Проект «Нове будівництво пансіонату за адресою: м. Одеса, Київський район, вул. Дмитрія Донського, 59 (коригування)» розроблений у 2021 році, генеральний проектувальник ТОВ «ПБК «АЛЬЯНС», головний інженер проекту Поканай Юрій Леонідович (кваліфікаційний сертифікат серія АР № 000556 виданий 30.05.2012 року та cвідоцтво про підвищення кваліфікації №00223 видане 06.07.2017 року).

Проект виконано на замовлення КП «Міське капітальне будівництво» та ТОВ «ТРАНСБУД-ПРОЕКТ» на підставі:

- завдання на проектування (коригування) затверджене Замовником;

- розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта;

- містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкту будівництва №01-06/22 від 12.02.2018 року, які видані Першим заступником начальника управління архітектури та містобудування Одеської міської ради Шайденко М. О.;

- додаток № 01-11/4708 від 08.11.2019 року до містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 12.02.2018 р. № 01-06/22, видані Департаментом архітектури та містобудування Одеської міської ради;

- копія Витягу з Державного земельного кадастру на земельну ділянку площею 0.0800 га (кадастровий номер 5110136900:23:027:0025), який розташовано у Одеській області, м. Одеса, вул. Дмитрія Донського, 59 (ділянка 20). Право постійного користування – Територіальна громада міста Одеси в особі Одеської міської ради. Витяг сформовано 05.06.2019 року;

- копія Витягу з Державного земельного кадастру на земельну ділянку площею 0.0699 га (кадастровий номер 5110136900:23:027:0027), який розташовано у Одеській області, м. Одеса, вул. Дмитрія Донського, 59 (діл. №8). Право постійного користування – Територіальна громада міста Одеси в особі Одеської міської ради. Витяг сформовано 05.06.2019 року;

- копія Витягу з Державного земельного кадастру на земельну ділянку площею 0.0800 га (кадастровий номер 5110136900:23:027:0030), який розташовано у Одеській області, м. Одеса, вул. Дмитрія Донського, 59 (діл. №19). Право постійного користування – Територіальна громада міста Одеси в особі Одеської міської ради. Витяг сформовано 05.06.2019 року;

- копія Витягу з Державного земельного кадастру на земельну ділянку площею 0.0904 га (кадастровий номер 5110136900:23:027:0035), який розташовано у Одеській області, м. Одеса, вул. Дмитрія Донського, 59 (ділянка 1). Право постійного користування – Територіальна громада міста Одеси в особі Одеської міської ради. Витяг сформовано 05.06.2019 року;

- копія Витягу з Державного земельного кадастру на земельну ділянку площею 0.0904 га (кадастровий номер 5110136900:23:027:0036), який розташовано у Одеській області, м. Одеса, вул. Дмитрія Донського, 59 (ділянка 6). Право постійного користування – Територіальна громада міста Одеси в особі Одеської міської ради. Витяг сформовано 05.06.2019 року;

- копія Витягу з Державного земельного кадастру на земельну ділянку площею 0.0716 га (кадастровий номер 5110136900:23:027:0039), який розташовано у Одеській області, м. Одеса, вул. Дмитрія Донського, 59 (діл. №14). Право постійного користування – Територіальна громада міста Одеси в особі Одеської міської ради. Витяг сформовано 05.06.2019 року;

- копія Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку площею 0.0904 га (кадастровий номер 5110136900:23:027:0031), який розташовано у Одеській області, м. Одеса, вул. Дмитрія Донського, 59. Право користувач - Комунальне підприємство «Міське капітальне будівництво». Витяг сформовано 6.07.2017 року;

- копія Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку площею 0.0904 га (кадастровий номер 5110136900:23:027:0037), який розташовано у Одеській області, м. Одеса, вул. Дмитрія Донського, 59. Право користувач - Комунальне підприємство «Міське капітальне будівництво». Витяг сформовано 6.07.2017 року;

- копія Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку №12 площею 0.0578 га (кадастровий номер 5110136900:23:027:0023), який розташовано у Одеській області, м. Одеса, вул. Дмитрія Донського, 59. Право користувач - Комунальне підприємство «Міське капітальне будівництво». Витяг сформовано 4.07.2017 року;

- копія Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку площею 0.0699 га (кадастровий номер 5110136900:23:027:0032), який розташовано у Одеській області, м. Одеса, вул. Дмитрія Донського, 59. Право користувач - Комунальне підприємство «Міське капітальне будівництво». Витяг сформовано 4.07.2017 року;

- копія Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку 2 площею 0.0904 га (кадастровий номер 5110136900:23:027:0029), який розташовано у Одеській області, м. Одеса, вул. Дмитрія Донського, 59. Право користувач - Комунальне підприємство «Міське капітальне будівництво». Витяг сформовано 4.07.2017 року;

- копія Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку №22 площею 0.08 га (кадастровий номер 5110136900:23:027:0034), який розташовано у Одеській області, м. Одеса, вул. Дмитрія Донського, 59. Право користувач - Комунальне підприємство «Міське капітальне будівництво». Витяг сформовано 4.07.2017 року;

- копія Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку площею 0.0699 га (кадастровий номер 5110136900:23:027:0041), який розташовано у Одеській області, м. Одеса, вул. Дмитрія Донського, 59. Право користувач - Комунальне підприємство «Міське капітальне будівництво». Витяг сформовано 4.07.2017 року;

- копія Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку №18 площею 0.0699 га (кадастровий номер 5110136900:23:027:0028), який розташовано у Одеській області, м. Одеса, вул. Дмитрія Донського, 59. Право користувач - Комунальне підприємство «Міське капітальне будівництво». Витяг сформовано 4.07.2017 року;

- копія Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку площею 0.0904 га (кадастровий номер 5110136900:23:027:0044), який розташовано у Одеській області, м. Одеса, вул. Дмитрія Донського, 59. Право користувач - Комунальне підприємство «Міське капітальне будівництво». Витяг сформовано 4.07.2017 року;

- копія Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку 17 площею 0.0699 га (кадастровий номер 5110136900:23:027:0042), який розташовано у Одеській області, м. Одеса, вул. Дмитрія Донського, 59. Право користувач - Комунальне підприємство «Міське капітальне будівництво». Витяг сформовано 4.07.2017 року;

- копія Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку №23 площею 0.0367 га (кадастровий номер 5110137300:23:027:0024), який розташовано у Одеській області, м. Одеса, вул. Дмитрія Донського, 59. Право користувач - Комунальне підприємство «Міське капітальне будівництво». Витяг сформовано 4.07.2017 року;

- Копія Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку №7 площею 0.0642 га (кадастровий номер 5110136900:23:027:0043), який розташовано у Одеській області, м. Одеса, вул. Дмитрія Донського, 59. Право користувач - Комунальне підприємство «Міське капітальне будівництво». Витяг сформовано 4.07.2017 року;

- копія Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку площею 0.08 га (кадастровий номер 5110136900:23:027:0040), який розташовано у Одеській області, м. Одеса, вул. Дмитрія Донського, 59. Право користувач - Комунальне підприємство «Міське капітальне будівництво». Витяг сформовано 4.07.2017 року;

- копія Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку №11 площею 0.0699 га (кадастровий номер 5110136900:23:027:0033), який розташовано у Одеській області, м. Одеса, вул. Дмитрія Донського, 59. Право користувач - Комунальне підприємство «Міське капітальне будівництво». Витяг сформовано 4.07.2017 року;

- копія Технічних умов №1744-29/810 від 24.04.2018 року на підключення к централізованій системі водопостачання та водовідведення у м. Одесі, видані Директором Департаменту філії «Інфоксводоканал» у м. Одесі К. Ю. Сафошин;

- копія Технічних умов №16 від 28.02.2018 року на проектування зовнішнього освітлення, видане Головним інженером КПЕМ ЗО «ОДЕСГОРСВЕТ» В. В. Самойло;

- копія Технічних умов №0731-2018-0101 від 10.12.2018 року на приєднання до електричних мереж, видане Технічним директором південного РЕМ АТ «Одесаобленерго» С. А. Пєсков;

- копія Технічних умов №12 від 12.03.2018 року видане Начальником Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Г. Н. Мирошниченко;

- копія Технічних умов №825 від 02.07.2019 року на приєднання до газорозподільної системи, видане Головним інженером УЕГГ м. Одеси АТ «ОДЕСАГАЗ» Донченко С. Б.;

- звіт з інженерної геології, виконаний ДП МОУ «Одеський проектний інститут» у 2018 році, відповідальний інженер-геолог Кашина Людмила Іванівна, кваліфікаційний сертифікат серія АР №001257 виданий 23.07.2012 року та свідоцтво про підвищення кваліфікації №00399 видане 17.11.2017 року;

- інженерно-геологічні вишукування з метою визначення місця розташування підземних пустот на майданчику проектованого будівництва пансіонату за адресою: вул. Дмитрія Донського, 59 в м. Одесі, виконано ФОП «Коваленко О. В.» у 2018 році. Кваліфікаційний сертифікат АР 001268;

- копія тристороннього Договору №2019-95 від 16.04.2019 року на виконання проектної документації ТОВ «ПРОЕКТНО-БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «АЛЬЯНС»;

-  копія Експертного звіту №7-008-18-ЕП/ОО від 27 липня 2018 року видане ТОВ «УКРАЇНСЬКА БУДІВЕЛЬНО-ТЕХНІЧНА ЕКСПЕРТИЗА»;

- копія Експертного звіту №7-018-19-ЕП/ОО від 22 серпня 2019 року видане ТОВ «УКРАЇНСЬКА БУДІВЕЛЬНО-ТЕХНІЧНА ЕКСПЕРТИЗА»;

- додатковий договір від 12.05.2021 року до договору від 16.04.2019 р. № 2019-95 на проведення експертизи проекту ТОВ «ПРОЕКТНО-БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «АЛЬЯНС»;

- дозвіл на виконання будівельних робіт від 31.08.2018 року № ІУ 113182432213, виданий Державною архітектурно-будівельною інспекцією України.

 Відповідність проектних рішень діючим нормам і правилам підтверджена підписом головного інженеру проекту Поканай Юрій Леонідович (кваліфікаційний сертифікат серія АР №000556 виданий 30.05.2012 року, свідоцтво про підвищення кваліфікації №00223 видане 06.07.2017 року).

Замовником спільно з проектувальником визначений середній клас наслідків (відповідальності) об’єкту – СС2 (окремо по секціям 4,5,6), за сукупним показником (секції 4, 5, 6) – СС 3 (значні наслідки).

       Фінансування об’єкту відбувається за власні кошти.

Загальні дані з коригування проекту

Першочерговий проект на «Нове будівництво пансіонату за адресою: м. Одеса, Київський район, вул. Дмитрія Донського, 59» було розроблено та пройдено експертизу у 2018 році – позитивний експертний звіт №7-017-18-ЕП/ОО від 03.07.2018 року видано ТОВ «УКРАЇНСЬКА БУДІВЕЛЬНО-ТЕХНІЧНА ЕКСПЕРТИЗА».

Надалі Замовником було отримано Дозвіл на початок будівельних робіт №IV 113182432213 від 31 серпня 2018 року.

У 2019 році проектна документація була відкоригована у рамках діючих Містобудівних умов та обмежень та повторно пройдена експертиза проекту на коригування проекту. Було отримано позитивний експертний звіт №7-018-19-ЕП/ОО від 22.08.2019 року видано ТОВ «УКРАЇНСЬКА БУДІВЕЛЬНО-ТЕХНІЧНА ЕКСПЕРТИЗА». Основне коригування проекту – корпус №1(А) та корпус №2(Б) було поділено на 6 (шість) пускових комплексів. Трьох секційна будівля корпусу №1(А) була поділена на 1ПК, 2ПК та 3ПК. Трьох секційна будівля корпусу №2(Б) була поділена на 4ПК, 5ПК та 6ПК.

Після проходження експертизи на коригування проекту, Замовником були внесені зміни до Дозволу на початок будівельних робіт. 

На сьогоднішній день, Корпус №1(А) з пусковими комплексами №1, №2 та №3 побудовано та введено в експлуатацію. 

Коригування проектної документації передбачається по корпусу №2(Б) з пусковими комплексами №4, №5 та №6. 

Клас наслідків (відповідальності):

- Пускового комплексу №4 (Секція 4) – СС 2 (середні наслідки);

- Пускового комплексу №5 (Секція 5) – СС 2 (середні наслідки);

- Пускового комплексу №6 (Секція 6) – СС 2 (середні наслідки).

Сукупний показник – СС 3 (значні наслідки).

Ступінь вогнестійкості кожної секції – ІІ (друга).

Код об’єкту – 1211.4.

Генеральний план

Розташування Корпусу №2(Б) на генеральному плані залишається без змін. Зменшується площа забудови за рахунок коригування геометрії двох в’їздів-виїздів до підземного паркінгу та вхідних груп. До коригування площа забудови складала 2669.10 м.кв., після коригування – площа забудови складає 2320.0 м.кв. Площі вказані з урахуванням двох в’їздів-виїздів до підземного паркінгу. 

Концепт благоустрою та проїздів по території залишається без змін. 

Архітектурні рішення

У архітектурно-планувальних рішеннях, проектом передбачено наступні коригування.

Поверховість.

Коригуванням передбачається зменшення поверховості пускового комплексу №6 з 8-ми поверхів на 6 поверхів. ПК №4 та ПК №5 залишаються 8-ми поверховими секціями.

Архітектурно-планувальні рішення:

- висота перших поверхів корпусу №2(Б) зменшена до 3.30 метри (від підлоги до підлоги) на заміну 3.90 метрів;

- санітарно-побутові приміщення для персоналу перенесені з 1-го поверху ПК №6 на 1-й поверх ПК №4;

- апартаменти на 1-му поверсі ПК №4 виключені на заміну адміністративними приміщеннями;

- у ПК №4 дахова котельня перенесена на 8-й поверх та розташована у торці будівлі в осях «4/Б-2/Б … А/1-Б/1», та не межує з житловими приміщеннями.

Сходи та сходові клітини.

- у ПК №4 дві сходові клітини типу Н1 та Н2 замінені на одну сходову клітину СК1, яка розміщується у габаритах сходової клітини Н1;

- у ПК №5 сходова клітина Н1 замінена на сходову клітину СК1, яка розміщується у габаритах Н1;

- у ПК №6 сходова клітина Н1 замінена на сходову клітину СК1, яка розміщується у габаритах Н1;

- вихід на покрівлю передбачено по сходовій клітині СК1 у ПК №5.

Вертикальний транспорт:

- у ПК №4 виключено один ліфт вантажопідйомністю 1000 кг, який був розташовано біля сходової клітини типу Н2 (яка теж виключена коригуванням проекту);

- у ПК №4 коригуванням передбачено сполучення ліфту вантажопідйомністю 1000 кг з підземним паркінгом, на всіх поверхах передбачені ліфтові холи з підпором повітря;

- у ПК №5 та ПК №6 коригуванням передбачено сполучення ліфту вантажопідйомністю 1000 кг з підземним паркінгом, на всіх поверхах передбачені ліфтові холи з підпором повітря.

Усі інші архітектурно-планувальні рішення залишаються без змін.

Конструктивні рішення

Загальна конструктивна схема будівлі корпусу №2(Б) залишається незмінною – безрігельний залізобетонний каркас із вертикальними  залізобетонними діафрагмами та ядрами жорсткості, але, згідно архітектурно-планувальним рішенням, було відкориговане:

- у пусковому комплексі №4 виключено сходову клітку типу Н2 та шахту ліфту, які були передбачені з монолітних залізобетонних стін товщиною 300 мм та мали замкнутий контур;

- у пускових комплексах №5 та №6 примикання ліфтової шахти до сходової клітини змінено, що є ядром жорсткості секцій; 

- у пусковому комплексі №6 зменшено кількість надземних поверхі з 8-ми на 6-ти поверхову секцію;

- у корпусу №2(Б) в цілому, переріз колон замінено з 500х500 мм на пілони перерізом 1000х250 мм;

- висота першого поверху пускових комплексів №4, №5 та №6 зменшена з 3.90 м на 3.30 м (від підлоги до підлоги).

Відкоригована конструктивна схема була перерахована. Розрахунок будівлі виконувався з застосуванням програмних комплексів по розрахунку конструкцій будівель «Лира-САПР 2020».

Категорія відповідальності конструкцій:

 А - вертикальні несучі елементи каркаса (колони, діафрагми і ядро жорсткості);

  горизонтальні елементи каркаса (плити перекриття, покриття), сходи.

  Б - стрічковий монолітний залізобетонний ростверк.

  В - огороджувальні стіни, несучі конструкції обробки.

Клас відповідальності будівлі – СС3, отже при розрахунку прийняті коефіцієнти надійності з наступними значеннями:

- За першою групою граничних станів для колон, діафрагм, пілонів, плит перекриттів і покриттів γn = 1,25; ростверку γn = 1,20; огороджувальних стін γn = 1,15. 

- За другою групою граничних станів для всіх конструкцій γn = 1,0.

Корисні навантаження прийняті по ДБН В.1.2-2:2006 "Навантаження і впливи":

- для житлових приміщень з апартаментами (п. 1 табл. 6.2 ДБН В.1.2-2:2006) - характеристичне значення навантаження - 1,5кПа, (в т.ч. 0,35кПа квазіпостійної частини, 1,15кПа - короткочасної); розрахункове значення при коефіцієнті надійності по навантаженню γfm = 1,3 дорівнює 1,95кПа;

- коридори і сходи (п. 12а, табл. 6.2 ДБН В.1.2-2:2006) - характеристичне значення навантаження - 3,0кПа, (в т.ч. 1,0 кПа квазіпостійної частини, 2,0 кПа - короткочасної); розрахункове значення при коефіцієнті надійності по навантаженню γfm = 1,2 дорівнює 3,6кПа;

- приміщення технічного поверху, вентиляційні камери (п. 3, табл. 6.2 ДБН В.1.2-2:2006) - характеристичне значення навантаження - 2,0 кПа, (в т.ч. 1,2 кПа квазіпостійної частини, 0,8 кПа - короткочасної); розрахункове значення при коефіцієнті надійності по навантаженню γfm = 1,2 дорівнює 2,4кПа;

- приміщення дахової котельні - розрахункове значення прийнято рівним 3кПа (тип - довго діюча);

- машинне приміщення ліфта - розрахункове значення прийнято за технологічним завданням рівним 6кПа (тип - довго діюча);

- ділянки покриття - оскільки розміщення обладнання на покритті не передбачено, а значення короткочасної корисного навантаження для обслуговування експлуатованих покрівель (0,5кПа), менше значення короткочасної снігового навантаження у розрахунку не враховувалася.

Вітрові і снігові навантаження прийняті відповідно до ДБН В.1.2-2:2006 "Навантаження і впливи":

- характеристичне значення снігового навантаження 0.88кПа;

- характеристичне значення вітрового навантаження 0.46Па;

Тип місцевості по вітровому навантаженню - II.

Сейсмічні навантаження (по вісі «Х» та «Y») - 7 балів (розрахункова сейсмічність на підставі геологічних вишукувань). Відповідно до ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України». 

Динамічний розрахунок на сейсмічні навантаження виконаний по ДБН В.1.1-12: 2014 з урахуванням 10 форм коливань. При обчисленні динамічних навантажень, виконаний автоматичний збір мас в кожен вузол даної системи з кожного завантаження. Для завдання динамічних дій застосований 36 модуль. При завданні сейсмічних впливів застосовані наступні коефіцієнти:

k1 = 0,3 (табл. 6.3 ДБН В.1.1-12:2014);

k2 = 1,2 (табл. 6.4 ДБН В.1.1-12:2014);

kгр = 1,0 (табл. 6.6 ДБН В.1.1-12:2014);

k3 = 1,16 (формула 6.2 ДБН В.1.1-12:2014).

Основні конструктивні елементи будівлі:

Фундаменти.

Згідно перерахунку, фундаменти залишаються аналогічно первинному проекту - палі перерізом (35х35)см, довжиною 14.0м, заходять в шар ІГЕ-6. Матеріал паль - бетон класу С20/25 (В25) на сульфатостійкому цементі, марка по водонепроникності – W6, марки за морозостійкість F75. Несуча здатність палі прийнята 60т. Зусилля занурення - не менше 100тс.

Палі об’єднані ростверками. Ростверк монолітний залізобетонний у вигляді окремих ростверків під стіни, колони, діафрагм жорсткості товщиною 700мм, об’єднаних фундаментними балками. Матеріалом конструкції служить бетон класу С25/30 (В30) на сульфатостійкому цементі, марки по водонепроникності W6, марки за морозостійкістю F75.

Стіни паркінгу.

Згідно перерахунку, стіни паркінгу залишаються аналогічно первинному проекту - монолітні, залізобетонні, товщиною 250-300 мм. Матеріал стін – бетон класу С20/25 (В25). Армування - з арматури класу А400С, А240С за ДСТУ 3760:2006.

Колони у виді пілонів.

Згідно перерахунку, колони прийняті у виді пілонів перерізом 1000х250 мм, монолітні, залізобетонні. Бетон класу С20/25 (В25). Армування - в'язаними каркасами з арматури класу А400С, А240С за ДСТУ 3760:2006.

Плити перекриття та покриття.

Згідно перерахунку, плити залишаються аналогічно первинному проекту - монолітні, залізобетонні з бетону класу С20/25 (В25). Товщина перекриття і покриття – 200 мм. Вузли з'єднання перекриття і покриття з несучими конструкціями будівлями - жорсткі. Армування - з арматури класу А400С за ДСТУ 3760:2006.

Ядра жорсткості.

Згідно перерахунку, ядра жорсткості (сходово-ліфтові вузли) прийняті з монолітних залізобетонних стін замкненого контуру товщиною 200 мм. Армування - з арматури класу А400С, А240С за ДСТУ 3760:2006.

Діафрагми жорсткості.

Згідно перерахунку, діафрагми жорсткості прийняті монолітні залізобетонні завтовшки 250 мм з бетону класу С20/25 (В25). Армування - з арматури класу А400С, А240С за ДСТУ 3760:2006.

Сходові клітини.

Згідно перерахунку, сходові марші та майданчики залишаються аналогічно первинному проекту - монолітні, залізобетонні двомаршеві з бетону класу С20/25 (В25). Армування - з арматури класу А400С, А240С по ДСТУ 3760:2006. 

Усі інші елементи заповнення будівлі (віконні та дверні блоки, перемички тощо) залишаються без змін.

Заходи щодо доступності об’єкту для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Поперечний ухил шляху руху на пішохідних доріжках прийнятий межах 1-2%. Висота бордюрів по краях пішохідних шляхів на ділянці приймається не більше 0,05 м.

Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів з проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, які прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищують 0,05 м.

Перед бортовим каменем з боку тротуару в місцях перетину проїжджої частини проектом передбачена укладка попереджає тактильної плитки на відстані 800 мм до перешкоди. Також попереджає плитка укладається в місцях зміни напрямку руху.

Перед входами для підйому МГН з тротуару на майданчики перед входами на 1-й поверх передбачені пандуси з ухилом не більше 8%. Максимальна висота підйому - 45 см. Ширина горизонтальних ділянок 1,50 м. Поверхня пандусів і майданчиків передбачена шорсткою.

Над усіма входами передбачені козирки. Вхідні площадки при входах обладнуються навісами.

Розмір зони для парковки автомобіля передбачена 5,50 х 3,50 м.

Шляхи руху по коридорах прийняті 1,60 м. Висота проходів на просвіт - не менше 2,1 м.

Проходи до різного обладнання і меблів передбачені шириною не менше 0,9 м, діаметр зони для самостійного розвороту особи з інвалідністю на колісному кріслі передбачений не менше 1,60 м.

Ширина дверних і відкритих прорізів у світлі прийнята не менше 0,90 м. Дверні прорізи в приміщення не мають порогів і перепадів висот підлоги, якщо це не обумовлено технологічним призначенням приміщення.

Ширина маршів всередині корпусів будівлі передбачена 1,35 м. Всі сходи мають поручні на висоті 0.70 та 0.90 метрів. Ширина проступів сходів - 0,30 м, висота - 0,15 м. Ребра ступенів мають заокруглення радіусом 0,02 м. 

На кожному поверсі встановлюється інформаційна табличка із зазначенням поверху, виконана контрастним кольором.

На шляхах евакуації перша і остання сходинки сходового маршу або поручні маршів маркуються світло відбиваючими елементами (контрастна фарба, катафоти).

Ліфти передбачені вантажопідйомністю 1000 кг, розмір кабіни 2100х1100 мм, ширина дверного прорізу 900 мм. Передбачено сполучення з підземним поверхом (паркінгом).

Передбачені апартаменти для відпочинку, які обладнанні під вимоги людей з інвалідністю та мало мобільної групи населення.

Електротехнічні рішення.

Електротехнічна частина проекту розроблена на підставі Технічних умов, виданих ПАТ« Одесаобленерго » 10.12.2018 р №0731-2018-0101, та Додаткової угоди №0610-2019-0101 від 22.10.2019 р.  які передбачають:

- запроектувати і прокласти КЛ-0,4 кВ від РУ-0,4 кВ нової ТП-20/10/0,4 кВ. 

- будівництво нової двох трансформаторної -ТП-20/0,4 кВ на території земельної ділянки замовника; 

 - прокладку двох КЛ-20 кВ від різних секцій шин ТП-6237 до різних секцій шин нової ТП-20/10/0,4 кВ;

  - встановлення  в РУ-20 кВ ТП-6237 додатково двох  комірок  на різних  секціях шин 20 кВ.

Дозволена потужність – 670 кВт. 

Завдання на проектування не передбачає проектні рішення по електропостачанню проектованого об'єкта і виконання вимог ТУ №0731-2018-0101 від 10.12.2018 р, проектні рішення будуть розроблені окремим проектом та даною експертизою не розглядаються.

Розрахункова потужність Корпусу 2 (Б) становить 300 кВт

Річне споживання електроенергії становить – 159 0000 кВт/год/рік.  

Розрахунок навантажень виконаний відповідно до діючих норм ДБН В- 2.5-23-2010 методом коефіцієнта попиту на кожній живильної магістралі і на шинах НВР з урахуванням розбіжності в часі максимумів окремих груп електроприймачів.  

Згідно ПУЕ, запроектований пансіонат по вул. Дмитра Донського  в Одесі за ступенем надійності електропостачання відноситься:

- до І категорії надійності відносяться електроприймачі систем водяного пожежогасіння, димовидалення та підпору повітря в тамбур-шлюзи, пожежної сигналізації,  система сповіщення при виникнення пожежі,  аварійне освітлення, світлові показжчики напрямку руху та  ліфти

- до II категорії надійності  відносяться електроприймачі котельних, системи загальнообмінної вентиляції, кондиціювання, офісні підприємства,  робоче освітлення будівлі та  інші електроприймачі комплексу.

- до III категорії надійності відносяться електроприймачі системи підігріву пандусів та зовнішнього освітлення

Напруга проектованої будівлі прийнято 380 / 220В з глухозаземленою нейтралі системою заземлення TN-C-S.  

Проектований трьох секційний будинок складається з паркінгу, Секція №4 – 8 поверхів, Секція №5 – 8 поверхів, Секція №6 – 6 поверхів.

Розподіл електричної енергії до електроспоживачів будинку виконується зі щита ВРП, який встановлюється в електрощитовій на відмітці «-3,600».

Розподіл електричної енергії на апартаменти проводиться з щитів поверхових, які встановлюються на 1-8 поверхах, живлення щитів поверхових (ЩП) проводиться з вводно-розподільного пристрою (ВРП), який встановлюється в електрощитовій на відмітці «-3,650».

Розподіл електричної енергії до протипожежних електроприймачів та електроприймачів I категорії НЕП виконується зі щита АВР, який встановлюються в електрощитовій на відм. -3,600.

Електропостачання електроприймачів теплопункту проводиться зі щита силового теплопункту (ЩСтп), які розташовано в приміщення теплопункту поверсі паркінгу.

Відповідно із вимогами СНиП 3.05.06-85 усі електричні мережі виконуються 5-ти провідними та 3-х провідними (фазний, нульовий робочий та нульовий захисний провідники, при чому нульовий робочий та нульовий захисний провідник не дозволяється підключати під одне контактне з’єднання).

Захисні прилади підібрані відповідно із струмами навантаження. Клас захисних приладів вибраний відповідно із характером навантажень.

Проектом передбачається улаштування робочого, аварійного, евакуаційного освітлення. Проектні рішення по робочому освітленню виконуються відповідно із вимогами ДБН В.2.5-28-2006 «Природне та штучне освітлення» та здійснюється із поверхових щитів освітлення.

Напруга мережі робочого та аварійного освітлення 220 В, ремонтного 36 В та 12 В.    

Робоче освітлення приміщень будівлі передбачено виконати, здебільшого, світильниками із світлодіодними джерелами світла, освітленість у приміщеннях визначена в залежності від призначення приміщень.

Для ремонтного освітлення в електрощитовій встановлюється ящик із понижуючим трансформатором типу ЯТП-0,25 напругою 220/36В.

Для ремонтного освітлення в шахті ліфта, теплопункті встановлюється ящик із понижуючим трансформатором типу ЯТП-0,25 напругою 220/12В.

Освітлення сходових клітин, коридорів, входів/виходів у будівлю здійснюється з щитів освітлення через астрономічний таймер. Керування світильників в шахті ліфта здійснюється за допомогою прохідного перемикача. Керування світильниками технічних приміщень здійснюється за допомогою місцевих вимикачів.

Проектом  передбачені захисні заходи безпеки електроустановок відповідно до вимог глави 1.7 ПУЭ, пункту 2.8 НПАОП40.1-1.32.

У приміщенні паркингу проектом передбачено влаштування зовнішнього контуру захисного заземлення, який складається з  вертикальних електродів довжиною 3.0 м, з відстанню між ними 3.0 м, занурених в землю на глибину 0,70 м від верху електрода до поверхні землі і з'єднаних між собою горизонтальним заземлювачем (сталь смуга 40х4 мм) за допомогою зварювання.  

Система заземлення проектованого об’єкту прийнята типу ТN-C-S, загальний опір розтіканню системи зовнішнього заземлення має бути не більше 4 Ом.

Відповідно до вимог глави 1.7 ПУЕ, на вводі в приміщення електрощитової, котельній, насосної пожежогасіння та насосної госп.-питного водопостачання передбачено виконати основну систему зрівнювання потенціалів шляхом з'єднання між собою таких провідних частин:

1) PEN провідник живильної мережі;

2) заземлюючий провідник, приєднаний до зовнішнього кола заземлення;

3) металеві труби ХВП і ГВП, що входять в будівлю;

4) металоконструкції фундаменту;

5) блискавкозахист будівлі;

З'єднання між собою зазначених провідних частин виконується за допомогою головної заземлювальної шини "РЕ".

Всі металеві неструмоведучі частини електрообладнання, які нормально не перебувають під напругою, але, які можуть опинитися під таким, передбачено заземлити через третій (для однофазного споживача) або п'ятий (для 3-х фазного споживача) захисний провідник за допомогою головної заземлювальної шини. 

Безпека обслуговуючого персоналу і сторонніх осіб забезпечується шляхом:

- заземлення / занулення / корпусів електрообладнання та елементів електроустановки, які можуть опинитися під напругою внаслідок пошкодження ізоляції;

- застосування належної ізоляції;

- надійного і швидкодіючого автоматичного відключення частин електрообладнання, що випадково опинилися під напругою, і пошкоджених ділянок мережі, в тому числі захисного відключення;

- застосування попереджувальних написів, плакатів;

- застосування зниженої напруги при проведенні ремонтних робіт;

- використання захисних засобів і пристосувань.

Рішення з охорони праці та техніки безпеки

Охорона праці і техніка безпеки в будівництві і експлуатації проектованого об’єкту забезпечується прийняттям проектних рішень в суворій відповідності з ПУЕ, «Правилами безпечної експлуатації електроустановок» (ПБЕЕ), нормами технологічного проектування підстанцій і кабельних ліній, вимоги яких враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.

                  Рішення щодо водопостачання та водовідведення

Згідно з ТУ №1744-29/810 від 24.04.2018р., наданих філією «Інфоксводоканал», водопостачання здійснюється від міської кільцевої мережі водопроводу, що прокладена по вул. Дм. Донського.

Водопостачання корпусу №2(Б) передбачено від насосної підвищування тиску, що розташована в корпусі №1(А). В насосної розташований багатоструменевий лічильник холодної води з встановленої засувкою з електроприводом на обвідної лінії для потреб внутрішнього пожежогасіння.

Витрата води на внутрішнє пожежогасіння складає 2,50 л/с і здійснюється від пожежних кранів Ø50мм. 

Прийнята наступна схема госп.-питного водопостачання: вода надходить в прийомні баки запасу води, звідки забирається автоматичними насосними установками і подається в розвідні мережі проектованої будівлі.

Система внутрішнього водопроводу холодної води тупикова, з нижнім розведенням. Гаряче водопостачання для проектованої будівлі передбачено від електроводонагрівачів.

Магістральні трубопроводи системи водопостачання виконані з поліпропіленових труб і монтуються під стелею підвалу, в теплоізоляції.

Водопровідні стояки холодного водопостачання передбачені з поліпропіленових труб і монтуються в спеціальних шахтах коридору, з пристроєм поверхових щитів для установки водомірних вузлів з водомірами  КВ-1,5. 

Розрахункова витрата води на зовнішнє пожежогасіння складає 30 л/с і забезпечується від двох існуючих пожежних гідрантів на кільцевій мережі.

Відповідно до умов збору і відведення стічних вод і їх забруднень проектуються такі системи каналізації:

- побутова самопливна каналізація з відведенням в зовнішні мережі;

- зливова каналізація - відведення дощових вод з покрівлі будівлі на вимощення в лоток.

 Мережі побутової каналізації передбачаються з труб поліпропіленових каналізаційних фірми OSTENDORF dn50-160.

 Магістральні трубопроводи каналізації розташовані в приміщенні паркінгу на відмітці «-3,650».

 Відведення дренажних вод з приміщень паркінга здійснюються через погружний каналізаційний насос DP10.50.09.2.1.502, N = 1.3кВт, розташований в дренажному приямку 700х700х700 (h) з подальшим відведенням через маслобензоуловлювач у мережу зливової каналізації.

Мережа побутової каналізації, згідно ТУ приєднується до міського колектору  згідно  ТУ №1744-29/810 від 24.04.2018р. Проект зовнішніх мереж експертизою не розглядається.

Річна витрата води складає 26,062 тис.м3/рік.

Рішення щодо опалення, вентиляції та кондиціонування

Джерело теплопостачання – котельня, яка розташована на 8-му поверсі секції 4. Теплоносій - вода з параметрами 80-60°С. Система опалення двотрубна, поповерхова, тупикова, з нижнім розведенням труб в підлозі від розподільних гребінок, розташованих на кожному поверсі будівлі. З ІТП виходять окремі гілки на: 

- систему опалення Секції 4 (ПК 4); 

- систему опалення сходової клітини Секції 4 (ПК 4); 

- систему опалення Секції 5 (ПК 5); 

- систему опалення сходової клітини Секції 5 (ПК 5); 

- систему опалення Секції 6 (ПК 6); 

- систему опалення сходової клітини Секції 6 (ПК 6); 

- систему теплопостачання припливних установок паркінгу. 

Опалення підземного паркінгу не передбачається. Опалення технічних приміщень на відм. -3,650 та машинних відділень ліфтів передбачено від електричних конвекторів, котрі обладнані автоматичним термостатом, клас захисту IPX4. Опалення громадських (адміністративних) приміщень 1-го поверху здійснюється загальною системою секції 4 з індивідуальними лічильниками тепла для кожної групи приміщень та окремим лічильником тепла в ІТП. Опалення апартаментів здійснюється окремими системами опалення для кожної секції з індивідуальними лічильниками тепла для кожних апартаментів та окремим лічильником тепла в ІТП. Опалення сходових клітин здійснюється окремими системами опалення для кожної секції з окремим лічильником тепла в ІТП. В місцях загального користування передбачено встановлення автоматичних терморегуляторів с захистом від несанкціонованого втручання та блокуванням нижньої температури. Опалювальні прилади на сходових клітинах розташовані на висоті 2,20 м від рівня поверхні проступив та площадок сходів. В якості опалювальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори Kermi. В обв'язці нагрівального приладу передбачається клапан для випуску повітря. Тепловіддача приладу регулюється за допомогою термостатичного вентиля з термоголовкою. Балансування системи опалення здійснюється автоматичними і ручними балансувальними вентилями. Стояки і магістралі систем опалення виконані із сталевих труб в ізоляції. Підводки до опалювальних приладів - труби "КАN-Therm". Проектом передбачається прокладання поліетиленових трубопроводів приховано в підлозі в ізоляції. 

Проектом передбачена припливна, припливно-витяжна та витяжна вентиляція. Передбачені самостійні системи вентиляції для наступних груп приміщень: 

- підземного паркінгу; 

- технічних приміщень; 

- комор; 

- громадських (адміністративних) приміщень; 

- санвузли; 

- аптека; 

- апартаменти. 

Загально обмінна вентиляція паркінгу передбачена з механічним спонуканням. Проектом передбачено систему витяжної вентиляції. Витяжна вентиляція передбачає видалення повітря з верхньої і нижньої зон порівну. Викид повітря від витяжних систем вентиляції передбачено через витяжну шахту на висоту 2,0 м над рівнем покрівлі. Проектом передбачено систему припливної вентиляції паркінгу. Припливна установка укомплектована шумоглушником, фільтром і водяним нагрівачем. Приплив, в розмірі 80% від витяжного повітря, подається в робочу зону над проїздами. Забір повітря передбачається через припливну шахту на відм. + 2,000 від рівня землі. Повітроводи загально обмінної вентиляції паркінгу виконуються з оцинкованої сталі. Проектом передбачено встановлення повітряної завіси біля в’їзду/виїзду з паркінгу. Вентиляція нежитлових приміщень передбачена з механічним спонуканням. 

Проектом передбачаються витяжні установки механічної вентиляції для електрощитових, ІТП, санвузли, комор, гардеробу. 

Проектом передбачаються припливно-витяжні установки з рекуперацією для зали аптеки, адміністративних приміщень. Повітроводи вентиляції вбудованих нежитлових приміщень виконуються з оцинкованої сталі. Для апартаментів передбачена система вентиляції з природнім спонуканням. Загально обмінна витяжна вентиляція передбачена через самостійні канали. Забір повітря передбачається в кухнях і санвузлах. Приплив зовнішнього повітря передбачається через припливні клапани в вікнах номерів. Для посилення тяги за рахунок розрідження у верхній частини шахт в осях И/1 та 14Б, встановлюються ротаційні дефлектори фірми Турбовент.

Для захисту від поширення шуму і вібрації передбачаються наступні заходи: 

- застосоване обладнання прийняте з низькими шумовими показниками; 

- всі системи вентиляції обладнані шумоглушниками; 

- з'єднання вентиляторів з повітроводами передбачено гнучкими вставками;

- швидкість в повітроводах не перевищує нормативних значень; 

- проходи трубопроводів і повітропроводів через будівельні конструкції ізолюють пружинними прокладками в гільзах.

Для запобігання поширенню пожежі через повітроводи загально обмінної вентиляції проектом передбачаються наступні заходи: 

- відключення всіх систем вентиляції з механічним спонуканням по сигналу системи пожежної сигналізації; 

- встановлення нормально відкритих протипожежних клапанів в прорізах протипожежної перешкоди або поза перешкодою; 

- установка вогнезатримних клапанів в місцях входження повітроводів до спільної комунікаційної шахти. Клас вогнестійкості вогнезатримуючих клапанів на повітропроводах систем загально обмінної вентиляції при перетинанні протипожежних перешкод ЕІ 120; 

- вогнезатримні клапани обладнуються електроприводами, управління клапанами передбачається від щита автоматики систем по сигналу системи пожежної сигналізації;

- трубопроводи у місці перетину перекриття, внутрішньої стіни або перегородки прокладаються в гільзі з негорючого матеріалу. У місцях перетину трубопроводом огороджувальних конструкцій з нормованим класом вогнестійкості та протипожежних перешкод встановлюються протипожежні муфти, що забезпечують нормований клас вогнестійкості таких конструкцій; 

- матеріали ізоляції приймаються згідно з вимогами ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва».

Передбачена проектом система опалення розрахована з урахуванням вимог з енергозбереження ДБН В.2.6-31:2016 "Теплова ізоляція будівель". Опір теплопередачі зовнішніх огороджень відповідає мінімально допустимим значенням опору теплопередачі. На опалювальних приладах встановлені автоматичні радіаторні терморегулятори за допомогою яких в приміщенні автоматично підтримується задана температура повітря шляхом регулювання витрати теплоносія в опалювальному приладі. В системах припливно-витяжної вентиляції передбачені рекуператори для зниження витрати тепла на нагрів припливного повітря за рахунок витяжного повітря. Всі припливні і витяжні системи забезпечені регуляторами витрати повітря, що дозволяють зменшувати витрати при неповному навантаженні по приміщеннях, на виході повітря з припливних установок передбачені датчики температури повітря.

Загальна витрата тепла становить 707,00 кВт (в т.ч. 26,00 кВт - електр.), в тому числі:

- загальна витрата тепла на опалення (Секція 4, ПК 4) становить – 234,004 кВт;

- загальна витрата тепла на опалення (Секція 5, ПК 5) становить – 234,004 кВт;

- загальна витрата тепла на опалення (Секція 6, ПК 6) становить – 151,004 кВт;

- витрата тепла на вентиляцію (Секція 4, ПК 4) становить –57,00 кВт (в т.ч. 26,00 кВт - електр.);

- витрата тепла на вентиляцію (Секція 6, ПК 6) становить –31,00 кВт. 

  Рішення щодо енергоефективності та енергозбереження

При проектуванні прийняті зовнішні огороджувальні конструкції, які забезпечують мінімальні коефіцієнти опору теплопередачі згідно табл.3 ДБН В.2.6-31-2016 "Теплова ізоляція будівель" для ІІ-ї температурної зони України.

Розрахункові значення опору теплопередачі згідно розрахунку становлять:

- для стін Rо = 3,30 м2 К/Вт;

- для суміщеного покриття Rо = 5,88 м2 К/Вт;

- для зовнішніх дверей Rо = 1,0 м2 К/Вт;

- для світлопрозорих конструкцій Rо = 0,6 м2 К/Вт.                                                  

Прийняті огороджувальні конструкції забезпечують мінімальні втрати тепла.

Клас енергетичної ефективності будівлі – С.

Проектом передбачено:

   - всі опалювальні прилади комплектуються терморегуляторами, які дозволяють підтримувати необхідну температуру в приміщеннях.

   - у місцях установки опалювальних приладів передбачена відбиваюча теплоізоляція.

- у системах вентиляції передбачена автоматика, яка регулює потужність нагріву в залежності від температури зовнішнього повітря.

- вентиляційне обладнання керується частотними регуляторами.

Рішення з екологічних питань (забезпечення безпеки життя і здоров'я людини, захисту навколишнього середовища)

У процесі реалізації проекту на «Нове будівництво пансіонату за адресою: м. Одеса, Київський район, вул. Дмитрія Донського, 59. Коригування.» прогнозуються наступні фактори впливу на компоненти навколишнього середовища:

Клімат і мікроклімат: Активний і масштабний вплив планованої діяльності на мікроклімат в процесі виробництва робіт і експлуатації об'єкта відсутній, негативний вплив на клімат відсутній.

Повітряне середовище - допустимий.

 Проектні рішення щодо умов здійснення експлуатації технологічного обладнання та процесів, які пов’язані з викидами забруднюючих речовин в атмосферне повітря були оцінені в попередніх висновках експертизи.

Зміни в технологічному обладнанні та умов здійснення технологічних процесів, в ході яких здійснюються викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря при експлуатації об'єкта проектом не передбачені.

Акустичний вплив - допустимий. 

Проектні рішення щодо умов здійснення експлуатації технологічного обладнання та процесів, що є джерелами шуму, були оцінені в попередніх висновках експертизи.

Зміни в технологічному обладнанні та умов здійснення технологічних процесів, в ході яких здійснюються акустичний вплив, при експлуатації об'єкта проектом не передбачені.

Рівень впливу інших фізичних факторів на навколишнє середовище також змін не відчує.

Водне середовище - вплив в межах нормативних вимог.

Проектом передбачається будівництво внутрішніх водопровідних і каналізаційних мереж, які будуть приєднані до існуючих мереж водопостачання та каналізації міста. Розрахункові витрати: 26,062 тис. м3/рік. Водовідведення дорівнює водоспоживанню.

Геологічне середовище, ґрунт – вплив відсутній.

Рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти. Процес проведення робіт не передбачає знесення зелених насаджень, які ростуть в безпосередній близькості до об'єкту.

Об’єктів природно-заповідного фонду на ділянці розміщення проектованого об’єкта немає. Шляхи міграції тварин і птахів в районі розташування об’єкта, що проектується, відсутні. Передбачається озеленення території.

Реалізація проекту не здійснить негативний вплив на рослинний і тваринний світ.

Соціальне середовище. Негативний вплив здійснюватиметься в період виконання робіт буде носити локальний і короткостроковий характер. Вплив на соціальне середовище позитивний – задовільнена потреби населення у комфортному відпочинку.

Техногенне середовище. Експлуатація об’єкту не спричинить негативного впливу на  техногенне середовище за умов дотримання всіх передбачених проектом рішень.

Відходи. Проектом передбачено дотримання правил збору та тимчасового зберігання побутових відходів відповідно до діючих норм. Вивіз відходів, що утворилися на об’єкті,  буде здійснюватися за договорами зі спеціалізованими організаціями.

Санітарно-епідеміологічні рішення

Першочерговий проект на «Нове будівництво пансіонату за адресою: м. Одеса, Київський район, вул. Дмитрія Донського, 59» було розроблено та пройдено експертизу у 2018 році – позитивний експертний звіт №7-017-18-ЕП/ОО від 03.07.2018 року видано ТОВ «УКРАЇНСЬКА БУДІВЕЛЬНО-ТЕХНІЧНА ЕКСПЕРТИЗА». Замовником було отримано Дозвіл на початок будівельних робіт №IV 113182432213 від 31 серпня 2018 року.

У 2019 році проектна документація була відкоригована у рамках діючих Містобудівних умов та обмежень та повторно пройдена експертиза проекту на коригування проекту. Було отримано позитивний експертний звіт №7-018-19-ЕП/ОО від 22.08.2019 року видано ТОВ «УКРАЇНСЬКА БУДІВЕЛЬНО-ТЕХНІЧНА ЕКСПЕРТИЗА». Основне коригування проекту – корпус №1(А) та корпус №2(Б) було поділено на 6 (шість) пускових комплексів. Трьох секційна будівля корпусу №1(А) була поділена на 1ПК, 2ПК та 3ПК. Трьох секційна будівля корпусу №2(Б) була поділена на 4ПК, 5ПК та 6ПК.

Після проходження експертизи на коригування проекту, Замовником були внесені зміни до Дозволу на початок будівельних робіт. 

На сьогоднішній день, Корпус №1(А) з пусковими комплексами №1, №2 та №3 побудовано та введено в експлуатацію. 

Коригування проектної документації передбачається по корпусу №2(Б) з пусковими комплексами №4, №5 та №6. 

Розташування Корпусу №2(Б) на генеральному плані залишається без змін. Зменшується площа забудови за рахунок коригування геометрії двох в’їздів-виїздів до підземного паркінгу та вхідних груп. До коригування площа забудови складала 2669.10 м.кв., після коригування – площа забудови складає 2320.0 м.кв. Площі вказані з урахуванням двох в’їздів-виїздів до підземного паркінгу. Концепт благоустрою та проїздів по території залишається без змін. 

У архітектурно-планувальних рішеннях, проектом передбачено коригування у зменшені поверховості пускового комплексу №6 з 8-ми поверхів на 6 поверхів. ПК №4 та ПК №5 залишаються 8-ми поверховими секціями.

Також коригується частина архітектурно-планувальних рішень:

- висота перших поверхів корпусу №2(Б) зменшена до 3.30 метри (від підлоги до підлоги) на заміну 3.90 метрів;

- санітарно-побутові приміщення для персоналу перенесені з 1-го поверху ПК №6 на 1-й поверх ПК №4;

- апартаменти на 1-му поверсі ПК №4 виключені на заміну адміністративними приміщеннями;

- у ПК №4 дахова котельня перенесена на 8-й поверх та розташована у торці будівлі в осях «4/Б-2/Б … А/1-Б/1», та не межує з житловими приміщеннями. Усі інші архітектурно-планувальні рішення залишаються без змін.

Внутрішнє оздоблення приміщень запроектована згідно функціональному призначенню приміщень матеріалами, сертифікованими на території України.

Прилегла територія упорядковується і озеленяється. 

На період проведення будівельних робіт в проекті враховані вимоги щодо забезпечення робітників санітарно-побутовими приміщеннями; розроблені заходи щодо запобігання забрудненню навколишнього середовища і обмеження шумового впливу згідно ст.24 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення».

Складування виробів, будівельних матеріалів передбачено в спеціально відведених місцях. Відходи, які утворюються на будівельному майданчику, складуються у сміттєві контейнери і регулярно вивозяться по мірі накопичення на полігони ТПВ за окремим договором. 

При виїзді з будівельного майданчика організовується миття коліс для автотранспорту, що виїжджає на трасу, щоб виключити випадки забруднення ґрунтом проїжджої частини технікою і автотранспортом, які працюють на будівництві.

Рішення щодо забезпечення пожежної та техногенної безпеки

Проектування об’єкту проведено відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019.

Проектом передбачені заходи у відповідності з п. 13.1 ДБН В.2.2-9:2018, що передбачають проектні рішення, пристрої та заходи  для усіх груп користувачів, в тому числі  для МГН згідно ДБН В.2.2-40:2018.

Концепт благоустрою та проїздів по території залишається без змін. 

Згідно з п. 15.3.1 ДБН Б.2.2-12:2019 до громадських будівель поверховістю більше 5 поверхів ( в проекті 6/8 поверхів) передбачений проїзд з усіх сторін.

У зоні між будівлею і проїздом, а також на відстані 1,5 м від проїзду з протилежної сторони не запроектовано розміщення огорож, ліній електропередач рядове насадження дерев відповідно до вимог п. 15.3.7 ДБН Б.2.2-12:2019.

Конструкція дорожнього покриття пожежного проїзду запроектована з урахуванням розрахункового навантаження від автодрабини або автопідйомника: не менше 15 т на вісь, загальною масою 53 т, з тиском виносної опори 13,9 кг / см2 відповідно до п. 15.3.1 ДБН Б.2.2-12:2019.

Об’єкт передбачений до обслуговування пожежно-рятувальною частиною  ГУ ДСНС України в Одеській області з нормативною доступністю - 3,0 км відповідно до п. 15.1.3 ДБН Б.2.2-12:2019.

Споруджуваний будинок має геометричну форму сполучення 3-х прямокутників з максимальними розмірами в осях секції №4 - 16,0x24,0 м, Секцій №5-6 - 16,0 x 76,27 м.

Поверховість секції №4,5 за проектними рішеннями - 8 поверхів + паркінг, поверховість секції №6 - 6 поверхів + паркінг.

Ступінь вогнестійкості усіх секцій - II (друга), відповідно до вимог таблиці 1 ДБН В.1.1-7-2016. Всі будівельні конструкції, прийняті в проекті, відповідають вимогам мінімальної межі вогнестійкості і максимальній межі поширення вогню по них по таблиці 1 ДБН В.1.1-7-2016.

Принципова конструктивна схема будівлі збережена без змін.

Принципова концепція обробки будівлі, матеріали, тип елементів заповнення прорізів збережені без змін.

Поверховість.

Коригуванням передбачається зменшення поверховості пускового комплексу №6 з 8-ми поверхів на 6 поверхів. ПК №4 та ПК №5 залишаються 8-ми поверховими секціями.

Сходи та сходові клітини:

- у ПК №4 дві сходові клітини типу Н1 та Н2 замінені на одну сходову клітину СК1, яка розміщується у габаритах сходової клітини Н1;

- у ПК №5 сходова клітина Н1 замінена на сходову клітину СК1, яка розміщується у габаритах Н1;

- у ПК №6 сходова клітина Н1 замінена на сходову клітину СК1, яка розміщується у габаритах Н1;

- вихід на покрівлю передбачено по сходовій клітині СК1 у ПК №5.

Вертикальний транспорт:

- у ПК №4 виключено один ліфт вантажопідйомністю 1000 кг, який був розташовано біля сходової клітини типу Н2 (яка теж виключена коригуванням проекту);

- у ПК №4 коригуванням передбачено сполучення ліфту вантажопідйомністю 1000 кг з підземним паркінгом, на всіх поверхах передбачені ліфтові холи з підпором повітря;

- у ПК №5 та ПК №6 коригуванням передбачено сполучення ліфту вантажопідйомністю 1000 кг з підземним паркінгом, на всіх поверхах передбачені ліфтові холи з підпором повітря.

У всіх технічних приміщеннях, електрощитових, передбачено влаштування протипожежних дверей другого типу, з межею вогнестійкості не менше ЕI 30, сертифікованих в системі УкрСЕПРО.

Зовнішнє оздоблення будівлі передбачено з матеріалів групи НГ відповідно до вимог ДБН В.1.1-7-2016. 

Огорожа покрівлі передбачена згідно вимог п. 8.12 ДБН В.1.1-7:2016.

Мінімальна ширина коридорів і дверних прорізів на шляхах евакуації відповідає вимогам ДБН В.1.1-7-2016 та ДБН В.2.2-9:2018.

Двері евакуаційних виходів і двері на шляху евакуації відкриваються у напрямку виходу людей з будівлі відповідно п.7.2.9 ДБН В.1.1-7:2016.

На шляхах евакуації запроектовано застосувати відповідно до вимог ДБН В.1.1-7-2016 будівельно-оздоблювальні матеріали зі ступенем пожежної небезпеки не вище:

- Г1, В1, Д2, Т2 - для стін і стель сходових клітин;

- Г2, В2, Д2, Т2 - для стін і стель загальних коридорів і холів;

- Г2, РП1, Д2, Т2 - для підлог сходових клітин.

  Розрахунок ІТЗ ЦЗ згідно вимог ПКМУ № 6 від 09.01.2014 року для даного проекту не коригується.

Зовнішнє пожежогасіння

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від 3-х проектованих пожежних гідрантів. Витрата води на одну пожежу на зовнішнє пожежогасіння об'єкта становить  20 л/с відповідно до таблиці 4 ДБН В.2.5-74-2013. Зовнішнє пожежогасіння лишається без змін.

Проекти систем протипожежного захисту (шифр проекту – 01-06/22.18 корр-2021-СПЗ) розроблені ФОП Ходерян К.С. Головний інженер проекту (інженер-проектувальник) - Пахніц М.В. сертифікат АР № 014357 від 11.05.2018 року .

Проектом передбачені наступні системи протипожежної безпеки:

- система пожежної сигналізації;

- система керування евакуюванням;

- система централізованого пожежного спостереження;

- автоматична система пожежогасіння спринклерна (АСПТ);

- внутрішній протипожежний водопровід (технологічна частина, автоматизація);

- система димо- та тепловидалення (технологічна частина, автоматизація);

- блискавкозахист будівлі. 

Система автоматичної пожежної сигналізації.

Проектом передбачено захист об'єкту автоматичною пожежною сигналізацією адресного типу системи «Омега» (виробництва ПП «Резерв-1» м. Харків) відповідно до п.10.13 ДБН В.2.2-40:2018, п.8.1 табл Б.1 ДБН В.2.5-56:2014 та п. 7.2.27 ДБН В.2.5-56:2014.

В якості апаратури прийому сигналів про спрацювання пожежних сповіщувачів  запроектований прилад приймально-контрольний пожежний (ППКП) ПУ-П та приладів розширення ППКП-П, що з’єднані за ієрархічною системою. До приладів ППКП підключені шлейфи сигналізації.

ППКП автоматичної пожежної сигналізації розміщуються в приміщенні пожежного посту на відм. -0.020.

В якості засобів виявлення пожежі проектом передбачені:

- сповіщувачі пожежні димові точкові адресні СПДОТА, які встановлюються в  адміністративних приміщеннях, апартаментах, коридорах, ліфтових холах приміщеннях для зберігання автомобілів, електрощитових та ін.;

- сповіщувачі пожежні теплові іскронебезпечні СПТТА-В (виробництва ТОВ «Проект АО», м. Харків), що встановлюються в приміщенні котельні; 

- сповіщувачі пожежні ручні адресні СПРА, які встановлюються на шляхах можливої евакуації людей біля дверей виходів.

Проектом передбачено захист кожної точки приміщень об’єкту двома автоматичними пожежними сповіщувачами (кожна точка контрольованої площі знаходилась у межах робочих радіусів двох пожежних сповіщувачів), згідно з п. 7.2.23 ДБН В.2.5-56:2014.

Для захисту просторів за підвісною фальш-стелею в коридорах, підсобних та технічних приміщеннях  запроектовано встановити додаткові сповіщувачі, та згідно з п. 7.2.13 ДБН В.2.5-56-2014 для визначення місця знаходження пожежного сповіщувача  встановлюються  виносні пристрої  світлової індикації ВУОС. Не потребують контролю простори зазначені в п. А.5.3.8 ДСТУ-Н CEN/TS 54-14:2009.

Всі адресні пожежні сповіщувачі і інші адресні пристрої з’єднуються в адресні шлейфи (до 54 адресів в кільці) з урахуванням 10% резерву ємності відповідно до вимог п. 7.2.20 ДБН В.2.5-56:2014. Для запобігання виходу із строю всього шлейфу при короткому замиканні чи інші несправності застосовуються ізолятори кільцевих ліній ІКЛ, виробництва ТОВ «Проект АТ» (м. Харків), що встановлюються посередині шлейфу та роз'єднують шлейфи сигналізації на півкільця.

Також, крім основної функції виявлення пожежі проектом передбачається використання блоків сполучення та комутації адресних для прийому диспетчерських сигналів систем протипожежного захисту (наприклад: становище клапанів СПЛЗ, вихід вентагрегатів на робочий режим, наявність електроживлення на вводах, включення режиму роботи ліфтів «ПОЖЕЖА» тощо). Для забезпечення автоматизації систем СПДЗ та ВПВ проектом передбачається використання блоків комутації адресних (БКА) та блоків сполучення адресних (БСА). Пристрої БКА і БСА диспетчеризації включаються на окремий прилад (ППКП-П) в адресні кільця, не пов'язані з адресними кільцями сповіщувачів пожежного призначення.

Димові і теплові пожежні сповіщувачі встановлюються на стелях приміщень, які захищаються з урахуванням розміщення світильників, геометрії стель і відповідно до вимог ДБН В.2.5-56:2014.

Ручні пожежні сповіщувачі встановлюються біля виходів на висоті 1,50 м від рівня підлоги.

Підключення пожежних сповіщувачів, встановлених в приміщенні котельні передбачається через модуль бар’єрного іскрозахисту.

ППКП,  пожежні  сповіщувачі  і  інша  апаратура  пожежної сигналізації повинна функціонувати цілодобово. До них має бути забезпечений вільний доступ чергового персоналу.

Шлейфи пожежної сигналізації в межах захищуваного протипожежного відсіку виконуються кабелем марки J-Y(St)Y 2х2х0,8 прокладеного в гофрованій ПВХ трубі. Транзитні ділянки виконуються кабелем марки JE-H (St) HВD FE180/Е30 2х2х0,8 з межею вогнестійкості 30 хвилин.

Кабельні лінії на поверхах  запроектовано прокласти в гнучкій гофрованій ПВХ трубі по огороджувальних конструкцій приміщень, які захищаються і за підвісними стелями. Стояки адресних кілець і електроживлення  передбачено прокласти в жорсткій ПВХ трубі.

Проходи кабелів через стіни (перегородки) та перекриття виконуються в металевих гільзах з наступним закладенням місць проходу легковидаленою масою з вогнетривкого матеріалу (ПУЕ п.2.1.58) з межею вогнестійкості не менше ніж нормована межа вогнестійкості конструкції на всю товщину стіни (перегородки).

Резервний запас пожежних сповіщувачів (димових, теплових, ручних) повинен складати не менше 10% від загальної кількості.

Система керування евакуюванням

Проектом передбачений захист об'єкта системою керування евакуюванням відповідно до п.10.13 ДБН В.2.2-40:2018, п.8.1 табл. Б.1 ДБН В.2.5-56:2014 проектом передбачено СО 4-го типу.

Прийнятий тип оповіщення складається з системи мовного оповіщення, світлових покажчиків «Вихід», світлових покажчиків напрямку руху та комплексу переговорного зв’язку зони оповіщення з пожежним постом (диспетчерською).

Крім того, проектом також передбачений захист приміщень паркінгу системою керування евакуюванням СО 1-го типу відповідно до п.8.55 ДБН В.2.3-15:2007 відповідно до ДБН В.2.5-56:2014, додаток Б, таблиця Б1, п. 16.

Прийнятий тип оповіщення складається із світлових покажчиків «Вихід» та світлозвукових оповіщувачів «Вихід» та «Пожежа».

Захисту системою керування евакуюванням підлягають всі приміщення з постійним і тимчасовим перебуванням людей.

В якості приймально-контрольного устаткування мовленнєвого оповіщення (МО)  запроектована система «ВЕЛЛЕЗ»  (виробник - НВП Електроприлад), яка забезпечує безперервну трансляцію запису про виникнення пожежі та вказівки щодо подальшої евакуації людей у відповідній зоні оповіщення.

Приймально-контрольне обладнання системи оповіщення передбачено в приміщенні пожежного посту на відм. -0.020.

В якості засобів оповіщення прийняті акустичні системи потужністю 1 Вт, 3 Вт, 6 Вт для монтажу в підвісну стелю коридорів та приміщень. Мовленнєві сповіщувачі встановлюються на стелях приміщень, які захищаються з урахуванням розміщення світильників, геометрії стель і відповідно до вимог ДБН В.2.5-56-2014.

Розташування та відстань між гучномовцями проектом передбачені з урахуванням забезпечення однакового звукового рівня в всіх частинах будинку. Для того щоб у деяких місцях уникнути занадто високих рівнів звуку, проектом прийнято встановлення більшу кількість оповіщувачів потужністю 3 Вт та 6 Вт, ніж меншу кількість дуже голосних.

При цьому рівень звукового оповіщання про пожежу передбачений складати щонайменше 65 дБ(А), або бути на 5 дБ(А) вище за рівень будь-якого шуму його середовища і його тривалість повинна бути більше за 30 с, при цьому треба завжди вибирати більше значення. В апартаментах, де оповіщання про пожежу має також будити людей, то в головах ліжка мінімальний рівень звуку проектом забезпечується не менше ніж 75 дБ(А).

Крім того проектом забезпечується обмеження рівня звуку в будь-якому місці, де перебувають люди, 120 дБ(А).

Шлейфи системи МО виконуються кабелем марки JE-H(St)H..Bd FE180/E30 1х2х0,8. Кабель  передбачено прокласти в гофрованій ПВХ трубі.

В якості засобів світлового оповіщення запроектовані:

- світлові покажчики «Вихід», які встановлюються над дверними отворами евакуаційних виходів;

-світлозвукові оповіщувачи «Вихід» та «Пожежа», що встановлюються у приміщеннях паркінгу;

- світлові покажчики руху «Стрілка», що встановлюються на стінах приміщень, коридорів та вказують напрямок руху евакуації;

- світлозвукові оповіщувачи «ДЖМІЛЬ-1», які розташовуються на фасаді будівлі, з боку під'їзду пожежних бригад.

Шлейфи системи оповіщення виконуються кабелем марки JE-H (St) H Bd FE180/E30 1х2х0,8, прокладеним в гофрованій ПВХ трубі.

Шлейфи світлового оповіщення (покажчики «Вихід») підключаються до ППКП системи автоматичної пожежної сигналізації через блок безперебійного живлення БЖ-1230.

В якості комплексу переговорного для системи оповіщення СО-4 прийнята система КПО-5 «Веллез» (виробник - НВП Електроприлад), яка забезпечує переговори із зони оповіщання з диспетчером чи черговим посту.

Комплекс складається з:

- пульта диспетчера СД02;

- модуль виклику ВМ01.

Модуль виклику підключається до пульту диспетчера.

Підключення модулів виклику виконуються кабелем марки JE-H(St)H..Bd FE180/E30 1х2х0,8, прокладеним в гофрованій ПВХ трубі.

Все обладнання системи оповіщення передбачено функціонувати цілодобово. До нього передбачено забезпечити вільний доступ чергового персоналу.

Система централізованого пожежного спостерігання.

Відповідно ДБН В.2.5-56:2014, дод. А сигнали від ППКП СПС передаються на пульт ЦПС. Проектом передбачено 1 тип системи передачі тривожних сповіщень.

В якості засобу передачі тривожних сигналів передбачений комунікатор ППС-М, який встановлюється у вигляді окремого блоку, що приєднується по протоколу RS485 до приладу ПУ-П.

Комунікатор ППС-М забезпечує передачу повідомлень про «пожежу», «несправність» на пульт централізованого спостереження шляхом автодозвону.

Система внутрішнього протипожежного водопроводу основної будівлі.

Будівля пансіонату обладнується системою внутрішнього протипожежного водопроводу згідно ДБН В.2.5-64:2012, таблиця. 3, п. 2.

Система внутрішнього протипожежного водопроводу будівлі запроектована як трубопровідна мережа, що складається з кільцевого водозаповненого живлячого колектору з номінальним діаметром – Ду50, вертикальних  водонаповнених  стояків  розподільного  трубопроводу, номінальними діаметрами Ду50. Від колекторів ВПВ передбачається виведення двох патрубків з номінальним діаметром Ду80, обладнаних зворотними клапанами, необхідною запорною арматурою і автоматизацією, для подання води від пересувної пожежної техніки.

Кожна точка будівлі пансіонату забезпечується зрошуванням одним компактним струменем з витратою не менше 2,6л/с (згідно таблиці.3, п. 2, таблиця. 5 ДБН В.2.5-64: 2012, п. 8.7 ДБН В.2.5-64:2012). У приміщеннях загальних коридорів та в теплогенераторної передбачається установка необхідної кількості пожежних шаф, для розміщення одного пожежного крану номінальним діаметром Ду50.

Окрім кран-комплекту Ду50 в пожежних шафах передбачається установка кран-комплектів з напівжорстким рукавом Ду25, а також ще двох вогнегасників ОП-5.

Місця розташування пожежних кранів маркуються спеціальними позначеннями, згідно ДСТУ EN 671-2:2017.

Для забезпечення необхідного тиску в трубопроводах ВПВ пансіонату, запроектована підвищувальна насосна установка і резервуар протипожежного запасу води. Група підвищувальних насосів, запірно-регулююча  арматура  обв'язування  насосів,  а  також  необхідне устаткування КІПА розміщуються в насосній станції пожежогасіння.

Насосна група ВПВ складається з двох насосів: основного і резервного.

Характеристики насосної групи: Q=9,36 м3 /год, Ннас.= 54 м.в.ст.

При пуску насосів автоматикою забезпечується негайне відкриття засувок на обвідних лініях водомірних вузлів на вводах госп.-питного водопроводу у будівлю об'єкту, для постійного наповнення резервуару.

Насосна станція пожежогасіння розташована в окремому опалюваному приміщенні насосної станції пожежогасіння на відм. - 3,650 (існуюча будівля у корпусі 1).

Проектом передбачено автоматичне підведення води від мережі господарсько-побутового водопроводу - не менше Ду50. При пуску насосів автоматикою забезпечується негайне відкриття засувок на обвідних лініях водомірних вузлів на вводах госп.-питного водопроводу у будівлю об'єкту.

Трубопроводи системи внутрішнього протипожежного водопроводу запроектовані з труб сталевих прямошовних за ГОСТ 10704.

Все обладнання, яке використовується в проекті, має сертифікати відповідності в Україні.

Система внутрішнього протипожежного водопроводу паркінгу.

Приміщення паркінгу обладнуються системою внутрішнього протипожежного водопроводу згідно ДБН В.2.3-15:2007.

Проектом передбачена поєднана система пожежогасіння спринклерна з пожежними  кран-комплектами  у  приміщеннях  підземного  паркінгу.

Запроектована водозаповнена трубопровідна мережа, що складається з кільцевого водонаповненого живлячого колектору з номінальним діаметром Ду100,  вертикальних  водонаповнених опусків розподільного трубопроводу, номінальним діаметром Ду50. Від колектору АСПТс паркінгу передбачається виведення двох патрубків з номінальним діаметром Ду80, обладнаних зворотними клапанами, необхідною запірною арматурою і автоматизацією, для подання води від пересувної пожежної техніки.

Кожна точка приміщення паркінгу забезпечується зрошуванням двома  компактними  струменями з витратою не менше 2,60 л/с.

Передбачається установка необхідної кількості пожежних шаф, для розміщення двох пожежників кранів номінального діаметру Ду50.

Окрім кран-комплектів Ду50 в пожежних шафах передбачається установка кран-комплектів з напівжорстким рукавом Ду25 і двох вогнегасників. Місця  розташування  пожежних  кранів  маркіруються спеціальними позначеннями, згідно ДСТУ 4401.

Для забезпечення необхідного тиску в трубопроводах ВПВ та витрати води використовуються насосна пожежогасіння та резервуар запасу води.

Згідно з п.8.9 ДБН В.2.5-64:2012 розрахунковий час роботи пожежних кран-комплектів прийнято – 60 хвилин.

Автоматична система пожежогасіння (АСПГ)

Автоматична система пожежогасіння спринклерна підземного паркінгу.

Запроектована розрахована водонаповнена спринклерна система поєднана з пожежними кран-комплектами для захисту приміщень для зберігання автомобілів (підземний паркінг). Клас пожежної небезпеки приміщень, що захищаються - ОН2.

Система  складається з кільцевого живлячого трубопроводу і тупикових  розподільних трубопроводів. Водопостачання системи передбачається від резервуара протипожежного запасу води. Згідно з п.8.1.1 ДСТУ EN 12845:2015 розрахунковий час пожежогасіння прийнято – 60 хвилин.

Розрахунковий об'єм води на потреби автоматичного пожежогасіння протягом однієї години складає 87,5м³. Для створення необхідного тиску в трубопровідних  мережах  системи  передбачається  установка підвищувальних насосів.

Насосна група складається з двох насосів: основного і резервного. Характеристики насосної групи: Q=71 м3 /год, Ннас.= 35 м.в.ст.

Паркінг обслуговується одним сигнальним вузлом управління.

Насосна станція пожежогасіння розташована в окремому опалюваному приміщенні насосної станції пожежогасіння на відм. -3,650 (існуюча будівля корпус1).

Проектом передбачено автоматичне підведення води від мережі господарсько-побутового водопроводу не менше Ду50. При пуску насосів автоматикою забезпечується негайне відкриття засувок на обвідних лініях водомірних вузлів на вводах госп.-питного водопроводу у будівлю об'єкту.

Передбачено лінію для тестування (віддалений перевірочний вентиль, розташований у гідравлічна найвіддаленішій точці живильного трубопроводу) системи спринклерного пожежогасіння згідно з п.15.5.2 ДСТУ EN 12845:2015/АС:2016.

Передбачено встановлення додаткових спринклерів пожежогасіння під повітропроводами прямокутними завширшки понад 0,8м та круглими діаметром понад 1,0м, що розташовані на відстані менше 0,15м від сусідніх стін або перегородок та прямокутними завширшки понад 1м круглими діаметром понад 1,0м в інших випадках у відповідності до п.12.4.10 ДСТУ EN 12845:2015/АС:2016.

Усі дані для проектування попередньо розрахованої системи відповідають ДСТУ EN 12845:2015.

Автоматизація, диспетчеризація внутрішнього протипожежного водопроводу.

Автоматизація та диспетчеризація системи внутрішнього протипожежного водопроводу здійснюється на базі адресної системи «Омега». Для цього проектом передбачені шлейфи автоматизації, що з’єднують адресні модулі комутації БКА та сполучення БСА з приладом ПУ-П, який за прописаним сценарієм здійснює керування системою ВПВ. Запуск насосів ВПВ в автоматичному та дистанційному режимі.

Автоматичних запуск насосів внутрішнього протипожежного водопроводу здійснюється при спрацюванні датчика положення пожежного крану (ДППК), які встановлюються на кожний пожежний кран при відкритті його наполовину. ДППК на кожному поверсі групуються в шлейфи, які підключаються до блоку сполучення адресного БСА системи «Омега».

Дистанційний пуск насосів внутрішнього протипожежного водопроводу здійснюється при натисканні адресних кнопок КА-04, які встановлюються в шафах пожежних кранів відповідно до п. 8.12 ДБН В.2.5-64:2012. Кнопки КА-04 включаються в адресні шлейфи автоматизації.

Кабельні лінії автоматики системи внутрішнього водопроводу запроектовані кабелем з мідними жилами перерізом не менше 0,4 мм2 . У проекті прийнятий кабель: ПСВВ-4х0,4 – підключення датчиків положення дверей пожежних шаф, JE-H(St)H..BdFE180/E30 1х2х0,8 – підключення датчиків  положення  пожежних  кранів  (ДППК-1),  кабель  JE-H(St)H..BdFE180/E30 2х2х0,8 – шлейфи автоматизації (з’єднання ППКП з БКА, БСА), кабель JE-H(St)H..BdFE180/E30 1х2х0,8 - ліній видачі сигналу управління від ППК до ШУ, кабельні лінії до магнітних пускачів насосів.

Кабельні лінії електроживлення виконані кабелем НXH FE180/E30 2х1,5мм2.

Кабельні лінії поверхової розводки передбачено прокласти в гнучкій гофрованій ПВХ-трубі по конструкціях приміщень, що захищаються, що захищають. Кабельні лінії електроживлення прокласти в коробі для захисту від механічних пошкоджень.

Система протидимного захисту (СПДЗ)

СПДЗ об'єкта передбачає:

- димовидалення з евакуаційних коридорів 1-8 поверхів корпусу №2(Б) без  природнього освітлення радіальними даховими вентиляторами димовидалення через поверхові клапани та далі по шахті. Один клапан димовидалення обслуговує коридор, довжиною не більше 30м;

- димовидалення з приміщень зберігання автомобілів підземного паркінгу радіальними даховими вентиляторами димовидалення через клапани та окремі шахти. Один клапан димовидалення обслуговує площу не більше 800кв.м. Усі приміщення, в тому числі і паркінг, поділені на димові зони площею не більше 1600 м2 перегородками з негорючих матеріалів класом вогнестійкості не менше ЕІ 30, що обслуговуються відповідною кількістю клапанів димовидалення (не менше двох). Нижня частина завіси на 2,50 м від підлоги;

- створення надлишкового тиску (підпору) повітря в шахтах ліфтів ЛТПП, за рахунок подачі в них зовнішнього повітря окремими осьовими вентиляторами;

- створення надлишкового тиску (підпору) повітря в тамбур-шлюзах 1-го типу перед ліфтами ЛТПП, за рахунок подачі в них зовнішнього повітря окремими осьовими вентиляторами;

- створення надлишкового тиску (підпору) повітря в тамбур-шлюзі 1-го типу перед даховою котельною, за рахунок подачі в нього зовнішнього повітря окремим осьовим вентилятором.

В якості обладнання СПДЗ в проекті передбачені  вентилятори, клапани та фасонне обладнання ПрАТ  «Інтеркондиціонер».

Вентилятори  димовидалення  та  підпору  повітря  запроектовано встановити на даху об'єкта. 

Забір повітря для підпору повітря передбачається на відстані не менше як 5м від місць викиду диму.

Елементи CПДЗ повинні мати нормовану межу вогнестійкості:

- шахти димовидалення з підземного паркінгу – 150хв. (ЕІ150)

- шахти димовидалення з коридорів та підпору повітря – 60хв. (ЕІ60)

- горизонтальні повітропроводи димовидалення - 30хв. (ЕІ30)

- клапани димовидалення та заслонки підпору повітря - 45хв. (ЕІ45)

Повітрозабірні  грати  вентагрегатів  підпору  повітря  розташовані на відстані не менше 5,0 м від місць викиду диму вентагрегатами димовидалення.

Автоматизація, диспетчеризація системи протидимного захисту.

Управління роботою системи протидимного захисту передбачається в автоматичному і дистанційному режимі.

Автоматичне управління ґрунтується на замиканні А-провідника ланцюга електроживлення клапанів димовидалення (КДВ) і заслінок підпору повітря (ЗПП), релейним контактом блоку комутації адресного БКА системи пожежної сигналізації, а також видачу від ППКП СПС на шафу управління (ШУ-СПДЗ) сигналу пуску вентагрегатів.

Дистанційне керування ґрунтується на замиканні А-провідника ланцюга електроживлення КДВ і ЗПП, видачі сигналу на пуск вентагрегатів  ШУ-СПДЗ, з кнопкових постів (КП), що встановлюються в пожежних шафах.

Закриття КДВ і ЗПП передбачається в автоматичному режимі, за допомогою поворотної пружини приводів клапанів і заслінок.

Кабельні лінії кіл автоматики системи протидимного захисту виконуються кабелем з мідними жилами перерізом не менше 0,5мм2 і межею вогнестійкості не менше 30 хв. У проекті прийняті кабель JE-H(St)H..Bd FE180/E30 1х2х0,8/2х2х0,8 - підключення кнопкових постів і виконавчих механізмів СПДЗ. Кабельні лінії прокласти в гнучкій гофрованій ПВХ-трубі по огороджувальним конструкціям приміщень, які захищаються. Кабельні лінії електроживлення прокласти в коробі, для захисту від механічних пошкоджень.

Блискавкозахист будівлі.

Необхідність виконання блискавкозахисту об'єкта від прямих ударів блискавки і рівня блискавкозахисту визначаються згідно розрахунків ДСТУ EN 62305-2:2012 «Керування ризиками».

Для захисту будівлі від прямого попадання блискавки в проектом передбачено влаштування блискавко приймальної сітки, вертикальних блискавко приймачів, доземних  провідників, контуру заземлення  та штирьових заземлювачів.

Блискавко приймальна сітка виконується дротом з оцинкованої сталі  діаметром 8 мм прокладеного в шарі цементно-пісчаної стяжки. Крок чакрунки не більше 15х15 м згідно таблиці 2 ДСТУ EN 62305-3:2012.

Всі металеві конструкції на даху передбачено  приєднати до блискавко приймальної сітки. Виступаючі елементи покрівлі захищаються додатковими сталевими оцинкованими прутами  діаметром 8 мм, що з’єднані з блискавко приймальною сіткою. Вузли  з'єднання  елементів блискавко приймальної сітки виконуються болтовими з'єднаннями.

Вентилятори димовидалення передбачено захищати вертикальними блискавко приймачами. Кут захисту вертикального блискавко приймача обирається згідно таблиці 2 ДСТУ EN 62305-3:2012.

Доземні провідники виконуються з алюмінієвого дроту  діаметром 8 мм по зовнішній стіні відкрито, і повинні бути прокладені не рідше ніж через 15 м по периметру будівлі згідно таблиці 4 ДСТУ EN 62305-3:2012. 

З'єднання доземних провідників і блискавко приймальної сітки виконуються за допомогою хрестоподібних затискачів з одним отвором.   Доземні провідники кріпляться до стін на тримачах для круглого дроту за допомогою дюбелів з шурупами. На висоті 1 м від рівня землі встановлюється бокс контрольного з’єднання для перевірки опору заземлення.

Всі доземні провідники приєднуються до горизонтального заземлювача зі сталевої оцинкованої смуги 25х4 мм. В місцях з’єднання проектом передбачено встановлення стрижневих заземлювачів  діаметром 16 мм.  Вузли з'єднання елементів доземних провідників зі сталевою оцинкованою смугою виконуються за допомогою універсальних хрестоподібних злучників.

Шини захисного занулення електрообладнання, розташовані в електрощитових  об'єкта,  а  також  ланцюги  занулення  окремих електроагрегатів підключаються до шини вирівнювання потенціалів, з'єднаної з заземленням зовнішнього блискавкозахисту будівлі. Крім внутрішнього електрообладнання, в заземлення також приєднуються всі металеві вводи інженерних комунікацій.

Ідентифікація потенційно-небезпечного об’єкта  (розробник. ФОП Ходерян К.С. Головний інженер проекту (інженер-проектувальник) - Пахніц М. В. сертифікат АР № 014357 від 11.05.2018 року.

Згідно ідентифікації потенційно-небезпечного об’єкта на підставі «Методики ідентифікації потенційно небезпечних об’єктів, затвердженої Наказом МНС України від 23.02.2006 року № 98, даний об'єкт визнаний потенційно небезпечним об'єктом.     

Розрахунок часу евакуації відповідно до вимог зміни № 1 ДБН А.2.2-3-2014 та ДСТУ 8828:2019- розробник ФОП Ходерян К.С. Головний інженер проекту (інженер-проектувальник)  Пахніц М.В. сертифікат АР № 014357 від 11.05.2018 року. (шифр проекту 01-06/22.18 корр-2021-РЧЕ).

Відповідно до зміни № 1 до ДБН А.2.2-3-2014 та вимогам ДСТУ 8828:2019 в складі проектної документації представлений розрахунок часу евакуації з  приміщень пансіонату за адресою: м. Одеса, Київський район, вул. Дмитрія Донського, 59 пускові  комплекси 4, 5, 6  (Корпус 2, Б). Коригування.   Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогам нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Розрахунком встановлено, що час евакуації людей з приміщень  будинку відповідає вимогам ДСТУ 8828:2019, а пропускна здатність шляхів евакуації людських потоків, прийнятих в проекті, відповідає вимогам ДБН В.1.1-7-2016 та ДБН В.2.2-15:2019.

Евакуація людей з будь-якого розрахункового приміщення назовні відбудеться раніше ніж будь-який небезпечний фактор пожежі (в нашому випадку - втрата видимості) досягне гранично допустимого значення. Виходячи з вищевикладеного приходимо до висновку, що з приміщень у складі проекту «Нове будівництво пансіонату за адресою: м. Одеса, Київський район, вул. Дмитрія Донського, 59, пускові  комплекси 4, 5, 6. Коригування» -евакуація потоків людей, при умові своєчасного їх оповіщення, а також утримання наявних евакуаційних шляхів і виходів у належному стані, буде досягнута.

Безпека експлуатації

Рішення, які прийняті проектом не суперечать вимогам чинного законодавства та забезпечують безпеку експлуатації будівлі та прилеглої території за трьома групами ризику згідно вимог ДБН В.1.2-9-2008 та іншої нормативної документації, чинної на території України.

В процесі розгляду проекту по зауваженням експертів Одеської філії ДП «НДІпроектреконструкція» проектною організацією за погодженням із замовником в проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за виконання вимог містобудівних умов та обмежень №01-06/22 від 12.02.2018 року, які видані Першим заступником начальника управління архітектури та містобудування Одеської міської ради Шайденко М. О., повністю несе замовник.

Відповідальність за внесення змін в усі екземпляри проекту покладається на генерального проектувальника і замовника.

Експертиза проекту виконана відповідно до процедури, яка визначена «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво» ДСТУ 8907:2019 та «Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 № 560.

При прийнятті рішень враховані зміни, які передбачені Постановою Кабінету Міністрів України від 07.06.2017р. №403 «Про внесення змін до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», а також Закону України №1817-VIII від 17.01.2017р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення містобудівної діяльності», як для окремих об'єктів, що відноситься до класу наслідків (відповідальності) за сукупним показником (секції 4, 5, 6) – СС3 (значні наслідки).

Відповідальність за дотримання в проекті зазначених вимог, за відповідність проектної документації вихідним даним, вимогам державних стандартів, норм і правил несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний архітектор і головний інженер проекту відповідно до статті 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.