Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 24.03.2021 2 редакція від 30.08.2021

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:6291-3476-9068-5450

Версія документу

№2

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№25/03-01/21 від 31.03.2021

Орган, що видав

УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ УЖГОРОДСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (41284929) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями нежитлового та комерційного призначення (внесення змін №120/03-06/21 від 30.08.2021)

Вид будівництва

Нове будівництво

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

35.8 для секції 4 - 34,8 м; для секції 3 та 32,1 м; для секцій 1 та 2 - 30,25 м від найнижчої планувальної відмітки землі до верхньої конструктивної відмітки будівлі. Відповідно до висновку погодження максимальної висотної відмітки (висоти об’єкта) з експлуатантом аеродрому, провайдером аеронавігаційного обслуговування та Державною авіаційною службою України абсолютна відмітка становить 151,45 м.

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

35 Згідно вимог п.6.1.14 та табл. 6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»

Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)

450 Згідно із вимогами п.6.1.16 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
Закарпатська обл., Ужгородський район, Ужгородська територіальна громада, м. Ужгород (станом на 01.01.2021), інший Слов`янська набережна , б. 21 "а"	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Фізична особа	Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
2110100000:24:001:0462	договір купівлі-продажу, Витяг з ДРРП на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.11.2016 договір купівлі-продажу №2180 від 1.11.2016, виданий: Кішкін Д.В., приватний нотаріус Ужгородського міського нотаріального округу	0.0314 га	03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі землі для будівництва та обслуговування будівель торгівлі	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-3 -Зона змішаної багатоквартирної житлової та громадської забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ДПТ, обмеженої вулицями Олександра Капуша, Капушанською (Перемоги), Олександра Радищева та Слов’янською набережною №2055 від 23.07.2020
2110100000:24:001:0489	договір купівлі-продажу, Витяг з ДРРП на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 01.03.2021 договір купівлі-продажу №977 від 13.07.2019, виданий: Котлярова Л.В., приватний нотаріус Ужгородського міського нотаріального округу	0.1889 га	02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж- 3 - Змішана багатоквартирна житлова та громадська забудова . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ДПТ, обмеженої вулицями Олександра Капуша, Капушанською (Перемоги), Олександра Радищева та Слов’янською набережною №2055 від 23.07.2020
2110100000:17:001:0332	договір купівлі-продажу, 977 від 13.07.2019 інший №308/7923/16-ц від , виданий: Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області	0.3511 га	02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-3 - Зона змішаної багатоквартирної житлової та громадської забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ДПТ, обмеженої вулицями Олександра Капуша, Капушанською (Перемоги), Олександра Радищева та Слов’янською набережною №2055 від 23.07.2020

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до червоних ліній	0	Можливе розміщення стилобатної (вбудовано-прибудованої) частини об’єкта по червоним лініям згідно вимог п. 6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».
до ліній регулювання забудови	0	При проектуванні врахувати існуючу лінію забудови кварталу.
до існуючих інженерних мереж		Перед проектними роботами провести топографо-геодезичне знімання території з передачею результатів у службу містобудівного кадастру управління містобудування та архітектури Ужгородської міської ради. Врахувати наявні інженерні мережі, їх охоронні зони та нормативні відстані до них згідно додатків И.1 та И.2, розділу 11 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров’я України № 173 від 19.06.1996 зі змінами та доповненнями. За необхідності винесення інженерних мереж за межі забудови, отримати технічні умови та погодити з відповідними інженерними службами міста. Розробити заходи щодо збереження безперебійного інженерного забезпечення прилеглих будівель і споруд.
до існуючих будинків та споруд	0	Мінімально допустимі відстані - згідно вимог табл. 15.2, п. 6.1.21, п.9.9 та табл. 9.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» з врахуванням ступеню вогнестійкості прилеглої забудови та відповідно до ДБН В.1.1-17:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», п. 6.1.20, п. 6.1.40 ДБН Б.2.2-12:2019 із визначенням нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкта будівництва та приміщень будівель на суміжних ділянках, забезпечити дотримання санітарних розривів та протипожежних відстаней до існуючих будинків та споруд відповідно до функціонального призначення суміжних будівель, державних будівельних норм та нормативно-правових актів, не порушуючи межі земельної ділянки.Ділянка будівництва межує із територією дошкільного закладу освіти, що вимагає врахувати при проектуванні вимоги ДБН В.2.2-4:2018 "Заклади дошкільної освіти. Будинки і споруди." Врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва відповідно до ст. 5 Закону України «Про основи містобудування» та відповідно вимог ст. 26 та ст. 27 Закону України «Про архітектурну діяльність». Проектом передбачити пандуси та забезпечити повний комплекс умов для можливості обслуговування маломобільних груп населення згідно з ДБН В.2.2-40:2018 «Будинки і споруди. Інклюзивність будівель і споруд».

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
інше	0	ПРИМІТКА: Враховуючи, що для здійснення заявленого будівництва демонтажу підлягають наявні на ділянці об’єкти нерухомого майна, то після демонтажу існуючих будівель та спорудь необхідна реєстрація АКТА ЗНИЩЕННЯ БУДІВЕЛЬ у державного реєстратора, для подальшої можливості реєстрації новозбудованого будинку.
інше		Розробити паспорт кольорового опорядження фасадів з використанням сучасних високоякісних матеріалів в єдиному колірному вирішенні. Містобудівне та архітектурне проектне рішення об’єкта (проектну документацію) погодити в управлінні містобудування та архітектури Ужгородської міської ради (ст. 14 Закону України «Про архітектурну діяльність»)
інше	0	В межах власної ділянки згідно вимог п. 6.1.28, табл. 6.4, п. 6.1.29, табл. 6.5 ДБН Б.2.2-12:2019 забезпечити нормативні площі майданчиків у складі прибудинкової території з врахуванням вимог ДБН В.2.2-4:2018 "Заклади дошкільної освіти. Будинки і споруди."; проектом визначити місця для паркування автотранспорту з урахуванням існуючих транспортних потоків відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 (врахувати вимоги примітки 1 п. 10.8.3 та табл. 10.6), ДБН В.2.3-15:2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів» та місця для паркування велосипедів. У департаменті міського господарства Ужгородської міської ради отримати технічні умови на благоустрій прилеглої до об’єкта будівництва території та водовідведення поверхневих стоків під час будівництва /реконструкцій об’єкту; при необхідності отримати технічні умови в експлуатуючих організаціях (КП «Водоканал міста Ужгорода», Ужгородського відділення АТ «Закарпатгаз», Ужгородського МРЕМ ПрАТ «Закарпаттяобленерго», ТОВ «АВЕ-Ужгород»), ДСНС, Ужгородське міське управління Головного управління Держпродспоживслужби в Закарпатській області. Забезпечити об’єкт засобами зовнішнього відеонагляду та приєднання його до загальноміської мережі відеоспостереження.

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів транспорту	1520	Ділянка знаходиться у зоні впливу аеропорту (приаеродромна територія) ЗОКП «Міжнародний аеропорт Ужгород», що потребує погодження проектної документації та умов будівництва з ЗОКП “Міжнародний аеропорт Ужгород” відповідно до "Порядку погодження місця розташування та висоти об’єктів на приаеродромних територіях та об’єктів, діяльність яких може вплинути на безпеку польотів і роботу радіотехнічних приладів цивільної авіації" (Наказ Міністерства інфраструктури України 30.11.2012 № 721) та ст. 69 «Повітряного кодексу України» .з врахуванням вимог Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров’я України №173 від 19.06.1996 зі змінами та доповненнями.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
546310421101	Назва: земельна ділянка Заг. площа: 1889 кв.м. Адреса: Слов’янська набережна	приватна	Договір купівлі-продажу №977 від 13.07.2019	: - %	договір купівлі-продажу Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №173705563 від 13.07.2019
798868421101	Назва: земельна ділянка Заг. площа: 3511 кв.м. Адреса: Слов’янська набережна , земельна ділянка 23	право оренди земельної ділянки	Договір суборенди земельної ділянки б/н від 22.02.2021	: - %	Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстраціюіншого речового права №246375399 від 01.03.2021
1973444421101	Назва: Допоміжно-побутова будівля з рестораном Заг. площа: 452.1 кв.м. Адреса: Слов’янська набережна , будинок 23	приватна	Свідоцтво про право власності №339 від 28.04.2004		Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №190806556 від 29.11.2019
198487190	Назва: громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами Заг. площа: 452.1 кв.м. Адреса: Слов’янська набережна , 23	приватна	Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 50911509 від 31.01.2020		декларація про готовність об`єкта (громадських) Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №198487190 від 31.01.2020
946829121101	Назва: земельна ділянка Заг. площа: 314 кв.м. Адреса: Слов’янська набережна, 23	приватна	Договір купывлі-продажу 2180 выд 01.11.2016	: - %	договір купівлі-продажу Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №72354057 від 05.11.2016

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	07.04.2021	Заява про виявлення технічної помилки від 06.042021

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
121-М	30.08.2021
44-М	30.03.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Абсолютна відмітка поверхні землі на ділянці будівництва в балтійській системі висот; (м.)	Абсолютної відмітка найвищої точки запланованого об’єкта будівництва в балтійській системі висот; (м.)	Абсолютна відмітка найвищої точки крана (БСВ)
115.65	151.45	161.93

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення