Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – CC2

Сукупний показник – CC2

Генеральний проектувальник Фізична особа - підприємець Бабенко Павло Олексійович

Юридична адреса: 62145, Харківська обл., Богодухівський р-н, с. Максимівка, вул. Харківська, б. 46

ГАП: Зінченко Сергій Володимирович. Кваліфікаційний сертифікат АР № 001371, виданий 29.03.2013.

Проект розроблений на підставі:

-        завдання на проектування (коригування);

-        містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених наказом Відділу містобудування, архітектури, земельних відносин, капітального будівництва та державного архітектурно-будівельного контролю Виконавчого комітету Мереф’янської міської ради Харківської області від 15.06.2018 № 3;

-        технічних умов.

Філією ДП «Укрдержбудекспертиза» у Харківській області за результатами проведення експертизи проекту "Реконструкція будівлі дитячого садка по вул. Леонівській, 42 в м. Мерефа Харківського району, Харківської області" були видані експертні звіти щодо розгляду проектної документації від 27.08.2018 № 21-0711-18 та від 10.12.2020 № 21-0438-20.

Дане коригування виконано у зв’язку з перерахунком кошторисної вартості будівництва в поточні ціни.

Проектом передбачається реконструкція будівлі дитячого садка по вул. Леонівській, 42 в м. Мерефа, Харківського району Харківської області. Земельна ділянка під будівництво загальною площею 0,9749 га знаходиться в комунальній власності територіальної громади м. Мерефа. Кадастровий номер земельної ділянки 6325110700:00:072:0018.

Територія дитячого садка межує:

–        півночі – із землями Мереф'янської міської ради;

–        з заходу – з ділянкою приватного домогосподарства;

–        зі сходу – із землями загального користування територіальної громади м. Мерефа;

–        з півдня – з вул. Леонівська.

Генеральний план

На даний час на земельній ділянці розташовуються: двоповерхова нежитлова будівля дитячого садка літ. «А-2»; господарські будівлі та споруди.

Існуючі будівлі котельня (літ. «В»), дворова вбиральня (літ. «Г»), господарська будівля (літ. «Б»), нежитлова будівля № 40 підлягають знесенню. Існуючий пожежний резервуар з навісом (літ. «Д») та огорожа демонтуються. Зелені насадження зберігаються.

Завданням на проектування (коригування) передбачається реконструкція існуючої будівлі дошкільного навчального закладу з влаштуванням прибудов, нових господарських споруд та внутрішньомайданчикових інженерних мереж.

Рельєф ділянки рівнинний з загальним ухилом на північний схід. Абсолютні відмітки поверхні в межах ділянки змінюються від 102,2 м до 100,9 м. Вертикальне планування вирішене в ув'язці з прилеглою територією.

На прилеглій території відповідно до розрахунку передбачаються групові майданчики з тіньовими навісами для дітей різних вікових груп, встановлення блочно-модульної котельні, влаштування ДЕС, станції біологічного очищення з резервуаром накопичувачем, огородження території.

Під’їзди та підходи до об’єкту будівництва ув’язані з існуючою транспортно-пішохідною схемою. Заїзд/виїзд на територію закладу передбачається з вулиці Леонівської.

Передбачається огородження території дошкільного закладу по периметру сітчастою огорожею висотою 1,6 м з окремим в'їздом та виділенням господарської зони.

Благоустрій території дошкільного закладу виконується відповідно до вихідних даних та передбачає комплексне озеленення з використанням декоративних елементів і малих архітектурних форм.

На території дошкільного закладу передбачається влаштування проїзду, тротуарів та автостоянки на 5 маш./місць із асфальтобетонного покриття, групових майданчиків з гравійно-піщаною сумішшю.

Основні проектні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані ФОП Бабенко П.А. в 2018 році. Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки будівництва – ІІ (середня).

Існуюча будівля дитячого садка (літ. «А-2») – двоповерхова з підвалом під частиною будівлі, «Н» – подібної форми в плані, розмірами 40,03 м × 29,97 м; висотою підвалу – 2,2 м, висота приміщень - 3,05 м.

Конструктивна схема будівлі – безкаркасна з подовжніми зовнішніми і внутрішніми несучими стінами із цегли. Стіни підвалу – із збірного залізобетону. Фундаменти – із збірного залізобетону. Перекриття і покриття – збірні залізобетоні панелі. Внутрішні сходи – збірні залізобетонні сходинки по металевим косоурам з монолітними залізобетонними майданчиками. Покрівля – з рулонних матеріалів з утепленням.

Відповідно до Технічного звіту про стан будівельних конструкцій та інженерних мереж об’єкта «Нежитловий будинок літ. А-2 (Дитячий садок "Сонечко») за адресою: вул. Леонівська, 42 в м. Мерефа Харківський район, Харківська область», виконаного ФОП Кушнір Артем Сергійович в 2018 році, технічний стан основних будівельних конструкцій – задовільний (категорія 2). Окремі конструкції мають пошкодження (категорія 3) та потребують заміни, підсилення та ремонту. Реконструкція можлива при умові виконання заходів викладених у звіті.

Даним проектом передбачається перепланування внутрішніх приміщень для розміщення дитячого садка на 110 місць з улаштуванням приміщень для шести дитячих груп різного віку, ізолятора, приміщень медичного призначення, харчоблоку, універсальної зали, службово-побутових приміщень, пральні, підсобних та технічних приміщень.

Приміщення дитячих груп передбачаються в складі: приміщення роздягальні, ігрової-столової, спальні, санвузлу та буфетної.

Проектом з реконструкції будівлі літ. «А» передбачається:

-        демонтаж покрівлі над всією будівлею, парапету, карнизів, частини даху в осях 3-4 рядах Г-Д (зона переходу між частинами будівлі);

-        демонтаж плит перекриття в осях 3-4 рядах Г-Д;

-        підсилення, ремонт пошкоджених ділянок цегляної кладки армоцементними обоймами;

-        підсилення цегляних простінків сталевими обоймами;

-        влаштування прорізів в несучих стінах з їх підсиленням сталевими елементами;

-        влаштування нового покриття в осях 3-4 рядах Г-Д із збірного залізобетону шляхом нарощування стін із цегли; 

-        влаштування монолітного залізобетонного обв’язочного поясу під горищне перекриття;

-        нарощування вентиляційних каналів;

-        улаштування гідроізоляції та утеплення горищного перекриття;

-        влаштування вальмового даху над всією будівлею (просторові конструкції із дерев’яних  елементів), покрівля – металочерепиця по дерев’яній обрешітці;

-        влаштування зовнішньої системи водовідведення;

-        влаштування прибудов в осях 3-4 рядах Б/1-Г, в осях 3-3/1 рядах Д-Д/1, вздовж осі 1 в рядах В-Д (фундаменти – стрічкові із збірного залізобетону; несучі стіни із цегли, перекриття із монолітного залізобетону);

-        влаштування нових цегляних перегородок;

-        влаштування прибудованих входів/виходів по осі 6 (фундаменти – стрічкові із монолітного залізобетону; несучі стіни із цегли, перекриття із монолітного залізобетону);

-        влаштування відокремленого входу в підвал з боку дворового фасаду (фундаменти – стрічкові із монолітного залізобетону, стіни із цегли, сходинки із монолітного залізобетону);

-        заміна зовнішніх металевих сходів (евакуаційний вихід) з другого поверху;

-         утеплення фасадів мінераловатним утеплювачем з подальшим нанесенням штукатурного шару та фарбуванням;

-        заміна огорожі внутрішніх сходів;

-        влаштування внутрішніх інженерних систем будівлі;

-        виконання внутрішніх оздоблювальних робіт та влаштування підлог;

-        влаштування вимощення по периметру будівлі;

-        інші роботи по підсиленню, ремонту та відновленню конструкцій відповідно до рекомендацій технічного звіту та з урахуванням передбаченої реконструкцією зміни проектних навантажень.

Тіньові навіси. Конструктивна схема – дерев’яний каркас, покриття – металочерепиця по дерев’яним конструкціям каркасу, фундаменти під стійки каркасу – монолітні залізобетонні, огороджувальні конструкції до висоти 1,2 м – дерев’яні.

Камера сміттєзбірника – одноповерхова, прямокутної форми в плані, розміром в осях 3,0 м х 3,0 м, висота будівлі від 2,3 м до 3,1 м. Фундаменти – стрічкові залізобетонні. Стіни – цегляні з подальшим оштукатуренням. Покриття – по металевим  конструкціям, покрівля із профільованих оцинкованих листів.

Блочно-модульна котельня – прямокутної форми в плані, розміром в плані
6,0 м × 2,6 м, висотою 3,0 м, заводського виготовлення. Димові труби котельні входять в заводський комплект поставки котельні. Фундамент – стрічковий із монолітного залізобетону.

Конструктивна схема навісу для зберігання твердого палива (пелети) – металевий каркас, покриття – сталевий профільований лист по металевим конструкціям каркасу, фундаменти під стійки каркасу – монолітні залізобетонні.

Резервуар для стоків (V=50 м³) – підземна ємність заводського виготовлення, фундамент – монолітна залізобетонна плита.

Огородження території – заводського виготовлення. Стійкі огорожі – металеві, фундамент – бетонний.

Проектом передбачаються заходи щодо надійності та безпеки, захист будівельних конструкцій від корозії, блискавкозахист та заземлення.

Проектними рішеннями враховані вимоги щодо додержання нормативів з питань створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

Інженерне забезпечення.

Водопостачання об’єкту передбачається згідно з технічними умовами Комунального підприємства «КОММУНЕНЕРГО» від 06.08.2018 № 147 від мережі міського водопроводу Ду 150 мм з влаштуванням оглядового колодязя з запірною арматурою. Передбачається реконструкція існуючої міської мережі по вул. Дибенко з влаштуванням ділянки підвідного водопроводу. Оглядові колодязі – із збірного залізобетону. Запроектована система питного і протипожежного водопроводу на побутові, технологічні та потреби пожежогасіння будівлі.

Гаряче водопостачання передбачається від електроводонагрівачів.

Каналізація об’єкту передбачається відповідно до технічних умов Комунального підприємства «КОММУНЕНЕРГО» від 06.08.2018 № 156 в у дворову каналізаційну мережу Ду 160 мм з подальшим скиданням у запроектований резервуар накопичувач (V=50 м³) після біологічної очистки в станції заводського виготовлення.

Відведення виробничих стоків від технологічного обладнання передбачається з розривом струменю через жироуловлювач з подальшим підключенням до побутової каналізації.

Для відведення поверхневих стоків з покрівлі будівлі передбачається влаштування системи зовнішньої дощової каналізації.

Теплопостачання. Джерело теплопостачання об’єкту – запроектована блочно-модульна твердопаливна котельня, підключення від теплової мережі через вбудований тепловий пункт (ІТП) в підвалі будівлі дитячого садка.

Опалення. Теплоносій: для систем опалення – вода з параметрами 80-60ºС, для опалення теплої підлоги – 45-35ºС.

Система опалення – двотрубна, горизонтальна, тупикова з нижньою роздачею теплоносія. Опалювальні прилади – сталеві радіатори з терморегуляторами.

В приміщеннях спалень та ігрових передбачається влаштування теплої підлоги від системи опалення будівлі.

Система вентиляції приміщень – припливно-витяжна з механічним та природним спонуканням із встановленням рекуператорів.

Електропостачання. Електропостачання виконується відповідно до додаткової угоди від 23.05.2014 до договору АК «Харківобленерго» від 09.11.2004 № 041-15205 за існуючої схемою. Категорія надійності електропостачання – І, ІІ, ІІІ.

Електропостачання споживачів ІІ-ої категорії надійності забезпечується від ДЕС на території дошкільного закладу.

Електропостачання споживачів І категорії  надійності передбачається від автономного джерела живлення (АДЖ).

Даним робочим проектом передбачається виконання внутрішніх електричних мереж, обліку електроенергії, захисних заходів з електробезпеки, автоматизації інженерного обладнання.

Відповідно до завдання на проектування передбачається обладнання об’єкту системами телефонізації, радіофікації та телебачення.

Будівля обладнується системою контролю довибухонебезпечних концентрацій паливних газів.

Пожежна безпека

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІІ. Вогнестійкість будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню приймаються не нижче ІІІ класу. Зовнішнє оздоблення фасадів будинку та утеплення горища прийнято групи НГ.

Об’єкт будівництва забезпечується під’їзними шляхами для аварійно-рятувальних підрозділів.

Внутрішнє пожежогасіння забезпечується від мережі протипожежно-питного водопроводу. Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачається пожежними машинами із забором води від пожежних гідрантів розташованих на кільцевій водопровідній мережі.

Будівля обладнується автоматичною системою пожежної сигналізації і оповіщення про пожежу, передачі тривожних сповіщень, системою протидимного захисту, автоматичною установкою контролю довибухонебезпечних концентрацій газу та блискавкозахистом.

Дерев’яні конструкції даху обробляються вогнезахисним складом відповідно до вимог І групи вогнезахисної ефективності.

На котельню виконано ідентифікацію об’єкту підвищеної небезпеки, за результатами якої котельню не визнано об’єктом підвищеної небезпеки.

В складі проекту розроблено розділ «Інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

Забезпечення безпеки життя і здоров’я людини,

захисту навколишнього природного середовища,

забезпечення санітарно-епідеміологічного благополуччя населення

Технічні рішення, прийняті в проекті, відповідають нормам та правилам екологічної безпеки і санітарно-епідеміологічного благополуччя населення та забезпечують безпечне та безаварійне функціонування об’єкту.

Енергозбереження

Проектом передбачаються заходи щодо ефективного використання теплової та електричної енергії за рахунок забезпечення нормованих теплотехнічних показників зовнішніх огороджувальних конструкцій, технічних рішень з енергоефективності інженерних систем теплопостачання, опалення, вентиляції, електричного освітлення та влаштування систем автоматизації.

Проектними рішеннями, зокрема. передбачається:

-        використання припливно-витяжних установок з рекуператорами;

-        встановлення терморегуляторів на радіаторах;

-        встановлення приладів обліку тепла, холодної води, електроенергії;

-        використання в приміщеннях та для зовнішнього освітлення енергозберігаючих ламп.

У складі проекту розроблений розділ «Енергоефективність», складено енергетичний паспорт та енергетичний сертифікат будівлі. Клас енергетичної ефективності «С».

Організація будівництва

Тривалість будівництва 6 місяців. Будівельні роботи виконуються підрядним способом.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 19.08.2021  складала 67463,980 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 43729,413 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 4460,829 тис. грн.;

інші витрати – 19273,738 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості виконано станом на 18.08.2021 17497,940 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 11445,829 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 1558,905 тис. грн.;

інші витрати – 4493,206 тис. гривень.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектом, складено згідно з вимогами ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 «Правила визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 19.08.2021 складає 67463,980 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 43729,413 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 4460,829 тис. грн.;

інші витрати – 19273,738 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості виконано станом на 18.08.2021 17497,940 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 11445,829 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 1558,905 тис. грн.;

інші витрати – 4493,206 тис. гривень.

            Під час проведення експертизи відповідно до зауваг експертів проектувальником були внесені зміни до проектної документації.