Адреса об’єкту будівництва: Харківська обл., Харківський р-н, смт. Пісочин, вул. Полтавське шосе, б. 149/2.

Замовник будівництва: ТОВ «АТБ-торгстрой»,

49000 Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Січових Стрільців. буд. 21А

т. 0563761274.

Проєктувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «МБК ІНТЕКО»,

Харків, Проспект Льва Ландау, буд. 30, т. 0967561151.

Головний інженер проєкту (ГІП): Проказа Євгеній Анатолійович,

Сертифікат серія АР № 016554, виданий 13 серпня 2020 р.

Проєкт «Реконструкція нежитлової будівлі, магазину продовольчих і непродовольчих товарів з гостьовою автопарковкою, з допоміжними спорудами за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Пісочин, вул. Полтавське шосе, будинок 149/2» (Корегування) виконаний в 2021 році на підставі:

- завдання на проектування (Додаток №1 до договору №04/2020/1) від 10.08.2021 р.;

- договір оренди земельної ділянки ( 0,0958га) ТОВ «АТБ – ТОРГСТРОЙ» від 06.07.2015 р.;

- договір №15-Д/1010 про встановлення земельного сервітуту від 25.04.2014 р.;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Інд. № Витягу 159726581; (Харківська обл,. Харківський район ,смт. Пісочин , провулок Шевченко, земельна ділянка 4 .( 0, 1238 га), від 15.03.2019 р.;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права. Інд. № Витягу 113349885; (Харківська обл,. Харківський район ,смт. Пісочин , вулиця Полтавське шосе (вулиця Кутепова, вулиця Полтавське шоссе), земельна ділянка 149/2,  ( 0,0958 га), від 08.02.2018 р.;

- договір купівлі – продажу житлового будинку за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Пісочин, провулок Шевченка 4, від 15.03.2019 р.;

- договір купівлі - продажу частки у статутному капіталі ТОВ «ІНТЕРШОП 2» (1%), б.н., б.д.;

- договір купівлі - продажу частки у статутному капіталі ТОВ «ІНТЕРШОП 2» (99%), б.н., б.д.;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності Інд. № витягу 206795340 (нежитлова будівля, магазин продовольчих і непродовольчих товарів з гостьовою автопарковкою, з допоміжними спорудами, площа 699,5 ), від 14.04.2020 р.;

- технічний паспорт на громадський будинок. Магазин продовольчих та непродовольчих товарів. Будинок № 149/2. Інвентаризаційна справа № 4008, Реєстр. № 2-108. Виготовлено КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації», від 19.09.2012 р.;

- витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (кадастровий номер зем. ділянки 6325157900:00:005:0169) № 281/0/55-17 від 13.09.2017 р., на № 3В-9800438762017 від 05.09.2017 р.;

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. № Витягу НВ- 6301537412015 від 13.01.2015 р.;

- містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва «Реконструкція нежитлової будівлі, магазину продовольчих і непродовольчих товарів з гостьовою автопарковкою, з допоміжними спорудами за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Пісочин, вул. Полтавське шосе, будинок 149/2» №10 від 07.10.2020 р.;

- технічний висновок про стан будівельних конструкцій. Виконаний приватним підприємством ТВОРЧО-ВИРОБНИЧА МАЙСТЕРНЯ АРХІТЕКТУРНОГО ПРОЕКТУВАННЯ БУРЯЧКОВА БОРИСА «БББ» №04-19-В, виконаний в 2019 р.;

- технічний звіт. Інженерно-геодезичні вишукування. ФО-П Кравченко Ілля Миколайович шифр № 010_21, виконаний в 2021 р.;

- технічний висновок. Інженерно-геологічні вишукування, виконані ФО-П Циганков В. М. виконаний в лютому 2021 р.;

- технічні умови  №79/ЮО-В, видані КП «Харківводоканал» на (підключення) приєднання об'єкту до централізованої системи водопостачання, від 29 січня 2021 р.;

- технічні умови № 150/ЮО-К від 03 лютого 2021 р. «На зміну умов водовідведення магазину згідно з п. 3.8 та п. 3.10 Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України»;

- технічне рішення №7 від 14 січня 2021 р. на організацію водовідведення поверхневих стоків прилеглої території до об’єкту будівництва магазин «Продукти-0638» TOB «АТБ-Маркет» По вул. Полтавське шосе ,149/2 смт. Пісочин;

- технічні умови нестандартного приєднання «під ключ» до електричних мереж електроустановок АТ «Харківобленерго» № 547/1/504 від 21.04.2020 р.;

- договір про нестандартне приєднання до електричних мереж системи розподілу «під ключ» № 547/1/504 з АТ «Харківобленерго», від 21.04.2020 р.

- технічні умови «Департамент патрульної поліції Управління патрульної поліції в Харківській області», №3973/41/14/01-2020 від 12 квітня 2021 р.

Коротка характеристика об’єкта.

Функціональне призначення будівлі – громадське, яке відноситься до основної групи будинків громадського призначення як будинки, споруди та приміщення підприємств торгівлі та харчування, підприємства роздрібної торгівлі згідно з ДБН В.2.2-9-2018, додаток «А».

Зовнішні мережі електропостачання проєктуються від існуючих місцевих низьковольтних мереж напругою 380 / 220В. У проєктовану будівлю необхідно   виконати переоснащення мережі електропостачання на вводі у проєктовану будівлю (перепідключення). Проєктна документація виконується згідно ТУ.

Опалення проєктується від електричного джерела тепла за допомогою настінних електричних нагрівачів.

Холодне водопостачання проєктується від централiзованих мiських мереж водопостачання, гаряче водопостачання від електричних бойлерів. У проєктовану будівлю заведена міська мережа водопроводу. Проєктна документація виконується згідно ТУ.

Мережа скиду стічних стокiв вiд будівлі здійснюється в існуючу міську мережу каналізації. Проєктна документація виконується згідно ТУ.

Дощовi, стiчнi води з існуючого майданчику, розташованому у межах арендованої території та існуючої автостоянки здійснюється відкритим способом по спланованої поверхні прилеглої території у бік проїзної частини вулиць, згідно ТУ.

Зовнішне освітлення проєктованого об'єкту виконати згідно ТУ.

Благоустрій території, розміщення гостьових парковок автотранспорту, заїзди з міських вулиць, виконуються згідно ТУ відповідних служб міста.

Інженерно-геологічна характеристика ділянки.

Кліматичний район майданчика на якому знаходиться об'єкт проєктування відноситься до I Північно-західного кліматичному району по ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 "Будівельна кліматологія".

Клімат району будівництва – помірно континентальний.

Розрахункова температура зовнішнього повітря найбільш холодної п’ятиденки (забезпеченістю 0,92) відповідно до ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 «Будівельна Кліматологія» табл.2: -26⁰С.

Середньорічна кількість опадів складає 527 мм при добовому максимумі 69 мм. Середня відносна вологість за рік складає 74%.

Переважаючими вітрами є: в зимовий період – східного та південно-східного напрямів з середньою швидкістю 4,2-4,7 м/сек, в літний період – східного та північно-західного напрямків з середньою швидкістю 3,2-4,4 м/сек.

Згідно ДБН В.1.1-12:2006, додаток Б, сейсмічна активність ОСР-2004 складає 5 баллів. За сейсмічними властивостями грунти майданчика будівництва відносяться до II категорії. Нормативна глибина промерзання глинистих грунтів - 1,0 м.

Загальний рельєф ділянки має ухил с загальним схилом на південний схід з перепадом висот близько 0,90 м.

В структурно-тектонічному відношенні район вишукувань приурочений до південно-східної частини Дніпровсько-Донецької западини.

У геоморфологічному відношенні район вишукувань розташований на правобережній надзаплавній терасі р. Уди, на зчленуванні прилуцько-удайської і вітачевсько-бугської терас.

Кліматичний район майданчика на якому знаходиться об'єкт проєктування відноситься до I Північно-західного кліматичному району по ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 "Будівельна кліматологія". Нормативні природні показники проєктування:

- розрахункова зимова температура складає - 23⁰С по ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010;

- нормативне снігове навантаження 1,60 кПа по ДБН В.1.2-2 2006;

- нормативне вітрове навантаження 0,43 кПа по ДБН В.1.2-2: 2006;

- сейсмічність площадки обстеження – 6 балів;

Нормативна глибина промерзання ґрунту складає:

- глини, суглинки - 1,0 м;

Фундаменти прибудови монолітні залізобетонні стрічкові зі спиранням на місцевий грунт шару ІГЕ-4, пісок жовто-бурий, мілкий, малого ступеню водонасичення, середньої щільності, потужністю 2,7-2,8 м, із наступними характеристиками:

- Питома вага 19,7 /19,6 кН/м³.

- Питоме зчеплення С=2/1 кПа.

- Кут внутрішнього тертя f = 30⁰/27⁰.

- Модуль деформації Е=20,0МПа/20,0 МПа.

Підземних води до глибини 7,0 м не зустрінуті. На решті ділянки грунтові води також не зустрінуті. Грунти за вмістом сульфатів середні до бетонів марки W4 на портландцементі по ДСТУ Б В.2.7-46. 

Рішення генерального плану.

Ділянка будівництва складається з земельних ділянок з кадастровими номерами 6325157900:00:005:0169, 6325157900:00:005:0094 загальною площею 0,2196 га, виділених для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, і 6325157900:00:005:0060, площею 0,1146 га виділеного для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Ділянка проєктування вільна від зелених насаджень.

Розглянута ділянка обмежена:

- з півночі - з територією садибної забудови;

- з півдня - з Полтавським шосе;

- з заходу - з вулицею Шевченко та територією садибної забудови;

- зі сходу - з територією садибної забудови.

Загальний рельєф всієї ділянки має ухил в східному напрямку з перепадом висот близько 1,0 м.

На ділянці проєктування розташовано будівля магазину «АТБ», який розширюється шляхом прилаштовування додаткової прибудови у північному напрямку.

З північного боку будівлі, що будується передбачено проїзд для пожежної машини і для спеціального транспорту в зоні розвантаження, а також місце для розвороту транспорту.

Відведення дощових вод з території здійснюється відкритим способом по лотках проїжджої частини.

Проєктом передбачається:

- влаштування проїздів і автостоянок з покриттям з двошарового асфальтобетону;

- влаштування вимощення і тротуарів з покриттям з асфальтобетону;

- влаштування підпірних стін (див. «Конструктивні рішення»);

- влаштування майданчика для сміттєвих контейнерів з укриттям;

- влаштування зовнішнього освітлення.

Проєктні рішення.

Проєктом реконструкції передбачено переобладнання існуючої нежитлової будівлі, посилення конструкцій покриття, демонтаж деяких перегородок та улаштування нових, улаштування нових колон та підвісних стель на відм. 3,27 м у торгівельному залі.

Існуюча будівля одноповерхова з підвалом, прямокутної форми у плані, до неї добудовується прибудова одно, двоповерхова без підвалу, прямокутної форми з виступаючою частиною у плані.

Функціонально реконструйована будівля розділена на торгівельну, складську та адміністративно-побутову зони, в яких розташовані необхідні приміщення.

Технологічний зв’язок між поверхами забезпечено сходовими клітинами.

Прибудова у осях 5-6; Е/2 – И - зовнішні стіни (нові цегляні) передбачено лицювати з наборних сандвіч-панелей з утеплювачем з мінераловатних плит з базальтовим наповнювачем «Техноверт стандарт» з λ=0,039 Вт/м*К товщиною 120 мм, з облицюванням вентильованою системою з профільованим металевим листом Н20 з полімерним покриттям.

Проєктовані існуючи зовнішні стіни вздовж осей 1, 5, А, И в осях 1-5; – стінова PIR панель, з утеплювачем – поліізоціанурат піна λ=0,022 Вт/м*К – 100 мм.

Внутрішні стіни та перегородки – гіпсокартонні по сталевому каркасу та цегляні перегородки.

Покриття - профільований металевий лист, утеплювач покриття – мінеральна вата «Технолайт оптима» – 250 мм, λ=0,041 Вт/м*К,  щільністю 220/115 кг/м³.

Стіни існуючого цоколю з бетонних блоків товщиною 400мм, та стіни під землею на висоту 2,0 м ( по осям Д, Б, 5 між осями 3-5) утеплюються екструзійним пінополістиролом товщиною 100 мм з шаром гідроізоляції та лицюються лицювальною цеглою товщиною 40 мм.

З внутрішньої сторони всі зовнішні стіни торгівельного залу лицюються листами гіпсокартону по металевому каркасу.

Покриття запроєктовано збірне – існуючий профлист по металевому каркасу, утеплювач покриття – мінеральна вата « Технолайт  оптима» – 250 мм, λ=0,041Вт/м*К, щільністю 220/115кг/м³ та профлист НС 75 з полімерним покриттям.

Входи в будівлі захищено від атмосферних опадів козирками.

Водостік – зовнішній з електропідігрівом.

Стеля – підвісна система «грильято», та «армтстронг», шпаклівка, фарбування акриловою за 2 раза.

Стіни – штукатурка, шпатлівка, фарбування акриловою фарбою, керамічна плитка.

Підлога – покриття- керамічна плитка. Підлога на відм. – 3,600; -3,660 та відм. 0,000 ( по грунту) утеплюються екструзійним пінополістиролом товщиною 100 мм.

Вітражі - стоечно-рігельна алюмінієва система.

Вікна – склопакети у металопластикових рамах.

Двері – металеві утеплені (зовнішні), металеві та металопластикові (внутрішні).

Також, проєктом передбачені місця розташування рекламних елементів, відповідно до композиційного рішення в цілому.

Фундаменти прибудови монолітні з/б стовбчаті та стрічкові зі спиранням на місцевий грунт шару ІГЕ-4 (пісок жовто-бурий, мілкий, малого ступеню водонасичення, середньої щільності, потужністю 2.7-2,8 м), ущільнений ручними електротрамбовками.

Стіни нижче позначки 0,000 передбачені монолітні залізобетонні.

Будівля торгового залу передбачена з металевим каркасом.

Існуючий каркас будівлі складається з металевих просторових рам в поєднанні з вертикальними і горизонтальними в'язами, виконаними з металевих профілів.

З’єднання колон рам з фундаментом - жорстке.

З’єднання ригелів і колон рам – шарнірне.

Стійкість каркасу забезпечується:

- в поперечному напрямку - жорстким з’єднанням колон з фундаментами;

- в поздовжньому напрямку - вертикальними в'язами колон, горизонтальними та вертикальними в'язами покриття, та жорстким диском покриття з профільованого листа.

Технологічні рішення

Всі приміщення магазина забезпечуються необхідними енергоресурсами, інженерними мережами і комунікаціями в повному обсязі.

Проєктований магазин АТБ призначений для торгівлі продуктами харчування в розфасованої упаковці і на вагу (цукерки, овочі) і товарами промислової групи.

Прийняті об'ємне – планувальні рішення, щодо розміщення приміщень магазину і компонування обладнання, забезпечують послідовність технологічних процесів, так і в напрямку потоків відвідувачів і персоналу з дотриманням вимог по техніці безпеки і виробничої санітарії.

Торгівельна зала облаштована холодильними вітринами, регалами, стелажами пристінними, сітками, піддонами, касовими апаратами. Розфасовані товари виставляються у торговельному залі. Розташування торгівельно-технологічного обладнання забезпечує вільний доступ до нього. Мінімальна ширина проходів 1200 мм. Ширина проходів які забезпечують евакуацію людей із залу 2500 мм.

Обладнання та меблі для оснащення приміщень прийняті у номенклатурі та у кількості необхідній для організації роботи, мають пожежні і санітарні сертифікати.

У проєктованому магазині продовольчих та непродовольчих товарів передбачається планувальне зонування: торгівельна частина, виробничо-складська, зона загрузки, адміністративно-побутова частина. Також передбачається функціональне зонування: розділення потоків руху покупців та товарів.

Функціональна структура магазину передбачає наступні групи приміщень:

- Тамбур, торгівельна зала, відділ випічки, санітарний вузол для МГН;

- Операторська, приміщення відеоспостереження, інкасаційна, кімната персоналу, дві гардеробні (чоловіча та жіноча), дві душові, два санітарних вузла (для персоналу магазина). Всі ці приміщення об'єднані коридором.

- Загрузочна, тарна, склад піддонів, склад МШ, склад, склад ОіФ, фасовочна ОіФ, склад непродовольчих товарів, склад хлібу, два холодильника, мийна, інвентарна.

- Вентиляційна, електрощитова, агрегатна.

Продукти харчування і промислові товари доставляються в АТБ-Маркет автотранспортом. Розвантаження в магазин передбачається через одне розвантажувальне вікно, обладнане ролетними воротами. При розвантаженні товарів з машини використовується підйомник КСН 1500-0,2-3,0-2,0, тому що є перепад по висоті між асфальтом і підлогою складу.

Вся продукція, яка надходить в магазин, супроводжується сертифікатами якості із зазначенням найменування виробів, терміну реалізації, температури зберігання і посиланням на ГОСТи і технічні умови. Доставка швидкопсувних товарів передбачаються спеціальним автотранспортом з охолоджувальним контейнером, який повинен мати санітарний паспорт.

Товари, що надійшли в маркет, направляються у відповідні складські приміщення, холодильну і морозильну камери, або безпосередньо в торговий зал з розвантаженням на стелажі. Зберігання продуктів здійснюється відповідно до діючої нормативно технічної документації при відповідних параметрах температури, вологості і світлового режиму для кожного виду продукції. Для товарів продуктової і промислової груп передбачені окремі комори. Товар надходить в упаковці, укладений в гофрокартонні коробки, молочні продукти - в пластмасову тару. Хлібобулочні вироби доставляються запаяними герметично в полімерну плівку. Для розміщення стелажів з хлібом на першому поверсі передбачений склад. Для овочів і фруктів запроєктований склад. Миття овочів і фруктів, що надходять в магазин, не передбачається. Перед подачею товару в торговий зал перевіряється якість і стан упаковки і наявність маркування.

В магазині передбачені окремі входи для покупців, персоналу, завантаження товарів. Планувальними рішеннями магазину вирішено розділення потоків покупців, що входять та тих, що вже здійснили покупку. Форма роботи магазину - самообслуговування з розрахунком через централізовані касові вузли.

У торговому залі викладка товарів здійснюється з зонуванням по групах товарів. Для демонстрації і реалізації товарів, що не вимагають особливих умов зберігання, передбачені пристінні і острівні стелажі, хлібні стелажі, столи презентаційні. Для швидкопсувних товарів - холодильні регали, морозильні ларі (бонети). Холодильні регалі ї морозильні ларі монтуються в єдину лінію секціями. Розміщення торгово-технологічного обладнання забезпечує до нього вільний доступ. Товари надходять в магазин в упакованому і розфасованому вигляді. На вагу продаються деякі види цукерок і овочі. Для відбору товару покупцями передбачені кошика і візки, які зберігаються в спеціально відведених місцях біля входу в торговий зал. При вході в магазин обладнані камери схову і пакувальні столи.

Для персоналу магазина передбачені:

- гардеробні, які обладнані шафами для домашнього і робочого одягу на два відділення з лавочками, дзеркалами;

- душові;

- санвузли;

- кімната персоналу, яка обладнана обладнанням і меблями для прийому їжі (стіл, стільці, холодильник, піч-СВЧ, електрочайник).

- Для миття торговельного інвентарю, корзин, візків передбачені портомойка з підведенням холодної і гарячої води, мінімийка фірми Керхер. Для миття підлоги в торговому залі використовується велика підлогомиюча машина типу Кarcher BD 43/25 З Bp. Також при прибиранні приміщень застосовується універсальний сервісний візок з комплектом прибирального інвентарю. Устаткування для збирання розміщується в інвентарних. Обслуговуючим персоналом щодня повинна проводитися вологе прибирання усіх приміщень (миття підлог, протирання меблів, обладнання, підвіконь, дверей, тощо). В якості миючих і дезінфікуючих засобів повинні використовуватися засоби для побутових потреб, сертифіковані і дозволені Міністерством охорони здоров'я до використання в Україні

- Продукти, що доставляються до підприємства автотранспортом, розвантажуються на рампу і далі транспортуються до завантажувальної, де приймаються по кількості та якості і доставляються до міст зберігання. Сировина і продукти, що швидко псуються, транспортуються в холодильні камери, а ті, що не потребують температурних умов збереження –у склади.

Подовжене зберігання продуктів передбачено у морозильних камерах. Для контролю температурного режиму холодильники мають бути забезпечені термометрами.

Усі виробничі приміщення де розташовані мийки мають бути обладнані трапами.

- Все обладнання працює на електриці, відповідає вимогам безпеки, санітарної гігієни і сертифіковане.

- Для прибирального інвентарю і дез. засобів передбачено приміщення інвентарної, обладнане раковиною, трапом і шафою для прибирального інвентарю і дез. засобів.

- Для видалення харчових продуктів у яких скінчився термін використання передбачені контейнери для харчових відходів, які періодично вивозяться на утилізацію.

- У залі магазину роблять продавці-консультанти, касири обслуговують покупців за касовими апаратами, у зоні кулінарії пекарь, у зоні загрузки - вантажник, миє та фасує продукти мийник.

- Відповідно до норм для працівників в проєкті передбачені побутові приміщення в складі – гардеробні з душовими і сан. вузли. У гардеробній передбачено шафи двосекційні із лавками. У санітарному вузлу передбачається умивальник, мило, рушник. У приміщені персоналу передбачено стіл обідній, холодильник та рукомийник, медична аптечка.

Доступність об’єкта для мало мобільних груп населення.

Будівля магазину розташована у рекреаційній житлової зоні мікрорайону. Входи в будівлю магазину розташовані на фасадах, орієнтованих в бік пішохідних зон та майданчика для тимчасового зберігання автомобілів. До нього проєктується безбар'єрний доступ інвалідів та маломобільних груп населення. На вході у магазин відсутні ступені та пороги. Відмітка поверхні біля входу -0,020. Поверхні покриття запроєктовані твердими які не допускають ковзання.

Двері у магазини прозорі. У будівлі забезпечена безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних).

Комплектація і розміщення обладнання в торгівельних залах розраховані на обслуговування осіб, які користуються кріслами колісними, милицями, ходунками та мають порушення зору. Мінімальна ширина шляхів руху у магазині між прилавками 1900 мм, між касами 1000 мм.

У зручному місці, для відвідувачів з порушенням зору, і в доступній для них формі, розміщується інформація з розташування торгівельних залів і секцій, про асортимент товарів та цінники на товари, а також засоби зв'язку з адміністрацією.

На відкритій автостоянці особистого автотранспорту виділені місця для осіб з інвалідністю, позначені розміткою дорожніх знаків. Місця розміщені поблизу входу до магазину. Ширина зони паркування 3,5 м.

Територія біля магазину зовні має повздовжній ухил пішохідних шляхів менш ніж 5%, поперечний 2%.

Водопостачання та водовідведення.

Існуюча водопровідна мережа призначена для транспортування води питної якості до споживача магазину продовольчих і непродовольчих товарів з гостьовою автопарковкою, з допоміжними спорудами за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Пісочін, вул. Полтавське шосе, будинок 149/2 від існуючої міської мережі водопостачання.

Існуюча каналізаційна мережа відводить стічні води від споживача магазину продовольчих та непродовольчих товарів до міського колектору водовідведення.

Холодне водопостачання об'єднане, господарсько-питне та протипожежне.

Джерелом водопостачання будівлі є зовнішня водопровідна мережа Ду 80 по пров. Шевченко.

Вода відповідає ДСанПін 2.2.4-171-10 "Вода питна".

Для обліку кількості води на вводі водопроводу передбачено лічильник холодної води 420-РС, Sensus, ∅25 з байпасом.

Система внутрішнього водопроводу – тупикова.

Перехід на сталеву трубу виконаний у підлозі фланцевими з’єднаннями.

Водомірний вузол встановлюється на вводі з засувкою на обвідній лінії. Вся запірна арматура вузлів лічильників за проєктом опломбована у відкритому стані, а запірна арматура на обвідній лінії – у закритому стані.

Підведення води виконується до всіх санітарних приладів, приладів, які забезпечують технологічні процеси та пожежним шафам.

Витрата води на внутрішнє пожежогасіння становить 2х2,5л/с. Внутрішнє пожежогасіння здійснюється від пожежних кранів ∅50, встановлених у пожежних шафах ШПК-320-12 НЗК. Пожежні крани встановлені на висоті 1,35м від рівня підлоги.

При відсутності води в міському водопроводі, пожежогасіння проводиться пересувною пожежною технікою з привозною водою, а також первинними засобами пожежогасіння.

Магістральні трубопроводи холодного водопроводу виконуються із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб по ГОСТ 3262-75*, підводки до санітарно-технічних приладів передбачені з поліпропіленових труб системи "EKOPLASTIK".

Трубопроводи гарячого водопроводу - з поліпропіленових труб "EKOPLASTIK".

Згідно з вимогами п.8.1.5 ДСТУ-Н Б В.2.5-40: 2009 "Для напірних трубопроводів потрібно використовувати нероз'ємні з'єднання - склеювання і зварювання". Трубопроводи холодного водопостачання кріпляться на підвісках до стелі. Сталеві трубопроводи вкриті ґрунтовкою в один шар і олійною фарбою в 2 шари. Трубопроводи, що прокладаються відкрито під стелею та у стіні, вкриваються теплоізоляцією Thermoflex.

Трубопроводи в місцях перетинану внутрішніх стін і перегородок прокладаються в сталевих гільзах. Підведення води виконується до всіх санітарних приладів, і приладів що забезпечують технологічні процеси.

У місцях проходу трубопроводів через протипожежні перекриття та стіни застосовуються протипожежні манжети.

Гаряче водопостачання здійснюється від електроводонагрівачів. Джерелом гарячого водопостачання є електричні водонагрівачі ємністю по 100 та 80 літрів, "ATLANTIC".

Самопливні зовнішні мережі господарчо-побутової каналізації запроєктовані з труб ПВХ ∅110х3,2 та ∅160х4,0 по ДСТУ Б.В. 2.5-32:2007. Каналізування під дорогами виконується з труб "КОРСИС".

Напірні зовнішні мережі господарчо - побутової каналізації запроєктовані з поліетиленових труб ПЭ-100 SDR17 ДСТУ Б В 2.7-141:2007 ∅63х3,8.

Вiдведення стiчних вод здiйснюється у існуючі внутрiшньодворовi мережi каналiзацiї. Система каналізації роздільна: господарсько-побутова та виробнича. Виробничі стоки - стічні води від технологічного обладнання будівлі магазину, відводяться окремою системою каналізації. Підключення мийки виконується з розривом струменя не менше 20 мм від верху приймальної воронки. Для очищення мережі каналізації на стояках встановлено ревізії, на горизонтальних ділянках – прочищення, очищення сепаратору жиру виконується щодня в кінці зміни і зібрані відходи передаються спеціалізованим організаціям за договорами на утилізацію, захоронення чи переробку. Каналізування магазину продовольчих та непродовольчих товарів передбачається в зовнішню каналізаційну мережу Ду 300 по пров. Шевченка, з облаштуванням локальної каналізаційної насосної станції.

У будівлі запроєктовані дві системи каналізації: К1 - побутова каналізація, К3 -виробнича каналізація (від устаткування і приладів приміщень магазину продовольчих та непродовольчих товарів).

Виробничі мийки підключаються до установки жироуловлювача на системі виробничої каналізації (К3) в приміщеннях мийної з розривом струменя 20 мм.

Стічні води з відм. -3.600 відводяться за допомогою каналізаційної установки Grundfos Multilift MD.12.3.4 3x400 V.

Відведення конденсату від регалів і ларів в виробничу каналізацію проводиться з розривом струменя і через сифон. Мережі внутрішньої каналізації запроєктовані з поліпропіленових труб ∅50 і ∅110 мм, фірми "Ostendorf".

Прийом дощових стоків з покрівлі здійснюється через водостічні воронки і далі зовнішнім водостоком з випуском на вимощення.

У тамбурі вхідної групи передбачений брудоприймальний приямок і відведенням стоку в фільтруючий колодязь - піскоуловлювач.

Прокладання стояків здійснюється приховано в коробах з негорючих матеріалів.

Мережа самопливної побутової каналізації монтується з ПВХ труб Ø50-110 мм. При проходженні труб каналізації через міжповерхові перекриття застосовуються муфти прохідні вогнезахисні згідно з ДБН В.1.1-7.

Компенсація лінійних подовжень каналізаційних стояків виконується за рахунок з’єднання стиків каналізації (труб і фасонних виробів) на гумових ущільнювальних кільцях або манжетах з зазором між трубами.

Опалення та вентиляція

В якості джерела тепла для систем опалення і вентиляції використовується електрична енергія.

Проєктом передбачається:

- припливно-витяжна система з рекуперацією тепла для вентиляції приміщень АБК;

- окремі припливна та витяжна системи з рециркуляцією для вентиляції та додаткового опалення складів;

- окремі припливна та витяжна системи для загальнообмінної вентиляції відділу випічки.

До складу вентиляційних установок входять повітряні клапани, фільтри, пластинчатий рекуператор (вентиляція АБК), електричні калорифери для нагріву припливного повітря, вентилятори, шумоглушники та комплекти автоматики. На систему, що обслуговує склади, окрім цього, передбачається встановлення клапана рециркуляції. Перемикання режимів вентиляції та рециркуляції здійснюється із щита керування або автоматично при зниженні температури у приміщеннях, що обслуговуються, нижче +12°С. Клапан рециркуляції відкривається, а клапани забору та викидання повітря зачиняються, при цьому можливе підвищення температури нагріву до +40°С. Установка працює в такому режимі, доки температура в приміщеннях не підвищиться до +14°С.

Індивідуальні системи витяжної вентиляції передбачаються із зони стелажів побутової хімії в торгівельній залі, а також для санвузлів, душових, інвентарних, мийної, агрегатних, складу непродовольчих товарів. Окрема витяжна система запроєктована для печі у відділі випічки (при цьому вентилятор входить до комплекту поставки витяжного зонта над піччю).

Над зовнішніми дверима тамбура встановлюється повітряна завіса.

Для установок, що обслуговують приміщення АБК, склади та відділ випічки, повітропроводи від зовнішніх решіток до калорифера покриваються фольгованою мінватою KLIMAFIX товщиною 50 мм. Повітропроводи, що прокладаються зовні будівлі та в неопалюваних зонах будівлі, покриваються фольгованою мінватою KLIMAFIX товщ. 50 мм.

Повітропроводи всіх вентсистем передбачаються з оцинкованої сталі. Повітропровід від витяжного зонта відділу випічки – «труба в трубі» з ізоляцією з мінеральної вати товщ. 30 мм.

Для торгівельної зали запроєктована загальнообмінна вентиляція, суміщена з кондиціонуванням та повітряним опаленням, що реалізується даховим кондиціонером – руфтопом. Він розміщується на покрівлі будівлі, на відгородженій відкритій площадці.

До складу даної системи входять повітряні клапани, фільтр, електричний повітронагрівач, вентилятори, високоефективний компресор та тепловий насос, теплообмінник для утилізації тепла від холодильних агрегатів, економайзер з функцією фрікулінга, комплект автоматики та управління.

Система вентиляції торгівельної зали працює в режимі рециркуляції. Підмішування зовнішнього повітря до повітря торгівельної зали (рециркуляційного) відбувається за сигналом датчиків концентрації вуглекислого газу СО2.

Управління і контроль за роботою руфтопа здійснюється дистанційно, за допомогою дротових пультів керування. Задана температура повітря в приміщенні підтримується автоматично.

Повітропроводи передбачаються з оцинкованої сталі. В торгівельній залі витяжні повітропроводи фарбуються в чорний колір, припливні - вкриваються ізоляцією зі спіненого каучуку K-FLEX товщ. 20 мм. При прокладанні на вулиці повітропроводи покриваються фольгованою мінватою KLIMAFIX товщ. 50 мм, і кожухом з оцинкованої сталі.

В торгівельній залі повітророзподільні пристрої припливу та рециркуляції розміщуються з урахуванням зон розташування обладнання.

Перетин протипожежних перешкод повітропроводами виконується із встановленням протипожежних клапанів, нормально відкритих з електроприводами.

В складах передбачається повітряне опалення за допомогою мультизональної VRF-системи (див. розділ «Кондиціонування»).

В інших приміщеннях передбачається улаштування системи опалення на основі електричних конвекторів. Використовуються конвектори з термостатом задля регулювання температури повітря в приміщенні.

Електротехнічні рішення.

Основні токоприймачи:

- мережі освітлення;

- система вентиляції;

- холодильне обладнання;

- технологічне обладнання торгових залів;

- технологічне обладнання АБК (адміністративно-побутового комплексу).

Усі вказані токоприймачі за ступенем надійності електропостачання належать до споживачів - II категорії.

Прийом і розподіл електроенергії здійснюється щитами:

ГРЩ, ЩВ, ЩК, ЩРК, ЩР-1, ЩР-2, ЩР-3, ЩРПек, ЩРН, ЩО, ЩНО, ЩАО.

Прокладка кабелю виконується:

1) відкрито в гофрованих трубах і в лотках за підвісною стелею;

2) приховано в гофрованих трубах за стінами з гіпсокартону;

3) в підвісних стелях в гофрованих трубах.

Всі розгалуження кабелів виконуються в карболітових коробках типу КОР-74.

Проходи крізь стіни виконуються в сталевих трубах.

Застосовуються силові кабелі та проводи з мідними жилами марки ВВГнгд, ПВСнгд, ПВ3, для протипожежного обладнання - вогнестійкі кабелі марки типу Flame NHXH FE180/E30. Розетки накладного виконання встановлені на висоті 0,3 -1,5 м від рівня підлоги, в торгових залах - в залежності від розташування обладнання спуски кабелів від підвісної стелі до розеток виконуються приховано в гофрованих пластикових трубах всередині порожнини стін або відкрито в пластикових кабель-каналах по зовнішній поверхні стін.

Захист силових електричних мереж від перевантажень і струмів КЗ виконується автоматичними вимикачів і диференційними автоматичними вимикачами виробництва Eaton, які встановлюються в силових розподільних щитах.

У всіх приміщеннях передбачена система робочого електроосвітлення.

Типи, кількість і місце установки світильників наведені на плані електроосвітлення.

Мережі освітлення прокладаються приховано в гофрованих трубах за підвісними стелями, виконуються кабелем з мідними жилами мінімальним перетином 1,5 мм². З'єднання провідників в карболітових коробках виконується за допомогою пайки.

Проходи крізь стіни виконуються в сталевих трубах.

Управління освітленням здійснюється вимикачами, розташованими біля входів в освітлювані приміщення або безпосередньо з щита (для великих приміщень).

Вимикачі встановлені на висоті 0,8-1,5 м від рівня підлоги. Прокладка кабелів від підвісної стелі до вимикачів виконані приховано, в гофрованих трубах або відкрито в пластикових кабель-каналах.

У приміщеннях, торговому залі і на шляхах евакуації передбачено аварійне освітлення. Керування аварійним освітленням можна отримати у щита аварійного освітлення ЩАО.

Від окремої групи живляться акумуляторні світильники евакуаційного освітлення СУВ «Вихід», що встановлюються на шляхах евакуації.

Управління освітленням на вхідній групі і на фасаді будівлі здійснюється автоматично від світлочутливого автомата з виносним датчиком і добового таймера від щита зовнішнього освітлення ЩН.

Проєктом передбачена компенсація реактивної потужності. В якості компенсуючих пристроїв використовуються комплектні конденсаторні установки з автоматичним регулюванням потужності, що встановлюються в ГРЩ електрощитовій магазину.

Облік електроенергії здійснюється електронним лічильником трансформаторного включення, що встановлюється у ввідно-обліковій шафі на стіні ТП.

У проєкті прийнята система заземлення TN-C-S (поділ на PE і N провідники здійснюється в ГРЩ).

Для захисту обслуговуючого персоналу від ураження електричним струмом в разі пошкодження ізоляції електрообладнання, проєктом передбачено автоматичне відключення електроживлення за допомогою УЗО і диференціальних автоматичних вимикачів. Захист електроприймачів від коротких замикань і витоків на землю, захист від ураження електричним струмом, організована відповідно до вимог ПУЕ, як для електромережі з глухозаземленою нейтраллю типу TN-С-S.

Вентиляційні металеві повітроводи слід приєднати проводом ПВ-3 1х6мм2 до шини РЕ шафи управління вентиляцією.

Всі металеві неструмоведучих частини електрообладнання, як нормально не під напругою, заземлюються відповідно до вимог ПУЕ.

Проєктом для заземлення передбачена сталь полосова 40х4 мм, в приміщенні щитової поєднана із зовнішнім контуром заземлення.

Корпуси щитів приєднуються до контуру заземлення.

Екологія, санітарне та епідеміологічне благополуччя населення.

Матеріали ОВНС виконані у об’ємі відповідно до розділу 2 ДБН А.2.2-1-2003.

Джерелами забруднення атмосферного повітря на проєктованому об'єкті є автотранспорт при в'їзді-виїзді на відкриті автостоянки, вентиляція відділу випічки. Всього джерел викидів - 4. В атмосферу викидаються наступні забруднюючі речовини: спирт етиловий, кислота оцтова, ацетальдегід, акролеїн, азоту діоксид, вуглецю оксид, ангідрид сірчистий, вуглеводні насичені С12-С19.  Валовий викид становить 0,074 т/рік. Державними санітарними правилами планування і забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров'я України від 19 червня 1996 р № 173, проєктований магазин не класифікується. Відповідно до Додатка 10 до ДСП-173 відстань від відкритих автостоянок до житлових будників та громадської будівлі при кількості машин 10 та менше повинна бути не менше 10 м. Згідно із Приміткою 3 до таблиці 10.6 ДБН Б.2.2-12:2019 у разі розташування декількох автостоянок на відстані менше 6 м між їх територіями загальна кількість автомобілів для визначення відстані до будинків і споруд вираховується шляхом додавання. На проєктованому об’єкті відстань між двома автостоянками на 8 машиномісць кожна перевищує 6 м, тому граничні відстані до будинків споруд визначаються окремо для кожної автостоянки. Нормативні відстані витримуються. Найближчий житловий будинок розташований на відстані 13,52 м від крайньої автостоянки та 10,18 м від крайнього джерела викидів відділу випічки. Результати виконаних розрахунків показали, що максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин не перевищують ГДК. Після реалізації проєктних рішень стан атмосферного повітря суттєво не погіршиться. На підставі приведених даних можна зробити висновок про прийнятність впливу планованої діяльності на атмосферне повітря.

Очікувані рівні шуму від проєктованого інженерно-технічного обладнання не перевищуватимуть нормативні рівні для денного та нічного часу доби для житлової зони, що відповідає вимогам діючого законодавства. Ультразвук, електромагнітні, іонізуючі та радіаційні випромінювання на проєктованому об’єкті відсутні.

Інженерне забезпечення проєктованого об’єкту (водопостачання, каналізування, електропостачання) передбачається від міських інженерних мереж згідно ТУ. Відведення дощових і талих стічних вод із території ділянки проєктування здійснюється відкритим способом по спланованої поверхні території у бік проїзної частини вулиці відповідно до технічних умов. В дані частині населеного пункту відсутні мережі зливової каналізації. Скиди у водні об’єкти відсутні. Вплив на водне середовище, підземні води та грунти не очікується.

Для збору відходів передбачений спеціальний майданчик з твердим покриттям, де встановлюються сміттєві контейнери з кришками з додатковими контейнерами для первинного сортування побутових відходів. Розміщення та облаштування майданчику для сміттєвих контейнерів відповідає вимогам Державних санітарних норма та правил утримання територій населених місць, затверджених наказом МОЗ України від 17.03.2011 № 145. Передача відходів відбувається згідно договорів зі спеціалізованими організаціями.

У межах даного об'єкту відсутні об’єкти природно-заповідного фонду. Видалення зелених насаджень не передбачається. Проєктом запланований благоустрій території. Негативний вплив на рослинний та тваринний світ не очікується.

В зоні впливу планованої діяльності відсутні пам'ятники архітектури, історії і культури. Вплив на техногенне і соціальне середовище оцінюється як прийнятний.

Вплив на навколишнє середовище при виконанні будівельних робіт оцінюється як прийнятний за умови виконання природоохоронних заходів.

Проєктом передбачено використання таких будівельних та опоряджувальних матеріалів, що забезпечують у них гігієнічні вимоги відповідно до чинного законодавства.

Заяву про наміри та заяву про екологічні наслідки планованої діяльності опубліковано у газеті «Премьер» від16.03.2021 р. № 61 (7509).

Енергоефективність.

Проєкт «Нове будівництво магазину продовольчих та непродовольчих товарів за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. Ювілейний, 63-Д (2-га черга)», виконаний у відповідності до вимог Закону України «Про енергетичну ефективність будівель», розділ проєкту розроблений згідно з рекомендаціям ДСТУ Б А.2.2-8:2010. «Проектування. Розділ "Енергоефективність" у складі проектної документації об'єктів».

Всі огороджувальні конструкції утеплюються у відповідності до норм ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель».

Проєктом передбачене будівництво однотипних 2 будівель, які відрізняються розмірами.

Кожна будівля одноповерхова, складної прямокутної форми, без підвалу. Будівля Конструктивна схема будівлі – каркасна. Зовнішні стіни - стінова сендвіч-панель з утеплювачем PIR – 100 мм на металевому каркасі.

Вітражі - стійково-ригельна алюмінієва система з склопакетами «4і-10Ar-4-10Ar-4і» і 5-ти і 5-ти камерним профілем товщиною 70 мм.

Вхідні двері – металеві утеплені та металопластикові з заповненням двокамерним склопакетом. Кожні двері мають замок, ущільнення в притулах і пружину - доводчик, яка закриває двері.

Дах односкатний суміщений: - Руберойд; - Утеплювач покрівельний 180 та 100 щільності - 250 мм; - пароізоляційна мембрана; - покриття - профлист h=57…. 57 мм.

Підлога по грунту – бетонна основа, утеплювач пінополістирол 50 мм, стяжка, керамічна плитка.

Для опалення будівель використовуються електричні конвектори.  В торгівельних приміщеннях прийняті кондиціонери настінного типу. Зовнішні блоки кондиціонерів встановлюються на покрівлі. Вентиляція припливно-витяжна з природним та механічним спонуканням. В приміщеннях санвузлів встановлюються витяжні вентилятори. Джерелом гарячого водопостачання є електричні водонагрівачі ємністю по 100 літрів, "ATLANTIC".

Клас енергоефективності інженерних систем опалення та вентиляції будівель відповідає С.

Прийняті конструктивні рішення щодо систем теплоізоляції зовнішніх стін, покриттів, вікон та дверей при умові дотримання вимог та рекомендацій даного проєкту, чинних норм та стандартів, на які посилається проєкт, а також інструкцій виробників матеріалів забезпечують виконання умов (4), (5), (6) ДБН В 2.6-31:2016 для зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі.

Виконано перевірку теплозасвоєння підлоги, отриманий результат відповідає нормі.

Отримані значення опору теплопередачі по основному полю:

Таблиця 1

Для складання енергетичного паспорту будівлі розраховано необхідні енергетичні параметри.

Розрахунки виконувались квазістаціонарним помісячним методом.

На підставі отриманих показників розрахована річна енергопотреба будівлі на опалення, охолодження та гаряче водопостачання.

Максимально допустиме значення питомої енергопотреби для даної категорії будинків складає [28Ʌbci+17] кВт*год/м² (Таблиця 1 ДБН В.2.6-31:2016), за розрахунком отримано клас енергетичної ефективності будівлі за питомою енергопотребою «С» (Таблиця 2 ДБН В.2.6-31:2016)

Таблиця 2

Термін ефективної експлуатації теплоізоляційної оболонки будівлі та її елементів, згідно до ДСТУ Б В.2.6-189:2013, Таблиця 1, для фасадної системи теплоізоляції та покриттів складає 25 років, для теплоізоляції цоколя та заглиблених конструкцій – 50 років; всі застосовані теплоізоляційні матеріали та кріпильні елементи мають також відповідати заявленому терміну експлуатації.

Виконано перевірку відповідності Мінімальним вимогам з енергоефективності (Наказ №260 Мінрегіону), сумарне енергоспоживання на опалення та охолодження будівель менше нормативного. Об’єкт відповідає Мінімальним вимогам з енергоефективності.

За результатами розрахунків складено енергетичний сертифікат, отримано клас енергоефективності С.

Пожежна та техногенна безпека.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІІ. Вогнестійкість будівельних конструкцій прийнято не нижче  ІІІ класу.

Об’єкт будівництва забезпечено під’їзними шляхами для аварійно-рятувальних підрозділів.

Зовнішнє пожежогасіння передбачається від пожежних гідрантів, розташованих на кільцевій мережі водопроводу.

Передбачається обладнання будівлі системою автоматичної пожежної сигналізації, передавання сповіщень і оповіщення про пожежу та керування евакуацією людей, типу СО4.

У складі проєкту розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту та передбачено улаштування споруди подвійного призначення для укриття персоналу та відвідувачів.

За результатом ідентифікації об’єкт не визнано об’єктом  підвищеної небезпеки.

Металеві конструкції обробляються вогнезахисним складом для досягнення ІІІ класу вогнестійкості.

Висновок

Прийняті проєктні рішення розроблені з дотриманням вимог нормативних документів. Проєкт може бути затверджений в установленому законодавством порядку.