Проект «Будівництво групи багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями громадського призначення, гаражем та дитячого дошкільного закладу  за адресою вул.15 Квітня-Академіка Сахарова, місто Тернопіль». (Багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями громадського призначення та гаражем (поз. 1) І черга)    розроблений СМП «Науково-виробнича  фірма «ОКО» (м. Тернопіль, вул. Бережанська,10/83), ГАП Джула О.І. (Кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 002563, виданий 03.12.2015р.), на замовлення ТОВ «Компанія Добробуд» (код ЄДРПОУ 24633454) на підставі:

-     містобудівних умов та обмежень для проектування об’єктів будівництва від 01.12.2017р. № 1547/14 затверджених наказом управління містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради від  30.11.2017р. № 62 із змінами затвердженими наказом управління містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради                      № 412 від 19.08.2020р;

−    завдання на проектування, затвердженого замовником;

−    технічних умов та листів щодо проектування об’єкта, виданих відповідними службами м. Тернопіль.

Багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями громадського призначення та гаражем проектується як  І-ша черга будівництва групи багатоквартирних житлових будинків та дитячого дошкільного закладу  за адресою вул.15 Квітня-Академіка Сахарова, в м. Тернополі згідно затвердженого ескізного проекту кварталу (розробник СМП «Науково-виробнича  фірма «ОКО»), на земельній ділянці, площею 2,6972 га, яка знаходиться в   східній  частині м.Тернополя

Згідно генплану на ділянці біля  житлового будинку      передбачено влаштування необхідних дитячих та господарських майданчиків, майданчиків для відпочинку дорослого населення  та для сміттєзбірників.

Генеральний план розроблено на топографічній основі у масштабі 1:500.

Рельєф поверхні ділянки спланований з урахуванням стоку дощових вод.

В'їзд та пішоходний прохід   на територію передбачено з вул. 15 Квітня.

Організація рельєфу передбачає відведення поверхневих вод відкритою системою по лотоках проїздів у запроектовані дощоприймачі мережі дощової каналізації.

Покриття проїздів – асфальтобетонне, тротуарів – ФЕМ. Покриття дитячого майданчика – гумове.

Озеленення – шляхом висадження декоративних дерев та кущів.

Доступність об`єкту для маломобільних груп населення передбачено згідно чинних норм. Для врахування потреб маломобільних груп населення передбачені пандуси при входах та ліфти. По прилеглій території від зупинки громадського транспорту   до входів в будівлю влаштовуються тактильні доріжки та передбачені звукова та світлова інформація.

При проектуванні враховано   технічних висновки про інженерно-геологічні вишукувальні роботи на ділянці будівництва розроблених   ФОП Кітура В.М. в 2017році та  в 2020 році, інженером – геологом Кітура В.М. (Кваліфікаційний сертифікат: Серія АР №009025  виданий 25.11.2013р.).

Згідно висновку виданого в 2020 році виконаного на ділянці , де планується будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення та гаражем І черга (поз.1 по генплану)  ІГЕ-1 є насипний глинистий грунт – грунт чорноземний, супісок твердий, тверді будівельні відходи, сірий до темно-сірого; ІГЕ-2 є супісок з напливами гумусу, твердий, жовто-коричневий; ІГЕ-3 є суглинок тугопластичний з прошарками напівтвердого, жовтий до охристо-жовтого; ІГЕ-4 є пісок дрібнозернистий, середньої щільності, кварцовий, маловологий, частково глинистий, в нижній частині з прошарками суглинку, світло-жовтий до жовтого; ІГЕ-5 –є дресв’яний грунт-дресва вапняку з глинистим заповнювачем до 30%, із включенням щебню і глиб вапняку, сірий.

Ділянка  потенційно не підтоплювана.

Згідно ДБН В.1.1-12-2014 сейсмічність району будівництва – 6 балів.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замовником об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Даним проектом передбачено в будинку  64 квартири, з них:

- 24 однокімнатних;

- 40 двохкімнатних.

До складу громадських приміщень входять: косметологічний кабінет, офісне приміщення № 1, офісне приміщення № 2, офісне приміщення № 3, салон краси, промтоварний магазин, приміщення промтоварного магазину та багетна майстерня.

В підвальному поверсі запроектовано: техпідвал, електрощитова, вузол вводу, багетна майстерня, гараж.

Будинок однопідїздний, в під’їзді   передбачено  пасажирський ліфт.

Конструктивна схема проектної  будівлі – жорсткий безригельний   каркас з монолітними залізобетонними колонами, пілонами, діафрагмами та ядрами жорсткості.

Просторова жорсткість   забезпечується жорстким защемленням колон в фундаментах, а також наявністю монолітних залізобетонних стін  та перекриття і діафрагм жорсткості.

Проектом передбачено   фундаменти із монолітного залізобетону.

З плити   передбачено арматурні випуски для влаштування колон, пілонів, діафрагм та стін.

В підземних поверхах зовнішні та частково внутрішні стіни, а також  стіни в сходових клітках та ліфтових шахтах на всю висоту будівлі запроектовані із монолітного залізобетону та служать основними елементами жорсткості каркасу. Всі інші стіни будівлі ненесучі із  керамічної цегли та газобетонних блоків.

Колони та пілони запроектовані із монолітного залізобетону та жорстко зв'язані із плитою.

Перекриття із монолітного залізобетону.

Сходи збірні залізобетонні.

Дах   плоский, покриття із ПВХ-мембрани.

Технологічні рішення.

Проектний житловий будинок І-ї черги - 9-ти поверховий односекційний з вбудованим гаражем на 19 машино-місць легкових автомобілів жителів будинку і вбудованими приміщеннями громадського призначення.

На відм. -4.000 багатоквартирного житлового будинку запроектовано гараж на 19 машино-місць легкових автомобілів жителів будинку з , електрощитовою, приміщенням чергового та вузлом керування АСПГ.; на відм. -3,000 запроектовано допоміжні приміщення магазину для роздрібної торгівлі товарами промислової групи, багетну майстерню з допоміжним та санітарно-побутовими приміщеннями, вузол вводу води, електрощитову для обслуговування всього будинку і техпідвал. На відм. 0,000 запроектовано приміщення магазину для роздрібної торгівлі товарами промислової групи, косметологічний кабінет і салон краси та 3 офісні приміщення. На 2 - 9-му поверхах запроектовано житлові приміщення.

Обслуговування відвідувачів в магазині промислової групи здійснюється продавцями в 2-х окремих торгових відділах. Реалізація всіх продтоварів здійснюється в заводській упаковці виробників. Реалізація і зберігання в запроектованому магазині легкозаймистих та вибухонебезпечних товарів не передбачена і заборонена. Перелік приміщень магазину та їх площі відповідають вимогам для даної категорії торгових закладів. Вказано категорії приміщень магазину по вибуховопожежній та пожежній небезпеці згідно вимог ДСТУ Б В.1.1-36:2016. Торговий зал укомплектовується необхідним набором торгового обладнання та устаткуванням, ширина проходів між обладнанням і відстані від нього до будівельних конструкцій запроектовано згідно вимог. Робота магазину – щоденна, тривалість зміни 12 годин; робота персоналу – по біжучому графіку через день. Загальна кількість персоналу магазину – 2 чоловіки в зміну; всього – 4. Група виробничих процесів персоналу магазину –1а.

Офісні приміщення запроектовано на два робочі місця та обладнуються меблями і оргтехнікою. Площі приміщень і їх призначення приймаються, виходячи з їх функціонального призначення, умов розташування меблів та кількості робочих місць. В офісах, окрім робочих кабінетів (офісних приміщень), запроектовано санітарно-побутові приміщення. Загальна кількість працівників офісних приміщень – 6 чоловік. робота офісів – в одну зміну тривалістю 8 годин при 5-ти денному робочому тижні. Група виробничих процесів персоналу для офісних працівників – 1а.

Салон краси на 2 робочих місця та косметологічний кабінет на 2 робочих місця. Проектні рішення прийняті урахуванням сучасних вимог, санітарно-гігієнічних, протипожежних нормативів. Запроектовані приміщення для надання косметологічних послуг укомплектовується необхідним набором спеціалізованого косметологічного обладнання та меблями. Запроектоване технологічне медичне обладнання відповідає призначенню запроектованих приміщень та переліку послуг, що надаються, повний перелік технологічного медичного обладнання подано в специфікації обладнання. Стерилізація медичних інструментів виконується у відповідному стерилізаційному обладнанні. Робота – щоденна, тривалість зміни 12 годин; робота персоналу – по біжучому графіку через день. Загальна кількість персоналу – по 2 чоловіки в зміну в кожному закладі. Група виробничих процесів персоналу –1а.

Побутові приміщення, а також офіси оснащуються необхідним набором меблів, побутового обладнання і оргтехніки.

Інженерне забезпечення.

Водопостачання будинку І-ї черги – згідно ТУ КП «Тернопільводоканал» № 534/17 від 28.12.2017 р. на весь комплекс багатоповерхової забудови від водопроводу Ø 500 мм від вул. 15 Квітня із закільцьовуванням його по вул. Сахарова з врізками в існуючих колодязях ВК-1 і ВК-2. Висновок по внутрішньоквартальному водопроводу видано на ескізний проект кварталу житлово-громадської забудови за адресою                  вул. Сахарова - вул. 15 Квітня в м. Тернополі. Система внутрішнього водопроводу житлового будинку обʹєднана господарсько-питна та протипожежна. Водопостачання будинку передбачається одним проектним вводом Ø 110 мм від мережі зовнішнього водопроводу. Напір на вводі водопроводу складає 39,4 м вод. ст. при необхідному напорі 35 м вод. ст. Розрахункова витрата води на потреби господарсько-питного водопо-стачання - 34,33 м³/добу (33,60 м³/добу - житловий будинок; 0,70 м³/добу - вбудовані приміщення громадського призначення; 0,03 м³/добу - гараж); на протипожежні потреби гаражу - 2 струменя по 2,5 л/сек. Внутрішнє  пожежогасіння  гаражу здійснюється за допомогою  пожежних кранів-комплектів Ø 50 мм.

Гаряче водопостачання житлових квартир - від двофункційних газових котлів, вбудованих приміщень - від електроводонагрівачів. Облік витрати води на господарсько-питні потреби здійснюється для житлового будинку загальнобудинковим лічильником класу точності С типу Meistream Plus (Sensus), DN40. Облік витрати води на господарсько-питні та протипожежні потреби здійснюється лічильником класу точності С типу Meistream Plus (Sensus) DN40, що розрахований на пропуск води  на  внутрішнє пожежогасіння гаражу. Облік витрати води  на господарсько-питні потреби житлових квартир здійснюється лічильниками холодної води (Sen-sus) тип 820 DN15мм. Облік витрати води на господарсько-питні потреби вбудованих примі-щень громадського призначення здійснюється загальнообʹєктним лічильником Sensus тип 820 DN20мм. Лічильники обладнані пристроєм для знімання інформації і передачі її на диспетчерський пункт. Внутрішня розвідна мережа холодного водопостачання житлових квартир і вбудованих приміщень передбачена із труб поліпропіленових PPR по ТУ.У.В.2.7-21547843.006-2001. Внутрішня розвідна мережа холодного водопроводу гаражу передбачена із стальних труб по ГОСТ 3262-75. Внутрішня мережа гарячого водопостачання передбачається з труб поліпро-піленових PPR по ТУ.У.В.2.7-21547843.006-2001. Проектом передбачено встановлення в ніші зовнішні поливальні крани Ø 25 мм по периметру будинку через кожні 70м. Запроектовано виконати герметизацію вводу водопроводу згідно комплексу 7373-3.

Каналізація – відведення стічних вод від санітарних приладів будинку  І-ї черги здійснюється системою господарсько-побутової каналізації через випуски в зовнішню мережу згідно ТУ КП «Тернопільводоканал»                           № 534/17 від 28.12.2017 р. на весь комплекс багатоповерхової забудови. Добова кількість стічних вод - 34,33 м³. Внутрішня загальнобудинкова, поквартирна мережа житлового будинку та вбудованих приміщень виконується із труб ПВХ по ГОСТ 18599-83. Внутрішні водостоки запроектовані для відведення атмосферних вод з покрівлі будинку. Система внутрішніх водостоків виконується: стояки, трубопроводи в технічному підвалі, випуски - з труб стальних по ГОСТІ0704-91*. До системи зливової і дощової каналізації підключені відводи конденсату від газоходів, підключення системи відводу конденсату К8 відбувається через нейтралізатори та дренажні насосні установки. Відведення стічних вод з приміщення гаражу відбувається лотками з локальною очисткою в сепараторі нафтопродуктів через колодязь з занурювальним насосом та пісковловлювач. Висновок по внутрішньоквартальних мережах господарсько-побутової та дощової каналізації видано на ескізний проект кварталу житлово-громадської забудови за адресою вул. Сахарова -                      вул. 15 Квітня в м. Тернополі. Запроектовано виконати герметизацію випусків каналізації згідно комплексу 7373-3.

Газопостачання. будинку І-ї черги - вводом газопроводу низького тиску Ø 89 мм від раніше запроектованого внутрішньоквартального газопроводу низького тиску., згідно з  ТУ ПАТ «Тернопільміськгаз» № 260 від 26.12.2017 р.. Висновок по внутрішньоквартальному газопроводу видано на ескізний проект кварталу житлово-громадської забудови за адресою                                вул. Сахарова - вул. 15 Квітня в м. Тернополі. Витрата газу на проектний будинок І-ї черги 80,0 нм³/год. Ввідний стояк  запроектовано згідно вимог п.п. 7.3.2. і 7.3.3. ДБН В.2.5-41:2009. На ввідному стояку запроектовано влаштування вимикаючого пристрою на відм. 2,0 м від рівня землі та електроізолюючих фланців. Проектні надземні ввідні та внутрішні газопроводи низького тиску монтуються із стальних труб по ГОСТ  10704-91, захищаються від атмосферної корозії по ГОСТ 14202-69 і ГОСТ 25129-82 і прокладаються з кріпленням до будівельних конструкцій будинку по          с. 5.905-8. На підйомах газопроводів на стояки, запроектовано встанов-лення вимикаючих пристроїв на відм. не більше 2,2 м від рівня землі та на відстані не менше 0,5 м від вікон і дверей будинку (згідно вимог ДБН В.2.5-20:2018). При перетині зовнішніх стін будинку газопроводи заключаються у футляри із стальних труб згідно вимог ДБН В.2.5-20: 2018. Облік витрати газу запроектовано для житлових квартир за допомогою газових лічиль-ників G-4 в кухнях. Опалення квартир передбачається від настінних газових двофункційних конденсаційних котлів з примусовим викидом продуктів згоряння в колективний димохід «Protherm Jaguar 24» тепловою потужністю 25,3 кВт кожен. Крім того, в кухнях житлових квартир, запроектовано встановлення по одній  газовій плиті ПГ-4. Перед газовим обладнанням запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв. Газові котли укомплектовуються автоматикою безпеки і регулювання. Висота і об’єм кухонь відповідають вимогам  ДБН В.2.5-20:2018.

Вентиляція кухонь - припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив: – через підріз дверей січенням 0,02 м². Витяжка – у внутрішньостінові вентиляційні канали 140х140 мм. Виведення внутрішньостінових вентиляційних каналів запроектовано на нормативну висоту. Відведення продуктів згоряння від котлів «Protherm Jaguar 24» - індивідуальними коаксіальними патрубками індивідуальними димовідводами в колективні димоходи, які монтуються в відособлених шахтах з виведенням вище зони вітрового підпору будинку. Виведення колективного димоходу відповідає вимогам п.5.2.23 ДСТУ Б В.2.5-33:2007. З’єднання димовідводів котлів з колективним димоходом запроектовано згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В.2.5-33:2007. Колективні димоходи запроектовані згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В.2.5-33:2007.

Контроль сигналізації загазованості виконується за допомогою: для кухонь житлових квартир – сигналізаторів довибухових концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу «Варта 2-03 А»; для сходових кліток та технічних приміщень будинку - сигналізаторів довибухових  концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу «Варта 1-03.14А» з датчиками довибухових концентрацій метану.

Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3.

Опалення житлових приміщень будинку передбачається від настінних газових котлів з примусовим викидом продуктів згоряння «Protherm Jaguar 24» тепловою потужністю 25,3 кВт кожен. Теплоносій – вода з параметрами 85-65◦С. Трубопроводи систем опалення – метало-полімерні труби РЕ-RT/A1/PE-HD, прокладені в конструкції підлоги та відкрито. Нагрівальні прилади – алюмінієві секційні радіатори «Calidor». Нагрівальні прилади – з термостатичними клапанами і термостатичними головками. Повітровидалення з систем опалення – за допомогою повітроспускних кранів.

Опалення приміщень громадського призначення, сходових кліток і технічних приміщень загального призначення запроектовано від електричних конвекторів ЕВНА, змонтованих із зйомними захисними екранами на стінах. Опалення приміщень паркігу - повітряне (розділ "Вентиляція").

Розрахункові витрати тепла на опалення:  житловий будинок -                         142,9 кВт; гаражі - 27,02 кВт; приміщення громадського призначення - 29,69 кВт;

Вентиляція житлових та громадських приміщень, технічних приміщень і приміщення чергового паркінгу - припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив з природнім спонуканням: – через підріз дверей січенням 0,02 м² та решітки в нижній частині дверей.

Витяжка з природним спонуканням – у внутрішньостінові вентиляційні канали 140х140 та 140х270 мм. Виведення внутрішньостінових вентиляційних каналів запроектовано на нормативну висоту. Входи до промтоварного магазину та салону краси оснащені повітряно-тепловими завісами Screen Master LG3. Загальнообмінна вентиляція паркінгу - механічна. Припливна загальнообмінна вентиляція паркінгу - суміщенна з повітряним опалення і здійснюється агрегатом подачі повітря Compact-4 "Asys" що оснащений автоматикою безпеки та регулювання. Витяжна загальнообмінна вентияція паркінгу здійснюється даховими вентиляторами DVSI sileo 500DV "Systemair" та передбачена повітроводами з верхньої та нижньої зони порівну. В припливних та витяжних системах загальнообмінної вентиляції застосовано вогнезатримуючі клапани РКТМ-90.23. При пожежі механічна загальнообмінна вентиляція підлягає відключенню а вогнезатримуючі клапани - закритими. В'їзд до гаражу оснащений повітряно-тепловою завісою SAC60-35E/2,75 "Asys". Видалення диму при пожежі запроектовано даховими вентиляторами димо-видалення DVV 1000D4-M/F600 та протипожежними димовими клапанами КПД-4. При пожежі здійснюється пуск вентиляторів димовидалення та відкриття клапанів димовидалення. Компенсація об'ємів повітря що видаляється вентиляторами димовидалення здійснюється надходженням зовнішнього повітря через в'їздні ворота.

Електрообладнання та освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі зв'язку та сигналізації. Електропостачання  багатоквартирного житлового будинку І-ї черги розроблено відповідно до ТУ № 36-10/16 від 26.01.2018 р., виданими ВАТ «Тернопільобленерго». Висновок по проектних електромережах 0,4 кВ від точки забезпечення потужності в існуючій ЗТП-405 до точки приєднання в будинку І-ї черги видано на ескізний проект кварталу житлово-громадської забудови за адресою вул. Сахарова - вул. 15 Квітня в м. Тернополі.

Електропостачання житлового будинку запроектовано від існуючої ЗТП-405 до автоматичних вимикачів 0,4 кВ в РУ 0,4 кВ до ВРП 0,4 кВ в електрощитовій будинку двома взаєморезервованими кабельними лініями АВБбШв 4х185 мм².

Величина розрахункової потужності для будинку - 210 кВт, в тому числі 87,0 кВт - ІІ категорія; 123,0 кВт - ІІІ категорія. Розрахункові потужності та категорії надійності електропостачання споживачів пообʹєктно вказано на арк. ЕТР-1. Для розподілу і обліку електроенергії в електрощитовій житлового будинку, передбачено встановлення ввідно-розподільних пристроїв типу ВРУ1-11 та ВРУ1-48М. Пристрій ВРУ1-48М обладнаний лічильниками електроенергії загальнобудинкових споживачів, запобіж-никами для захисту магістральних мереж будинку, блоком автоматичного управління освітленням, автоматами захисту освітлювальної мережі, автомати з диференційним реле типу АЗВ 2002-2Р на розеточних лініях. На кожному поверсі в нішах запроектовано поверхові щитки типу ЩП, в яких розміщуються лічильники квартирного обліку електроенергії і автомати захисту ліній. В кожній квартирі для розподілу електроенергії передбачено установку вбудованих квартирних електрощитів типу Ш в яких розміщуються автоматичні вимикачі для захисту групових ліній і диференційні реле типу РЗВ 2002-2р. Проектом передбачено робоче освітлення сходинкових кліток, яке управляється фотодавачем. Управління освітленням сходинкових кліток передбачено вимикачами для короткочасного вмикання освітлення. Евакуа-ційне освітлення передбачене на сходинкових клітках і ліфтових холах. Управління освітлен-ням здійснюється фотодавачем. Аварійне і ремонтне освітлення передбачене в електрощитовій і в приміщенні вводу водопроводу. Мережа евакуаційного освітлення запроектована кабелем NHXH FE180/E30 сховано під штукатуркою і в бороздах з подальшим оштукатуренням. Для розподілу і обліку електроенергії в вбудованих приміщеннях встановлюються ввідно-облікові щити типу НШЛ. Електроживлення ввідно-розподільних пристроїв НШЛ вбудованих приміщень, запроектовано проводами ПВнг у вініпластових трубах від розподільного пристрою ГРЩ та ВРУ1-48М які встановлюється в електрощитовій житлового будинку. Електрощит ГРЩ підключається до ввідно-розподільного  пристрою ВРУ1-48М проводами ПВнг у вініпластовій трубі. Освітленість приміщень прийнято згідно ДБН В.2.5-28-2018. Для приміщень проектом передбачено загальне робоче освітлення, освітлення безпеки на 220 В і ремонтне освітлення на 36 В. Джерелами світла прийняті світлодіодні LED лампи. Електропостачання паркінгу здійснюється на напрузі 380/220 В від ввідно-розподільного пристрою ВРУ1-11, який розміщений в електрощитовій житлового будинку. В електрощитовій на відхідних лініях передбачено установку силових ящиків типу ЯРП. Для розподілу і обліку електроенергії в електрощитовій паркінгу передбачено встановлення ввідно-розподільного пристрою типу ВРУ1-17-70М та розподільних пристроїв типу НШ. В гаражі біля в'їзду передбачено установку розеток для можливого використання електрофікованого пожежно-технологічного обладнання. Для евакуаційного освітлення прийнято світильники ЛПП05В (LED) з автономним джерелом живлення. Світильники в паркінгу підключаються до освітлювального щита ЩО96 та розподільних пристроїв ЩС-1 і ЩС-2. Управління освітленням здійснюється по місцю вимикачами та централізовано від освітлювального електрощитка ЩО96. Облік електроенергії передбачено відповідно до вимог глави 1.5 і п.6.1.50-6.1.53 ПУЕ, розділу 2.7 ДНАОП 0.00-1.32-01, „Правил користування електричною енергією". Облік активної електроенергії передбачено в щитах.

Захисне заземлення виконується в відповідності з п.1-7 ПУЕ. Тип системи заземлення - TN-C-S. Для заземлення використовується захисний РЕ провід мережі. Проектом передбачено  зрівнювання потенціалів. Проектом передбачено  встановлення в необхідних місцях реле захисного відключення з Ідиф = 30 мА. На території біля будинку передбачено влаштування контуру заземлення. Телеантени і радіотрубостійки з’єднано з контуром заземлення при допомозі круглої сталі d=8мм.

Для охорони від проникнення сторонніх осіб в електрощитову, насосну і виходу на горище та покрівлю прийнято приймально-контрольний пристрій «Алай-0-4-01». Живлення приладів на напрузі 220В здійснюється від ввідно-розподільних пристроїв ВРУ1-48М. Блокування дверей на відкривання здійснюється за допомогою магніто-контактних здавачів типу СОМК-1. Сигнал «тривога» передається через пристрій узгодження по телефонній лінії на ПЦН ВДСО.

Об’єкт підключається до міських мереж телефонізації і проводового мовлення. Висновок по проектних зовнішніх мережах телефонізації  до будинку І-ї черги видано на ескізний проект кварталу житлово-громадської забудови за адресою вул. Сахарова - вул. 15 Квітня в м. Тернополі. Телефонізація будинку здійснюється згідно ТУ ПАТ «Укртелеком» № 01 від 18.01.2018 р. від проектних зовнішніх мереж. Всередині будівлі кабель прокладається відкрито по техпідвалу і сховано в штрабі у вініпластових трубах до телекомунікаційних шаф  (ТКШ), які встановлюються на поверхах житлового будинку. Абонентська мережа для квартир не передбачається і вирішується за кошти мешканців. Абонентська мережа для вбудованих приміщень та паркінгу запроектована кабелем марки UTP. Висновок по проектних зовнішніх мережах радіофікації до будинку І-ї черги видано на ескізний проект кварталу житлово-громадської забудови за адресою вул. Сахарова - вул. 15 Квітня в м. Тернополі.  Радіофікація будинку здійснюється згідно ТУ ПАТ «Укртелеком» № 04/6-01/1 від 26.12.2017 р. від запроектованих зовнішніх мереж до запроектованої трубостійки на даху будинку І-ї черги з встановленням трансформаторів ТАМУ-25. Радіофікація всередині будинку передбачена від радіотрубостійки проводом ПРППМ у вініпластовій трубі від абонентського трансформатора до обмежувальних і розгалужувальних коробок розташованих у слабострумових відсіках повер-хових електрощитів. Абонентська мережа передбачена проводом ПРППМ від коробок, які встановлюються в поверхових щитах ЩП до радіорозеток сховано під штукатуркою.

Для індивідуального прийому телевізійних програм метрового і дециметрового діапазонів на даху будинку передбачено встановлення універсальної телеантени типу "Оріон". Мережа телебачення передбачена кабелем марки РК сховано в штрабах від телеантен до розгалужувальних коробок, установка яких передбачена на всіх поверхах.

Проектом передбачається контроль та сигналізація довибухонебезпечних концентрацій природного газу.

Проектом передбачена автоматизація процесів, згідно завдань по сантехнічній частині проекту з використанням обладнання і апаратури, яка поставляється комплектно і виготовляються спеціалізованими фірмами.

Висновок по проектних мережах зовнішнього освітлення вулиці та прибудинкової території  згідно ТУ КП «Тернопільміськсвітло» № 462 від 18.12.2017 р. видано на ескізний проект кварталу житлово-громадської забудови за адресою вул. Сахарова - вул. 15 Квітня в м. Тернополі.

Безпека експлуатації та вимоги охорони праці,                                      забезпечення захисту від шуму.

В розділі проекту «Технологічні рішення» запроектована ширина проходів між обладнанням в запроектованому магазині і відстані від нього до будівельних конструкцій запроектовано згідно вимог. Всі приміщення вбудованих приміщень громадського призначення забезпечуються припливно-витяжною вентиляцією, опаленням, природнім і штучним освітленням. Для обслуговуючого персоналу громадських закладів запроектовано необхідний набір санітарно-побутових приміщень. Обладнання з підвищеним рівнем шуму та вібрації в проекті не передбачається. Виконано розділ пояснюючої записки проекту по заходах з охорони праці для персоналу, всі технологічні процеси в магазині передбачається виконувати з дотриманням вимого НПАОП 52.0-1.01-96 «Правила охорони праці для об’єктів роздрібної торгівлі». Вказано категорії приміщень магазинів по вибуховопожежній і пожежній небезпеці згідно вимог ДСТУ Б В.1.1-36:2016. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє.

В розділах проекту «Водопостачання. Каналізація. Опалення. Вентиляція. Газопостачання» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: забезпечення запроектованого будинку необхідними пристроями і засобами внутрішнього і зовнішнього пожежогасіння згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, жорстке кріплення запроектованих надземних газопроводів; захист надземного газопроводу від атмосферної корозії; автоматизацію та сигналізацію виробничих процесів; встановлення сигналізаторів довибухових концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу з датчиками у приміщеннях будівлі з виведенням попереджувального сигналу Приміщення, де встановлено газове обладнання укомплектовуються засобами первинного пожежогасіння згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання». Виконано розділ пояснюючої записки проекту із заходами по охороні праці при будівництві та експлуатації. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє.

В розділах проекту «Електрообладнання та освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі сигналізації» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: захисне заземлення виконується в відповідності з п.1-7 ПУЕ; тип системи заземлення - TN-C-S. Для заземлення використовується захисний РЕ провід мережі. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів та встановлення пристроїв компенсації реактивної потужності з автоматичним регулюванням. Запроектовано влаштування контуру заземлення опором не більше 10 Ом. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів. Для захисту споруди від прямих ударів блискавки проектом передбачено влаштування блискавкозахисту, який з’єднується з зовнішнім контуром заземлення. Телеантени і радіотрубостійки з’єднано з контуром заземлення при допомозі  круглої сталі d=8мм.

Робоче електроосвітлення  виконується  кабелями з  мідними жилами з ізоляцією, яка  не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здатність та є мало небезпечною за токсичністю продуктів горіння, мережі аварійного освітлення та підключення приладів газової і пожежної сигналізації виконується проводом (N)HXH FE 180/E30.

Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ-2017 для аварійного режиму, і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів.

Для захисту розеточних груп проектом  передбачено  встановлення  в  необхідних  місцях пристроїв захисного вимкнення.

Проектом передбачається контроль та сигналізація довибухонебезпечних концентрацій природного газу.

Проектом передбачена автоматизація процесів з використанням обладнання і апаратури, яка поставляється комплектно і виготовляється спеціалізованими фірмами.

Згідно з матеріалами проєкту та розділом «Оцінки впливів на навколишнє середовище» по даному об’єкту встановлено, що будівництво та експлуатація запроектованого багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення та гаражем не спричинить понаднормового впливу на стан навколишнього природного середовища. Проектований житловий будинок не відноситься до об’єктів які становлять підвищену екологічну небезпеку.

Повітряне середовище. Очікуються викиди забруднюючих речовин від  колективних димоходів газових опалювальних котлів поквартирного опалення та вентиляції підземного гаража. Від установок спалювання та вентиляції гаража у повітря будуть надхо­дити: азоту діоксид, вуглецю оксид, діоксид сірки, вуглеводні, метан, сажа та вуглекислий газ. Викиди мінімальні та не будуть негативно впливати на якість та існуючий стан атмосферного повітря. Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищують нормативів  ГДК.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при проведенні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливають.

Змін  клімату  та мікроклімату в результаті планованої діяльності не очікується, оскільки в результаті будівництва та експлуатації об’єкту відсутні значні виділення теплоти, інертних газів, вологи. Особливості кліматичних умов, які сприяють зростанню інтенсивності впливів планованої діяльності на навколишнє середовище, відсутні. Через незначні розрахункові обсяги парникових газів, застосування озонобезпечних холодоагентів, тощо, проектований об’єкт не чинитиме негативного впливу на клімат.

Грунт. При експлуатації об’єкту за рахунок передбачених охоронних заходів негативний вплив на грунти мінімізований. Родючий грунт на ділянці відсутній.

Водне середовище.  При експлуатації об’єкту негативний вплив на водне середовище відсутній. Водопостачання та водовідведення на об’єкті - централізоване, від міських мереж. Запроектоване відведення господарсько-побутових та поверхневих стоків дозволяють виключити негативний вплив на водні ресурси. Забір поверхневих та підземних вод не передбачається.

Вплив на геологічне середовище відсутній.  Будівництво й експлуатація об’єкту не впливає на елементи геологічного, структурно-тектонічного ландшафту і не викличе негативних явищ геотехногенного походження в геологічному середовищі.

На рослинний та тваринний світ вплив відсутній. Зелені насадження на ділянці відсутні. Обєкти природно-заповідного фонду відсутні. Проектом передбачено проведення озеленення в сукупності з благоустроєм території земельної ділянки.

Негативного впливу на існуюче техногенне середовище не передбачається, охоронні зони інженерних мереж витримуються. На соціальне середовище вплив оцінюється як позитивний.

Заходи, розроблені проектом, дозволяють зберегти екологічну рівновагу в районі розміщення об’єкту, зменшують до мінімуму вплив негативних факторів, що впливають на грунт, рослинність, повітряне середовище, водні ресурси при експлуатації об’єкту.

Сміття, що утвориться в процесі будівництва, та утворюватиметься при експлуатації об’єкту вивозиться згідно договору, на полігон побутових відходів комунальними службами. Для зберігання ТПВ передбачено сміттєві контейнери з родільним сортуванням сміття, які встановлюються на спеціально облаштованому майданчику з твердим покриттям. 

Ступінь екологічного ризику планованої діяльності при будівництві та експлуатації об’єкту та впливу на умови життєдіяльності людини та природне середовище оцінюється як мінімальний. Рівні шуму, вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики при будівництві та експлуатації об’єкту не перевищують гігієнічні нормативи.      Соціальний ризик оцінюється як «прийнятний».

У проекті прийняті такі основні рішення щодо енергозбереження та енергоефективності:

− передбачено застосування енергозбережного та екологічно безпечного обладнання, матеріалів, сертифікованих в Україні;

−    зовнішні огороджувальні конструкції житлового будинку передба­чаються з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з ДБН В.2.6-31: 2016.

−    радіатори у житлових квартирах обладнані термостатами;

−    теплопостачання (внутрішні трубопроводи систем опалення і теплопостачання, крім стояків систем опалення, що прокладаються в опалюваних приміщеннях) – теплоізолюються;

−    робота інженерних систем (опалення, венти­ляції, водопостачання, електропостачання) – автоматизована;

−    для забезпечення належної якості споживаної електроенергії прийнято оптимальну мережу живлення і розподільчу мережу;

−    облік електроенергії передбачається електронними електролічильниками;

−    застосовані енергозбережні лампи освітлення.

Протипожежні заходи.

Проект виконаний у відповідності до вимог ДБН В.1.1-7-2016 та інших діючих нормативних актів.

В будинку прийняті конструкції, які забезпечують ІІ степінь вогнестійкості будівлі. Умовна висота 23,7 м. Для під´їзду пожежних автомобілів передбачений асфальтобетонний під´їзд шириною 3.5м та полоса з твердим покриттям шир.6м.

Всі конструкції і матеріали, що використовуються у будівництві повинні мати сертифікати, що підтверджують їх відповідність наступним нормованим протипожежним характеристикам:

- Колони - R 150, М0;

- Несучі стіни – REI 120, М0;

- Стіни сходових кліток - REI 120, М0;

- Елементи сходових кліток – R 60, М0;

- Міжповерхові перекриття – REI 45, М0;

- колони – REI 120, М0

- стіни зовн. ненесучі - REI 120, М0

- пегородки - EI 45, М0

- перегородки в техн. приміщ. - EI 60, М0 63 Зм.

- покриття - REI -45, М0.

Зовнішні стіни утепляються плитами пінополістиролу групи горючості Г1 товщ. 100 мм, з влаштуванням поясів з негорючої мінеральної вати висотою 300 мм через кожні три поверхи. Навколо віконних і дверних прорізів утеплення здійснюється смугами негорючої мінеральної вати шириною 200 мм. Облицювальний матеріал групи горючості НГ.

Зовнішні стіни підвалу – монолітні бетонні, утеплені пінополістирольними плитами товщ.100, групи горючості Г1, облицювальний матеріал групи горючості НГ. по системі Cerezit.

Зовнішнє пожежогасіння запроектовано від двох пожежних гідрантів на закільцьованій водопровідній мережі. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння прийнята 20 л/с. Загальна витрата води для гасіння пожежі становить 25 л/с (20 л/с-витрата на зовнішнє пожежогасіння, 2х2,5л/с – витрата на внутрішнє пожежогасіння гаражів).

Для евакуації мешканців у будинку запроектовано сходові клітки типу СК1 та евакуаційні балкони. Приміщення техпідвалу мають безпосередній вихід назовні.

Передбачено обладнання системою пожежної сигналізації, керуванням евакуюванням в частині оповіщення про пожежу приміщення громадського призначення на першому поверсі та приміщення гаражу на відм. -3,700, -2,800. Системою автоматичного пожежогасіння передбачно обладнатия приміщення гаражу на відм. -3,700, -2,800. Проектом передбачено встановлення пожежних сповіщувачів: димових СПД-3, теплових СПТ-2Б, ручних СПР-1. У приміщенні гаражу кожна точка поверхні контролюється двома сповіщувачами. Над в'їздом в кожний бокс встановлюється ЗПОС. У якості автоматичної системи пожежогасіння прийнято систему порошкового пожежогасіння. Час евакуювання людей не перевищує час затримки системи пожежогасіння - 60с. Клас пожежі -В Система має три напрямки гасіння. Кожний напрямок гасіння керується окремим ППКП ПУіЗ "Тірас-1".

Виконано окремим проектом «Розрахунок часу евакуювання людей при пожежі».

Виконано окремим проектом «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».

Двері в технічний підвал, вузол вводу, електрощитову, машинне приміщення ліфта, виходи на горище – металеві протипожежні (ЕІ 60) згідно ДСТУ Б В.2.6-77- 2009.

Вводи інженерних мереж в будинок виконати відповідно до типових деталей вводів інженерних мереж Комплекс 7373-3  з класом вогнестійкості проходок ЕІ 120, що відповідає нормативному класу вогнестійкості огороджуючої конструкції.

 Двері вхідні в квартири металеві протиударні (ЕІ 30) згідно (ДСТУ Б В.2,6-11- 2011).

Мережі живлення в коридорах і сходових клітках виконуються проводом з низьким димо-і газовиділенням, а в квартирах – проводом стійким до поширення полум’я.

Мережі евакуаційного освітлення виконуються кабелем з межею вогнестійкості не менше 15хв. Проектом передбачається автоматичний контроль довибухонебезпечних концентрацій паливних газів та мікроконцентрацій чадного газу.

Відвід продуктів згорання від котлів поквартирних систем опалення та забір зовнішнього свіжого повітря на горіння передбачено колективними димохідними системами повітря-газ. Металеві повітропроводи витяжних загальнообмінних вентиляційних систем що прокладені транзитно через приміщення підвалу передбачено ізолювати вогнезахисним рулонним покриттям "Ендотерм ХТ-150" РПВ-2 товщиною 7,2 мм та межею вогнестійкості ЕІ 45.

Блискавкозахист передбачено згідно міжнародного стандарту 62305-3, IEC:2010 для будівлі прийнято ІІІ клас LPS (блискавкозахисту).

Встановити вказівники пожежних гідрантів розроблених у відповідності до ГОСТ 12.4.009-75 «Пожежна техніка для захисту об’єктів», ГОСТ 12.4.026-76 «Кольори сигнальні та знаки безпеки»., з освітленням.

 Всі будівельні конструкції, вироби і матеріали будуть застосовані у будівництві лише при наявності характеристик їхньої пожежної небезпеки з урахуванням пожежно-технічної класифікації по ДБН В.1.1-7-2016, підтверджених відповідними документами (Державними сертифікатами та протоколами випробувань).

Евакуаційні виходи, шляхи евакуації обладнуються вказівниками, які мають позначення з використанням знаків пожежної безпеки у відповідності з ГОСТ 12.4.026. У підвальному поверсі забороняється розміщення господарських комор та приміщень категорії А та Б.

Контроль довибухових концентрацій природного газу та мікроконцентрацій чадного газу поквартирно в приміщеннях кухонь запроектовано газосигналізаторами "Варта 2-03А". Контроль довибухових концентрацій природного газу в приміщеннях будинку в цілому запроектовано газосигналізаторами "Варта 1-03А" з виносними датчиками та з виводом сигналу на колективну попереджувальну світлову та звукову сигналізацію. На сходовій клітці на першому поверсі влаштовуються сигналізатор до вибухонебезпечних концентрацій природного газу «Варта 1-03.14» з додатковими датчиками природного газу, які розташовуються в електрощитовій, вузлі вводу водопроводу, в коридорі технічного підвалу і у місцях випусків каналізації.

В припливних та витяжних системах загальнообмінної вентиляції застосовано вогнезатримуючі клапани РКТМ-90.23 з межею вогнестійкості ЕІ 90, виробництва компанії "ВЕЗА-Україна". При пожежі механічна загальнообмінна вентиляція підлягає відключенню, а вогнезатримуючі клапани повинні бути закритими.

Видалення диму при пожежі запроектовано даховими вентиляторами димовидалення DVV 1000D4-M/F600 (з вогнестійкістю 1 год. при температурі димових газів 600°С) виробництва компанії "Systemair" та протипожежними димовими клапанами КПД-4 (з межею вогнестійкості ЕІ 60. Повітропроводи мережі димовидалення слід виконати класу "щільні" з сталі по ГОСТ 19904-76* товщиною 0,9 мм та ззовні ізолювати вогнезахисним рулонним покриттям "Ендотерм ХТ-150" РПВ-2 товщиною 14,4 мм та межею вогнестійкості ЕІ 90.

Відключення систем загальнообмінної вентиляції гаражу та включення системи димовидалення в місці виникнення пожежі запроектовано автоматичним (від системи пожежної сигналізації) та дистанційним (від кнопок ручного пуску). Контроль довибухових концентрацій природного газу та мікроконцентрацій чадного газу в приміщеннях гаражу запроектовано газосигналізаторами "Варта 1- 03.14А" з виносними датчиками та з виводом сигналу на колективну попереджувальну світлову та звукову сигналізацію.

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної докумен­тації на будівництво».

При цьому у відповідності до 8.6.9 зазначеного стандарту до прове­дення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріа­лами та відходами від них.

Згідно з листом замовника експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту поклада­ється на генпроектувальника та замовника.