Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:4241-2002-9157-9019
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (автоматизована дія Системи)
Статус документу
Архівний
Документ
№29/03-06/21 Внесення змін в МУО 170/03-04/20 від 03.11.2020 від 30.03.2021
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ УЖГОРОДСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (41284929) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція з розширенням готельного комплексу "Олд Континент"
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
22 від найнижчої планувальної відмітки землі до верхньої конструктивної відмітки даху будівлі
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
97 враховуючи умови сформованої та щільної забудови центральної частини міста
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| 88000, Закарпатська обл., Ужгородський район, Ужгородська територіальна громада, м. Ужгород (станом на 01.01.2021), площа Петефі Шандора , б. 4 та 6 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | "ЗОЛМАТ" (30015168) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 2110100000:01:001:0055 | , від відомості з ДЗК №284872 від 7.12.2017, виданий: Державний земельний кадастр ; державний акт на право власності на земельну ділянку №ЗК№032906 від 28.12.2006, виданий: Ужгородська міська рада | 0.023 га | 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія громадської забудови . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Генеральний план міста Ужгорода (коригування окремих розділів) №313 від 4.06.2004 |
| 2110100000:01:001:0054 | , від свідоцтво про право власності №20984008 від 25.04.2014, виданий: Реєстраційна служба Ужгородського міськрайнного управління юстиції Закарпатської області державний акт на право власності на земельну ділянку №ЯЕ №467879 від 18.03.2009, виданий: Ужгородська міська рада | 0.04 га | 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія громадської забудови . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Генеральний план міста Ужгорода (коригування окремих розділів) №313 від 4.06.2004 |
| 2110100000:01:001:0290 | , від акт приймання-передачі нерухомого майна №5,6 від 2.01.2018, виданий: приватний нотаріус Ужгородського міського нотаріального округу Дурневич Н.М. ; акт приймання-передачі нерухомого майна №7,8 від 2.01.2018, виданий: приватний нотаріус Ужгородського міського нотаріального округу Дурневич Н.М. ; витяг з Державного земельного кадастру №623296 від 5.01.2018, виданий: Державний земельний кадастр | 0.0354 га | 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія громадської забудови . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Генеральний план міста Ужгорода (коригування окремих розділів) №313 від 4.06.2004 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній | 0.01
|
згідно вимог п. 6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», по існуючій сформованій лінії забудови пл. Шандора Петефі |
| до ліній регулювання забудови | 0.01
|
існуючі, по сформованій лінії забудови площі |
| до існуючих будинків та споруд | 0.01
|
Згідно вимог п. 6.1.40, табл. 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» в залежності від ступеню вогнестійкості об'єкта будівництва та існуючих будівель та споруд; блокування (умови блокування узгодити з власниками сусідніх земельних ділянок відповідно до вимог ст. 26 та ст. 27 Закону України «Про архітектурну діяльність»). Проектом врахувати вимоги ДБН В.2.2-40:2018 «Будинки і споруди. Інклюзивність будівель і споруд» та п. 13.1.4, п. 13.1.18 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»; при необхідності розроблення проекту благоустрою з влаштуванням відкритої автостоянки (відстань від відкритих автостоянок до житлових і громадських будинків – згідно табл. 10.6 ДБН Б.2.2-12:2019) отримати технічні умови на благоустрій прилеглої до об’єкта будівництва території у департаменті міського господарства Ужгородської міської ради; забезпечити об’єкт засобами зовнішнього відеоспостереження. |
| до існуючих інженерних мереж | 0.01
|
При наявності інженерних мереж та комунікацій врахувати вимоги додатків И.1 та И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Згідно статті 30 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», отримати технічні умови щодо забезпечення об’єкту будівництва інженерними мережами у відповідних службах міста та, при необхідності, передбачити винесення існуючих інженерних мереж на нормативну відстань з зони будівництва. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | 0.01 | Ділянки знаходиться у зоні впливу аеропорту (приаеродромна територія). Погодити місце розташування та висоту об’єкту на приаеродромній території відповідно до Порядку погодження місця розташування та висоти об’єктів на приаеродромних територіях та об’єктів, діяльність яких може вплинути на безпеку польотів і роботу радіотехнічних приладів цивільної авіації (Наказ Міністерства інфраструктури України 30.11.2012 № 721) та відповідно до вимог ст. 69 Повітряного кодексу України. |
| охоронні зони пам’яток культурної спадщини | 0.01 | історична забудова |
| зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання | 0.01 | Зона охорони археологічного культурного шару 2 категорії. Будь-які земляні роботи, в тому числі, роботи пов’язані з прокладанням інженерних мереж, встановленням огорожі та благоустроєм території, виконувати під наглядом фахівців-археологів. Дозвіл на проведення земляних робіт отримати у встановленому порядку в центральному органі виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері охорони культурної спадщини. |
| межі історичних ареалів | 0.01 | об'єкт реконструкції знаходиться на території історичного ареалу міста Ужгорода відповідно до науково-проектної документації «Історико-архітектурний опорний план м. Ужгород Закарпатської області з визначенням меж і режимів використання зон охорони пам’яток та історичних ареалів» (наказ Міністерства культури України № 3 від 06.01.2016). На території історичного ареалу будівництво, інженерні, земляні та інші роботи можуть здійснюватися лише за проєктами, погодженими відповідними органами охорони культурної спадщини. Проектну документацію погодити у Міністерстві культури України. Містобудівне та архітектурне проектне рішення об’єкта погодити в управлінні містобудування та архітектури Ужгородської міської ради (ст. 15 Закону України «Про архітектурну діяльність»). |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів інженерних комунікацій | 0.01 | згідно вимог додатків И.1 та И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 0.01 | При наявності інженерних мереж та комунікацій врахувати вимоги додатків И.1 та И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Згідно статті 30 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», отримати технічні умови щодо забезпечення об’єкту будівництва інженерними мережами у відповідних службах міста та, при необхідності, передбачити винесення існуючих інженерних мереж на нормативну відстань з зони будівництва. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
| Тип операції | Дата | Підстава |
|---|---|---|
| Зміна | 30.03.2021 | Заява від 04.03.2021 |
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 264-М | 03.11.2020 |
| 43-М | 29.03.2021 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ УЖГОРОДСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (41284929) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління, головний архітектор м. Ужгорода Боршовський Олег Ігорович
Розділи
