Робочий проект (об’єкт № 08.20-К), виконаний ФОП Єрошек Ю.В. (юридична адреса: 49000, м. Дніпро, вул. Томська, буд. 162Е/5), головний архітектор проекту – Єрошек Ю.В. (кваліфікаційний сертифікат АА № 001261, виданий 27.02.2013), відповідальний виконавець конструктивної частини – Яновський Є.Г. (кваліфікаційний сертифікат АР № 007872, виданий 01.06.2013), у 2021 році на підставі:

- містобудівних умов та обмежень від 01.02.2021  № 10;

- завдання на проектування, затвердженого замовником;

- технічних умов на водопостачання та каналізування від 09.09.2020  № 130 та зміни до них від 02.04.2021  №58;

- технічних умов на електропостачання від 30.09.2020 № 0050243799 та зміни до них – сповіщення № 980179615;

- технічних умов на теплопостачання від 10.09.2020  № 2364 та зміни до них від 25.02.2021  №699/05.

Клас наслідків (відповідальності) об'єктів – СС2.

Сукупний показник – СС2.

ОСНОВНІ ПРОЕКТНІ РІШЕННЯ

Робочий проект «Нове будівництво об'єкта незавершеного будівництва житлового будинку № 1, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Адмірала Головка» був розглянутий філією ДП «Укрдержбудекспертиза» у Дніпропетровській області у 2021 році, за результатами чого, виданий позитивний експертний звіт від 10.03.2021   №04-0036/01-21.

Коригуванням робочого проекту передбачається у зв'язку зі зміною технічних умов на водопостачання.

Робочим проектом передбачається нове будівництво об'єкта незавершеного будівництва житлового будинку № 1, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Адмірала Головка.

Ділянка житлового будинку примикає зі сходу та півночі – до червоної лінії вул. Адмірала Головка, із заходу та півдня – до житлової забудови. Місцевість має загальний ухил до 6 % у південно-західному напрямку. На даний час на ділянці знаходяться недобудована будівля житлового будинку № 1 та інженерні мережі: теплопостачання, каналізації, водопроводу, газопостачання та електричні кабелі.

Згідно з висновком про інженерно-геологічні умови № 3066, виконаним ТОВ НВП «ГІІНТІЗ», відповідальний виконавець – Ревенко О.О. (кваліфікаційний сертифікат АР № 007722 від 20.05.2013), в 2020 році, ділянка вишукувань приурочена до ділянки схилу вододільного плато між балками Приворотна і Петрикова.

Геологічний розріз на ділянці досліджень, вивчений до глибини 12,0 м, представлений наступними інженерно-геологічними елементами (ІГЕ): ІГЕ1 – насипні ґрунти – суглинки темно-бурі, тверді, з включенням будівельного сміття, потужністю до 1,0 м; ІГЕ2 – суглинки лесові, жовтувато-бурі, жовті, тверді, просадні, в підошві м’якопластичної консистенції, з включенням жовен карбонатів, потужністю до 3,0 м; ІГЕ3 – суглинки червоно-бурі, тверді, з жовнами карбонатів, потужністю 1,0 м; ІГЕ4 – піски кварцові, сірі, бурі, середньої крупності, однорідні, щільні, насичені водою, потужністю до 1,0 м; ІГЕ5 – дисперсна зона кори вивітрювання скельних порід, підзона глинистих продуктів розкладання – каоліни первинні (глини), білі, жовті, тверді, розкритою потужністю 6,0 м.

Підземні води виявлені на глибині 3,0 м від поверхні землі. Амплітуда сезонних коливань – 0,5 м. Територія вишукувань відноситься до категорії природно підтоплених підземними водами. Територія відноситься до III (складної) категорії складності інженерно-геологічних умов.

Суглинки ІГЕ2 проявляють просадні властивості в умовах замочування при додатковому тиску. Потужність просадної товщі 1,8 м. Початковий просадний тиск 250 кПа. Осідання ґрунту від власної маси відсутня. Ґрунтові умови за просіданням – I типу.

Згідно з технічними висновками з обстеження будівлі та зовнішніх мереж каналізації будівлі, виконаними ФОП Сотова К.М., експерт – Сотова (Романенко) К.М. (кваліфікаційний сертифікат АЕ № 002814, виданий 10.10.2013), в 2020 році, незавершений будівництвом житловий будинок будувався по проекту SG-077 «Застройка квартала по ул. Адмирала Головка» у 1995-1998 роках. Консервація незавершеного будівництва не проводилась.

Будівля виконана трьохсекційною дев’ятиповерховою з технічним підвалом під всією площею будівлі та скатною покрівлею, прямокутної конфігурації в плані, розміром 53,09х17,51 м, висотою 31,55 м. В кожній секції розташовані сходова клітка, шахта ліфту, вихід на покрівлю. Секції будівлі послідовно зблоковані через деформаційні шви. На першому поверсі секції №2 з окремими входами розташовані теплопункт з вузлом обліку теплової енергії та електрощитова.

Загальна кількість квартир у будинку – 72 квартири:

- двокімнатні (перший тип) – 55.34 м² – 36 квартир;

- двокімнатні (другий тип) – 60.76 м² – 18 квартир;

- чотирикімнатні – 95.78 м² – 8 квартир;

- трикімнатні – 74.9 м² – 10 квартир.

Несучі конструкції будівлі виконані у вигляді монолітного залізобетонного каркасу, що складається з поздовжніх та поперечних несучих стін, які спираються на монолітний пальовий ростверк, та міжповерхових перекриттів. Просторова жорсткість і стійкість забезпечується сумісною роботою поздовжніх і поперечних стін (з жорстким з’єднанням перекриттів зі стінами і з жорстким з’єднанням стін з фундаментами) і жорстких дисків перекриттів.

Фундаменти виконані із залізобетонних забивних паль, перетином 300х300 мм, довжиною 7-11 м, з монолітним стрічковим залізобетонним ростверком, що виконаний по палям з важкого армованого бетону класу не нижче В20, шириною 600 мм та висотою 700 мм. Зовнішні та внутрішні стіни технічного підвалу виконані монолітними залізобетонними (бетон В20, арматура Ø10 Ø12 АІІІ), товщина зовнішніх стін – 250 мм, внутрішніх стін – 150 мм. По поздовжнім та поперечним стінам підвалу виконане монолітне залізобетонне перекриття (бетон В20, арматура Ø10 АІІІ), товщиною 150 мм.

Торцеві несучі зовнішні стіни та внутрішні несучі стіни виконані монолітними залізобетонними (бетон В20; арматура на 1-2 поверхах Ø8 Ø12 АІІІ, Ø8АІ та Ø8АтІІІ; арматура на 3-9 поверхах та горищі Ø8 Ø12 АІІІ, Ø6АІ та Ø5АтІІІ), товщиною 150 мм. Поздовжні зовнішні стіни виконані зі збірних залізобетонних панелей, товщиною 150 мм, що з’єднані з внутрішніми несучими стінами арматурними елементами за допомогою зварки. Перегородки виконані збірними із залізобетонних панелей, товщиною 80 мм, в санвузлах – цегляною кладкою з керамічної цегли, товщиною 65 мм.

Міжповерхові перекриття та перекриття лоджій виконані монолітними залізобетонними (бетон В20, арматура Ø10 АІІІ), товщиною 150 мм, з жорстким з’єднанням з внутрішніми стінами. Огорожа лоджій відсутня.

Покриття над горищем виконане двоскатним з дерев’яних кроквяних конструкцій, що спираються на внутрішні стіни. Фронтони будівлі складаються з монолітної частини та збірної верхньої частини. Верхня збірна частина фронтонів зруйнована.

Сходові клітини виконані зі збірних сходових маршів та міжповерхових сходових майданчиків, та монолітних поверхових сходових площадок (бетон В20, арматура Ø10 АІІІ). Збірні залізобетонні сходові площадки спираються на внутрішні стіни за допомогою анкерних деталей, що закладені в стіни. Для підйому на горище встановлені металеві сходи. Шахти ліфтів виконані зі збірних залізобетонних конструкцій.

Покрівля не виконана. Внутрішні та зовнішні опоряджувальні роботи не виконувалися. Вимощення по периметру будівлі відсутнє. Транспортний зв'язок до житлового будинку забезпечується автомобільною дорогою.

Підведені інженерні мережі: теплопостачання, водозабезпечення та каналізації.

Зовнішньої мережі каналізації законсервовані. Самопливна мережа каналізації побудована з безнапірних ПВХ труб ∅300 мм. Основа під трубами – піщана, товщиною 100 мм, по ущільненому ґрунту. Колодязі (частина виконані не повністю) із залізобетонних кілець Ø1000 мм, днища із залізобетону. Підключення побудованої мережі виконане в існуючу мережу каналізації Ø300 мм. Випуски каналізації з житлового будинку в існуючі колодязі відсутні.

Технічний стан конструкцій покриття, верхньої збірної частини фронтонів, теплотраси визнаний аварійним (категорія ІV).

Технічний стан фундаментів, стін підвалу, зовнішніх і внутрішніх стін, перегородок, перекриття, сходових маршів та площадок, шахт ліфтів визнаний задовільним (категорія ІІ).

Технічний стан побудованої зовнішньої мережі каналізації визнаний нормальним (категорія І).

Робочим проектом передбачається демонтаж аварійних конструкцій та підготовчі роботи, а саме:

- видалення порослі та сухостійних дерев, вивезення будівельного сміття;

- вертикальне планування території (попередньо);

- влаштування огорожі по межі відведеної ділянки;

- влаштування огорож лоджій та тимчасових металевих дверей;

- демонтаж зруйнованих фронтонів;

- влаштування зовнішніх мереж водопроводу;

- влаштування зовнішніх мереж теплопостачання;

- влаштування зовнішніх мереж електропостачання;

Робочим проектом передбачається:

- демонтаж конструкцій скатної покрівлі;

- частковий демонтаж монолітної частини фронтонів;

- частковий демонтаж та влаштування нових перегородок санвузлів;

- улаштування підпірних стін з монолітного залізобетону;

- влаштування суміщеної пласкої інверсійної покрівлі з зовнішнім організованим водостоком;

- влаштування зовнішніх тамбурів входу до секцій, влаштування ґанків;

- зміни планування санвузлів;

- влаштування витяжок з санвузлів та кухонь, улаштування опорних конструкцій під вентиляційні отвори з металевих конструкцій;

- опорядження фасадів з утепленням;

- утеплення перекриття над підвалом;

- встановлення ліфтів;

- облицювання цоколю антивандальним покриттям;

- встановлення вікон та дверей;

- внутрішнє оздоблення місць загального користування;

- влаштування внутрішніх інженерних комунікацій: опалення, електропостачання та освітлення, водопостачання.

Генпланом передбачено влаштування майданчиків благоустрою та їх устаткування, пішохідних проходів, велодоріжок та необхідна кількість паркувальних місць. Запроектоване вимощення з бетону. Також передбачено влаштування необхідних підпірних стінок, інженерних споруд та комунікацій. Планувальними рішеннями передбачено озеленення території. Передбачено вертикальне планування території з урахуванням водовідведення поверхневих вод від будівлі на проїзди по існуючому рельєфу.

Підпірні стіни запроектовані з монолітного залізобетону (бетон С20/25, арматура А400С), товщина стінок 250 мм, товщина підошви 300 мм, висота від 2,0 м до 3,1 м.

Зовнішні тамбури входу до секцій запроектовані з газобетонних блоків, товщиною 200 мм. Перекриття тамбурів ґанків – з монолітного залізобетону (бетон С20/25, арматура А400С), товщиною 150 мм.

Робочим проектом передбачається зовнішнє утеплення цоколю екструдованим пінополістиролом, товщиною 100 мм; утеплення зовнішніх стін – жорсткими мінераловатними плитами, товщиною 150 мм, з подальшим влаштуванням штукатурки; утеплення перекриття над підвалом – базальтовими плитами, товщиною 100 мм (зі сторони підвалу) та додатково утеплення підлоги екструдованим пінополістиролом, товщиною 50 мм; утеплення інверсійного покриття – екструдованим пінополістиролом з вентсистемою канального типу – 250 мм та схилоутворюючий шар – 30-150 мм. Стелі кожного поверху передбачається утеплити за рахунок влаштування підвісної стелі з гіпсокартону зі встановленням утеплювача, товщиною 30 мм. Утеплення тамбуру передбачається жорсткими мінераловатними плитами, товщиною 50 мм.

Двері вхідні до будинків та квартир запроектовані металеві, міжкімнатні – дерев'яні, металопластикові. Вікна запроектовані металопластикові, з двокамерним склінням, з фрамугами і захисними сітками.

Робочим проектом передбачаються заходи для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення за умов «розумного пристосування» згідно п.4.1 ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивнівсть будівель і споруд», а саме:

- встановлення апарелей для доступу з відміток входів у секції на перші поверхи секцій до входів у ліфти;

- при вході до будівлі передбачається влаштування пандусів з нормативним ухилом та огорожею, поверхня пандусів не допускає ковзання при намоканні.

Також передбачаються наступні заходи безперешкодного доступу:

- бордюри проїздів мають висоту 0,15 м, у містах з’їзду з тротуарів на проїзди, передбачені пандуси;

- для доступу осіб з вадами зору по підходам до будівлі та шляхам евакуації передбачена смуга з тактильної плитки;

- тамбури мають глибину не менше 1,5 м з дверним прорізом 1,0х2,1 м;

- встановлення в існуючі розміри ліфтової шахти ліфтів (та кабін ліфтів) з габаритними розмірами, що дозволяють їх використання маломобільними групами населення.

Джерело теплопостачання – газова котельня "ПівнГЗК №1", МК-14, виробниче приміщення ТРП-117. Робочим проектом передбачається переукладання існуючої теплової мережі від виробничого приміщення ТРП-117 до вводу у техпідпілля житлового будинку. Прокладання теплової мережі передбачено підземне в існуючих каналах лоткового типу. Трубопроводи теплової мережі запроектовані з труб сталевих електрозварювальних.

Передбачається встановлення приладів вузла обліку теплової енергії на розподільчих трубопроводах теплової мережі в окремому приміщенні. Вузол обліку призначений для комерційного обліку теплової енергії, в склад якого входять такі прилади: теплолічильник; ультразвуковий перетворювач витрати; термоперетворювачі; багатофункціональний GSM/GPRS M-bus мастер. Передбачається автоматизація системи опалення.

Теплопостачання передбачається від теплових мереж. Підключення запроектоване через автоматизований вузол управління з регулятором теплового потоку. Стояки систем опалювання прийняті двотрубні вертикальні. В якості нагрівальних приладів прийняті металеві радіатори. У сходових клітинах на вході у будівлю передбачаються регулювальні вентилі. Магістральні трубопроводи опалювання та стояки запроектовані з поліпропіленових труб з протипожежними манжетами під кожним поверхом. До встановлення нагрівальних приладів передбачається встановити тепловідбивну ізоляцію.

Вентиляція квартир припливно-витяжна з природним спонуканням. Витяжка передбачається через канали, що розташовані в кухнях та санвузлах. Робочим проектом передбачається монтаж систем вентиляції та опалення.

Водопостачання передбачається від існуючої міської мережі Ø150 мм розташованої поряд з будинком. Підключення передбачається у існуючий колодязь Ø1500 мм, в якому передбачається врізка проектованого водопроводу Ø63мм. На вводі водопроводу до будинку, передбачено встановлення водомірного вузла холодної води. Лічильник – антимагнітний, метрологічним класом «С». Мережа водопроводу запроектована з поліетиленових напірних труб відкритим способом. Основа під труби природня з піщаною подушкою.

Система холодного водопостачання - господарсько-питна, тупікова з нижнім розведенням. Система холодного водопостачання складається з поліпропіленових магістральних трубопроводів з теплоізоляцією, розподільних стояків, розподільних трубопроводів і підводок до водорозбірних пристроїв, запірної і регулюючої арматури. У кожній квартирі на вводі холодної води встановлюється водомірний вузол з лічильником холодної води.

Система пожежогасіння будівлі – сухотрубна. Передбачені стоякі-сухотруби Ду80 мм, на яких встановлені пожежні крани Ду50 мм в закритому, опломбованому стані. В підвалі, від внутрішніх мереж пожежного водопроводу назовні виводяться 2 пожежних патрубка Ø80 мм. Зовнішнє пожежогасіння об'єкта з витратою 15 л/с, передбачено від існуючих гідрантів розташованих на нормативних відстанях від будівлі. Система пожежогасіння монтується зі сталевих, електрозварних труб.

Гаряче водопостачання передбачено від проточно-ємнісних, електричних водопідігрівачів 50 л (кожен), розташованих в санвузлах кожної з квартир. У санвузлах передбачається встановлення електричних рушникосушарок. Система гарячого водопостачання складається з поліпропіленових підводок до водорозбірних пристроїв, запірної і регулюючої арматури. Водопровідна мережа монтується з поліпропіленових труб.

Господарсько-побутові стоки від санітарних приладів житлового будинку передбачається скидати трьома окремими випусками Ø160 мм у існуючу каналізаційну мережу Ø300 мм. Передбачається улаштування каналізаційних випусків з підключенням до існуючих каналізаційних колодязів. Випуски запроектовані з ПВХ труб для зовнішньої каналізації. Збір випадкових, аварійних стоків з підлоги підвалу передбачений нахилом підлоги підвалу в приямки. З приямків стоки видаляються зануреними, дренажними насосами з автоматичним поплавцем-вмикачем в самопливну каналізацію. Для монтування мережі застосовані ПП і ПВХ труби і фасонні частини.

Електропостачання житлового будинку передбачається двома кабелями від РУ-0,4 кВ ТП-1257. Рахункова потужність житлового будинку складає – 205,0 кВт. За ступенем надійності електропостачання споживачі житлового будинку відносяться до II категорії. Робочим проектом прийнята система низьковольтного електропостачання 380/220 В, 50 Гц, з глухозаземленою нейтраллю трансформатора. Передбачена система заземлення TN-C-S.

Для прийому і розподілу електроенергії передбачається ввідно-розподільний пристрій (УВР), який встановлюється в електрощитовій. Облік витрат електроенергії передбачається лічильниками активної і реактивної енергії, встановленими в ввідній панелі житлового будинку. В поверхових щитах для кожної квартири передбачені лічильник обліку електроенергії та автоматичний вимикач захисту квартирної мережі. В кожній квартирі встановлюється квартирний щиток з пристроєм захисного відключення на вводі та груповими вимикачами захисту.

Проектом передбачаються наступні види освітлення: робоче; евакуаційне; ремонтне. Робоче та евакуаційне освітлення виконується світильниками з світлодіодними лампами. Ремонтне освітлення передбачається в електрощитовій, теплопункті та машинних приміщеннях ліфтів напругою 12 В. Електроосвітлення в техпідпіллі запроектоване по лінії основного проходу. Включення робочого освітлення сходів, передбачається за допомогою фотодатчика. Евакуаційне освітлення поверхових коридорів та ліфтового холу мають постійне горіння. Групові освітлювальні мережі запроектовані кабелями з мідними жилами, прокладеними в каналах стелі та стін.

Передбачається заземлення електрообладнання, та виконання системи блискавкозахисту будівлі.

Робочим проектом передбачені протипожежні, енергозберігаючі заходи, заходи щодо забезпечення санітарно-епідеміологічного благополуччя населення, екології, охорони праці, відповідно до діючих нормативних вимог. Виконано розрахунок часу евакуації людей при пожежі, наданий енергетичний сертифікат.