MU01:4493-0034-0139-7971

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:4493-0034-0139-7971
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№21/74 від 03.09.2021
Орган, що видав
ЧАБАНІВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА ФАСТІВСЬКОГО РАЙОНУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04362160) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво житлового комплексу в смт. Чабани Києво-Святошинського району Київської області на земельних ділянках з кадастровими номерами 3222457400:04:001:5104, 3222457400:04:001:5103
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
81 поверхів 25, згідно наданого містобудівного розрахунку та Детального плану території земельних ділянок для будівництва багатоквартирної, багатоповерхової житлової та громадської забудови, що розташована в смт Чабани, вул. Одеське шосе 6, Києво-Святошинського району Київської області, затвердженого рішенням 88 чергової сесії 7 скликання Чабанівської селищної ради № 1495 від 31 серпня 2018 року. Врахувати лист Державного підприємства «Міжнародний аеропорт «Бориспіль» від 17.07.2017 р. № 01-22-2636 і висновку експлуатанта аеродром «Київ» (Жуляни), комунального підприємства Міжнародний аеропорт «Київ» (Жуляни) від 16.06.2017 року № 7.4-29-87, максимальна абсолютна відмітка найвищих точок будівлі 268,65 м у Балтійській системі висот та баштового крану на час будівництва з абсолютною відміткою 276,0 м у Балтійській системі висот при умові обов’язкового нічного маркування житлового комплексу та баштового крану. Будівництво обов’язково має бути погоджено з Державіаслужбою України.    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
30 Згідно таблиці 6.2 ДБН Б 2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», з урахуванням санітарних та протипожежних вимог, відстаней до меж сусідніх ділянок та інженерних комунікацій.    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 Згідно додатку В.1 ДБН Б 2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
08162, Київська обл., Фастівський район, Чабанівська територіальна громада, смт Чабани (станом на 01.01.2021) , Кадастрові номери земельних ділянок 3222457400:04:001:5104, 3222457400:04:001:5103 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КИЇВ СІТІ МОЛЛ" (35465912)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
3222457400:04:001:5104 інший, Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 93945056 від 08.08.2017 інший №312 від 31.07.2017, виданий: ТОВ "КИЇВ СІТІ МОЛЛ" ; інший №93188954 від 28.07.2017, виданий: Тютюн Д.С. ; інший №НВ-3209621192017 від 8.08.2017, виданий: Відділ у Києво-Святошинському районі Міськрайонного управління у Києво-Святошинському районі та м. Ірпені Головного управління Держгеокадастру у Київській області 2.2576 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Детального плану території земельних ділянок для будівництва багатоквартирної, багатоповерхової житлової та громадської забудови, що розташована в смт Чабани, вул. Одеське шосе 6, Києво-Святошинського району Київської області, затвердженого рішенням 88 чергової сесії 7 скликання Чабанівської селищної ради № 1495 від 31 серпня 2018 року. . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення 76 позачергової сесії VII скликання Чабанівської селищної ради №1375 від 7.06.2018
3222457400:04:001:5103 інший, Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №93938092 від 08.08.2017 інший №70776972 від 18.10.2016, виданий: Тютюн Д.С. ; інший №313 від 31.07.2017, виданий: ТОВ "КИЇВ СІТІ МОЛЛ" ; інший №НВ-3209620972017 від 8.08.2017, виданий: Відділ у Києво-Святошинському районі Міськрайонного управління у Києво-Святошинському районі та м. Ірпені Головного управління Держгеокадастру у Київській області 2.3464 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Ж-6-2 (Зона розташування багатоквартирних житлових будинків: висотних житлових комплексів) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення 76 позачергової сесії VII скликання Чабанівської селищної ради №1375 від 7.06.2018

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих інженерних мереж
Відстань до існуючих та проектних інженерних мереж визначити відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" з урахуванням протипожежних вимог та визначення ступеню вогнестійкості оточуючих будинків та споруд, інсоляції та освітленості житлових приміщень. Проектування вести в межах земельної ділянки з урахуванням вимог Земельного Кодексу України, розділу 15 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", а також Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів (затверджених Наказом Міністерства охорони здоров’я Україна від 19 червня 1996 року №173), ДБН В.1.1-7:2016 "Пожежна безпека об'єктів будівництва. Загальні вимоги", ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель та споруд", ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», інших будівельних норм, державних стандартів, норм і правил із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, нормативної інсоляції і освітленості приміщень об’єкта будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках.
до існуючих будинків та споруд
Відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" з урахуванням протипожежних вимог та визначення ступеню вогнестійкості оточуючих будинків та споруд, інсоляції та освітленості житлових приміщень.
до червоних ліній 6
Відповідно до п. 6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" та Детального плану території земельних ділянок для будівництва багатоквартирної, багатоповерхової житлової та громадської забудови, що розташована в смт Чабани, вул. Одеське шосе 6, Києво-Святошинського району Київської області, затвердженого рішенням 88 чергової сесії 7 скликання Чабанівської селищної ради № 1495 від 31 серпня 2018 року.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше Відомості про обтяження на земельну ділянку кадастровим номером 3222457400:04:001:5103, площею 2,3464 га – заборона на нерухоме майно, приватний нотаріус Пірха Ірина Сергіївна, Київський міський нотаріальний м. Київ зареєстровано в реєстрі № 2457, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-0007513002021 від 03.09.2021. Відомості про обтяження на земельну ділянку кадастровим номером 3222457400:04:001:5104, площею 2,2576 га – заборона на нерухоме майно, приватний нотаріус Пірха Ірина Сергіївна, Київський міський нотаріальний м. Київ зареєстровано в реєстрі № 2456, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-0007513022021 від 03.09.2021.
інше Проектування та забудову земельної ділянки провадити у відповідності до Детального плану території земельних ділянок для будівництва багатоквартирної, багатоповерхової житлової та громадської забудови, що розташована в смт Чабани, вул. Одеське шосе 6, Києво-Святошинського району Київської області, затвердженого рішенням 88 чергової сесії 7 скликання Чабанівської селищної ради № 1495 від 31 серпня 2018 року. Передбачити виконання нормативних санітарних та протипожежних розривів згідно ДБН Б.2.2.-12:2019 «Планування та забудова територій». Виконати інженерну підготовку і захист території відповідно до державних будівельних норм. Проектну документацію розробляти відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Закону України «Про охорону навколишнього середовища», ЗУ "Про охорону культурної спадщини", Земельного Кодексу України, ДБН А.2.2-1-2003 «Склад і зміст матеріалів оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС) при проектуванні і будівництві підприємств, будинків і споруд», ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2.-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В1.1.7-2002 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.1.2-14-2009 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ", ДБН 8.2.2-17:2006 «Доступність будинків і споруд для маломобільних груп населення», наказу Міністерства охорони здоров’я України № 952 від 18.05.2018 року «Про затвердження Змін до Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів», а також інших діючих будівельних норм, державних стандартів, норм і правил.
санітарно-захисна зона 50 Зона санітарної охорони від автошляху Київ-Одеса

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
згідно містобудівної документації Проектування вести на матеріалах інженерно-геологічних вишукувань М 1:500 з урахуванням Постанови КМУ №209 від 04.03.1997 року "Про затвердження Правил охорони електричних мереж", Закону України «Про електроенергетику», ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування», ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування», ДБН В.2.5-64:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація», ДБН В.2.5-39:2008 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів». Врахувати вимоги: - лист Державного підприємства «Міжнародний аеропорт «Бориспіль» від 17.07.2017 р. № 01-22-2636 - Науковий звіт за результатами санітарно-епідеміологічної оцінки № 23/1866 від 31.05.2017р. ДУ «Інститут громадського здоров’я ім. О.М. Марзєєва НАМН України». - Висновок провайдера аеронавігаційного обслуговування Державного підприємства обслуговування повітряного руху України від 04.08.2017 року № 1-26-2953. - Висновок експлуатанта аеродром «Київ» (Жуляни), комунального підприємства Міжнародний аеропорт «Київ» (Жуляни) від 16.06.2017 року № 7.4-29-87.
згідно містобудівної документації У разі виявлення транзитних підземних інженерних мереж, врахувати охоронні зони даних мереж відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» (додаток И.1, И.2) або передбачити їх перенесення з обов'язковим погодженням балансоутримувача даних мереж.
об’єктів інженерних комунікацій 5 охоронна зона напірної каналізаційної мережі відповідно до Детального плану території земельних ділянок для будівництва багатоквартирної, багатоповерхової житлової та громадської забудови, що розташована в смт Чабани, вул. Одеське шосе 6, Києво-Святошинського району Київської області, затвердженого затвердженого рішенням 88 чергової сесії 7 скликання Чабанівської селищної ради № 1495 від 31 серпня 2018 року
об’єктів зв’язку 1 охоронна зона кабелю зв’язку відповідно до Детального плану території земельних ділянок для будівництва багатоквартирної, багатоповерхової житлової та громадської забудови, що розташована в смт Чабани, вул. Одеське шосе 6, Києво-Святошинського району Київської області, затвердженого затвердженого рішенням 88 чергової сесії 7 скликання Чабанівської селищної ради № 1495 від 31 серпня 2018 року
об’єктів інженерних комунікацій 5 охоронна зона водопроводу відповідно до Детального плану території земельних ділянок для будівництва багатоквартирної, багатоповерхової житлової та громадської забудови, що розташована в смт Чабани, вул. Одеське шосе 6, Києво-Святошинського району Київської області, затвердженого затвердженого рішенням 88 чергової сесії 7 скликання Чабанівської селищної ради № 1495 від 31 серпня 2018 року
об’єктів інженерних комунікацій 10 Охоронна зона ЛЕП 10 кВ відповідно до Детального плану території земельних ділянок для будівництва багатоквартирної, багатоповерхової житлової та громадської забудови, що розташована в смт Чабани, вул. Одеське шосе 6, Києво-Святошинського району Київської області, затвердженого затвердженого рішенням 88 чергової сесії 7 скликання Чабанівської селищної ради № 1495 від 31 серпня 2018 року
об’єктів інженерних комунікацій 3 відступ від трансформаторних підстанцій відповідно до Детального плану території земельних ділянок для будівництва багатоквартирної, багатоповерхової житлової та громадської забудови, що розташована в смт Чабани, вул. Одеське шосе 6, Києво-Святошинського району Київської області, затвердженого затвердженого рішенням 88 чергової сесії 7 скликання Чабанівської селищної ради № 1495 від 31 серпня 2018 року

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
76 03.09.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ЧАБАНІВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА ФАСТІВСЬКОГО РАЙОНУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04362160) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
В.о. начальника відділу містобудування та архітектури Коструба Михайло Васильович

Розділи