Основна інформація

Тип документу
Експертиза проекту
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
EX01:2864-0098-6218-6975
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№36084 від 18.08.2021
Орган, що видав
ТОВ "Експертиза МВК" (39292946) Версія №1 Статус (архівна)
Назва об’єкта
"Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення і прибудованої парковки та гаражів для жителів будинку по вул. Матросова, 4/4 в с. Мукша Китайгородська Кам'янець-Подільського району Хмельницької області" (коригування)
Код проектної документації
PD01:2304-7299-4154-2379 №601-2018-01 від 2018-08-30 (видав БУЯР ОЛЕКСАНДР ЮХИМОВИЧ) / Наявні експертизи: EX01:2864-0098-6218-6975
Напрям експертизи
З питань міцності, надійності, довговічності, З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, З питань експлуатаційної безпеки, З питань охорони праці, З питань екології, З питань пожежної безпеки, З питань енергозбереження, З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, З питань інженерного забезпечення, Архітектурне об'ємне проектування
Головний експерт проекту
Сопіт Володимир Володимирович (АЕ 004778, АЕ 004609, АЕ 005791, АТ 007310, АЕ 004620, АЕ 007268 )

Кошторисна вартість

Інформацію не зазначено

Кошторисна вартість за чергами

Інформацію не зазначено

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Хмельницька обл., Кам’янець-Подільський район, Слобідсько-Кульчієвецька територіальна громада, с. Мукша Китайгородська (станом на 01.01.2021), вулиця Виговського Івана , б. 4/4 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "НОВА БУДОВА-2012" (38307262)

Об’єкти будівництва

Інформацію не зазначено

Відповідальні особи

Посада Напрям експеритизи ПІб
Відповідальний експерт Архітектурне об'ємне проектування
Бугай Олена Миколаївна (АА 003239, АА 002911, АА 000778)
Відповідальний експерт З питань експлуатаційної безпеки
З питань охорони праці
З питань інженерного забезпечення
Грубляк Анатолій Васильович (АЕ 002961, АЕ 005230)
Відповідальний експерт З питань пожежної безпеки
Мартинюк Василь Іванович (АЕ 000113, АЕ 006280)
Відповідальний експерт З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення
З питань екології
Вороненко Марія Михайлівна (АЕ 000402, АЕ 006281)
Відповідальний експерт З питань енергозбереження
Паламарюк Віталій Іларійович (СІ- 00104, АЕ 005777, АЕ 004852)
Головний експерт проекту З питань міцності, надійності, довговічності
З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення
Сопіт Володимир Володимирович (АЕ 004778, АЕ 004609, АЕ 005791, АТ 007310, АЕ 004620, АЕ 007268)

Інформація про проєктну документацію

Реєстраційний номер
PD01:2304-7299-4154-2379
Орган, що видав
БУЯР ОЛЕКСАНДР ЮХИМОВИЧ
Вид будівництва
Нове будівництво
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Кількість стадій проектування
Одна стадія
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.1 Будинки багатоквартирні масової забудови
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Проектувальник
Дата договору на розробку документації
30.08.2018
Номер проектної документації
601-2018-01
Статус документа
Діючий

Додаток до експертного звіту

Замовник ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "НОВА БУДОВА-2012"

Генеральний проектувальник Фізична особа-підприємець Буяр Олександр Юхимович, код ЄДРПОУ 3238721950

(ГАП – Буяр Олександр Юхимович  кваліфікаційний сертифікат АА № 002834 від 12.05.2016). 

Адреса об’єкту будівництва: вул. Матросова, 4/4 в с. Мукша Китайгородська Кам'янець-Подільського району Хмельницької області.

Проектна документацiя виконана на основi:

- завдання на проектування;

-      - містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки №7 від 03.11.2015р;

-Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №123942620 від 15.05.2018;

-Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №123970247 від 15.05.2018;

-Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №123955983 від 15.05.2018;

- робочи проект   про інженерно-геологічні вишукування від 2018р;

- технічні умови приєднання до газорозподільчої системи від 23.01.2019р;

- технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок №115 від 24.03.2021р;

- технічні умови №154 від 26.08.2016р на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення;

- вихідних документів.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинного законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Земельна ділянка межу:

-           з півночі — територія багатоповерхового (9пов.) багатоквартирного житлового будинку;

-  із заходу — територія багатоповерхового (9пов.) багатоквартирного житлового будинку;

-  з півдня - незабудована територія;

-  зі сходу - незабудована територія.

Проїзди до проектованої забудови знаходяться з боку вул. Матросова підходи з боку вул.Матросова та вул. Інтернаціональної.

Враховуючи середній коефіцієнт автомобілізації (130 авто на 1000 жителів) для житлового будинку необхідно 42 ( 316 х 130 :1000) місць постійного зберігання автомобілів. Для зберігання автомобілів передбачено 42 паркомісця в приміщеннях гаражів що споруджуються окремо стоячими і передбачені для жителів будинку.Згідно г.7.43 для тимчасового зберігання автомобілівнеобхідно 5  паркомісць. Згідно табл..7,6 для тимчасової парковки автомобілів відвідувачів закладів громадського призначення необхідно 8 паркомісць. У відповідності до вимог табл..7.б прим.2 (ДБН 360-92* ") передбачається додатково мінімум 4 паркомісця для маломобільних груп населення

Проектом передбачається комплексний благоустрій всієї території.

Споруда прямокутна в плані, має розміри 98,40м. (між осями 1-23) х 32,73м.   (між осями А-Л). Враховуючи існуючий рельєф, запроектований будинок в    вздовж осі Г - дев’ятиповерховий, а вздовж осі А - дев’ятиповерховий + цоколь. Головні входи до

2

житлової частини будівлі через тамбури з боку внутрішнього двору та від внутрішньоквартального проїзду. Проектом передбачається 107 квартир (І категорії комфортності).

В приміщеннях підвалу розташоване техпідпілля та електрощитова.

В цокольному поверсі споруди знаходяться приміщення громадського призначення.

Всі основні входи в будівлю та приміщення громадського призначення обладнані пандусами та вхідними тамбурами.

Споруда односекційна, має три внутрішні евакуаційні сходові клітки  та три ліфтові шахти. Ліфти в ліфтових шахтах встановлюються згідно, розміри кабіни 1100мм. х 1400мм., швидкість -V= 1 м/с , вантажопідйомність - Q=630кг. Двері ліфта на всіх поверхах виконуються протипожежними. Модель ліфта - ОТІS2000R

Приміщення підвального поверху мають окремі виходи, безпосередньо назовні.

Розрахунок проведений по першій і другій групі граничних станів згідно    діючих нормативних документів.

Споруда прямокутна в плані, має розміри 80,34м.п.(між осями 3-21) х   12,85м.п.(між осями А-Г).

Стоянка автомобілів має розміри 98,40м.гг.(між осями 1-25) х 19,88м.п.(між   осями Г-Л).

Майданчик будівництва належить до 4-го снігового(1400Г1а) та 3-го вітрового(500Па) району.

Коефіцієнти надійності по навантаженню 1,14-граничне розрахункове значення, 0,21 - експлуатаційне.

Основою для фундаментів є суглинок жовто-коричневий, жовто-бурий,жовтий з прожилками карбонат., напів твердий.Непросідний.

Кут внутрішнього тертя Y-22° , питоме щеплення С=0,23 кг/см2, питома вага  грунта 1,86 г/смЗ.

Конструктивна схема будинку безкаркасна з повздовжніми несучими стінами. Фундамент під споруду прийнятий стрічковий збірний із збірних залізо-бетонних фундаментних подушок і монолітного залізо-бетону кл.С20/25, F100                         із стінами з бетонних блоків і монолітного бетону кл.С8/10, F100, Армування фундаментних подушок прийнято з арматури класу А400с.

Стіни зовнішні товщиною 510мм..

Стіни внутрішні товщиною 380мм. і 510мм.

По фундаментним подушкам і під перекриттям першого поверху запроектований монолітний залізо-бетонний пояс.

Армування монолітного залізо-бетонного поясу прийнято з арматури класу     А400с, бетон кл.С20/25, F100.

Перекриття споруди прийнято із збірних залізо-бетонних плит в рівні яких виконується монолітна залізобетонна обв’язка які утворюють горизонтальну діафрагму жорсткості.

Амування обв’язки прийнято з арматури класу А400с.

Бетон обв’язки кл.С20/25, F100.

Сходин ко в і марші збірні.

Двері дерев’яні - по серії 1,136,5-9, 1,236,5 вин.і 1,136,5-10, індивідуальні, за замовленням.

Підлоги - керамічна плитка, лінолеум, мозаїчний бетон.

Стіни – пофарбування клейовими фарбами по штукатурці, облицювання керамічною плиткою в санвузлах та кухнях. Стеля – клейове покращене пофарбування.

Поверхню цоколя опрацювати штукатуркою Ceresit CT60visage (Vienna   Bordo)

На поверхню ганків та сходів встановити морозостійку керамічну плитку           із шорсткою поверхнею.

 

3

Поверхню зовнішніх стін покрити фарбами "Triora" чітко дотримуючись технології даного виду робіт, та вимог фірми виробника

Відкоси віконних та дверних прорізів заштукатурити, затерти та         пофарбувати полімерними фарбами білого кольору.

Низ віконних прорізів заштукатурити і оздобити водовідвідними               завісами із оцинкованого покрівельного заліза, яке пофарбувати нітроемаллю  білого кольору за два рази.

Металеві елементи зачистити від іржі, покрити антикоризійним лаком                та пофарбувати нітроемаллю за два рази.

Для водовідведення води з дашків використати водозбірні системи              білого кольору.

Встановлення водозабірних систем виконувати чітко дотримуючись технології даного виду робіт, та вимог фірми виробника.

Джерелом теплопостачання кожної житлової квартири приймається навісний двохконтурний газовий котел Vaillant "TurboTEC VUW 242-3 mini", з закритою камерою згорання, з відводом продуктів згорання через зовнішню стійку будинку. Котел поставляється в комплекті з розширювальним баком, циркуляційним насосом, запобіжним клапаном та автоматичним повітровідвідником. Котел доповнюється погодозалежним регулюванням. Повне відключення квартирного теплогенератора та зниження середньодобової температури нижче 16°С не допрускається. Котел встановлюється в кухні.

Відповідно до паспорту котла тиск води в системі опалення не повинен перевищувати 0,3 мПа, а температура не більше 85°С. Теплоносій системи опалення - вода з параметрами 60-80°С. Підключення до котла запроектовано із металевих труб на довжину 1м., а далі ідуть поліпропіленові труби.

Опалювальними приладами для житлових кімнат приймаються сталеві радіатори фірми Korado "Radik klasik", тип 22 з боковим підключенням, Н=600 мм., а для кухні опалювальний прилад алюмінієві секційні радіатори фірми GLOBAL тип GLR500/80. Опалювальними приладами приймаються сталеві радіатори фірми Korado "Radik klasik",тип 22 з боковим підключенням, Н=600мм. Видалення повітря з системи опалення передбачено в кожному нагрівальному приладі в верхніх точках повітровідвідником (краном Маєвського, який входить в комплект з радіатором).

Нагрівальні прилади встановлюються під вікнами. Для підтримання в приміщенні нормованої температури автоматично, на радіаторах встановлюються клапани з попередньою настройкою типу RTD-N фірми "Danfoss" з термостатичним елементом. Термостатичний елемент потрібно розташовувати горизонтально, щоб повітря могло вільно циркулювати навколо датчика. В проекті передбачається встановлення термостатичних датчиків RTD3 120 у виконанні: з кожухом, що захищає від несанкціонованного втручання, з вмонтованним датчиком, з пристроєм для обмеження або фіксування температурної настройки, з функцією захисту від замерзання з діапозоном температурної настройки 6-26°С.

Трубопроводи системи опалення прийняті з поліпропіленових труб фірми "Aquathem" комбінована труба з антидифузійним прошарком "aquatherm blue  pipe MF ОТ" Ø 20-25 мм., та комбінована труба з антидифузійним прошарком Ø 16 мм., прокладених в конструкції підлоги. Система опалення запроектована двохтрубна, горизонтальна, поетажна з нижньою роздачею, механічною циркуляцією. Трубопроводи в місцях перетину перекриття, внутрішніх стін та перегородок слід прокладати в гільзах з негорючих матеріалів, краї гільзи повинні бути на одному рівні з поверхнею стін, перегородок та стель, але на 30мм вище поверхні чистої підлоги.

В вбиральні вентиляція механічна, з розрахунку 25м3 на один унітаз, витяжка за допомогою внутрішньо стінового вентиляційного каналу. В ванних вентиляція механічна з розрахунку 25м3 на одну ванну. Витяжка за допомогою внутрішньостінового вентиляційного каналу. Вентиляція в кухні механічна з

4

трьохкратним повітрообміном, приток неорганізований за рахунок інфільтрації i кватирки. Витяжка при допомозі внутрішньостінових вентиляційних каналів.

Загальні витрати холодної води житлового будинку враховуються крильчатим лічильником Ергомера-125.AA, який встановлюється на вводі з обводною лінією, на якій передбачена запломбована засувка.

Під'єднання квартир до мереж холодного водопроводу виконується в ніші на сходовій клітині від внутрішньобудинкового стояка холодного водопроводу житлового будинку, на під'єднанні встановити запірну арматуру та лічильник KB- 1,5.

Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводу B1 виконуються з поліпропіленових труб фірми "Aquatherm" труба "фузиотерм PN 16" (SDR-7.4) PP-R Ø 16-90. Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводу ТЗ, виконуються з поліпропіленових труб фірми "Aquatherm " комбінована труба "фузиотерм фазер" (армована скловолокном) Ø 20-32, та комбінована труба "фузиотерм штаби" (армована алюмінієм) Ø 16, прокладених в конструкції підлоги.

Система господарсько-питного водопроводу запроектована тупиковою.

Приготування гарячої води в квартирах передбачається від опалювальних газових котлів Vaillant "TurboTEC VUW 242-3 mini", які розташовані в кухнях.

Для відводу стічних вод від санітарно-технічних приладів, проектом передбачається господарсько-фекальна каналізація.

Джерелом теплопостачання закладу громадського харчування  приймається  два навісних двохконтурних газових котла Vailant "TURBOMAX PLUS VUW 242-5", з закритою камерою згорання, з відводом продуктів згорання через зовнішню стінку будинку. Вентиляція в теплогенераторній розрахована припливно-витяжна з трикратним обміном повітря за годину. Приплив повітря здійснюється через кватирку. Витяжка при допомозі вентилятора, який встановленій в внутрішньо стіновому каналі. Підключення водопроводу здійснюється від раніше запроектованого водопроводу Ø 160. Приготування гарячої води передбачається від опалювального газового котла, який розташованими в теплогенераторній. Зовнішні мережі водопроводу прокладаються з поліетиленових труб для холодної води Т-SDR-11                                                                 (1.0Мпа) Ø     90. Колодязі на внутрішньомайданчиковій мережі водопроводу виконуються із залізобетонних збірних елементів Ø 1500.

Газопостачання житлових квартир передбачається від газопровода низького тиску по вул. Матросова.

Живлення електроприймачів споруди виконується від мережі зміного струму 380/220B промислової частоти 50Гц з глухозаземленою нейтраллю з системою заземлення  TN-S. Підключення здійснюється від мережі з системою заземлення типу TN-C-S від 3ТП № 214 що розміщена на відстані 167м від проектуємої споруди.

Вводи в житловий будинок виконується кабельними лініями 0,4кВ, що прокладаються в траншеї від 3TП до електрощитового приміщення житлового будинку. Для  живлення ж/б передбачається прокладка двох кабельних ліній живлення квартир житлового будинку. Кабелі марки АВБбШв 4х240мм 2. Кабелі прокладаються в траншей від лінійних    комірок типу ЩО-94 до ввідно- розподільчих щитів споруди.

   Облік  електроенергії споживачів запроектований розрахунковим комплексом “Nova Sys”. Комплекс засобів “Nova Sys” призначений для автоматичного обліку та управління споживанням електроенергії. Для cпоживачів загального користування застосовуються трифазні лічильники активної енергії типу “NIK 2303AT.1800.MC12” трансформаторного включення, що встановлюється в розподільній панелі ВРУ житлового будинку. На сходових клітках кожного поверху передбачається установка щитів типу ЩЭ-4-1 36 УХЛЗ із електроними лічильниками квартирного обліку   електроенергії  типу  “NIK 2104AP2. 1 800.MC12”, автоматами типу LTP-16C-1 для захисту групових мереж, та пристроями захисного відключення типу LFE-25-2—030 на вводі в кожну квартиру.

5

Для вбудованих приміщень: за ступенем забезпечення надійності електропостачання струмоприймачі вбудовано прибудованих приміщень відносять до споживачів ІІІ категорії. Живлення електроприймачів споруди виконується від мережі зміного струму 380/220B промислової частоти 50Гц з глухозаземленою нейтраллю з системою заземлення TN-S. Підключення здійснюється від мережі з системою заземлення типу TN-C-S від 3TП №214 що розміщена на відстані 167м від проектуємої споруди. Ввід виконується кабельною лінією 0,4кВ, що прокладаються в траншеї від 3TП через електрощитове приміщення житлового будинку. Для живлення вбудовано прибудованих приміщень передбачається прокладка однієї кабельної лінії. Кабелі марки АВБбШв 4x35мм2. Кабелі прокладаються в траншеї від лінійних комірок типу ЩО-94 до ввідно-розподільчих щитів споруди.

Проектом передбачається робоче освітлення, також електрощитове приміщення додатково обладнується аварійним освітленням. Haпpyгa в лампах освітлення прийнята 220B. Розрахунок освітлення проведений методом питомої потужності в Вт/м² приміщень. Типи світильників прийняті в залежності від характеристики середовища i призначення приміщень, в яких вони  встановлені.

Для захисту персоналу від ураження електричним струмом при пошкодженні ізоляції струмонесучих провідників передбачене захисне заземлення i занулення.

Уci металеві струмопровідні корпуси щитів, світильників, ящиків, які в нормальному стані не знаходяться пнапругою, але можуть опинитися під нею в наслідок порушення ізоляції, повинні бути заземлені.

В якості захисного заземлення використовуються окремі провідники електропроводок i внутрішній контур заземлення, які необхідно приєднати до зовнішнього контура заземлення. Переріз РЕ провідників повинен дорівнювати перерізу фазних провідників. Bci однофазні групові мережі повині бути три провідні.

З приміщень надземної частини будівлі, передбачено по одному евакуаційному виходу через головний вхід.

Обладнання в сходових клітках та сходових маршах, що виступає за площину стіни, передбачено встановити на висоті більше 2,2м. Висота у просвіті евакуаційних виходів (дверей) передбачена не менше 2,0 м, а ширина 0,9 м.

Проектом передбачено відкривання дверей на шляхах евакуації та евакуаційних виходів в напрямку виходу людей з будинку.

Евакуаційні виходи, шляхи евакуації передбачено обладнати позначенням з використанням знаків пожежної безпеки та евакуаційним освітленням. На шляхах евакуації встановлюються світлові покажчики "Вихід".

Для забезпечення енергозбереження приміщень конструкція зовнішніх стін запроектована з цегляної кладки з утеплювачем назовні (по системі Cerezit, тип II,  ). Для утеплювача використовують мінеральну вату ROCKWOOL FASROCK. Bci роботи з утеплення фасадів виконати згідно рекомендацій фірми виробника та у відповідності до ДСТУ. Дозволяється часткова заміна мінераловатних плит на пінополістирольні плити груп горючості Г1, Г2 згідно з класифікацією ДБН В.1.1-7. При цьому обов’язково слід передбачити обрамлення віконних та дверних прорізів стін, а також суцільні пояси через кожні три поверхи, які виконані з негорючих теплоізоляційних матеріалів (базальтова вата) завширшки не менше 200 мм.

Рішення про охорону природи приймається за документами директивних органів, які регламентують раціональне використання та охорону природних ресурсів.

Родючий шар грунту дозволяється знімати при розробці траншеї шириною по верху  -0,7м, та не більше 1м, при більшій ширині – необхідно знімати.

Господарчо-побутові води проходять повне біологічне очищення на існуючих міських очисних спорудах.

Розділ ОВНС проектом не розроблявся, проектована споруда не відноситься до екологічно шкідливих об’єктів.

6

Проектована споруда не є джерелом викидів шкідливих речовин, шуму, вібрації електромагнітних та іонізуючих випромінювань вище нормативних рівнів.

Проектним рішенням забезпечені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по прилеглій території до 9-ти поверхового багатоквартирного житлового будинку на вул.. Матросова, 4/4 і основних входів, що обладнані засобами, які забезпечують безперешкодний доступ МГН до цієї будівлі, згідно вимог ДБН.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що  проект  "Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення і прибудованої парковки та гаражів для жителів будинку по вул. Матросова, 4/4 в с. Мукша Китайгородська Кам'янець-Подільського району Хмельницької області"  (коригування)  розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження відповідає вимогам ДСТУ Б Д.1.1-1:2013.

 

Головний  експерт проекту                                                                   

Володимир Сопіт                  

(сертифікат АЕ № 005791)
                                

Відповідальні експерти:         

 

Віталій Паламарюк

(сертифікат АЕ № 005777)

 

Марія Вороненко.

(сертифікат АЕ 000402)

 

Володимир Сопіт                  

 (сертифікат АЕ № 005791)

 

Василь Мартинюк

(сертифікат АЕ № 000113)

 

Анатолій Грубляк

(сертифікат АЕ 005230)

                                                                                                   Олена Бугай

(сертифікат АА № 002911)

 

 


Розділи