Проєкт розроблено ПП “ІВЕР-ПЛЮС” (м. Львів, вул. Братів Рогатинців, 18, головний архітектор проєкту Коць А.В., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 001406, виданий 29.03.2013) на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 14.05.2021 № 363;

- технічних умов ЛМКП “Львівводоканал” від 17.06.2021 № ТУ-178;

- технічних умов ПрАТ “Львівобленерго” від 04.03.2021 № 150-0187/2;

- технічних умов АТ “Львівгаз” від 04.06.2021 № 790-ТУп-973-0621;

- технічних умов ТзОВ “ARKADA-X” від 25.06.2021 №208;

- технічних умов ЛКП “Львівсвітло” від 29.06.2021 № 1241/03.

Замовником додатково надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11.11.2020 №231983270;

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 13.11.2020 № НВ-4614582872020;

- витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.10.2020 № 229490094 та № 229492089;

- технічні висновки про інженерно-геологічні умови, виконані ПП “Будгеопроект” у 2021 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2; сукупний показник – СС2.

Проєктні рішення

Генплан

Ділянка площею 0,1620 га, на якій передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом, знаходиться на  вул. Очеретяній, 11 у м. Львові, в кварталі житлової забудови. Ділянка з півночі обмежена вул. Очеретяна, зі сходу – малоповерховою забудовою, з півдня та заходу – вільною від забудови територією. Рельєф ділянки – з ухилом на північ. На ділянці знаходиться одноповерховий житловий будинок, який проєктними рішеннями передбачено демонтувати. Ділянка вільна від цінних зелених насаджень. Під’їзд та підхід до ділянки передбачено з вул. Очеретяна.

Проєктом передбачено влаштування ігрових майданчиків для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, майданчика відпочинку дорослого населення, майданчика для занять фізкультурою, майданчика для побутових відходів, тимчасової автостоянки для мешканців будинку та працівників вбудованих нежитлових приміщень (у т. ч. з машино-місцями для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення), велостоянку. У зв’язку з розташуванням ділянки на крутому схилі проєктом передбачено влаштування підпірної стінки. Покриття проїздів до будинку та тимчасової автостоянки – посилена бетонна бруківка (ФЕМ), пішохідні шляхи – бетонна бруківка (ФЕМ), покриття дитячих майданчиків – спецсуміш.

Генпланом враховано потреби осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення: в місцях перетину пішохідних доріжок з під’їздами до будинку запроєктовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру, на тимчасовій автостоянці передбачено місця для машин інвалідів, вхід в сходово-ліфтовий хол кожної секції житлової частини будинку передбачено з рівня землі по запроєктованому пандусу.

Вільну від забудови і замощення територію передбачено максимально озеленити шляхом посіву трав’яних газонів. Відведення дощових вод з ділянки передбачено в дощову каналізацію.

Архітектурні рішення

Проєктом передбачено будівництво 7-8-ми поверхового двосекційного 59-ти квартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та дворівневим підземним паркінгом. Покрівля будинку – плоска суміщена, водовідведення – внутрішнє. Над входами в житлову частину передбачено дашки для захисту від атмосферних опадів. По периметру даху будинку запроєктовано парапет.

Входи в житлову частину будинку та вбудовані приміщення громадського призначення передбачено з північно-східного боку будинку, в’їзд/виїзд в підземний паркінг – з боку вул. Очеретяна та з внутрішнього подвір’я. Зв’язок між поверхами кожної секції будинку передбачено пасажирськими ліфтами вантажопідйомністю 630 кг та сходовими клітками типу СК1.

Проєктними рішеннями на відм. -6,000 запроєктовано вхідні вузли в житлову частину будинку, підземний паркінг, приміщення громадського призначення з санвузлом та кімнатою відпочинку, водомірний вузол; на відм. -3,000 – підземний паркінг та електрощитову; на відм. 0,000÷+18,000 – сходово-ліфтові холи та житлові квартири.

Проєктом передбачено одно- та двокімнатні квартири з таким складом приміщень: передпокої, житлові кімнати, кухні, санвузли, ванні кімнати, балкони, лоджії та тераси (в рівні 4-го та 8-го поверхів). На балконах, лоджіях та терасах передбачено евакуаційні площадки з глухими простінками для забезпечення другого евакуаційного виходу з квартир. Вихід на покрівлю з кожної секції передбачено з будки виходу через протипожежні двері 2-го типу з площадки сходової клітки. Висота 1÷8 поверхів – 3,0 м, висота приміщень підземного паркінгу – 2,70 м.

Підземний паркінг загальною кількістю 24 машино-місця (у т. ч. з машино-місцями, що можуть використовуватись особами з інвалідністю та іншими маломобільними групами населення) запроєктовано під будинком. В’їзди/виїзди на кожен рівень підземного паркінгу запроєктовано безпосередньо з рівня землі через протипожежні ворота 2-го типу. З паркінгів передбачено два евакуаційні виходи безпосередньо назовні.

Запроєктовані перегородки – цегляні, вікна та балконні двері – металопластикові із заповненням енергозберігаючими склопакетами, вхідні двері у будинку – металеві із замково-переговорним пристроєм, двері в квартири – металеві протизламні з межею вогнестійкості не менше, ніж ЕІ 30.

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проєктом передбачено:

- входи в житлову частину будинку передбачено з рівня землі;

- доступ до 1-ї зупинки ліфтів передбачено з рівня площадки входів у секцію будинку;

- безперешкодний доступ на всі поверхи будинку за допомогою ліфтів вантажопідйомністю 630 кг з кабіною розміром 1,10х1,40 м;

- ширина входу в ліфтові кабіни – 0,90 м;

- усі житлові кімнати, кухні, сходово-ліфтові холи та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення;

- матеріал покриття підлоги в коридорах і сходово-ліфтових холах – з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання.

Зовнішнє опорядження будинку передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Конструктивна система будинку – залізобетонний монолітний безригельний каркас з діафрагмами та ядрами жорсткості. Просторову стійкість будинку забезпечено жорстким защемленням колон у фундаментах, наявністю діафрагм та ядер жорсткості. Жорсткість будинку в горизонтальній площині забезпечено монолітними залізобетонними перекриттями.

Основні конструктивні елементи будинку:

- фундаменти – монолітний залізобетонний ростверк по буронабивних палях;

- зовнішні стіни підземного паркінгу нижче відм. -3,300, стіни сходових кліток та ліфтових шахт, діафрагми жорсткості, колони, перекриття, сходові марші та площадки – монолітні залізобетонні;

- огороджуючі стіни вище відм 0,000 – керамічні блоки;

- перемички – збірні та монолітні залізобетонні.

Інженерне забезпечення

Опалення

Проєктом передбачено індивідуальне поквартирне опалення житлового будинку. Джерело теплопостачання житлових квартирах – навісні двофункційні газові котли із закритими камерами згоряння потужністю 24 кВт, які запроєктовано в кухнях житлових квартир, та відведенням продуктів згоряння газу від котлів у колективні димоходи з труб з нержавіючої сталі, які передбачено прокласти в шахтах з керамзитобетонних вентиляційних блоків заводського виготовлення. Приплив повітря на спалювання газу передбачено окремо для кожного котла з шахти колективного димоходу. Всі елементи димохідної системи – заводського виготовлення. Кожен котел укомплектовано коаксіальною трубою для під’єднання до колективного димоходу та притоку повітря для підтримання горіння в закритій камері згоряння котла.

В нижній частині димоходу передбачено прочистку та піддон для відводу конденсату. Конденсат після нейтралізаторів поліетиленовими трубами передбачено відводити у внутрішньобудинкову каналізацію. Обслуговування елементів колективних димоходів передбачено у загальнодоступних місцях.

Розрахункове навантаження систем опалення будинку – 153,20 кВт, максимальне навантаження на квартиру – 4,40 кВт, мінімальне навантаження на квартиру – 2,60 кВт.

Розрахункова температура теплоносія в системах опалення житлової частини – вода з параметрами 80-60 ^°С.

Системи опалення квартир – водяні двотрубні тупикові з горизонтальним розведенням магістралей. Трубопроводи систем опалення запроєктовані з поліпропіленових труб з прокладанням в конструкції підлог у тепловій ізоляції та над підлогою в плінтусних каналах.

Нагрівальні прилади – сталеві панельні радіатори з боковим під’єднанням. Між нагрівальними приладами та зовнішніми стінами передбачено встановлення тепловідбивної ізоляції. Регулювання тепловіддачі у нагрівальних приладів передбачено термостатичними клапанами. Випуск повітря з систем опалення передбачено через повітровипускники нагрівальних приладів.

Опалення приміщень вузла вводу, електрощитової, вбудованих приміщень громадського призначення передбачено електричними конвекторами, обладнаними автоматичним регулюванням температури та рівнем захисту від ураження струмом.

Паркінг – неопалювальний.

Вентиляція

Вентиляція житлових квартир – припливно-витяжна з природним спонуканням: видалення передбачено через канали-супутники, приплив повітря – неорганізований через вікна та віконні провітрювачі. Видалення повітря з приміщень 8-го (останнього) поверху передбачено відокремленими витяжними каналами з застосуванням канальних вентиляторів. Вентиляція вбудованих приміщень громадського призначення та технічних приміщень – відокремленими внутрішньостіновими каналами та через отвори в стінах.

Вентиляція паркінгу на відм. -3,000 – припливно-витяжна з механічним видаленням і припливом через жалюзійні решітки в стінах. Відстань від жалюзійних решіток до зон обслуговування – не більше 18,0 м.

Вентиляція паркінгу на відм. -6,000 – припливно-витяжна з механічним спонуканням, видалення – з верхньої та нижньої зон у рівних пропорціях. Витяжні та припливні установки запроєктовано на рівні паркінгів, які вони обслуговують. Включення вентиляційного обладнання передбачено вручну та автоматично від сигналізаторів контролю СО. Електрообладнання витяжних установок передбачене зі ступенем захисту ІР 54. Для зменшення шумових характеристик вентиляторів запроєктовано шумопоглиначі. Викид повітря передбачено окремими вентиляційними шахтами вище даху будинку. Вентиляційні шахти запроєктовано поза зоною квартир. Розрахунковий рівень звукового тиску не перевищує нормативний. Повітропроводи запроєктовано з оцинкованої тонколистової сталі.

Водопостачання та водовідведення

Згідно з технічними умовами ЛМКП “Львівводоканал” від 17.06.2021 № ТУ-178 джерело водопостачання житлового будинку – запроєктований водопровід по вул. Загірна – вул. Очеретяна, який передбачено прокласти від існуючого водопроводу DN 600 мм (район гаражів по вул. Загірна, 65 а), тиск в точці підключення – 1,6 атм. Водопостачання будинку передбачено одним водопровідним вводом з поліетиленових напірних водопровідних труб DN 75 мм. В місці врізки водопроводу передбачено влаштувати водопровідний колодязь з встановленням відключаючої арматури.

Схема водопровідної мережі – тупикова з нижнім розведенням. Система водопостачання включає в себе розвідну мережу з підведенням до двоконтурних котлів та санітарно-технічних приладів.

Облік загальних витрат води передбачено в приміщенні вузла вводу водомірним вузлом із загальнобудинковим лічильником холодної води з імпульсним виходом і терміналом передачі даних. На обвідній лінії водомірного вузла запроєктовано електричну засувку, яку передбачено опломбувати в закритому положенні.

Облік витрат води квартир передбачено водомірними вузлами з лічильниками холодної води з імпульсним виходом і терміналом передачі даних, які запроєктовано в спеціальних шафках в загальних коридорах сходових кліток. Облік витрат води вбудованого приміщення громадського призначення передбачено на вводі в приміщення лічильником холодної води з імпульсним виходом і терміналом передачі даних. Збір показників з усіх засобів обліку води передбачено системою диспетчеризації та за допомогою концентратора з шафою системи обліку в приміщенні водомірного вузла.

Для забезпечення необхідного тиску в системі водопостачання в приміщенні водомірного вузла передбачено встановлення насосної установки типу Wilo COR-3 Helix V 407/K/CC/01 з трьома насосами (два – робочих, один – резервний) продуктивністю Q = 9,30 м³/год. Для забезпечення безперебійної роботи насосної установки в мережі господарсько-питного водопостачання (в режимі при мінімальних витратах) на напірному трубопроводі запроєктовано мембранний бак ємністю 200 л. Робота насосної установки – автоматизована. Сигнал про роботу насосів виведено на щит в приміщенні насосної.

Магістральні трубопроводи господарсько-питного водопроводу та обв’язку лічильників запроєктовано зі сталевих оцинкованих водогазопровідних труб, внутрішні мережі водопроводу – з поліпропіленових труб PN16, PN20 діаметром 75÷20 мм. Підключення трубопроводів до сантехнічних приладів передбачено поліпропіленовими водонапірними трубами. Магістральні трубопроводи передбачено прокласти під стелею паркінгу, розвідні трубопроводи після квартирного лічильника – в конструкції підлоги. Горизонтальні магістральні трубопроводи передбачено прокласти з ухилом 0,001 з влаштуванням спускної арматури в найнижчих місцях.

Поливальний водопровід для поливу прибудинкової території запроєктовано з поліпропіленових водопровідних труб діаметром 32 мм (в межах паркінгу – зі сталевих оцинкованих труб). На кожні 60÷70 м периметру будинку в зовнішніх стінах передбачено ніші для поливальних кранів. Облік витрат холодної води на полив прибудинкової території передбачено водомірним вузлом з лічильником холодної води, який запроєктовано в приміщенні вузла вводу.

Гаряче водопостачання квартир передбачено від двоконтурних газових навісних котлів із закритою камерою згоряння, запроєктованих у приміщеннях кухонь. Гаряче водопостачання вбудованого приміщення громадського призначення передбачено від ємнісного електричного водонагрівача. Підключення трубопроводів гарячого водопостачання до сантехнічних приладів передбачено поліпропіленовими водонапірними трубами. Розвідні трубопроводи запроєктовано в штрабах стін та конструкції підлоги.

Трубопроводи господарсько-питного, поливального та гарячого водопостачання передбачено теплоізолювати по всій довжині ізоляцією типу “Thermaflex”, трубопроводи під стелею паркінгу – циліндрами з мінеральної вати.

Відведення побутових стоків від житлових квартир та вбудованого приміщення громадського призначення передбачено системою самопливної каналізації в каналізаційну внутрішньоплощадкову мережу з подальшим підключенням у щитовий каналізаційний колектор діаметром 2,0 м в районі    вул. Розточчя. Зовнішні мережі каналізації запроєктовано з каналізаційних двошарових профільованих безнапірних та ПВХ труб. На зовнішній мережі каналізації запроєктовано каналізаційні колодязі зі збірних залізобетонних елементів.

Приєднання побутових стоків від вбудованого приміщення до зовнішньої каналізаційної мережі передбачено окремим випуском.

Стояки внутрішньої побутової каналізації передбачено прокласти в шахтах та нішах. Для забезпечення вентиляції стояки санвузлів житлової частини будинку передбачено вивести вище верху вентиляційних шахт на 0,10 м. Для вентилювання випусків каналізації від вбудованих приміщень передбачено встановлення вентиляційних клапанів.

Стояки та внутрішні каналізаційні мережі запроєктовано з каналізаційних безнапірних ПВХ труб діаметрами 50, 110 та 160 мм, трубопроводи під стелею паркінгу – з чавунних труб, випуски з каналізаційних ПВХ труб тип S діаметром 110-160 мм.

Відведення дощових вод з даху будинку передбачено за допомогою внутрішніх водостоків у зовнішню каналізаційну мережу з подальшим підключенням у міський колектор в районі вул. Розточчя. Проєктом передбачено електропідігрів водостічних воронок в холодний період року. Трубопроводи водостоків запроєктовано із напірних каналізаційних ПВХ труб тип S діаметром 110-160 мм, трубопроводи в межах підземного паркінгу – з каналізаційних труб марки “Duker” діаметром 100-150 мм.

Системою дренажної каналізації передбачено відведення аварійних та випадкових стоків з приміщення вузла вводу. Для відведення стічних вод в приміщенні вузла вводу запроєктовано приямок. Відведення стічних вод передбачено переносним занурювальним насосом.

Відведення конденсату від димоходів котлів передбачено окремою самопливною системою з приєднанням до системи побутової каналізації. Перед підключенням до системи побутової каналізації передбачено встановлення нейтралізатора конденсату та сифону із запахозапираючим пристроєм типу HL136. Самопливна мережа відведення конденсату запроєктована з поліпропіленових каналізаційних труб діаметром 32-50 мм, в межах підземного паркінгу – з каналізаційних чавунних труб марки “Duker”.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Джерело електропостачання житлового будинку згідно з технічними умовами ПрАТ “Львівобленерго” від 04.03.2021 № 150-0187/2 – ПС-110/35/10 кВ № 255 “Л-19”(Т-1), ТП-1717 (Т-1), ПС-110/35/10 кВ № 255 “Л-19”(Т-2), ТП-1717 (Т-2); точка забезпечення потужності – РУ-0,4 кВ ЗТП-1717; точка приєднання – ввідно-розподільний пристрій об’єкта, U=0,4 кВ; категорія надійності електропостачання – ІІ (категорія надійності електропостачання системи пожежогасіння паркінгу, аварійного освітлення, системи загазованості, димовидалення з паркінгу – І); величина максимального дозволеного навантаження – 108,20 кВт.

Основні споживачі електроенергії – побутові електроприлади житлових квартир, електроосвітлення загальнобудинкових приміщень та паркінгу, силове електрообладнання (ліфти, вентиляційне та сантехнічне обладнання, електричні конвектори).

Електропостачання електроприймачів будинку передбачено від РУ-0,4 кВ існуючої ТП-1717 двома взаєморезервованими кабельними лініями 0,4 кВ з кабелів марки АВБбШв-1 розрахункового перетину. Для вводу і розподілу електроенергії на вводі живлячих мереж в електрощитовій будинку запроєктовано ввідно-розподільний пристрій на два вводи ВРП1 з розподільними пристроями РП-1, РП-2, від якого заживлено розподільний щит живлення споживачів І категорії з АВР та розподільний щит приміщень паркінгу.

Для розподілу електроенергії до квартир та поквартирного обліку електроенергії передбачено встановлення в загальному коридорі 2-го та 6-го поверхів кожного під’їзду шаф обліку електроенергії (надалі - ШОЕ), живлення яких передбачено від ВРП1. У ШОЕ передбачено встановлення однофазних електронних лічильників активної енергії типу MTX, дооблікові струмообмежуючі комутаційні апарати та післяоблікові комутаційні апарати.

Живлення електроприймачів передбачено від мережі 380/220 В з системою заземлення TN-C-S. Розділення PEN провідника на РЕ (захисний) та N (нейтральний) провідники передбачено у ВРП1. Проєктом передбачено захист силових мереж від перевантаження і струмів к. з. за допомогою автоматичних вимикачів з комбінованими розчеплювачами, запроєктованими в розподільних щитах, щитах обліку та квартирних щитах.

Проєктом передбачено загальнобудинковий облік житлового будинку, облік електроенергії паркінгу, облік електроенергії вбудованого приміщення громадського призначення, облік електроенергії споживачів І категорії надійності електропостачання та облік електроенергії квартир. Облік електроенергії передбачено трифазними лічильниками активної енергії прямого і трансформаторного ввімкнення та однофазними лічильниками активної енергії прямого ввімкнення типу MTX (для квартир). Всі запроєктовані лічильники електроенергії – електронні із забезпеченням можливості їх підключення до системи АСКОЕ.

В кожній квартирі передбачено щитки з пристроями захисного відключення (надалі - ПЗВ) на вводі і розеткових групах, та автоматичними вимикачами на освітлювальних групових лініях.

Магістральні та групові мережі запроєктовано кабелем марки ВВГнгд, лінії живлення електроприймачів протипожежної сигналізації – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е30, лінії живлення протипожежних насосів та електрозасувки на протипожежному водопроводі – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е90. Трифазні мережі запроєктовано п’ятипровідними (L1, L2, L3, N і РЕ-провідники), однофазні – трипровідними (L, N і РЕ-провідники) відповідних перерізів. Магістральні та групові мережі передбачено прокласти під штукатуркою в трубах із самозгасаючого ПВХ-пластикату, транзитні магістральні мережі в паркінгу – в металевих коробах та ізолювати будівельними конструкціями з межею вогнестійкості не менше ЕІ45.

Всі металеві неструмоведучі частини електрообладнання передбачено заземлити шляхом приєднання до захисного РЕ-провідника. В електрощитовій запроєктовано захисний контур заземлення, який передбачено приєднати до заземлювального пристрою з опором менше 4 Ом. Для захисту обслуговуючого персоналу від ураження електричним струмом, у випадку пошкодження ізоляції електрообладнання, проєктом передбачено автоматичне вимкнення живлення і захисне зрівнювання потенціалів. Автоматичне вимкнення живлення передбачено автоматичними вимикачами, встановленими в розподільчих і групових мережах, які реагують на надструми, а також пристроями, які реагують на диференційний струм (ПЗВ). В мережі штепсельних розеток передбачаються пристрої захисного вимкнення ПЗВ з струмом витоку 30 мА.

Проєктом передбачена основна система зрівнювання потенціалів на вводі живлячих кабелів в будинок шляхом приєднання до головної заземлюючої шини (надалі - ГЗШ) зовнішнього захисного заземлювального пристрою, внутрішнього контуру заземлення електрощитової, металевих труб інженерних комунікацій, які входять в будинок або виходять з нього, системи блискавкозахисту, металевих будівельних конструкцій, металевих частин систем вентиляції. Струмопровідні частини комунікацій, які заходять в будинок ззовні, передбачено з’єднати в безпосередній близькості від ГЗШ. Опір контуру повторного заземлення – не більше 4 Ом.

У ванних кімнатах квартир передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів, яка передбачає приєднання металевих корпусів ванн до РЕ-шини квартирних щитків.

В будинках передбачено робоче освітлення, аварійне (евакуаційне) освітлення входів, на сходових клітках, сходово-ліфтових холах, освітлення безпеки (в насосній та електрощитовій). Освітлення передбачено світильниками з світлодіодними лампами та лампами розжарювання. В електрощитовій передбачено ремонтне освітлення на напрузі 36 В, живлення ремонтного освітлення електрощитової – від ящика з понижуючим трансформатором типу ЯТП-0,25.

Живлення евакуаційного освітлення запроєктовано незалежним від живлення робочого освітлення і передбачено виконати самостійними лініями, починаючи від ВРП1. Керування робочим та аварійним освітленням входів в будинок, евакуаційним освітленням сходових кліток, сходово-ліфтових холів – автоматичне за допомогою фотореле, запроєктованого у ВРП1 з можливістю включення або відключення в будь-який час доби з ВРП1; в приміщеннях без природного освітлення – постійного горіння. Включення робочого освітлення передбачено вимикачами за місцем та короткочасне за допомогою світильників, обладнаними датчиками руху. Магістральні та групові лінії живлення робочого освітлення запроєктовано кабелем марки ВВГнгд, лінії електроосвітлення квартир – проводом марки ВВП-2, лінії живлення аварійного освітлення – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е30. Прокладання ліній живлення передбачено приховано під штукатуркою в трубах із самозгасаючого ПВХ-пластикату та відкрито по будівельних конструкціях (в технічних приміщеннях).

Зовнішнє електроосвітлення

Згідно з технічними умовами ЛКП “Львівсвітло” від 29.06.2021 № 1241/03 проєктом передбачено:

- на відрізку від повороту вул. Загірна до закінчення вул. Очеретяна заміну повітряної електролінії на нову з самонесучого ізольованого проводу марки АsXSn перетином 4х16 мм² та заміну світильників марки ЖКУ на енергозберігаючі світлодіодні світильники з роз’ємом NЕМА 7 pin;

- встановити металеві оцинковані опори на фундаментах з врахуванням можливості під’їзду автовишки для обслуговування світильників (для захисту світильників в опорах передбачити розподільні коробки марки ТВ-1 з автоматичними вимикачами);

- електролінію зовнішнього освітлення виконати кабельною в ПВХ трубах діаметром 110 мм в землі;

- заміну шафи І-710 на вул. Плугова, 19 та заміну кабелю вводу і виводу живлення з шафи І-710.

При переході з повітряної лінії на кабельну проєктом передбачено встановлення автоматичного вимикача для захисту електромереж зовнішнього освітлення, а також повторне заземлення нульового проводу зовнішнього освітлення.

Електроживлення зовнішнього освітлення передбачено від шафи І-710, управління зовнішнім електроосвітленням – з комп’ютера аварійно-диспетчерської служби ЛКП “Львівсвітло”.

Газопостачання

Газопостачання будинку передбачено від існуючого підземного сталевого газопроводу середнього тиску DN 80 мм, прокладеного по вул. Очеретяній. Тиск газу в місці забезпечення потужності (в місці врізки) – 0,1 МПа. Для пониження тиску газу з середнього до низького на фасаді будинку передбачено встановлення шафового газорегуляторного пункту (надалі - ШГРП) марки ШГРП-5/5-1ЛБ-50х65-3/0.005 з регулятором тиску газу марки А/149 РN 16 з двома лініями редукування.

Від місця врізки до ШГРП передбачено прокладання підземного поліетиленового газопроводу середнього тиску Ø 63х5,8 мм. Вздовж траси газопроводу передбачено прокладання поліетиленової сигнальної стрічки жовтого кольору шириною 0,20 м з незмивним написом “Обережно. ГАЗ!” на відстані 0,20 м над газопроводом. Зварювання поліетиленових труб – терморезисторне. Поруч з місцем врізки передбачено встановлення підземного поліетиленового кульового запірного крану DN 63 мм під ковер.

В кухні кожної квартири передбачено встановлення двофункційного навісного газового котла потужністю 24 кВт із закритою камерою згоряння і відведенням продуктів згоряння газу у колективний димохід, побутової газової плити (варочна газова поверхня), квартирний вузол обліку газу типу G 2,5 з пристроєм дистанційної передачі даних результатів вимірювань та сигналізатор загазованості природним і чадним газом марки СГБ 1-2Б. Загальнобудинковий вузол обліку газу не передбачено.

У підземному паркінгу та підвальних приміщеннях будинку передбачено встановлення сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій паливного газу марки “ВАРТА 1-03-14” з виведенням сигналів на колективну попереджувальну сигналізацію.

Газопроводи по фасаду будинку і внутрішню газову мережу запроєктовано зі сталевих електрозварних прямошовних та водогазопровідних труб. З’єднання газопроводів – зварні, муфтові з’єднання – в місцях установки арматури.

Енергозбереження

Проєктними рішеннями враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будинку. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачено:

- теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій, а саме: зовнішні стіни – плитами пінополістиролу товщиною 150 мм, перекриття над неопалювальним паркінгом – плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 120 мм, суміщеного покриття – пінополістирольними плитами товщиною 250 мм;

- інженерне устаткування та інженерні системи запроєктовано з урахуванням експлуатаційних температурних та вологісних режимів.

У складі проєктної документації складено енергетичний сертифікат, клас енергоефективності будинку – С.

В складі проєкту розроблено оцінку впливів на навколишнє середовище, інженерно-технічні заходи цивільного захисту, систему пожежної сигналізації, систему оповіщення про пожежу, систему автоматичного порошкового пожежогасіння (АСПГ), систему контролю довибухонебезпечних концентрацій паливних газів та мікроконцентрації чадного газу в повітрі, систему блискавкозахисту, системи зв’язку (радіофікації, телефонізації, телебачення та замково-переговорного пристрою), а також виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкту.

Проєкт розроблено з дотриманням вимог до санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці, екології, пожежної та техногенної безпеки.

Проєкт “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом (зі знесенням існуючих споруд) на вул. Очеретяній, 11 у м. Львові” розроблено згідно з вихідними даними на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об´єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

виконавець звіту

Роман Бандура