Проект розроблений генпроектувальником Фізичною особою-підприємцем Поляшенко Т.П., вул. Діброви, 64 м. Олександрія (ГАП – Поляшенко Т.П., сертифікат АА № 003023 від 07 червня 2016 року), для Чернишовій Анастасії Андріївни  на підставі:

-         завдання на проектування, затвердженого замовником;

-         технічних умов від 15 квітня 2021 року № 33249-34 на опалення квартири, виданих Олександрійським УЕГГ ВАТ «Кіровоградгаз».

     Замовником додатково надано:

-          договір від 14 квітня 2011 року дарування трикімнатної квартири № 3 в будинку № 56 по вул. Червоноармійській в м. Олександрія, укладеного між Сухановим А.П. та Сухановою А.А.;

-          витяг від 24 квітня 2011 року про державну реєстрацію прав трикімнатної квартири № 3 в будинку № 56 по вул. Червоноармійській в м. Олександрія, власником якої є Суханова Анастасія Андріївна.

Стислий опис основних проектних рішень

         Клас наслідків (відповідальності) об'єкту - СС2

         Сукупний показник                                     - СС2

Приміщення трикімнатної квартири № 3, які підлягають реконструкції, розташовані по вул. Григорія Усика, 56 на другому поверсі 5 поверхового житлового будинку, який розташований у центральній частині   м. Олександрії.

Проектом передбачається реконструкція трикімнатної квартири № 3 під дві двокімнатні:

Конструктивна схема будівлі – стінова, міцність забезпечується сумісною роботою  поздовжніх  та поперечних несучих стін та залізобетонних плит перекриття.

Згідно звіту про інженерно-технічне обстеження, виконаний ФОП Поляшенко Т.П., технічний стан об’єкта в цілому класифікується як задовільний - категорія 2.

 Проектом передбачається:

1.     Для відокремлення двох квартир між собою виконати монтаж додаткових цегляних стін товщиною 380 мм та встановлення нових металевих дверей у квартиру № 3/1.

2.     Демонтаж цегляних перегородок товщиною 120 мм.

3.     У квартирі № 3 передбачається:

- у приміщенні кухні закладання частини віконного отвору з монтажем металопластикового енергозберігаючого вікна та встановлення газового котла згідно робочого проекту ВАТ «Кіровоградгаз» та технічних умов № 33249 від 15.04.2021 р.;

- засклення балкона з установкою енергозберігаючих вікон;

- пробивання дверних отворів у ненесучій внутрішній стіні товщиною  250 мм та влаштування цегляних перегородок для перепланування кухні та сумісного санвузла;

- демонтаж сантехнічного обладнання та установка нового;

- внутрішнє опорядження квартири;

- монтаж нових дверей МДФ у кухню та сумісний санвузол;

- монтаж нових вхідних металевих дверей.

4.     У квартирі № 3/1 передбачається:

- пробивання дверного отвору у ненесучій внутрішній стіні для нового сумісного санвузла;

- засклення балкона з установкою енергозберігаючих вікон;

- демонтаж-монтаж цегляних перегородок для функціонального перепланування квартири;

- монтаж нових дверей МДФ у житлових кімнатах та сумісному санвузолі;

- монтаж нового сантехнічного обладнання у сумісному санвузлі;

- внутрішнє опорядження квартири;

- монтаж нових вхідних металевих дверей.

Зовнішнє оздоблення фасадів будівлі - існуюче утеплення та оштукатурення.

Інженерне забезпечення

Опалення квартир індивідуальне, від газових котлів, встановлених у кожній квартирі.

Вентиляція  - існуюча, припливно-витяжна з природним спонуканням.

Водопостачання - від існуючої внутрішньобудинкової водопровідної мережі з підключенням до існуючих стояків. Облік витрат води - лічильниками.

Каналізація. Побутові стоки від санітарно-технічних приладів відводяться в існуючу каналізаційну мережу будинку з підключенням до існуючих стояків.

Облік споживання електроенергії – існуючій.

Проектом передбачено демонтаж існуючих електричних мереж кімнат та монтаж нових – освітлення та розеточної мережі, виконання захисних заходів з електробезпеки. Зовнішній контур заземлення – існуючий.

                   Організація будівництва

   Термін будівництва складає – 2,0 місяці. Проектом передбачені методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.

   Надані проектні рішення відповідають вимогам пожежної безпеки, санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; енергозбереження.

     Відмічається, що проект будівництва "Реконструкція трикімнатної квартири № 3 по вул. Григорія Усика, 56 в м. Олександрія Кіровоградської області під дві двокімнатні квартири" виконано  згідно з вимогами ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво».

 При цьому, у процесі проведення експертизи спеціалістами філії ДП «Укрдержбудекспертиза» у Кіровоградській області надано зауваження та пропозиції щодо вимог пожежної безпеки, конструктивних рішень.  До проектної документації  внесені відповідні зміни та доповнення.