Робочий проєкт розроблений генпроєктувальником ФОП Бєлов Ігор Анатолійович, м. Кропивницький, вул. Єльворті, 2 (ГІП – Бєлов І.А., сертифікат АР  № 000612 від 04.06.2012) для Департаменту капітального будівництва та інвестиційної діяльності Кіровоградської обласної державної адміністрації на підставі завдання на проєктування, затвердженого замовником.

Замовником додатково надано Енергтечний сертифікат будівлі дошкільного навчального закладу «Козачок» (реєстраційний номер ЕS01:2313-7285-4395-0711).

Стислий опис основних проєктних рішень

   Клас наслідків (відповідальності) об'єкта  -  СС2

   Сукупний показник                                   - СС2

   Робочим проєктом передбачається реконструкція ДНЗ № 7, будівництво двох літніх павільйонів для ясельної та дошкільної груп, влаштування майданчика для сміттєзбірників, благоустрій та озелення прилеглої території. В'їзд на територію – існуючий.

Існуюча будівля корпусу № 2 складної у плані форми з габаритними розмірами 10,78 х 35,10 м, двоповерхова з підвалом під частиною будівлі.

Конструктивна схема будівлі – безкаркасна з поздовжніми та поперечними несучими стінами із цегли та перекриттям із дерев′яних балок та залізобетонних плит.

Згідно із звітом про результати обстеження технічного стану будівлі ДНЗ № 7 "Козачок" корпус № 2, технічний стан будівлі класифікується як задовільний - категорія  "2".

    Робочим проєктом передбачено:

-       демонтаж азбестоцементної покрівлі та конструктиву даху;

-     демонтаж існуючих вентиляційних шахт та влаштування нових вентиляційних шахт;

-   демонтаж цегляного димового каналу з рівня підлоги підвалу до відм. 10,500 м;

-    зашивання отворів, які утворилися після розбирання димового каналу в перекритті І та ІІ поверхів;

- влаштування чотирьохсхилої покрівлі з металочерепиці. Опорна система даху: крокви – дерев’яні, лати – дерев’яні;

-   дерев’яні конструкції горища та дерев’яні елементи вентшахт підлягають антисептичній та вогнезахисній обробці;

-        влаштування зовнішнього організованого водовідведення;

-      утеплення горищного покриття мінераловатними плитами        γ = 40 кг/м³ товщиною 200 мм з улаштуванням ходових настилів;

- демонтаж частини перекриття першого поверху з улаштуванням монолітного перекриття по металевих балках;

-демонтаж пошкоджених дерев’яних балок з наступним  улаштуванням нових балок в спальнях (приміщ. № 205,         № 215);

- демонтаж існуючих дерев’яних перегородок та влаштування гіпсокартонних перегородок із звукоізоляцією з мінераловатних плит γ = 35 кг/м³; 

- демонтаж віконних та дверних дерев’яних блоків та монтаж віконних та дверних блоків полівінілхлоридних;

- влаштування дверного прорізу в межах існуючого віконного прорізу на 1-му поверсі по вісі "Д" у вісях "5-6";

- демонтаж існуючих підлог та влаштування нових підлог : лінолеумних, з керамічної плитки;

-        перепланування приміщень;

-      опоряджувальні та оздоблювальні роботи всередині приміщень будівлі;

-        демонтаж зруйнованих ганків з наступним відновленням;

-        демонтаж навісу над входом в підвал;

-        монтаж козирка головного входу по металевих стійках;

-    влаштування навісу з металочерепиці по дерев’яних кроквах (по вісі "Г");

-        влаштування монолітної ділянки перекриття над підвалом;

-        ремонт сходинок у підвал;

-        влаштування вікон підвалів, які закладені кладкою;

-        ремонт штукатурки підвалу та вапняне фарбування стін;

-        ремонт цементно-піщаної стяжки у підвалі;

-        ремонт світлових приямків;

-     утеплення зовнішніх стін мінераловатними плитами γ = 145 кг/м³ товщиною 100 мм з опорядженням цементно-піщаною штукатуркою та декоративною фарбою;

- утеплення цоколю будівлі до рівня землі мінераловатними плитами γ = 90 кг/м³ товщиною 100 мм з опорядженням керамогранітною плиткою;

-   утеплення зовнішніх стінових конструкцій, що контактують з ґрунтом пінополістирольними плитами  густиною 50 кг/м³, товщиною 50 мм;

-   влаштування асфальтового вимощення по периметру будівлі шириною 1,5 м;

-        добудова двох евакуаційних сходових кліток закритого типу з двох групових приміщень з розмірами у вісях 6,15 х 2,65 м.

   Проектними рішеннями враховані вимоги щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення.

   Коригуванням робочого проєкту передбачається перерахунок кошторисної вартості в поточний рівень цін з урахуванням додаткових та виконаних робіт.

                                Технологічні рішення

При реконструкції корпусу № 2 планувальними рішеннями передбачається розміщення 66 дітей у 4 групах, у тому числі: на 1 поверсі – розміщення двох ясельних груп по 15 дітей кожна. Перша група має в своєму складі: роздягальню; ігрову; дві спальні кімнати;  дві буфетні кімнати; умивальню; туалетну кімнату. Друга група має в своєму складі: роздягальню; ігрову; дві спальні кімнати;  буфетну кімнату; умивальню; туалетну кімнату; веранду. На 2-му поверсі розміщуються два групових осередки для дітей старшого дошкільного віку на 18 місць кожна та медичний кабінет. Перша група в своєму складі має: роздягальню; ігрову; дві спальні кімнати;  буфетну кімнату; умивальню; туалетну кімнату. Друга група має в своєму складі: роздягальню; ігрову; дві спальні кімнати;  буфетну кімнату; умивальню; туалетну кімнату.

    Кожний груповий осередок розміщений ізольовано від іншого, всі осередки мають безпосередній вихід.

       Приготування їжі для вихованців корпусу № 2 передбачається в існуючому харчоблоці, який розташований в корпусі №1 ДНЗ №7. 

                             Інженерне забезпечення

   Опалення.  Теплопостачання будівлі – централізоване від котельні спортивної школи. Теплоносій – вода з параметрами 90-70°С. Ввід теплової мережі в будівлю – існуючий 2Ø50 мм.

  Робочим проєктом передбачається повна заміна існуючої системи опалення. На вводі теплової мережі у підвалі встановлюється вузол обліку теплової енергії з фільтрами, вимикаючою арматурою та лічильником. Запроєктована система опалення – двотрубна поповерхова з нижнім розведенням подавальної та зворотної магістралей. В якості опалювальних приладів прийнято сталеві панельні радіатори. Для регулювання тепловіддачі радіаторів на підводках до них встановлюються термостатичні клапани з термоголовками. Радіатори встановлюються в нішах та захищаються екранами з негорючих матеріалів.

  У приміщеннях ігрових першого поверху додатково передбачено підпідлогове опалення.

Вентиляція. Робочим проєктом передбачається влаштування припливно-витяжної вентиляції з природним та механічним спонуканням повітря. Вентиляція основних приміщень передбачена децентралізованими припливно-витяжними установками з рекуперацією тепла. Видалення повітря з санвузлів передбачено канальними вентиляторами. Витяжні повітроводи приєднуються на горищі до вентиляційних шахт, які виводяться вище покрівлі.

Водопостачання корпусу № 2 здійснюється від міської водопровідної мережі. Ввід водопроводу у будівлі та облік витрат води – існуючі.

Робочим проєктом передбачається заміна санітарно-технічного обладнання та трубопроводів з підключенням до існуючого вводу після лічильника.

Для гарячого водопостачання передбачено встановлення в буфетних, розташованих на другому поверсі, ємкісних електроводонагрівачів.

Каналізація. Робочим проєктом передбачається обладнання будівлі системою побутової каналізації. Стічні води відводяться самопливом існуючим випуском в мережу дворової каналізації, далі в міську каналізаційну мережу.

  Електропостачання об’єкту, як споживача ІІ-ої категорії щодо надійності, передбачається:

-        основне - від існуючих електричних мереж 380/220 В міста в межах потужності, яка не перевищує дозволену. Точка підключення – комутаційний апарат РЩ-0,4 кВ трансформаторної підстанції ТП–7. ТП-7 – існуюча, з одним силовим трансформатором потужністю 100 кВА напругою 6/0,4 кВ. Кабельна лінія від ТП до ГРЩ дитячого садочка – існуюча, кабельна;

- резервне – від пересувної дизельної електростанції з генератором потужністю 20 кВт напругою 400/230 В, який є в наявності у замовника.

   В розділі передбачені рішення з силового електрообладнання, внутрішнього електроосвітлення, зовнішнього освітлення, контроля довибухонебезпечних концентрацій паливного газу.

   Робочим проєктом передбачена система заходів для захисту від пораження електричним струмом – заземлення, занулення, встановлення ПЗВ, система зрівнювання потенціалів.

                         Організація будівництва

    Тривалість будівництва складає 8,0 місяців. Робочим проєктом передбачені методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.

  Надані проєктні рішення відповідають вимогам пожежної безпеки, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, енергозбереження.

У складі робочого проєкту розроблено енергетичний паспорт будівлі та енергетичний сертифікат. Визначені теплотехнічні показники огороджувальних конструкцій та енергетичні показники будівлі. Досягнутий клас енергоефективності – С.

                            Кошторисна документація

 Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 17 червня 2021 року складала 15389,413 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 11531,820 тис. грн.;  устаткування, меблі, інвентар – 586,578 тис. грн.; інші витрати – 3271,015 тис. грн.

  Із загальної кошторисної вартості станом на 27 липня 2021 року виконано  2061,779 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 1638,350 тис. грн.; інші витрати – 423,429 тис. грн.

 За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом, складено згідно з вимогами ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 «Правила визначення вартості будівництва».

 Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 05 серпня 2021 року складає  11633,165 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 9080,315 тис. грн.;  устаткування, меблі, інвентар – 17,624 тис. грн.; інші витрати – 2535,226 тис. грн.

  Із загальної кошторисної вартості станом на 27 липня 2021 року виконано  2061,779 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 1638,350 тис. грн.; інші витрати – 423,429 тис. грн.

     Відмічається, що робочий проєкт "Реконструкція дошкільного навчального закладу № 7 "Козачок", корпус № 2 по вул. Чайковського, 15 у м. Знам’янка Кіровоградської області (коригування)" виконано  згідно з вимогами ДБН А.2.2-3:2014 "Склад та зміст проектної документації на будівництво". При цьому, у процесі проведення експертизи спеціалістами філії ДП "Укрдержбудекспертиза" у Кіровоградській області надано зауваги та пропозиції щодо уточнення техніко-економічних показників та питань пожежної безпеки. До проєктної документації внесені відповідні зміни та доповнення.