ДОДАТОК до експертного звіту (позитивного)

№ НС/037-674-21/МН від «25» серпня 2021 року

щодо розгляду проектної документації на будівництво в частині міцності,

надійності та довговічності об’єкта будівництва

за робочим проектом

«Реконструкція квартири під нежитлове приміщення з улаштуванням окремого входу з ганком консольного типу за адресою: Одеська область, Одеський район, м. Чорноморськ, проспект Миру, 9,  квартира 41»

Замовник будівництва: гр. Свєтлічна Алла Анатоліївна.

Генеральний проектувальник: Фізична особа-підприємець Позднякова Ольга Іванівна, місцезнаходження: 65039, Одеська область, місто Одеса, вулиця Семінарська, будинок 15, корпус Б, квартира 5.

Головний архітектор проекту (ГАП) – Позднякова Ольга Іванівна (кваліфікаційний сертифікат серія АА №000195).

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва №НС/037-1608-21/МН, укладеного у відповідності з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 р. №560.

Робочий проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-              договору купівлі-продажу квартири від 25.03.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Чорноморського міського нотаріального округу Одеської області Прутяновою Л.В., зареєстрованого в реєстрі за №340, та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 25.03.2021 року індексний №249850400;

-              технічного паспорту на квартиру, інвентарний №19655, реєстровий № 130-ПР-28-188, виготовленого станом на 13.10.2008 року КП «Бюро технічної інвентаризації»;

-              містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених наказом Виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області від 07.07.2021 року №17, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:2569-6283-2020-4664;

-              завдання на проектування погодженого генеральним проектувальником та затвердженого замовником будівництва;

-              технічного висновку №117-07-21-ТЗ про технічний стан конструкцій та можливість реконструкції квартири під нежитлове приміщення, виконаного ФОП Євченко Т.Т. у 2021 році;

-              розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовниками.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовниками як СС1.

Відповідність технічних рішень робочого проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – головного архітектора проекту (ГАПа) – Позднякової Ольги Іванівни (кваліфікаційний сертифікат серія АА №000195).

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.

Основні проекті рішення

Метою наданого робочого проекту є реконструкція квартири під нежитлове приміщення з улаштуванням окремого входу з ганком консольного типу.

Робочим проектом передбачено будівництво в одну чергу.

Забезпечення механічного опору та стійкості

Робочий проект «Реконструкція квартири під нежитлове приміщення з улаштуванням окремого входу з ганком консольного типу за адресою: Одеська область, Одеський район, м. Чорноморськ, проспект Миру, 9,  квартира 41».

Територія відноситься до II південно-західному району з архітектурно-будівельного кліматичного районування території України.

Сейсмічність району – 7 балів.

Квартира, що підлягає реконструкції, розміщується на 1-му поверсі 5-и поверхового житлового будинку.

Кількість рівнів квартири – однорівнева.

Квартира складної форми в плані, з габаритними розмірами у вісях -  8,64х12,24 м.

Робочий проект реконструкції квартири передбачає:

-       демонтаж існуючих перегородок з подальшим переплануванням приміщень;

-       демонтаж існуючих віконних та дверних блоків з їх подальшою заміною;

-       збільшення віконного прорізу для влаштування головного ходу шляхом розбирання підвіконної кладки;

-       влаштування вхідної групи з пандусом, сходами;

-       улаштування навісу над вхідним майданчиком.

До реконструкції:

Фундаменти будівлі – не розкриваються.

Висота приміщень (від підлоги до стелі) – 2,35 м.

Конструктивна схема – безкаркасна, з поздовжніми і поперечними несучими стінами, в кладці з цегли, товщиною 250 – 380 мм.

Перегородки – з цегли, товщиною 120-150 мм.

Перекриття – з.б. плити.

Вікна – дерев’яні, металопластикові.

Двері: вхідні – металеві; внутрішні – дерев’яні.

За умовну позначку 0.000 прийнята відмітка чистої підлоги квартири, що підлягає реконструкції.

Після реконструкції:

Висота приміщень, конструктивна схема, перекриття зберігаються. Зовнішні стіни не змінюється.

Перегородки – з гіпсокартону, товщиною 70 мм.

Вікна та двері зовнішні – металопластикові; внутрішні двері – дерев'яні.

Вхідний майданчик – з пандусом та сходами, консольного типу, металевий, з покриттям неслизькою морозостійкою плиткою та поручнями при пандусі, сходах та по периметру вхідного майданчика.

Козирок, що улаштовується – з покриттям полікарбонатом, з металевим каркасом.

Сполучення, що були прийняті в розрахунку:

Основні.

Власна вага метал. і кам’яних конструкцій (с коефіцієнтом надійності 1.05 і 1.2) - коефіцієнт сполучення 1.0.

Корисне навантаження (с коефіцієнтом надійності 1.2) - коефіцієнт сполучення 1.0.

Сніг (с коефіцієнтом надійності 1.3) - коефіцієнт сполучення 0.95.

Аварійні.

Власна вага метал. і кам’яних конструкцій (с коефіцієнтом надійності 1.05 і 1.2) - коефіцієнт сполучення 0.9 і 0.95 для метал. конструкцій.

Корисне навантаження (с коефіцієнтом надійності 1.2) - коефіцієнт сполучення 1.0.

Сніг (с коефіцієнтом надійності 1.3) - коефіцієнт сполучення 0.8.

Сейсмічні - коефіцієнт сполучення 1.0.

Застосовані при влаштуванні вхідної групи матеріали:

- двутаври гарячекатані за  ДСТУ 8768:2018 з сталі С235 за ДСТУ 2651:2005;

- швелери гарячекатані за  ДСТУ 3436-96 з сталі С235 за ДСТУ 2651:2005;

- полоса за ДСТУ 8540:2015 з сталі С235 за ДСТУ 2651:2005;

- куточки гарячекатані за  ДСТУ 2251:2018 з сталі С235 за ДСТУ 2651:2005;

- прокат арматурний за ДСТУ 3760:2019;

- бетон за ДСТУ Б В.2.7-176:2008;

- цегла за ДСТУ Б В.2.7-61:2008.

Дверний проріз, що влаштовуються для організації головного входу, передбачений у габаритах існуючої ширини вікна, збільшуються шляхом розбирання підвіконної частини.

Стійкість простінків після влаштування входу на місці існуючого вікна по осі 1 і розширення дверного отвору по осі 2 компенсується металевими обоймами з куточка і смуги на зварюванні.

Середні балки майданчика входу приварити до металевої обойми дверного отвору, крайні завести в стіни на 500 мм. Консоль входу на підкосах і не більше – 1.2 м.

При влаштуванні металевих рам закладені хімічні анкера, як стійки до динамічних навантажень і не порушують існуючи стіни.

Зварні з'єднання виконувати електродами Е42А.

У процесі розгляду робочого проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у робочий проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники робочого проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.