Проект розроблений товариством з додатковою відповідальністю «ЖИТЛОБУД-2» (юридична адреса: 61145, Харківська обл., місто Харків, вулиця Космічна, будинок 12). Головний архітектор проекту: В.А. Зайденберг, кваліфікаційний сертифікат АА №002765 від 01.04.2016р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України.

Підставою для розробки проектної документації по об’єкту є:

1.      Завдання на коригування.

2.      Рішення 33-ї сесії Харківської міської ради 6-го скликання № 1551/14 від 23.04.2014р. та додаток 2.

3.      Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва №166 від 03.12.2018р.

4.      Технічний звіт про інженерно-геодезичні вишукування, який виконано ДП «Східгеоинформ» у 2017р.

5.      Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування, який виконано ДП«УкрНДІІНТВ» у 2017р.

6.      Технічні умови на приєднання до електричних мереж електроустановок АК «Харківобленерго» №02-35-Павлівська/2594 від 27.03.2018р.

7.      Технічні умови на приєднання до електричних мереж електроустановок АК «Харківобленерго» №02-35-Павлівська/4441 від 23.05.2018р.

8.      Технічні умови на приєднання (підключення) до централізованої системи водопостачання КП «Харківводоканал» № 514/ЮО-В від 26.06.2017р.

9.      Технічні умови (коригування) на приєднання (підключення) до централізованої системи водопостачання КП «Харківводоканал» № 34/ЮО-В від 16.01.2018р.

10.  Технічні умови на збільшення об’єму водоспоживання КП «Харківводоканал» № 1215/ТО-В від 12.12.2014р.

11.  Технічні умови на приєднання (підключення) до централізованої системи водопостачання КП «Харківводоканал» № 878/ТО-В від 03.09.2014р.

12.  Технічні умови на приєднання (підключення) до централізованої системи водовідведення КП «Харківводоканал» № 2102/ТУ-К від 07.08.2014р.

13.  Технічні умови на приєднання (підключення) до централізованої системи водовідведення КП «Харківводоканал» № 2941/ТУ-К від 04.12.2014р.

14.  Технічні умови КП «Комплекс з експлуатації об'єктів водозниження і зливової каналізації» на відведення поверхневих стоків № 23/ПТО від 24.07.2014р.

15.  Технічні умови КП «Харківські теплові мережі» на підключення до централізованої системи теплопостачання №25-4400 від 03.12.2014р.

16.  Технічні умови КП «Харківські теплові мережі» на підключення до централізованої системи теплопостачання №25-2990 від 27.08.2014р.

17.  Технічні умови ХФ ПАТ «Укртелеком» на телефонізацію № 04/41-р від 24.01.2018р.

18.  Технічні умови ХФ ПАТ «Укртелеком» на радіофікацію № 25-08/8 від 24.07.2014р.

19.  Технічні умови КП «Міськсвітло» ХМР на проектування зовнішнього освітлення (з/о) №27 від 29.07.2014р.

20.  Технічні умови Департаменту будівництва та шляхового господарства Харківської міської ради №902/0/66-14 від 15.07.2014р.

21.  Технічні умови Департаменту патрульної поліції Управління патрульної поліції в Харківській області №816/41/14/01-2018 від 26.01.2018р.

22.  Висновок Державної авіаційної служби України №2.19-11175 від 09.10.2014р.

23.  Висновок провайдера аеронавігаційного обслуговування Державного підприємства обслуговування повітряного руху України №5.19-857 від 18.09.2014р.

24.  Висновок експлуатанта аеродрому ТОВ «Нью системс АМ» №665 від 26.08.2017р.

25.  Висновок експлуатанта аеродрому ХДАВП №122-101/2352 від 21.08.2014р.

Коротка характеристика об’єкта

Житловий комплекс, що проектується, розташований в Шевченківському районі міста Харків на території 421 мікрорайону в серединній зоні міста, що безпосередньо примикає до його центру.

У 2019 році товариством з додатковою відповідальністю «ЖИТЛОБУД-2» було виконано проектно-кошторисну документацію «Нове будівництво житлового комплексу по вул. Клочківській, 117 у м. Харкові (2 черга будівництва)» та отримано експертний звіт №19001 від 28.01.2019р., який видано філією «Харківською» ТОВ «Консалтингова агенція «Галілео».

Державною архітектурно-будівельною інспекцією України було надано дозвіл № ІУ 113190522015 від 21.02.2019 року на виконання будівельних робіт (Замовник – ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ЖИТЛОБУД-2») та розпочато будівництво житлового комплексу.

Станом на 31.12.2020р. на першому та другому пускових комплексах побудовано 11 поверхів, виконуються роботи з зовнішнього опорядження та монтаж сантехнічних комунікацій, на третьому пусковому комплексі збудовані фундаменти.

Інженерне забезпечення житлового комплексу, який проектується, передбачено від існуючих інженерних мереж згідно отриманих технічних умов.

Проектні рішення

Коригування проекту виконано на підставі завдання Замовника у зв’язку зі зміною частини квартир другого поверху на вбудовані приміщення громадського призначення, розділення п’яти кімнатної квартири 14 поверху на дві - однокімнатну та трикімнатну, заміну частини дворівневих квартир 11, 12, 15, 16, 19 та 20 поверхів на одно рівневі. Підвальний, перший та типові поверхи змін не зазнали.

Заміна квартир на офіси передбачена за рахунок збільшення площі раніше запроектованих офісів без збільшення їх кількості.

Рішення розділів проектної документації по міцності та на надійності, енергозбереження, пожежної сигналізації, блискавкозахисту, автоматизації системи протипожежного водопостачання, димовидалення, загазованості, рішення по доступності об’єкту будівництва для маломобільних груп населення, екології, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, науково-технічного супроводу, зовнішніх інженерних мереж, інженерно-технічних заходів ЦО, рішень з зовнішнього оздоблення та рішення генерального плану з розміщення будівель і споруд на ділянці залишаються без змін.

Доступність об’єкту будівництва для маломобільних груп населення

Проектні рішення, які передбаченні коригуванням проектної документації не змінюють рішень в попередньому експертному звіті №19001 від 28.01.2019р., який видано філією «Харківською» ТОВ «Консалтингова агенція «Галілео», по проекту «Нове будівництво житлового комплексу по вул. Клочківській, 117 у м. Харкові (2 черга будівництва)».

Екологія, санітарне та епідеміологічне благополуччя населення

Коригування проєктних рішень не призведе до утворення нових джерел впливу на навколишнє середовище.

За наданими розрахунками нормативна тривалість інсоляції у приміщеннях, що підлягали коригуванню, дотримується у відповідності до діючого законодавства.

Енергозбереження

Проектні рішення, які передбаченні коригуванням проектної документації не змінюють рішень в попередньому експертному звіті №19001 від 28.01.2019р., який видано філією «Харківською» ТОВ «Консалтингова агенція «Галілео», по проекту «Нове будівництво житлового комплексу по вул. Клочківській, 117 у м. Харкові (2 черга будівництва)».

Охорона праці

Проектні рішення, які передбаченні коригуванням проектної документації не змінюють рішень в попередньому експертному звіті №19001 від 28.01.2019р., який видано філією «Харківською» ТОВ «Консалтингова агенція «Галілео», по проекту «Нове будівництво житлового комплексу по вул. Клочківській, 117 у м. Харкові (2 черга будівництва)».

Пожежна безпека

Проектні рішення, які передбаченні коригуванням проектної документації не змінюють рішень в попередньому експертному звіті №19001 від 28.01.2019р., який видано філією «Харківською» ТОВ «Консалтингова агенція «Галілео», по проекту «Нове будівництво житлового комплексу по вул. Клочківській, 117 у м. Харкові (2 черга будівництва)».

Експертиза проекту виконана відповідно до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 р. №560, як об’єкта, що відноситься до значного класу наслідків (відповідальності) – СС3.

По зауваженням експертизи креслення доопрацьовані. Проектна документація відкоригована в повному обсязі.

Відповідальність за внесення змін в усі екземпляри проекту покладається на генерального проектувальника та Замовника.

Дані проектні рішення сприяють стабільній та надійній роботі та експлуатації, забезпечують міцність, надійність та довговічність об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки та енергозбереження.