MU01:6332-6336-7553-1622

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:6332-6336-7553-1622
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№938-МУО від 16.08.2021
Орган, що видав
Департамент урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради (44158575) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом на вул.Сторожинецькій,5;7-9-11А в м.Чернівці
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
27 7 поверхів – 27.0 метра, 6 поверхів – 23.5 метра, відповідно до висновку відділу охорони культурної спадщини щодо розгляду історико-містобудівного дослідження нового будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом на вул.Сторожинецькій,5-7-9-11-А в м.Чернівці від 28.05.2021р. №12-17-181/272    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
70 відповідно до приміток "*" та "3" таблиці 6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
320    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
58000, Чернівецька обл., Чернівецький район, Чернівецька територіальна громада, м. Чернівці (станом на 01.01.2021) , Чернівецька область, м.Чернівці, вул.Сторожинецька,5; 7-9-11А не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ВІФ-БУД-2" (43727662)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
7310136300:12:003:0037 витяг з Державного земельного кадастру, НВ-7306320572021 від 08.07.2021 акт приймання-передачі нерухомого майна №4220,4221 від 12.07.2021, виданий: Савчук В. Г., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області ; договір купівлі-продажу №2339 від 30.04.2020, виданий: Савчук В. Г., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області ; рішення органу місцевого самоврядування №322 від 30.06.2021, виданий: Чернівецька міська рада 0.0328 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-3 (Зона багатоповерхової квартирної житлової та громадської забудови) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, містобудівна документація «Коригування генерального плану міста Чернівці», яка затверджена рішенням 48 сесії міської ради VІ скликання від 27.03.2014 року №1171 №1171 від 27.03.2014
7310136300:12:003:1855 витяг з Державного земельного кадастру, НВ-7305609582020 від 07.07.2020 акт приймання-передачі нерухомого майна №1633, 1634 від 31.03.2021, виданий: Фаркаш Василь Ілліч/ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ВІФ-БУД-2» 0.1747 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-3 (Зона багатоповерхової квартирної житлової та громадської забудови) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, містобудівна документація «Коригування генерального плану міста Чернівці», яка затверджена рішенням 48 сесії міської ради VІ скликання від 27.03.2014 року №1171 №1171 від 27.03.2014

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до червоних ліній 3
від приміщень громадського призначення до червоної лінії магістральної вулиці загальноміського значення Героїв Майдану
до існуючих будинків та споруд 10
від об’єкта містобудування ІІ ступеня вогнестійкості до існуючих об’єктів ІІІа, ІІІб, IVа, V ступенів вогнестійкості будівель. Дані відстані вказані відповідно до пункту 15.2.2 та таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Протипожежні відстані вказані в таблиці 15.2. можуть не застосовуватися у випадках передбачених пунктом 15.2.3 даних норм. Загальні вимоги до протипожежних відстаней вказані в підрозділі 15.2. ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Ступінь вогнестійкості будівель визначити у відповідності з вимогами табл.1 ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва». Врахувати нормативні вимоги ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки.Основні положення», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки і споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-23:2009 «Підприємства торгівлі. Будинки і споруди», ДБН В.2.3-15: 2007 "Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів", ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», ДБН Б.2.2-5:2011 "Благоустрій територій", ДБН В.1.2-12-2008 "Будівництво в умовах ущільненої забудови", нормативні розриви (побутові, протипожежні, санітарні, тощо) та вимоги інших будівельних норм, державних стандартів, норм і правил. Врахувати існуючу та розробити проектовану транспортно-пішохідну схему для об'єкта будівництва. Проектну документацію (проект організації дорожнього руху) погодити в Управлінні патрульної поліції в Чернівецькій області. На земельній ділянці для вбудованих приміщень громадського призначення передбачити зону для покупців (рекомендована мінімальна площа 20 м2 на 100 м2 торгової площі), зону для під'їзду та розвантаження автомобілів. Крім того, передбачити максимальну кількість машиномісць для вбудованих приміщень громадського призначення по відношенню до торгової площі, кількості працюючих на автостоянках відповідно до табл. 10.7 пункту 10.8.10 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій.» Перед початком будівельних робіт проект представити на розгляд архітектурно-містобудівної ради та у відповідності до статті 14 Закону України "Про архітектурну діяльність" проектні рішення погодити в головного архітектора міста.
до існуючих будинків та споруд 8
від об’єкта містобудування ІІ ступеня вогнестійкості до існуючих об’єктів ІІІ ступеня вогнестійкості будівель
до існуючих будинків та споруд 6
від об’єкта містобудування ІІ ступеня вогнестійкості до існуючих об’єктів І, ІІ ступенів вогнестійкості будівель
до червоних ліній 6
від житлових частин будівель до червоних ліній магістральних вулиць загальноміського значення Героїв Майдану та Сторожинецької
до червоних ліній 1
від приміщень громадського призначення до червоної лінії магістральної вулиці загальноміського значення Сторожинецької

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 2075 відповідно до схеми зонування за планувальним регламентом об`єкт будівництва знаходиться в центральній зоні (I), з коефіцієнтом цінності ділянок 1,75 (ПЛ-1)
інженерно-геологічні фактори 2075 відповідно до схеми зонування за інженерно-геологічним регламентом об`єкт будівництва знаходиться в підзоні сейсмічної небезпеки – ГЕО-1
межі історичних ареалів 2075 відповідно до науково-проектної документації «Коригування історико-архітектурного опорного плану і проекту зон охорони пам'яток та визначення меж і режимів використання історичних ареалів м.Чернівців», затвердженої рішенням Чернівецької міської ради від 28.02.2007р.№252 та наказом Міністерства культури і туризму України від 16.06.2007 року №661/0/1607 об’єкт будівництва знаходиться в межах центрального історичного ареалу міста Чернівці. При проектуванні та виконанні будівельних робіт дотримуватись вимог висновку відділу охорони культурної спадщини Чернівецької міської ради від 28.05.2021р. №12-17-181/272. Проектну документацію погодити у відповідності до статтей 5,6 Закону України «Про охорону культурної спадщини».

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж 3 до підземних мереж каналізації. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 07.07.2020р. №НВ-7305609582020 зареєстровані обмеження у використанні земельної ділянки з кадастровим номером 7310136300:12:003:1855 - зона особливого режиму забудови, площею 0,0034 га та охоронна зона навколо об'єкта гідрометеорологічної діяльності, площею 0,0019 га. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 08.07.2021р. №НВ-7306320572021 зареєстроване обмеження у використанні земельної ділянки з кадастровим номером 7310136300:12:003:0037 - зона особливого режиму забудови, площею 0,0041 га. Згідно даних топографо-геодезичної зйомки масштабу М1:500, яка є в наявності в управлінні містобудування та архітектури департаменту, через земельні ділянки проходять підземні інженерні мережі водопостачання та каналізації. Перед проектними роботами виконати інженерно-геодезичні та інженерно-геологічні вишукування. При виявленні інженерних мереж, у разі перенесення існуючих мереж, їх збереженні та під час проектування врахувати нормативні відстані згідно вимог додатків И.1 та И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» . Отримати технічні умови у разі перенесення інженерних мереж. Передбачити узгодження проекту будівництва з організаціями (власниками, балансоутримувачами) інженерних мереж у разі потрапляння їх у зону будівництва.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
938-МУО 16.08.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
Департамент урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради (44158575) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Заступник начальника відділу архітектури управління містобудування та архітектури департаменту урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради Хропот Сергій Макарович

Розділи