м. Одеса                                                                                  На  5  аркушах

Додаток до звіту   №7-034-21-КЧ/ОД

щодо  розгляду проектної документації на будівництво в частині  міцності, надійності та долговічності объекта будівництва

за проектом: «Реконструкція бази відпочинку «БОДРІСТЬ».

Будівництво спального корпусу (нове будівництво) за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Кароліно-Бугазька територіальна громада,  смт. Затока (станом на 01.01.2021), бульвар Золотий беріг, 89.

Адреса за адміністративно-територіальним поділом до 01.01.2021:

Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока»

Класи наслідків (відповідальності) об`єктів: СС1

Сукупний показник: СС1

Замовник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ  «БАЗА ВІДПОЧИНКУ «БОДРІСТЬ».

Генеральний проектувальник: ФОП Тиченко С.І.

ГАП: Тиченко С.І. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АА №000577 та  Свідоцтво №1100)

ГІП: Гребенюк С.С. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АР№003055 та Свідоцтво №00015)        

Звіт складений  ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза»  на підставі договору із замовником  від 30.06.2021 р. №7-034-21-КЧ/ОД  у відповідності зі ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011г. №560 «Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва  та проведення  їх експертизи та визнання такими, що втратили чинність,  деяких постанов Кабінету  Міністрів  України», за результатами оцінки проектних рішень відповідно ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», віднесеному до затверджуваної стадії в наданій замовником проектній документації та ДСТУ 8907:2019 «Настанова  щодо организації проведення  експертизи проектної документації на будівництво» та ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)».

Надані замовником вихідні дані та інші матеріали по проекту:

– містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва: «Реконструкція бази відпочинку «БОДРІСТЬ». Будівництво спального корпусу (нове будівництво) за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Кароліно-Бугазька територіальна громада,  смт. Затока (станом на 01.01.2021), бульвар Золотий беріг, 89. Адреса за адміністративно-територіальним поділом до 01.01.2021: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока», наданий Управлінням  містобудування та архітектури департаменту економіки та розвитку інфраструктури міста Білгород-Дністровської міської ради, реєстраційний номер  ЄДЕССБ MU01:6861-3402-3684-2393 (№146-49/21 від 05.05.2021 р.);                                                    

 – завдання на проектування, затверджене замовником;

 – договори з організаціями, що експлуатують інженерні мережі;

 – договір оренди земельної ділянки  загальною площею S=0,409 га за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, база відпочинку «БОДРІСТЬ» (№1325 від 18.12.2000 р.);

– додаткова угода про внесення змін до договору оренди земельної ділянки  загальною площею S=0,409 га за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, база відпочинку «БОДРІСТЬ» (№12 від 16.03.2005 р.);

– свідоцтво на право власності на нерухоме майно на адміністративно-господарський корпус  бази відпочинку «БОДРІСТЬ» за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока (район «Лиманський») (Серія САА №825690 від 04.11.2005 р.);

– витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно на адміністративно-господарський корпус  бази відпочинку «БОДРІСТЬ» за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока (район «Лиманський») (№8905889 від 10.11.2005 р.);

– технічний висновок по інженерно-геологічним вишукуванням на об'єкті «Будівництво дачного будинку за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока  бульвар Золотий берег,41/15, виконаний ПП «Начало» в 2020 р. (Інженер-проектувальник Грішин Ю.О. Кваліфікаційний сертифікат Серія АР №001275 і Свідоцтво №00435);

– розрахунок  класу наслідків (відповідальності)  об'єкта, затверджене замовником.

     Будівництво буде здійснюватися за рахунок коштів замовника без залучення коштів держбюджету та держпідприємства.

Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам діючих норм і правил підтверджено підписом головного архітектора проекту Тиченко С. І. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АА №000577 та Свідоцтво №1100) та  головного інженера проекту Гребенюка С. С. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АР№003055 та Свідоцтво №00015).       

Замовник разом із проектувальником, згідно ДБН В.1.2-14-2009 і ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)», з урахуванням вимог статті 32 закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності» №1817-VIII від 17.01.2017р. визначив клас наслідків (відповідальності) СС-1 відповідно до чинного законодавства.

Питання санітарного благополуччя населення, пожежної безпеки, енергозбереження, енергоефективності, охорони  праці, екології  даним звітом не розглядаються. Відповідно до ДСТУ 8907:2019 «Настанова  щодо організації проведення  експертизи проектної документації на будівництво» проект розглядається в частині  міцності, надійності й довговічності  об'єкту будівництва.

    Замовник відповідає за виконання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки   реєстраційний номер  ЄДЕССБ MU01:6861-3402-3684-2393 (№146-49/21 від 05.05.2021 р.).

                                               Генеральний план

    Ділянка, відведена під будівництво спального корпусу, розташована за адресою:

Одеська обл., Білгород-Дністровський район, Кароліно-Бугазька територіальна громада, смт Затока (станом на 01.01.2021), бульвар Золотий берег, 89:  і межує: з північного заходу – землі загального користування (бульвар Золотий беріг); з північного сходу – база відпочинку «Маямі»; з південного заходу – база відпочинку «Одісей»; з південного сходу –землі Затоківської селищної ради (пляж). В'їзд на територію бази відпочинку здійснюється з бульвару Золотий беріг. На території бази відпочинку передбачається розміщення  спального корпусу, зблокованого з будівлею адміністративно-господарського корпусу та влаштування майданчиків відпочинку. Благоустрій території передбачає влаштування твердого покриття проїзду, доріжок, майданчиків з бетонних елементів мостіння та озеленення зон відпочинку.

   Організація рельєфу вирішена з урахуванням існуючих планувальних відміток території бази відпочинку та прилеглої території. Проектом передбачається часткова підсипка майданчика будівництва.

Відведення дощових та талих вод запроектовано поверхневим стоком за рахунок поперечних та поздовжніх ухилів на проїзну частину вулиці та в зелену зону.

     В даний час на ділянці розміщується кам’яна будівля триповерхового адміністративно-господарського корпусу та одноповерхові дерев’яні будинки відпочинку. Проектом реконструкції бази відпочинку передбачається знос декількох дерев’яних будинків відпочинку та нове будівництво спального корпусу. Також планується влаштування зони відпочинку з альтанками, дитячого майданчику, автостоянки та встановлення збірно-розбірного каркасного басейну.

                                            Архітектурні рішення

Запроектована будівля спального корпусу – чотириповерхова, в плані в вигляді прямокутника з розмірами в осях 37,58х8,82 м, зблокована з існуючим адміністративно-господарським корпусом.  Вхід в спальний корпус запроектований з території бази відпочинку. Висота приміщень  – 2,70 м. В спальному корпусі запроектовані на першому поверсі – житлові кімнати, санвузли, житлові кімнати для МГН, санвузли для МГН, кімната побутового обслуговування, кімната чергового персоналу, на другому, третьому та четвертому поверхах – житлові кімнати з санвузлами, кімнати побутового обслуговування, кімнати  чергового персоналу. Для сполучення між поверхами запроектовані внутрішні сходи СК1, в якості другого евакуаційного виходу з кожного поверху передбачені внутрішні сходи СК1 адміністративно-господарського корпусу, зблокованого з запроектованою будівлею. Заповнення зовнішніх прорізів – двері і вікна металопластикові. Оздоблення фасаду будівлі: фарбування фасадними фарбами по ґрунтовці. Внутрішнє оздоблення будівлі виконано відповідно до вимог санітарних і будівельних норм. Покриття будівлі – плоске суміщене, покрівля – рулонна бітумно-полімерна.

     Проектом передбачається ряд заходів щодо забезпечення доступності інвалідів та інших маломобільних груп населення до об’єкту будівництва відповідно до ДБН В.2.2-40: 2018. Ширина шляху руху по прилеглої території становить не менше 1,8 м. Поздовжній ухил не перевищує 5%, поперечний ухил шляху руху в межах 1-2%.

На відкритій автостоянці бази відпочинку передбачено одне паркувальне місце для осіб з інвалідністю. Вхід в будівлю спального корпусу запроектовано з рівня планувальної позначки землі з влаштуванням пандусу. На 1-ому поверсі передбачено розміщення двох номерів для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

                                          Конструктивні рішення

     Сейсмічність району будівництва – 7 балів. Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями – III. Розрахункова сейсмічність майданчика будівництва –  8 балів.

    За даними інженерно-геологічних досліджень, виконаних ПП «НАЧАЛО» в 2020 р. ділянка будівництва характеризується широким розвитком четвертинних, лиманово-морських, піщаних відкладень, зверху перекритих насипним ґрунтом піщаного перевалу, піском середньої крупності. За результатами дослідження на майданчику будівництва ґрунтові води виявлені на глибині 1,40м від поверхні землі.  Ґрунтові води сильноагресивні за змістом хлоридів до арматури залізобетонних конструкцій при періодичному змочуванні і слабоагресивні по загальній мінералізації до бетону нормальної проникності на портландцементі.

    Проектована будівля – чотириповерхова. Конструктивна схема будівлі - будівля з несучими поздовжніми і поперечними стінами. Просторова жорсткість будівлі забезпечується за рахунок конфігурації будівлі, спільної роботи поздовжніх і поперечних стін, а також жорстких дисків перекриття.

    Фундаменти будівлі – стрічкові монолітні залізобетонні. Основою фундаментів служить шар ІГЕ-2: пісок середньої крупності, середньої щільності, однорідний, водонасичений з наступними розрахунковими характеристиками в водонасиченому стані: γ=19,1кН/м³, φ=31º, С=0кПа, Е=21МПа. Крім цього в тілі монолітного стрічкового фундаменту передбачається установка поздовжньої арматури класу А400С, об'єднаної хомутами з арматури класу А240С для створення просторового каркасу, що виконує роль армопоясу. Під монолітними фундаментами влаштовується бетонна підготовка з бетону класу С 8/10 товщиною 100мм. Стійки – монолітні залізобетонні перерізом 250х250 мм.   Зовнішні стіни – з цегли глиняної звичайної марки 100 на розчині марки М50, завтовшки 380мм. Всі стіни утепляються плитами екструдованого пінополістиролу (γ=30 кг/м³) завтовшки 50 мм. Залізобетонний пояс: товщина поясу 380мм, висота опорної частини поясу 390мм, висота поясу в рівні плит перекриття 230мм. Перекриття, покриття – панелі багатопустотні по ДСТУ Б В.2.6-53:2008. Зовнішні сходи – монолітні залізобетонні, індивідуальні. Перегородки – з  дрібних блоків з ніздрюватого бетону на розчині марки 50, товщ. 200, 100 мм. Перегородки армуються на всю довжину в кожному ряду кладки стрижнями 2Ø4Вр-1 з облаштуванням антисейсмічного шву між перегородками і несучими конструкціями. Перегородки кріпляться за допомогою гнучких зв'язків до стін будівлі з кроком 400мм по висоті, а при довжині перегородок більше 3м – і до перекриття з кроком 1,5м. Перемички в перегородках:  над отворами в перегородках – укладання арматури 3Ø12А400с в шарі цементного розчину М150, завтовшки 50мм. Дах– суміщений, Покрівля – рулонна бітумно-полімерна, утеплювач – екструдований пінополістирол y = 50 кг / м3, завтовшки 100мм. Водостоки – зовнішні, організовані. Навколо будівлі передбачене влаштування бетонного вимощення шириною 1,0м з ухилом в поперечному напрямі не менше 0,03.

                          Усунення зауважень під час проведення експертизи

Проектною організацією відкоригований проект: «Реконструкція бази відпочинку «БОДРІСТЬ». Будівництво спального корпусу (нове будівництво) за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Кароліно-Бугазька територіальна громада,  смт. Затока (станом на 01.01.2021), бульвар Золотий беріг, 89. Адреса за адміністративно-територіальним поділом до 01.01.2021: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока» з урахуванням зауважень ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза», наданих замовникові.

          Проектною організацією ФОП Тиченко С. І. внесені зміни і доповнення, а по окремих зауваженнях дані пояснення, представлені додаткові вихідні дані на проектування та ін.

           Будівництво здійснювати  по рабочій документації з обов’язковим веденням авторського і технічного нагляду.

         Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством за достовірність  документів, наданих для проведення експертизи.

       Головний інженер                                              Т.М. Теклинська

      Головний експерт проекту                               І. О. Теклінська

        (по механічному опіру  та стійкості будівель)                                             Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                              Серія АЕ№00286