних  комунікацій  в  будівельних  конструкціях передбачене  зашпаровування  щілин  негорючими  матеріалами.

Застосовані в проекті будівельні матеріали повинні бути сертифіковані на  відповідність вимогам пожежної безпеки та повинні мати показники, що вимагаються  по горючості та поширенню полум’я. Крім того, на всі матеріали повинні бути в наявності протоколи їх випробувань та дозвіл на їх застосування на території України.

Категорії  електрощитової  по  вибуховій, вибуховопожежній  та пожежній  небезпеці,  теплопункту, насосної станції пожежогасіння – мають відповідати діючим нормам.

Клас вогнестійкості несучих та огороджувальних конструкцій будівлі приймається:

-   стіни несучі  – REI 150;

-   стіни самонесучі – REI 75;

-   зовнішні ненесучі стіни - E 30;

-   стіни внутрішні ненесучі (перегородки) – ЕІ 30;

-   ступінь горючості матеріалу утеплювача – НГ.

-   перекриття – REI 60.

Межа поширення вогню по вказаних будівельних конструкціях повинна бути групи М.

Під час виконання будівельних і монтажних робіт передбачені заходи з техніки безпеки та охорони праці.

Проектом передбачено такі основні заходи щодо енергозбереження та енергоефективності:

 - утеплення зовнішніх огороджуючи  конструкцій виконано ефективними утеплювачами з досягненням теплотехнічних показників і властивостей по проникненню пари не нижче за нормативні;

- утеплення зовнішніх огороджуючих конструкцій  (стін, горища, ) прийнято у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31:2016;

- встановлені вікна та двері енергоефективні і за теплотеплотехнічними характеристиками відповідають нормативам.

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 2021р. складала – 19 522,774 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 15 180,560 тис. грн., інші витрати – 4342,214 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано робіт на суму – 486,862 тис. грн., втому числі: інші витрати – 486,862 тис. грн.

Загальна кошторисна вартість реконструкції у поточних цінах станом на 7 квітня 2021р. складає – 19487,973 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 15270,567 тис. грн., інші витрати – 4217,406 тис. грн.

Загальна кошторисна вартість залишку по реконструкції у поточних цінах станом на 07 квітня 2021р. складає – 19001,111 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 15270,567 тис. грн., інші витрати – 3730,544 тис. грн.

Під час розгляду проекту  «Капітальний ремонт, термомодернізація будівлі Немішаївської ЗОШ І-ІІІ ступенів №1, за адресою: Київська область, Бородянський район, смт Немішаєве, вул. Заводська, 45. Коригування» експертами виникли зауваження до проектних рішень, які було усунуто за погодженням із замовником і проектувальником, у проект внесені зміни та доповнення.

Відповідальність за внесення змін та доповнень у проектну документацію несе замовник і проектувальник.

Директор

ТОВ «Укрекспертиза груп»                                                                       О.А. Ситник

Головний експерт проекту                                                                     В.І. Комаренко

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004303

Відповідальний експерт проекту                                                           І.А. Козлова

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004305

Відповідальний експерт проекту                                                           С.В. Мусійчук

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004160

Відповідальний експерт проекту                                                           В.В. Бачинський 

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004301

Відповідальний експерт проекту                                                           В.Г. Сорбат

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №002547

Відповідальний експерт проекту                                                           А.В. Малишева

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004438

Відповідальний експерт проекту                                                           С.П. Швець

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АА №002276