Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:3489-0162-1688-1022
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№01-06/86 від 06.08.2021
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція навчального корпусу літ. "Н" з надбудовою другого поверху, без зміни геометричних розмірів фундаментів в плані, на земельній ділянці за адресою: м. Одеса, Київський район, вул. Ахматової Анни, 34
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
12 Після реконструкції навчальний корпус літ. «Н», що підлягає реконструкції з надбудовою другого поверху, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, для розміщення додаткових кабінетів, 2-поверховий, гранично допустимою висотною відміткою +12,00 м від відмітки 0.000 до найбільш виступаючої конструкції покрівлі. При цьому, врахувати розрахунки дотримання нормативного часу інсоляції існуючої оточуючої забудови, вимог п.п. 6.9-6.12 Розділу 6 ДБН В.2.2-3:2018 «Будівлі і споруди. Заклади освіти», ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Висота приміщень 2-поверхового навчального корпусу літ. «Н» після реконструкції дорівнює в рівні першого та другого поверхів – 3,6 м. При цьому, відповідно до п. 6.9 Розділу 6 ДБН В.2.2-3:2018 «Будівлі і споруди. Заклади освіти» поверховість будівель закладів загальної середньої освіти слід приймати не більш трьох поверхів (у крупних, найкрупніших та великих містах, крім районів з сейсмічністю 7-8 балів, допускається будівництво чотирьохповерхових будівель закладів загальної середньої освіти). Згідно п. 2.10 Розділу 6 та п. 9.2 табл. 16 Розділу 9 ДБН В.2.2-3:2018 «Будинки і споруди. Заклади освіти» висота поверхів навчальних приміщень встановлюється виходячи із того, що висоту навчальних приміщень від підлоги до стелі слід приймати не менш ніж 3,3 м. Згідно з п. 6.11 Розділу 6 ДБН В.2.2-3:2018 «Будинки і споруди. Заклади освіти» висоту підвіконної частини зовнішніх стін навчальних, навчально-лабораторних і навчально-виробничих приміщень від поверхні підлоги слід приймати не менш ніж 0,8 м.    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
34 При проектуванні максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки не змінюється - реконструкція одноповерхового навчального корпусу літ. «Н» який використовується для розміщення багатопрофільної лабораторії для проведення лабораторних робіт, з надбудовою другого поверху, для розміщення додаткових кабінетів, передбачається без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані та габаритних розмірів першого поверху, відповідно до ч. 4 ст. 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Так згідно наданого замовником ескізу намірів забудови площа забудови існуючого навчального корпусу літ. «Н», що підлягає реконструкції - 309,70 м2, що складає 3% від загальної площі земельної ділянки. Загальна площа забудови території Одеського приватного ліцею «КРОК» дорівнює 3252,12 м2, що складає 34% від загальної площі земельної ділянки. При цьому, відсоток озеленення відповідно до наданого ескізу намірів забудови земельної ділянки (кадастровий номер 5110136900:33:012:0019) дорівнює 35%.    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
65012, Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), вулиця Ахматової Анни , б. 34 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа Одеський приватний ліцей «Крок» (20935537)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
5110136900:33:012:0019 договір оренди, 2981 від 09.10.2015 інший №7789779 від 14.08.2014, виданий: Одеська міська рада ; інший №5245-17 від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України 0.9573 га B.03.02 Для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти для завершення реконструкції, експлуатації та обслуговування шкільного комплексу Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-1 (Зона садибної забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, "Про затвердження плану зонування території (зонінгу) м. Одеси" №1316-VII від 19.10.2016

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до ліній регулювання забудови 0
Не застосовується
Враховуючи те, що навчальний корпус літ. «Н», що підлягає реконструкції з надбудовою другого поверху, без зміни геометричних розмірів фундаментів в плані, для розміщення додаткових кабінетів, розташований в глибині земельної ділянки наданої в оренду Одеському приватному ліцею «КРОК» на підставі договору оренди землі від 15.002.2006 р. та зареєстрованого в реєстрі за № 83, а також договору про внесення змін № 1, зареєстрованого в реєстрі за № 2981, відстані від червоних ліній вулиць та ліній регулювання забудови вул. Анни Ахматової та вул. Рівності – не застосовуються.
до червоних ліній 0
Не застосовується
Враховуючи те, що навчальний корпус літ. «Н», що підлягає реконструкції з надбудовою другого поверху, без зміни геометричних розмірів фундаментів в плані, для розміщення додаткових кабінетів, розташований в глибині земельної ділянки наданої в оренду Одеському приватному ліцею «КРОК» на підставі договору оренди землі від 15.002.2006 р. та зареєстрованого в реєстрі за № 83, а також договору про внесення змін № 1, зареєстрованого в реєстрі за № 2981, відстані від червоних ліній вулиць та ліній регулювання забудови вул. Анни Ахматової та вул. Рівності – не застосовуються.
до існуючих інженерних мереж 0
Не застосовується
Відстані від об’єкту реконструкції до існуючих інженерних мереж не змінюються – навчальний корпус літ. «Н», підлягає реконструкції з надбудовою другого поверху, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані та габаритних розмірів першого поверху.
до існуючих будинків та споруд 6
При проектуванні відстані від навчального корпусу літ. «Н», що реконструюється до існуючих будинків і споруд – не змінюються, реконструкція одноповерхового навчального корпусу літ. «Н» який використовується для розміщення багатопрофільної лабораторії для проведення лабораторних робіт, з надбудовою другого поверху, для розміщення додаткових кабінетів, передбачається без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані та габаритних розмірів першого поверху, відповідно до ч. 4 ст. 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Так існуючи відстані від об’єкту реконструкції до 2-поверхового житлового будинку за адресою: вул. Анни Ахматової, 34Ж, розташованого з північного боку дорівнює 10,0 м; до 2-поверхової будівлі, розташованої на суміжній земельній ділянці за адресою: вул. Ялинкова, 3, к3, зі східного боку становить 14,50 м, від навчальних корпусів Одеського приватного ліцею «КРОК», розташованих у межах земельної ділянки наданої у користування: від корпусу Л зі західного боку – 4,8 м, від корпусу Б-1 з південного боку - 6,0 м, відповідно до вимог п. 6.1.20, п. 15.2, табл. 15.2, п. 9.9 табл. 9.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», п. 5.3 Розділу 5 ДБН В.2.2-3:2018 «Будинки і споруди. Заклади освіти», з урахуванням «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів» та ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будівель та споруд. Під час проектування (реконструкції) також слід приділити увагу заходам щодо обмеження поширення пожежі між об’єктом, що реконструюється, та існуючими об’єктами на суміжних земельних ділянках. А саме: зниженням пожежної небезпечності будівельних матеріалів, які використовуються в зовнішніх огороджувальних конструкціях, у т. ч. облицювання, оздоблення, опорядження фасадів будівлі, а також у покриттях; застосуванням конструктивних рішень, спрямованих на створення перешкоди поширення пожежі між будівлями (влаштування протипожежних стін, обмеження площі віконних та інших прорізів у зовнішніх стінах або використання вогнестійкого скління віконних прорізів, протипожежних завіс, тощо). Крім того, передбачити можливість безперешкодного доступу пожежної техніки до об’єкту, шляхом улаштування пожежних проїздів, у т.ч. по території Одеського приватного ліцею, а також наявності пожежних гідрантів.
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 2.57
При проектуванні відстані від навчального корпусу літ. «Н», що реконструюється до меж земельної ділянки – не змінюються, реконструкція одноповерхового навчального корпусу літ. «Н» який використовується для розміщення багатопрофільної лабораторії для проведення лабораторних робіт, з надбудовою другого поверху, для розміщення додаткових кабінетів, передбачається без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані та габаритних розмірів першого поверху, відповідно до ч. 4 ст. 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Так існуючи відстані від об’єкту реконструкції до меж земельної ділянки з північного боку складає 5,52-6,58 м, зі східного боку – 2,57 м. Розмістити елементи обслуговування будівлі, у т.ч. й приямки, дренажі, оглядові колодязі і мережі за межами ліній регулювання забудови оточуючих вулиць та поза межами охоронних зон інженерних комунікацій, не порушуючи межі користування земельною ділянкою.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 9573 При розробці проектної документації особливу увагу приділити заходам щодо обмеження поширення пожежі в будівлі, що проектується відповідно до Розділу 9 ДБН В.2.2-3:2018 «Будівлі і споруди. Заклади освіти», у т.ч. передбачити планувальні протипожежні заходи та шляхи евакуації. Крім того, передбачити застосування конструктивних та об’ємно – планувальних рішень, спрямованих на створення перешкод поширенню небезпечних чинників пожежі приміщень, а також між приміщеннями та поверхами; зменшенням пожежної небезпеки будівельних матеріалів (у т.ч. й облицювань), конструкцій, елементів систем електропроводки, що застосовуються у приміщеннях; зменшенням вибухопожежної та пожежної небезпеки технологічного процесу, використанням засобів, що перешкоджають розливанню та розтіканню горючих рідин; застосуванням систем протипожежного захисту, а також інших інженерно – технічних рішень. При цьому відповідно до п. 9.10 Розділу 9 ДБН В.2.2-3:2018 «Будівлі і споруди. Заклади освіти» сходи типу С3 не допускається використовувати як другий евакуаційний вихід з другого і вище поверхів будівель закладів загальної середньої освіти.
зони регулювання забудови 9573 Згідно з «Генеральним планом м. Одеси», затвердженим рішенням Одеської міської ради від 25.03.2015 р. № 6489-VІ, земельна ділянка за адресою: м. Одеса, вул. Анни Ахматової, 34, розташована в зоні закладів науки та освіти. Відповідно до «Плану зонування території м. Одеси» (зонінг), затвердженого рішенням Одеської міської ради від 19.10.2016 р. № 1316-VII, земельна ділянка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Анни Ахматової, 34, розташована в зоні садибної житлової забудови (Ж-1), де можливе розміщення закладів дитячого дошкільного виховання, загальноосвітніх шкіл, спортивних залів, тощо. Земельну ділянку використовувати в межах вимог, встановлених Законом до використання земель категорії: землі житлової та громадської забудови, з урахуванням містобудівної документації, документації із землеустрою, відповідно до цільового призначення - В.03.02 Для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти та виду використання земельної ділянки – для завершення реконструкції, експлуатації та обслуговування шкільного комплексу.
інше 9573 Планувальні обмеження прийняти відповідно до підрозділу 14.11 розділу 14 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Згідно з положеннями «Генерального плану м. Одеси», затвердженого рішенням Одеської міської ради від 25.03.2015 р. № 6489-VІ та «Плану зонування території м. Одеси» (зонінг), затвердженого рішенням Одеської міської ради від 19.10.2016 р. № 1316-VII, дана територія потрапляє в зону з обмеженою висотністю забудови, а саме 150,0 метрів над рівнем денної поверхні землі (забезпечення безпеки польотів). Враховуючи лист КП «Міжнародний аеропорт Одеса» від 23.07.2018 р. № 01.18-856 «Про розміри приаеродромної території аеродрому «Одеса» та особливий порядок здійснення діяльності», визначати умови забудови, використання землі і споруд та здійснення діяльності, зазначеної в ч. 2 ст. 69 Повітряного кодексу України, на приаеродромній території згідно із законом за погодженням з експлуатантом аеродрому та уповноваженим органом з питань цивільної авіації. Реконструкцію 1-поверхового навчального корпусу літ. «Н» з надбудовою другого поверху, без зміни геометричних розмірів фундаментів в плані, для розміщення додаткових кабінетів, вести відповідно до ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», «Державними санітарними правилами планування та забудови населених пунктів», ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій території», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН В.2.2-3:2018 «Будівлі і споруди. Заклади освіти», ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.1.2-14-2009 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ» (зі зміною № 1), ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення», ДБН А.2.1-1-2008 «Інженерні вишукування для будівництва», ДБН В.2.5-28:2018 «Природне і штучне освітлення», ДБН В.2.3.-15-2007 «Автостоянки й гаражі для легкових автомобілів», ДСТУ-НБ В.2.5-35:2007 «Теплові мережі та мережі гарячого водопостачання з використанням попередньо теплоізольованих трубопроводів», ДБН В.2.5-13-98 «Пожежна автоматика будівель та споруд», ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.1.1-12-2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-64:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація», ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-39:2008 «Інженерне забезпечення будівель та споруд. Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі», ДБН А.2.1-1-2014 «Інженерні вишукування для будівництва» та «Порядком розроблення проектної документації на будівництво об’єктів», затвердженим Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 р. № 45. До початку розробки проектної документації з реконструкції 1-поверхового навчального корпусу літ. «Н», який використовується для розміщення багатопрофільної лабораторії, з надбудовою другого поверху, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, для розміщення додаткових кабінетів, виконати технічний висновок про стан будівельних конструкцій навчального корпусу літ. «Н» та надати рекомендації щодо їх укріплення. До початку проектування виконати висновок щодо впливу об’єкту, що реконструюється, на інсоляцію приміщень учбових корпусів, розташованих на суміжних земельних ділянках (корпус Л та корпус Б-1), для забезпечення вимог Розділу 11 ДБН В.2.2-3:2018 «Будівлі і споруди. Заклади освіти». При проектуванні керуватися ДБН В.1.2-4-2006 «Захисні споруди цивільного захисту (цивільної оборони) та ДСТУ А.2.2-7:2010 «Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у складі проектної документації об’єктів. Загальні положення». Забезпечити виконання комплексу заходів щодо захисту території від підтоплення ґрунтовими водами. При проектуванні об’єкту передбачити благоустрій прилеглої території з улаштуванням покриттів та виконанням озеленення. При проектуванні виконати заходи щодо пристосування об’єкту до потреб маломобільних груп населення відповідно до ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення», у т.ч. щодо безпечності та зручності потрапляння на об’єкт та пересування по об’єкту та прилеглою до нього територією, пристосування для безпечного користування шляхами евакуації за рахунок пандусів, ліфтів, підйомників, тощо. При розробці проектної документації особливу увагу приділити заходам щодо обмеження поширення пожежі в будівлі, що проектується відповідно до Розділу 9 ДБН В.2.2-3:2018 «Будівлі і споруди. Заклади освіти», у т.ч. передбачити планувальні протипожежні заходи та шляхи евакуації. Крім того, передбачити застосування конструктивних та об’ємно – планувальних рішень, спрямованих на створення перешкод поширенню небезпечних чинників пожежі приміщень, а також між приміщеннями та поверхами; зменшенням пожежної небезпеки будівельних матеріалів (у т.ч. й облицювань), конструкцій, елементів систем електропроводки, що застосовуються у приміщеннях; зменшенням вибухопожежної та пожежної небезпеки технологічного процесу, використанням засобів, що перешкоджають розливанню та розтіканню горючих рідин; застосуванням систем протипожежного захисту, а також інших інженерно – технічних рішень. При цьому відповідно до п. 9.10 Розділу 9 ДБН В.2.2-3:2018 «Будівлі і споруди. Заклади освіти» сходи типу С3 не допускається використовувати як другий евакуаційний вихід з другого і вище поверхів будівель закладів загальної середньої освіти. При проектуванні передбачити можливість безперешкодного проїзду пожежної техніки до об’єкту, що проектується, шляхом улаштування нормативних пожежних проїздів відповідно до п. 5.7 Розділу 5 ДБН В.2.2-3:2018 «Будівлі і споруди. Заклади освіти», п. 15.3 розділу 15 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 р. № 6 та листа Головного управління ДСНС України в Одеській області від 06.02.2014 р. № 01/613/11 – проектування здійснювати з урахуванням вимог інженерно - технічних заходів цивільного захисту. Місця для тимчасового зберігання автотранспорту працівників передбачити відповідно до таблиці 10.7 Розділу 10.8 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Опорядження фасадів будівлі навчального корпусу літ. «Н» передбачити з урахуванням стилістики існуючих будівель Одеського приватного ліцею «КРОК». Загальна площа навчального корпусу літ. «Н» після реконструкції, відповідно до наданих матеріалів дорівнює орієнтовно 497,52 м2. Загальна площа приміщень вказаного об’єкту орієнтовно 458,95 м2. Будівельний об’єм відповідно до наданих матеріалів орієнтовно 2918,40 м3. Орієнтовні габаритні розміри будівлі в осях не змінюються та складають: в осях Е-Б–8,20 м; в осях Б-Г – 4,10 м; в осях Г-Е - 4,10 м; в осях 1-7 – 35, 00 м; в осях 1-2 – 6,00 м; в осях 2-3 – 6,00 м; в осях 3-4 – 6,00 м; в осях 4-5 – 5,00 м; в осях 5-6 – 5,70 м; в осях 6-7 – 5,7 м; в осях А-Д – 7,80 м; в осях А-Б – 1,10 м; в осях Б-В – 2,50 м; в осях В-Г – 1,60 м; в осях Г-Д – 2,00 м. Основні під’їзди – виїзди до території Одеського приватного ліцею «КРОК», на якій розташований навчальний корпус «Н», що реконструюється, передбачити існуючими з боку вул. Анни Ахматової та вул. Рівності, з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища та наявної містобудівної документації, з урахуванням вимог п. 6.1.27 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.2.2-3:2018 «Будівлі і споруди. Заклади освіти».

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів транспорту 9573 Згідно з положеннями «Генерального плану м. Одеси», затвердженого рішенням Одеської міської ради від 25.03.2015 р. № 6489-VІ та «Плану зонування території м. Одеси» (зонінг), затвердженого рішенням Одеської міської ради від 19.10.2016 р. № 1316-VII, дана територія потрапляє в зону з обмеженою висотністю забудови, а саме 150,0 метрів над рівнем денної поверхні землі (забезпечення безпеки польотів). Враховуючи лист КП «Міжнародний аеропорт Одеса» від 23.07.2018 р. № 01.18-856 «Про розміри приаеродромної території аеродрому «Одеса» та особливий порядок здійснення діяльності», визначати умови забудови, використання землі і споруд та здійснення діяльності, зазначеної в ч. 2 ст. 69 Повітряного кодексу України, на приаеродромній території згідно із законом за погодженням з експлуатантом аеродрому та уповноваженим органом з питань цивільної авіації.
згідно містобудівної документації 9573 Згідно з «Генеральним планом м. Одеси», затвердженим рішенням Одеської міської ради від 25.03.2015 р. № 6489-VІ, земельна ділянка за адресою: м. Одеса, вул. Анни Ахматової, 34, розташована в зоні закладів науки та освіти. Відповідно до «Плану зонування території м. Одеси» (зонінг), затвердженого рішенням Одеської міської ради від 19.10.2016 р. № 1316-VII, земельна ділянка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Анни Ахматової, 34, розташована в зоні садибної житлової забудови (Ж-1), де можливе розміщення закладів дитячого дошкільного виховання, загальноосвітніх шкіл, спортивних залів, тощо.
об’єктів існуючих інженерних мереж 9573 Охоронні зони інженерних комунікацій та відстані від об’єкта до існуючих інженерних мереж необхідно передбачати згідно з розділом 11, розділом 10, додатком И.1, додатком И.2, додатком И.3 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», а також ДБН Д.2.4-16-2000 «Зовнішні інженерні мережі». Прокладку, перенесення, підключення та експлуатацію інженерних комунікацій здійснювати згідно з технічними умовами, виданими інженерними службами міста. На вимогу необхідності виконання інженерних вишукувань керуватися ДБН А.2.1-1-2008 «Інженерні вишукування для будівництва». Згідно з рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради № 289 від 30.10.2014 р., яким затверджене Положення про інформаційні ресурси єдиної цифрової топографічної основи (далі – ЄЦТО) території міста Одеси, як складової частини системи баз даних містобудівного кадастру, до початку проектування отримати наявну топогеодезичну зйомку ділянки будівництва в КП «Одеспроект», а після її коригування передати для внесення в базу даних ЄЦТО. Під час реконструкції об’єкту здійснювати геодезичний контроль параметрів об’єкту згідно з ДБН В.1.3-2-2010 «Геодезичні роботи у будівництві» (зі зміною 1, розділ 7), а саме: а) геодезичній контроль споруд та інженерних мереж проектним вимогам; б) контрольно-геодезичне знімання планового та висотного фактичного положення споруд та підземних інженерних мереж. До прийняття об’єкту в експлуатацію та отримання сертифікату, результати контрольного знімання об’єкту необхідно надати до КП «Одеспроект» для внесення в базу даних ЄЦТО.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
434139951101 Назва: Земельна ділянка. Згідно з договором оренди землі від 15.02.2006 р., зареєстрованим в реєстрі за № 83, земельна ділянка загальною площею 9,573 га, розташована за адресою: м. Одеса, вул. Анни Ахматової, № 34, надана Одеською міською радою в оренду приватній середній загальноосвітній школі «КРОК» строком на 49 років, для завершення реконструкції, експлуатації та обслуговування шкільного комплексу. Договір зареєстрований в Одеському міському управлінні ОРФДП ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.05.2006 р. за № 040650500092. Відповідно до договору про внесення змін № 1 до договору оренди землі, посвідченого 15.02.2006 р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чапським А.Е. за реєстровим № 83, зареєстрованого в реєстрі за № 2981, внесені зміни в частині назви підприємства, а саме: Одеська приватна загальноосвітня школа І-ІІІ ступенів «КРОК» та нормативно грошовій оцінці земельної ділянки. Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права сформованого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю. 09.10.2015 р. індексний номер витягу: 45437779, земельна ділянка загальною площею 0,9573 га, кадастровий номер 5110136900:33:012:0019, розташована за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Ахматової Анни, земельна ділянка 34, надана Одеською міською радою, що діє від імені та в інтересах Територіальної громади м. Одеси, в оренду «Одеської приватної загальноосвітньої школі І-ІІІ ступенів «КРОК» на строк до 15.05.2055 р., для завершення реконструкції, експлуатації та обслуговування шкільного комплексу. Підстава виникнення іншого речового права: договір про внесення змін № 1 до Договору оренди землі, посвідченого 15.02.2006 р. за р. № 83 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чапським А.Е., серія та номер: 2981, виданий 09.10.2015, видавник: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Чужовська Н.Ю.; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 25170057 від 09.10.2015 12:47:08. Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, сформованого 11.08.2020 р. номер витягу: НВ-5114903582020, земельна ділянка за адресою: м. Одеса, вул. Анни Ахматової, 34, загальною площею 0,9573, кадастровий номер 5110136900:33:012:0019, відноситься до: категорія земель: землі житлової та громадської забудови, цільове призначення – В.03.02 Для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти, вид використання земельної ділянки – для завершення реконструкції, експлуатації та обслуговування шкільного комплексу.
Заг. площа: 9573 кв.м.
Адреса: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Ахматової Анни, будинок 34
Право оренди Договір про внесення змін № 1 до Договору оренди землі, посвідченого 15.02.2006 р. за р. № 83 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чапським А.Е., серія та номер: 2981, виданий 09.10.2015, видавник: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Чужовська Н.Ю.; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 25170057 від 09.10.2015 12:47:08 : - %
договір оренди Договір про внесення змін № 1 до Договору оренди землі, посвідченого 15.02.2006 р. за р. № 83 №2981 від 09.10.2015
952129051101 Назва: Нежитлові будівлі. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності сформованого Нерубайською сільською радою Біляївського району Одеської області 19.02.2021 р. індексний номер витягу: 245201693, «Одеській приватній загальноосвітній школі І-ІІІ ступенів «КРОК» на праві приватній власності, частка 1/1, належить нежитлові будівлі загальною площею 5522,1 м2, розташовані за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Ахматової Анни, будинок 34, що в цілому складаються з літ. А, А2 – учбовий корпус загальною площею 1330,5 м2, літ. «Б, Б1» - учбовий корпус загальною площею 2257,3 м2, літ. «Д» - котельня загальною площею 203,1 м2, літ. «Е» - сторожка загальною площею 11,4 м2, літ. «Л» - столова загальною площею 1476,3 м2, літ. «У» - сторожка загальною площею 4,8 м2, літ. «Н» - навчальний корпус загальною площею 238,7 м2, № 1-7 – огорожа, І – мостіння. Підстава виникнення права власності:
Заг. площа: 5522.1 кв.м.
Адреса: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Ахматової Анни, будинок 34
Приватна Декларація про готовність обєкта до експлуатації, серія та номер: ОД101210215879, видавник: УПРАВЛІННЯ ДЕРЖАВНОГО АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ, Документ отримано з ЄРД; Технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 08.12.2020, видавник: ТОВ "АРХЕКСПЕРТБУД"; декларація про готовність об'єкта до експлуатації, серія та номер: ОД143161511461, виданий 30.05.2016, видавник: Департамент ДАБІ в Одеській області; свідоцтво про право власності, серія та номер: бланк САЕ № 672870, виданий 26.07.2012, видавник: Виконавчий комітет Одеської міської ради; сертифікат ДАБІ, серія та номер: ОД162193441727, виданий 10.12.2019, видавник: Управління державного архітектурно-будівельного контролю ОМР, Документ отримано з ЄДР. Рішення про державну реєстрацію еправ та їх обтяжень, індексний номер: 56717121 від 19.02.2021 16:30:50, Буран Н.М. Нерубайська сільська рада Біляївського району Одеської обл. : - %
декларація про готовність об`єкта (громадських) Декларація про готовність об'єкта до експлуатації №ОД101210215879 від 15.02.2021

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
01-06/86 06.08.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
В.о. директора департаменту-головний архітектор міста Боринська Тетяна Сергіївна

Розділи