Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:7998-7278-8883-2504
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№58398-046-05 від 25.08.2021
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ КРОПИВНИЦЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498694) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
реконструкція скверу "Центральний" з новим будівництвом комплексу будівель (2 будівлі): закладу ресторанного господарства (закусочної) з літнім майданчиком та допоміжною будівлею з можливістю обслуговування відвідувачів на автомобілях за адресою: вул. Преображенська, "Центральний сквер", м. Кропивницький Кіровоградської області
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
6
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
10.3 Відповідно до розрахунків щодо умов та обмежень забудови земельної ділянки, порівняльний аналіз намірів забудови, який розроблений архітектором А. Коваленком (архітектором), м. Біла Церква, максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки по вул. Преображенській сквер «Центральний» становить 10,3%. Остаточно визначити проєктом, відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
не застосовується
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| 25006, Кіровоградська обл., Кропивницький район, Кропивницька територіальна громада, м. Кропивницький (станом на 01.01.2021), вулиця Преображенська | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРСФЕРА" (23099159) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 3510100000:29:275:0007 | договір оренди землі, 199 від 16.05.2006 | 0.6377 га | 03.08 Для будівництва та обслуговування об'єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування для розміщення комплексу "Сквер "Центральний" | Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Р-2 (Рекреаційна зона активного відпочинку) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, меморандум про співпрацю № 1 від 27 липня 2021 року та п.2 додаткової угоди № 78 від 04 серпня 2021 року до договору оренди землі від 16 травня 2006 року № 199, що зареєстрований у Кіровоградській регіональній філії державнго підприємства Центру державного земельного кадастру при Держкомземі України по земельних ресурсах, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 23.05.2006р. за № 79 №меморандум про співпрацю № 1 від 26.08.2021 |
| 3510100000:29:275:0007 | договір оренди землі, 199 від 16.05.2006 | 0.6377 га | 03.08 Для будівництва та обслуговування об'єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування для розміщення комплексу "Сквер "Центральний" | Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Р-2 (Рекреаційна зона активного відпочинку) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Відповідно до Генерального плану міста Кіровограда, який затверджений рішенням Кіровоградської міської ради від 12.09.2000р. № 627 (витяг з містобудівного кадастру м. Кропивницького (для формування містобудівних умов та обмежень) від 06 серпня 2021 року № 124) земельна ділянка по вул. Преображенській, сквер «Центральний» в м. Кропивницькому відноситься до території зелених насаджень загального користування. Згідно з Планом зонування (Зонінгом) території м. Кропивницького, затвердженого рішенням Кіровоградської міської ради від 17 вересня 2013 року № 2456 земельна ділянка відноситься до ландшафтно-рекреаційної зони Р-2 –рекреаційної зони активного відпочинку відповідно до витягу з містобудівного кадастру м. Кропивницького (для формування містобудівних умов та обмежень від 06 серпня 2021 року № 124). Зони активного відпочинку призначаються для виконання активних рекреаційних функцій. До них належать міські території загального користування з відповідними об’єктами для активного відпочинку населення та громадські центри. До супутніх переважним видам викораистанн земельних ділянок у тому числі відносяться і кафе, заклади харчування, торгівлі та сервісного обслуговування. Згідно з Пояснювальною запискою до Зонінгу основні види використання можуть здійснюватися лише за умови, що така діяльність не суперечить цільовому призначенню територій та об’єктів природно-заповідного фонду, встановленим вимогам щодо охорони, відтворення та використання їх природних комплексів та окремих об’єктів. №рішення Кропивницької міської ради "Про затвердження Плану зонування теритолрії м. Кропивницького" № 2456 від 17.09.2013 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній | 6
|
Земельна ділянка 0,6377 га (кадастровий номер земельної ділянки 3510100000:29:275:0007) по вул. Преображенській сквер «Центральний» в м. Кропивницькому, на якій запропонована реконструкція скверу «Центральний» з новим будівництвом закладу ресторанного господарства (закусочної) з літнім майданчиком та допоміжною будівлею розташована без порушень червоних ліній вул. Преображенської та вул. Великої Перспективної. Відстань від вказаних вулиць до об’єкта будівнцитва проектом прийняти не менше 6,0м, від лінії регулювання – більше 3,0м (Пояснювальна записка до Зонінгу). Згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», який затверджено Наказом Мінрегіону № 104 від 26 квітня 2019 року, під час проектування врахувати побутові, санітарні розриви та протипожежні відстані до існуючих і запроектованих будівель і споруд. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи) | 3 | Проєктом передбачити 2 черги реконструкції: 1-а черга: виконання благоустрою частини території скверу та прилеглої території з боку вулиць Гоголя і вул. Великої Перспективної з облаштуванням зупинки громадського атотранспорту (відповідно до меморандуму про співпрацю № 1 від 27 липня 2021 року та п. 2 додаткової угоди № 78 від 04 серпня 2021 року про внесення змін до Договору оренди землі від 16 травня 2006 року № 199, що зареєстрований у Кіровоградській регіональній філії державного підприємства Центру державного земельного кадастру при Держкомземі України по земельних ресурсах, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.05.2006 р. за № 79). Проектом передбачити заходи по укріпленню конструкцій підвалу, який розташований під територією скверу (з врахуванням результатів обстеження), з облаштуванням приямків з боку вул. Великої Перспективної із заміною тротуарного покриття на території та навколо скверу, влаштуванням фонтану в центральній частині скверу, озелененням – висадкою чагарників та квітів, з встановленням енергозберігаючого освітлення, малих архітектурних форм (елементів благоустрою) сучасного зразку. Виконати ремонт дорожнього покриття з боку вул. Гоголя, вул. Великої Перспективної та вул. Преображенської в межах відведення земельної ділянки. Обсяг та види робіт по благосутрою частини території скверу (1-ої черги реконструкції) визначити ескізним проектом та проводити зі збереженням існуючих деревонасаджень. 2-а черга реконструкції: Нове будівництво комплексу будівель (2 будівлі): закладу ресторанного господарства (закусочної) з літнім майданчиком та допоміжною будівлею з можливістю обслуговування відвідувачів на автомобілях за адресою: вул. Преображенська «Центральний сквер», м. Кропивницький Кіровоградської області. Проектом виконати вертикальне планування частини територїі скверу в межах вулиць Великої Перспективної та Преображенської з поніженням рівня території для відведення поверхневих та ливневих вод з влаштуванням дренажних систем, з демонтування підпірної стінки для облаштування окремого в’їзду та виїзду з об’їздним шляхом навколо будівлі закладу ресторанного господарства з вул. Преображенської для обслуговування відвідувачів на автомобілях, на що на стадії ескізного проектування отримати погодження та технічні умови з Національної поліції м. Кропивницького. Об’їздний шлях (однополосний) навколо закладу громадського харчування передбачити проектом шириною не більше 3,0м, також асфальтовану частину скверу (проїзди) для обслуговування відвідувачів на автомобілях відокремити (на всьому відрізку) від зони відпочинку висадкою деревонасаджень, декоративних чагарників та квітів. У разі знесення деревонасаджень отримати дозвіл на видалення деревонасаджень з виконанням всіх необхідних заходів згідно з чинним законодавством. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| згідно містобудівної документації | Земельна ділянка по вул. Преображенській, сквер «Центральний» в м. Кропивницькому розташована в зоні ІК – зоні земель історико-культурного призначення (заповідної зони та охоронних зон) відповідно до витягу з містобудівного кадастру м. Кропивницького (для формування містобудівних умов та обмежень від 06 серпня 2021 року № 124). |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 200 | 25.08.2021 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ КРОПИВНИЦЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498694) Версія №2 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Т.в.о. начальника управління – головного архітектора міста, начальник відділу планування Мартинова Ірина Володимирівна
Розділи
