Додаток до позитивного експертного звіту № 05-614-21 від 12.08.2021 року, щодо   робочого проекту «Нове будівництво будівлі торговельного призначення по реалізації продовольчої та непродовольчої групи товарів за адресою: вул. Зачиняєва, 20, м. Запоріжжя».

Робочий проект «Нове будівництво будівлі торговельного призначення по реалізації продовольчої та непродовольчої групи товарів за адресою: вул. Зачиняєва, 20, м. Запоріжжя», розроблений ТОВ «ДПК ПРОЕКЦІЯ» у 2021 році. (ГІП – Гусар Р.П., кваліфікаційний сертифікат серія АР №014953 від 26.10.2018 р.; ГАП – Дроздова М.М., кваліфікаційний сертифікат серія АА №002418 від 30.09.2015 р.)

 Підставою для проектування і вихідними даними є:

- Містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва 05-04/2441 від 30.04.2021 р.

- Додаток №1 до дог. №12-01/1 Завдання на проектування (розробку робочого проекту)

- Планувальне завдання

- Технологія розстановки обладнання торгового залу

-  Договір оренди земельної ділянки № 202104000100023 від 21.04.2021р.

- Договір про приєднання до електричних мереж №15959 від 25.05.2021р.

- ТУ на водопостачання та водовідведення №81/2021(9532) від 29.03.2021р.

За розрахунковими показниками проектний об’єкт відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

ПРОЕКТНІ РІШЕННЯ

Об’єкт нового будівництва, знаходиться за адресою м. Запоріжжя, вул. Зачиняєва, 20. Поверховість в вісях 1-4/А'-Ж'- 1 поверх, в вісях 4-9/А-Ж - 2 поверха, з розмірами в плані 54,9х34,2.

В адміністративному відношенні територія земельної ділянки, де виконується нове будівництво будівлі торговельного призначення по реалізації продовольчої і непродовольчої групи товарів знаходиться в північно-західній частині м. Запоріжжя на вул. Зачиняєва, 20. Земельна ділянка в межах землевідведення загальною площею 0,3111 Га знаходиться у приватній власності (комунальній власності), кадастровий номер 2310100000:04:011:0002.

Робочим проектом згідно завдання на проектування передбачається:

- нове будівництво двоповерхової будівлі торговельного призначення;

- влаштування вимощення по периметру будівлі супермаркету;

- відновлення дорожнього покриття, пошкодженого під час будівельних робіт;

- влаштування майданчика для нових паркувальних місць та розміщення контейнерів для ТПВ;

- благоустрій території в межах землевідведення.

Будівля на території торгівельного підприємства розміщується згідно з вимогами містобудівних, санітарних та норм пожежної безпеки.

Територія майданчика - асфальтобетонне покриття та мощення тротуарною плиткою;

Влаштування заходів з забезпечення доступності осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення згідно з Додатком Б ДБН В.2.2-23:2009 «Підприємства торгівлі»;

Нове будівництво проводиться без виділення черг та пускових комплексів.

Об'ємно планувальна структура магазину передбачає функціональне зонування з відокремленням потоків руху покупців і товарів, а також пішохідних і транспортних потоків. Магазин розташований на першому поверсі в осях 4-9/А-Ж і на другому поверсі в осях 4-9/Г-Ж. Приміщення в осях 1-4/А-Ж на 1 поверсі і в осях 4-9/А-Г на другому поверсі призначені для здачі в оренду.

Магазин має ізольовані входи:

- Для покупців - головний вхід;

- Розвантажувальна рампа - для приймання товарів.

Функціонально магазин розділено на основні групи приміщень:

1. Торговельні (торговий зал). Площа торгового залу складає 756,5 м².

2. Приміщення для приймання/зберігання товарів (розвантажувальна, завантажувальна, склади продовольчих та непродовольчих, дрібноштучних товарів, охолоджувальні камери) - загалом не менше 191,3 м².

3. Підсобні приміщення (зберігання тари, контейнерів, інвентарю, зона зберігання візків, речей покупців) - загалом не менше 64,52 м².

4. Службово-побутові приміщення (адміністративні приміщення, гардеробні, душові, туалети, кімната персоналу) - загалом не менше 65,39 м².

5. Технічні приміщення систем інженерного обладнання (агрегатна, вентиляційна, електрощитова).

Загальна площа основних приміщень не суперечить додатку Л ДБН В.2.2-23:2009.

Конструктивне рішення будівлі магазину запроектовано згідно вихідних даних та технічного обстеження виконано Державним підприємством «Державний науково-дослідний інститут будівельних конструкцій» (ЗВ ДП НДІБК) у лютому 2021 р. та відповідно до діючих нормативних документів.

Основними рішеннями прийнятими в розділі КБ (Конструкції бетонні/залізобетонні) передбачено:

- влаштування котловану під нове будівництво;

- влаштування фундаментів Фм1-Фм4;

- влаштування фундаментних балок;

- влаштування монолітних ділянок на відм.+3.220 та 6.410;

- влаштування сходів Л1 на позн. від 0.000 до 3.225.

Основними рішеннями прийнятими в розділі КМ (Конструкції металеві) передбачено:

- влаштування колон К1;

- влаштування фахверку;

- влаштування металоконструкцій парапету;

- влаштування балок та прогонів на відм.+3.100 та 6.700;

- влаштування сходів Л1 на позн. від 0.000 до 3.140; - влаштування піддашку в вісях А-А1/9;

Проект нового будівництва передбачає:

- Повний демонтаж існуючої будівлі (стіни, перегородки, підлоги, стелі, оздоблення)

- Влаштування перегородок в будівлі:

- Протипожежні перегородки виконуються з повнотілої цегли товщиною 120 мм на цементно-піщаному розчині.

- Перегородки всередині адміністративної частини будівлі виконуються гіпсокартоними за технологією монтажу типу KNAUF:

- W111 з одношаровою обшивкою та внутрішнім шаром звукоізоляції;

- Перегородки в складській частини будівлі виконуються з повнотілої цегли товщиною 120 мм на цементно-піщаному розчині.

- Двері: металеві утеплені, протипожежні, глухі з ПВХ профілю, вхідна група забезпечена дверними блоками заскленими, двупільними типу Tormax або GEZE з комбінованими радарами і інфрачервоними датчиками з автоматичними розсувними дверима.

Оздоблення приміщень згідно концепції магазинобудування "АТБ";

Благоустрій прилеглих територій.

Технологічний розділ проекту розроблений на підставі вихідних даних та діючих нормативних документів. Тип підприємства роздрібної торгівлі (магазину) з урахуванням класифікаційних груп товарів - IП (магазин з універсальним асортиментом - універсам/супермаркет).

Холодне водопостачання будівлі здійснюється від вводу водопроводу Ду65 зі сталевої електрозварювальної труби по ГОСТ 10704-91, з тиском у точці підключення 4 кгс/кв.см. . Гаряча вода - від електричних ємкісних водонагрівачів об’ємом 100 л., 80 л., 50л.

Скидання побутових стоків з мереж К1, К3 передбачається окремо в один колодязь через пластикові труби Ø 110.

Виробничі стоки від мийки і мийної ванни через жироуловлювач СЖ-0,5 самопливом надходять в випуск виробничої «Wavin Ekoplastik» каналізації.

Мийки підключаються в систему з розривом струменя 20 мм.

Опалення та кондиціонування торгових залів та приміщень здійснюється за допомогою систем VRF, які працюють на опалення при температурі зовнішнього повітря до -25 град. С.

Проектом для вентиляції приміщень передбачені припливні, припливно-витяжні і витяжні системи вентиляції, у складі: фільтри, повітряні клапани, вентилятори, електричні нагрівачі, рекуператори, шумоглушники. Повітроводи систем вентиляції прокладаються в просторі підвісної стелі для приміщень АПК; в торгових залах - відкрито під перекриттям і за стелею, складах - відкрито під перекриттям.

Кондиціонування приміщень магазину здійснюється: - торгова зала, складські, завантажувальні - мультизональними системами VRF з внутрішніми блоками касетного типу, офісні (АПК) –інверторними спліт-системами настінного типу.

Електропостачання приміщень магазину виконано від головного щита ВРП через розподільні щити 380 / 220В -ЩР. У щитових передбачено щит АВР для живлення споживачів I категорії електропостачання. Електроспоживачі магазину щодо забезпечення надійності електропостачання відносяться до II-ої категорії згідно ДБН В.2.5-23:2010 їх живлення здійснюється від ввідно-розподільчого пристрою ВРП встановленого в електрощитовій, крім аварійного освітлення, пожежної сигналізації, протипожежних систем та щитів аварійного освітлення які відносяться до I-ої категорії електропостачання (живлення здійснюється від АВР

Проектом передбачається обладнання будівлі системами протипожежного захисту, блискавкозахисту та пожежної сигналізації.

Роботи з експертизи виконувалися на підставі договору від 07.07.2021г. №614/891.    Прийняті в проекті рішення забезпечують виконання вимог, щодо до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження проекту будівництва.

Зауваження усунуті в процесі проведення експертизи.

Екологічна оцінка

Робочий проект «Нове будівництво будівлі торговельного призначення по реалізації продовольчої та непродовольчої групи товарів за адресою: вул. Зачиняєва, 20, м. Запоріжжя» відповідає вимогам ДБН А.2.2-1.2003 та діючого природоохоронного законодавства. Вплив на оточуюче середовище є допустимим, робочий проект, з урахування доповнень та виправлень, узгоджується.

    ВИСНОВКИ:

  Скоригований відповідно до зауважень, з внесенням необхідних змін і доповнень   робочий проект «Нове будівництво будівлі торговельного призначення по реалізації продовольчої та непродовольчої групи товарів за адресою: вул. Зачиняєва, 20, м. Запоріжжя» відповідає вимогам діючих нормативів і рекомендується до затвердження в установленому Законом порядку.

       Відповідальність за внесення змін за зауваженнями ТОВ «ДН - Консалтинг» в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.

Головний експерт проекту   ____________________________Людмила Фоменко

                                                      М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №000248)                                                         

     Відповідальні експерти     __________________________Володимир Анопріенко

                                                       М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №000244)

                                                   _____________________________Тетяна Вишнякова

                                                      М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №000247)

______________________________Тетяна Геухарова.

                                                       М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №000251)

                                                   _____________________________Наталія Жмуряєва

                                                       М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №002250)

______________________________Наталія Слінкіна

                                                           М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №000382)

                                                                  _____________________________Сергій Кодола

                                                      М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №000490)