MU01:2196-4734-3270-4968

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:2196-4734-3270-4968
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№21/73 від 27.08.2021
Орган, що видав
ЧАБАНІВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА ФАСТІВСЬКОГО РАЙОНУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04362160) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво ангару з підсобними приміщенями по вул. Юності, 2-А в смт Чабани Києво-Святошинського району Київської області
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
15 Визначити проектом з врахуванням вимог ДБН Б 2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
50 З урахуванням санітарних та протипожежних вимог, відстаней до меж сусідніх ділянок та інженерних комунікацій, ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН Б.2.4-1-94 «Планування і забудова сільських поселень»    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
08162, Київська обл., Фастівський район, Чабанівська територіальна громада (UA32140170000038368), сщ. Чабани, вулиця Юності , б. 2-А не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АГРО-ІНТЕР" (32342986)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
3222457400:03:005:0012 договір купівлі-продажу, Зареєстровано в реєстрі за № 718, посвідчений Хоменко Т.Л., приватним нотаріусом Фастівського районного нотаріального округу Київської області від 21.07.2021 інший №718 від 21.07.2021, виданий: Хоменко Т.Л., приватний нотаріус Фастівського районного нотаріального округу Київської області 0.4999 га 11.04 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд технічної інфраструктури (виробництва та розподілення газу, постачання пари та гарячої води, збирання, очищення та розподілення води) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд технічної інфраструктури (виробництва та розподілення газу, постачання пари та гарячої води, збирання, очищення та розподілення води) Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: В (Виробничі зони) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення 76 позачергової сесії VII скликання Чабанівської селищної ради №1375 від 7.06.2018

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд
Відповідно до таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", при врахуванні протипожежних вимог з визначенням ступеню вогнестійкості існуючих та проектних будівель та споруд на суміжних ділянках. Відстані зазначені в таблицях 15.2, 15.3 можуть не застосовуватись між житловими і господарськими будинками у межах однієї присадибної ділянки.
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 1
Відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій". При розміщенні будівлі ураховувати вимоги та визначення ступеню вогнестійкості оточуючих будинків та споруд, інсоляції та освітленості житлових приміщень. Проектування вести в межах земельної ділянки з урахуванням вимог Земельного Кодексу України (Глава 17), розділу 15 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" з визначенням ступеню вогнестійкості будівель та споруд на суміжних земельних ділянках, а також Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів (затверджених Наказом Міністерства охорони здоров’я Україна від 19 червня 1996 року №173), ДБН В.1.1-7:2016 "Пожежна безпека об'єктів будівництва. Загальні вимоги", ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель та споруд", ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», інших будівельних норм, державних стандартів, норм і правил із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, нормативної інсоляції і освітленості приміщень об’єкта будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках.
до червоних ліній 3
Відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій"

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
санітарно-захисна зона 50 Ділянка знаходиться в виробничій охоронній зоні 50м від сусідніх підприємств та ангарів. Під час проектування врахувати побутові та протипожежні розриви від існуючих та запроектованих будівель і споруд відповідно до вимог діючих державних будівельних норм ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва» із визначенням ступеня вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкту будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках в тому числі запроектованих, наказу Міністерства охорони здоров’я України № 952 від 18.05.2018 року «Про затвердження Змін до Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів». Необхідно забезпечити виконання пункту 17 Земельного кодексу України у тому числі щодо забезпечення рівних прав на забудову власників або користувачів суміжних земельних ділянок, з урахуванням протипожежних розривів до меж земельних ділянок. Розмістити об’єкт поза межами охоронних зон інженерних комунікацій, не порушуючи межі землекористування земельних ділянок. Проектування вести з урахуванням вимог діючих державних будівельних норм ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДБН Б.2.4-1-94 «Планування і забудова сільських поселень», ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», інших будівельних норм.
прибережні захисні смуги 795 Обмеження у використані земельної ділянки - прибережна захисна смуга вздовж річок, навколо водойм та на островах - площа ділянки на яку поширується дія обмежень 0,0795 га, згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-0007231262021 від 22.07.2021 року, строк дії обмеження - безстроково.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів інженерних комунікацій Витримати охороні зони та нормативні відстані від об’єктів транспорту, зв’язку, від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій або тих, що не підлягають перенесенню з погодженням балансоутримувачем відповідних мереж згідно вимог діючих державних будівельних норм, Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання енергетики від 17.01.2013 № 32, ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди, ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», ДБН В.2.5.-20:2018 «Газопостачання. Інженерне обладнання будинків і споруд», ДБН В.2.4-4-2015 «Споруди транспорту. Автомобільні дороги», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів» та інших. Наявність інженерних комунікацій з відповідними охоронними зонами визначити після виконання інженерно-геодезичних вишукувань. Вишукування в масштабі 1:500 замовити в спеціалізованій вишукувальній організації. Інженерні вишукування виконати у відповідності до ДБН А.2-1-1 «Інженерні вишукування для будівництва» (із змінами та доповненнями). Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво»., наказу від 27.06.2008 № 190 Міністерства з питань житлово –комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України».
згідно містобудівної документації Передбачити виконання нормативних, санітарних та протипожежних розривів згідно вимог діючих державних будівельних норм. Проектну документацію розробляти відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово – комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.4-1-94 «Планування і забудова сільських поселень», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», Закону України «Про охорону навколишнього середовища», ЗУ "Про охорону культурної спадщини", Земельного Кодексу України, ДБН А.2.2-1-2003 «Склад і зміст матеріалів оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС) при проектуванні і будівництві підприємств, будинків і споруд», наказу Міністерства охорони здоров’я України № 952 від 18.05.2018 року «Про затвердження Змін до Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів», а також інших діючих будівельних норм, державних стандартів, норм і правил.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
75 27.08.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ЧАБАНІВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА ФАСТІВСЬКОГО РАЙОНУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04362160) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
В.о. начальника відділу містобудування та архітектури Коструба Михайло Васильович

Розділи