Проектом передбачено необхідний склад виробничих приміщень у відповідності до поточності технологічного процесу.

Розміщення технологічного обладнання усіх приміщень виконано з урахуванням його обслуговування.

Форма роботи торговельного комплексу – самообслуговування, з роз­рахунком через централізовані касові вузли.

Кількість працюючих у максимальну зміну - 50 осіб.

Офісні приміщення мають окремі входи та складаються із приміщення вільної планувальної структури, санвузлів, приміщення для вживання їжі.

Кількість працюючих становить 328 осіб.

Згідно з ТУ ПрАТ «АК «Київводоканал» № 15488 від 30.03.2021 водопостачання та пожежогасіння об`єкта забезпечується з водопровідної мережі Æ300 по вул. Генерала Шаповала.

Виконується перекладання водопровідної мережі Æ300 по вул. Гене­рала Шаповала від вул. Кудряшова до будинку № 2 по вул. Генерала Шаповала, з переключенням існуючих абонентів на нову мережу, що пере­кладається.

Виконується перекладання з винесенням  водопровідної мережі Æ300 з-під території лікувального центру по вул. Кудряшова, 9 від житлового будинку № 7 по вул. Кудряшова до вул. Генерала Шаповала, з переключенням існуючих абонентів на нову мережу, що перекладається.

Згідно з ТУ ПрАТ «АК «Київводоканал» № 15466 від 30.03.2021 на каналізування стічні води від об’єкта підключаються до каналізаційної мережі Æ600 по вул. Генерала Шаповала.

Згідно з ТУ КК «Київавтодор» № 03-01-21/ТУ від 18.01.2021 на від­ведення поверхневих стічних вод системами поверхневого водовідведення відведення поверхневих стічних вод виконується закритою системою з випуском до існуючого колектора Æ500.

Для зовнішнього пожежогасіння на проектованій кільцевій водо­провідній мережі встановлюються пожежні гідранти.

До житлового будинку № 2 передбачено два вводи водопроводу 2Ø200 у приміщення водомірного вузла, загального на комплекс.

Уводи водопроводу у кожний будинок передбачено після загального лічильника на комплекс у приміщення насосних станцій ХВП-1, 2, 3.

Уводи водопроводу в кожний будинок обладнано обвідною лінією, вузлом обліку води з лічильником.

На загальному вводі на комплекс встановлюються регулятори тиску.

На вводах встановлюється загальний водомірний вузол з обвідною лінією, на якій влаштовується засувка з електроприводом.

Проектом передбачаються окремі водомірні вузли для урахування витрат води на гаряче водопостачання, на вбудовані приміщення та на полив території.

Кожний зі споживачів вбудованих приміщень має свій окремий водо­мірний вузол.

Водорозбірні стояки та квартирні вузли обліку води розташовуються поза межами житлових квартир у місцях загального користування, в шахтах, у нішах.

Усі вузли обліку води обладнуються пристроями для знімання інфор­мації та передачі її на диспетчерський пункт.

Відгалуження до системи автоматичного пожежогасіння паркінгу передбачені від загальних вводів у будівлю до загального водомірного вузла.

На системах протипожежного водопроводу передбачається встанов­лення двох патрубків зі з’єднувальними головками Æ80 для приєднання рукавів пересувної пожежної техніки.

Для забезпечення необхідного тиску в системах господарсько-питного та протипожежного водопостачання застосовуються насосні установки.

У будівлях запроектована двозонна система господарсько-питного та протипожежного водопостачання. Кожна зона має окремі насосні агрегати.

Гаряче водопостачання комплексу передбачається від водопідігрі­вачів, які розташовуються у приміщеннях ІТП кожного будинку. Тиск у системі гарячого водопостачання забезпечується насосними установками систем холодного водопостачання водопровідної насосної станції.

Для гарячого водопостачання усіх вбудованих приміщень застосову­ються індивідуальні накопичувальні електричні водонагрівачі, що встанов­люються безпосередньо біля споживачів.

Відведення стоків побутової каналізації житлової частини будівель і вбудованих приміщень передбачається окремими випусками. Самопливом стоки відводяться до зовнішньої каналізаційної мережі, відповідно до тех­нічних умов.

Технологічне обладнання для приготування їжі та санітарно-технічні прилади для миття посуду закладів громадського харчування приєднуються до внутрішньої каналізаційної мережі з розривом струменя не менше ніж 20 мм від верху приймальної воронки.

Для запобігання утворенню жирових відкладень у каналізаційних трубопроводах на випусках виробничої каналізації зовні будівель встанов­люються жироуловлювачі.

Для відведення каналізаційних стоків від санітарно-технічних при­ладів, які розташовані нижче рівня люка найближчого оглядового колодязя, застосовуються каналізаційні затвори з електроприводом, що встановлю­ються на каналізаційних трубопроводах.

Відведення дощових і талих вод з покрівель комплексу передбача­ється закритою системою внутрішніх водостоків у зовнішню мережу дощової каналізації, відповідно до технічних умов.

Водостічні воронки на покрівлі, для запобігання намерзанню, прий­няті з електрообігрівом.

Систему дренажної каналізації передбачено для відведення дренажних та аварійних стічних вод з приямків насосних станцій, ІТП, з лотоків і при­ямків паркінгу.

На технічних поверхах будинків №№ 1, 2, 3, де розміщуються кому­нікації систем ВК і ОВ, у підлозі передбачені трапи для збору води при аваріях на трубопроводах, для спуску води при ремонтах.

Приямки обладнуються дренажними насосами. Керування таким насосом здійснюється від поплавкового вимикача. Працюють вони в авто­матичному режимі від рівня води в приямках. Напірним трубопроводом стоки подаються до зовнішньої мережі дощової каналізації через колодязь-гасник напору.

Забезпечення тепловою енергією запроектованого об’єкта - будівель №№ 1-3 та стилобату передбачено згідно з ТУ № 002/ТУ-4534 від 03.12.2020 КП «Київтеплоенерго» від теплових мереж магістралі № 1 СТ-1, РТМ «Центр». Вузол приєднання - реконструйована існуюча теплова камера ТК 101А/10-2. Розрахункова температур води - 150-70°С (при Тзовн.= мінус 22°С) і 70-30°С (влітку). Розрахунковий тиск у вузлі приєднання - 11,2±0,5 – 4,2 ±0,5 кгс/см².

В обсяг проектних рішень стосовно спорудження теплових мереж входять рішення щодо прокладання мереж від місця підключення до межі земельної ділянці забудови і далі - до введення в ІТП запроектованої будівлі апарт-готелю (№ 3 за ГП).

Траса тепломережі передбачена з попередньо ізольованих електро­зварних трубопроводів. Спосіб прокладання - безканальний, у непрохідних залізобетонних каналах (в ущільнених умовах) і, частково, у сталевих футлярах (при перетині вул. Кудряшова).

У теплоізоляційному шарі розміщені провідники системи аварійної сигналізації – система сигналізації та контролю пошкоджень провідної труби та оболонки. Відключаюча та спускна арматура встановлена в тепло-камері. Спуск води передбачено в дренажній колодязь, який встановлено поряд з теплокамерою.

Крім того, на виконання вимог п. п. 25.5-25.7 ТУ, для забезпечення надійного теплопостачання об’єкта, передбачено перекладання тепломережі 2Ø500 від ТК-101А/3 до ТК-101А/6, 2Ø500 від ТК-101А/4 до ТП вул. Кудря­шова, 5 та від т. А до ТК 122А 2Ø500 в існуючому напрямку.

Підключення систем опалення і ГВП житлової частини будинків № 1 і № 2 та апарт-готелю а також вбудованих нежитлових приміщень, перед­бачається в індивідуальних теплових пунктах кожного будинку. Приєднання систем опалення і вентиляції передбачено за допомогою теплообмінних модулів. Схема підключення систем опалення - незалежна

Усі теплообмінні модулі постачаються комплектно із засобами автома­тизації, що забезпечують регулювання параметрів теплоносія у залежності від температури зовнішнього повітря та автоматичне зниження температури у вбудованих нежитлових приміщеннях в неробочий час.

Системи ГВП житлової частини будинків підключаються до теплових мереж за одноступеневою паралельною схемою, з автоматичним регулю­ванням температури гарячої води.

Кожний теплопункт обладнується вузлом комерційного обліку, зі вста­новленням окремих приладів обліку витрат теплової енергії для житлової частини, апарт-готелю та вбудованих комерційних приміщень.

Системи опалення і вентиляції запроектовані самостійними для кожного протипожежного відсіку.

Система опалення житлової частини 21-поверхових секцій будинків № 1 і № 2 та апарт-готелю ‒ двозонна двотрубна, а в 14-поверховій секції будинку № 2 – однозонна. Системи будинків запроектовані з вертикальними стояками, з поповерховими відгалуженнями, горизонтальним квартирним роз­веденням, з поквартирними теплолічильниками та панельними радіаторами, обладнаними автоматичними термостатами. Вертикальні стояки систем опал­ення, вузли підключення квартирних систем, вузли обліку теплоспожи­вання і крани для планового спуску води з горизонтальних гілок у дре­нажний стояк розташовані в комунікаційних нішах поза межами квартир. Вертикальні стояки апарт-готелю прокладаються у спеціальних нішах, з доступом до регулювальної та спускної арматури з коридору.

Розрахункові параметри теплоносія у системах опалення t° = 80-60°С.

Вентиляція житлових квартир 21-поверхових секцій та апарт-готелю ‒ припливно-витяжна природна, за рахунок сумісної роботи спеціальних припливних пристроїв у віконних конструкціях житлових кімнат та витяжних залізобетонних вентиляційних блоків індустріального виробництва. Вида­лення повітря із приміщень кухонь і санвузлів запроектовано через канали-супутники, які підключені до збірної вентиляційної шахти, з викидом повітря вище покрівлі поза зону вітрового підпору. Для інтенсифікації витяжки передбачено встановлення побутових вентиляторів. У 14-поверховій секції будинку № 2, вентиляційні шахти якої потрапляють у зону негативного впливу від 21-поверхової секції, передбачено на оголовку шахти встанов­лення витяжних вентиляторів (1 - робочий, 1 - резервний).

Із приміщень насосних, електрощитових запроектована витяжна вентиляція з механічним спонуканням канальними вентиляторами. При­плив – природний, із суміжних приміщень. Викид витяжного повітря здійс­нюється вище покрівлі житлового будинку. У приміщенні теплового пункту передбачена примусова витяжна вентиляція, що розрахована на короткочасну дію та забезпечує 10-кратний обмін повітря, з неорганізованим припливом свіжого повітря ззовні через вхідні двері.

Система опалення вбудованих нежитлових приміщень запроекто­вана окремими гілками для кожного споживача, з обладнанням приладами некомерційного обліку тепла. Система – двотрубна, горизонтальна, з нагрі­вальними приладами, які оснащуються термостатами.

Вентиляція вбудованих нежитлових приміщень прийнята децентралі­зованою, припливно-витяжною з механічним спонуканням, з урахуванням

забезпечення працюючих зовнішнім повітрям у межах санітарної норми, з теплоутилізатором, електрокалориферами нагріву припливного повітря взимку, шумоглушниками та блоком автоматичного керування.

Вентобладнання розміщено поза зоною житлових квартир.

Вентиляція закладу громадського харчування (піцерії) передбачена припливно-витяжною механічною, із самостійними системами для залу від­відувачів і виробничих приміщень.

Повітрообмін прийнято з урахуванням компенсації витяжки від місцевих відсмоктувачів і технологічних норм. Для запобігання розповсюд­женню запахів від виробничих цехів проектом передбачається розрідження повітря в цих приміщеннях та видалення повітря від зонтів над технологічним обладнанням, обладнаних жироуловлювачами та фільтрами, окремими венти­ляторами, з викидом на висоту понад 2 м над покрівлею.

Вентиляція торговельного залу супермаркету прийнята припливно-витяжною з механічним спонуканням, з урахуванням забезпечення працю­ючих і відвідувачів зовнішнім повітрям у межах санітарної норми і автоматич­ного підтримання оптимальних параметрів мікроклімату в приміщеннях. Окрім того, передбачена механічна вентиляція для приміщень мийних і побутових приміщень та місцеві відсмоктувачі над технологічним облад­нанням.

Проектом передбачені місця розміщення зовнішніх блоків кондиціо­нерів житлових та вбудованих нежитлових приміщень громадського призна­чення, а також враховано електричне навантаження розділом ЕТР.

Паркінг, згідно із завданням на проектування - не опалюється.

Вентиляція кожного протипожежного відсіку паркінгу – припливно-витяжна, механічна, розрахована на розчинення забруднюючих речовин від вихлопних газів автомобілів. Видалення повітря здійснюється з верхньої та нижньої зони в рівних частинах. Припливне повітря подається у верхню зону, вздовж проїзду. Викид витяжного повітря здійснюється через шахти, виведені вище покрівлі житлового будинку. Приміщення паркінгу обладну­ється приладами контролю СО.

При перетинанні транзитними повітроводами протипожежних пере­шкод (перегородок, стін, перекриттів) та при приєднанні їх до вертикального колектора передбачається влаштування протипожежних клапанів та ущіль­нення місць проходу повітроводів і трубопроводів через перегородки та стіни негорючими матеріалами, із забезпеченням нормативної вогнестійкості пере­шкод, які вони перетинають.

Електропостачання комплексу будівель виконується відповідно до технічних умов ТУ «ДТЕК КИЇВСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ» від 31.03.2021 № ЦНП4-0694-21.

Проектом передбачається спорудження вбудованих трансформатор­них підстанцій ТП № 1 та ТП № 2 10/0,4 кВ, кожна з трансформаторами повітряного охолодження потужністю 2 × 1000 кВА.

Основні електротехнічні показники комплексу:

-       напруга живлення - 10 кВ, 0,4 кВ/0,23 кВ;

-       категорія електропостачання - ІІ та І;

-       система заземлення - TN-S;

-       розрахункове навантаження - 2322 кВт;

-       річне споживання електроенергії - 13 162,2 МВт×год.

Для живлення споживачів напругою 0,4 кВ, передбачені щити ГРЩ, які живляться від різних секцій РУ-0,4 кВ ТП № 1 та ТП № 2 кабелями розрахункових перерізів.

Щити ГРЩ двосекційні ІІ категорії електропостачання. На щитах встановлені апарати живлення та захисту розподільних мереж. Для жив­лення споживачів І категорії, якими є системи протипожежного захисту, аварійні системи, передбачений автоматичний ввід резерву живлення - АВР, побудований на секціях щитів ГРЩ.

У кожній будівлі передбачається робоче, аварійне (безпеки та евакуа­ційне), ремонтне в технічних приміщеннях та зовнішнє електроосвітлення.

Для систем освітлення прийняті енергозбережні світильниками із світлодіодними джерелами світла.

На шляхах евакуації застосовуються світлові покажчики «Вихід» з вмонтованим автономним блоком живлення та зарядним пристроєм, який забезпечує безперебійну роботу світильників протягом двох годин з моменту зникнення напруги.

Живлення робочого електроосвітлення та електрообладнання вико­нується кабелями з мідними жилами з ізоляцією, яка не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здатність та є малонебезпечною за токсич­ністю продуктів горіння, типу ВВГнгд.

Живлення аварійного електроосвітлення та протипожежних прист­роїв виконується кабелями з мідними жилами з вогнестійкою безгалоге­новою ізоляцією марки FLAМЕ-X 950 (N) HXH FE180/E30 (90), які прокла­даються на підтримувальних вогнестійких системах класу Е-30 (Е-90) та зберігають функціональність протягом 30 та 90 хвилин, відповідно.

Для зовнішнього освітлення прилеглої території застосовуються світлодіодні світильники, які встановлюються на металевих опорах гарячого цинкування висотою 11 м, та прожектори із світлодіодними лампами, що встановлюються на фасаді будівлі.

У проекті розроблені рішення щодо захисту від дії електричного струму, а саме:

−    використання автоматичних вимикачів в мережах живлення 0,4 кВ для захисту мереж від перенавантажень та коротких замикань;

−    використання пристроїв захисного вимкнення (ПЗВ) в розеткових мережах;

−    встановлення розрядників на електричних вводах у щити ГРЩ для захисту від вторинної дії блискавки;

−    улаштування системи зрівнювання потенціалів, побудованої на шинах РЕ щитів ГРЩ;

−    улаштування заземлення внутрішнього в технічних приміщеннях і зов­нішнього;

−    блискавкозахисту.

Інженерні системи: вентиляційні, насосні водопостачання та тепло­постачання, а також насосні системи пожежогасіння працюють в автома­тичному режимі з використанням контролерів спеціального призначення. Обладнання системи автоматичного керування розміщується в шафах автоматики та поставляється комплектно з основним обладнанням.

Контроль за параметрами інженерних систем, а також облік вико­ристання електричної та теплової енергії забезпечується блоком диспет­черського керування «ОДС Промінь».

Проектом передбачений контроль довибухових концентрацій газу метану в зонах вводу інженерних мереж та концентрацій оксидів газу вуглецю в паркінгу.

Проектом передбачено обладнання об’єкта телекомунікаційними мережами.

У проекті наведені принципові рішення щодо організації будівництва.

Земляні роботи виконуються екскаваторами з ємністю ковшів 0,65 м³, з ємністю ковшів 0,25-0,5 м³ та бульдозерами потужністю 79 кВт.

Улаштування фундаменту з бурових паль виконується за допомогою універсальної бурової установки типу Bauer.

Бетон на будівельний майданчик завозиться автобетонозмішувачами з ємністю барабана 5 м³ або 7 м³. Подавання бетону в монолітні конструкції виконується із шнекових бункерів, у баддях з відкидним днищем та за допо­могою бетононасосів.

Монтажні роботи виконуються самохідними автомобільними кранами вантажопідйомністю 10 т, 16 т, гусеничними кранами вантажопідйомністю 25 т і баштовими кранами з довжиною стріли 45-50 м вантажопідйомністю 8 т.

Тривалість будівництва по пускових комплексах становить:

−    1-го пуск. компл. ‒ 17,0 міс., у т. ч. підготовчий період – 2,0 міс.;

−    2-го пуск. компл. ‒ 16,0 міс., у т. ч. підготовчий період – 2,0 міс.;

−    3-го пуск. компл. ‒ 21,0 міс., у т. ч. підготовчий період – 2,0 міс.;

−    4-го пуск. компл. ‒ 14,0 міс., у т. ч. підготовчий період – 1,5 міс.;

−    5-го пуск. компл. ‒ 18,0 міс., у т. ч. підготовчий період – 2,0 міс.

Загальна тривалість будівництва становить 45,0 місяців.

Проектом передбачені заходи, регламентовані нормативними актами щодо забезпечення санітарно-епідеміологічного благополуччя населення.

Підключення житлових будинків і громадської будівлі до інженерної інфраструктури, в тому числі електропостачання, водопостачання, каналізації та інших видів інженерного забезпечення запроектовано від існуючих централізованих мереж з урахуванням їх розрахункових потужностей.

У проекті розроблений розділ «Захист від шуму». У розділі врахо­вані зовнішні (транспорт) та внутрішні джерела шуму (інженерне облад­нання будинків).

Після виконання робіт з монтажу обладнання проектом передбачено обов’язкове проведення контрольних інструментальних вимірів рівнів шуму та вібрації і, в разі виявлення перевищень допустимих рівнів шуму, розроблення та виконання додаткових шумозахисних заходів.

Згідно з приведеними в проекті розрахунками нормативна інсоляція та природне освітлення житлових приміщень як житлових будинків самої новобудови, так і існуючих житлових будинків та їх прибудинкових тери­торій, відповідають нормативним вимогам.

Проектні рішення щодо закладів ресторанного господарства і торгівлі відповідають нормативним вимогам

Забезпечення продуктами та напівфабрикатами закладів ресторан­ного господарства (закусочних) здійснюється через відокремлені заванта­жувальні. Кав’ярні, які працюють на готовій продукції промислового вироб­ництва, завантажуються через основний вхід до початку роботи закладу.

Для доступу на робочі місця персонал користується окремими вхо­дами. Для забезпечення персоналу необхідними побутовими умовами про­ектом передбачені: гардеробні для виробничого персоналу з душовою; службові приміщення; санвузли персоналу. Для прибирання виробничих приміщень передбачені приміщення (ніші) для прибирального інвентарю, обладнані рукомийником і стелажем.

У вбудованих та прибудованих приміщеннях розташовані офіси для здачі в оренду або продажу, до складу яких входять: офісні приміщення, зонально поділені на основне офісне приміщення, вбиральні, тамбури та під­собні приміщення. Передбачені на кожному поверсі вбиральні, кімнати відпочинку та вживання їжі для персоналу, комори збереження прибираль­ного інвентарю). Освітленість приміщень прийнята згідно з ДБН В.2.5-26: 2018. Площа робочого приміщення на одного працівника - не менше ніж 6 м², з урахуванням допоміжних приміщень вона становить 10 м² загальної площі, що відповідає ДБН В.2.2-28:2010 «Будинки адміністративного та побу­тового призначення».

Усі майданчики різного призначення передбачені з відповідними сані­тарними розривами, з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2018 та ДСП 173-96.

Згідно з матеріалами проекту забезпечення мешканців новобудови підприємствами соціальної сфери обслуговування – закладами освіти та дошкільної освіти, лікувальними установами, закладами торгівлі тощо, здійснюватиметься з дотриманням максимально допустимих радіусів обслу­говування для кожної з установ.

Передбачена проектом схема сміттєвидалення відповідає вимогам ДСанПіН 145-2011 «Державні санітарні норми та правила утримання територій населених місць».

До початку експлуатації замовником будуть укладені відповідні договори на вивезення твердих побутових відходів та люмінесцентних ламп на утилізацію.

У складі проекту розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС), у якому визначено, що будівництво та експлуатація запроектованого об’єкта не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища.

Зокрема на атмосферне повітря будуть впливати викиди забрудню­ючих речовин з відпрацьованими газами автомобілів та викиди від вентиля­ційних труб об’єкта. У повітря будуть надходити: оксиди азоту, окис вуглецю, вуглеводні граничні С12-С19, сажа, сірчистий ангідрид, акролеїн, пил борошна, оцтова кислота, ацетальдегід, спирт етиловий. Загальна кількість викидів забруднювальних речовин незначна, їх концентрації в атмосферному повітрі не перевищують гранично допустимих рівнів.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при проведенні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливають.

Для зменшення негативного впливу на атмосферне повітря проектом передбачені такі заходи:

−    викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря від вентиляційних труб, що містять шкідливі викиди, виведені на висоту, яка забезпечує їх ефективне розсіювання;

−    передбачено екологічно безпечне технологічне обладнання, яке працює на електроенергії;

−    обладнання місцевих відсмоктувачів від технологічного обладнання закладів громадського харчування жироуловлювачами та фільтрами;

−    впровадження комплексу заходів з енергозбереження та забезпечення пожежної безпеки тощо.

Вплив на геологічне середовище очікується в межах нормативів завдяки впровадженню комплексу протизсувних заходів: відведення поверх­невих стічних вод організованою мережею дощової каналізації, будівництво підпірних стін, застосування пальової основи для будинків, гідроізоляції конструкцій підземного залягання, конструкції всіх водонесучих комунікацій запроектовані герметичними, що запобігає водонасиченню ґрунтів тощо.

Родючий шар ґрунту відсутній.

Для запобігання забрудненню ґрунтів, підземних і поверхневих вод проектом передбачається:

−    влаштування твердого водонепроникного покриття території та системи зливозбору дощових вод;

−    прибирання підлоги паркінгу передбачається сухим способом (промис­ловими пилососами);

−    очищення у жироуловлювачах виробничих стічних вод від технологіч­ного обладнання закладів громадського харчування;

−    роздільне збирання відходів з подальшою їх утилізацією згідно з укла­деними договорами та інше.

Вплив на водне середовище та ґрунти очікується в межах норма­тивів.

Відповідно до даних, наведених в акті обстеження зелених насаджень № 133 від 06.07.2020, складеному комісією, призначеною згідно з наказом Управління екології та природних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), зрізуванню під­лягають 63 дерева, 2 кущі, 0,023 га газону, 25 м² квітників та 170 одиниць самосіву з діаметром кореневої шийки до 5 см.

Видалення зелених насаджень буде проводитись у суворій відпові­дності до вимог Постанови Кабінету Міністрів України № 1045 від 01.08.2006 «Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах» та «Порядку видалення зелених насаджень на території м. Києва», затвердженого рішенням Київської міської ради від 27.10.2011 № 384/6600 після отримання необхідного комплекту документів.

Проектом передбачено проведення компенсаційного висадження зелених насаджень, також замовником буде сплачена відновна вартість зелених насаджень. З урахуванням компенсаційних і відновлювальних захо­дів вплив на рослинний світ очікується в межах нормативів.

На тваринний світ, об’єкти природно-заповідного фонду вплив не здійснюється.

Вплив на соціальне та техногенне середовище здійснюється в межах нормативів, проектом передбачені заходи щодо захисту прилеглих будин­ків і споруд від руйнації, забезпечення їх стійкості при будівництві.

Усі будівлі на території комплексу проектом передбачено І ступеня вогнестійкості. Житловий будинок № 1 - двосекційний, з умовною висотою менше ніж 73,5 м, житловий будинок № 2 – двосекційний, умовна висота секції 2.1- більше ніж 47 м, секції 2.2 - менше ніж 73,5 м, будівля № 3 - громадського призначення (апарт-готель) - 16-поверховий, з умовною висотою менше ніж 73,5 м. Сумарна площа квартир одного поверху у кожній секції не перевищує 500 м². У кожній квартирі (на лоджії/балконі) передбачений майданчик другого евакуаційного виходу з квартир 1200 × 1200 мм, згідно з вимогами п. 8.10 б) ДБН В.2.2-15:2019.

Житлові будинки: кожна секція має по одній евакуаційній незадим­люваній сходовій клітці типу Н1 з виходом безпосередньо на прибудин­кову територію. Відстань від внутрішнього кута відкритого переходу схо­дової клітки Н1 житлової секції 2.1 на поверхах будинку № 2 до най­ближчого віконного прорізу квартир на поверхах становить не менше ніж 4 м.

В апарт-готелі (будівля № 3) передбачено дві незадимлювані сходові клітки типу Н1 та Н4, вхід до Н4 яких передбачено через протипожежні тамбур-шлюзи 1-го типу з підпором повітря на кожному поверсі. Вхідні двері квартир, апартаментів готелю передбачені металевими протипожеж­ними, з межею вогнестійкості ЕІ 30, з ущільненням у притулах.

Під внутрішньодворовим простором кварталу запроектовано три­рівневий підземний паркінг. Площа кожного з протипожежних відсіків під­земного паркінгу не перевищує 3000 м². Кожний протипожежний відсік паркінгу має не менше двох виїздів, один з яких виконаний на відкриту ізольовану рампу через тамбур-шлюз з підпором повітря або безпосередньо назовні. Евакуаційні виходи із приміщень для зберігання автомобілів вико­нані розосередженими, з урахуванням нормативних відстаней на сходи типу Н4 (із входом через тамбур-шлюз 1-го типу), що ведуть назовні на рівень стилобату. Ці сходи Н4 розташовані під сходами Н1 житлових будинків і розділені між собою цільною протипожежною стіною з класом вогнестійкості REI 150 на висоту одного поверху, маршами R 150 та пло­щадками REI 150. Крім того передбачені евакуаційні виходи з паркінгу на сходи С1, які сполучаються прорізами у зовнішніх стінах на кожному рівні сходів, відкритими у зовнішнє середовище.

Кожна секція житлових будинків та апарт-готель забезпечуються пожежними ліфтами вантажопідйомністю 1000 кг (кабіна 2100 × 1100 мм). Причому три підземних поверхи паркінгу в будівлях до першого поверху обслуговують окремі пожежні ліфти, а з першого до верхніх поверхів - інші.

У внутрішніх і зовнішніх шарах системи зовнішнього та внутріш­нього облицювання будівель комплексу передбачається застосування як утеплювача мінераловатних плит групи горючості НГ.

Проектом передбачено внутрішній протипожежний водопровід від пожежних кран-комплектів паркінгу, зокрема поквартирних вбудованих приміщень громадського призначення, зовнішній протипожежний водопровід від пожежних гідрантів, що встановлюються на міській мережі водопро­воду. Будинок захищений системою блискавкозахисту.

Ширина проїздів з твердим покриттям забезпечує доступ з пожежних автодрабин в усі приміщення квартир житлових секцій, номерів апарт-готелю з кожної сторони будівель, як з вул. Генерала Шаповала, так і зі стилобату.

Запроектований об’єкт комплексу обладнується системами проти­пожежного захисту, пожежною сигналізацією, системою оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей.

Для підземних паркінгів, усіх приміщень будівлі апарт-готелю перед­бачено обладнання системою автоматичного пожежогасіння.

У проекті прийняті технічні рішення, регламентовані нормативними актами з охорони праці, що забезпечують безпечну експлуатацію об’єкта, а саме:

−    тип електроустаткування та електропроводки відповідає характеристиці середовища, категоріям приміщень, матеріалам і конструкціям будівель;

−    захист освітлювальних і силових електричних мереж від перевантажень і струмів, коротких замикань здійснюється автоматичними вимикачами на всіх щитах;

−    передбачені пристрої захисного вимкнення (ПЗВ) на всіх розеткових групах, що дозволяє підвищити ступінь захищеності людей від ураження електричним струмом;

−    відстані між технологічним устаткуванням і будівельними конструкціями приміщень, ширина технологічних проходів прийняті згідно з чинними нормами.

У проекті прийнято такі основні рішення щодо енергозбереження та енергоефективності будівлі стилобату, житлових будинків №№ 1, 2 і будинку № 3 (апарт-готель), зокрема:

-      передбачено застосування енергозбережного та екологічно безпечного обладнання, матеріалів, сертифікованих в Україні;

-      зовнішні огороджувальні конструкції усіх будинків передбачаються з теплотехнічними показниками вище нормованих (у т. ч. конструкції стін, суміщеної покрівлі, цокольної стіни на глибину промерзання, під­логи приміщень на першому поверсі, вікон, вітражів житлових будинків, готелю і світлопрозорих конструкцій стін вбудованих приміщень та стило­бату), і відповідають вимогам ДБН В.2.6-31:2016, у тому числі забез­печують дотримання санітарно-гігієнічних вимог (табл. 5 ДБН В.2.6-31: 2016);

-      клас енергетичної ефективності усіх будинків у відповідності до матеріалів проекту відповідають класу «С» за ДБН В.2.6-31:2016 (відповідність класу енергетичної ефективності і теплотехнічних показників підлягає уточненню на робочій стадії проекту, при цьому клас енергоефектив­ності не може бути прийнятий менше ніж клас «С»);

−    на всіх зовнішніх входах до приміщень будівель передбачені тамбури та утеплені двері на запасних входах;

−    питома енергопотреба за проектом не перевищує нормованого значення;

−    квартири обладнуються лічильниками холодного, гарячого водопоста­чання і теплолічильником, вбудовані (по кожному блоку) ‒ лічильниками холодного водопостачання, електроводопідігрівачем і теплолічильником, блоки стилобату ‒ лічильниками холодного, гарячого водопостачання і теплолічильником;

−    радіатори оснащуються термостатами;

−    припливні установки у вбудованих нежитлових приміщеннях будівлі громадського призначення забезпечуються теплоутилізаторами та датчи­ками контролю температури припливного повітря;

−    прокладання теплових мереж прийнято із попередньо ізольованих труб;

−    трубопроводи теплопостачання (внутрішні трубопроводи систем опалення і теплопостачання, крім стояків систем опалення, що прокладаються в опалюваних приміщеннях) – теплоізолюються;

−    робота інженерних систем (ІТП, опалення, вентиляції, кондиціону­вання, водопостачання, електропостачання) – автоматизована, припливні установки і кондиціонери прийняті з високим рівнем енергоефективності та автоматизації;

−    кожне ІТП обладнується погодними регуляторами, які дають змогу регулювати температуру теплоносія в системі теплопостачання в залеж­ності від температури зовнішнього повітря, автоматичними регулято­рами підтримання температури води у системі гарячого водопостачання в залежності від водоспоживання та відключення у неробочий час для усіх громадських приміщень;

−    роботу всього насосного обладнання прийнято в автоматичному режимі в залежності від потреби у воді;

−    передбачається моніторинг роботи обладнання і всіх інженерних систем з диспетчерської;

−    для забезпечення належної якості споживаної електроенергії прийнято оптимальну мережу живлення і розподільну мережу;

−    передбачені прилади обліку електричної енергії;

−    передбачено централізоване керування зовнішнім освітленням території, під’їзних доріг, тротуарів, майданчиків відпочинку та дитячих майдан­чиків;

−    застосовуються енергозбережні лампи освітлення;

−    прийнято автоматичне керування евакуаційним і робочим освітленням сходових кліток, тамбурів, коридорів, а також освітлення входів до кож­ного будинку. При цьому забезпечується увімкнення з настанням сутінок та вимикання освітлення на світанку від фотоелементів.

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної докумен­тації на будівництво».

При цьому у відповідності до 8.6.9 зазначеного стандарту до прове­дення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не прово­дилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріалами та відходами від них.

Згідно з листом замовника від 11.11.2020 № 4 експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська буді­вельна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту поклада­ється на генпроектувальника та замовника.