Проект «Нового будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями (стр. 6/4) за адресую: м. Одеса, вул. Пестеля, 6,», виконаний у 2021р. ТОВ «Южна Інжінірінгова Компанія», ГАП – Вітюк Олена Володимирівна (кваліфікаційний сертифікат Серія АА № 003130 виданий 07.06.2016р., свідоцтво підвищення кваліфікації № 0450 видане 28.05.2016 р.).

Проект виконаний на замовлення ТОВ «Южна Інжінірінгова Компанія» на підставі:

• завдання на проектування Затвердженого Замовником у 2021році;

• розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта;

• містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, виданих та затверджених наказом управління архітектори та містобудування Одеської міської ради від 01.11.2018р. № 01-06/225;

• додатку до містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва № 01-06/225 від 01.11.2018р., виданий та затверджений наказом управління архітектори та містобудування Одеської міської ради від 13.12.2019р. № 01-06/225;

• «Висновок з інженерно-геологічних умов ділянки проектованого будівництва 3-х секційного 17-ти поверхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями (стр. 6/4) за адресою: вул. Пестеля, 6, м. Одеса», виконаний у 2021 році ТОВ «Проходчик». Відповідальний фахівець – інженер-проектувальник у частині виконання інженерних вишукувань – Старенко О.В. (кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 004057 виданий 05.10.2012р., свідоцтво підвищення кваліфікації № 00444 видане 16.08.2017р.);

• копії додаткового договору (угоди) про поновлення договору оренди землі посвідченого 23.09.2014 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю. за реєстровим № 4722. Додатковий договір (угода) укладений між Одеською міською радою. Що діє від імені та в інтересах територіальної громади міста Одеси (орендодавець) та ТОВ «Южна Інжінірінгова Компанія» (орендар) від 23.10.2019р. за реєстровим № 2467. Договір щодо земельної ділянки площею 1,4605 га, кадастровий номер 5110137300:07:003:0031, за адресою м. Одеса, вул. Пестеля, 6;

• копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, індексний номер витягу: 186021928; дата формування 24.10.2019р.; реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 338915651101; об’єкт нерухомого майна: земельна ділянка площею 1,4605 га, кадастровий номер 5110137300:07:003:0031, за адресою м. Одеса, вул. Пестеля, 6;

• копії додаткового договору (угоди) про поновлення договору оренди землі посвідченого 23.09.2014 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю. за реєстровим № 4721. Додатковий договір (угода) укладений між Одеською міською радою. Що діє від імені та в інтересах територіальної громади міста Одеси (орендодавець) та ТОВ «Южна Інжінірінгова Компанія» (орендар) від 07.11.2019р. за реєстровим № 2521. Договір щодо земельної ділянки площею 1,5790 га, кадастровий номер 5110137300:07:003:0032, за адресою м. Одеса, вул. Пестеля, 6;

• копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, індексний номер витягу: 188128428; дата формування 08.11.2019р.; реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 337260951101; об’єкт нерухомого майна: земельна ділянка площею 1,5790 га, кадастровий номер 5110137300:07:003:0032, за адресою м. Одеса, вул. Пестеля, 6;

• копії технічних умов приєднання № 0463-2015-0101 до електричних мереж та електроустановок яке не є стандартним, видані ПАТ «Одесаобленерго» від 25.11.2015р.;

• копії технічних умов на приєднання до централізованої системи водопостачання та водовідведення, видані філією «Інфоксводоканал» від 10.10.2016р.;

• копії технічних умов № 34 на відвід зливових вод, видані КП « Міські дороги» ОМР від 12.10.2015р.;

• копії технічних умов (внутрішнє нестандартне підключення до газопостачання) № 1067в/н, видані ПАТ «Одесагаз» від 24.09.2015р.;

• копії технічних умов (зовнішнє нестандартне підключення до газопостачання) № 1067н/н, видані ПАТ «Одесагаз» від 24.09.2015р.;

• копії технічних умов № 22, видані Управлінням інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя від 29.09.2015р.;

• копії договору № 197-06-21 підряду на виконання робіт з сейсморайонування, укладеного між ТОВ «Южна Інжінірінгова Компанія» та ТОВ «Науково-практичний центр динамічних досліджень» від 08.06.2021р.;

• гарантійний лист ТОВ «Южна Інжінірінгова Компанія» № 14/06-21-2 від 14.06.2021р. щодо надання розрахунку  сейсмічності майданчика;

• гарантійний лист щодо використання Дюковського парку в зв’язку з нестачою спортивних та ігрових майданчиків житлового будинку.

Відповідність проектних рішень діючим нормам і правилам підтверджено підписом головного архітектора проекту - Вітюк О.В. (кваліфікаційний сертифікат Серія АА № 003130 виданий 07.06.2016р., свідоцтво підвищення кваліфікації №0405 від 28.05.2016р.).

Замовником, спільно з проектувальником, визначений клас наслідків (відповідальності) об'єкта будівництва – СС3 (значні наслідки).

Фінансування об'єкта передбачено за власні кошти.

Район будівництва характеризується наступними

природно-кліматичними умовами

• розрахункова зимова температура зовнішнього повітря - мінус 18ºС;

• характеристичне значення вітрового навантаження - 460 Па;

• характеристичне значення снігового навантаження - 880 (Па);

• кліматична зона - ІІ (друга);

• сейсмічність району будівництва - 7 балів (згідно ДБН В.1.1-12: 2014, табл. А.1, карта ЗСР-2004А, -2004В) );

• глибина промерзання ґрунту - 0,8 м.

В геологічному розрізі до розведеної глибини 22,0м беруть участь відкладення. представлені лісовидну, лесових і важкими суглинками, які на глибинах 15,5 - 16,4м (абс. відмітка 31,16-32,42м) підстилаються червоно-бурими глинами.

Нижче залягають понтичні відкладення, представлені вапняками-черепашнику. Зверху ґрунти прикриті насипним шаром. Насипний шар представлений ґрунтовим перевалом і будівельним сміттям.

Згідно ДБН А.2-1-1-2014 п.6.2.6.6.1 по типізації інженерно-геологічних умов ділянку вишукування відноситься до другого типу по просідання.

Сейсмічність району будівництва – 7 балів (ДБН В.1.1-12:2014, карта ОСР-2004-А). Згідно таблиці 5.1 цього же ДБН, категорія грунтів ділянки будівництва за сейсмічними властивостями II (друга), тобто сейсмічність ділянки будівництва 7 балів (ДБН В.1.1-12-2014).

За сукупністю геологічних факторів, наявності специфічних грунтів сфері взаємодії проектованих будівель і споруд з геологічним середовищем і за ступенем соціально-екологічного ризику досліджувана майданчик відноситься до III-й (третій), категорії складності інженерно-геологічних умов згідно (ДБН А.2.1-1-2014), Додаток Ж.1.

Категорія складності влаштування основ, фундаментів і підземних споруд на ділянці - II (друга) ДБН А.2.1-1:2014, Додаток  И.3.

Ґрунти класифіковані відповідно до ДСТУ Б В.2.1-2-96 (ГОСТ 25100-95).

Проектні рішення

Генеральний план 

Території ділянки під будівництво розташована в середині існуючого житлового кварталу та є частиною житлового комплексу «Сіті Парк».

Житловий багатоквартирний будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення та з підземним 2-х поверховим паркінгом розташований в центральній частині міста Одеси,  на ділянці  будівельного житлового комплексу.

На існуючий момент на території комплексу «Сіті Парк» запроектовані та побудовані два житлових будинки поверховістю 9 і 16 поверхів.

Проектована ділянка розташована в середині житлового кварталу та має форму неправильного багатокутника, і межує:

- зі сходу - вул. Пестеля;

-з півночі – громадська забудова, територія автотранспортного підприємства;

- із заходу - проектована багатоповерхова житлова забудова;

- з півдня - вул. Промислова.

Майданчик під будівництво забудована наступними малоцінними будівлями і спорудами: майстерні, зруйновані будівлі, пустир. Всі ці будівлі і споруди підлягають розбиранню. Територія не використовується, цінні зелені насадження відсутні. Знесенню підлягають низькорослих дерев, що потрапляють під плями забудови.

Житловий багатоквартирний будинок  забезпечений водопроводом, каналізацією, газопостачанням, електроенергією та центральним опаленням.

Рельєф ділянки повільний, перепад висот не значний, з ухилом в південно-східному напрямку.

На ділянці будівництва проектом передбачено зведення трисекційного 17-ми поверхового житлового будинку. До складу якого входять громадські приміщення та двоповерховий підземній паркінг на 207 машино-місць.   Входи в парадні житлових секцій запроектовані з дворової частини житлового будинку. Входи в приміщення  громадського призначення розташовані окремо від парадних житлових секцій та знаходяться  зі сторони вулиці Пестеля. 

Основними планувальними заходами є розміщення секцій житлового будинку з відповідними комфортними умовами проживання в них.

В дворовому  просторі  житлового будинку розміщенні міста для тихого відпочинку.  Житлова забудова  відкрита для аерації в південному напрямку.

В'їзди та виїзди  до паркінгу запроектовані зі сторони вулиці Пестеля.

В проектованому житловому будинку розрахунком передбачено 844 мешканців.

Відповідно до ДБН Б.2.2-12: 2018, при поверховості вище 12 поверхів, необхідна площа ділянки приймається з розрахунку 12,0 м2/чол. 

Відповідно до нормативних норм передбачити розміщення майданчиків:

- майданчики для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку –  844 х 0,7 = 590,8 м2;

- майданчики для відпочинку дорослого населення - 844х0,1 = 84,4 м2;

- майданчики для занять фізкультурою - 844х0,2 = 168,8 м2;

- майданчики для господарських цілей - 844 х0,3 = 253,2 м2;

- майданчики для вигулу собак - 844 х0,3 = 253,2 м2;

- для тимчасової стоянки велосипедів - 844 х 0,1 =84,4 м2;

- площа озеленення території житлової забудови ставить 10%.

Недостача спортивних та ігрових майданчиків житлового будинку та недолік озеленення житлового будинку компенсується  розташування Дюковського парку в 15 хвилинній пішохідній доступністю.

Благоустрій та озеленення

Природний рельєф ділянки пологий, перепад висот незначний, що створює відведення поверхневий атмосферних опадів на проїжджу частину вулиці в одному напрямку. Система висот - Балтійська. Рельєф має ухил в бік вулиці Пестеля.

Відведення поверхневих вод здійснюється за рахунок ухилу. Тверде покриття майданчиків вхідних зон  передбачається укладкою тротуарної нековзною плиткою. По периметру житлового будинку влаштовується асфальтова вимощення шириною 2.0 м з ухилом 0,1.

Проект благоустрою передбачає влаштування покриття плиткою внутрішньо дворових територій та тротуарів, озеленення території. Всі проектні покриття виконуються після укладання всіх підземних комунікацій житлового будинку з обов'язковим їх погодженням у відповідних службах міста. Прибудинкова територія і проїзди забезпечуються вуличним освітленням.

Всі інженерні мережі, які потрапляють в пляма забудови переносяться. Всі зелені насадження, які не потрапляють в площу забудови, проектом зберігаються.

Територія будівництва максимально упорядковується і озеленяється.

Передбачається створення квітників, розміщення барвистих лавок і декоративних урн в місцях відпочинку. Територія освітлюється вуличними ліхтарями.

Архітектурно-планувальні рішення

Будівля багатоквартирного житлового будинку 17 поверхова трьох секційна. Висота поверхів. 3,00м, 1 поверху - 3,60м. Будівля запроектована прямокутної форми з габаритними розмірами 1 секція 37,9 х 22,7 м, 2 секції 38,0х22,7 м, 3 секції 37,9 х 22,7м.

Зовнішні стіни з газобетону γ=400 кг/м³ товщиною 300мм армовані 4Вр-І кроком 600мм, утеплені мін. плитою ІЗОВАТ 150, б=100мм. Ж/б монолітні діафрагми та колони, які виступають назовні утеплити мін. плитою ІЗОВАТ 145, б=100мм стіни нижче відм. рівня землі утеплити - пінополістиролом, б=100мм.

Перегородки і стіни прийняті з газобетону γ=400 кг/м³ марки В-2 товщиною 100-200мм армовані 4Вр-І кроком 600мм. У підвальному поверсі запроектовані інженерно-технічні приміщення: водопровідна насосна і пожежна станції, електрощитова. 

Доступ інвалідів на кріслах-колясках в житлову частину будинків забезпечується по запроектованих пандусах;

- ширина дверних прорізів у сходових клітках - 1300 мм.

-  ширина ліфтового холу – 2500 мм.

- 2 ліфти в кожній секції - вантажопідйомністю 1000 кг і 630 кг 

- ширина поверхового коридору - 1800 мм.

- над входом в будівлю передбачений козирок.

Двері виходів з технічних приміщень, передбачені протипожежними 2-го типу.

Перед входом в житлові секції будівлі та офісні приміщення передбачені ганки і пандуси, шириною 1,2 м з ухилом 8% для маломобільних груп населення.

Також в підвалі передбачено розміщення інженерно-технічних приміщень (насосні пожежогасіння, аварійного запасу води, електрощитові, теплопункти). Входи в інженерно-технічні приміщення передбачені окремі від входів в житлову частину будинку.

На 3-секціях типового поверху 17 поверхового будинку запроектовані однокімнатні, двох-кімнатні та трьох-кімнатні квартири. Також на 1 поверсі передбачені загальнобудинкові приміщення: тамбур з поштовими осередками, хол, робоче місце консьєржа. Виходи із зазначених приміщень запроектовані суміщеними з вхідними групами в житлову частину. Загальна кількість квартир в житловому трьох секційному будинку 573 кв. У кожній квартирі передбачені житлові кімнати і підсобні приміщення: кухня, передпокій, санвузли, літнє приміщення. В будівлі запроектовано 60 квартир для проживання МГН.

1-ий поверх передбачено під офісні приміщення з окремими входами від житлової частини будинку з вулиці Пестеля.

На 2 секції запроектована котельня на покрівлі.

В рівні перших поверхів, запроектовані вхідні зони в житлову частину, що складаються з вестибюлів з місцем для консьєржа, незадимляємих сходових клітин Н1 в кожну секцію, два ліфти згідно норм. При входах передбачені тамбури глибиною 1,5 м. Доступ інвалідів на кріслах-колясках в житлову частину будинку забезпечується за запроектованим пандусах з ухилом 8%. 

Планування житлових поверхів обумовлені завданням на проектування і містобудівним розрахунком, на основі якого виконаний справжній проект.

У всіх квартирах запроектовані літні приміщення.

Житлові кімнати, кухні, сходові клітини мають природне освітлення.

Квартири забезпечені наскрізним або кутовим провітрюванням через віконні фрамуги і кватирки, а також вертикальним провітрюванням (через шахти).

Всі квартири забезпечені інсоляцією, згідно ДБН Б.2.2-12:2019.

Сходові марші та площадки мають огорожі з поручнями. Вихід на покрівлю здійснюється через сходову клітку Н1

Для вертикального переміщення в житловому будинку передбачені ліфти. В кожній секції 2 ліфти вантажопідйомністю 1 000 і 630 кг.   Ліфти вантажопідйомністю 1 000 кг призначені для транспортування пожежних підрозділів.

 Ліфти розташовані в ізольованих шахтах. Межа вогнестійкості конструкцій ліфтових шахт REI 60 і межа поширення вогню М0. 

Сходи – монолітні залізобетонні.

Перекриття та покриття – монолітні залізобетонні плити.

Покрівля плоска. Покриття інверсійного типу, утеплювач екструзійний пінополістерол y=35кг/м3 товщиною 180 мм. Водостік – внутрішній.

Огородження лоджій - металеві.

Заповнення віконних і балконних дверних прорізів металопластикові блоки зі склопакетами. 

Зовнішні вхідні двері металеві, утеплені, посилені, з кодовими замками. Вхідні двері в квартири запроектовані металеві протипожежні посиленої конструкції з ущільненнями в притворах з межею вогнестійкості EI 30.

Всі квартири забезпечені підводками від інженерних комунікацій.

Всі двері з коридору до сходової клітки обладнані пристроями для самозачинення та ущільненнями в притворах.

Двох поверховий підземний паркінг запроектований на 207 машино/місць. В'їзд і виїзд в паркінг передбачається з вулиці Пестеля. Приміщення зберігання автомобілів розділене глухими протипожежними стінами 1-го типу з межею вогнестійкості |REI 150 та має два протипожежних відсіку (з чисельністю автомобілів не більше 100 шт.)

Проект виконаний відповідно нормами і правилами в галузі будівництва, що діють на території України.       

Внутрішнє оздоблення

Внутрішнє оздоблення приміщень виконується відповідно до їх функціонального призначення. У всіх приміщеннях квартир виконуються затирка стель, шпаклівка стін і перегородок. По перекриттях виконується цементно-піщана стяжка.

Оздоблення приміщень громадського користування (сходові клітини, коридори): 

- шпаклівка стін і перегородок;

- водоемульсійна фарбування.

Покриття підлог в санвузлах, ванних і загальнобудинкових коридорах - керамічна плитка. Матеріали, використовувані для внутрішньої обробки, які сертифіковані МОЗ України.

Зовнішнє оздоблення

Зовнішнє оздоблення будівель виконується з утепленням мінераловатними плитами «IZOVAT» об'ємною вагою 150 кг/м3 з наступною шпаклівкою по сітці та послідуючим облицюванням керамічною плиткою у=1400кг/м3. Матеріали, використовувані для зовнішньої обробки, повинні мати сертифікат Міністерства охорони здоров'я.

Конструктивні рішення

Передбачається будівництво трьох секційної 17-ти поверхової житлової будівлі з двома підземними поверхами під паркінг для легкових авто. 

Конструктивна схема будівлі – рамно-в’язевий залізобетонний каркас з монолітними діафрагмами жорсткості та ядром жорсткості  (табл. 7.1, ДБН В.1.1-12:2014). Просторова жорсткість будівлі забезпечується вертикальними діафрагмами, колонами (пілонами), ядром жорсткості у вигляді сходово-ліфтових вузлів і горизонтальними діафрагмами у вигляді дисків міжповерхових монолітних залізобетонних плит перекриття.

Згідно табл. 7.1 ДБН В.1.1-12-2014, для будівель з в’язевим або рамно-в’язевим залізобетонним каркасом із вертикальними діафрагмами жорсткості та/або ядрами жорсткості при сейсмічності майданчику 7 балів, кількість надземних поверхів не повинна перевищувати 16. Але у Примітки 4 до табл. 7.1 ДБН В.1.1-12-2014, для житлових та громадських будівель кількість поверхів може буди збільшена, якщо висота будівлі до низу плити перекриття не перевищує значення 3.3 х n + 2.

Для даного проекту 3.3 х 16 + 2 = 54.80 м.

Відмітка низу плити покриття 17-го поверху +51.30 м. Відмітка защемлення ґрунту -0.150 м. Загальна висота 51.3 + 0.15 = 51.45 м < 54.80 м – умови виконуються.

Категорія відповідальності конструкцій:

А – вертикальні несучі елементи каркаса (колони, пілони, діафрагми і ядра жорсткості), горизонтальні елементи каркаса (плити перекриття), сходи, фундаментна частина будівлі;

Б – зовнішнє та внутрішнє стінове заповнення, перегородки; 

В – інші невідповідальні конструкції (облицювання);

Клас відповідальності будівлі – СС3, отже при розрахунку прийняті коефіцієнти надійності з наступними значеннями:

Склад основних розрахункових навантажень

Розрахунок будівлі виконувався з застосуванням програмних комплексів по розрахунку конструкцій будівель «ЛІРА-САПР».

Рівномірно розподілені навантаження на перекриття і покриття прийняті відповідно до ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи» табл. 6.2, з коефіцієнтами надійності за п. 6.7 і по фактичній вазі обладнання і перегородок в місцях їх розташування. Власна вага залізобетонних конструкцій, внутрішніх і зовнішніх стін пораховано з урахуванням габаритів конструкцій за значеннями питомої ваги відповідних матеріалів. При підрахунку власної ваги конструкцій застосовувалися коефіцієнти надійності по навантаженнях, зазначені в табл. 5.1, ДБН В.1.2-2:2006. Вітрове навантаження на стіни, покриття, а також навантаження від ваги снігового покриву приймалися за вказівками глав 9 і 8 ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи» відповідно.

Корисні навантаження прийняті по ДБН В.1.2-2: 2006 "Навантаження і впливи":

- для житлових приміщень (п. 1 табл. 6.2 ДБН В.1.2-2:2006) - характеристичне значення навантаження - 1,5кПа, (в т.ч. 0,35кПа квазіпостійної частини, 1,15кПа - короткочасної); розрахункове значення при коефіцієнті надійності по навантаженню γfm = 1,3 дорівнює 1,95 кПа;

- коридори і сходи (табл. 6.2, п. 12а, ДБН В.1.2-2: 2006) - характеристичне значення навантаження - 3,0 кПа, (в т.ч. 1,0 кПа квазіпостійної частини, 2,0 кПа - короткочасної). Розрахункове значення при коефіцієнті надійності по навантаженню γfm = 1,2 - 3,6 кПа;

- балкони, лоджії, тераси (табл. 6.2, п. 10а, ДБН В.1.2-2: 2006) - характеристичне значення навантаження - 4,0 кПа, (в т.ч. 1,7 кПа квазіпостійної частини, 2,3 кПа - короткочасної). Розрахункове значення при коефіцієнті надійності по навантаженню γfm = 1,2 – 4,8 кПа;

- технічні приміщення (табл. 6.2, п. 3, ДБН В.1.2-2: 2006) - характеристичне значення навантаження - 2,0 кПа, (в т.ч. 1,2 кПа квазіпостійної частини, 0,8 кПа - короткочасної). Розрахункове значення при коефіцієнті надійності по навантаженню γfm = 1,2 - 2,4кПа;

- Вага стаціонарного обладнання ліфтів - згідно із завданням;

- Ділянки покриття - оскільки розміщення обладнання на покритті не передбачено, а значення короткочасної корисного навантаження для обслуговування експлуатованих покрівель (0,5кПа) менше значення короткочасної снігового навантаження, - у розрахунку не враховувалася.

Вітрові навантаження прийняті відповідно до ДБН В.1.2-2:2006 "Навантаження і впливи". Тип місцевості - IV, w0 - характеристичне значення вітрового тиску для м. Одеса - 460 Па. Навантаження обчислюються з урахуванням висоти будівлі і прикладаються до дисків перекриття. Прийнято знакозмінними, взаємовиключними між собою. Короткочасні навантаження.

Снігові навантаження прийняті відповідно до ДБН В.1.2-2:2006 "Навантаження і впливи". S0 - характеристичне значення снігового навантаження для м. Одеса - 880 Па. Короткочасні навантаження.

Сейсмічні навантаження (по вісі «Х» та «Y») - 7 балів, відповідно до ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України». Аварійні завантаження.

При завданні сейсмічних впливів застосовані наступні коефіцієнти:

k1 = 0.3 (табл. 6.3 ДБН В.1.1-12:2014);

k2 = 1.0 (табл. 6.4 ДБН В.1.1-12:2014);

kгр = 0.8 (табл. 6.6 ДБН В.1.1-12:2014);

k3 = 1,56(формула 6.2 ДБН В.1.1-12:2014).

Проведений аналіз несучої здатності основи, а також основних несучих конструкцій (колон, пілонів, діафрагм і перекриттів) показав, що зусилля і деформації, що виникають в перетинах цих елементів, не перевищують максимально допустимих. Розрахунок секцій на сейсмічні впливи (7 балів (карта ЗСР-2004-А), в тому числі з урахуванням кручення) показав, що перекоси поверхів не перевищують нормативного значення 0,017 (П3) (табл.6.8, ДБН В.1.1-12:20014 «Будівництво в сейсмічних районах України»).

Основні конструктивні елементи будівель

Палі – залізобетонні, перетином 350х350мм, загальною довжиною 10.0 м, по серії 1.011.1-10, вип.8. Матеріал паль - бетон класу С20/25 по міцності, марки W6 по водонепроникності, F50 по морозостійкості, на сульфатостійкому портландцементі, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Розрахункове навантаження на палю прийнято 120.0 т. За даними інженерно-геологічних вишукувань основою для паль буде служити ґрунт ІГЕ-7 – Суглинок тяжкий,коричневий,твердої консистенції, залягає на глибині 13,2-13,8 м, має характеристики: 

 Y=1,9 т/м3, Е=17 мПа, С=0,028 мПа, Ф=19°.

Ростверки – монолітні, залізобетонні, у вигляді кущів, товщиною 1,2 м, виконуються із бетону класу С20/25 по міцності, марки W6 по водонепроникності, F50 по морозостійкості, на сульфатостійкому портландцементі, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування конструкції ростверків виконується в'язаними арматурними сітками, встановленими у верхній і нижній поверхні, і об'єднаних в просторовий каркас вертикальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С, арматура шпильок - клас А240С, по ДСТУ 3760:2019. Ростверки (кущі) об’єднані між собою залізобетонними перехресними стрічками, перетином 400х400 мм. Армування конструкції перехресних стрічок виконується в'язаними арматурними каркасами. Робоча повздовжня арматура класу А500С, хомути - класу А240С, по ДСТУ 3760:2019. Під підошвою ростверків виконується бетонна підготовка товщиною 100 мм, з бетону класу С8/10 по міцності, яка виступає за габарити фундаментних конструкцій не менше ніж на 100 мм в кожну сторону.

Ядра жорсткості (сходова клітина та шахта ліфта) – виконуються у вигляді замкнутих монолітних, залізобетонних стін, товщиною 250 мм, з бетону класу С20/25 по міцності, марки W4 по водонепроникності, марки F50 по морозостійкості, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування конструкції ядер жорсткості виконується в'язаними арматурними сітками, встановленими у лівій і правій поверхні стіни ядра і об'єднаних в просторовий каркас горизонтальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С, арматура шпильок - клас А240С, по ДСТУ 3760:2019. Для анкерування армування конструкцій вище лежачих поверхів передбачені випуски арматурних стрижнів.

Зовнішні стіни підземних поверхів – виконуються у вигляді замкнутих монолітних, залізобетонних стін, товщиною 200 мм, з бетону класу С20/25 по міцності, марки W6 по водонепроникності, марки F50 по морозостійкості, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування конструкції ядер жорсткості виконується в'язаними арматурними сітками, встановленими у лівій і правій поверхні стіни ядра і об'єднаних в просторовий каркас горизонтальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С, арматура шпильок - клас А240С, по ДСТУ 3760:2019. Для анкерування армування конструкцій вище лежачих поверхів передбачені випуски арматурних стрижнів.

Колони підземного паркінгу – виконуються перетинами 400х400 мм та 600х400 мм, із бетону класу С20/25 по міцності, марки W4 по водонепроникності, марки F50 по морозостійкості, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування колон виконується в'язаними арматурними каркасами. Робоча поздовжня арматура прийнята класу А500С, поперечна (хомути) і конструктивна арматура прийнята класу А240С, по ДСТУ 3760:2019. Для анкерування армування конструкцій вище лежачого поверху передбачені випуски арматурних стрижнів. На ділянках колон, що прилягають до жорстких вузлів, хомути поперечної арматури встановлені з кроком 100 мм на відстані не менш ніж 600 мм, відповідно до п. 7.6.8, ДБН В.1.1-12:2014.

Пілони (надземні поверхи) - товщиною 250 мм, виконуються із бетону класу С20/25 по міцності, марки W4 по водонепроникності, марки F50 по морозостійкості, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування конструкції пілонів виконується в'язаними арматурними сітками, встановленими у лівій і правій поверхні стіни пілону і об'єднаних в просторовий каркас горизонтальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С, арматура шпильок - клас А240С, по ДСТУ 3760:2019. Для анкерування армування конструкцій вище лежачих поверхів передбачені випуски арматурних стрижнів.

Діафрагма жорсткості - товщиною 250 мм, виконуються із бетону класу С20/25 по міцності, марки W4 по водонепроникності, марки F50 по морозостійкості, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування конструкції діафрагм виконується в'язаними арматурними сітками, встановленими у лівій і правій поверхні стіни діафрагми і об'єднаних в просторовий каркас горизонтальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С, арматура шпильок - клас А240С, по ДСТУ 3760:2019. Для анкерування армування конструкцій вище лежачих поверхів передбачені випуски арматурних стрижнів.

Плити перекриття – товщиною 220 мм, виконуються з бетону класу С20/25 по міцності, марки W4 по водонепроникності, марки F50 по морозостійкості, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування плит виконується в’язаними сітками, встановленими у верхній і нижній зоні плити. Проектне положення між сітками витримується за допомогою підтримуючих каркасів. Над опорами в плитах встановлюються каркаси поперечного армування. У місцях виникнення максимальних зусиль на опорних і пролітних ділянках плити до основних сіток армування додаються додаткові арматурні сітки (стрижні) у верхню і нижню зону плити відповідно. Уздовж вільних сторін отворів сходових клітин армування плит посилюється просторовими каркасами в товщі плити. Арматура прийнята класу А500С, по ДСТУ 3760:2019. Бічні грані плит які стикаються із зовнішнім повітрям, утепляються мінеральною ватою.

Ригелі у плитах перекриття - виконуються схованими у тілі плити перекриття. Армування ригелю виконується в'язаними арматурними каркасами. Робоча поздовжня арматура прийнята класу А500С, поперечна (хомути) і конструктивна арматура прийнята класу А240С, по ДСТУ 3760:2019. 

Внутрішні сходи – виконуються монолітними залізобетонними, з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування сходів виконується в'язаними арматурними сітками встановленими у верхній і нижній поверхні плити маршу, об'єднаних в просторовий каркас вертикальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С, арматура шпильок та конструктивна арматура прийнята класу А240С, по ДСТУ 3760:2019. Марші сходів монолітно пов'язані зі сходовими майданчиками, зв'язок маршів сходів з поверховими плитами перекриття виконується за допомогою арматурних випусків. Проміжні площадки сходів монолітно пов'язані з конструкціями ядер жорсткості, армування зв'язується за допомогою випусків з вертикальних конструкцій каркасу. У маршах і площадках сходів передбачені заставні елементи для монтажу огородження. 

Кладка зовнішнього стінового заповнення будівлі – виконується товщиною 300 мм з газобетону марки D400 В2.5, на клейовому розчині, з армуванням через кожні 3 рядки кладки. Клейовий розчин між рядами кладки виконується товщиною 1-3 мм. 

Кладка внутрішнього стінового заповнення будівлі – виконується товщиною 100 мм та 200 мм, з газобетону марки D500 В2.5, на клейовому розчині, з армуванням через кожні 3 рядки кладки. Клейовий розчин між рядами кладки виконується товщиною 1-3 мм.

Перемички в перегородках – виконуються рядовими, в шарі цементно-піщаного розчину, товщиною 30 мм. Під нижній ряд укладається два стрижня (для перегородки товщиною 100 мм) і три стрижня (для перегородки товщиною 200 мм) ∅16 A500C. Кінці стрижнів заводяться за краї прорізу на 500 мм в кожну сторону.

Парапет – виконуються товщиною 200 мм, висотою 1.2 м, каркасно-кам'яними, з газобетону марки D500 В2.5 на клейовому розчині, з армуванням через кожні 3 рядки кладки. Посилення кладки передбачається монолітними залізобетонними шпонками в тілі кладки, з кроком 1,0 м,  перетином 200х200 мм, на всю висоту парапету із закладенням випусків в монолітний пояс по верху кладки. Монолітний пояс виконується на всю товщину стіни парапету, висотою 100 мм. Шпонки і монолітний пояс виконуються з бетону класу С20/25 по міцності відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008 і армуються стрижневою арматурою класу А240С, А500С по ДСТУ 3760:2019.

Покрівля в будівлі – плоска, виконується по монолітній залізобетонній плиті покриття. Утеплювач - екструзійний пінополістирол y=35кг/м3. Ухил покрівлі - 0.015. Відведення атмосферних опадів з покрівлі виконується через внутрішні водостоки.

Запроектовані конструкції забезпечують сприйняття вертикальних і горизонтальних, викликаних вітровими і сейсмічними впливами, навантажень.

Будівля розрахована на статичні і динамічні дії з урахуванням сейсмічності району будівництва.

Антисейсмічні заходи:

Сейсмічність:

- Нормативна сейсмічність району будівництва – 7 балів (згідно карти 3СР-2004-А, додаток Б, ДБН В.1.1-12:2014);

- Ґрунти майданчика за сейсмічними властивостями відносяться до ІІ категорії;

- Розрахункова сейсмічність майданчику – 7 балів (згідно результатів сейсмічного мікрорайонування).

Будинок розрахований на сприйняття сейсмічних навантажень від землетрусів інтенсивністю 7 балів. 

Для забезпечення сейсмічної міцності і стійкості, прийняті наступні заходи:

- Системою, що сприймає горизонтальне сейсмічне навантаження, служить просторовий каркас із жорсткими рамно-в’язевими вузлами діафрагмам, пілонів і ядрами жорсткості;

- Перекриття виконані монолітними залізобетонними товщиною 220 мм у вигляді жорстких горизонтальних дисків, надійно з'єднаних з вертикальними конструкціями будівлі і забезпечують їх спільну роботу у разі сейсмічних дій;

- Максимальний перекіс поверху не перевищує гранично допустимий;

- Максимальне горизонтальне переміщення будівлі отримане в розрахунку від дії сейсмічних навантажень і вітру по осях «Х» та «У» не перевищує гранично допустиме;

- При розрахунку каркасу було прийнято 6 форм коливань, з них 1 і 2 «поступальна», інші «крутильні»;

- Ділянки ригелів і колон, які прилягають до жорстких вузлів на відстані, що дорівнює полуторній висоті їх перерізу, армуються замкненою поперечною арматурою (хомутами) встановлюється з розрахунку, але не більше ніж через 100 мм;

- Секції будівлі відокремлені одна від одної антисейсмічними швами по всій висоті, включаючи фундаменти;

- Вузли з'єднання залізобетонних елементів каркасу – жорсткі;

- Довжина секцій не перевищує 80 м;

- В якості огороджувальних стінових конструкцій застосовуються кам'яне заповнення, яке задовольняє вимогам 7.10.3, 7.10.4, ДБН В.1.1-12: 20014 «Будівництво в сейсмічних районах України»;

- Між несучими конструкціями і кладкою передбачений антисейсмічний шов 20 мм. Кріплення стінового огородження до несучих конструкцій передбачено через гнучкі пластини і закладні деталі;

- Кріплення перегородок до перекриття передбачено через сполучні деталі, що виключають передачу зусиль в площині перегородок;

- Спирання перемичок в стінах і перегородках – 250 мм для отворів шириною до 1,5 м, та 350 мм для отворів більшої ширини;

- Передбачено армування стін та перегородок через кожні 3 рядки кладки»;

- Нормальне зчеплення кладки для перегородок прийнято не менше 0.6 кг/см2;

- Нормальне зчеплення кладки для зовнішніх стін прийнято не менше 1.2 кг/см2;

- Довжина арматурних випусків, а також довжина напуску арматурних стержнів в сітках і каркасах, відповідає вимогам ДБН В.1.1-12:2014.

Заходи щодо забезпечення доступності об’єкту осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Даний розділ виконаний відповідно до вимог документів: ДБН В.2.2-40:2018 "Доступність будинків і споруд для маломобільних груп населення".

Проектом передбачається ряд заходів щодо забезпечення доступності для інвалідів та інших маломобільних груп.

Для проживання МГН  в житловому будинку передбачено 60 квартир.

Ганку, пандуси і підлогу на шляхах евакуації виконуються з матеріалу, що запобігає ковзанню. На шляхах евакуації встановлюються поручні.

Генеральний план виконаний відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018 "Доступність будинків і споруд для маломобільних груп населення", що відображають потреби інвалідів та маломобільних груп населення (МГН).

Проектом передбачені наступні заходи:

- доступ інвалідів на кріслах-колясках в житлову частину будинку забезпечується за запроектованим пандусах з ухилом 8%. І за вхідними сходами які ведуть до ліфтів, які обладнані інвалідними сходовими підйомниками;

- ширина дверних прорізів в сходових клітках і ліфтових холах з рівня землі на рівень ліфтового холу 1 поверху - 1300 мм;

- параметри ліфтової кабіни - 2100х1100 = вантажопідйомністю 1000 кг;

- ширина поверхового коридору - понад 1600 мм;

- над входом в будівлю передбачений козирок.

При влаштуванні благоустрою території на перетині проїжджої частини та тротуару влаштовуються пандуси.

У межах, дозволених близькості до входів в житловий будинок передбачені паркувальні місця для інвалідів.

Рішення щодо водопостачання та каналізації

Джерелом водопостачання 3-х секційного житлового будинку є побудована кільцева  мережа водопроводу ∅200, що проходить по території майданчика житлового комплексу з водомірними вузлами на вводах, з пожежними гідрантами, яка підключена до міських водоводів ∅500 по вул. Пестеля і ∅600 по вул. Промислова (виконані раніше).

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння прийнята 25 л/с при часу роботи 3 години. Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від пожежних гідрантів на кiльцевiй внутрiмайданчиковiй мережi водопроводу.

Відведення госп - побутових стоків від житлового комплексу здійснюється в каналізаційний колектор загальносплавної каналізації ∅900, що проходить по вул. Промислова.

Відповідно до технічних умов існуюча водопровідна мережа ∅200мм, що проходить під плямою забудови перемикається на водовід ∅500мм по вул. Пестеля на вводі на майданчик і  заглушається в точці підключення до водопроводу по вул. Промислова.

Проектовані мережі госп-питного та протипожежного водопроводу передбачаються з напірних труб по ДСТУ ЕN 12201-2: 2018 з  поліетилену ПЕ-100 SDR 17 S8 dn 200х11.9.

У  зв'язку з просіданням II типу, вводи водопроводу в проектований корпус, а також укладання внутрішньомайданчикових мереж в умовах обмеженого простору передбачається в футлярах i каналах з влаштуванням контрольних колодязів.

Водомірний вузол житлового будинку  розташований в колодязі - камері з обвідною лінією і засувкою з електроприводом, що автоматично відкривається від кнопок у пожежних кранів.

  Прийнятий турбінний лічильник холодної води в метрологічному класі С pN16 «MaiStream Plus»  dn40.

Відповідно до ТУ, водопостачання житлового будинку здійснюється двома вводами від закільцьованого внутрішньомайданчикового водопроводу.

Уведення в корпус прийняті із сталевих електрозварювальних емальованих труб Ø 108х4 по ДСТУ8936:2019.

Всі роботи по розрахунку, підбору обладнання, монтажу систем внутрішнього і спринклерного пожежогасіння уточнюються i виконуються спеціалізованою організацією.

В кожної квартирі встановлений пожежний побутовий кран Ø20мм від системи госп-питного водопроводу.

Водопостачання на госп-питні та виробничі потреби житлової частини прийняте зонне.

В насосної госп-питного водопостачання встановлені баки запасу води і насосні установки:

- на I зону - WILO COR -3 Helix FIRST V 1608/VR-EВ (2 раб., 1 рез.)

Q = 29.72  м³/ год;  Н = 87.56м; 

-  на II зону - WILO COR -3 Helix FIRST V 1012/VR-EВ (2 раб., 1 рез.)

Q = 14.91 м³/год; Н = 111.91м.

Постачання холодної води до вбудованих приміщень, паркінгів і впорядкування території в денний час передбачено від міської мережі.

Для всіх вбудованих приміщень передбачаються водомірні вузли холодної води.

 Забезпечення жителів гарячою водою передбачається від електроводонагрівачів, які встановлюються в кожній квартирі, а також для вбудованих приміщень і потреб паркінгів. Лічильники  води в встановлені для кожної квартири в коридорних нішах.

Відведення стічних вод від змиву підлог з кожного рівня  паркінгів передбачається через сепаратори нафтопродуктів з подальшим підключенням до мережі  дощової каналізації .

Відведення хоз. - побутових стічних вод  від проектованої будівлі передбачається з підключенням до внутрiшньомайданчикової хоз-побутової каналізації dn350, що  підключена в загальносплавний колектор міської мережі dn900 на розі вул. Промислова і Пестеля.

 Мережа госп. - побутової каналізації на випусках приймається з   чавунних безрострубних труб SML ø150  фірми « FP PREIS®SML»

 Збірна мережа внутрішньомайданчикової  каналізації передбачається з труб по ДСТУ ЕN12201-2: 2018 з поліетилену ПЕ-100 SDR17 "технічна" ∅200. 

У зв'язку з просадочністю II типу випуски каналізації прокладаються в футлярах з влаштуванням контрольних колодязів.

Випуски дощової каналізації прокладаються у футлярах.

Підключення до магістральної внутрішньомайданчикової мережі дощової каналізації від проектованого майданчика передбачається з труб ПЕ100  SDR17  dn355 х21,1 по ДСТУ Е 12201-2: 2018. Далі по майданчику до підключення до загальносплавного колектору ø 900 проектується трубопровід з напірних поліетиленових труб ПЕ 100 SDR17 dn450х26.7.

Річне водоспоживання складає 79085,35 м3/рік.

Річне водовідведення складає 74675,0 м3/рік.

Рішення щодо опалення та вентиляції

Джерело теплопостачання індивідуальна дахова котельня, яка розташована на покрівлі секції №2. Теплоносій - вода з параметрами 80ºС-60ºС. Від котельні магістральні трубопроводи прокладаються до теплопунктів секцій №1; №2; №3, які розташовані на відм. - 4,700. В теплових пунктах розміщені розподільні гребінки, прилади обліку тепла по споживачах. Система опалення житлових приміщень двотрубна з нижнім розведенням у підлозі від індивідуальних розподільних шаф, розташованих на кожному поверсі. Магістральні трубопроводи поверховій розводки системи опалення запроектовані з труб РЕ-Х c антидифузійним захистом фірми «КАН» в ізоляції матами з мінеральної вати. В якості нагрівальних приладів прийняті стальні пластинчасті радіатори. В обв'язці приладу передбачений автоматичний клапан для випуску повітря. Тепловіддача приладу регулюється за допомогою термостатичного вентиля. У вищих точках трубопроводів системи опалення встановлені автоматичні крани для випуску повітря, в нижчих - спускніки або трійники з пробками. Системи опалення вбудованих приміщень запроектовані двотрубні з нижнім розведенням у підлозі самостійними гілками від розподільчої гребінки, розташованої на поверсі. Система теплопостачання здійснюється окремою гілкою від теплопункту. Магістральні трубопроводи системи теплопостачання припливних установок, стояки систем опалення запроектовані зі сталевих електрозварювальних труб в ізоляції мінераловатними плитами. Система опалення паркінгу запроектована повітряна, за рахунок перегріву припливного повітря.  

3агальнообмінна вентиляція житлових приміщень запроектована припливно - витяжна з природним спонуканням. Витяжка з кухонь і санвузлів передбачена через канал-супутник, який приєднується до збірного вентиляційного каналу через 2,0 м на кожному поверсі. Витяжні шахти на даху закінчуються оголовками.

Приплив надходить через фрамуги  вікон або через  гігрорегуліруючі припливні пристрої, встановлені у вікнах. Вентиляція вбудованих приміщень прийнята припливно-витяжна з механічним спонуканням.  Загальнообмінна вентиляція паркінгу передбачена припливно-витяжна з механічним спонуканням. Обмін повітря розрахований на розчинення шкідливостей від працюючих двигунів машин при їх прогріванні, виїзді та в'їзді. Приплив в розмірі 80% від витяжки здійснюється уздовж проїздів, видалення повітря - з верхньої та нижньої зон порівну. 

Протипожежні заходи

Проектом передбачаються заходи відповідно до вимог ДБН В 1.1-7-2016 "Пожежна безпека об'єктів будівництва": автоматичне відключення вентиляційних систем з механічним спонуканням при виникненні пожежі; закладення зазорів і отворів в місцях прокладки повітропроводів через огороджувальні конструкції, передбачене негорючими матеріалами, які забезпечують межу вогнестійкості огородження, яке перетинається; трубопроводи  в місцях перетину  внутрішніх стін і перегородок прокладаються в  гільзах з негорючих матеріалів. Отвори і проміжки в місцях прокладення трубопроводів   закладають негорючими матеріалами.

Захист від шуму і вібрації

Для захисту приміщень від шуму, що виникає при роботі вентиляційного обладнання, передбачені наступні заходи: канальні вентилятори застосовуються в звукоізолюючих корпусах; вентилятори з повітропроводами з'єднуються за допомогою гнучких вставок; після вентиляторів встановлюються глушники шуму; швидкості повітря в повітропроводах прийняті оптимальні. Все обладнання сертифіковане за системою УкрСЕПРО і відповідає вимогам ДБН В.1.1-31:2013 "Захист територій, будівель і споруд від шуму".

Загальна витрата тепла на опалення багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями становить – 2266,21 кВт, в тому числі:

- витрата тепла на опалення паркінгу становить – 36,34 кВт;

- витрата тепла на вентиляцію паркінгу становить – 89,29 кВт;

- витрата тепла на опалення вбудовано-прибудованих приміщень становить – 131,27 кВт;

- витрата тепла на вентиляцію вбудовано-прибудованих приміщень становить – 129,81 кВт;

- витрата тепла на опалення «секція №1» становить – 626,50 кВт;

- витрата тепла на опалення «секція №2» становить – 626,50 кВт;

- витрата тепла на опалення «секція №3» становить – 626,50 кВт.

Тепломеханічні рішення 

Дахова котельня та теплові пункти.

Проект розроблений на підставі договору на виконання проектних робіт за №01 / 03-11 від 01.03.2021г. між ТОВ "Південна Інжинірингова компанія" і ФОП Пачес Тарас.

Відповідність технічних рішень робочого проекту з чинними нормативними документами підтверджено записом, наведеної в проекті, завіреної підписом та особистою печаткою сертифікованого головного інженера проекту Пачес Т.Г.

Мета проекту - теплопостачання житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями.

Котельня по призначенню є опалювальної, по надійності відпуску тепла споживачеві відноситься до II-ї категорії. По вибуховий, вибухопожежної небезпеки котельня віднесена до категорії «Г», за ступенем вогнестійкості - до II-ї ступені.

Котельня розташована на покрівлі житлового будинку, на відносній позначці +51,600 в осях 3б-5б; Б-Г, площею– 62,12 м2, висотою – 3,5 м, об'ємом – 218,0 м3. 

Архітектурно-будівельні рішення та пожежогасіння дахової котельні виконані з урахуванням рекомендацій ДБН В.2.5-77: 2014 "Котельні". Котельня відокремлена від інших суміжних приміщень будівлі протипожежними перекриттями. Стіни і перекриття парогазонепроникні. 

Скління вікон котельні складають легкоскидну поверхню загальною площею не менш 0,05м2 на 1м3 об'єму приміщення котельного залу і складають 10,9 м2. Вікна обладнані металевою сіткою для захисту від розкиду скла при аваріях. Вікна виконано з ущільненням по контуру, в конструкції вікон передбачені фрамуги.

Вхід в котельний зал передбачений через протипожежний тамбур-шлюз 1 типу. Максимальна ширина дверних прорізів на шляхах евакуації відповідає нормативам «Протипожежні норми». Двері відкриваються в сторону шляхи евакуації (назовні).

Покриття підлоги нековзне, не іскроутворююче, з ухилом у бік трапів. Передбачено 3 трапа. Пол котельні має гідроізоляцію, розраховану на висоту заливу водою до 10 см.

Покрівля котельні пласка, з/б. Конструкція покрівлі основної будівлі в місці розташування дахової котельні і на відстані не менше 6 м від зовнішніх стін приміщення дахової котельні,  а також на відстані не менше 2,0 м по обидва боки від проектованого газопроводу, виконана з негорючих матеріалів.

Архітектурно-будівельні рішення ІТП виконані з урахуванням рекомендацій ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі».

Теплові пункти розташовані в підвальному приміщенні на позначці -4,700 в осях:

- №1 – В-Е вздовж осі 4а;

- №2 – В-Г; 3б-4б;

- №3 – В-Е вздовж осі 5в.

Покриття підлоги ІТП нековзне, з ухилом у бік трапів. У кожному ІТП передбачені по два трапа. Пол має гідроізоляцію, розраховану на висоту заливу водою до 10 см.

Двері В ІТП передбачені металеві з ущільненням в притворі з пористої гуми. Двері відкриваються в сторону шляхи евакуації (назовні).

Для забезпечення теплопостачання потрібної теплової потужності в котельні встановлені 4 високоефективних газових конденсаційних котлів с вбудованими модуляційними пальниками RENDOMAX типу «R 607 EVO», потужність по 540,2 кВт кожен. Встановлена теплова потужність котельні – 2160.8 кВт. Максимальні параметри теплоносія на виході з котельні Т1=90°С, Т2=70°С.

Паливо - природний газ. Резервне паливо не передбачається.

Режим роботи котельні –у опалювальний період.

Котли працюють в каскаді, що забезпечує послідовне включення, що дозволяє гнучко регулювати відпустку тепла споживачам. Кожен котел має вбудований захист при виникненні аварійних ситуацій. Для захисту системи від перевищення тиску в кожному котлі передбачені пружинні запобіжні клапани. Циркуляція теплоносія через кожен котел примусова з допомогою циркуляційних насосів з мокрим ротором.

Заповнення і підживлення систем здійснюється безпосередньо з системи водопостачання будинку з попереднім очищенням води. Мінімальний тиск водопровідної води на вході в котельню - 250кПа (25м.в.ст.). Для обліку витрати холодної води в котельні передбачається наявність лічильника витрати холодної води. Тиск в системі підтримується автоматично підживлюючим насосом з мокрим ротором.

Для компенсації надлишку води, в результаті теплових розширень в системах опалення, передбачається установка закритого мембранного компенсатора. 

Для гідравлічного поділу джерела і споживача тепла встановлюємо гідравлічний розподільник (гідравлічна "стрілка"), після якої теплоносій подається на подвійний мережевий насос з вбудованим частотним перетворювачем.

Теплоносій з котельні в теплові пункти подається по тепловій трасі, яка прокладається  у відокремленій технологічній шахті та вздовж стелі паркінгу. Трубопроводи теплової траси сталеві ізольовані, прокладені відкрито, компенсація теплових подовжень - за рахунок кутів повороту і приварних осьових компенсаторів. Злив теплоносія передбачено через дренажні крани у ІТП.

Системи опалення та вентиляції замкнуті, двотрубні, підключені до систем теплопостачання за незалежною (перша нижня зона) та залежною (друга верхня зона) схемою. Циркуляція теплоносія здійснюється за допомогою циркуляційних насосів з частотним регулюванням. Гідравлічне балансування контурів здійснюється автоматичними балансувальними клапанами. Для кожної системи встановлений теплолічильник.

Температура теплоносія для систем опалення та вентиляції 80-60°С.  Регулювання автоматичне по температурі зовнішнього повітря за допомогою 2-х і 3-х ходових клапанів.

Заповнення і підживлення систем опалення, підключених за незалежною схемою проводиться водою з тепломережі через байпасну лінію, за допомогою "нормально-закритого" електромагнітного клапана.

Для захисту від механічних впливів встановлені сітчасті фільтри.

Для видалення повітря з систем, в верхніх точках трубопроводів, встановлені автовоздушники. У нижніх точках - дренажі для спускання води. Скидання води від конденсаційних котлів проводиться через нейтралізатор конденсату.

Всі матеріали, що застосовуються в проекті, відповідають вимогам щодо межі вогнестійкості та пожежонебезпеки. Всі трубопроводи прокладаються з ухилом не менше 0,002 у бік руху середовища.

Для зменшення теплових втрат трубопроводами передбачається теплова ізоляція.

Всі труби прокладаються відкрито і кріпляться до існуючих конструкцій підлоги, стін і покриття.

Автоматика.

Котельне обладнання працює в автоматичному режимі. Для періодичного обслуговування котельні передбачено приміщення операторської та санвузол. Сигналізація про роботу обладнання котельні и ІТП виводиться в приміщення операторської.

Контроль основних параметрів тепло- і газопостачання виконується приладами вимірювання тиску і температури за місцем. Прилади місцевого контролю параметрів розташовуються на технологічних трубопроводах обладнання.

В котельні передбачається установка пожежної сигналізації та автоматичного пожежогасіння. 

Котли постачаються повної заводської готовності, із змонтованою системою керування та засобами КВП та А.

                             Опалення, вентиляція, димоходи.

В котельні передбачена припливно-витяжна вентиляція з природним спонуканням, що забезпечує 3-х кратний повітрообмін в годину.

Витяжка з котельного залу здійснюється через вентканал з дефлектором ∅500 мм. Витяжка з санвузла котельні природна, у вбудований вентканал будівлі перетином 140х140 мм. Приплив - через нерегульовану вентиляційну решітку 700 х 700 (h). Для запобігання вривання холодного повітря в приміщення котельні решітка захищаються вітровідбійниками. 

Температура внутрішнього повітря котельного залу +12°С, для приміщень оператора та санвузла +20°С. Температура забезпечується за рахунок нагріву припливного повітря і теплових надлишків від обладнання. У операторський та санвузлі передбачено сталеві радіатори конвекторного типу. Аварійне опалення здійснюється електричним повітряно-опалювальним агрегатом.

  Відведення продуктів згоряння газу від опалювальних котлів передбачається індивідуальними нержавіючими двошаровими димарями 250/320 мм. Димарі виводяться через покривлю на 5.0 м вище покрівлі котельні. Забір повітря на горіння здійснюється індивідуальними нержавіючими двошаровими вентканалами 150/200 мм, і виводяться на 2,0м вище покрівлі котельні. 

Внутрішня температура повітря в приміщеннях ІТП підтримується за рахунок тепловиділень від трубопроводів і обладнання. Аварійне опалення здійснюється електричним конвектором 1кВт. Витяжна вентиляція у кожному ІТП механічна, розрахована з умови 10-ти кратного повітрообміну, приплив неорганізований, через дверний отвір.

Газопостачання.

Газопостачання проектованої котельні житлового будинку передбачається сухим одорированим природним газом з розрахункової нижчою теплотою згоряння - 8 000 ккал/м3 і щільністю - 0,73 кг/м3.

В котельні встановлені в котельні встановлені 4 високоефективних газових конденсаційних котлів RENDOMAX типу «R 607 EVO», потужність по 540,2 кВт кожен, з витратою газу – 62,4 м3/год кожний при ККД котла – 93%.

Загальна витрата газу – 249,6 м3/год.

Точка приєднання об'єкта будівництва встановлюється на зовнішньому газопроводі низького тиску, що підлягає проектуванню на межі розмежування балансової належності, після відключає крану Ду50 на об'єкт на виході із землі.

Проектовані газопроводи низького тиску, які передбачено прокласти по фасадах, покрівлі та всередині котельні, прийняті із сталевих електрозварювальних труб по ГОСТ 10704-91, 10705-80 групи «В» зі спокійної сталі ВСт3сп2 по ГОСТ 380-88.

Газопровід низького тиску до проектованого вузла обліку газу прокладений по стіні житлового будинку і кріпиться по поверхах. Над покрівлею технічного поверху газопровід прокладений на висоті не менше 0,5 м від поверхні покрівлі. Конструкція покрівлі на відстані не менше 2,0 м по обидва боки від газопроводу виконується з негорючих матеріалів. 

Передбачена установка самостійного комерційного вузла обліку газу з ультразвуковим лічильником газу «Курс-01»-G250-Т з вимірювальним комплексом «Флоутек ТМ 2-3-6» з з  термокорекцією і модемним зв'язком з диспетчерською АТ «Одесагаз». УУГ встановлюється в приміщенні котельні.

На вході газопроводу в котельний зал встановлений запобіжно-запірний електромагнітний клапан-відсікач. Для запобігання вибухів при витоку горючих газів проектом передбачена установка сигналізаторів газу, з звуковою та світловою сигналізацією і автоматичним закриванням клапана подачі газу. Інформація про підвищення загазованості і закриття клапана передається на пульт чергового оператора.

Прокладка газопроводів котельні припущена відкритою. Газопроводи кріпляться за допомогою кронштейнів і хомутів. При проходженні через стіни і перекриття будівлі газопровід прокладені в футляр.

Крани прийняті - кульові, муфтові. 

Газопроводи всередині котельні мають продувні трубопроводи з запірним пристроєм для відбору проб. Кінцева ділянка продувної свічки виводиться вище покрівлі котельні на 1м. У проекті передбачена антикорозійний захист газопроводів.

Електротехнічні рішення

Проект  виконано згідно технічного завдання на проектування (ТЗ) у відповідності до діючих нормативно-технічних документів.

Даним проектом передбачаються рішення по внутрішнім та зовнішнім мережам електропостачання.

Розрахункове навантаження об’єкта становить 852 кВт. 

Згідно п.2.2 ДБН В.2.5-23: 2010 «Проектування електрообладнання об'єктів цивільного призначення» за ступенем надійності електропостачання електроспоживачі житлового будинку відносяться до I категорії та до II категорії.

Електропостачання електроприймачів житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями передбачається з різних секцій шин РУ-0,4 кВ трансформаторної підстанції за двома взаєморезервованими кабельними вводами при напрузі ~0,4 кВ) через шафи обліку секції 1, секції 2, секції 3, паркінгу, нежитлових приміщень. 

Для розподілу електричної енергії до електроспоживачів житлових приміщень передбачені установки ввідно-розподільних пристроїв. Щити розташовуються в електрощитовій секції 1, секції 2, секції 3 відповідно.

Розподіл електричної енергії до електроспоживачів паркінгу здійснюється через ВРУп типу ВРУ-21-160-31У3. Щит розташовується в електрощитовій секції 2. 

Для живлення електроприймачів I категорії надійності електропостачання (аварійне освітлення, прилади пожежної сигналізації, установки димовидалення, пожежна насосна) передбачаються щити АВР з пристроєм автоматичного вводу резерву на 2 вводи. 

Для живлення електроприймачів II категорії надійності електропостачання (загально домове навантаження) передбачаються щити АВР з пристроєм автоматичного вводу резерву на 2 вводи.

Щити АВР приєднується до зовнішніх ліній живлення після ввідних комутаційних апаратів ШУ двома кабельними лініями.

Проектом передбачається відключення систем припливно-витяжної вентиляції та кондиціонування під час пожежі.

Для електропостачання електроспоживачів квартир на кожному житловому поверсі передбачена установка поверхових щитків в спеціально облаштованій ніші.

Проектом передбачено комерційний облік електроенергії споживачів , для кожного споживача окремо. Електронні лічильники встановлюються в до-обліковому відсіку ввідно-розподільних пристроїв. До-обліковий відсік має додаткові (внутрішні) двері, які зачиняються на ключ і мають можливість опломбування в одному місці, тим самим забезпечуючи захист від несанкціонованого доступу до до-облікових ланцюгів електрообладнання. Лічильники включені до державного реєстру та мають можливість підключення до АСКОЕ.

Лічильники включені до державного реєстру, мають можливість підключення до АСКОЕ. До-обліковий відсік має додаткові (внутрішні) двері, яка закривається на ключ і має можливість опломбування в одному місці, тим самим забезпечує захист від несанкціонованого доступу до до-облікових ланцюгах електрообладнання.

Проектом передбачається робоче, аварійне, евакуаційне та ремонтне освітлення приміщень багатофункціонального комплексу.

Величини освітленості приміщень прийняті згідно ДБН В.2.5-28-2018 "Природне і штучне освітлення". 

Освітлювальна арматура обрана з урахуванням способу установки, висоти приміщень, категорії середовища приміщень, нормованої величини освітленості.

Електроосвітлення виконується світлодіодними світильниками у виконанні, відповідному характеристиці середовища і висоти приміщень.

Проектом передбачається автоматичне керування аварійним освітленням коридорів, сходових клітин, входів, підсвічування номерного знаку за допомогою фотореле та автоматичне керування робочим електроосвітленням коридорів від реле часу та датчиків руху. В електрощитових і технічних приміщеннях, адміністративних приміщеннях і т.п. передбачається місцеве управління освітленням вимикачами, встановленими при вході в приміщення. 

Для ремонтного освітлення в електрощитових і машинних приміщеннях ліфтів встановлюються ящики із знижувальним трансформатором.

Магістральні та розподільні мережі виконуються проводом марки ПВ3нгд у гофрованих електротехнічних трубах, кабелем марки ВВГнгд, вогнестійким кабелем марки FLAME-X950(N)HXHFE180/E90 (пожежна насосна, прилади сигналізації) та вогнестійким кабелем марки FLAME-X950(N)HXHFE180/E30 (евакуаційне та аварійне освітлення) , які  прокладаються в електрощитових та по кабельним конструкціям, в електротехнічних нішах, в сталевих гільзах в міжповерхових перекриттях, що прикріплюються до стіни сталевими тримачами.

Живлення квартир виконуються кабелем марки ВВГнгд, що прокладаються відкрито на скобах за підвісною стелею, яка обслуговується.

Групові мережі евакуаційного та аварійного освітлення виконуються вогнестійким  кабелем марки FLAME-X950(N)HXHFE180/E30, який має межу вогнестійкості до 30 хв., прокладаються відкрито в сталевих тонкостінних трубах на незадимлюваних сходових клітинах, за підвісною стелею відкрито на скобах.

Мережі робочого електроосвітлення виконується проводом марки ПВ3нгд в гофрованих електротехнічних трубах за підвісною стелею. 

Групові мережі електроосвітлення, що прокладаються на сходовій клітці, виконуються скрито під шаром штукатурки. 

Відгалуження до стояків групових мереж проводяться через розподільчі коробки.

Всі мережі виконуються 5-ти і 3-х провідними (фазний, нульовий робочий і нульовий захисний провідники, причому нульовий робочий і нульовий захисний провідники не допускається підключати під один контактний затискач).

Обрані марки проводів і кабелів задовольняє умовам середовища і способам прокладки, і відповідає вимогам Інструкції "Єдині технічні вказівки по вибору і застосуванню електричних кабелів".

Всі проходи електротехнічних комунікацій через стіни та перекриття виконуються через сталеві гільзи та закладаються вогнетривким матеріалом, який має ступінь вогнестійкості не нижче ступеню вогнестійкості стін та перекриттів. Вогнетривкий матеріал повинен мати сертифікат органів пожежної інспекції.

Захисні заходи безпеки електроустановок будинку повинні бути виконані відповідно до вимог  глави 1.7 ПУЕ, пункті 2.8 НПАОП40.1-1.32.

Система заземлення обрана типу TN-С-S.

Відповідно до вимог глави 1.7 ПУЕ, на вводі в електрощитові необхідно виконати основну систему зрівнювання потенціалів шляхом з'єднання між собою таких провідних частин:

1) PE провідника живильної мережі;

2) Металеві оболонки живлення кабелів;

3) Заземлювальний провідник, приєднаний до зовнішнього вогнища заземлення;

5) Металоконструкції фундаменту;

6) Заземлюючі пристрої системи блискавкозахисту.

З'єднання між собою зазначених провідних частин виконувати за допомогою головної заземлюючої шини "РЕ", змонтованої на стіні електрощитової.

Головна заземлююча шина повинна бути мідною і позначена на обох кінцях поздовжніми або поперечними смугами жовто-зеленого кольору однакової ширини.

В якості провідників системи зрівнювання потенціалів використовувати сталеву смугу 40х4 мм, 25х4 мм або гнучкі мідні провідники перерізом не менше 6мм2.

В технічних приміщеннях виконати внутрішні контури заземлення сталевої полоси 25х4 мм по периметру приміщення на висоті 0,6м від рівня підлоги. Контури заземлення приєднати до головної заземлювальної шини, яка розміщується в електрощитових. 

Всі металеві не струмоведучі частини електрообладнання, нормально не перебувають під напругою, але можуть опинитися під таким, заземлити через третій або п'ятий захисний провідник за допомогою головної заземлювальної шини.

  Рішення щодо енергоефективності та енергозбереження

Для відповідності будівлі вимогам енергоефективності згідно ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель», прийнято: 

- рішення непрозорих огороджувальних конструкцій з використанням ефективної теплоізоляції; 

- опір теплопередачі зовнішніх огороджувальних конструкцій відповідає нормативним значенням;

- у приміщеннях автоматично підтримується задана температура повітря шляхом регулювання витрати теплоносія в опалювальному приладі за допомогою автоматичних радіаторних терморегуляторів, які складаються з клапана терморегулятора та термоелемента;

- регулювання системи опалення здійснюється за допомогою балансуваної арматури;

- поквартирні системи опалення запроектовані з приладами обліку теплоспоживання, встановленими на поквартирних вводах.

Рішення з охорони праці та техніки безпеки

Охорона праці і техніка безпеки в будівництві і експлуатації проектованого об’єкту забезпечується прийняттям проектних рішень в суворій відповідності з ПУЕ, «Правилами безпечної експлуатації електроустановок» (ПБЕЕ), вимоги яких враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.

Санітарно-епідеміологічні заходи

На ділянці будівництва проектом передбачено зведення трисекційного 17-ми поверхового житлового будинку. До складу якого входять громадські приміщення та двоповерховий підземній паркінг на 207 машино-місць.   Входи в парадні житлових секцій запроектовані з дворової частини житлового будинку. Входи в приміщення  громадського призначення розташовані окремо від парадних житлових секцій та знаходяться  зі сторони вулиці Пестеля. 

Загальна кількість квартир в житловому трьох секційному будинку 573 кв. У кожній квартирі передбачені житлові кімнати і підсобні приміщення: кухня, передпокій, санвузли, літнє приміщення. В будівлі запроектовано 60 квартир для проживання МГН.

1-ий поверх передбачено під офісні приміщення з окремими входами від житлової частини будинку з вулиці Пестеля.

На 2 секції запроектована котельня на покрівлі.

В рівні перших поверхів, запроектовані вхідні зони в житлову частину, що складаються з вестибюлів з місцем для консьєржа, незадимляємих сходових клітин Н1 в кожну секцію, два ліфти згідно норм. Доступ інвалідів на кріслах-колясках в житлову частину будинку забезпечується за запроектованим пандусах з ухилом 8%. 

Квартири запроектовані з наскрізним провітрюванням при двосторонній орієнтації. Житлові квартири мають в своєму складі повний набір основних та допоміжних приміщень, що забезпечують комфортність проживання в них.

Внутрішнє оздоблення приміщень запроектовано згідно функціональному призначенню приміщень матеріалами, сертифікованими на території України.

Прилегла територія упорядковується і озеленяється. 

Відповідно до наданого розрахунку тривалість інсоляції в навколишній існуючій житловій забудові відповідає вимогам п.4.6 ДСП 173-96 «Державний санітарних правил планування та забудови населених пунктів».

Відповідно до нормативних норм передбачено розміщення майданчиків:

- майданчики для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку –  844 х 0,7 = 590,8 м2;

- майданчики для відпочинку дорослого населення - 844х0,1 = 84,4 м2;

- майданчики для занять фізкультурою - 844х0,2 = 168,8 м2;

- майданчики для господарських цілей - 844 х0,3 = 253,2 м2;

- майданчики для вигулу собак - 844 х0,3 = 253,2 м2;

- для тимчасової стоянки велосипедів - 844 х 0,1 =84,4 м2;

- площа озеленення території житлової забудови ставить 10%.

Недостача спортивних та ігрових майданчиків житлового будинку компенсується розташування Дюковського парку в 15 хвилинній пішохідній доступністю.

Проектом передбачено організацію господарчого майданчика, розташованого на нормативній відстані до житлового будинку, згідно вимог п.4.10 ДСП 173-96 «Державний санітарних правил планування та забудови населених пунктів».

На період проведення будівельних робіт в проекті враховані вимоги щодо забезпечення робітників санітарно-побутовими приміщеннями; розроблені заходи щодо запобігання забрудненню навколишнього середовища і обмеження шумового впливу згідно ст.24 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення».

Складування виробів, будівельних матеріалів передбачено в спеціально відведених місцях. Відходи, які утворюються на будівельному майданчику, складуються у сміттєві контейнери і регулярно вивозяться по мірі накопичення на полігони ТПВ за окремим договором. 

При виїзді з будівельного майданчика організовується миття коліс для автотранспорту, що виїжджає на трасу, щоб виключити випадки забруднення ґрунтом проїжджої частини технікою і автотранспортом, які працюють на будівництві.

Заходи щодо дотримання вимог пожежної і техногенної безпеки

Проектування   об’єкту  проведено відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019.

Клас відповідальності об'єкта відповідно до ДСТУ 8855:2019-СС3.

Проектом передбачені заходи у відповідності з п. 13.1 ДБН В.2.2-9:2018, що передбачають проектні рішення, пристрої та заходи для усіх груп користувачів, в тому числі для МГН згідно ДБН В.2.2-40:2018.

Житловий багатоповерховий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення та з підземним 2-х поверховим паркінгом розташований в центральній частині міста Одеси,  на ділянці  будівельного житлового комплексу.

Умовна площа ділянки проектування - 1,37га. Площа ділянки благоустрою - 0,94846 га. 

На існуючий момент на території комплексу «Сіті Парк» запроектовані та побудовані два житлових будинки поверховістю 9 і 16 поверхів.

Проектована ділянка розташована в середині житлового кварталу та має форму неправильного багатокутника, і межує:

- зі сходу - вул. Пестеля;

-з півночі - громадська забудова, територія автотранспортного підприємства;

- із заходу - проектована багатоповерхова житлова забудова;

- з півдня - вул. Промислова.

На ділянці будівництва проектом передбачено зведення трисекційного 17-ми поверхового житлового будинку. До складу якого входять громадські приміщення та двоповерховий підземній паркінг на 207 машино-місць. Входи в парадні житлових секцій запроектовані з дворової частини житлового будинку. Входи в приміщення  громадського призначення розташовані окремо від парадних житлових секцій та знаходяться  зі сторони вулиці Пестеля. В'їзди та виїзди  до 2 рівненого паркінгу запроектовані зі сторони вулиці Пестеля.

В проектованому паркінгу -207 машино-місць.

На тимчасових парковках біля житлового будинку – 49 машино-місць, з них 5 місць для інвалідів з возиками.

Згідно з п. 15.3.1 ДБН Б.2.2-12:2019 до житлових будівель поверховістю більше 9 поверхів ( в проекті 17 поверхів) передбачений проїзд з усіх сторін.

У зоні між будівлею і проїздом, а також на відстані 1,5 м від проїзду з протилежної сторони не запроектовано розміщення огорож, ліній електропередач рядове насадження дерев відповідно до вимог п. 15.3.7 ДБН Б.2.2-12:2019.

Конструкція дорожнього покриття пожежного проїзду запроектована з урахуванням розрахункового навантаження від автодрабини або автопідйомника: не менше 15 т на вісь, загальною масою 53 т, з тиском виносної опори 13,9 кг / см2 відповідно до п. 15.3.1 ДБН Б.2.2-12:2019.

Об’єкт передбачений до обслуговування пожежно-рятувальною частиною  ГУ ДСНС України в Одеській області з нормативною доступністю - 3,0 км відповідно до п. 15.1.3 ДБН Б.2.2-12: 2019.

Будівля багатоквартирного житлового будинку 17 поверхова трьох секційна. Висота поверхів. 3,00м, 1 поверху - 3,60м. Будівля запроектована прямокутної форми з габаритними розмірами 1 секція  - 37,9 х 22,7 м, 2 секції  - 38,0х22,7 м, 3 секції  - 37,9 х 22,7м.

В підвалі передбачено розміщення інженерно-технічних приміщень (насосні пожежогасіння, аварійного запасу води, електрощитові, теплопункти). Входи в інженерно-технічні приміщення передбачені окремі від входів в житлову частину будинку..

Двох поверховий підземний паркінг запроектований на 207 машино/місць. В'їзд і виїзд в паркінг передбачається з вулиці Пестеля. Приміщення зберігання автомобілів розділене глухими протипожежними стінами 1-го типу з межею вогнестійкості |REI 150 та має два  протипожежних відсіку на кожному поверсі (з чисельністю автомобілів не більше 100 шт. згідно ДБН В.2.3-15:2007)

Несучі конструкції будівлі - залізобетонний ригельний каркас з вертикальними залізобетонними діафрагмами і ядрами жорсткості та залізобетонним монолітним перекриттям. 

Коротка характеристика конструктивних елементів будівлі:

- колони з.б. і пілони з.б.– R  150, М0;

- перекриття з.б. - REI  60, М0;

- протипожежне перекриття(між паркінгом та 1 поверхом) –  REI  150, М0;

- стіни сходових клітин з.б. –  REI  150, М0;

- сходові майданчики, марші сходових кліток з.б. - R  90, М0;

- зовнішні стіни -  з газобетону γ=400 кг/м³ товщиною 300мм  R  60, М0;

- внутрішні стіни з пористого газобетону γ=400 кг/м3 марки В-2 товщиною 200 мм - EI 45 (в проекті EI 180).

- утеплювач стін - негорючі мінераловатні плити «ІЗОВАТ»                                                                                                                                                                                                                                                                              γ=150 кг/м3 товщиною 100 мм  (НГ)    

- вхідні двері в житлові кімнати передбачені протипожежні з межею вогнестійкості EI 30.

Ступінь вогнестійкості будівлі - I відповідно до вимог таблиці 1 ДБН В.1.1-7-2016. Всі будівельні конструкції, прийняті в проекті, відповідають вимогам мінімальної межі вогнестійкості і максимальної межі поширення вогню по них по таблиці 1 ДБН В.1.1-7-2016.

Проектом передбачено 2 ліфти в кожній секції - вантажопідйомністю 1000 кг і 630 кг 

- ширина поверхового коридору - 1800 мм.

- над входом в будівлю передбачений козирок.

Двері виходів з технічних приміщень, передбачені протипожежними 2-го типу.

Ліфти вантажопідйомністю 1 000 кг призначені для транспортування пожежних підрозділів.

Ліфти розташовані в ізольованих шахтах. Межа вогнестійкості конструкцій ліфтових шахт REI 60 і межа поширення вогню М0. 

Сходи – монолітні залізобетонні.

Перекриття та покриття – монолітні залізобетонні плити.

Покрівля плоска. Покриття інверсійного типу, утеплювач екструзійний пінополістерол y=35кг/м3 товщиною 180 мм. 

Умовна висота  секцій будівлі  перевищує +26,5 м та згідно п. 4 ДБН В.1.1-7:2016 відноситься до висотних (умовна висота  секцій будівлі: 1 секція -  49,50  м, 2 секція – 48,90 м, 3 секція – 48,90 м).

Загальна площа забудови складає – 3009,30 м.

Площа пожежного відсіку кожної секції будинку не перевищує 2200 м2, як для будівель І ступеня вогнестійкості, що відповідає вимогам таблиці 3 ДБН В.2.2-15-2019.

Загальний будівельний об’єм  секцій будівлі складає:

- секція 1 -  39764,96 м3;

- секція 2 - 39373,72 м3;

- секція 3 - 39221,36 м3.

Двері виходу на покрівлю, а також в електрощитову, технічні приміщення, ліфтові холи, машинне приміщення ліфтів передбачені протипожежні 2-го типу з межею вогнестійкості ЕІ 30  вимог ДБН В.2.2-15-2019.

Межа вогнестійкості конструкцій ліфтових шахт REI 60 і межа поширення вогню М0.

Зовнішнє оздоблення будівлі передбачено з матеріалів групи НГ відповідно до вимог ДБН В.1.1-7-2016.

Мінімальна ширина коридорів і дверних прорізів на шляхах евакуації відповідає вимогам ДБН В.1.1-7-2016 та ДБН В.2.2-15-2019.

Сходові марші та площадки мають огорожі з поручнями. Вихід на покрівлю здійснюється через сходову клітку Н1

Двері евакуаційних виходів і двері на шляху евакуації відкриваються у напрямку виходу людей з будівлі відповідно п.7.2.9 ДБН В.1.1-7:2016.

Вихід на покрівлю передбачений з сходової клітки згідно вимог ДБН В.2.2-15-2019.

У якості другого евакуаційного виходу з третього поверху передбачені  протипожежні відстійники в лоджіях і балконах з простінками між отворами не менш 1,6 м або заплечиками по 1,2 м до торця згідно п. 4.10 ДБН В.2.2-15-2005. 

По периметру покрівлі будівлі запроектовано  огородження - парапет висотою не менше 900 мм згідно п. 8.12 ДБН В.1.1-7-2016.

У місцях перепаду висот покриття більш ніж на 1м передбачено влаштування зовнішніх пожежних драбин у відповідності до п. 8.9 ДБН В.1.1-7-2016.

На шляхах евакуації запроектовано застосувати відповідно до вимог ДБН В.1.1-7-2016 будівельно-оздоблювальні матеріали зі ступенем пожежної небезпеки не вище:

- для обробки стін і стель вестибюлів, сходових клітин і ліфтових холів застосовуються будівельні матеріали з пожежною небезпекою Г1, В1, Д2, Т2;

 - для оздоблення стін і стель коридорів застосовуються будівельні матеріали з пожежною небезпекою Г2, В2, Д2, Т2;

- для покриттів підлог вестибюлів, сходів, сходових клітин і ліфтових холів застосовуються будівельні матеріали з пожежною небезпекою Г2, РП1, Д2, Т2; 

- для покриттів підлог коридорів застосовуються будівельні матеріали з пожежною небезпекою В2, РП2, Д2, Т2.

Вхідні двері квартир - EI 30 (відповідно до вимог ДБН В.2.2-15-2019). Вхідні двері в квартири, відповідно до вимог ГОСТ В.2.6-11, посиленої конструкції з ущільненнями в притворах.

Відстань від найбільш віддаленої точки приміщення для зберігання автомобілів до найближчого евакуаційного виходу  прийняти згідно з табл. 4 ДБН В.2.3-15-2007 з урахуванням примітки 1.

Зовнішнє пожежогасіння

Основним є об’єм середньої секції проектованого житлового будинку.

Відповідно до ДБН В.2.5-74:2013 п.6.2.5 і табл.4 витрата води на зовнішнє пожежогасіння при об'ємі будівлі 18108.16 м³ і поверховості житлових будинків від 17 поверхів - прийнята 25 л/с при часу роботи 3 години.     

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від пожежних гідрантів на кільцеві внутрiмайданчіковiй мережі водопроводу. Один гідрант встановлений на існуючій мережі, другий - на додатковій мережі, необхідної для закольцовки водопровідної мережі.

Кількість розрахункових пожеж- 1.

Проекти систем протипожежного захисту (шифри проектів – 06-02/21-П-РЕ, 06-02/21-П-ВПВ, АСПГс, 06-02/21-П-СПС, СКЕ, СПТС, 06-02/21-П-БЗ, 06-02/21-П-СПДЗ, 06-02/21-П-ГА) розроблені  ТОВ «ІНТЕГРОВАНІ СИСТЕМИ БЕЗПЕКИ ПЛЮС» Головний інженер проекту (інженер-проектувальник) Пікулін Ю.Д.- кваліфікаційний сертифікат  Серія АР  № 006914 і Свідоцтва № 00088 від 01.12.2017 року про підвищення кваліфікації за напрямом: інженерно-будівельне проектування у частині дотримання вимог пожежної безпеки, відповідно до ст.17 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Внутрішній протипожежний водопровід

В будівлі запроектовано:

 - систему внутрішнього протипожежного водопроводу житлового будинку (система В21);

- систему внутрішнього протипожежного водопроводу паркінгу  (система В22);

- систему автоматичного спринклерного водяного пожежогасіння  (система В23).

Витрата води на внутрішнє пожежогасіння житлового будинку (система В21)  складає 5,2 л/с, 18,7м3/год; 37,44м3//добу.

Витрата води на внутрішнє пожежогасіння паркінгу (система В22)  складає 10,4 л/с, 37.44м3/год; 74.88м3/добу

Витрата води на автоматичне пожежогасіння паркінгу (система В23)  складає 16,67 л/с, 60м3/год; 120м3/добу.

Система В21 є водозаповненою, кільцевою. Система В22 є водозаповненою, тупиковою.

Система В23 є сухотрубною, ділиться на зони в межах поверхів будівлі.

Кожна зона обладнана - запірною арматурою для відключення від стояка для проведення експлуатаційних заходів, засувка обладнується датчиком положення засувки з передачею сигналу диспетчеру - датчиком протоку рідини, для визначення направлення потоку рідини - спускним клапаном;

- промивання клапаном.

В якості джерела водопостачання застосовані протипожежні резервуари та насоси-підвищувачі..  

Автоматизація та управління роботою системи В2 передбачається в автоматичному та дистанційному режимі. Автоматичний пуск протипожежних насосів забезпечується сигналом від датчиків положення пожежного клапану, що встановлюються на кожному кран-комплекті. Спрацювання датчика відбувається при відкритті клапану більш як на половину. Дистанційний пуск системи В2 забезпечується сигналом від кнопочного посту, що встановлюється в кожній пожежній шафі.

Внутрішнє пожежогасіння будівлі здійснюється від пожежних кран комплектів (ПКК)  діаметром 65мм згідно ДСТУ EN 671-2: 2017 і пожежних кранів  діаметром 25мм згідно ДСТУ EN 671-1: 2017, розміщених у шафках, з повною комплектацією обладнання. Місця розміщення пожежних шаф маркуються спеціальними позначками, згідно з ДСТУ EN 671-3: 2017.

Пожежна шафа застосовується у відповідності вимогам ДСТУ ISO 6309: 2007. Трубопроводи системи запроектовані з труб сталевих електрозварних згідно ГОСТ 10704-91.

З'єднання трубопроводів виконувати зварюванням. Тип зварних з'єднань сталевих виробів, форми, розміри зварних швів повинні відповідати вимогам ДСТУ EN ISO 9692-1:2014. Контроль якості зварних стиків виконувати по ДСТУ ISO 5817: 2016.

При перетинанні трубопроводами перекриттів встановити стагьную гільзу на всю висоту перекриття.

Кріплення металевих трубопроводів виробляти по серії 5.900-7 випуск

Трубопроводи підлягають грунтованню та фарбуванню в два шари; Труби забарвити емаллю ПФ-115 по ГОСТ 6465-76 в два шари по одному шару ґрунтовки ГФ-0119 по ГОСТ 23343-78 згідно ДСТУ Б В.2.6-193: 2013. Колір емалі - червоний;

Для системи протипожежного водопостачання прийнята арматура з робочим тиском не менше Ру = 1.0МПа.

Пожежні кран-комплекти та з'єднувальні головки повинні бути встановлені герметично; після закінчення монтажу система випробовується на міцність та герметичність, тиск випробувань повинен складати не менше 1,5 надлишкового  тиску системи. Все запроектоване обладнання та матеріали підтверджені  чинними сертифікатами в системі УкрСЕПРО.

Система пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу

Система пожежної сигналізації запроектована згідно вимог додатка А, таблиці А1 ДБН В.2.5-56:2014.

Проектом передбачається побудова система пожежної сигналізації (СПС),. системи керування евакуюванням (в частині систем оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання) (СКЕ), система передавання тривожних сповіщень СПТС. 

СПС і СПТС призначена для виявлення вогнища пожежі на ранній стадії, і передачі наступних керуючих та інформаційних сигналів:

- сигнал «Пожежа» на комунікатор для передачі на ПЦС;

- сигнал «Несправність» на комунікатор для передачі на ПЦС;

-  сигнал запуску мовної системи оповіщення людей про пожежу (система оповіщення  четвертого типу);

- сигнал запуску світлових і світлозвукових сповіщувачів про пожежу;

- сигнал на відключення вентиляції;

Обладнання СПС підлягають:

- паркінг на 207 машино-міст (на відм. -4,700 та -8,000) – відповідно згідно 8.51 ДБН В.2.3-15:2007;

- 1-ий поверх (офісні приміщення) (секції № 1, 2, 3) – всі приміщення, крім приміщень з мокрими процесами (санвузли, мийні, умивальні і т.д.), розміщення сповіщувачів виконується згідно п.7.2.28 ДБН В.2.5-56:2014 та 10.13 ДБН В.2.2-40:2018;

- житлові поверхи секції № 1, 2, 3 (2-17 поверхи) – передпокої квартир, позаквартирні коридори та ліфтові холи обладнуються адресними компонентами, розміщення сповіщувачів виконується згідно додатку А табл. А.1. п. 1.2 ДБН В.2.5-56: 2014;

- поверх на відм. +51,600 секції № 1, 2, 3 – всі приміщення, крім приміщень з мокрими процесами (санвузли, мийні, умивальні і т.д.), розміщення сповіщувачів виконується згідно додатку А табл.. А.2. п.7. ДБН В.2.5-56: 2014.

В якості приладу приймально-контрольного пожежного використовується ППКП Тірас-А, а також прилади розширювачі на один адресний кільцевий або на два адресних радіальних шлейфа АМР та АПР. 

Установка системи пожежної сигналізації запроектована для постійної роботи в автоматичному режимі, контроль за її роботою здійснюється з приміщення в якому встановлений прилад (Пост охорони,).

ППКП Тірас-А та АПК – адресна панель керування, встановлюється в диспетчерській (приміщення № 6) на 1-у поверсі секції 2.

В якості технічних засобів виявлення пожежі використовуються:

- димові пожежні сповіщувачі СПД-А, призначені для виявлення спалаху, що супроводжується виділенням диму;

- для ручного запуску АСПС і СПТС використовуються сповіщувачі пожежні ручні адресні СПР-А;

- теплові пожежні сповіщувачі СПТ-А, призначені для виявлення спалаху, що супроводжується виділенням тепла;

- теплові пожежні сповіщувачі СПТ «Тірас Ех», призначені для виявлення спалаху, що супроводжується виділенням тепла, об’єднані в іскробезпечне коло модулем бар’єрного іскрозахисту МБІ-2, для захисту приміщення котельні, що підключений до адресного кола модулем вводу-виводу АМ-1;

В якості технічних засобів зв'язку з пультом централізованого спостереження (ПЦС) використовується ППКП Тірас-А з модулем МЦА-GSM (модуль цифрового автодозвону по каналу зв'язку - GSM). Пожежні сповіщувачі розміщуються на стелі приміщень, які захищаються з урахуванням конструктивних особливостей стелі відповідно до вимог ДБН В.2.5-56:2014 та з урахуванням розташування технологічного обладнання.

Система керування евакуюванням.

Для паркінгу на 207 машино-міст (на відм. -4,700 та -8,000) ) в якості технічних засобів оповіщення людей про пожежу та управління евакуацією людей відповідно до ДБН В В.2.3-15:2007 п. 8.55 запроектована: система оповіщення четвертого типу (синхронна звукова і світлова сигналізація, підключена до системи оповіщення про пожежу) – звуковий, світловий сигнали на фасаді будівлі (ОСЗ «ДЖМІЛЬ»), світлові покажчики (ОС «ВИХІД»), світлові покажчики напрямку руху евакуювання, світлозвукові покажчики (ОСЗ «ПОЖЕЖА»), мовне сповіщення, двосторонній зворотній зв’язок з диспетчерською, адресна система сигналізації.

Для першого поверху (офісні приміщення) (секції № 1, 2, 3) в якості технічних засобів оповіщення людей про пожежу та управління евакуацією людей відповідно до ДБН В.2.2-40: 2018 пункт 10.13 запроектовано: система оповіщення четвертого типу (синхронна звукова і світлова сигналізація, підключена до системи оповіщення про пожежу) – звуковий, світловий сигнали на фасаді будівлі (ОСЗ «ДЖМІЛЬ»), світлові покажчики (ОС «ВИХІД»), світлові покажчики напрямку руху евакуювання, мовне сповіщення, двосторонній зворотній зв’язок з диспетчерською, адресна система сигналізації.

Для житлових поверхів секції № 1, 2, 3 (2-17 поверхи) в якості технічних засобів оповіщення людей про пожежу та управління евакуацією людей відповідно до ДБН В.2-5-56-2014 (Зміна №1) додаток Б табл. Б.1 п. 16 запроектовано: система оповіщення першого типу (світлозвукова сигналізація, підключена до системи оповіщення про пожежу) – світлозвукові покажчики (ОСЗ «ВИХІД»). 

Для поверху на відм. +51,600 секції № 1, 2, 3 в якості технічних засобів оповіщення людей про пожежу та управління евакуацією людей відповідно до ДБН В.2-5-56-2014 (Зміна №1) додаток Б табл.. Б.1 п. 1.1. запроектовано: система оповіщення першого типу (світлозвукова сигналізація, підключена до системи оповіщення про пожежу) – світлозвукові покажчики (ОСЗ «ВИХІД»).

Світлові оповіщувачі СО з написом «ВИХІД» запроектовано встановити на виході приміщення у напрямку шляхи евакуації. Встановити стрілки, оповіщувачі світлові напрямку руху.

Настінні СО  запроектовані на висоті не менше 2000 мм від рівня підлоги, і не менше 200 мм від рівня стелі. 

СКЕ призначена для передачі мовного повідомлення про виникнення пожежі в будівлі, або будь-який інший надзвичайної ситуації:

- запуск системи мовного оповіщення про пожежу та управління евакуацією;

- передача на ПЦС сигналу про спрацювання системи.

В якості технічних засобів побудови системи використовується комплекс оповіщення   Велез і гучномовці настінного кріплення потужністю 1, 3 та 6 Вт.

Комплекс оповіщення  встановлюється в диспетчерській (приміщення № 6) на 1-у поверсі секції 2.

В якості переговорного пристрою використовується пульт мікрофонний ПМН-16 Для зв’язку зони оповіщення з диспетчерською використовується комплекс переговорний КПО-5 з пультом диспетчера СД02 та модулями виклику ВМ-01.

В якості технічних засобів управління СКЕ використовується автоматична система пожежної сигналізації, або запуск проводиться вручну з пожежного поста де встановлено комплекс оповіщення.

Гучномовці передбачено розмістити на стінах приміщень, які захищаються з урахуванням конструктивних особливостей відповідно до вимог ДБН В.2.5-56: 2014 та з урахуванням розташування технологічного обладнання.

В якості технічних засобів зв'язку з пультом централізованого спостереження (ПЦС) використовується прилад приймально-контрольний пожежний до якого підключений комплекс оповіщення через сухий контакт ППКП Тірас-А.

Електропроводка запроектована кабелем:

- кабель сигналізації 2х2х0,8- для підключення пожежних сповіщувачів

- JE-H(St)H FE180/E30 2х1,5- табличок ОСЗ «Вихід»;

- JE-H(St)H FE180/E30  3х1,5- для підключення живлення приладів від мережі 220 В;

- ПСРкЕН FRHF FE180/E30-90 2х4х0,5  - для зв’язку між собою адресних компонентів. Все запроектоване обладнання та матеріали підтверджені  чинними сертифікатами в системі УкрСЕПРО.

Блискавкозахист

                                   Коротка характеристика об’єкту

Захисту системою блискавкозахисту підлягає будівля  багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями  за адресою:  м. Одеса, вул. Пестеля, 6.

.-площа покрівлі – 2 055 м2.

- найбільша висота будівлі  hоб = +56,400 (м).

= покрівля пласка, матеріал – - рулонний дренажна мембрана PLANTER; 

-  матеріал стін будівлі – З/б монолітна стіна;

- наявність пожежо- та вибухонебезпечних зон: немає;

- тип об'єкту, щодо блискавкозахисту - звичайний об'єкт; 

- рівень блискавкозахисту - IІI .

Необхідність виконання блискавкозахисту об’єкта від ПУБ і його рівня блискавкозахисту (РБЗ) визначені за ДСТУ EN 62305-2:2012 «Захист від блискавки. Частина 2. Керування ризиками». 

Прийнятий рівень блискавкозахисту даного об’єкту – ІІІ, що використовують для розрахунку блискавкозахисту багатоповерхових житлових будинків, офісних центрів, готелів чи інших громадських будівель, промислових та виробничих будівель, в яких немає пожежо та вибухонебезпечних зон.    Надійність захисту від удару блискавки становить 0,9…0,95.

Система блискавкоприймачів

Влаштування системи блискавкоприймачів відповідно до р. 5.2 та додатку Е.5.2  ДСТУ EN 62305-3:2012 запроектовано з використанням методів захисної сітки. Крок чарунки сітки, відповідно до таблиці 2 ДСТУ EN 62305-3:2012 для ІІІ класу БЗС не більше 15х15 м. Сітку виконати з оцинкованого дроту 8 мм.

Провідники сітки блискавкозахисту, відповідно до вимог п.5.2.2.3 додатку А та додатку Е.5.2.2.3 ДСТУ EN 62305-3:2012, запроектовані по краю покрівлі, коньку (ухил перевищує 10%) та виступах, а також сітка повинна бути влаштована таким методом, щоб струм блискавки мав завжди, принаймні, два різні шляхи до заземлювача.

Всі виступаючі частини будівлі, що виступають за зоною захисту покрівлі, захищаються за методом захисного кута. Виступаючі конструкції металевих шахт, труб та вентиляторів додатково захищаються стрижневими блискавкоприймачами, що встановлюються на спеціальних кронштейнах.

Всі елементи, що знаходяться на даху будівлі (антени, щогли, тощо) повинні знаходитись всередині простору, що захищається.

Щогли антен, що знаходяться на даху, необхідно з'єднати з провідником блискавкозахисту (з'єднання за допомогою іскрового розрядника).

Всі металеві елементи покрівлі повинні бути приєднані до сітки блискавкозахисту.

                                             Система струмовідводів

Влаштування системи струмовідводів запроектовано згідно вимог р. .5.3, додатку Е.5.3 ДСТУ EN 62305-3:2012.

Відповідно до таблиці 4 ДСТУ EN 62305-3:2012, струмовідводи запроектовані по периметру будівлі з середньою відстанню між струмовідводами 15 м для ІІІ класу LPS. При периметрі покрівлі 225м, необхідна кількість струмовідводів для забезпечення середньої відстані 15 м складає: 264 / 15 = 18 струмовідводи. 

Струмовідводи виконуються з оцинкованого дроту діам. 8 мм і прокладаються по зовнішнім конструкціям стін, прийнятими по проекту негорючими, що приховуються під негорюче оздоблення фасадних стін. Струмовідводи передбачено прокладати найкоротшими шляхами та, по можливості, по виступаючих кутах будівлі.

Відповідно до р. 8.1. ДСТУ EN 62305-3:2012, для захисту від ураження струмом людей, які можуть перебувати під час грози зовні будівлі, струмовідводи на нижніх 2,5 м висоти ізолювати за допомогою прокладання їх у пластиковій термостійкій трубці для блискавкозахисту з товщиною стінки 4 мм, що забезпечує імпульсну міцність у 100 кВ, 1,2/50 мкс. 

                                            Система заземлення

Влаштування системи заземлення запроектовано згідно вимог р. 5.4, додатку Е.5.4 ДСТУ EN 62305-3:2012.

Влаштування системи заземлення запроектовано з використанням розміщення заземлюючих пристроїв типу В. Такий тип розміщення являє собою горизонтальний кільцевий провідник, встановлюваний за межами будівлі та прокладений в землі не менше ніж на 80% своєї довжини, або уземлюючий електрод у фундаменті. В якості горизонтального провідника використовується полоса стальна оцинкована 25х4.

Для системи заземлення запроектовані вертикальні оцинковані стержневі заземлювачі діам. 16 мм та довжиною 4,5 м.

З’єднання заземлювачів з струмовідводами запроектовано за допомогою контрольного з’єднання, згідно вимог п. 5.3.6  ДСТУ EN 62305-3-2012.

Величина опору заземляючого пристрою блискавкозахисту в будь-який період року не повинна перевищувати 10 Ом. У разі невиконання умови, збільшити довжину уземлюючого електроду до отримання опору 10 Ом.

Для захисту від вторинних проявів блискавки обов’язково забезпечити влаштування пристроїв захисту від імпульсних перенапруг (ПЗІП) в ГРЩ (даним проектом не передбачено).

Все обладнання запроектовано відповідно до вимог р. 5.5-5.6, додатку Е.5.6 ДСТУ EN 62305-3-2012.

Система димо-тепловидалення

Для запобігання поширенню диму у будівлі передбачені наступні заходи:

- система протидимної витяжної вентиляції ВД1, яка передбачає видалення диму з поверхових коридорів будинку. Вентилятор димовидалення даховий ВДРДВ-11,2.2-06  L=40 000 м3/год; P=800Па;  n=1500об/хв;  N=18,5кВт.

- система протидимної витяжної вентиляції ВД2, яка передбачає видалення диму з паркінгу. Вентилятор димовидалення даховий ВДРДВ-11,2.2-06  P=800Па;  n=1500об/хв;  N=18,5кВт.

- система підпору повітря ПД-1 …ПД-3, що забезпечують створення під час пожежі надлишкового тиску в тамбур-шлюзи виходу з паркінгу в будинок за рахунок подачі зовнішнього повітря окремою системою припливної протидимної вентиляції. Вентилятор осьовий ВО-15-320-5-02  L=10 000 м3/год; P=500Па;  n=1500об/хв;  N=5кВт.

- система підпору повітря ПД-4 …ПД-6, що забезпечують створення під час пожежі надлишкового тиску в холи ліфтів за рахунок подачі в шахти зовнішнього повітря окремою системою припливної протидимної вентиляції. ВО-15-320-5-02  L=10 000 м3/год; P=500Па;  n=1500об/хв;  N=5кВт.

- система підпору повітря ПД-7 …ПД-9, що забезпечують створення під час пожежі надлишкового тиску в шахтах ліфтів за рахунок подачі в шахти зовнішнього повітря окремою системою припливної протидимної вентиляції. ВО-15-320-7,1-Д  L=20 000 м3/год; P=500Па;  n=1500об/хв;  N=7,5кВт.

Повітроводи систем протидимного вентиляції виконати класу «П». Межа вогнестійкості повітропроводів не менше 2год.

Відкриття клапанів і включення вентиляторів здіснюється автоматично по сигналу системи пожежної сигналізації.

Все запроектоване обладнання та матеріали підтверджені  чинними сертифікатами в системі УкрСЕПРО.

Сигналізація до вибухонебезпечних концентрацій паливних газів

Встановлення сигналізаторів здійснити в кожному окремому (ізольованому одне від одного) приміщенні підвалу згідно до ДБН В.2.5-20:2018.

Для недопущення виникнення вибухонебезпечних концентрацій горючих газів (природний газ метан) в приміщеннях, які захищаються проектом передбачається установка необхідної кількості датчиків загазованості, контрольованих приймально-контрольним приладом - сигналізатором.

У якості приймально-контрольний прилад-сигналізатор в проекті прийнятий ПКПП «Тірас-16П» виробництва ТОВ «Тірас-12». В якості технічних засобів виявлення загазованості прийняті за основу  автоматичні датчики метану «СГБ-1-5Б», виробництва ТОВ «Росс».

Всі датчики загазованості групуються в окремі шлейфи сигналізації. 

Кожен шлейф сигналізації забезпечується окремою лінією  електроживлення 12VDC, від джерела безперебійного електроживлення. Стан джерела живлення контролюється окремим шлейфом сигналізації. ППКП сигналізації загазованості включається в систему управління системи пожежної сигналізації ППКП «Тірас А» адресним модулем АМ-4 (Див. проект 06-02/21-П-СПС-СКЕ-СПТС).

Приймально-контрольний прилад розміщується в приміщенні №6 (диспетчерська) на 1-му поверсі Секція 2. Автоматичні сигналізатори встановлюються в кожному окремому (ізольованому одне від одного) приміщенні паркінгу на відм. -4,700 згідно до ДБН В.2.5-20:2018.

Кабельні лінії системи сигналізації загазованості виконуються кабелем з мідними жилами, з не менш ніж 10% -м запасом жильності. Тип і перетину кабелів визначається згідно з рекомендаціями виробника сигналізатора, з розрахункової довжини шлейфу / лінії живлення.

Кабельні лінії передбачено прокласти в гнучкій гофрованій ПВХ трубі по огороджувальних конструкцій приміщень і за підвісними стелями.

Мережі автоматичної сигналізації загазованості включені в режимі «24 години».

Все запроектоване обладнання та матеріали підтверджені  чинними сертифікатами в системі УкрСЕПРО.

Інженерно-технічні  заходи цивільного захисту (шифр проекту  06-02/21-П-ІТЗЦЗ ) – розробник ТОВ «ІНТЕГРОВАНІ СИСТЕМИ БЕЗПЕКИ ПЛЮС» Головний інженер проекту (інженер-проектувальник) Пікулін Ю.Д.- кваліфікаційний сертифікат  Серія АР  № 006914 і Свідоцтва № 00088 від 01.12.2017 року про підвищення кваліфікації за напрямом: інженерно-будівельне проектування у частині дотримання вимог пожежної безпеки, відповідно до ст.17 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Основні рішення прийняті в Розділі «Інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони)» проекту «Нове будівництва багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями (буд. 6/4) за адресою: м Одеса, вул. Пестеля, 6» розроблені відповідно до вихідних даних а також згідно з ДБН А.2.2-3:2014 «Склад, порядок розроблення, погодження та затвердження проектної документації на будівництво», ДСТУ 8773:2018  та наказу МНС України від 10.02.2012 № 485 «Про затвердження Методичних рекомендацій з розробки розділу Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони) у складі проектної документації об'єктів».

В даному розділі розглянуті: можливі аварійні ситуації, пов'язані з експлуатацією об'єкта; наведено аналіз аварій на аналогічних об'єктах;  розглянуті небезпеки для об'єкта, зумовлені зовнішніми факторами; надані технічні рішення і заходи, спрямовані на зменшення ризику і запобігання можливих НС.

Розрахунок часу евакуації відповідно до вимог зміни № 1 ДБН А.2.2-3-2014 та ДСТУ 8828:2019- розробник ТОВ «ІНТЕГРОВАНІ СИСТЕМИ БЕЗПЕКИ ПЛЮС» Головний інженер проекту (інженер-проектувальник) Пікулін Ю.Д.- кваліфікаційний сертифікат  Серія АР  № 006914 і Свідоцтва № 00088 від 01.12.2017 року про підвищення кваліфікації за напрямом: інженерно-будівельне проектування у частині дотримання вимог пожежної безпеки, відповідно до ст.17 Закону України «Про архітектурну діяльність». (шифр проекту 06-02/21-П- РЕ)

Відповідно до зміни № 1 до ДБН А.2.2-3-2014 та вимогам ДСТУ 8828:2019 в складі проектної документації представлений розрахунок часу евакуації з  приміщень багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями (буд. 6/4) за адресою: м Одеса, вул. Пестеля, 6.   Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогам нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Розрахунком встановлено, що час евакуації людей з приміщень  будинку відповідає вимогам ДСТУ 8828:2019, а пропускна здатність шляхів евакуації людських потоків, прийнятих в проекті, відповідає вимогам ДБН В.1.1-7-2016 та ДБН В.2.2-15:2019.

Евакуація людей з будь – якого розрахункового приміщення назовні відбудеться раніше ніж будь-який небезпечний фактор пожежі (в нашому випадку - втрата видимості) досягне гранично допустимого значення. Виходячи з вищевикладеного приходимо до висновку, що з приміщень у складі проекту «Нове  будівництва багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями (буд. 6/4) за адресою: м Одеса, вул. Пестеля, 6» - евакуація потоків людей, при умові своєчасного їх оповіщення, а також утримання наявних евакуаційних шляхів і виходів у належному стані, буде досягнута. Евакуація МГН буде забезпечена до  зовнішньої повітряної зони і незадимлюваної сходової клітини.

Рішення з екологічних питань (забезпечення безпеки життя і здоров'я людини, захисту навколишнього середовища)

У процесі нового будівництва багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями (буд. 6/4) за адресою: м Одеса, вул. Пестеля, 6, прогнозуються наступні фактори впливу на компоненти навколишнього середовища:

Клімат і мікроклімат: Активний і масштабний вплив планованої діяльності на мікроклімат в процесі виробництва робіт і експлуатації об'єкта відсутній, негативний вплив на клімат відсутній.

Повітряне середовище - допустимий.

Джерелами викидів забруднюючих речовин у будинку є: димові труби від каскадних котлів R 607 EVO (4 од), труби витяжних систем вентиляції підземних паркінгів та в’їзд/виїзд з відкритих гостьових ¬¬парковок. Усього 14 джерел викидів забруднюючих речовин, вісім з яких є організованими нормованими.  Валовий викид забруднюючих речовин від стаціонарних джерел становить 1110,3282 т/рік, в т. ч. без урахування викиду парникових газів і важких металів 6,7282 т/рік.

Аналіз результатів розрахунку  розсіювання забруднюючих речовин показав, що максимальні концентрації по всім забруднюючим речовинам не перевищують ГДК м. р. населених місць с урахуванням фону, як у приземному шарі атмосфери, так і на рівні верхніх житлових поверхів житлового будинка, що проектується.

Акустичний вплив - допустимий. Основними джерелами шуму, що можуть надавати несприятливий вплив на акустичний режим в приміщеннях житлового комплексу і на прилеглій території є: 

- обладнання котельної: газовий конденсаційний котел 540,2 кВт R 607 EVO, насос циркуляційний ТОР-S 65/13-400, насос циркуляційний Stratos GIGA-D, насос підживлення MVIS 203; 

−  вентилятори  припливної  та  витяжної  систем  вентиляції:  канальний  RP60-35/31-4D  Remak (П1), канальний RP80-50/40-4D Remak (П2, П4, В2, В4), канальний RP60-35/31-4D Remak (П3, В1, В3), канальний RVA315L ASYS (П5, В5-В9); 

- багатонасосна установка підвищення тиску: на I зону - WILO COR -3 Heli FIRST V 1608/VR-EВ (2 раб., 1 рез.); на II зону - WILO COR -3 Helix FIRST V 1012/VR-EВ (2 раб., 1 рез.); 

- трансформаторна підстанція; 

- автомобілі при в'їзді-виїзді у підземний паркінг та на стоянки для тимчасового зберігання автомобілів; 

- біогенний шум при грі дітей на дитячому майданчику. 

Прийняті проектом проектні рішення зі зменшення акустичного впливу на оточуюче середовище оцінені як достатні.

Водне середовище - вплив в межах нормативних вимог.

Водопостачання приміщень здійснюється з існуючих мереж міського водопроводу. Розрахункові витрати води становлять 79085,35 м3/рік. Водовідведення здійснюється в існуючі каналізаційні мережі міської каналізації. Розрахунковий об’єм каналізаційних стоків становить 74675,0 м3/рік. 

Геологічне середовище, ґрунт – вплив відсутній.

Рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти. На будівельному майданчику відсутні об’єкти рослинного світу. Проектом передбачено комплексний благоустрій території з висадкою зелених насаджень.

Об’єктів природно-заповідного фонду на ділянці розміщення проектованого об’єкта немає. Шляхи міграції тварин і птахів в районі                                             розташування об’єкта, що проектується, відсутні.

Реалізація проекту не здійснить негативний вплив на рослинний і тваринний світ.

Соціальне середовище: Негативний вплив здійснюватиметься в період виконання робіт буде носити локальний і короткостроковий характер. Вплив на соціальне середовище позитивний – задоволення потреби мешканців міста в сучасному житлі, створення додаткових робочих місць.

Техногенне середовище:  Вплив на техногенне середовище відсутній. Негативний вплив об'єктів навколишнього техногенного середовища на проектовану діяльність відсутній.

Відходи: У процесі експлуатації передбачається утворення 400,74 т/рік відходів. Проектом передбачено дотримання правил збору та тимчасового зберігання відходів відповідно до діючих норм. Вивіз відходів, що утворилися на об’єкті, буде здійснюватися за договорами зі спеціалізованими організаціями.

Безпека експлуатації

Рішення, які прийняті проектом, не суперечать вимогам чинного законодавства та забезпечують безпеку експлуатації будівель та прилеглої території за трьома групами ризику згідно вимог ДБН В.1.2-9-2008 та іншої нормативної документації, чинної на території України.

В процесі розгляду проекту по зауваженням експертів Одеської філії ДП «НДІпроектреконструкція» проектною організацією за погодженням із Замовником в проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за виконання вимог містобудівних умов та обмежень №01-06/225 від 01.11.2018р. повністю несе замовник.

Відповідальність за внесення змін в усі екземпляри проекту покладається на генерального проектувальника і Замовника.

Експертиза проекту виконана відповідно до процедури, яка визначена «Настановою щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво» ДСТУ 8907:2019 та «Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 № 560.

При прийнятті рішень враховані зміни, які передбачені Постановою Кабінету Міністрів України від 07.06.2017р. №403 «Про внесення змін до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», а також Закону України №1817-VIII від 17.01.2017р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення містобудівної діяльності», як об'єкта, що відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС3.

Відповідальність за дотримання в проекті зазначених вимог, за відповідність проектної документації вихідним даним, вимогам державних стандартів, норм і правил несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний архітектор і головний інженер проекту відповідно до статті 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.