Робочий проект (об.№19-07/К-РП) виконаний ФОП ЯКОВЕНКО СЕРГІЙ МИКОЛАЙОВИЧ (юридична адреса: 49000,  м. Дніпро, вул. Штормова, 151; головний інженер проекту – Яковенко С.М., кваліфікаційний сертифікат АР № 007871, виданий атестаційною архітектурно-будівельною  комісією Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України  від 01.06.2013) у 2021 році на підставі:

завдання на проектування, затвердженого Замовником ;

матеріалів з інструментального обстеження будівельних конструкцій існуючої  будівлі, виконаних ТОВ НВП «ІНТЕРБУД» у 2019 році.

СТИСЛИЙ ОПИС ОСНОВНИХ ПРОЕКТНИХ  РІШЕНЬ

Існуюча будівля готелю «Зоря» розташована по вулиці  В.М. Бурхана, 13 в місті Камʼянське Дніпропетровської області.

Робочий проект  «Капітальний ремонт фасадів готелю «Зоря» за адресою:                  м. Камʼянське, вул. Бурхана, буд. 13» (об. № 19-07-РП)  був  розглянутий у 2021 році  ТОВ «ЕКСПЕРТНО-ІНСПЕКЦІЙНИЙ ЦЕНТР» «ПІВДЕНЬ БУДЕКСПЕРТИЗА», за яким видано позитивний експертний звіт від 28.07.2021  № 0201-01/07/21-ЕК.

Коригуванням вищезазначеного робочого проекту, відповідно до завдання на проектування, затвердженого Замовником, передбачається внесення змін до проектної документації з метою приведення проектної документації до актуальних діючих нормативних вимог, уточнення техніко-економічних показників об’єкта, уточнення назви проектної документації  проектованого об’єкту.  

Дана експертиза проводиться в частині коригування, яка не відповідає раніше прийнятим проектним рішенням.

Згідно зі звітом за результатами інструментального обстеження  перед капітальним ремонтом громадської будівлі (шифр: 349/19), виконаним в 2019 році ТОВ НВП «ІНТЕРБУД» (експерт з технічного обстеження будівель і споруд – Головко С.І., кваліфікаційний сертифікат експерта  АЕ № 000904  від 14.11.2012), будівля одинадцяти та дванадцяти поверхова з технічним поверхом та підвалом за схемою коридорного типу з прибудованою одноповерховою будівлею ресторану.

Застосована конструктивна схема з поперечними несучими стінами, розташованими з кроком 6,40 м. Висота першого поверху становить 3,60 м, з першого по дванадцятий  поверхи – 2,80 м, технічного – 1,50-1,70 м.

Будівля простої конфігурації в плані, обладнана двома сходовими клітками в осях «2-4» рядів «Б-Г» - центральна сходова клітина і з боку осі «7» в рядах «А-Г» - незадимлювана, а також двома ліфтами, розташованими в центральній частині в осях «2-4» рядів «Б-Г».

З боку  повздовжніх фасадів по всій висоті будівлі виконані лоджії.

У будівлі застосовані дві конструктивні схеми – каркасна для підвалу і першого поверху і з несучими цегляними стінами і збірними залізобетонними дисками перекриттів для верхніх поверхів будівлі.

В рівні підвалу і першого поверху будівлі застосована каркасна конструктивна схема з несучими залізобетонними колонами, перехресними монолітними залізобетонними балками в рівні перекриттів і розпірні в сходовій клітці, на які проводиться спирання конструкцій вище розташованої цегляної будівлі.

Жорсткість і просторова стійкість будівлі забезпечується залізобетонними колонами каркасу, монолітними залізобетонними ригелями перекриття і збірними залізобетонними дисками міжповерхових перекриттів в рівні першого поверху і цегляними стінами зі збірними залізобетонними дисками перекриттів і збірно монолітними поясами жорсткості в рівні вище розташованих поверхів. При будівництві вище першого поверху реалізована жорстка конструктивна схема з системою поперечних несучих стін розташованих з кроком 6,40м.

Фундаменти – монолітні залізобетонні (бетон С15/20), товщина фундаментної плити складає 900 мм.

Стіни – повнотілі із силікатної цегли марки М150 (fb = 15,0 МПа) на цементно-піщаному розчині М100-75 (fb = 10,0-7,5 МПа). Товщина стін становить з  першого по  третій поверхи – 770 мм, з четвертого по  шостий поверхи – 640 мм, вище – 510 мм. Кладка стін армована сітками Ø4Вр-I / 50х50 мм, через чотири ряди. По стінах будівлі в місцях спирання плит перекриття та покриття виконані збірно-монолітні пояси жорсткості з габаритними розмірами в перетині 500х250мм. 

З боку фасадів по стінах будівлі виконано облицювання стін метлаською плиткою та в рівні першого поверху рваним каменем.

Міжповерхові перекриття і покриття - виконані зі збірних залізобетонних багатопустотних плит по серії 1.141-1. вип. 63 типу ПК 63.10 (12,15) -8 Ат Vт (бетон кл. В 20) з шарнірним спиранням на несучі стіни та збірно-монолітні пояси жорсткості. В окремих місцях по будівлі використані плити індивідуального виготовлення, та плити з додатковими отворами, локально збірні прогони та балки.

Покриття – плоске, покрівля – рулонна з внутрішнім водовідведенням.

Перегородки – гіпсокартонні товщиною 80 мм, цегляні та шлакоблочні товщиною 120 мм та 100 мм відповідно.

Перемички  над віконними прорізами виконані у вигляді збірно-монолітного залізобетонного поясу та брускові з шарнірним спиранням на цегляні стіни.

Сходи –  збірні залізобетонні ступені та площадки по металевим оштукатуреним по сітці косоурам.

Ліфтові шахти – виконані зі збірних залізобетонних об’ємних елементів товщиною 80мм. Приямок під ліфтовими шахтами виконаний з монолітного залізобетону.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

У надземних конструкціях будівлі дефектів і пошкоджень, що знижують несучу здатність, жорсткість та просторову стійкість не зафіксовано. В цілому стан несучих конструкцій будівлі нормальний (категорія І) та задовільний (категорії  ІІ) за критеріями міцності з урахуванням реалізованих рівномірних деформацій, що забезпечує можливість експлуатації будівлі згідно проектного призначення як готель. По частині конструктивних елементів виявлені дефекти та ушкодження викликані атмосферними впливами та фізичним  руйнуванням цегли і захисного шару бетону при стані непридатному для нормальної експлуатації конструкцій ( категорія ІІІ).

Робочим проектом передбачається капітальний ремонт фасадів будівлі готелю, що полягає в :

утепленні фасадів будівлі;

утепленні цокольної частини над землею та під землею на рівень висоти підвалу;

заміні металевопластикових  вікон на металевопластикові енергоефективні;

заміні зовнішніх дверей на металевопластикові енергоефективні та протипожежні;

доповненні шарів над перекриттям одинадцятого та дванадцятого поверхів .

Робочим проектом передбачені наступні види робіт:

демонтажні роботи: існуючих металевопластикових вікон з першого по дванадцятий  поверхи з відбиванням штукатурки в укосах; вхідних дверей на алюмінієвих профілях та металевих дверей на фасаді 1-7; вхідних металевих дверей на фасаді 7-1; вхідних металевих дверей на фасаді А-Д; існуючого облицювання фасадів керамічною плиткою 100х150 мм та рваним каменем з відбиванням штукатурки по фасадах; існуючого облицювання цоколів рваним каменем з відбиванням штукатурки; існуючого покриття підлог технічних поверхів до існуючої залізобетонної пустотної плити;

влаштування утеплення фасадів мінераловатними плитами  товщиною 150 мм;

улаштування гідроізоляції цоколів нижче рівня землі;

влаштування утеплення цоколю екструдованими пінополістирольними плитами вище рівня землі та нижче рівня землі на всю висоту підвалу, товщиною 100 мм;

влаштування утеплення підлог технічних поверхів  пінополістиролом;

монтаж енергозберігаючих віконних та вітражних вхідних блоків;

монтаж зовнішніх металевих протипожежних дверних блоків.

Існуючі металевопластикові вікна передбачено замінити на металевопластикові енергозберігаючі (7-камерний профіль сталевий гнутий, коробка 61 мм, склопакет: 4sol-16ar-4-16ar-4i, фурнітура RotoNT).

Існуючі зовнішні металовопластикові двері передбачено замінити на металевопластикові енергозберігаючі (4-камерний профіль сталевий гнутий, коробка 61мм, однокамерний енергозберігаючий склопакет, фурнітура RotoNT).

Існуючі зовнішні металеві двері передбачено замінити на металеві утеплені двері, протипожежні.

Утеплення стін будівлі  передбачено мінераловатними плитами RockWool НГ товщиною 150 мм (існуюча цегляна стіна; полімер-цементний розчин; ключа суміш для утеплювача; утеплювач RockWool НГ товщиною 150 мм; вирівнюючий шар; армуюча сітка; вирівнюючий шар; декоративна штукатурка) .

Утеплення цоколю та стіни спуску до підвальних приміщень будівлі передбачено утеплювачем  ЕППС CarbonProf400 НГ товщиною 100 мм.

Робочим проектом , відповідно до завдання на проектування, затвердженого Замовником,  заходи що забезпечують доступність проектованого об’єкту для людей з інвалідністю та інших маломобільних груп населення не передбачено.

Робочим проектом передбачено заходи, що забезпечують: пожежну безпеку; санітарно-епідеміологічне благополуччя населення; охорону праці; енергозбереження, відповідно до чинних нормативних документів.

В процесі проведення експертизи проектувальником приведена проектна документація  у відповідність до діючих нормативних документів, внесено зміни  відповідно до нормативних вимог.