Робочий проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Гетьмана Мазепи, поруч міського озера у с. Крихівці. Коригування проекту розроблений у 2020 році, коригування проекту в 2021 році фізичною особою підприємцем Цап’яком Андрієм Мирославовичем (м. Івано-Франківськ, село Микитинці, вул. Чебрецева, 3 ). ГАП – Цап’як Андрій Мирославович (кваліфікаційний сертифікат: cерія АА № 000384, виданий 21.09.2012 року). Проєкт розроблений на замовлення ТОВ "Франківський дім МК" на підставі:

- містобудівних умов і обмежень для проєктування об’єктів будівництва, виданих департаментом містобудування та архітектури Івано-Франківської міської ради, реєстраційний № 134-31.2.1-01 від 08.09. 2020р, реєстраційний номер MU01:80016-5344-6410-4120, редакція №1 від 28.09.2020р, редакція №2 від 10.08.2021  року.;

- інженерно – геологічних вишукувань для будівництва (ПП «А+Б», 2019 рік);

- технічних умов, виданих відповідними службами;

- завдання на проєктування, затвердженого замовником;

- генерального плану.

Даний об’єкт відноситься до класу наслідків СС2. Сейсмічність району згідно ДБН В.1.1 -12-2014 (Карта ЗСР-2004-А) -  6 балів. Клас енергоефективності - С. Ступінь вогнестійкості -  ІІ.

Багатоквартирний житловий будинок на вулиці Гетьмана Мазепи, поруч міського озера у с. Крихівці  забезпечений електропостачанням, водопостачанням, каналізацією, газифікацією та іншими інженерними системами і обладнанням, необхідними для безпечної експлуатації.

Ділянка - вільна від забудови і готова до початку будівництва. Під’їзди до ділянки будівництва забезпечуються з вулиці Набережної ім. Василя Стефаника. Благоустроєм території передбачено тротуари і пішохідні доріжки, майданчики для відпочинку дорослих, дитячі ігрові та господарські майданчики. Транспортна схема, основні під’їзди і підходи до будівлі – існуючі, в ув’язці з транспортно-пішохідними зв’язками, що склалися в районі відведеної ділянки, які забезпечують необхідний зв’язок і безпеку всіх учасників руху.

Коригуванням проекту полягає в зміні кількості квартир з 130 на 150, за рахунок збільшення житлової секції №1.

Багатоквартирний житловий будинок - Г-подібний в плані розмірами 57,70м х 47,10м в осях, з висотою поверху 2,800.

Проектом коригування передбачено нове будівництво 10-ти поверхового житлового будинку, що складається з трьох під’їздів (секцій) на 150 квартир, в т.ч. 70-однокімнатних, 60-двохкімнатних і 20 трьохкімнатних квартир покращеного планування з чітким зонуванням на 1-10 поверхах. В кожній секції проектом передбачено пасажирський ліфт вантажопідйомністю 630 кг., швидкістю 1 м/с. Для покращення експлуатаційних якостей в кожній квартирі передбачено балкони і лоджії, які служать другим евакуаційним виходом з квартири. Під будинком передбачений цокольний поверх, в якому розміщені нежитлові приміщення інженерно-технічного забезпечення, приміщення господарського призначення. Вікна і балконні двері – металопластикові з двокамерним склопакетом. Опорядження приміщень та деталі підлог прийняті згідно призначень приміщень.

Запроектовано плоский дах з покриттям покрівельною гідроізоляційною мембраною   по теплоізоляційній системі. Водостік - внутрішній, організований.

Фасади витримані в стилі конструктивізму в поєднанні з існуючою забудовою і  оздоблені високоякісною пластичною штукатуркою по теплоізоляційній системі «Ceresіт». Цоколь і підпірні стінки оздоблені фасадною керамічною плиткою.

Конструктивна схема багатоквартирного житлового будинку – стіни комплексної конструкції з цегли, підсилені залізобетонними включеннями, які в  ув’язці із жорстким диском збірних залізобетонних плит перекриття і монолітними антисейсмічними поясами  утворюють просторову незмінну систему.

За даними звіту про інженерно – геологічні вишукування, виконані приватним підприємством «А+Б» в 2019 році, основою під фундаменти прийнято грунт ІГЕ N4 – галичник пісковиків, добре обкатаний, водонасичений з супісковим заповнювачем>30%, з розрахунковими характеристиками: f = 20,1кН/м куб.; ф = 30 град.; Е = 38 МПа; с,,= 3 КПа.

Тип фундаментів багатоквартирного житлового будинку – стрічковий, зі збірних елементів. Фундаментні плити укладаються на щебеневу підготовку товщиною 100 мм. Відмітка низу фундаментів становить - 4,700. Стіни цоколя –збірно-монолітні, з монолітними залізобетонними рамами з бетону класу С20/25, W4, F75, армованих стрижнями класу А400С і збірними фундаментними блоками стін марки ФБС.  Горизонтальна гідроізоляція виконується на відмітці - 0,20  з шару цементно-піщаного розчину М50 складом 1:2 товщиною 20 мм на портландцементі з ущільнюючими добавками.

Зовнішні стіни товщиною 510мм - з ефективної керамічної цегли М125 за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементно-піщаному розчині М100.

Перекриття поверхів товщиною 220 мм - збірні залізобетонні плити.

Сходові марші і площадки сходової клітки - збірні залізобетонні. Ширина сходових маршів – 1350мм.

Перегородки товщиною 120 мм - з ефективної керамічної цегли М75 за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементно-піщаному розчині М50. Перегородки армуються вздовж через 675мм за висотою арматурними стрижнями згідно вимог ДБН В.1.1-12:2014. Перегородки кріпити до вертикальних конструкцій, а при довжині більше 3м і до перекриття.

Перемички – збірні залізобетонні по с.1.038.1-1.

Дах - плоский з внутрішнім водовідведенням. Покриття даху - одношарова покрівельна мембрана «Техноеласт Полум’я стоп» товщиною 1,5мм по цементно-піщаній стяжці на мінераловатних плитах «Техноруф Н» і «Техноруф В» з ухилом товщиною 400-150мм.

Джерело водопостачання - кільцевий внутрішньоквартальний водопровід Ø225 мм кварталу “Міленіум». Труби водопостачання - полiетиленовi напiрнi ПЕ 100 тип "SDR 17", Ø110х6,6мм. Основа під труби - природна з піщаною підсипкою б=15 см i засипкою б=30см над трубами.

Водопровідні колодязі - згідно типових проектних рішень т.п. 901-09-11.84 зі збiрних залiзобетонних елементiв.

Зовнiшнє пожежогасiння забезпечується вiд запроектованого пожежного гідранта на внутрішньо дворовому водопроводі та від існуючого пожежного гiдранта кварталу «Міленіум».

Господарсько-побутовi стоки самопливом вiдводяться у внутрішньодворову мережу господарсько-побутової каналізації  та за допомогою каналізаційної насосної станції подаються в каналізаційний колектор кварталу «Міленіум» Ø250 мм.

Труби для прокладки безнапірної каналiзацiї - пластмасові гофровані безнапірні SN8 Ø110, Ø160, Ø200. Труби для напірної каналізації полiетиленовi напiрнi  ПЕ 100 тип "SDR 17" дві нитки Ø75х4,5мм. Основа пiд труби - природня з пiщаною пiдсипкою б=15см.

Дощова  каналізація - самопливна. Дощові стоки самопливом вiдводяться в струмок. Труби для прокладки каналiзацiї - пластмасові гофровані безнапірні SN8 Ø160, Ø200, Ø250, згідно ДСТУ Б В 2.5-32:2007. Основа пiд труби - природна з пiщаною пiдсипкою б=15см.

Каналiзацiйнi колодязi - iз збiрних залiзобетонних елементiв згiдно типових проектних рiшень т.п. 901-09-22.84 та ДСТУ Б В.2.6-106:2010.

Системи опалення житлових квартир 1-10 поверхів передбачені від газових двоконтурних котлів типу "турбо" HS X 24FF потужністю  Q=24 кВт кожен. Теплоносій - гаряча вода з параметрами Т1- Т2 = 80°С- 60°С.

Система опалення горизонтальна двотрубна з нижнім розведенням магістральних трубопроводів скрито в конструкції стін та підлоги.

Розвідні магістралі передбачені з поліпропіленових труб STABI PLUS фірми "WAVIN" в теплоізоляції типу "K-Flex".

В якості опалювальних приладів прийняті сталеві радіатори конвективного типу "KORADO" з боковим підключенням, у ваннах та санвузлах - рушникосушки. Випуск повітря через повітровипускні крани передбачені конструкцією нагрівального приладу.   

Нагрівальний  прилад у приміщенні водомірного вузла - електричний конвектор "Neoclima Dolce" 0,5 кВт, оснащений термостатом, ступінчастим регулятором споживаної потужності, захистом від перегріву та функцією захисту приміщення від заморожування.

В житлових квартирах запроектована вентиляція з природнім спонуканням руху повітря. Витяжка з приміщень здійснюється в супутникові витяжні канали, що приєднуються до збірної вентшахти. Вентканали розташовані в санвузлах та в кухнях. Витяг повітря з кухонь передбачений через витяжні решітки 2535-1 150х250 та 2535-1 250х150, а приплив здійснюється через відкриті кватирки. Витяг повітря з санвузлів передбачений вмонтованим у вентканали осьовим вентилятором Soler&Palau Silent-200. Вентилятори комплектуються зворотнім клапаном.

Ввід господарсько-питного водопроводу передбачено виконати поліетиленовим трубопроводом ∅110х6,60 мм у приміщення водомірного вузла, який розташований у секції №2 житлового будинку.

Облік  холодної води - лічильником  класу точності "С"  DN40 з можливістю дистанційної передачі даних.

Для забезпечення необхідного напору в системі господарсько-питного водопроводу  передбачено встановлення установки підвищення тиску з частотним регулюванням COR-2 MHI1603/CR-EB фірми "Wilo" (Q=3,47 л/с, Н=30 м) з  мембранним напірним баком Wilo-A 150/10,об'ємом V=150 л.

Поквартирний облік холодної води здійснюється лічильниками холодної води Ду 15,  розміщеними на сходових клітках.

Гаряче водопостачання квартир передбачене від газових настінних двохконтурних котлів, які розташовані у кухнях квартир.

Трубопроводи холодного та гарячого водопостачання монтуються  із цільнопластикових труб PP-R "Wavin ekoplastik" в теплоізоляції K-FLEX.

Мережі внутрішньої господарсько-побутової та дощової каналізації  виконуються із пластмасових безнапірних каналізаційних труб ø50, ø110, ø160  мм згідно ДСТУ Б.В.2.7-140:2007.  

Трубопроводи побутової каналізації по приміщеннях санвузлів прокласти скрито (в конструкції підлоги чи стін).  

На даху будівлі встановлюються дощоприймальні воронки з електропідігрівом потужністю 10-30 Вт .

Трубопроводи при проходженні їх через міжповерхові перекриття та стіни прокладати у прохідних вогнезахисних гільзах згідно норм.

Для монтажу надземного газопроводу низького тиску прокладеного по фасаді будинку проектом передбачено труба сталева електрозварна Д-108х3,5мм та Д-89х3,5 у відповідності до ГОСТ 10705-91.

Перед кожним стояком проектом передбачається відключаючий пристрій (кран кульовий) Ду-32мм.

Підйоми газопроводів по фасаду, газові стояки а також внутрішня газова розводка передбачено трубами у відповідності до ГОСТ3263-75*.

Проектом передбачається встановлення поквартино:

- вузлів обліку витрати газу а саме лічильників газу мембранного типу "G-2,5" та "G-2,5 Т"

- котлів двоконтурних Q=24кВт парапетного типу;

- плит газових чотирьохкомфорних типу ПГ-4.

Для притоку повітря в кухнях проектом передбачається підріз дверей.

В кожні кухні передбачено вентиляційний канали 120х270мм, що забезпечить 3-кратний повітрообмін приміщення кожної кухні.

Димовидалення здійснюється від кожного котла окремо через колективний димохід.

Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям з 2-х шарів ґрунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

Кінці футлярів повинні виступати над і під підлогою не менше ніж 3 см.

Проектом передбачено будівництво газопроводів  від місця забезпечення потужності до точки приєднання об'єкту.

Загальна витрата газу складає Q=225,6 м³/год.

Проектом передбачено:

- будівництво газопроводу вводу середнього тиску від місця забезпечення потужності до проектного ШРП;

- встановлення ГРП шафового типу (дві лінії редукування) для зниження тиску з середнього на низький;

- будівництво газопроводу-вводу низького тиску до житлових будинків.

Газопровід середнього тиску передбачено прокласти підземно із поліетиленових труб ПЕ-80 SDR-17,6 90х5,2 довжиною 300,0 м

Газопровід-ввід низького тиску передбачено прокласти підземно із поліетиленових труб ПЕ-80 SDR-17,6  Ø160х9,1 довжиною 37,0 м.

Для зниження тиску газу з середнього до низького проектом передбачено  встановлення ГРП шафового типу (5-ий тип з двома лініями редукування).  Газопроводи із поліетиленових труб прокласти на глибині 1,2 м м від верху труби або футляру до рівня землі. Основа 10 см піску або м'якого грунту без великих включень. Присипка зверху 30 см тим же.  Для позначення траси поліетиленового газопроводу над ним по верху присипки прокласти спеціальну  попереджувальну  стрічку жовтого кольору шириною 20см, для визначення місця прокладки газопроводу паралельно з ним (по дну траншеї) укласти мідний ізольований провід перерізом 4,0мм2. Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з'єднувальних деталей слід приймати не менше 2,5.

З'єднання поліетиленових і сталевих труб виконати за допомогою нероз'ємних з'єднань заводського виготовлення.

В кришках колодязів існуючих та запроектованих інженерних комунікацій, по 50,0м від газопроводу, передбачити отвори діаметром 20мм.

Вводи та випуски підземних інженерних комунікацій, що розташовані в радіусі до 100 м від підземного газопроводу необхідно ущільнити відповідно до вимог проекту

(комплекс 7373-3).

Напруга  на  вводі - 380 В. Категорія  по  надійності електропостачання - ІІ.

Електропостачання здійснюється від ввідно-розподільчих  пристроїв  ВРП (ВРУ-1-21-10), які встановлюються в електрощитовій будинку на цокольному  поверсі. На вводі ВРП встановлюються розривні рубильники, для покращення експлуатації кабельних ліній. Мережі живлення виконується проводом ПВнгд-3 в вініпластових трубах, в штрабах стін.

Від ВРП прокладено магістральні лінії живлення: стояки робочого  освітлення, лінії живлення нежитлових приміщень. На сходових клітках на кожному поверсі встановленні поверхові щити, які призначенні для обліку електроенергії.  В щитах встановленні  лічильники та автоматичні вимикачі.

Згідно технічних умов лічильники обліку електроенергії житлових квартир та господарських приміщень розміщені в шафах обліку індивідуального виготовлення з розподільчими блоками Multiclip та пристроями Multi 9. Шафи обліку електроенергії житлових квартир розміщуються на сходовій клітці на кожному поверсі . Шафи обліку електроенергії для господарських приміщень - в приміщенні електрощитової.

Для обліку електроенергії передбачаються електролічильники:

- у ввідних пристроях - однотарифні, трифазні, трансформаторного та прямого ввімкнення;

- в шафах обліку електроенергії квартир - однотарифні однофазні електролічильники;

Для балансного загальнобудинкового обліку електроенергії передбачено встановлення у ВРП на кожну лінію трифазного електролічильника через трансформатори струму Т-0,66 к.т.0,5S MTX 3G20.DD.3Z3-PD4, 5А. Для обліку комунального навантаження передбачено встановлення в РЩ1-1,  РЩ1-2, електролічильників прямого включення MTX 3R30.DG.4L3-YD4, 10-85А. а також для облік електроенергії ліфтових установок здійснюється лічильниками електроенергії типу MTX 3R30.DG.4L3-YD4, 10-80 А.

Для квартир передбачені електролічильників прямого включення MTX 1A10.DG.2L5-YD4.

Під електролічильниками, які підключаються через вимірювальні трансформатори струму типу ТІ, установлюються випробувальні колодки (клемники) із можливістю опломбування.

Всі апарати, з підключеними до них дообліковими колами і лічильники електроенергії підлягають опломбуванню.

Кожен встановлений розрахунковий лічильник має корпус що кріпиться гвинтами, пломби з клеймом держповірки, а на затискній кришці – пломбу електропередавальної організації.

На встановлюваному лічильнику повинні бути пломби держповірки перевірки з терміном не більше 12 міс.

Проектом передбачено наступні види освітлення:

- робоче освітлення - в усіх житлових та загально будинкових і господарських приміщеннях;

- аварійне освітлення - в електрощитових, в насосних, в господарських приміщеннях, в ліфтових холах, в коридорах та на сходових клітках житлових приміщень.

- переносне освітлення - в приміщеннях насосних, електрощитових.

Напруга робочого та аварійного освітлення 220 В, переносного освітлення -  42 В.

Живлення навантажень робочого та аварійного освітлення здійснюється незалежними лініями від різних груп РП. Живлення переносного освітлення здійснюється від мережі робочого освітлення через ящик з понижувальним трансформатором на напругу 220/42 В.

Світильники аварійного освітлення позначаються розпізнавальними знаками червоного кольору "А".

В коридорах та на сходових клітках встановлюються світильники аварійного освітлення Fluo з вбудованими акумуляторами для безпечної евакуації людей під час втрати живлення.

Відповідно до вимог ДБН В.2.5-23:2010 передбачається  керування робочим  освітленням сходових клітин пристроями для короткочасного включення освітлення з витримкою часу достатньою для підйому людей на поверхи.

Керування освітленням забезпечується вимикачами по місцю, які встановлюються на висоті 1м від підлоги з боку дверної ручки.

В житлових кімнатах, кухнях і в коридорах квартир встановлюються клемні колодки для підключення світильників, а в кухнях і в коридорах, крім того, підвісні патрони, які під`єднані до клемних колодок.

Проектом передбачене роздільне живлення мереж освітлення і штепсельних розеток.

Групові мережі в квартирах, господарських приміщеннях передбачені провідниками з мідними жилами, які прокладаються у перекритті, стінах і перегородках - в полівінілхлоридних трубах сховано.

Розподільчі мережі передбачені кабелем марки ВВГнгд, які прокладаються в каналах стін, передбачених архітектурно-будівельною частиною проекту. Групові мережі в електрощитовій, коридорах - кабелем марки ВВГнгд.

В квартирах використовуються електроустановочні вироби серії "Unica" з вимикачами та розетками білого кольору, а також рамки Unica Basic білого кольору. За бажанням власників квартир колір електроустановочних виробів може бути змінений.

В господарських приміщеннях передбачені розетки та вимикачі серії "Elso Fashion" зі ступенем захисту ІР44. У решті приміщень загальнобудинкового призначення з нормальними умовами середовища електроустановочні вироби серії "Elso Fashion" зі ступенем захисту ІР20.

В кухнях квартир передбачена установка штепсельних розеток.

У ванних кімнатах встановлюються штепсельна розетка на струм 16 А з третім заземляючим контактом з прозорою кришкою та з рамкою ІР44, для підключення пральної машини потужністю до 2.2 кВт.

Всі металеві частини електрообладнання, які нормально не знаходяться під напругою, але можуть опинитись під напругою внаслідок пошкодження ізоляції, підлягають заземленню.

Згідно ПУЕ і ДБН В.2.5-23:2010 проектом передбачено основну систему зрівнювання потенціалів і додаткову систему зрівнювання потенціалів.

Для додаткової системи зрівнювання потенціалів в зоні 3 ванного приміщення квартири або в коридорі передбачається установка (на висоті 800 мм коробки зрівнювання потенціалів (КЗП), яка підключається до шини РЕ квартирного розподільчого щитка.

У групових лініях, які живлять штепсельні розетки, застосовуються пристрої захисного вимкнення ID та диференційні автомати DPN N Vigi з номінальним диференціальним струмом відключення 30 мА.

Для підвищення рівня захисту від загоряння при замиканнях на заземлені частини, після лічильника електроенергії, в шафі обліку встановлюється ПЗВ типу ID з номінальним диференційним струмом відключення 300 мА.

Категорія блискавкозахисту житлового будинку - ІІІ.

Захист від блискавки виконується накладенням на дах будинку блискавкоприймальної сітки із сталі Ø8 мм, з розміром її комірок не більше 12х12 м, яка приєднується струмовідводами до заземлюючого пристрою.

Виступаючі над покрівлею металеві частини вентшахт, антени та інші виступаючі металеві конструкції будинку приєднуються до блискавкоприймальної сітки.

В якості заземлюючого пристрою використовується залізобетонний фундамент будинку (залізобетонні палі), стальна арматура якого з'єднується із залізобетонними конструкціями будинку при допомозі електрозварки. Опір заземлення має бути ≤ 4 Ом.

Ділянка, відведена під нове будівництво має зручні під’їзди та умови пересування маломобільних груп населення. Тротуари широкі і зручні для зустрічного руху на візках колісних  та пішоходів. Поздовжній і поперечний ухили менші 5% і 2% відповідно. Покриття доріжок шорстке зі стінками завширшки не більше 1,5 см.

При входах в кожний під’їзд (секцію) житлового будинку передбачений пандус до відмітки підлоги першого поверху. Ширина вхідних дверних прорізів у стіні згідно норм.

На першому поверсі передбачений доступ до запроектованого пасажирського ліфта з відповідними розмірами кабіни, для доступу на кожний поверх житлового будинку. Проектом передбачені всі необхідні заходи для доступності осіб з інвалідністю та маломобільних груп населення в кожну квартиру, згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення».

На ділянці, відведеній для нового будівництва  багатоквартирного житлового будинку на вулиці Гетьмана Мазепи, поруч міського озера у с. Крихівці , несприятливих умов для його нормальної експлуатації не виявлено.

Відведена ділянка повністю опоряджується. Запроектовано під’їзди і тротуари з твердим покриттям. Вертикальне планування ділянки виконане з максимально можливим збереженням існуючого рельєфу, з врахуванням відведення атмосферних опадів  в існуючу дощову каналізацію і попередження змиву рослинного шару.

В запроектованому житловому будинку передбачені всі види інженерного обладнання, об’єкт підключено до міських мереж водопостачання і каналізації, електропостачання та газопостачання.

Шкідливих викидів в атмосферу, забруднення ґрунту і водойм в процесі експлуатації багатоквартирного житлового будинку не буде, оскільки каналізаційні стоки відводяться у існуючу мережу каналізації з подальшим приєднанням до міських мереж .

Доступ машин з пожежними драбинами забезпечений до кожного приміщення. Під’їзд машин буде здійснюватися по замощених проїздах. Зупинки автодрабин розраховані на відстані 5÷8 м від житлового будинку.

Характеристика основних будівельних конструкцій  з межами вогнестійкості:    

• залізобетонні збірні плити перекриття – REI-45 М0;

• марші і площадки сходових кліток – R 60М0;

• зовнішні ненесучі цегляні стіни – Е-15, М0

• внутрішні ненесучі перегородки – ЕІ-15, М0;

Через кожні три поверхи і навколо віконних ї дверних прорізів в зовнішніх стінах - неспалимі жорсткі мінераловатні плити «Fasrock 260»

Утеплювач перекриття над цокольним поверхом – екструзійні полістерольні плити -130 мм., накриті армованою цементно-піщаною стяжкою товщиною 40мм.

Евакуація з квартир кожного поверху здійснюється по сходовій клітці з освітленням через вікна в зовнішній стіні, з відкриванням вікон, другий евакуаційний вихід через балкони і лоджії квартир .

Будинок забезпечений пасажирським ліфтом з відповідними розмірами кабіни,  для доступу МГН на кожний поверх житлового будинку.       

Двері всіх комор, електрощитових, інженерних і господарських приміщень протипожежні з межею вогнестійкості ЕІ-30, двері протипожежних перешкод ЕІ-60.

Утеплювач зовнішніх стін– неспалимі жорсткі мінераловатні плити .

Запроектовано плоский дах з зовнішним водовідведенням. Покриття даху одношарова покрівельна мембрана «Техноеласт Полум’я стоп» товщиною 1,5 мм. по цементно-піщаній стяжці на мінераловатних плитах «Техноруф Н» і «Техноруф В» з ухилом товщиною 400-150мм. Вихід на покрівлю передбачений через протипожежні двері зі сходової клітки.

Генпланом забудови вирішені всі необхідні вимоги і протипожежні розриви між проєктованими і існуючими будівлями в залежності від їх ступеню вогнестійкості згідно ДБН Б.2.2-12:2019.

Під’їзди до будинків передбачені з твердим асфальтованим покриттям проєктованих під’їзних доріг, з розширенням для стоянки автомобілів і поворотними площадками.

Евакуаційні виходи зі споруд, окремих приміщень і ширина дверей прийняті згідно діючих норм і технологічних вимог.

Конструкції приміщень, електрощитових, вузлів управління та виміру, вентиляційні канали і вентиляційні шахти передбачаються із негорючих матеріалів.

На покрівлі передбачено металеве огородження по с. 1.100.2-5.1 КО-30.6Р.

Вихід на покрівлю передбачено через протипожежні двері і люки.

При будинках передбачаються щити з набором пожежного інвентарю в складі вогнегасників, ящика з піском, лопати, відра, сокири, лома, бочки з водою.

Проект передбачає розробку схеми комплексної пожежної безпеки об’єкта та експлуатації  інженерного обладнання. Проектом передбачається використання тільки сертифікованого обладнання.

Для економії енергоносіїв і мінімальних тепловтрат, проектом передбачено використання високоефективного утеплювача для утеплення зовнішніх стін. Перекриття над приміщеннями утеплюються легкими мінераловатними плитами. Вікна і зовнішні двері виконуються за новітніми технологіями - з склопакетами та з ущільненням.

Проектом передбачається утеплення зовнішніх стін і горищного покриття з доведенням опору теплопередачі огороджувальних конструкцій.

В проекті застосовані металопластикові вікна з заповненням щілин між кладкою і вікном поліуретановим ущільнювачем.

Проектом передбачено:

- використання ламп з збільшеним коефіцієнтом світловіддачі, що зменшує загальну кількість світильників, а відповідно і кількість спожитої електроенергії;

- відключення світильників на сходовій клітці та на вході у будинок з використанням фотодатчика та вимикачів з витримкою часу;

- використання мідних проводів для внутрішньої проводки, що зменшує втрату напруги в мережі, а відповідно і втрату електроенергії в системі.

Проектом передбачається: телефонізація, радіофікація, телебачення, сигналізація загазованості, встановлення домофону, підключення інтернету.

У проекті передбачено умови безперешкодного і зручного пересування мало мобільних груп населення по ділянці і до споруди, в тому числі:

- доступність відвідування,

- безперешкодність переміщення всередині споруди,

- безпека руху,

- зручність і комфорт середовища.

Прийнятий комплекс технічних, природоохоронних, ресурсозберігаючих заходів є оптимальним, що забезпечує нормативний стан навколишнього середовища та його безпеку в межах впливу об´єкту  планованої діяльності.

Робочим проектом передбачено ряд заходів з питань дотримання вимог з охорони праці.

Робочим проектом передбачено ряд заходів стосовно дотримання вимог пожежної та техногенної безпеки у відповідності до вимог державних будівельних норм.

У процесі розгляду робочого проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза»  проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.

Експертиза проекту виконана у відповідності до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 року № 560.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог несе проектна організація, яка розробила проектну документацію, а також головний архітектор проекту згідно із статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».