м. Одеса                                                                                                   На 6 аркушах

Додаток до звіту   №7-029-21-КЧ/ОД

щодо  розгляду проектної документації на будівництво

в частині  міцності, надійності та долговічності объекта будівництва

за проектом:  «Реконструкція вбудованого магазину за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Білгород-Дністровська територіальна громада, м. Білгород-Дністровський (станом на 01.01.2021), вулиця Ломоносова, б.2-б»

    Класи наслідків (відповідальності) об’єктів: СС1

    Сукупний показник: СС1

    Замовник: Сорока  В.С.  

Генеральний  проектувальник: ФОП Тиченко С.І.

ГАП: Тиченко С.І. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АА №000577 та Свідоцтво №1100)

ГІП: Гребенюк С.С. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АР№003055 та Свідоцтво №00015)        

    Звіт складений  ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза»  на підставі договору із замовником  від 18.06.2021 р. №7-029-21-КЧ/ОД  у відповідності зі ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011г. №560 «Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва  та проведення  їх експертизи та визнання такими, що втратили чинність,  деяких постанов Кабінету  Міністрів  України», за результатами оцінки проектних рішень відповідно ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», віднесеному до затверджуваної стадії в наданій замовником проектній документації та ДСТУ 8907:2019 «Настанова  щодо организації проведення  експертизи проектної документації на будівництво» та ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)».

     Надані замовником вихідні дані та інші матеріали по проекту:

– містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкту будівництва: «Реконструкція вбудованого магазину за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Білгород-Дністровська територіальна громада, м. Білгород-Дністровський (станом на 01.01.2021), вулиця Ломоносова, б. 2-б», наданий управлінням  містобудування та архітектури департаменту економіки та розвитку інфраструктури Білгород-Дністровської міської ради реєстраційний номер  ЄДЕССБ MU01:5689-7819-2505-4337 (№150-53/21 від 31.05.2021 р.);                                                     – завдання на проектування, затверджене замовником;

–технічні умови та договори з організаціями, які експлуатують  інженерні мережі;

– рішення Білгород-Дністровської міської ради Одеської області про надання земельної ділянки в оренду Сорока В.С. загальною площею S=0,0330 га, кадастровий номер 5110300000:01:001:0659, за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Білгород-Дністровська територіальна громада, м. Білгород-Дністровський (станом на 01.01.2021), вулиця Ломоносова, б. 2-б (№ 1344-VII від 30.07.2020 р.);

– договір оренди земельної ділянки  загальною площею S=0,0330 га, кадастровий номер 5110300000:01:001:0659, за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Білгород-Дністровська територіальна громада, м. Білгород-Дністровський (станом на 01.01.2021), вулиця Ломоносова, б. 2-б (№б/н від 03.09.2020 р.);

– витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права: на  земельну ділянку загальною площею S=0,0330 га, кадастровий номер 5110300000:01:001:0659, за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Білгород-Дністровська територіальна громада, м. Білгород-Дністровський (станом на 01.01.2021), вулиця Ломоносова, б. 2-б (№223315172 від 09.09.2020 р.);

– витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: на вбудований магазин загальною площею S=210,50 м², за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Білгород-Дністровська територіальна громада, м. Білгород-Дністровський (станом на 01.01.2021), вулиця Ломоносова, б.2-б (№213845548 від 24.06.2020 р.);

– рішення Білгород-Дністровської міської ради Одеської області про   приватизацію об'єкта майна комунальної власності, нежитлових приміщень вбудованого магазину  літ. «А» за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Білгород-Дністровська територіальна громада, м. Білгород-Дністровський (станом на 01.01.2021), вулиця Ломоносова, б. 2-б шляхом викупу орендарем (№ 1240-VII від 28.05.2020 р.);

– договір купівлі-продажу вбудованого магазину загальною площею S=210,50 м², за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Білгород-Дністровська територіальна громада, м. Білгород-Дністровський (станом на 01.01.2021), вулиця Ломоносова, б. 2-б» (№591 від 24.06.2020 р.);

– технічний паспорт на вбудовано-прибудований магазин загальною площею S=210,50 м², за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Білгород-Дністровська територіальна громада, м. Білгород-Дністровський (станом на 01.01.2021), вулиця Ломоносова, б.2-б», виготовлений комунальним підприємством «Білгород-Дністровське  бюро технічної інвентаризації» Одеської області (№49-46 від  08.05.2007 р.);

– звіт №95 про проведення технічного обстеження будівлі  і інженерних мереж об'єкту: вбудовано-прибудований магазин в житловому будинку літ. «А» за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Ломоносова, б. 2-б, виконаний ФОП  Галицький С.П. (Експерт по обстеженню будівлі Галицький С.П.   Кваліфікаційний сертифікат Серія АЕ№004256);

– технічний висновок по інженерно-геологічним вишукуванням на ділянці за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Білгород-Дністровська територіальна громада, м. Білгород-Дністровський, вулиця Перемоги, 3-ж/1, виконаний ПП «Начало» в 2019 р. (Інженер-проектувальник Грішин Ю.О. Кваліфікаційний сертифікат Серія АР№001275 і Свідоцтво №№00435);

– розрахунок класу наслідків (відповідальності) об'єкта, затверджений замовником.

    Будівництво буде здійснюватися за рахунок коштів замовника без залучення коштів держбюджету та держпідприємства.

    Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам діючих норм і правил підтверджено підписом головного архітектора проекту Тиченко С. І. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АА №000577 та Свідоцтво №1100) та  головного інженера проекту Гребенюка С. С. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АР№003055 та Свідоцтво №00015).       

   Замовник разом із проектувальником, згідно ДБН В.1.2-14-2009 і ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)», з урахуванням вимог статті 32 закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності» №1817-VIII від 17.01.2017р. визначив клас наслідків (відповідальності) СС-1 відповідно до чинного законодавства.

Питання санітарного благополуччя населення, пожежної безпеки, енергозбереження, енергоефективності, охорони  праці, екології  даним звітом не розглядаються. Відповідно до ДСТУ 8907:2019 «Настанова  щодо організації проведення  експертизи проектної документації на будівництво» проект розглядається в частині  міцності, надійності й довговічності  об'єкту будівництва.

    Замовник відповідає за виконання містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкту будівництва реєстраційний номер  ЄДЕССБ MU01:5689-7819-2505-4337 (№150-53/21 від 31.05.2021 р.).

                                                     Генеральний план  

    Ділянка проектування розташована за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Білгород-Дністровська територіальна громада, м. Білгород-Дністровський (станом на 01.01.2021), вулиця Ломоносова, б.2-б та межує з усіх сторін  з землями Білгород-Дністровської міської ради, з заходу обмежена вулицею Провадійська, а з північного сходу – вулицею Ломоносова. Площа ділянки в межах землевідведення складає –  0,033 га.

    В даний час на ділянці розміщується одноповерхова будівля магазину вбудованого в п’ятиповерховий житловий будинок. Проектом передбачається реконструкція магазину. На ділянці проектування крім запроектованого магазину передбачено розміщення розвантажувального майданчику. Уздовж вулиці Провадійська передбачені машино-місця для автомобілів. Під'їзд до будівлі магазину здійснюється з вул. Ломоносова.

Покриття проїздів і тротуарів існуюче із асфальтобетону, після реконструкції будівлі передбачено відновлення прилеглого покриття тротуару та ділянки проїзної частини для влаштування автостоянки з бетонних елементів вимощення.

Рельєф ділянки спокійний з невеликим похилом в північному напрямку.  Вертикальне планування ділянки вирішене з урахуванням існуючих відміток покриття вулиць та планувальних відміток на території будівництва. Відведення дощових і талих вод запроектовано поверхневим стоком за рахунок поперечних і поздовжніх ухилів в зелену зону і на проїжджу частину вулиць.

    Проектом передбачається ряд заходів щодо забезпечення доступності інвалідів та інших маломобільних груп населення до об’єкту будівництва відповідно до ДБН В.2.2-40: 2018. Ширина шляху руху по прилеглої території становить не менше 1,8 м. Поздовжній ухил не перевищує 5%, поперечний ухил шляху руху в межах 1-2%. На відкритій автостоянці біля будівлі магазину передбачено одне паркувальне місце для осіб з інвалідністю. Вхід в магазин запроектовано з рівня планувальної позначки землі з влаштування пандусу.

                                                   Архітектурні рішення

   Проект реконструкції вбудованого-прибудованого магазину передбачає демонтаж  конструкцій   прибудованої частини і зведення нових конструкцій, зі збільшенням площі забудови та загальної площі будівлі. Запроектований магазин – вбудовано-прибудована одноповерхова частина п'ятиповерхового житлового будинку  у формі складного многокутника. Проектом передбачено за рахунок прибудови збільшення площ підсобних та складських приміщень, а також торгівельної зали. Висота приміщень вбудованої частини – 3,00 метра, прибудованої – 3,20 метра.

   Планувальне рішення вбудованого-прибудованого магазину, виходячи з функціонально-технологічних вимог передбачає розміщення наступних приміщень: прийомочна; торговельна зала; приміщення підготовки товарів до продажу; фасувальне приміщення; складське приміщення; гардероб персоналу з душовою; санвузол персоналу; електрощитова; приміщення охолоджувальних камер; приміщення персоналу;  комора прибирального інвентаря. Заповнення зовнішніх прорізів – двері та вікна металопластикові. Внутрішні дверні блоки – металопластикові. Оздоблення фасаду будівлі: вентильований фасад з облицюванням фасадними касетами, облицювання керамічною плиткою. Внутрішнє оздоблення будівлі виконано відповідно до вимог санітарних і будівельних норм. Покриття прибудованої частини магазину – плоске суміщене з полімерною покрівельною мембраною.

                                               Конструктивні рішення

    Сейсмічність району будівництва – 7 балів. Категорія грунтів за сейсмічними властивостями – III. Розрахункова сейсмічність майданчика будівництва –  8 балів.

    За даними інженерно-геологічних досліджень, виконаних ПП «НАЧАЛО» в 2019 р. ділянка будівництва характеризується широким розвитком четвертинних, лесових, пилувато-глинистих відкладень, зверху перекритих насипним грунтом: суглинком гумусованим  з будівельним сміттям. За результатами дослідження на майданчику будівництва ґрунтові води до глибини 10,0м не виявлені. На момент досліджень майданчик характеризується розвитком грунтів II (другого) типу по просідання.

    В зв’язку з другим типом ґрунтів основи по просіданню виключити аварійні стоки з водогінних комунікацій. Упорядкувати поверхневий стік зливових атмосферних опадів (передбачити якісне вертикальне планування ділянки і пристрій поверхневого водовідведення). Забезпечити якісне вимощення навколо будівлі і організувати відведення дахових вод. Прокладання інженерних мереж водопостачання та водовідведення передбачити в залізобетонних лотках з влаштуванням контрольних колодязів.         

    Проектом передбачається реконструкція вбудовано-прибудованого магазину в п’ятиповерховому житловому будинку, яка включає: демонтаж всіх конструкцій прибудованої частини магазину; демонтаж частини перегородок вбудованої частини магазину і влаштування нових  перегородок; проектування прибудованої частини магазину.

Конструкції існуючого вбудовано-прибудованого магазину в п’ятиповерховому житловому будинку.    Конструктивна схема – кам’яна будівля з повздовжніми і поперечними   несучими стінами.

    Фундаменти – збірні залізобетонні фундаментні плити. У місці влаштування деформаційного шва ширина фундаменту вбудованої частини магазину 1,60 м, глибина закладання підошви фундаменту 3,50 м від підлоги вбудованої частини магазину. Між вбудованою та прибудованою частиною магазину влаштований  деформаційний шов по всій висоті магазину. Стіни підвалу (існуючої вбудованої частини магазину) – збірні бетонні блоки стін підвалу, товщиною 500 мм. Стіни надземної частини – цегляні, завтовшки зі штукатуркою і оздоблюванням 480…520 мм. Перекриття, покриття – збірні багатопустотні залізобетонні плити. Перемички – збірні залізобетонні. Перегородки  –  цегляні на цементно-піщаному розчині. Дах – суміщений, не експлуатується. Покрівля – рулонна. Водостоки – зовнішні, організовані.

Проектований вбудовано-прибудований магазин – одноповерхова споруда у формі складного многокутника. Під вбудованою частиною магазину знаходиться підвал, під прибудованою частиною магазину підвал не передбачений. Висота підвалу – 3,0 м. Висота приміщень вбудованої частини магазину – 3,0м. Висота приміщень прибудованої частини магазину – 3,2м.

   Конструктивна схема будівлі: вбудованої частини – кам’яна с несучими поздовжніми і поперечними стінами; прибудована частина – з неповним внутрішнім каркасом з зовнішніми несучими стінами з вапняку М35 на  розчині М50 завтовшки 400 мм. Просторова жорсткість будівлі забезпечується за рахунок конфігурації будівлі, спільної роботи колон, стін і жорстких дисків перекриття та покриття.

    Фундамент проектованої прибудованої частини магазину: під стіни –стрічкові монолітні залізобетонні; під колони – стовпчасті монолітні залізобетонні. Крім цього, для створення просторового каркаса, що виконує роль армопояса, в тілі монолітного стрічкового фундаменту передбачається установка поздовжньої арматури класу А400С.  Основою фундаментів служить суглинок лесовидний, піскуватий, твердий, просадний з наступними розрахунковими   характеристиками в водонасиченому стані:  φ = 18⁰, Υ= 15,4кН/м³, С = 10кПа, Е=12,0/4,0 МПа. Фундаменти укладаються на бетонну підготовку з бетону С8/10 завтовшки 100мм. На відм. – 0,500 запроектований залізобетонний пояс перерізом 400х270(h) мм. Між вбудованою та прибудованою частиною магазину влаштовується деформаційний шов. У місці влаштування деформаційного шва проектом передбачено консольне примикання проектованих фундаментів до існуючих. Прибудована  частина – з стінами з вапняку М35 на  розчині М50 завтовшки 400 мм. Проектом передбачається тимчасовий опір кладки осьовому розтягу по неперев'язаних швах R_nt=120кПа. У місцях сполучень стін передбачається укладання горизонтальних арматурних сіток з площею перерізу не менше 1см², довжиною не менше ніж 1,2 м у кожній бік через 600 мм кладки по висоті. Колони – монолітні залізобетонні, перерізом 400х400мм. Пілон – монолітний залізобетонний, перерізом 400х1510мм. Покриття – монолітна залізобетонна безбалкова суцільна плита товщиною 200мм. Обрамлення прорізів – монолітні залізобетонні, перерізом 200х400; 400х400мм. У місцях влаштування обрамлень прорізів для  зв'язку з кладкою передбачається укладання горизонтальних анкерних стрижнів з площею перерізу не менше 1см², довжиною 0,5 м в кожну сторону, через 400мм кладки по висоті. Перегородки проектовані – з дрібноштучних блоків ніздрюватого бетону на розчині марки 50, завтовшки 100мм. Перегородки армуються на всю довжину в кожному ряду кладки стрижнями 2Ø4Вр-1 з облаштуванням антисейсмічного шва між перегородками і несучими конструкціями. Перегородки кріпляться за допомогою гнучких зв'язків до стін будівлі з кроком 400мм по висоті, а при довжині перегородок більше 3м – і до перекриття (покриття) з кроком 1,5 м. Перемички  – над отворами в перегородках – укладання арматури 3Ø12А400с ДСТУ3760-2019 в шарі цементного розчину М150, завтовшки 50мм. Покриття прибудованої частині – плоске, суміщене, неексплуатоване. Покрівля – полімерна покрівельна мембрана. Водостоки – зовнішні, організовані. Навколо будівлі передбачений пристрій бетонного вимощення з бетону С8/10 завтовшки 150мм по ущільненому місцевому ґрунту завтовшки не менше 150мм,   з ухилом в поперечному напрямку не менше 0,03, шириною 2,0 м.

                 Усунення зауважень під час проведення експертизи

      Проектною організацією відкоригований проект: «Реконструкція вбудованого магазину за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Білгород-Дністровська територіальна громада, м. Білгород-Дністровський (станом на 01.01.2021), вулиця Ломоносова, б. 2-б» з урахуванням зауважень ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза», наданих замовникові.

     Проектною організацією ФОП Тиченко С.І. внесені зміни і доповнення, а по окремих зауваженнях дані пояснення, представлені додаткові вихідні дані на проектування та ін.

       Будівництво здійснювати  по робочій документації з обов’язковим веденням авторського і технічного нагляду.

   Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством за достовірність  документів, наданих для проведення експертизи.

Головний інженер                                                          Т.М. Теклинська

Головний експерт проекту                                          І. О. Теклінська

(по механічному опіру  та стійкості будівель)                                                              Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                                  Серія АЕ№00286