MU01:1562-9498-3496-6698

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:1562-9498-3496-6698
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№79/2813/12.01-23-21 від 30.08.2021
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція квартири № 4 під розміщення торговельного приміщення (магазину) по вул. Бутоми, 8 в м. Миколаєві
Вид будівництва
Реконструкція без зміни зовнішніх геометричних розмірів
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
2.5     Існуюча
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
– не розраховується, реконструкцію здійснити в межах існуючих зовнішніх геометричних фундаментів у плані. Не визначено згідно із частиною четвертою статті 34 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності». Відповідно до листа Міністерства розвитку громад та територій України від 28.10.2019 № 7/14.4/17053-19 у разі, якщо наміри забудови підпадають під дію частини четверної статті 34 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності», надання у складі пакету документів на отримання містобудівних умов та обмежень документа, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою є необов’язковим.     Не вимагається
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
440 - відповідно до Генерального плану м. Миколаєва щільність населення житлового кварталу – 260-440 чол./га.    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Миколаївська обл., Миколаївський район, Миколаївська територіальна громада, м. Миколаїв (станом на 01.01.2021), вулиця Курортна , б. 8 , кв./оф. 4 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до ліній регулювання забудови
реконструкцію виконати в межах існуючої лінії забудови та в межах існуючих зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані.
до червоних ліній 6

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
санітарно-захисна зона - згідно зі схемою планувальних обмежень генерального плану міста та Планом зонування території м. Миколаєва, на території діють обмеження інженерно-геологічного характеру – підтоплення території (з рівнем ґрунтових вод вище 2,5-3,0 м)
інше - реконструкцію виконувати в межах зовнішніх геометричних параметрів фундаментів у плані та відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та інш. відповідно до функціонального призначення об'єкту та території; - виконати комплексний благоустрій та озеленення території, встановлення урн для сміття, освітлення. Передбачити заходи по захисту зелених насаджень, які підлягають збереженню, від пошкодження будівельною технікою для забезпечення їх життєдіяльності. Забезпечити виконання вимог Закону України "Про благоустрій населених пунктів" та Правил благоустрою, санітарного утримання територій,забезпечення чистоти і порядку в м. Миколаєві (затверджені рішенням міської ради №28/10 від 16.05.2013). Порушення об’єктів благоустрою погодити у встановленому порядку; - після закінчення реконструкції виконати нанесення виконавчої зйомки на планові матеріали міста в департаменті архітектури та містобудування ММР у векторному вигляді для поновлення топографо-геодезичних матеріалів, реєстрації в містобудівному кадастрі та врахування в подальшій роботі.
інше відповідно до положень Плану зонування території м. Миколаєва тогрівельна площа не повинна перевищувати 200.0 м2
межі історичних ареалів - об'єкт розміщено за межами історико-архітектурної зони центральної частини м. Миколаєва(в т.ч. комплексної охорони, територій пам'яток, зони регулювання забудови). У разі виявлення знахідки історичного та архіологічного характеру вжити заходи у відповідності до ст. 36 ЗУ "Про охорону культурної спадщини"
інше Відповідно до ст. 14 Закону України «Про архітектурну діяльність» - отримати погодження містобудівного та архітектурного проєктного рішення об'єкту в департаменті архітектури та містобудування Миколаївської міської ради – головного архітектора міста
інше - врахувати при проектуванні вимоги до ширини тротуару відповідно ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», улаштування вхідної групи передбачити за межами тротуару. -- заходи щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення забезпечити відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 29.07.2009 № 784 та ДБН В.22-40:2018 «Будинки і споруди. Інклюзивність будівель і споруд».
інше - під час розробки проєктної документації та розрахунку класу наслідків врахувати те, що проєктуємий об’єкт вбудованим у 4-поверховий житловий будинок спільного заселення та не є повністю відокремленим приміщенням. Одержати висновок по обстеженню та оцінки технічного стану будівельних конструкцій щодо можливості реконструкції.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів інженерних комунікацій 5 від водопроводу та напірної каналізації
об’єктів інженерних комунікацій 0.6 від кабелів зв'язку та телекомунікаційних мереж

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
147465748101 Назва: квартира № 4
Заг. площа: 53.7 кв.м.
Адреса: вул. Бутоми, 8
приватна договір купівлі-продажу, серія та номер 1679 від 04.08.2021 : - %
договір купівлі-продажу договір купівлі-продажу №1679 від 04.08.2021

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
79/2813/12.01-23-21 30.08.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
заступник директора Департаменту Поляков Євген Юрійович

Розділи