Замовник – ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ВАША ЗАБУДОВА-2"

Генеральний проектувальник - ФОП Стасюк М.В.

юридична адреса: 58018, м.Чернівці, вул.Ф.Полєтаєва,12;

ГАП- Стасюк М.В (кваліфікаційний сертифікат  АА №002844, виданий 13.05.2016 р.).

ГІП - Телегуз Ю.В (кваліфікаційний сертифікат  АР №002929, виданий 31.08.2012 р.).

Адреса об’єкту будівництва: вул. Сторожинецькій, 43, 45 в м. Чернівці.

Проектна документацiя виконана на основi:

- завдання на проектування;

-Містобудівні умови та обмеження №823-МУО від 12.03.2021р. Наказ №918-МУО від 19.07.2021р

-Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №242467931 від 31.01.2021

-Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-7305800422020 кадастровий номер 7310136300:25:003:1096;

-Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №242468021 від 31.01.2021

-Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-7305695222020 кадастровий номер 7310136300:25:003:0066;

- технічні умови на приєднання об’єкту до централізованої системи водопостачання та водовідведення №03/165 від 18.06.2021 р;

-технічні умови нестандартного приєднання №54 до електичних мереж електроустановок від 27.05.2021р,

- технічні умови приєднання до газорозподільчої системи від 18.06.2021р;

- технічний  висновок про інженерно-геологічні розвідування від 2021р/

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Проектними рішеннями передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку, поверховістю 10-ти поверхів.

Розміщення багатоквартирного житлового будинку в заданому районі, дозволяє забезпечити норми інсоляції об’єкту будівництва та території, що відведена під будівництво.

Транспортна доступність об’єкту будівництва забезпечена трасою регіонального значення, що проходить поряд з ділянкою, найближча зупинка громадського транспорту знаходиться на відстані 184м. Загальноосвітня школа та дошкільний навчальний заклад знаходяться в радіусі 300м від об’єкту будівництва. Найближче пожежне депо знаходиться на вул. Лесі Українки, 3 - 2100м від ділянки.

 До комплексу заходів по благоустрою території проектом передбачається транспортний заїзд, пішохідні комунікації, влаштування дитячого майданчика, майданчика для занять фізкультурою і спортом та майданчик для відпочинку дорослого населення, майданчик для тимчасового зберігання велосипедів також передбачено озеленення території деревами, кущами та газонами. При проектування благоустрою максимально враховано особливості земельної ділянки, зберігаючи природне середовище.

Запроектований житловий будинок 10-ти поверховий та складається з одного під’їзду. Під будинком та внутрішнім двором розміщений паркінг. На 9-му, 10-му поверхах запроектовані дворівневі квартири. Об’ємно-планувальними рішеннями в будинку передбачено 1-о, 2-о , 3-ох, 4-ох, 5-ти  кімнатні квартири.

2

За 0,000 прийнятий рівень підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці:   +245,00.

Висота поверху на якому розташовані квартири (згідно норм ДБН В.2.2-15-2019) становить - 3,0 м.

Ширина коридору між торцем коридору і сходами не меньше – 1,6 м. Сходова клітка розташована всередині будинку біля зовнішньої стіни. Кількість підйомів в одному сходовому марші відповідає вимогам п.2,12 ДБН В.2.2-15-2019 – не менше трьох і не більше 18. Сходова клітка двох маршова з шириною сходинок не меньше – 1,35 м. Вхідні двері до будинку  обладнуються кодовим замком.

Відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» процеси, які передбачаються проектом, не відносяться до діяльності об’єктів, що відповідають вимогам по підвищеній екологічній безпеці навколишнього середовища. Будівництво принципово не викличе небажаних змін у навколишньому екологічному стані та на призведе до негативного впливу на навколишнє середовище.

Проектні рішення виконані таким чином, щоб об’єкт будівництва був однаково доступними для усіх груп населення, в тому числі МГН. При цьому проектні рішення не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність експлуатації будівель. З цією метою елементи будівель і споруд є універсальними для використання усіма групами населення.

Вхід на територію обладнаний доступними елементами інформації про об'єкт. Транспортні проїзди на ділянці і пішохідні дороги на шляху до об'єктів не об'єднані. У проекті передбачені умови безперешкодного і зручного пересування по ділянці до будівлі, з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019, ДБН Б.2.2-5:2011, ДБН В.2.3-15:2007. Ці шляхи поєднані з зовнішніми по відношенню до ділянки транспортними та пішохідним комунікаціями, спеціалізованими паркувальними місцями, зупинками громадського транспорту.

Конструктивна система житлового будинку запроектована такою, щоб забезпечити її загальну стійкість при аварійних ненормованих локальних руйнівних навантаженнях на окремі несучі конструкції, як мінімум на час, необхідний для евакуації людей беручи до уваги ДБН В.1.1-12:2014  Будівництво у сейсмічних районах України, та район будівництва.

 Дахи запроектовані з внутрішнім водостоком з організованим водовідведенням згідно з ДБН В 2.6-14, в залежності від типу даху. На дахах житлового будинку передбачено парапет відповідно до ДСТУ Б В.2.6-49:2008.

Внутрішнє оздоблення стін: цементно-піщана. У санвузлах облицювання керамічною плиткою.

В запроектованому  житловому будинку передбачається утеплення цоколя пінополістирольними плитами групи горючості Г1 із подальшим тинькуванням цементно-піщаним розчином. Глибина залягання утеплювача згідно нормативного значення глибини промерзання ґрунту.

Стіни фасадів передбачається утеплювати пінополістирольними плитами групи горючості Г1 із подальшим оздобленням клінкерною цеглою.

Конструктивна схема будівлі - каркасна. Каркас утворений із з.б. вертикальних елементів (пілонів, колон, діафрагм),  які жорстко зв'язані між собою з.б. перекриттям.

Конструктивна схема дворового паркінгу – каркасна. Каркас утворений із колон ригелів та перекриття. Спряження колон та ригелів жорсте за допомогою рамних вузлів.

Фундаменти будівлі – з.б. монолітна фундаментна плита.

Фундаменти дворового паркінгу- стрічковий та стовпчатий з.б монолітний.

Фундаментні стіни - з.б. монолітні. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1.

Колони, балки - з.б. монолітні. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1.

Перекриття – з.б. монолітні товщиною мінімум 200 мм. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1.

Стіни будівлі – із керамічного каменя КР-2,12НФ-М75-1260-F15.

3

Сходи - з.б. монолітні. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1.

Сходи зовнішні, та пандуси, рампи - з.б. монолітні. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1.

Перегородки виконуються з керамічного каменя КР-2,12НФ-М50-1260-F15.

Перемички стін товщиною 250 мм, а також перегородок в яких довжина прорізу більша ніж 1300 мм -  монолітні залізобетонні. Бетон перемичок  С16/20, ХС2, ХF1.

Дах– суміщений.

Покриття -  ПВХ мембрана.

Всі металеві деталі і зварні з'єднання   повинні бути захищені антикорозійними   покриттями.

Всі дерев'яні елементи, що стикаються зі стінами, бетонними та металевими елементами, ізолюються шаром толі і ретельно антисептуються водним розчином фтористого і кремнійфтористого натрію.

Металеві і дерев'яні елементи фарбуються.

Джерелом тепла для житлових квартир є газові двоконтурні       настінні котли Vaillant         turbo TEC plus VUW 242/5-5,  Q=8,1-24,0 кВт.

Система опалення при роботі від газових котлів – гідравлічна, двотрубна, тупикова.

Теплоносій - вода з температурою 70-50 °С.

Для заповнення системи можна використовувати воду із карбонатною жорсткістю до 3 моль/м³(6.0 мг екв/л, 16.8°dH). При більш жорсткій воді, для запобігання утворення накипу, потрібно виконати зниження жорсткості або пом’якшення води.

Нагрівальними приладами є сталеві панельні радіатори конвекторного типу, VOGEL&NOOT (тип 22, 33), що встановлюються під вікнами та зовнішніми стінами

У ваннах встановлені рушникосушки DELLA VOGEL&NOOT.

Випуск повітря із мережі опалення здійснюється за допомогою повітроспускних кранів на радіаторах.

Підведення теплоносія до обігрівальних приладів здійснюється за допомогою

    поліетиленових труб KAN-therm Push із антидифузним захистом EVOH, та прокладаються     приховано в штрабах стін та підлоги.

Трубопроводи систем опалення проходять через опалювальні приміщення. В якості  утеплювача  для трубопроводів використовується трубна теплоізоляція із спіненого   поліетилену ThermoECO, товщиною Е=9 мм.

Керування температурою у приміщеннях здійснюється за допомогою термостатичних клапанів на радіаторах опалення, а також безпосередньо на опалювальному котлі.

Вентиляція приміщень передбачається для забезпечення встановлених санітарними та технічними нормами метеорологічних умов та чистоти повітря в приміщеннях споруд.

Система вентилювання - загально-обмінна, витяжна, примусовим та природним способами.

Приплив свіжого (чистого) у приміщення житлових кімнат, кухонь, коридорів, санвузлів здійснюється через спеціальні отвори (провітрювачі) у профілях вікон, за допомогою функції «мікровентиляція» в конструкції відкидних створок вікон, а також за допомогою відкривання вікон у перехідний та теплий період року.

Викид відпрацьованого (забрудненого) повітря здійснюється через вентиляційні канали.

Вентиляція санвузлів розрахована на видалення не менше 50 м³/год на 1 унітаз. Для забезпечення подачі свіжого повітря у санвузли потрібно залишати щілину висотою min 10 мм між нижньою частиною дверей та підлогою, або спеціальні решітки в нижній частині дверей.

Мережа холодного водопостачання господарсько-питна. Виконана із поліпропіленових труб KAN-therm S5/SDR 11 (single-одношарова) fusiolen PP-R. В

4

приміщеннях паркінгу мережа холодного водопостачання виконана із сталевих труб ГОСТ 3262 – 75. Схема водопостачання тупикова.

Для обліку загальної витрати холодної води встановлюється лічильник Sensus Sentinel 420 PC із встановленим модулем збору та передачі даних (підвищений клас точності).

Вузол обліку споживання води розташований в приміщенні водомірного вузла. Загальнобудинковий водомірний вузол облаштований обвідною лінією водопостачання, що дає можливість зняття лічильників на повірку.

Для обліку витрат холодної води для кожного споживача встановлюється лічильник Sensus тип 820.

Паркінг для автомобілів підлягає обладнанню системою протипожежного водопостачання В2. 

Витрата на внутрішнє пожежогасіння складає 2 струмені по 5 л/с. Труби – сталеві .

Система внутрішнього протипожежного водопроводу живиться від зовнішньої міської водопровідної мережі.

Внутрішні пожежні крани встановлюються на висоті 1,35 та 1 м у навісних шафах, які мають отвори для провітрювання і пристосовані для опломбування та візуального огляду їх без розкриття.

У шафах з пожежними кран-комплектами, окрім розміщення в них пожежного кран комплекту діаметром 65 мм,  в якості первинних засобів пожежогасіння передбачено:

- встановлення пожежного кран-комплекту діаметром 25 мм,

- місце для розміщення двох ручних вогнегасників .

Кожний пожежний кран обладнується рукавом довжиною 20 м.

Приймачем стічної води від санітарно-технічних приладів служить локальна внутрішня каналізаційна мережа, що проектується.

До системи побутової каналізації підключені відводи конденсату від газоходів, підключення системи відводу конденсату К8 відбувається через нейтралізатори Sime.

Характеристика системи каналізації К1.

Каналізація самотічна. Ухили для горизонтальних ділянок системи каналізації повинні бути не менше і=0,02. Під’єднання горизонтальних ділянок системи каналізації до стояків виконувати через трійники 45°. На всіх поворотах каналізаційної мережі виконувати прочистки. Стояки побутової каналізації, які проходять через приміщення громадського призначення, передбачені без установок ревізій. Витяжна частина каналізаційного стояка виводиться на 100 мм вище за зріз збірної вентиляційної шахти. Стояки та по-поверхова мережа виконана із поліпропіленових труб. В приміщенні паркінгів каналізаційна мережа запроектована із чавунних труб діаметром 100 мм.

Даним робочим проектом передбачається влаштування автоматичної установки аерозольного пожежогасіння (далі - АСПГ.А) в приміщенні паркінгу.

робочою документацією передбачено використання в якості вогнегасної речовини генератори вогнегасного аерозолю (далі ГВА).

АСПГ.А призначена для виявлення та локалізації осередку пожежі на ранній стадії її розвитку, протягом часу необхідного для введення в дію оперативних сил і засобів, або її ліквідації

Робочою документацією прийнята установка пожежної сигналізації ієрархічного типу із основним  приладом приймально-контрольним пожежним (далі - ППКП) типу "Тірас 16.128П".

До системи підключено п'ять ППКП ПУіЗ "Тірас-1", які мають на собі по два шлейфи СПС та один шлейф контролювання випуску ГВА. ППКП обладнаний блоком живлення і пристроями автоматичного включення резервного живлення. Джерелом резервного електроживлення є акумулятори 12В, 7А/год та 12В, 18А/год, що забезпечує роботу установок пожежної сигналізації понад 72 години в режимі “Очікування” і

5

понад 0,5 години в режимі “Пожежа”. ППКП забезпечує розподіл сигналу  «Пожежа» та «Несправність».

Для виявлення пожежі в захищуваних приміщеннях проектом передбачається:

- пожежні димові сповіщувачі типу  СПД-3.2;

-сповіщувач пожежний тепловий ТПТ-3;

-сповіщувач пожежний ручний SPR-1.

  Пожежна безпека будівель забезпечується комплексом проектних рішень направлених на попередження пожежі і вибуху, а також створення умов, які забезпечують успішне гасіння та евакуацію людей.

1. Ступінь вогнестійкості будівель прийнята згідно із ДБН В 1.1.7-2016.

2. Протипожежна стійкість досягається впровадженням конструкцій і матеріалів, що мають необхідний поріг вогнетривкості, який забезпечує потрібну міру вогнетривкості згідно ДБН В.1.1-7-2016.

3. До будівель забезпечено проїзд пожежних автомашин. Для проїзду пожежних машин передбачено дороги з твердим покриттям.

4.По генеральному плані протипожежні заходи  забезпечуються розміщенням споруд із дотриманням відстаней між ними у відповідності з ДБН Б.2.2-12:2019 Планування і забудова територій, запроектовані проїзди забезпечують можливість вільної евакуації людей.

5. Об’ємно-планувальні рішення передбачають надійну евакуацію людей з будівлі у випадку пожежі шляхом прийняття наступних рішень:

- відкривання дверей в напрямку евакуації;

- дотримання нормативної ширини та висоти шляхів евакуації;

- використання незаймистих облицювальних матеріалів;

6. Зовнішнє пожежогасіння забезпечується за рахунок ЗДПЧ.

7. Внутрішнє пожежогасіння передбачено від первинних засобів пожежогасіння – вогнегасників, які будуть встановлені власниками, та автоматикою пожежогасіння в паркінгу.

Ступінь вогнестійкості будинку визначається межами вогнестійкості його будівельних конструкцій і межами поширення вогню по цих конструкціях відповідно до таблиці 4, ДБН.1.1.7-2016 для будинків ІІ ступені вогнестійкості:

- стіни несучі та сходових кліток REI 120 M0,

- стіни самонесучі REI 60 M0,

- стіни зовнішні не несучі EI 15 M0,

- перегородки електрощитової REI 90 M0,

- стіни тамбур-шлюзів, сходових кліток в паркінгу REI 150 M0,

- перегородки EI 15 М0,

- пілони R 120 M0,

- колони в паркінгу R 150 M0,

- сходові площадки, косоури, сходи балки, марші сходових кліток R 60 M0,

- перекриття міжповерхові (у. т. ч. горищні) REI 45 M0,

- перекриття паркінгу під житловими приміщеннями REI 180 M0,

- покриття паркінгу REI 180 M0,

- плити.настили.прогони – RE 15 M0.

- балки.ферми.арки.рами - R 30 M0.

8. У приміщеннях паркінгу, захист конструкцій від пожежі (захисний шар) виконано з бетону товщиною - для перекриття 30 мм,  - для колон, пілонів 40 мм, та додаткових вогнезахисних матеріалів.

9. Відстань від об'єкта будівництва до найближчого пожежного депо по дорогах загального користування становить :

- до пожежної частини по вул. Л.Українки, 3Б =2,1 км.

Проектом передбачені нормальні умови праці для працівників робочих піброзділів у відповідності з вимогами санітарних норм і правил.

6

При виконанні вантажно-розвантажувальних операцій безпека праці забезпечується:

- нормативними проходами між технологічним обладнанням на виробничих  дільницях;

- застосуванням піднімально-транспортних засобів необхідної вантажопідйомності;

- технічним інструктажем по правилах техніки безпеки праці.

Безпека праці при роботі з технологічним обладнанням на робочих дільницях забезпечується:

- металевими огорожами частин і механізмів обладнання, які крутяться і рухаються поступально;

- систематичним профілактичним оглядом технічного стану обладнання, справності металевих огорож і вентиляційних систем;

- надійною ізоляцією струмопровідних частин обладнання захисним заземленням і зануленням.

Коректований рівень шуму (еквівалентний) технологічного обладнання, що передбачається до встановлення на робочих дільницях, не перевищує допустимого рівня 80 ДБА.

При виконанні технологічних процесів на робочих дільницях не передбачається застосування шкідливих речовин, забруднення ними атмосферного повітря, води і грунтів.

При виконанні технологічних процесів утворюються побутові відходи, які своєчасно прибираються з приміщень і збираються в спеціальні ємності. Побутові відходи вивозяться спеціальним транспортом в місця утилізації, які визначені санітарною службою м. Чернівці.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що  проект  Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Сторожинецькій, 43, 45 в м. Чернівці" розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження відповідає вимогам ДСТУ Б Д.1.1-1:2013.