MU01:0315-3876-9841-5192

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 04.07.2021 2 редакція від 01.09.2021

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:0315-3876-9841-5192
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№912-МУО від 09.07.2021
Орган, що видав
Департамент урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради (44158575) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво закладу ресторанного господарства (закусочної) на вул.Героїв Майдану,184 в м.Чернівці
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
10 (2 поверхи)    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
4 проектований відсоток    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
58000, Чернівецька обл., Чернівецький район, Чернівецька територіальна громада, м. Чернівці (станом на 01.01.2021), вулиця Героїв Майдану , б. 184 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ДОЧІРНЄ ПІДПРИЄМСТВО "ЧЕРНІВЦІТУРИСТ" ПРИВАТНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "УКРПРОФТУР" (02649302)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
7310136300:11:001:0048 державний акт на право постійного користування землею, 0600 від 09.07.1996 1.2857 га 03.08 Для будівництва та обслуговування об'єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування Для надання туристичних послуг Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Г-1 )Зона загальноміського центру) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, містобудівна документація "Коригування генерального плану міста Чернівці", яка затверджена рішенням 48 сесії міської ради VI скликання від 27.03.2014р. №1171 №1171 від 27.03.2014

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд 10
від об’єкта містобудування ІІІа, ІІІб, IV, IVa, V ступеня вогнестійкості до існуючих об’єктів І, ІІ, ІІІ ступенів вогнестійкості будівель
до червоних ліній 0
по червоних лініях магістральних вулиць загальноміського значення Героїв Майдану та просп. Незалежності
до існуючих будинків та споруд 6
від об’єкта містобудування І, ІІ ступеня вогнестійкості до існуючих об’єктів І, ІІ ступенів вогнестійкості будівель
до існуючих будинків та споруд 8
від об’єкта містобудування І, ІІ ступеня вогнестійкості до існуючих об’єктів ІІІ ступеня вогнестійкості будівель
до існуючих будинків та споруд 10
від об’єкта містобудування І, ІІ ступеня вогнестійкості до існуючих об’єктів ІІІа, ІІІб, IVа, V ступенів вогнестійкості будівель
до існуючих будинків та споруд 8
від об’єкта містобудування ІІІ ступеня вогнестійкості до існуючих об’єктів І, ІІ, ІІІ ступенів вогнестійкості будівель
до існуючих будинків та споруд 10
від об’єкта містобудування ІІІ ступеня вогнестійкості до існуючих об’єктів ІІІа, ІІІб, IV, IVa, V ступенів вогнестійкості будівель
до існуючих будинків та споруд 15
від об’єкта містобудування ІІІа, ІІІб, IV, IVa, V ступеня вогнестійкості до існуючих об’єктів ІІІа, ІІІб, IV, IVa, V ступенів вогнестійкості будівель. Ступінь вогнестійкості будівель визначити у відповідності з вимогами табл.1 ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва». Врахувати нормативні вимоги ДБН Б.2.2-12-2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки і споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-25:2009 «Підприємства харчування (заклади ресторанного господарства)», ДБН В.2.2-23:2009 «Підприємства торгівлі. Будинки і споруди», ДБН В.2.3-15: 2007 "Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів", ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», ДБН Б.2.2-5:2011 "Благоустрій територій", нормативні розриви (побутові, протипожежні, санітарні, тощо) та вимоги інших будівельних норм, державних стандартів, норм і правил. На земельній ділянці передбачити зону для відвідувачів (рекомендована мінімальна площа 20 м2 на 100 місць), зону для під'їзду та розвантаження автомобілів. Крім того, передбачити максимальну кількість машиномісць по відношенню до торгової площі, кількості працюючих та відвідувачів на автостоянках відповідно до табл. 10.7 пункту 10.8.10 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій.». Перед початком проектування проектні пропозиції представити на розгляд архітектурно-містобудівної ради та у відповідності до статті 14 Закону України "Про архітектурну діяльність" проектні рішення погодити в головного архітектора міста. Проектну документацію (проект організації дорожнього руху) погодити в Управлінні патрульної поліції в Чернівецькій області. При проектуванні та будівництві забезпечити комплексне вирішення будівлі закладу ресторанного господарства (закусочної) разом з існуючим готелем "Турист".

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше Рішенням 50 сесії VI скликання Чернівецької міської ради від 29.05.2014р. №1233 затверджено перелік парків та скверів у місті Чернівцях. Пунктом 34 вкзаного рішення за адресою вул.Героїв Майдану,184 передбачено сквер біля готелю "Турист", площею 0,3650га.
інженерно-геологічні фактори 12857 відповідно до схеми зонування за інженерно-геологічним регламентом об`єкт будівництва знаходиться в підзоні сейсмічної небезпеки – ГЕО-1
інше 12857 відповідно до схеми зонування за планувальним регламентом об`єкт будівництва знаходиться в першій середній зоні (IІ), з коефіцієнтом цінності ділянок 1,25 (ПЛ-2).

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж 3 до підземних мереж ливневої та побутової каналізації
об’єктів існуючих інженерних мереж 0.6 до підземних мереж електропостачання високої напруги та зв'язку
об’єктів існуючих інженерних мереж 2 до повітряних ліній електропередач
об’єктів існуючих інженерних мереж 5 до підземних мереж водопостачання. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 18.05.2017р. №НВ-7301995632017 не зареєстровані відомості про обмеження у використанні земельнлої ділянки з кадастровим номером 7310136300:11:001:0048. Згідно даних топографо-геодезичної зйомки наявної в управлінні містобудування та архітектури департаменту через земельну ділянку проходять наступні інженерні мережі: підземні мережі водопостачання, каналізації, електропостачання високої напруги, зв'язку, теплопостачання, газопостачання, повітряні лінії електропередач. У разі проектування громадської будівлі поруч з тепловими мережами визначити нормативні відстані від них до фундаментів будівлі у відповідності до ДБН В.2.5-39:2008 «Зовнішні мережі та споруди.Теплові мережі.» та врахувати при проектуванні. Перед проектними роботами виконати інженерно-геодезичні та інженерно-геологічні вишукування. При виявленні інженерних мереж, при перенесенні існуючих мереж, їх збереженні та під час проектування врахувати нормативні відстані згідно вимог додатків И.1, И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», Правил охорони електричних мереж, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 року №209 та Правил охорони ліній електрозв'язку, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 29.01.1996р. №135. Отримати технічні умови у разі перенесення інженерних мереж. Передбачити узгодження проекту будівництва з організаціями (власниками, балансоутримувачами) інженерних мереж у разі потрапляння їх у зону будівництва.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції Дата Підстава
Зміна 01.09.2021 заява замовника від 12.08.2021

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
968-МУО 01.09.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
Департамент урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради (44158575) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Заступник начальника відділу архітектури управління містобудування та архітектури департаменту урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради Хропот Сергій Макарович

Розділи